Med utsikt över Apelviken

Transkript

1 Med utsikt över Apelviken

2 ya Varberg... Apelviken... Södra Varberg... Arkitektonisk helhet... Innergård och parkering... 0 Välkommen hem... ök... Bad... ott liv i Apelviken... Bofakta & lägenheter... 0 Att köpa bostadsrätt... ontakt...

3 Med sitt mörka tegel reser sig limmervyn som ett estetiskt utropstecken. Din utsikt är Apelvikens ändlösa horisont - ett levande konstverk som skiftar med säsongerna. Välkommen till livskvalitet och nya perspektiv!

4 ya Varberg där det gamla startade EER Varberg är i förhållande till sin storlek en av de mest intressanta svenska städerna historiskt sett. Historien sträcker sig tillbaka till medeltiden då Halland tillhörde Danmark. Datum för Varbergs grundläggning är ännu inte känt, inte heller vet vi när staden fick sina stadsprivilegier. Däremot var medborgarna redan 0 omnämnda i Erikskrönikan, vilket i juridisk mening torde betyda att Varberg blev stad innan dess. Under 00-talet växte Varberg fram som en populär kurort. Svartekällan vid Apelviken sågs som hälsobringande och runt 0-talet byggdes ett brunnshus. Senare transporterades vattnet in till centrala Varberg där man serverade det i en salong i Brunnsparken. Parken blev ett inhägnat område där konserter och fester arrangerades för den så kallade badsocieteten. I staden hade det vid det här laget byggts ett varmbadhus och badmöjligheterna tillsammans med det vackra läget lockade många turister. CETRUM Rikt kulturliv i Varberg centrum Varberg har blivit ett omtyckt besöksmål med medeltidsborgen Varbergs ästning som ett tydligt landmärke. Här finns Hallands kulturhistoriska museum som bland annat är känt för Bockstensmannen. I staden finns även teatrar, bio och sommartid ges ett stort antal konserter. Mysig småstadsshopping och torghandel Många uppskattar Varberg för de mysiga smågatorna med trevlig shopping i fina små butiker och torghandel varje onsdag och lördag. I hamnen nedanför fästningen finns dessutom en rad med konsthantverksbodar. APEVIE

5 Apelviken

6 Aktivitet eller avkoppling - välkommen till det enkla och bekväma livet i Apelviken. Sol, bad och friska vindar Apelviken är livsbejakande året runt. Med närhet till havet, naturen och staden finns det alltid någonting att göra. Den berömda strandpromenaden som är Varbergs pulsåder hakar längs med havet på promenad- och cykelbanan, förbi Varbergs urort och in till centrum. Apelvikens strand är långsträckt och har sköna dyner att vila eller leka i. Varma sommardagar myllrar stranden av soldyrkare och badglada. Här är långgrunt och barnvänligt. Det finns också möjlighet att bada från en brygga i söder och klippor i norr. Resten av året råder ett annat lugn men stranden bjuder genom alla säsonger in till långa promenader i strandbrynet. Det rika fågellivet är inte minst lockande. ör att inte tala om Sveriges bästa surfing! 0

7 limmervyn En del av södra Varberg

8 Söder om Varberg Området söder om Varberg utvecklas i en rasande fart. Det är kanske inte så konstigt - här finns ju de perfekta förutsättningarna för det vi kallar livskvalitet. ombinationen av ett modernt boende, tillgång till all tänkbar service och möjligheten till promenader längs med havet blir din vardag. Breared växer fram som ett naturligt centrum. På promenadavstånd från limmervyn finns en stor mataffär med ett utbud av allt man kan önska sig, bland annat en manuell kött- och fiskdisk utöver det vanliga. Såklart finns även pizzeria, sushibar och café.

9 Arkitektonisk helhet

10 Innovation och valitet Tengbom Arkitekter ligger bakom utformningen av limmervyn. Tengbom rankas som ett av världens mest innovativa arkitektkontor och är dessutom ett av världens äldsta. Deras agila arbetssätt garanterar en värdefull, innovativ och kvalitativ produktion oavsett ort. Annelie Drackner Arkitekt SAR/MSA Tengbom Annelie Drackner, Arkitekt SAR/MSA, är en av arkitekterna bakom limmervyn. Vi ställde några frågor till henne. Vad var tankarna bakom fasadens utformning? - Hela området söder om Varberg har vuxit fram organiskt över tid. Det har gett en varierad miljö med många färger och uttryck. Vi ville att limmervyn skulle smälta in i miljön som helhet. Det mörka teglet valde vi för att det skulle sticka ut, samtidigt som det skulle vara en del i en neutral och på samma gång grafisk färgpalett utan för många kulörer. Vi har även inslag av ockra som en naturlig jordfärg för att tillföra värme. Berätta om balkongerna. - De vinklade balkongerna har dels en praktisk funktion, dels en estetisk. De sträcker sig över hela lägenhetens längd lyxigt, eller hur! Balkongens utformning ger även möjlighet till en annan vinkel mot utsikten och ljuset kommer att brytas i de helglasade balkongräckena, precis som solen glittrar i havsytan i Apelviken. Och insidan av huset? - Det grafiska följer med in i huset, med målade betongväggar i trapphuset, svarta dörrar och gråsvarta plattor på golvet i trapphus och våningsplan. Vi har valt en genomtänkt belysning som ger en avskalad men elegant gallerikänsla. Det grafiska låter väldigt coolt, följer det med in i lägenheterna? - Den grafiska känslan följer med in i kök och badrum. ayouten för våningarna är genomtänkt för att skapa genomsiktlinjer. inns det något mer du tänker på där ni har adderat tankar för ökad livskvalitet? - Ja, hela området är byggt ovanpå ett underjordiskt garage med god tillgänglighet utan att ta för stor plats. Du behöver inte se en massa bilar men har ändå nära till garaget. Mellan husen har vi planerat en innergård med plats för både lek och umgänge. Det finns bland annat ett gårdshus med plats för övernattande gäster och ett kök för fester och andra sammankomster. Det finns även ett orangeri där de boende kan avnjuta sköna stunder. Tack Annelie, några sista ord? - Vi är många på Tengbom som är stolta över projektet och vi ser fram emot att besöka det när det är klart och att avslutningsvis promenera ner till stranden och äta på någon av de trevliga restaurangerna. Det blir en perfekt avslutning på en perfekt dag. Arkitektur handlar för oss om livskvalitet, något vi strävar efter att skapa och förhöja i varje projekt vi tar oss an. Ekologisk, social och ekonomisk hållbarhet är vårt A och O det kompromissar vi inte med. Citat från Tengbom Arkitekter

11 Innergård och parkering 0

12 CYEVÄ MIJRUM edfart parkeringsgarage MIJRUM Cykelparkering PAR CYEVÄ Cykelparkering HUS HUS Cykelparkering ekplats EMESAM OA VÄXTHUS CYEVÄ Bilden är en illustration och kan avvika från verkligheten VÄUVÄE emensam innergård med dold parkering Innergården är omsorgsfullt planerad med plats för både avkoppling och lek. Här finns det gemensamma gårdshuset, med ett kök, som kan användas för fester och andra sammankomster samt en övernattningslägenhet för gäster. I anslutning till gemensamhetshuset finns orangeriet där du kan sitta och njuta av att vara ute även när vädret är sämre. Utrymmen för parkeringar är ofta en bristvara men hos Brf limmervyn är parkeringsproblematiken borttrollad. Dolt under innergården finns ett parkeringsgarage. Därifrån tar du hissen direkt från bilen upp till ditt våningsplan.

13 Välkommen hem

14 Vackra vyer, en naturlig del av hemmet Utsikten är ett levande konstverk som förändras med årstiderna. De generösa balkongerna löper längs hela lägenheten och ger huset sin unika karaktär, både inifrån och utifrån. Här suddas gränsen mellan hemmet och naturen ut. Vi flyttar ut med vårens första solstrålar och vi flyttar in när höststormarna river upp vita gäss över Apelviken. Sitt ner på din balkong och prata bort många timmar och njut av utsikten! ägenheterna är planerade med en öppen planlösning där såväl matplats som kök och vardagsrum har tillgång till utsikten. Tonerna går i rena, naturliga och ljusa färger, den genomgående ekparketten grundar och ger en varm och ombonad känsla. Brf limmervyn är byggt med höga krav på miljö och kvalitet. Det återspeglar sig i allt från materialval till värmebesparande ventilationssystem. Välisolerade väggar ger låg energiförbrukning och låg ljudnivå. Ett behagligt inomhusklimat fås genom moderna radiatorer, komfortvärme i badrum och god ventilation. Att vi bygger med miljösmarta material innebär en besparing både för dig och för miljön i stort.

15

16 Stilrent, levande kök Här får du ett inbjudande kök där vi inspirerats av naturmaterial och skandinavisk tradition kryddad med lite industrikänsla. Sobra toner och detaljer ger ett stilrent intryck. öksön är perfekt för extra förvaringsutrymme och arbetsyta och är dessutom en självklar samlingsplats. Alla lådor och luckor har dämpning. Den matchande bänkskivan har infälld diskho och blandaren är i krom. 0

17 rafiskt i halvförband Badrumsväggarna är helkaklade i tegelsatta vita keramiska plattor. olven har mörka plattor. Badrummet är utrustat med energisnål tvättmaskin och torktumlare en 00 millimeter bred tvättställskommod och snålspolande WC-stol. Det finns även en rymlig duschhörna med svängbara dörrar i härdat säkerhetsglas, elektrisk handdukstork, handdukshängare och toalettpappershållare i rostfritt. Badrummet har golvvärme för en behaglig känsla.

18

19 ott liv i Apelviken ängs med Apelvikens strand ligger många caféer och restauranger. Här tipsar vi om några av de bästa ställena. ) Restaurang Salt och Vatten Till Hotell Comwell Varbergs urortsrestaurang i lilla Apelviken är alla välkomna. öket har en inriktning mot SPA, med andra ord en sund spis. ) & Olles ängst söderut i Apelviken ligger en sommarrestaurang med skön atmosfär. Sittplatserna är under bar himmel och menyn är begränsad men noggrant utvald. ) Majas vid havet ranne med Apelvikens Strand hittar du Majas som är kända både för den kärleksfullt tillagade maten och för konserter med Sveriges artistelit. ) Surf Saloon Intill Surfers Center finns ett härligt strandhäng med cafékänsla dagtid och mer barstämning framåt kvällen. ) John s Place Välkänd restaurang med underbar utsikt över havet och ett stort utbud av kött som grillas över kol. Sommartid öppnar även John s Beach med bar och servering av lättare rätter i Beduintältet. ) Restaurang Solviken Belägen på Apelvikens norra strand med mat för alla åldrar och smaker. Havsutsikten får du på köpet. Intill restaurangen finns lekplats, minigolf och pool. ) Brittas Strandveranda ood, music and bar culture. Det blir egentligen inte mer avspänt än så här. Direkt på stranden erbjuder Brittas mat, musik och trevligt umgänge. Enkel och rejäl mat att avnjuta tillsammans med dryck i goda vänners lag.

20 limmervyns Surf'n Turf En Surf n Turf bjuder på det bästa av två världar, läckra skaldjur och kött på samma tallrik. Ursprunget är lite oklart men Surf n Turf omnämndes första gången i A Times och sedan dess har det blivit en klassiker på surfstränder runt om i världen. Ofta är det en kombination av ilet Mignon och hummer men här har vi gjort limmervyns egna variant i form av en hamburgare, perfekt för sena sommarkvällar med utsikt över Apelviken. Recept, pers Hamburgare ca 00 g nötfärs / tsk salt / msk olja rönsaker plommontomater / frisésallad silverlök Hemlagad majonnäs äggulor tsk dijonsenap msk vitvinsvinäger, dl matolja salt och peppar hamburgerbröd av god kvalitet kungsräkor (eller havskräftor) rönsaker: Skiva tomaterna. Plocka loss salladsbladen. Skala och skiva löken. Hemlagad majonnäs: Blanda äggulor, senap och vinäger. Tillsätt olja droppvis under konstant vispning. Smaka av din hemlagade majonnäs med salt och peppar. Hamburgare: Blanda färsen med saltet och forma till burgare. Stek dem i oljan. Rosta bröden och servera alla tillbehör till burgarna.

21 Bostadsfakta Byggnadsbeskrivning Rums- ägenhetsbeskrivning Allmänt rundläggning: Stomme: Bjälklag: Yttertak: Ytterväggar: yproduktion av lägenheter i Breared Varberg. ällare platta på mark. Bjälklag över källare, plattbärlag med pågjutning Prefabricerad betong Prefabricerad betong Ytskikt av papp Prefabricerade sandwichväggar av betong. avlar med formsatt yta av tegel. ångsidor med målad betong/rå betong ägenhetsskiljande väggar: Prefabricerad betong vriga innerväggar: önster/fönsterdörrar: Balkonger Entré och trapphus: arage: ips Vridfönster av Trä/Aluminium, fasta respektive öppningsbara Platta av prefabricerad betong. Balkongfronter i aluminium och glas. Entréparti av aluminium och glas. linkergolv. Målade väggar av betong och gips. Parkering att hyra i garage under huset och innergården Uppvärmning/Ventilation: Vattenburna radiatorer i lägenheterna, fjärrvärme samt TX, från- och tilluftssystem med värmeväxlare. Elinstallation: IT/El/abel-TV: Post och porttelefon: Sophantering: vrigt: El central med jordfelsbrytare med plats för multimedia i varje lägenhet. Anslutning till TV, telefoni och data. Postfack för lägenheter försedda med namnskylt och låscylinder. Tidningshållare vid lägenhetsdörr. Porttelefon i entré. Molok(underjordsbehållare) och miljörum i anslutning till entré och innergård. emensamhetslokal med övernattningslägenhet, wc/dusch, kök och orangeri med pergola. Varje lägenhet har ett eget förråd. Cykelparkering på innergården. Tamburdörr: Innertak: Innerväggar: Innerdörrar: oder och lister: önsterbänkar: olvbeklädning: arderober: öksinredning: WC/D/TV: WC/D: Belysning: Svart säkerhetsdörr. Vitmålad betong med synliga elementskarvar och vitmålad gips. ipsskivor/betong målas i vitt Vita släta, fabriksmålade. Vita släta, fabriksmålade. rå natursten. Vitpigmenterad träparkett, grå klinker enligt bofaktablad. Vita placerade enligt bofaktablad. Vita eller gråmålade skåp som standard. Induktionshäll, spisfläkt, inbyggnads ugn, mikrovågsugn, kyl, frys, alt. kyl/ frys, diskmaskin samt stänkskydd i kakel vid diskbänk. Bänkskiva i laminat. Vita eller rostfria vitvaror som standard. Vita eller gråmålade skåp som standard. Vitkaklade väggar med golvstående toalett, dusch, raka duschväggar tvättställs-kommod, badrumsskåp med spegel, tvättmaskin, torktumlare samt bänkskiva i laminat och överskåp. Vita vitvaror som standard. Handdukstork, El Eluppvärmd komfortvärme i golv. Vita eller gråmålade skåp som standard. Vitkaklade väggar med golvstående toalett, dusch, svängd duschvägg som är vikbar, handfat, badrumsskåp med spegel. Eluppvärmd komfortvärme i golv. WC/D/TV: Takbelysning och integrerad belysning i spegelskåp samt infälld belysning i överskåp. ök: Infälld belysning under överskåp. 0

22 TIVA: IASAD DE AV EPATS BR IMMERVY Ro, m² HUS 00 / RARIAR Diskmaskin BR IMMERVY Ro, m² HUS 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 00, 0 / RARIAR Diskmaskin rysskåp rysskåp ylskåp ylskåp / yl/frysskåp / yl/frysskåp Storlek Uteplats på uteplats ca m se sid. TIVA: IASAD DE AV EPATS EPATS VERSÅP /VARDASRUM,0 m, m U-00 / E I U-00 U-00 HA,0 m, m Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork TIVA: IASAD DE AV BAO BAO VERSÅP, m /VARDASRUM,0 m U-00 / E I U-00 U-00 HA, m, m Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork rånval vägg rånval vägg ppningsbart fönster ppningsbart fönster E E-central E E-central I Inspektionslucka i tak I Inspektionslucka i tak Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser

23 BR IMMERVY Ro, m² HUS 00 / BR IMMERVY Ro, m² HUS 00 / RARIAR RARIAR Diskmaskin Diskmaskin rysskåp rysskåp U-00 E I HA, m U-00, m 0, m VARDASRUM 0,0 m, m / TIVA: IASAD DE AV EPATS EPATS Storlek på uteplats se sid. Uteplats ca m / E ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork rånval vägg ppningsbart fönster E-central U-00 E HA 0,0 m I U-00 U-00 HA, m, m / RD E, m, m VARDASRUM, m EPATS TIVA: IASAD DE AV EPATS Storlek på uteplats se sid. Uteplats ca m / E ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork rånval vägg ppningsbart fönster E-central I Inspektionslucka i tak I Inspektionslucka i tak Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser

24 BR IMMERVY Ro, m² HUS 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 00, 0 / BR IMMERVY Ro m² HUS 00 / RARIAR RARIAR Diskmaskin Diskmaskin rysskåp rysskåp ylskåp ylskåp / yl/frysskåp / yl/frysskåp E HA 0,0 m I U-00 HA, m, m U-00 / E, m, m VARDASRUM, m BAO TIVA: IASAD DE AV BAO Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork Storlek Uteplats på uteplats ca 0m se sid. TIVA: IASAD DE AV EPATS EPATS, m VARDASRUM, m 0, m U-00 E I U-00 HA, m, m, m U-00 Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork U-00 rånval vägg rånval vägg ppningsbart fönster ppningsbart fönster E E-central E E-central I Inspektionslucka i tak I Inspektionslucka i tak Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser

25 BR IMMERVY Ro m² HUS 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 00, 0 / BR IMMERVY / TIVA: IASAD DE AV BAO BAO, m VARDASRUM, m 0, m E I U-00 U-00, m, m U-00 HA, m BAO, U-00 RARIAR / Diskmaskin rysskåp ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork rånval vägg, m U-00,0 m Ro, m² HUS 0, 00 HA 0,0 m U-00 I VARDASRUM 0, m, m U-00 E RD U-00,0 m I, m BAO, m BAO TIVA: IASAD DE AV BAO TIVA: IASAD DE AV BAO RARIAR / Diskmaskin rysskåp ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork rånval vägg ppningsbart fönster ppningsbart fönster E E-central E E-central I Inspektionslucka i tak I Inspektionslucka i tak Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser

26 BR IMMERVY / BR IMMERVY Ro, m² HUS 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0 / Ro, m² HUS 00 U-00 HA 0,0 m U-00 /, m RD I U-00,0 m, m I, m TIVA: IASAD DE AV EPATS RARIAR / Diskmaskin rysskåp ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp, m U-00 HA 0,0 m U-00 I RD U-00,0 m I, m, m BAO TIVA: IASAD DE AV BAO RARIAR / Diskmaskin rysskåp ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp,0 m U-00 E VARDASRUM 0, m, m EPATS TIVA: IASAD DE AV EPATS Storlek Uteplats på uteplats ca m se sid. inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch,0 m U-00 E VARDASRUM 0, m, m TIVA: IASAD DE AV BAO inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork rånval vägg BAO Handdukstork rånval vägg ppningsbart fönster ppningsbart fönster E E-central E E-central I Inspektionslucka i tak I Inspektionslucka i tak Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus 0 Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser

27 TIVA: IASAD DE AV B BR IMMERVY Ro m² HUS 0 RARIAR / TIVA: IASAD DE AV EPAT BR IMMERVY Ro m² HUS 00 RARIAR / Diskmaskin Diskmaskin TIVA: IASAD DE AV BAO BAO, m VARDASRUM, m VERSÅP U-00 U-00 WC/D I, m, m 0, m E HA, m U-00, m I U-00 0, m VERSÅP U-00 / rysskåp ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork rånval vägg Storlek Uteplats på uteplats ca se m sid. EPATS TIVA: IASAD DE AV EPATS, m, m VARDASRUM,0 m VERSÅP U-00 0, m E U-00 U-00 WC/D HA, m, m, I m, m I U-00 0, m VERSÅP U-00 U-00 / rysskåp ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork rånval vägg BAO E ppningsbart fönster E-central E ppningsbart fönster E-central I Inspektionslucka i tak I Inspektionslucka i tak Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser

28 TIVA: IASAD DE AV B BR IMMERVY Ro m² HUS 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 00, 0 / BR IMMERVY Ro, m² HUS 0 / RARIAR RARIAR Diskmaskin Diskmaskin TIVA: IASAD DE AV BAO BAO, m VARDASRUM, m VERSÅP U-00 BAO U-00 WC/D I, m, m 0, m E HA, m U-00, m I U-00 0, m VERSÅP U-00 / E rysskåp ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork rånval vägg ppningsbart fönster E-central BAO, m U-00 WC, m, m HA 0, m U-00 E I,0 m U-00, m VARDASRUM, m, m BAO TIVA: IASAD DE AV BAO / E rysskåp ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin Inklädnad i tak /undertak apphylla Dusch Handdukstork rånval vägg ppningsbart fönster E-central I Inspektionslucka i tak I Inspektionslucka i tak Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser Marmorgatan 0 Hus Västkustvägen 0 Hus Trätrall SAA :00 0 meter TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser

29 BR IMMERVY Ro, m² HUS 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 00, 0 RARIAR / Vad är en bostadsrätt och hur går det till att köpa en bostadsrätt Marmorgatan BAO, m U-00 WC, m 0 Hus, m HA 0, m U-00 Västkustvägen E I,0 m U-00, m VARDASRUM, m 0 Hus, m BAO SAA :00 TIVA: IASAD DE AV BAO Diskmaskin rysskåp ylskåp yl/frysskåp Högskåp, med inbyggd mikro och ugn Spishäll arderobsskåp inneskåp Städskåp Torktumlare Tvättmaskin apphylla Dusch 0 meter / E I Inklädnad i tak /undertak Handdukstork rånval vägg ppningsbart fönster E-central Inspektionslucka i tak Trätrall TEBOM 0-0- Med reservation för avvikelser Ett bostadsköp är en viktig och stor affär, ofta ditt livs största. Vi vill att du ska känna att det är tryggt och bekvämt att köpa en bostad av oss och därför vill vi nämna de viktigaste punkterna för att du ska känna till de olika stegen i köpprocessen och i vilken ordning den sker. är du blir ägare av en bostadsrätt innebär det att du betalar en insats och köper en andel och medlemskap i en bostadsrättsförening. En bostadsrätt är rätten att nyttja en bostad på obegränsad tid, så länge du följer föreningens stadgar och betalar månadsavgifterna. öreningen i sin tur äger fastigheten med tillhörande byggnader.. Intresseanmälan Om du är intresserad av projektet kan du lämna in en intresseanmälan på projektsidan. Enklast sker det via Du kommer sedan bli inbjuden till en säljstart för projektet där du lämnar in en bokningsanmälan på vilka lägenheter som du är intresserad av. Bokningsanmälningarna skapar en turordning utifrån när man gjort en intresseanmälan på projektsidan för Brf limmervyn.. örhandsavtal Det första avtalet som tecknas är ett förhandsavtal vilket är ett bindande avtal som innebär att bostadsrättsföreningen i framtiden kommer att upplåta lägenheten med bostadsrätt till förhandstecknaren, vilken i sin tur förbinder sig att köpa bostadsrätten. örhandsavtalets uppgifter grundas på kostnadskalkylen, som innehåller en beräkning av insatser och årsavgifter för lägenheterna utifrån projektets bedömda kostnader. I samband med tecknandet erläggs ett förskott om % av priset (insatsen) på din lägenhet. Vid förhandsavtalets tecknande sätts en preliminär tidpunkt för inflyttning.. informationsmöten Under tiden som du väntar på att din bostad ska färdigställas håller föreningen ett antal informationsmöten där du får tillfälle att ställa frågor och dessutom lära känna dina nya grannar.. Tillval - inredningsval En av fördelarna med att köpa en bostadsrätt redan i byggskedet är att du kan vara med och bestämma hur just din bostad ska inredas. Även om bostäderna är välplanerade och har god grundstandard uppskattar många att kunna sätta just sin personliga prägel på material och övriga tillval. Vi har tagit fram en tillvalsbroschyr där vi dels beskriver grundstandarden i bostäderna, dels de tillval som du kan göra. Som kund får du ett personligt möte med entreprenörens representant med genomgång av dina tillval. Tilläggskostnaden för tillvalen betalas senast på tillträdesdagen via separat faktura.. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomiska planen registrerats hos Bolagsverket och föreningen därefter har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta lägenheterna med bostadsrätt. Vanligtvis tecknas avtal om upplåtelse mellan köparen och bostadsrättsföreningen - månader före tillträdet av din lägenhet. öparen blir därmed bostadsrättsinnehavare och medlem i föreningen. I samband med tecknandet av upplåtelseavtal erläggs 0 % av priset (insatsen) på din lägenhet, eventuellt förskott avräknas.. Besiktning Innan det är dags för inflyttning sker besiktning av bostaden. Du blir inbjuden att vara med vid detta tillfälle, tillsammans med entreprenören och en oberoende besiktningsman. Då kontrolleras att bostaden är fri från fel och brister och att tillvalen du har valt stämmer.. Tillträde Senast fyra månader före inflyttning får du besked om ditt definitiva tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffar du representanter för projektet i din nya bostad. Innan dess ska du ha gjort slutbetalningen - medtag kvitto för betalningen. Äntligen kan du flytta in i ditt nya efterlängtade hem!. verlämnande av bostadsrättsförening Vid tiden runt inflyttning hålls en extra föreningsstämma, vars främsta uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterligare någon månad hålls en ny föreningsstämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Du som är intresserad av styrelsearbete bör påtala detta för valberedningen. Innan den nya styrelsen är tillsatt kommer en interimsstyrelse att bevaka föreningens intressen.. arantier arantitiden för entreprenaden är fem år och ansvarstiden är tio år. Efter två år sker en så kallad garantibesiktning som föreningen kallar till. Du som kund omfattas även av en insatsgaranti fram till överlåtelsen av bostaden samt att entreprenören förvärvar eventuella osålda bostäder. 0. örsäkringar Hela byggnationen täcks av försäkringar fram till slutbesiktningen. ram till dess att slutbesiktning sker har interimsstyrelsen tecknat en försäkring för bostadsrättsföreningen och den innefattar fastigheten och dess byggnader. Vid inflyttning tecknar du själv en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. ORDIA öreningsstadgar Stadgarna är bostadsrättsföreningens grundläggande regler. Dessa ska vara registrerade hos Bolagsverket och är därför en offentlig handling. Det är föreningsstämman som beslutar om stadgarna. öreningsstämman öreningsstämman är det högsta beslutande organet i bostadsrättsföreningen. Stämman visar att en bostadsrättsförening ska präglas av demokrati och att alla medlemmar ska få vara med och besluta i frågor som rör föreningen. Om alla dagliga frågor skulle beslutas på föreningsstämman skulle det bli alltför ineffektivt - därför väljer stämman en styrelse som får i uppgift att sköta de löpande frågorna. Månadsavgift Månadsavgiften är den månadskostnad som erläggs till föreningen och som ska täcka din del av föreningens löpande kostnader såsom ränta, administration, fastighetsskötsel etc. Ekonomisk plan och kostnadskalkyl I en bostadsrättsförening ska det finnas en ekonomisk plan. Planens uppgift är att ge blivande bostadsrättshavare information om föreningen och dess ekonomi. Den ekonomiska planen ska innehålla de upplysningar som är av betydelse för bedömning av föreningens verksamhet och den ska registreras hos Bolagsverket. ör nyproduktion är det vanligt att sälja lägenheterna innan byggnationen påbörjas. I det läget finns ännu ingen bostadsrättsförening och heller ingen ekonomisk plan. Istället ska det finnas en kostnadskalkyl som är en förenklad och mindre detaljerad ekonomisk plan. Även denna är intygad av Boverkets certifierade intygsgivare. örskottsgaranti En nybildad bostadsrättsförening kan finansiera delar av byggnationen med förskott (en del av insatsen) från de blivande bostadsägarna. ör att få ta in förskott krävs ett tillstånd från Bolagsverket som i sin tur kräver en säkerhet från tredje part (ett försäkringsbolag). arantin kallas örskottsgaranti och löper från att ansökan av tillstånd lämnas in fram till tillträdet av bostäderna. arantin innebär att du som blivande ägare får tillbaka din förskotterade insats om du inte skulle få den bostadsrätt som du har förvärvat. Entreprenör Entreprenören är den som står för byggnationen. I detta fall MTA Bygg och Anläggning. Interimsstyrelse Interimsstyrelse är en tillfällig styrelse som är till för att bevaka föreningens intressen under byggnationen. är byggnationen är färdigställd och besiktigad överlämnar interimsstyrelsen ansvaret till den, på en extra föreningsstämma, utsedda styrelsen. Detta sker i regel någon eller några månader efter slutbesiktning.

30 Det är vi som bygger Midhem är ett företag med gedigen kompetens inom fastighetsutveckling och projektutveckling av fastigheter. Vår kärnkompetens och styrka ligger i att lokalisera mark där vi kan utveckla nya attraktiva bostadsområden. Som en del av en större koncern har Midhem den stora aktörens finansiella styrka kombinerat med det lilla bolagets personliga engagemang och närvaro. Vi ägs till lika delar av de båda koncernerna Trollängen och MACAT Holding AB som bl a äger MTA Bygg, väl rotade i bygg- och fastighetsbranschen och med ett mycket gott renommé. Systerbolaget Eirhem AB bygger äldreboenden och samarbetar med Midhem i flera projekt. Med en enad vision om kvalitet har vi ett väletablerat samarbete. En gemensam liten beslutsmässig organisation gör att vi tillsammans kan arbeta effektivt och flexibelt med hög servicegrad, låga overheadkostnader och en projektstyrning som kan anpassas till varje specifikt objekt. Tunhusen, Båstad Radhus Tuvelyckan, Båstad Bostadsområde Bredablick, Alingsås ägenheter Det är vi som säljer Brf limmervyn förmedlas genom astighetsbyrån Varberg. Som oberoende mäklare ser de efter dina intressen som köpare. De kan även hjälpa till med försäljning av din nuvarande bostad. Angelina Birgerson Mobil: 00- angelina.birgerson@fastighetsbyran.se Martin Birgerson Mobil: 00- martin.birgerson@fastighetsbyran.se orrgatan Varberg Tel: 00-

31 Med utsikt över Apelviken glimmervyn.se 0