PROTOKOLL 1 (49)

Transkript

1 PROTOKOLL 1 (49) Bygg- och miljönämnden Plats och tid Kontorshuset Hjorten, kl. 13:15-15:15, 15:40-16:05 ande Evelina Fahlesson(S), ordförande, ej 152 Micaela Löwenhöök(M), vice ordförande ej 140, 152 Stig Granlund(S) Lena Nyström(S) Erik Karlsson(S) Hans-Eric Wallin(V) Tobias Holmström (C) ej 150 Albin Kristiansson(M) Margareta Carlbäck(L), ordförande 152 Tjänstgörande ersättare Anders Hård(S) för Markus Dahlbäck(S) Sara Frykland(S) för Pia Olofsson(S) ej Stefan Pettersson(C) för Tobias Holmström(C) 150 Stefan Pettersson(C) för Evelina Fahlesson(S) 152 Oscar Åkerström(M) för Micaela Löwenhöök(M) 152 Ersättare Oscar Åkerström(M) Stefan Pettersson(C) Janeric Ershag (KD) Tjänstepersoner Hans Andersson, förvaltningschef Harriet Wistemar, chef fysisk planering Eva Kinnvall, chef miljö och hälsa Robert Nyman, chef byggverksamheten Johan Stålnacke, funktionschef ekonomi/nämnd Bo-Göran Persson, kommunekolog miljö och hälsa Enar Nordvik, arkitekt planverksamheten Lisa Andersson, planingenjör planverksamheten Björn Ylinenpää, planarkitekt planverksamheten Therese Pettersson, handläggare byggverksamheten Christoffer Engström, handläggare byggverksamheten Maria Blomberg, handläggare byggverksamheten Cecilia Johansson, praktikant fysisk planering Lisa Fransson, praktikant fysisk planering Johannes Scherman, praktikant fysisk planering Emelie Vännman, praktikant fysisk planering Lina Samuelsson, praktikant fysisk planering Evelina Israelsson, praktikant fysisk planering Hanna Eng, nämndsekreterare Justerare Micaela Löwenhöök , Paragrafer Justerare Anders Hård 152 Underskrifter.. Evelina Fahlesson, ordförande , Margareta Carlbäck, ordförande Micaela Löwenhöök, justerare , Anders Hård, justerare Hanna Eng, sekreterare BEVIS OM ANSLAG Justering av bygg- och miljönämndens protokoll har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Sammanträdesdatum Anslaget har satts upp Anslaget tas ner efter Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnad Underskrift. Hanna Eng, sekreterare

2 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Fastställande av dagordning Bygg- och miljönämnden fastställer dagordningen.

3 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Förvaltningschefen informerar Hans Andersson presenterar rapporten Insikt Bygg- och miljönämnden tackar för informationen.

4 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Budgetprognos per den 31 maj 2019 Riktpunkt 42 % Intäkterna för 2019 är betydligt högre än motsvarande period i fjol bland annat tack vare ökade intäkter för bygglov. Dessutom har faktureringen snabbats upp vilket också är en förklaring till intäktsökningen. Personalkostnaderna är högre än fjolåret och budgeterad nivå. Vad gäller övriga kostnader finns det en viss eftersläpning och samtliga kostnader är inte bokförda vid prognostillfället. Sammantaget är prognosen för det ekonomiska utfallet per den 31 maj ett nollresultat. Bygg- och miljönämnden godkänner budgetprognosen per den 31 maj. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse et sänds till: Bygg- och miljönämndens verksamheter KLK, ekonomi

5 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Kommunrevisionens grundläggande granskning av bygg- och miljönämnden 2018 EY har på uppdrag av de förtroendevalda revisorerna i Skellefteå kommun översiktligt granskat Bygg- och miljönämnden i syfte att bedöma måluppfyllelsen samt om nämnden har en tillräcklig styrning och kontroll för att leva upp till mål, beslut och föreskrifter. Utifrån granskningsresultatet rekommenderas Bygg- och miljönämnden att säkerställa att samtlig rapportering enligt rapporteringsplanen sker och att samordningen kring den gemensamma internkontrollplanen utgår från samtliga nämnders riskområden. De rekommendationer som EY föreslår utifrån den grundläggande granskningen av Bygg- och miljönämnden verkställs. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Rapport, grundläggande granskning av Bygg- och miljönämnden 2018 et sänds till: Bygg- och miljönämndens verksamheter

6 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Havs- och vattenmyndighetens remiss om förslag till nationell plan för omprövning av vattenkraft Havs- och vattenmyndigheten önskar synpunkter på förslag till nationell plan för omprövning av vattenkraft och planens miljökonsekvensbeskrivning. I januari 2019 kom en ny lagstiftning som innebär att en nationell omprövning av vattenkraften ska göras. I dag saknas moderna miljövillkor enligt miljöbalken för de allra flesta av vattenkraftens anläggningar i landet. För de 19 vattenkraftanläggningar som finns inom vår kommun saknar alla moderna miljövillkor. Syftet med den nationella planen är att: - Alla som bedriver vattenverksamhet för produktion av vattenkraftsel ska förse sin verksamhet med moderna miljövillkor. - Kommande omprövningar ska göras på ett samordnat sätt över hela landet i grupper baserade på avrinningsområden. - Omprövningarna ska kunna ske på ett sätt så att det miljömässiga sammanhanget blir tydligt. Största möjliga nytta för vattenmiljön ska uppnås och samtidigt ska nationell effektiv tillgång till vattenkraftsel främjas. - Omprövningen ska ske under en tidsperiod av 20 år. Bygg- och miljönämnden beslutar att redovisade synpunkter utgör svar på remissen och läggs in det Excel dokument som Havs- och vattenmyndigheten sänt ut med tillägget att följande text läggs till yttrandet: Nämnden vill även understryka att det är viktigt att skapa goda förutsättningar för att utveckla vattenkraftsverksamheten i Skellefteå, då den utgör en viktig och betydelsefull del av kommunens näringsliv och naturtillgångar. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Havs- och vattenmyndighetens remiss et sänds till: Havs- och vattenmyndigheten

7 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Detaljplan för del av kv. Kannan & Myntet inom stadsdelen Moröhöjden Syftet med planen är främst att möjliggöra påbyggnad av befintliga byggnader med fler bostäder (1-2 vån) samt tillbyggnad av trapphus för att möjliggöra utrymme för hissinstallationer och på så vis öka tillgängligheten till bostadshusen inom fastigheterna. Påbyggnad av dessa fastigheter skulle tillskapa mellan fullt tillgängliga lägenheter samt tillföra hiss till de befintliga 396. Samhällsbyggnad får i uppdrag av bygg- och miljönämnden att upprätta en detaljplan för området. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse et sänds till: Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret, mark och exploatering Samhällsbyggnad, plan

8 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Detaljplan för Sirius 16 inom stadsdelen Älvsbacka, Skellefteå kommun Syftet med planen är främst att möjliggöra en mindre utbyggnad mot E4 för att kunna skapa en gemensamhetsyta för personal att fika/äta. Samhällsbyggnad får i uppdrag av bygg- och miljönämnden att upprätta en detaljplan för området. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse et sänds till: Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret, mark och exploatering Samhällsbyggnad, plan

9 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Antagande byggnadsordning för Älvsbacka Bygg- och miljönämnden har i uppdrag att bevaka frågor om särskilt värdefulla byggnader enligt PBL 8 kap. Som ett led i detta har samhällsbyggnad tidigare med gott resultat arbetat med byggnadsordningar tillsammans med Skellefteå museum. 1. Bygg- och miljönämnden antar det reviderade urvalet (se bilaga och tjänsteskrivelse) a) Revideringen består i att två objekt i tidigare urval, Örnen 6 och Göken 10 utgår. b) Tidigare skyddade objekt (Kulturhistorisk bebyggelseinventering nr 17, 1988 samt Våra kulturmiljöer, 2006) som inte finns med i urvalet, tappar sin status som särskilt värdefull bebyggelse. c) Skyddet omfattar inte järnvägsbygge (Norrbotniabanan) 2. Samhällsbyggnad får i uppdrag av bygg- och miljönämnden att kommunicera beslutet med fastighetsägare och mäklare m.m. Yrkande Micaela Löwenhöök(M) föreslår följande ändring av beslutspunkt 1 a): Revideringen består i att följande objekt i tidigare urval utgår: Örnen 6, Älgen 1, Morkullan 10, Göken 10 samt Staren. Evelina Fahlesson(S) föreslår följande ändring av beslutspunkt 1 a): Revideringen består i att två objekt i tidigare urval, Örnen 6 och Göken 10 utgår. sgång Ordförande ställer vart och ett av förslagen under proposition och finner att nämnden beslutar enlig Evelina Fahlessons förslag. Votering begärs och genomförs enlig följande beslutsordning. Den som stödjer Evelina Fahlessons förslag röstar Ja och den som stödjer Micaela Löwenhööks förslag röstar Nej. Nämnden beslutar enligt Evelina Fahlessons förslag. Omröstningsresultat Vid upprop avges 7 Ja-röster (Evelina Fahlesson, Stig Granlund, Lena Nyström, Erik Karlsson, Hans-Eric Wallin, Anders Hård, Sara Frykland) och 4 Nej-röster (Micaela Löwenhöök, Tobias Holmström, Albin Kristiansson, Margareta Carlbäck).

10 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 10 Moderaterna reserverar sig till förmån för Micaela Löwenhööks förslag. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse et sänds till: Samhällsbyggnad, plan

11 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Detaljplan för Majorskan 15 inom stadsdelen Ursviken, Skellefteå Syftet med detaljplanen är att bekräfta befintliga bostäder samt skapa förutsättningar för ytterligare lägenheter inom fastigheten Majorskan 15. I detaljplanen prövas även möjligheten till centrumverksamhet i bottenvåningen, exempelvis café, samlingslokal etc. Samhällsbyggnad får i uppdrag av bygg- och miljönämnden att upprätta en detaljplan för området. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Prioritering av kommunens detaljplaner, beslut BMN et sänds till: Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret, mark och exploatering Samhällsbyggnad, plan Exploatören

12 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Riktlinjer, placering av komplementbyggnader i södra Boviken Inom området södra Boviken finns idag ett antal detaljplaner där det inte är reglerat hur nära fastighetsgräns komplementbyggnader, det vill säga garage, carport, förråd etc, får uppföras. Det är i dessa detaljplaner upp till bygg- och miljönämnden att bedöma vad som är en lämplig placering. Flertalet fastigheter inom det aktuella området (södra Boviken) är relativt små, vilket medför en relativt hög exploateringsgrad i förhållande till yta. Stor hänsyn måste därför tas vid bedömning av komplementbyggnaders placering, men även utformning, då dessa kan komma att behöva placeras relativt nära fastighetsgräns. Idag finns inget krav på att höra grannar vid placering av komplementbyggnader. För att underlätta inför den slutgiltiga bedömningen har därför dessa riktlinjer framtagits. Riktlinjerna innebär att kända sakägare alltid underrättas, och får möjlighet att tycka till, i samband med inkommen bygglovsansökan som avser uppförande av komplementbyggnader närmare än 4,5 meter från fastighetsgräns. Riktlinjerna är tänkta att användas för att få till ett bättre underlag inför bedömning och beslut av dessa ärenden. Underlaget ska vara ett stöd för bygg- och miljönämnden vid bedömning och beslut. Bygg- och miljönämnden antar riktlinjerna. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Riktlinjer södra Boviken, placering av komplementbyggnader et sänds till: Kommunstyrelsen Samhällsbyggnad, plan Samhällsbyggnad, bygg

13 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Remiss: "Förslag till Boverkets föreskrifter och allmänna råd om detaljplan med planbeskrivning" och Remiss: "Promemoria om förutsättningarna för hur uppgifterna i detaljplaner och planbeskrivning kan tillgängliggöras och behandlas digitalt" Boverket har kommit ut med förslag till föreskrifter och allmänna råd om detaljplan och planbeskrivning. Förslaget syftar till att skapa enhetlighet och bindande föreskrifter vad gällande både detaljplanen och planbeskrivningen. Förslaget reglerar bland annat visualiseringen av detaljplanen samt hur olika planbestämmelser får användas och formuleras. Skellefteå kommun har fått tillfälle att yttra sig över förslaget. Skellefteå kommun bedömer att förslaget behöver genomgå större förändringar innan det kan gå vidare för beslut och föreslår därför ny remissrunda innan beslut tas. Skellefteå kommun godkänner inte förslaget i sin nuvarande utformning. Boverket har även kommit ut med ett förslag om förutsättningarna för hur uppgifterna i detaljplaner och planbeskrivningar kan tillgängliggöras och behandlas digitalt. Skellefteå kommun är positiv till de stora dragen i förslaget till lösning men har ett antal kompletteringar och förtydliganden att framföra. Bygg- och miljönämnden godkänner redovisade synpunkter i Boverkets svarsfil som Skellefteå kommuns yttrande på remisserna. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Boverkets svarsfil med Skellefteå kommuns synpunkter Förslag till Boverkets föreskrifter och allmänna råd om detaljplan och planbeskrivning, BSF 20XX:XX Konsekvensutredning, BSF 20XX:XX Promemoria om förutsättningarna för hur uppgifterna i detaljplaner och planbeskrivningar kan tillgängliggöras och behandlas digitalt et sänds till: Kommunstyrelsen Boverket Samhällsbyggnad, plan

14 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Detaljplan för Västra Erikslid - Godkännande inför granskning Detaljplanen handläggs med utökat förfarande. Syftet med planen är att möjliggöra bostäder samt privat och offentlig verksamhet. Av de synpunkter på planförslaget som kommit in har följande helt eller delvis inte blivit tillgodosedda: - Utformning av Lasarettsvägen. - Synpunkter på trafiklösningar utanför planområdet. - Större plan yta för spontanidrott inom planområdet. Bygg- och miljönämnden godkänner att detaljplanen får ställas ut för granskning med tillägget att illustrationsplanen först ska kompletteras med ett förtydligande om vart man kan placera ett vård och omsorgsboende. Yrkande Micaela Löwenhöök(M) föreslår ett tillägg om att illustrationsplanen ska kompletteras med ett förtydligande om vart man kan placera ett vård och omsorgsboende. Arbetsutskottet föreslår att nämnden följer förvaltningens förslag sgång Ordförande prövar först om nämnden godkänner att detaljplanen får ställas ut för granskning och finner att nämnden beslutar detta. Ordförande prövar sedan om nämnden kan följa Micaela Löwenhööks förslag om tillägg till beslutet och finner att nämnden väljer att följa förslaget. Bygg och miljönämndens behandling av ärendet Tobias Holmström(C) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av detta ärende. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Miljökonsekvensbeskrivning Samrådsredogörelse Planbeskrivning

15 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 15 Plankarta et sänds till: Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret, mark och exploatering Samhällsbyggnad, plan

16 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Antagande Detaljplan för Ärlan 7 inom stadsdelen Älvsbacka Detaljplanen upprättas med standardförfarande. Syftet med planen är att möjliggöra tillbyggnad till befintlig byggnad som följer det befintliga husets arkitektoniska kvalitéer. Planen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan. Av de synpunkter som kommit in på planförslaget har följande helt eller delvis inte blivit tillgodosedda: - Förtätning av bostadsområdet påverkan av närboende Bygg- och miljönämnden antar detaljplanen. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Granskningsutlåtande Planbeskrivning maj 2019 Plankarta maj 2019 et sänds till: Länsstyrelsen Kommunala lantmäterimyndigheten Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret, mark och exploatering Samhällsbyggnad, plan Berörda privatpersoner

17 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för nybyggnad av kulturhus och hotell, reviderade fasader Fastigheten ligger i centrala Skellefteå inom detaljplanerat område. Ansökan avser uppförandet av kulturhus och hotell. Ingen ytterligare byggnadsarea har tillkommit. En liten förändring sker på de olika planen i byggnaden. Fasaderna ändras därmed i anpassning till det som görs i de olika planen. Byggnadens karaktär förändras men inte så mycket att man frångår tanken med ursprungsförslaget. I denna ändring förändras byggnadens höjder så att högdelen blir 72,4 meter och lågdelen blir 30,4 meter istället för tidigare beviljade 69 respektive 39,1 meter. Planlösningen har förändrats så att det är 20 våningar istället för 18 våningar. Alla ändringar är förenligt med detaljplanen och strider inte mot att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Bygg- och miljönämnden godkänner de nya ritningar till kulturhuset för nybyggnad av kulturhus och hotell med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Bygg- och miljönämndens behandling av ärendet Evelina Fahlesson(S) och Micaela Löwenhöök(M) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av detta ärende. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Fasadritning A Norr och söder, stämplad: Fasadritning A Väster, stämplad: Fasadritning A Öster, stämplad: Planritning A Plan 1, stämplad: Planritning A Plan 2, stämplad: Planritning A Plan 3, stämplad: Planritning A Plan 4, stämplad: Planritning A Plan 5, stämplad: Planritning A Plan 6, stämplad: Planritning A Plan 7, stämplad: Planritning A Plan 8, stämplad: Planritning A Plan 9, stämplad: Planritning A Plan 10-17, stämplad: Planritning A Plan 18, stämplad: Planritning A Plan 19, stämplad: Planritning A Plan 20, stämplad:

18 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 18 et sänds till: SKELLEFTEÅ KOMMUN

19 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för anläggande av cykelslinga Aktuell ansökan avser anläggande av en cykelslinga. Slingans placering framgår av beslutsgrundande översiktskarta. Aktuell cykelslinga placeras norr om den cykelpark som hanterats i dnr , samt väster om den "blå cykelslinga" som hanterats i dnr Platsen där anläggningen avses uppföras omfattas av fördjupad översiktsplan FÖP Skellefteådalen, och ligger utan detaljplanerat område. Berörda sakägare och fastighetsägare har givits möjlighet att lämna synpunkter på ansökan. Ingen erinran har framförts. Mausjaur sameby har fått möjlighet att lämna synpunkter på ansökan, då de har intressen på vitbergsområdet, kopplade till rennäringen. Mausjaur har inte inkommit med något svar. Skellefteå Kraft AB samt Samhällsbyggnad miljö har inkommit med synpunkter med anledning av ansökan. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för anläggande av en cykelslinga med stöd av 9 kap. 31 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL och 6 kap 1 1p Plan- och byggförordning (2011:338) PBF. 2. Bygg- och miljönämnden ger startbesked för en cykelslinga med stöd av 10 kap. 23 PBL. 3. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. Upplysningar Ingen kontrollansvarig krävs för projektet. Lämna in fastställd kontrollplan efter färdigställande inför ett beslut om slutbesked som medger att projektet får tas i bruk. et får verkställas, dvs. Påbörjas, fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts. et går att överklaga med stöd av 13 kap. 3 PBL. Information om hur du överklagar finns i bilaga till beslutet.

20 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 20 Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Byggherren ansvarar för att utförandet överensstämmer med det beviljade bygglovet. Ett utförande som inte stämmer överens med det beviljade bygglovet kommer att betraktas som en överträdelse och kan leda till ingripande och påföljder enligt 11 kap. PBL. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Översiktskarta, stämplad: Utförandebeskrivning, stämplad: et sänds till: Skellefteå AIK cykel

21 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad av enbostadshus med hall och takkupa samt fasadändring Ansökan avser uppförande av tillbyggnad av enbostadshus med hall och takkupa samt fasadändring på en fastighet som ligger ca 13 km öster om Skellefteå centrum. Den sökta platsen omfattas av detaljplan 2483K- P30/85 där bostad anges som ändamål med möjlighet att bygga i en våning med en byggnadshöjd på 4,5 meter samt en byggrätt på m². Sökanden önskar bygga till sin hall med 8,5 m², övriga ansökningar som avviker från detaljplanens bestämmelser är att byggnadshöjden överskrids med 1,7 meter. Antal våningsplan överskrids med en våning samt att den placeras delvis på prickad mark. Byggavdelningens prövning och beskrivning av ärendet. Ingen av intilliggande fastigheter har idag fått lov för liknande åtgärder. Byggnadens storlek och placering på påverkar områdets karaktär och kan enligt praxis inte bedömas vara en liten avvikelse. Byggnadens placering från fastighetsgräns tillsammans med byggnadens höjd påverkar möjligheten att sköta om sin byggnad och kan därför inte godkännas. Tillbyggnad av enbostadshus med hall och takkupa är inte förenligt med detaljplanen och strider mot att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Byggnadens placering på prickad mark, sammantaget med antal våningar, och byggnadshöjden bedöms inte vara en liten avvikelse. Sökta åtgärder avstyrks därav. 13 berörda grannar och sakägare har hörts. 10 och svarat och ställer sig positivt till ansökan. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med hall och takkupa samt fasadändring. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. smotivering Bygg- och miljönämnden bedömer att utbyggnaden passar väl in på platsen. Avvikelsen från detaljplanen påverkar inte syftet och ändamålet med denna. Inga grannar har heller framfört synpunkter på sökt åtgärd.

22 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 22 Upplysningar et går att överklaga med stöd av 13 kap. 3 PBL. Information om hur du överklagar finns i bilaga till beslutet. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden gett startbesked. Innan startbesked ges ska ett tekniskt samråd och utfärdat ett beslut om startbesked. En kallelse till samråd finns med som en bilaga i beslutet. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Fasad- och sektionsritning, stämplad: Situationsplan, planritning, stämplad: et sänds till: Sökande

23 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad av handelsbyggnad Ansökan avser uppförande av nybyggnad av handelsbyggnad som ligger ca 2 km söder om Skellefteå centrum. Den sökta platsen omfattas av detaljplan 2483K-P27/05 där handel men ej livsmedel som ändamål anges som ändamål med möjlighet att bygga 1/3e av fastighetsytan och en byggnadshöjd på 8 meter. Sökanden önskar bygga mer än vad byggrätten medger. Byggavdelningens prövning och beskrivning av ärendet. Ingen av intilliggande fastigheter har idag fått lov för liknande åtgärder. Byggnadens storlek och placering på påverkar områdets karaktär och kan enligt praxis inte bedömas vara en liten avvikelse. Byggnadens placering från fastighetsgräns tillsammans med byggnadens höjd påverkar möjligheten att sköta om sin byggnad och kan därför inte godkännas. Byggande av handelsbyggnad är inte förenligt med detaljplanen och strider mot att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Byggrätt överskrids med 434 m² av total byggrätt vilket är 16 % över tillåten byggrätt. Byggnadens överskridande av byggrätten bedöms inte vara en liten avvikelse. Sökta åtgärder avstyrks därav. Ingen av grannarna eller sakägarna, som fått tillfälle att yttra sig, har yttrat sig negativt till åtgärden. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för nybyggnad av handelsbyggnad. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. smotivering Bygg- och miljönämnden gör bedömningen att handelsbyggnaden följer syftet och ändamålet med detaljplanen. Ingen granne har heller några synpunkter på förslaget. Upplysningar et går att överklaga med stöd av 13 kap. 3 PBL. Information om hur du överklagar finns i bilaga till beslutet. Wilhelm Apor med behörighet K är angiven som kontrollansvarig.

24 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 24 Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden gett startbesked. Innan startbesked ges ska ett tekniskt samråd och utfärdat ett beslut om startbesked. En kallelse till samråd finns med som en bilaga i beslutet. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Fasadritning, stämplad: Planritning, stämplad: Sektionsritning, stämplad: Situationsplan, stämplad: et sänds till: Sökande

25 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad av två carportar Ansökan avser uppförande av två stycken carportar 58 kvm respektive 83 kvm i Drängsmark i direkt anslutning till ett antal flerbostadshus. Halva fastigheten ligger inom detaljplan och halva fastigheten ligger utanför detaljplan. En av carportarna placeras delvis på prickad mark (mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas), båda carportarna placeras närmare fastighetsgräns än 4,5 meter (1 meter respektive 2 meter). Och båda carportarna avviker från detaljplanens medgivna byggrätt som är 220 kvm per fastighet för de delar av bebyggelsen på fastigheten som ligger inom kvartersmarken i detaljplanen. Man har totalt sett byggt 635 kvm (289 %) mer än vad man får göra om man inkluderar carportarna. Sökta åtgärder har ett uppenbart planstridigt utgångsläge, och detaljplanens syfte har uppenbart inte realiserats då man byggt ett kvarter flerbostadshus på en plats där detaljplanen inte medger ett sådant projekt. Detaljplanen borde därför upphävas eller göras om på grund av gällande omständigheter. Carportarna bedöms vara ett lämpligt tillskott i bebyggelsen och uppfylla plan- och bygglagens utformningskrav. 7 stycken grannar har fått möjlighet att yttra sig och alla har svarat att de inte har några synpunkter på projektet. Med hänsyn till fastigheten planmässiga förutsättningar finns det dock inte stöd för att kunna hantera projektet som en liten avvikelse. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två carportar. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 8180 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. smotivering Bygg- och miljönämnden gör bedömningen att carportarna följer syftet och ändamålet med detaljplanen. De fungerar på platsen och stör inte grannar. Upplysningar et går att överklaga med stöd av 13 kap. 3 PBL. Information om hur du överklagar finns i bilaga till beslutet. Projektet kräver en kontrollansvarig för att få genomföras och Per Öhrlund med behörighet K är angiven i ansökan. Ett beviljat bygglov kräver ett startbesked innan projektet får påbörjas. För prövning av ett startbesked så tillkommer en avgift på 3348 kronor.

26 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 26 Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et vinner lagakraft och får verkställas fyra veckor efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Situationsplan, stämplad: Plan-, fasad- och sektionsritning, stämplad: et sänds till: Sökande

27 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för upplag (reservoljepannor) Ansökan avser att använda redovisad yta som upplag för bland annat reservoljepannor av containertyp. Detaljplanen reglerar fastigheten till att användas för tekniska anläggningar i drift. För detaljplanen från 2002 gäller planbestämmelsehandboken från I handboken regleras att till tekniska anläggningar räknas anläggningar som är i drift för produktion eller omvandling av elektricitet, tele- TV-, och radiosignaler samt värme, vatten, avlopp och avfall. Annan industriell produktion ingår inte i begreppet. Skellefteå Kraft har redovisat ett behov av att ha reservpannor på lager om problem skulle uppstå så att de inte kan leverera från de befintliga anläggningarna. Därför behövs en upplagsplats när de inte används. På grund av logistiska skäl så ger platsen en hög tillgänglighet när pannor är i behov av att flyttas runt och upplaget innebär ingen olägenhet för omkringliggande industrifastigheter. Ett upplag av oljepannor på fastigheten bedöms dock inte innebära en liten avvikelse från syftet med detaljplanen. Undantag från krav på bygglov bedöms inte vara tillämpbara i sökt ärende. Grannar har fått möjlighet att yttra sig över sökta åtgärder och inga synpunkter har lämnats in. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för upplag (reservoljepannor). 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt 3600 kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. smotivering Bygg- och miljönämnden gör bedömningen att upplaget kan placeras på platsen. Platsen är en industrimark och kommer inte påverka syftet eller ändamålet med detaljplanen. Upplysningar Ingen kontrollansvarig behövs för projektet. Ett beviljat bygglov kräver ett startbesked innan projektet får påbörjas. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et vinner lagakraft och får verkställas fyra veckor efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.

28 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 28 Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Samhällsbyggnad tjänsteskrivelse Ansökningsblankett, stämplad: Situationsplan, stämplad: Verksamhetsbeskrivning, stämplad: et sänds till: Sökande

29 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Platsen en del av en större fastighet på kvm som ligger utanför detaljplanerat område och delvis inom sammanhållen bebyggelse ca 4,3 km nordväst om Skellefteå centrum. Avstyckning från stamfastigheten är planerad till en ny fastighet på ca 2100 kvm. Infarten till den tänkta fastigheten görs i anslutning till befintlig väg till väster om befintligt garage. Planerad byggnation är ett 1,5 plans hus på ca 128 kvm. Sökta åtgärder bedöms ligga i anslutning till redan befintlig bostadsbebyggelse. Området finns med i den fördjupade översiktsplanen för Stämningsgården där det bland annat skrivs att det finns goda möjligheter att exploatera och förtäta Stämningsgården utan att kvalitéer i livsmiljö och natur går förlorade. En varsam exploatering med stor hänsyn till miljö, omland och boende är viktig för att få nya bostäder och bostadsområden att smälta in på ett bra sätt. Utformning, lämplighet och tekniska egenskapskrav hanteras först vid handläggningen av ett bygglov och ingår inte i detta beslut. Kommunalt vatten och avlopp kommer anslutas. 1. Bygg- och miljönämnden ger positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med stöd av 9 kap. 17 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. Upplysningar Förhandsbeskedet upphör att gälla om du inte sökt bygglov inom två år från den dag då beslutet togs. Villkor Innan projektet påbörjas ska sökanden ansöka om bygglov. Bygglovsansökan ska sedan handläggas av bygg- och miljönämnden. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden tagit ett beslut om startbesked. sunderlag Samhällsbyggnad tjänsteskrivelse Ansökan om förhandsbesked, stämplad: Situationsplan, stämplad: Foto, stämplad:

30 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 30 et sänds till: Sökande

31 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad av affärslokal Ansökan avser uppförande av tillbyggnad av affärslokal som ligger i stadsdelen Anderstorp ca 1 km söder om Skellefteå centrum. Den sökta platsen omfattas av detaljplan 2482K-P27/05 där handel anges som ändamål. Sökanden önskar uppföra tillbyggnaden helt på prickad mark som ej får bebyggas enligt detaljplanen. Sökande har tidigare fått lov för tillbyggnad av affärslokal dnr som nu sökande vill avsluta för att istället bygga denna nya tillbyggnad istället på en annan plats på fastigheten. Den nya tillbyggnadens placering på påverkar områdets karaktär och kan enligt praxis inte bedömas vara en liten avvikelse. Byggande på prickad mark är inte förenligt med detaljplanen och strider mot att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Tillbyggnaden är 49 m² och ryms inom medgiven byggrätt för fastigheten som är 7430 m². Tillbyggnadens placering på prickad mark bedöms inte vara en liten avvikelse. Sökta åtgärder avstyrks därav. Ingen av grannarna eller sakägarna, som fått tillfälle att yttra sig, har yttrat sig negativt till åtgärden. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av affärslokal. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. smotivering Bygg- och miljönämnden gör bedömningen att tillbyggnaden fungerar på platsen och att överskridandet av byggrätten ej påverkar syftet eller ändamålet med detaljplanen. Upplysningar Johan Johansson med behörighet K utses som kontrollansvarig. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden gett startbesked. Innan startbesked ges ska ett tekniskt samråd och utfärdat ett beslut om startbesked. En kallelse till samråd finns med som en bilaga i beslutet. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft.

32 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 32 et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Samhällsbyggnad tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Fasadritning, stämplad: Planritning, stämplad: Situationsplan, stämplad: et sänds till: Sökande

33 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad av enbostadshus med garage och övervåning Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus. Ansökan avser tillbyggnad av ett enbostadshus, strax norr om Nordanåområdet i centrala Skellefteå. På tomten finns i dag ett enbostadshus med vidbyggt garage. Bostadsdelens byggnadsarea är 81 m². Fastigheten omfattas av detaljplan 2482K-P439/62 som bland annat anger bostad som ändamål. Med hänvisning till övergångsbestämmelserna i 17 kap. 4 tredje stycket ÄPBL gäller 39 BS som planbestämmelse. Byggnader får därför inte placeras närmare gräns till grannfastighet än 4,5 meter. Ansökan innebär att bostadshuset byggs till med 55 m². Nedre delen av tillbyggnaden innehåller ett garage och ovanför garaget inreds ett sovrum som nås från befintlig byggnad. Bruttoarean blir 96 m². Avståndet till närmaste granne i norr blir 1,6 m. Bostadshusets fasad är tegel som målats vitt. Tillbyggnadens fasad blir träpanel som målas S8505-B20G (mörkt blågrå). Ingen av grannarna eller sakägarna som fått tillfälle att yttra sig, har yttrat sig negativt till åtgärden. Bygg- och miljönämnden återremitterar ärendet för vidare undersökning av byggnadens färg och garageportens utformning. Yrkande Evelina Fahlesson(S) föreslår att ärendet återremitteras för vidare undersökning av byggnadens färg och garageportens utformning. Micaela Löweenhök(M) föreslår att nämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. sgång Ordförande prövar om nämnden vill återremittera ärendet och finner att nämnden väljer att återremittera ärendet. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Fasadritning, stämplad: Sektionsritning, stämplad: Situationsplan, planritning, stämplad:

34 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 34 et sänds till: Sökande

35 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad och inglasning av balkonger Ansökan avser tillbyggnad och inglasning av balkonger samt nya entrétak på 2 stycken flerbostadshus som ligger i stadsdelen Norrböle, ca 1,1 km nordost om Skellefteå centrum. Fastigheten omfattas av detaljplan 2482K- P282/58 där bostäder anges som ändamål med möjlighet att bygga i 3 våningar med en högsta byggnadshöjd på 10,6 meter. I detaljplanen anges ingen begränsning av byggrätt. Sökanden önskar bygga helt på mark som enligt gällande detaljplan ej får bebyggas. Sammanlagd byggnadsarea för tillbyggnaderna är 166 m². Balkongernas gestaltning bedöms inte lämplig och placering över mark som inte får bebyggas kan enligt praxis inte bedömas vara en liten avvikelse. Sökta åtgärder avstyrks därav. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för fasadändring, tillbyggnad av balkonger och inglasning. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. smotivering Bygg- och miljönämnden gör bedömningen att sökt tillbyggnad och inglasning av balkonger inte påverkar byggnaden väsentligt vad gäller gestaltning samt att sökta åtgärder ej strider mot syftet eller ändamålet med detaljplanen. Upplysningar Per Öhrlund med behörighet K är angiven som kontrollansvarig. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden gett startbesked. Innan startbesked ges ska ett tekniskt samråd och utfärdat ett beslut om startbesked. En kallelse till samråd skickas separat. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.

36 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 36 Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Fasad- och situationsplan S07, stämplad: Situationsplan, plan- och fasadritningar S05 och S06, stämplad: Situationsplan, plan- och fasadritningar S08 och S09, stämplad: Kulörredovisning se ritning S03 Situationsplan, stämplad: et sänds till: Sökande

37 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad och inglasning av balkonger Ansökan avser tillbyggnad och inglasning av balkonger samt nya entrétak på 2 stycken flerbostadshus som ligger i stadsdelen Norrböle, ca 1,1 km nordost om Skellefteå centrum. Fastigheten omfattas av detaljplan 2482K- P282/58 där bostäder anges som ändamål med möjlighet att bygga i 3 våningar med en högsta byggnadshöjd på 10,6 meter. I detaljplanen anges ingen begränsning av byggrätt. Sökanden önskar bygga helt på mark som enligt gällande detaljplan ej får bebyggas. Sammanlagd byggnadsarea för tillbyggnaderna är 124 m². Balkongernas gestaltning bedöms inte lämplig och placering över mark som inte får bebyggas kan enligt praxis inte bedömas vara en liten avvikelse. Sökta åtgärder avstyrks därav. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för fasadändring, tillbyggnad av balkonger och inglasning. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. smotivering Bygg- och miljönämnden gör bedömningen att sökt tillbyggnad och inglasning av balkonger inte påverkar byggnaden väsentligt vad gäller gestaltning samt att sökta åtgärder ej strider mot syftet eller ändamålet med detaljplanen. Upplysningar Per Öhrlund med behörighet K är angiven som kontrollansvarig. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden gett startbesked. Innan startbesked ges ska ett tekniskt samråd och utfärdat ett beslut om startbesked. En kallelse till samråd skickas separat. Ett beviljat bygglov upphör alltid att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. et får verkställas fyra veckor efter att beslutet om lov har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.

38 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 38 Byggherren ansvarar för att ett byggprojekt överensstämmer med inlämnade handlingar och tagna beslut. Överträdelser kan innebära sanktionsavgifter. Om så kallad järnsand ska användas (granulering från Boliden) ska föroreningsrisken för mark, ytvatten eller grundvatten bedömas, se kommunens hemsida. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Fasad- och situationsplan S07, stämplad: Situationsplan, plan- och fasadritningar S05 och S06, stämplad: Situationsplan, plan- och fasadritningar S08 och S09, stämplad: Kulörredovisning se ritning S03 Situationsplan, stämplad: et sänds till: Sökande

39 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förhandsbesked för nybyggnad av 2 st enbostadshus Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av 2 stycken enbostadshus på fastigheten. Platsen är en del av ett större skifte som ligger utanför detaljplanerat område och i direkt anslutning till sammanhållen bebyggelse i byn Boviken, ca 7 km nordost om Skellefteå centrum. De önskade etableringarna ligger i anslutning till en enskild väg. Platsen utgörs av skogsmark men exploatering för bostadsändamål bedöms inte som försvårande av möjligheten att kunna bedriva rationellt skogsbruk eftersom skogspartiet i fråga endast är ca m² stort. Tänkta tomtstorlekar är inte angivna. De planerade bostadshusen är enbostadshus i 1 våning samt garage. Utformning, exakt placering och tekniska egenskapskrav hanteras först vid handläggningen av ett bygglov och ingår inte i detta beslut. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av 2 stycken enbostadshus. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. smotivering Bygg- och miljönämnden gör bedömningen att byggande av två enbostadshus på platsen är en lämplig förtätning i området och följer byastrukturen. Upplysningar Förhandsbeskedet upphör att gälla om du inte sökt bygglov inom två år från den dag då beslutet togs. Vid ansökan om bygglov ska situationsplanen vara baserad på nybyggnadskarta. Den kan du beställa från Samhällsbyggnads lantmäteriavdelning. Kontakta kommunens kundtjänst. Enskild avloppsanläggning och borrning för bergvärme kräver en separat anmälan till miljöavdelningen. Vid anslutning av tillfartsväg till fastigheten kan avtal med eventuell väghållare eller vägförening behövas för nyttjande samt underhåll av vägen.

40 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 40 Villkor Innan projektet påbörjas ska sökanden ansöka om bygglov. Bygglovsansökan ska sedan handläggas av bygg- och miljönämnden. Projektet får inte påbörjas innan byggoch miljönämnden tagit ett beslut om startbesked. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan, daterad: Situationsplaner, daterade: et sänds till: Sökande

41 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd på fastigheten. Platsen är en del av ett större skifte som delvis ligger inom sammanhållen bebyggelse, ca 7 km nordost om Skellefteå centrum. Den tänkta tomtplatsen har en area av ca 4400 m² och är klassad som jordbruksmark. Infart görs från den norra byvägen som är en enskild väg. Planerad byggnation är ett enbostadshus och garage. Platsen ligger inom område med hög sulfidrisk, och utanför kommunalt VA-område. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. 3. Bygg- och miljönämnden ger uppdrag till förvaltningen att utreda förutsättningar och möjligheter för att i framtiden inleda ett detaljplanarbete för Boviken byn. smotivering Bygg- och miljönämnden gör bedömningen att byggande av enbostadshus och garage/förråd på platsen är en lämplig förtätning i området och följer byastrukturen. Yrkande Tobias Holmström(C) föreslår att nämnden ger uppdrag till förvaltningen att utreda förutsättningar och möjligheter för att i framtiden inleda ett detaljplanarbete för Boviken byn. Evelina Fahlesson(S) föreslår att nämnden beviljar ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd. sgång Ordförande prövar först om nämnden väljer att bevilja ansökan om förhandsbesked och finner att nämnden beslutar att bevilja förhandsbesked för nybyggnad av 2 stycken enbostadshus. Ordförande prövar sedan om nämnden väljer att följa Tobias Holmströms förslag och finner att nämnden följer förslaget.

42 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 42 Upplysningar Förhandsbeskedet upphör att gälla om du inte sökt bygglov inom två år från den dag då beslutet togs. Vid ansökan om bygglov ska situationsplanen vara baserad på nybyggnadskarta. Den kan du beställa från Samhällsbyggnads lantmäteriavdelning. Kontakta kommunens kundtjänst. Enskild avloppsanläggning och borrning för bergvärme kräver en separat anmälan till miljöavdelningen. Vid anslutning av tillfartsväg till fastigheten kan avtal med eventuell väghållare eller vägförening behövas för nyttjande samt underhåll av vägen. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om förhandsbesked, stämplad: Situationsplan, stämplad: et sänds till: Sökande

43 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad av växthus Ansökan avser uppförande av ett växthus på en fastighet som ligger inom stadsdelen Norrböle, strax norr om Skellefteå centrum, kvarteret närmast öster om Skellefteå lasarett. Fastigheten omfattas av detaljplan 2483K-P66/47. Planen anger bostad som ändamål. På plankartan har markerats ett 5 meter brett område mot gatan som mark som inte får bebyggas. Därinnanför är ett 12 meter brett område som får bebyggas. All övrig tomtmark är markerat som mark som inte får bebyggas. Övergångsbestämmelserna 17 kap. 5 tredje stycket till ÄPBL innebär att hela 39 BS gäller som planbestämmelse, därmed gäller bestämmelsen om 4,5 m avstånd till tomtgräns som planbestämmelse. Befintligt bostadshus är uppfört enligt bygglov från 1932 och är utpekat som kulturhistoriskt objekt. Det innebär bland annat att så kallade Attefallsåtgärder inte är möjliga inom fastigheten. Detaljplanen anger även att minst två tredjedelar av fastigheten ska lämnas obebyggd. Fastighetens area är 1353 m². Befintligt bostadshus har byggnadsarea (BYA)103 m² och garagets BYA är 50 m². Förslaget innebär att ett växthus med byggnadsarea 18 m² uppförs 2 meter från tomtgräns på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Byggnadens placering på mark som inte får bebyggas samt närmare tomtgräns än 4,5 m bedöms inte vara en liten avvikelse. Sökta åtgärder avstyrks därav. Det krävs en ändring av detaljplanen för att bygg- och miljönämnden ska kunna ge bygglov. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för nybyggnad av växthus. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. smotivering Bygg- och miljönämnden gör bedömningen att byggande av växthus på platsen är lämpligt och följer detaljplanen syfte och ändamål. Sökta gestaltning och placering av växthus passar väl in på gården. Upplysningar Kontrollansvarig krävs inte för projektet. Projektet får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden gett startbesked. Innan startbesked ges ska ett tekniskt samråd och utfärdat ett beslut om startbesked. En kallelse till samråd finns med som en bilaga i beslutet.