Brf Gullriset Tullinge. RUM: 3 BOAREA (BOA): 82 m 2 MÅNADSAVGIFT: SEK. PRIS: SEK PRISTYP: Högstbjudande

Transkript

1 Brf Gullriset Tullinge RUM: 3 BOAREA (BOA): 82 m 2 MÅNADSAVGIFT: SEK PRIS: SEK PRISTYP: Högstbjudande 1

2 Grunddata BOSTADSTYP Bostadsrätt TYP AV BOSTADSRÄTT Lägenhet OMRÅDE Tullinge GATUADRESS Norrskensbacken 7 POSTNUMMER ORT Tullinge LÄGENHETSNUMMER 189/1102 BOAREA (BOA) 82 m 2 ANDELSTAL 0,32611 ANDELSTAL INSATS 0,32729 ANTAL RUM 3 ANTAL SOVRUM 2 PRIS SEK TILLTRÄDE Snabbt tillträde möjligt! SLUTPRIS SEK Byggnad VÅNINGSPLAN 2 HISS FINNS Ja De gemensamma utrymmena ar manga, har finns: barnlokal, en lokal som kan anvandas vid bl a barnkalas, i hus 11. Bastu, hus 15. Grovtvattstuga och tvattstuga finns i kallaren, hus 7. Gym, hus 5. Pingislokal, hus 17. Snickarlokal, hus 15. Systuga, hus 13. Uthyrningslokal, hus 7. Overnattningslokal, hus 17. Foreningen ar ansluten till bade Bredbandsbolaget och till Com Hem. Medlemmarna tecknar egna avtal. I manadsavgiften ingar tillgang till ett basutbud av TV-kanaler (kabel-tv). Foreningen har eget garage och ett 10-tal parkeringsplatser for gaster. Vissa av garageplatserna har motorvarmare. Uthyrning sker genom HSB, tel Manadsavgifter; i garage 268 kr, i garage med motorvarmare 333 kr, utomhus 161 kr, utomhus med motorvarmare 227 kr. Det ar en stor forening och underhall sker enligt plan. Har foljer storre genomforda atgarder; 2014 OVK- Obligatorisk Ventilationskontroll 2013 Undercentralen- avgasare installerades 2013 Belysning- nodbelysning installerades i samtliga trapphus 2012 Bastu renovering 2011 Tvattstugor med renovering och byte av samtliga maskiner 2010 Belysning: trappbelysning etc: bytt till lagenergibelysning Fonstermalning: alla lagenheters fonsterbagar ommalade fackmassigt utfort 2008 Besiktning for energideklaration- Betyg: MVG 2007 Ventilation: nya ventilationsaggregat for alla hus P-garage: totalrenovering inklusive vattenbilning av betongbjalklag 2006 Byte av alla hissmaskinerier 2005 Undercentral for varme installeras 2003 P-garage: byte av motorvarmarcentral 2000 Entreer, soprum mm: dorrbyten 1999 Byte till energibesparande tvattmaskiner Entreer, trapphus och hisshallar: ommalning, golv- och mattbyten Till lagenheten hort ett kallarforrad. Bostaden kopes i befintligt skick och som kopare uppmanas ni att undersoka bostaden noga. Observera att badrummet maste re- 2

3 noveras i denna lagenhet for att uppfylla kraven pa vatutrymme. Uppgift om boarean kommer fran bostadsrattsforeningen, i de fall angiven boarea ar av vasentlig betydelse for koparen bor aven denna kontrolleras. Andringar i lagenheten som beror vaggar, barande eller ej, samt ror- och eldragningar bor alltid stammas av med foreningens styrelse for godkannande. For information om foreningens ekonomi se arsredovisning och besok garna foreningens informativa hemsida, lank nedan. - 3

4 64st2rumochkok(61 73m2)95st3rumochkok(82m2)113st4rumochkok(94m2)18st5rumochkok( m2) ALLMAN INFORMATIO 4

5 HALL OCH KLÄDKAMMARE Hall med gott om plats för ytterkläder både vid entrén och i en stor klädkammare. Säkerhetsdörr med dörröga mot trapphuset. Sandfärgad plastmatta på golvet och tapetserade väggar i ljus nyans. VARDAGSRUM OCH BALKONG Rakt fram från hallen finns det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för t ex soffgrupp. Utgång till en stor inglasad balkong med läge mot söder och eftermiddag- och kvällssol. Balkongens mått är 3,2 x 1,6 m. Vardagsrummet har ekparkett och ljus tapet. Öppen planlösning mot köket. KÖK Stort, ljust och trevligt kök. Matplats för många framme vid det stora tredelade fönstret. Fri utsikt i väster. Köket är byggt i vinkel och är utrustat med elspis, fläkt, kyl, sval och frys. Vita skåp- och lådfronter, ljust kakel med blommotiv ovan disk- och arbetsbänk som är i laminat. TVÅ SOVRUM Närmast entrén finns ett sovrum och intill detta ett större sovrum med två fönster. Detta kan enkelt delas av till två sovrum om man vill. Väggen mot vardagsrummet är inte bärande och från vardagsrummet kan man t ex göra en dörröppning till det nya sovrummet. Båda sovrummen har ljusa tapeter och beige plastmatta. I båda sovrummen finns flera garderober. BADRUM Stort badrum utrustat med handfat, wc och dusch. Vita kaklade väggar med blå bård. Blå våtrumsmatta. OBS! Badrummet är i behov av renovering då golvmatta och golvbrunn inte fått ok vid besiktning. Bostadsrättsförening BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Gullriset ORG. NR Kostnad MÅNADSAVGIFT SEK/MÅN BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT värme, VA och bas TV-utbud HUSHÅLLSEL 200 HEMFÖRSÄKRING 125 SUMMA DRIFTSKOSTNAD 325 ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET 1 5

6 BOENDEKALKYL UNDERSÖKNINGSPLIKT Uppgifterna i beskrivningen är huvudsakligen grundade på information från säljaren samt genom ett utdrag ur fastighets- eller lägenhetsregister. Säljarens uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning därtill. Vid köp av bostadsrätt uppmanas köpare att kontrollera vissa uppgifter med föreningen, t ex kötider till p-plats, ombyggnation av planlösning på bostaden, kommande renoveringar och eventuella avgiftsändringar. Köpare av en bostad har undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka objektet noga. Undersökningsplikten är särskilt omfattande vid köp av fastigheter och tomträtter. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden. Särskilt noga bör kök och badrum undersökas där fuktskador kan tänkas uppstå. Finns symtom på fel är det köparens skyldighet att gå vidare med sin undersökningsplikt och om så krävs anlita sakkunnig för att fullgöra undersökningsplikten. Vid försäljning av nyproducerade bostäder är det inte möjligt att undersöka bostaden då den i många fall inte har byggts vid kontraktstillfället. Istället bör köparen noga studera bostadsfakta och teknisk beskrivning etc. BOAREA Uppgift om boarean grundas på av säljaren lämnade uppgifter och är vid bostadsrätter avstämd med föreningen. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Att uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. BOENDEKOSTNADSKALKYL OCH DRIFTSKOSTNAD Ansvarig mäklare kan hjälpa till att räkna ut framtida kostnader och sammanställa en boendekostnadskalkyl. Driftkostnad är till stor del individuell och beroende på levnadsvanor, antal boende och val av leverantörer. Kostnader kan vara angivet enligt schablon och/eller faktiska uppgifter från säljaren. Kontakta mäklaren för ytterligare information. BUDGIVNING Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Det innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om denne vill avfärda eller anta budet. Energideklaration ENERGIDEKLARATION UTFÖRD ENERGIPRESTANDA 103 kwh/m 2 6

7 Närområde OMRÅDESBESKRIVNING Här bor du med närhet till det mesta! Promenadavstånd till Tullinge Torg med bl a mataffärer, frisör och folktandvård. Det går även buss till centrum direkt från Brf Gullriset, 713 och 723 stannar på hållplatserna Norrskensbacken och Solskensvägen. Båda bussarna går förbi Tullinge Station. Tullinge är en kommundel i Botkyrka kommun i Stockholms län med drygt invånare. Samhället ligger mellan Tumba och Flemingsberg. Under slutet av 1800-talet började stockholmare att flytta ut från innerstaden till landsbygden, bland annat till Tullinge. Då var visionen att här skulle bo grosshandlare och industrifamiljer, kryddat med konstnärer och artister. Tullingeberg bebyggdes på 1950-talet och Tullinge Centrum stod klart på 1970-talet, samtidigt som Tullinge station. Tullinge har ett rikt idrottsliv med många idrottsföreningar. Tullinge har också idrottsplatsen Brantbrinks IP och Lida friluftsgård som är navet i Tullinges Idrott. Tullingesjön erbjuder också stora möjligheter till bad och diverse fritidsaktiviteter. I Tullinge finns pendeltåg samt sju busslinjer som går i eller genom Tullinge, bl a till Tumba och Huddinge. Tåg till Stockholm Central tar ca 25 min. Tullinge Station ligger på Södertälje- Märstalinjen. I närheten av stationen finns också ca 260 infartsparkeringar. Tullinge har sju grundskolor; Banslättsskolan (F-5), Eklidsskolan (F-5), Falkbergsskolan (6-9), Parkhemsskolan (F-5), Rikstens skola (F-4), Trädgårddsstadsskolan (F-9) och Tullingebergsskolan (F- 5). Det finns två gymnasieskolor; Tullinge gymnasium och Gullvivan gymnasium. Från Norrskensbacken 7 har du även nära till Karolinska Universitetssjukhuset och Södertörns Högskola. Ansvarig Göran Skaghammar Selinder Lundagatan 38, , Stockholm goran@hogalidsmaklarna.se