Information från styrelsen. I detta nr: Styrelsen informerar Vicevärden informerar Uteplatspolicy

Transkript

1 nr 1/2014 I detta nr: Styrelsen informerar Vicevärden informerar Uteplatspolicy Nästa nummer beräknas komma ut i juni. Lämna in annonser eller annat material senast den 25 maj. Redaktör: Charlotte Wigbratt Information från styrelsen Föreningsstämma Den 20 maj är det dags igen för den årliga föreningsstämman. Stämman kommer att vara i Ulfåsasalen som vanligt. En kallelse till stämman med talong för önskemål om ev. förtäring efter stämman kommer i brevlådan senast 14 dagar före stämman. Fundera på om du eller någon du känner skulle vilja/kunna delta i styrelse eller valberedning. Det är viktigt att vi har en allsidigt sammansatt styrelse och valberedning, både kvinnor och män, yngre och äldre. Vi har behov av olika slags kompetenser, så låt dig inte avskräckas från att visa ditt intresse. Ta kontakt med valberedningen genom att mejla valberedningen@rimsmeden.se eller lägg ett kuvert i expeditionens brevlåda på Funkabotorget 3D. I valberedningen ingår fram till föreningsstämman Emelie Petersson, Britt-Marie Widequist och Gunvor Hjertqvist. Gunvor kan inte delta för tillfället p.g.a. sjukdom. Valberedningen väljs för ett år i taget och styrelseledamöter för två år. Café Rimsmeden Caféet är inställt under våren p.g.a. sjukdom. Klädhängare Många saknar sin klädhängare på balkongen sedan inglasningen. Nu har du chansen att få en ny uppsatt. Du köper en klädhängare och kontaktar vicevärden. Uppsättningen utförs utan kostnad för dig, men du får vänta tills vi kan samordna uppsättningen för flera balkonger under samma dag. Anmäl ditt intresse senast den 14 april till vicevärden. Balkongerna Det får inte sättas upp föremål på balkongerna som sticker ut utanför räcket. Inget får heller fästas i aluminiumkonstruktionen eller glasytorna. Endast balkonglådor från Balco är godkända. Dessa regler finns av garanti- och försäkringsmässiga skäl. 1

2 Förslag på artiklar, bidrag från boende, kommentarer m.m. skickas med e-post till meden.se eller lägg en lapp i brevlådan till vicevärdens kontor på Funkabotorget 3D. Märk e-post eller kuvert med Rimsmedsbladet. Vi ansvarar inte för kvaliteten eller skicket på varor till försäljning genom annons i Rimsmedsbladet. Affärer som görs efter en annonsering är en privat uppgörelse mellan säljare och köpare. Vi tar in annonser i mån av plats under köpes, säljes och bytes. Även lägenheter under bytes. Hundbajs Tyvärr har hundbajs hittats på flera ställen på området. Vi är fullt medvetna om att området används av människor som inte bor här. Men det är inte trevligt att trampa i hundbajs, det vet vi alla, så låt oss hjälpas åt att påminna om det finns glömska hundägare. Entrédörren Vi vill påminna om att trycka på knappen vid sidan om dörren för att öppna dörren vid utpassage. Du ska alltså inte använda vredet, det gör att låset kan komma i olag. Balkongdörrar Nu har balkongdörrarna justerats så nu ska de gå att öppna utan problem. Tyvärr har vi uppmärksammat att i några lägenheter har det uppkommit skador på dörrar och karm vid justeringen, så kontrollera hur det är hos dig. Hittar du skador så kontakta vicevärden. Parkering Tyvärr måste vi fortsätta att påminna om att parkering inte är tillåten på området. Du får lasta i eller ur bilen, men måste sedan flytta bilen. Tänk också på att stensättningen med kullersten närmast husen inte tål belastningen från en bil. Stensättningen sjunker ner. Uteplatspolicy En ny justerad uteplatspolicy är framtagen, du hittar den på den sista sidan. Styrelsen har blivit informerad om att all byggnation, inkluderat alla sorters avskärmningar och staket, kräver byggnadslov. Den som vill sätta upp någon slags inhägnad på sin uteplats måste själv söka byggnadslov. Byggnadslovet ska visas upp för styrelsen före påbörjad byggnation, se policyn. Planteringar Nu i vår är det äntligen dags att få våra tomma rabatter fyllda med nya buskar. Det kommer även bli kompletterande planteringar där buskar har gått ut sig. 2

3 Vicevärden informerar Lokaler uthyres Det finns både lokaler och mindre förråd lediga att hyra. Hör av dig till vicevärden om du är intresserad. Porttelefonerna Mjukvaran till porttelefonerna är uppdaterad, så förhoppningsvis fungerar de nu bättre. Det är fortfarande mycket viktigt att du kontaktar vicevärden omgående om du eller dina gäster upplever något problem med portelefonen. Ta gärna ett foto av displayen med mobilen om du har möjlighet. Krånglande dörrar Anmäl alla typer av fel på entrédörrar, yttre källardörrar, nya garagedörrar och balkongdörrar till vicevärden. Vi har fortfarande garanti på dörrarna så det är viktigt att de blir åtgärdade medan det fortfarande är kostnadsfritt för föreningen. Viktigt att kontakta vicevärden Vid de fel i och omkring våra fastigheter som räknas upp nedan är det viktigt att du snarast tar kontakt med vicevärden. Räkna inte med att någon annan gör en felanmälan. Glöm inte att sätta upp en lapp på trasiga maskiner med datum och ange att felanmälan är gjord. Från och med den 1 januari 2013 anmäls alla fel på tvättmaskiner och torktumlare till LR Installation på Endast tvättmaskiner och torktumlare får felanmälas av dig som boende, annars riskerar du att få betala räkningen själv. Allt annat felanmäls till vicevärden. Anmäl snarast följande fel till vicevärden: fel på entrédörrar, yttre källardörrar och balkongdörrrar, t.ex. om de inte stänger igen. EXTRA viktigt nu framöver eftersom det fortfarande finns garanti kvar krånglande porttelefoner, även här har vi garanti kvar störande grannar trasiga lampor i gemensamma utrymmen brandvarnare som piper i trapphusen fel i tvättstugor (utom tvättmaskiner och torktumlare) trasiga lås i gemensamma utrymmen trasiga brevinkast fel namn på dörren saker som står i trapphus, källare m.fl. gemensamma utrymmen. Vicevärd Annika Petersson vardagar helg Expeditionstider: måndagar kl , Funkabotorget 3D Telefon exp:

4 Glad Påsk önskar styrelsen & vicevärden till alla boende i HSB Rimsmeden 4

5 Policy för bostadsrätt med uteplats hos HSB Rimsmeden ( ) Varje bostadsrättshavare med uteplats får med stöd av reglerna i denna policy låna markyta av föreningen. Om du är nyinflyttad tag kontakt med vicevärd/styrelse innan byggnation påbörjas. De bostadsrättshavare som avser att bygga skärmväggar eller staket måste enligt nuvarande lagstiftning söka bygglov hos samhällsbyggnadskontoret. Innan byggnation påbörjas ska godkänt bygglov visas upp för vicevärden. Lånar man markyta så är man ansvarig för skötsel och underhåll av ytan, växter och eventuella byggnationer. Om uteplatsen inte sköts enligt denna policy har styrelsen rätt att återta den lånade markytan från bostadsrättshavaren. Observera att det inte får göras någon åverkan på markbalkongpartiet. Det innebär att man inte får skruva, spika eller foga med t.ex. mjukfog eller silikon i aluminiumkonstruktionen eller den inklädda skärmen. På dubbla markbalkonger får inte vattenavrinningen blockeras av stolpe eller golv. Vattnet måste kunna rinna fritt ner i marken. Under stenplattorna ligger frigolit 50 cm ut från balkongväggen. Där får endast göras ett minimalt hål för stolpe under förutsättning att du rådgör med styrelsen innan arbetet påbörjas. Vid någon tveksamhet om vad som gäller, kontakta vicevärden. Ytan man får låna är totalt 2 meter utanför den inglasade uteplatsen (se skiss 1). Bredden av uteplatsen är begränsad till markbalkongens aluminiumprofil och att markisen måste kunna gå fritt. Om du har en uteplatsgranne måste ni komma överens och dela skärmvägg mellan uteplatserna. Om du flyttar måste du återställa den lånade ytan och så in gräs om din köpare inte vill överta ansvaret för skötseln av ytan. I de två lägenheterna utan markbalkong gäller motsvarande mått som i skiss 1 med 4 meter från huskroppen och 3,5 meter bredd centrerat utifrån ert fönsterparti. 5

6 Skiss 1 Skiss 2 Vardagsrumsvägg Balkongskärm 2 Meter Inglasad uteplats 2 Meter Lånad yta Alla markytor är markerade med kantsten. Bostadsrättsinnehavare som vill ha sitt lånade område bebyggt får enbart använda ett omålat naturfärgat tryckimpregnerat trä eller motsvarande kompositmaterial i grå färg. Om du använder tryckimpregnerat trä består underhållet av behandling med vitsåpa vid behov. Föreningen tillhandahåller vitsåpa och borste med tillbehör. Skärmväggen ska vara byggd med stående plank på valfritt avstånd mellan plankorna. Skärmväggen på sidorna ska sneddas av mot framsidans lägre staket, se skiss 2. En eventuell grind ska placeras på framsidan och ska harmonisera med staketet. På den lånade markytan kan du lägga valfritt underlag så länge det går att återställa marken i ursprungligt skick. OBS! Gjuten platta är inte tillåten. Staketets höjd på framsidan ska vara 120 cm över marknivå på utsidan. På sidorna ska staketet vara 200 cm över marknivå. På framsidan och kortsidorna får överliggare på en höjd av 200 cm över marknivå sättas. Vill man bara hägna in sin lånade yta så får lägre nät eller lägre växter användas. Om bostadsrättshavaren enbart vill lägga golv eller sätta plattor behöver bygglov inte sökas. Dock måste samma impregnerade trämateral eller kompositmaterial som ovan användas. Om plattor läggs ska de vara av samma typ och storlek som de som redan finns. 6