Upptäck livet som sjöstadsbo. Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad

Transkript

1 Upptäck livet som sjöstadsbo Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad

2

3 Välkommen till Skanska etar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa till ditt nya hem.

4

5 Fredriksdal, ett cityläge på sjöstadsvis Det är inte konstigt att Hammarby Sjöstad är ett av Stockholms mest attraktiva områden. Nära till Årstaviken Här finns närheten till vatten och sköna natur upplevelser. Innerstan är inom synhåll men tempot är fortfarande lugnare, lite trevligare och lite mer lätt att längta hem till. Och nu krymper det avståndet ytterligare, genom vårt kvarter Fredriksdal. Detta är sjöstadens västligaste plats och den Skanstull är närmaste granne sista biten mark med vattenläge mot Skanstull. På andra sidan Skansbron väntar citylivet med alla kaféer, restauranger och myllrande storstadskänsla. Men många dagar kommer du säkert njuta precis lika emytligt bland alla caféer mycket av att stanna hemma på bryggan, med solvarmt ansikte och en glass i handen. Upptäck ett nytt drömläge i Västra Hammarby Sjöstad, där du når hjärtat av Söder på några minuter. Det är enkelt att ta sig till Söder Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 5

6 Har du bråttom till jobbet? Ta båten!

7 Det är något speciellt med att bo vid vatten. Det kommer du som flyttar till Fredriksdal att märka tydligt. Här är årstiderna mer påtagliga och minsta skiftning ger stor förändring i områdets karaktär. Hammarbykajen och kontakten med vattnet ger dig energi året runt. Härliga höstpromenader, vårsol på uteserveringarna, vinteräventyr i Hammarbybacken och inte minst känslan av att semester hemma också kan vara avkopplande. ivet i Fredriksdal handlar om livskvalitet när du är ledig, samtidigt har du nära till kommunikationer som buss, båt, tvärbana och tunnelbana. I vårt nya kvarter har vi försökt att ta tillvara på Hammarby Sjöstads alla fördelar. När du kommer hit första gången kommer du märka att känslan infinner sig redan när du stiger av vid Mårtensdal. Tack vare läget vid Hammarby Sjö och Årstaviken kan du göra det mesta av soliga vinterdagar. Njut av en skön tur med långfärdsskridskorna eller ta med barnen på spännande pimpling, innan ni tar en varm choklad i det nya köket. På sommaren paddlar du kajak eller ger dig ut på en lugn fisketur. Det är unikt! Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 7

8 amla Stan Djurgården Slussen Medborgarplatsen 222 Södermalm Skanstull Hammarby Sjöstad Hammarby Sjö Fredriksdal loben 75

9 Med Söder runt hörnet I Fredriksdal blir staden ditt nya vardagsrum Det sägs att man inte lär känna en stad förrän man bor i den. Om det stämmer så kommer du bli en del av både Hammarby Sjöstad och Söder. Hemma i Sjöstaden kan du flanera i kvarterets gemytliga butiker och passa på att köpa med dig något gott från bageriet. Ät en god bit mat på restaurangerna öteborg, abriellas & Bar eller Hemma hos Kaj. Mittemot Fredriksdal ligger Skanstull och du kommer upptäcka hur nära det är till händelsernas centrum. På helgen kan du promenera till Medborgarplatsen för att gå på bio eller kanske bara för att titta på alla människor som samlas där på helgerna. Kanske ännu mer hemma kommer det att kännas i SoFo. Under de senaste åren har Folkungagatan blommat ut som Stockholms centrum för människor som uppskattar innerstadslivet. En given favorit kommer säkert bli att ta en rask promenad på lördagsmorgonen för att sedan i lugn och ro äta frukost på något mysigt kafé. Du som ser restauranger och barer som ett andra vardagsrum, kommer att känna dig hemma när du flyttat till Fredriksdal. Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 9

10

11 Attraktivt och tidlöst i Fredriksdals Kanal I Fredriksdals Kanal skapar vi nya lägenheter på det sista sjöläget i Västra Hammarby Sjöstad. Bakom den ljusa och tidlösa arkitekturen står erhard Herkommer och abriele Kallmén, tillsammans med sitt team från BAU Arkitekter. De har stor erfarenhet av att rita hem i sjönära lägen och ligger bland annat bakom nya hus i Henriksdalshamnen och det miljöprisade Kvarteret Välbehaget vid Hornsbergs Strand. I Fredriksdals Kanal har de fokuserat på att skapa extra många mindre och yteffektiva lägenheter, som både tar vara på ljus och utsikt. För att hitta inspiration till Fredriksdals Kanals utformning har vi noga studerat den omgivande bebyggelsen och valt material som både ger ett eget uttryck och smälter in i närmiljön. Det långsmala huset består egentligen av två huskroppar, ett i puts och ett i tegel. De är sammanlänkade av ett välkomnande porthus med fasad i en varm bronsfärgad metallic-kulör, berättar abriele. ängst fram mot kajen vilar fronten på pelare som ger huset en känsla av att sväva ut över vattnet. Här består balkongerna av loggior, som ursprungligen är ett italienskt byggnadselement där del av fasaden är indragen. Den moderna tolkningen är en täckt altan där du både kan lapa sol och få svalka under sommaren. Hade erhard och abriele själva flyttat till Fredriksdals Kanal hade de valt var sin fyra mot kajen. Till skillnad från en vanlig balkong, ger loggiorna en mer ombonad karaktär och kan användas från tidig vår till sen höst, poängterar erhard och fortsätter: Om du sedan tittar på putshuset, ser du att balkonger och terrasser ligger i västerläge och är noga placerade med viss förskjutning. Det gör att vi har maximerat ljusinsläppet för våningen under. Just placeringen av balkonger, loggior och terrasser är vi extra nöjda med och vi tror att du som flyttar in kommer märka omsorgen om detaljerna i huset.

12 Ett solstrålande läge vid hamnbassängen Inspirationsbild från en av de många tvåorna i Fredriksdals Kanal. erna är vända in mot parken i västerläge och de stora fönstren ger gott om ljus.

13

14 Moderna lösningar med nordisk känsla Planlösningarna är det som oftast gör att man väljer att flytta till en nybyggd lägenhet. I Fredriksdals Kanal är hemmen ritade för att ta tillvara på ljuset och utsikten, med en generell takhöjd på hela 2,6 meter. Alla lägenheter har stora fönster och de allra flesta har minst en balkong eller terrass i västerläge. När du väl flyttat in kommer du upptäcka alla de där små detaljerna som gör att hemmet känns rätt redan från första dagen. Vårt inredningssortiment är Svanenmärkt och vi utgår alltid från ett grundpaket med hög standard. olven är gjorda av trestavig ekparkett men du kan enkelt förändra hemmets känsla genom att välja vitpigmenterad ask eller mörkbetsad ek. Detaljerna är viktiga och fönsterbänkarna i svart, polerad sten ger en exklusiv känsla. Egen tvättmaskin och torktumlare är standard i alla badrum. Spotlights i taket ger en härlig atmosfär och tillsammans med handduks tork och komfortvärme i golvet så får du en skön start på dagen. Stora skjutdörrsgarderober eller klädkammare hittar du i nästan alla lägenheter. Vi vet att många tycker köket är hemmets viktigaste rum. Därför har vi lagt stor omsorg vid att planera kökens utformning med gott om förvaring, lådor med fullutdrag och dämpade luckor. lnduktionshäll är standard och gör matlagningen både enklare och tryggare. Mikron är inbyggd och vitvarorna är rostfria i originalutförandet men du kan givetvis få dem i vitt om du önskar. I vår Hembutik kan du känna på materialvalen på riktigt och har du några frågor är våra medarbetare alltid redo att hjälpa dig. 14 Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad

15 Trerummaren ovan har en planlösning som smakfullt skiljer av köksdelen från vardagsrummet, utan att tappa den öppna känslan. Tvättmaskin och torktumlare är standard. Kommod och skåp ger gott om förvaring. Bilden är exempel. Avvikelser kan förekomma.

16 Husets front bjuder på härliga loggiabalkonger med sjöutsikt!

17

18 Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Fredriksdals Kanal. okal nedsänkning av tak till ca 2,48 m. gh 1173 F 18,0 kvm K Wc/dusch 3,0 kvm 16,0 kvm S 8,0 kvm 16,5 kvm 2,5 kvm Sovrum 3 7,0 kvm Fönstersättning för lgh 7153, 7173 Sovrum 2 7,0 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Social fyra med sjöutsikt I husets front finns flera fyror med härlig utsik över Hammarby kanal. en mot vattnet är en så kallad loggia, där fasaden är indragen för att bilda ett ombonat uterum. Precis innanför hittar du ett stort rum där kök, matplats och vardagsrum smälter samman. ägenheten bjuder på både badrum och en wc med dusch. Sovrummen har ett lugnt gårdsläge och det största har en egen balkong i västerläge. 2,5 kvm 2,5 kvm 1,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm gh 5133, 5143, 5163, 6143, 6163, 7163 gh ,5 kvm S 8,5 kvm gh 1121, 1131, 1141, 2121, 2131, ,0 kvm K F 18,0 kvm 3,5 kvm 3,5 kvm 4,0 kvm Våning 8 M Våning 6 /sovalkov ,0 kvm Våning 5 Våning 4 Våning 3 6,5 kvm Våning 2 6,5 kvm - och fönstersättning för lgh 5133, 5153, 5173, 6153, 6173, 7153, 7173 Våning 1 Entrévåning K/F 19,5 kvm gh 2172, 3172, 6182, ,5 kvm 21,5 kvm H K/F 6,5 kvm Sovrum 9,5 kvm K/F - och fö gh 1111 gh 5121 okal nedsänkning av tak till 2,58 m. gh 2163, 3163, 5173, 6173, ,0 kvm Terrass 16,5 kvm - och fönstersättning för lgh 2153, 2163, 3163 Terrass 17,0 kvm Fönster 8,0 kvm - och fönstersättning för lgh 5182 Trea med extra förvaring Ett hem med två klädkammare, för dig som gillar förvaring! Med fönster åt två håll kommer det in gott om ljus och den öppna planlösningen ger bra med yta när du vill duka långbord för vännerna. Vissa av dessa lägenheter får sjöglimt från balkongen. Etta med takterrass! Självklart ska det finnas härliga utsikter även i K/F mindre lägenheter! På de högsta våningarna finns sex fina ettor med takterrasser i västerläge. ägenheterna är kompakta och noga Våning ritade för att ta vara på Terrass varenda kvadratmeter, Våning 5 11,0 kvm Våning utan 4 att det känns trångt. Det finns både en Våning 3 - och fönstersättning för lgh och fönstersättning för lgh 7192 Våning ordentlig 2 köksdel och ett rymligt badrum. Våning 1 Entrévåning 2 rok med 54,5 smarta kvadrat! Här finns det gott om svängrum i K/F köksdelen och matplatsen går lätt att utöka efter antalet gäster. i västerläge förlänger hemmet och några är hela åtta kvadratmeter. I hallen finns både klädkammare och en lång skjutdörrsgarderob. - och fö 18 Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Våning 6 Våning Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 1

19 Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att göra livet mer bekvämt. Säkerhetsdörr Säkerhetsdörren är svår att forcera och gör att tjuven förhoppningsvis kommer på bättre tankar. Säkerhetslås ås som inte går att dyrka upp. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr dörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Parkering i varmgarage Du slipper skrapa rutor när det är kallt ute. Cykelförråd Ett låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. Multimediauttag i alla rum Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. Därför sparar det energi och är därmed också miljövänligt. Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid kärl för sortering under diskbänken. Komfortvärme/golvvärme i badrum Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare Det är aldrig kul att tvätta kläder, en bänkskiva direkt över tvättmaskinen gör arbetet smidigare. Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 19

20 En hållbar helhetssyn

21 Skanskas röna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet rönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 21

22 Miljösmarta detaljer i Brf Fredriksdals Kanal Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem i Fredriksdal kommer förmodligen märka det mest genom att elräkningen blir låg eller att bostadsrättsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Skanska kommer dessutom att erbjuda föreningen att övervaka driften av huset de första fem åren för att säkerställa husets miljö. Miljösmart från innergård till takterrass Fredriksdals Kanal är ett Svanenmärkt hus, vilket bland annat innebär att det uppfyller extra hårda krav för uppvärmning, materialval, kemikalieanvändning och byggprocess. Fredriksdals Kanal värms upp av fjärrvärme och i huset finns även ett system som återvinner värmen i ventilationsluften och ger ett behagligt inomhusklimat. För att du ska trivas har vi även adderat några extra trevliga detaljer, som till exempel odlingsplatser på innergården och en bilpoolslösning i kvarteret. I listan till höger ser du fler av de miljösmarta åtgärder som gör Fredriksdals Kanal till ett hållbart boende.

23 Svanenmärkt hus Snålspolande kranar och duschar Vitvaror energiklass A+ (ej torktumlare) Individuell mätning av el FTX (återvinning av värme i ventilationsluft) Extra sopfraktioner (källsortering) Sopsug röna tak röna innergårdar Energieffektiva fönster Fjärrvärme Bilpool i kvarteret

24 amla Stan I Fredriksdal får du nära till allt Slussen Djurgården Medborgarplatsen Södermalm Skanstull Hammarby Sjö Fredriksdal ullmarsplan 226 loben 3 Restauranger och nöjen allerior och affärer Skolor och förskolor Idrottsplatser och motion 75 1 Hammarby Sjökrog 1 Skrapan 1 Skanstull gymnasium 1 Svensk husmanskost alleria ymnasium 2 Hemma hos Kaj Ringens Köpcentrum Bojen, Pysslingen 2 2 Internationellt kök alleria Montessoriförskola 2 3 Texas onghorn 3 loben City 3 Tullgårdsskolan Steakhouse alleria åg- och mellanstadieskola Restaurang öteborg Svensk husmanskost Och Himlen Därtill Restaurang och Skybar Tullen Bar och Svensk husmanskost Brasserie Café de Paris Köttrestaurang ICA Nära Mataffär idl Mataffär Åhléns söder Inredning, mode, skönhet, barn och underhållning 4 5 Sjöstadsskolan För-, mellan- och högstadieskola Kids2Home Förskola 4 5 Hammarbybacken Slalom och mountainbike Eriksdalsbadet Badplats KFUM Fryshuset Fritid/idrott/gymnasium Slingan Motionscenter Badmintonstadion Motion 24 Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad

25 Hamma Skansbron Hammarby Kaj Fredriksdals Kanal Fredriksdalsgatan Hammarby allé Kontorshus

26 Hitta rätt läge i Fredriksdals Kanal Här kan du se hur lägenheterna i Fredriksdals Kanals hus är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilket solläge du får på balkongen eller takterrassen. 26 Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad

27 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 27

28 Våning 6 7, 1 rok, 34 kvm ägenhet 2172, 3172, 4182, 5182, 6182, 7182 och ,0 kvm gh 2172, 3172, 6182, 7182 /sovalkov 17,0 kvm M 6,5 kvm K/F K/F Terrass 16,5 kvm Terrass 17,0 kvm - och fönstersättning för lgh 5182 K/F K/F Terrass 11,0 kvm - och fönstersättning för lgh och fönstersättning för lgh m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

29 Våning 1, 1 rok, 40,5 kvm ägenhet ,5 kvm 3,0 kvm K/F /sovalkov 16,5 kvm 10,5 kvm Brh 0,1 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 29

30 Våning 1, 1 rok, 40,5 kvm ägenhet ,0 kvm 4,5 kvm /sovalkov 16,5 kvm K/F 10,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

31 Våning 1 6, 1 rok, 43,5 kvm ägenhet 1112, 2111, 4122, 4132, 4142, 4152, 4162, 4172*, 5122 och 7132 * ägenhet har högre takhöjd, 2,93 m Fönster mot portik: lgh 4122, 4132 gh 1112, 2111, 5122 utan balkong 4,0 kvm Sovalkov Sovalkov K/F 17,0 kvm 10,5 kvm okal nedsänkning av tak till 2,58 m. gh 4172 gh 1112, 2111: gh 5122: Brh 0,8 Brh 0,1 Brh 0,8 - och fönstersättning för lgh 4122, 4142, 4162, och fönstersättning för lgh 4132, 4152, m 2 m 3 m 4 m 5 m 6,0 kvm Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 31

32 Våning 2 8, 2 rok, 48 kvm ägenhet 1122, 1132, 1142, 1152, 1162, 1172 och 1181* * ägenhet har högre takhöjd, 2,93 m 3,5 kvm 3,5 kvm H K/F 6,5 kvm 19,5 kvm Sovrum 8,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 8 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

33 Våning 2 6, 2 rok, 48 kvm ägenhet 2122, 2132, 2142, 2152, 2162* 3122**, 3132, 3142, 3152, 3162* 5132, 5142, 5152, 5162, 5172* 6132, 6142, 6152, 6162, 6172* 7142, 7152, 7162 och 7172* * ägenhet har högre takhöjd, 2,93 m ** ägenhet är 47,5 kvm 3,5 kvm 3,5 kvm gh 2122, 2132, 2142, 2152, 3122, 3132, 3142, 3152, 5132, 5142, 5152, 5162, 6132, 6142, 6152, 6162, 7142,7152, 7162 H K/F 6,5 kvm 19,5 kvm Sovrum 8,5 kvm 19,5 kvm Högre takhöjd med nedsänkning gh 2162, 3162, 5172, 6172, 7172 okal nedsänkning av tak till 2,58 m. Sovrum 8,5 kvm enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 33

34 Våning 1 4, 2 rok, 54,5 kvm ägenhet 1111, 1121, 1131, **, 2131, , 5121, 6131 och 6141 ** ägenhet är 54 kvm S gh 1121, 1131, 1141, 2121, 2131, ,5 kvm 1,5 kvm H K/F 6,5 kvm - och fönstersättning för lgh 3121, ,5 kvm 21,5 kvm Sovrum 9,5 kvm gh 1111: gh 5121: Brh 0,8 Brh 0,1 Brh 0,8 Fönstersättning för lgh 1111, 5121 (utan balkong) 8,0 kvm - och fönstersättning för lgh m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

35 Våning 1 4, 2 rok, 55 kvm ägenhet 2112, 2123, 2133, **, 3133, , 7133 och 7143 ** ägenhet är 54,5 kvm S gh 2123, 2133, 2143, 3123, 3133, ,5 kvm K/F H 6,5 kvm Fönstersättning för lgh 2112 (utan balkong) 2 Sovrum 9,5 kvm - och fönstersättning för lgh 6133, ,0 kvm - och fönstersättning för lgh m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 35

36 Våning 1 2, 2 rok, 5 ägenhet 7131 och 7141 gh 7131 S 11,0 kvm H K/F 6,5 kvm 22,5 kvm Sovrum 9,5 kvm - och fönstersättning för lgh m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

37

38 Våning 6 7, 3 rok, 72 kvm ägenhet 2173, 3173, 5183, 6183, 7183 och 7193 gh 2173, 3173, 5183, 6183, ,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm 9,5 kvm ,5 kvm 12,5 kvm 1 /Sov 17,0 kvm K F F Terrass 10,0 kvm - och fönstersättning för lgh m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

39 Våning 4 7, 3 rok, 77,5 kvm ägenhet 4153, 4163, 4173* och 4183 * ägenhet har högre takhöjd, 2,93 m 2,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Sovrum 2 11,0 kvm 10,5 kvm S 12,0 kvm 20,5 kvm Sovalkov F K 17 8,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 39

40 Våning 2, 3 och 5, 3 rok, 78 kvm ägenhet 1151, 2151, 3131, 3151, 4131 och 5131 gh 1151, 2151 Sovrum 1 9,0 kvm Sovrum 2 14,5 kvm 8,5 kvm 2,0 kvm 16,0 kvm 21,0 kvm K F - och fönstersättning för lgh 3131, 3151, ,0 kvm 6,0 kvm - och fönstersättning för lgh m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

41 Våning 5, 3 rok, 78,5 kvm ägenhet ,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm 10,5 kvm 16,0 kvm 3,5 kvm 3, K F 18,0 kvm 8,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 41

42 Våning 2 6, 3 rok, 81 kvm ägenhet 2153**, 2163* och 3163* 5133, 5143, 5153, 5163, 5173*, 6143, 6153, 6163, 6173*, 7153, 7163 och 7173* * ägenhet har högre takhöjd, 2,93 m ** ägenhet är 80,5 kvm 2,5 kvm Fönstersättning för lgh 7153, ,5 kvm 2,5 kvm 1,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm gh 5133, 5143, 5163, 6143, 6163, 7163 gh ,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 16,0 kvm 3,5 kvm 3,5 kvm K F 18,0 kvm - och fönstersättning för lgh 5133, 5153, 5173, 6153, 6173, 7153, ,5 kvm okal nedsänkning av tak till 2,58 m. gh 2163, 3163, 5173, 6173, ,0 kvm - och fönstersättning för lgh 2153, 2163, 3163 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

43 Våning 3, 3 rok, 82 kvm ägenhet 7151 Sovrum 1 11,0 kvm Sovrum 2 14,0 kvm 11,0 kvm S 2,0 kvm 20,0 kvm K F 16,0 kvm 6,5 kvm Sovrum 8,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 43

44 Våning 8, 4 rok, 85 kvm ägenhet 1183* * ägenhet har högre takhöjd, 2,93 m Brh 0,1 Sovrum 1 7,0 kvm Sovrum 2 7,0 kvm 9,0 kvm 17,0 kvm Sovrum 3 14,0 kvm F K S 16,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 12,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 8 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

45 Våning 3, 5 och 7, 4 rok, 86 kvm ägenhet 1134, 1154 och 1174 Sovrum 1 7,0 kvm Sovrum 2 7,0 kvm 8,0 kvm 16,5 kvm Sovrum 3 14,0 kvm F K S 18,0 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 12,5 kvm okal nedsänkning av tak till ca 2,48 m. gh m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 8 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 45

46 Våning 4 och 6, 4 rok, 86 kvm ägenhet 1144 och ,0 kvm Sovrum 1 7,0 kvm Sovrum 2 7,0 kvm 16,5 kvm Sovrum 3 14,0 kvm F K S 18,0 kvm Wc/dusch 2,5 kvm 12,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 8 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

47 Våning 2, 3 rok, 87 kvm ägenhet 1124 Brh 1,5 8,0 kvm Sovrum 1 16,5 kvm S Sovrum 2 8,0 kvm 20,0 kvm 2,0 kvm 17,0 kvm F K 6,5 kvm 14,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 8 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 47

48 , 4 rok, 86,5 kvm ägenhet ,0 kvm S Sovrum 1 9,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 3 14,0 kvm ,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 16,5 kvm 12,5 kvm H K/F K F Brh 0,9 Brh 1,1 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Terrass 9,5 kvm Skala 1:100 kvm OBS: trappsteg till terrass enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

49 Våning 6 och 7, 4 rok, 87,5 kvm ägenhet 2171, 3171, 4181, 5181, 6181, 7181 och 7191 Fönstersättning för lgh 6181, 7191 Fönstersättning för lgh 2171 Fönstersättning för lgh 3171, 4181, 5181, ,5 kvm S Sovrum 1 9,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 3 14,0 kvm ,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 4,0 kvm F 16,5 kvm 12,5 kvm Terrass /Sov 9,5 kvm 17,0 kvm M Terrass- och fönstersättning för lgh 2171, 5181, 6181, 7181 F 6,5 kvm K F Terrass- och fönstersättning för lgh 3171, och fönstersättning för lgh 7191 Terrass 10,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 49

50 Våning 8, 4 rok, 89 kvm ägenhet 1182* * ägenhet har högre takhöjd, 2,93 m 16,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 12,5 kvm 16,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 16,0 kvm F K S 17,0 kvm Sovrum 1 14,0 kvm 9,0 kvm Sovrum 3 7,0 kvm Sovrum 2 7,0 kvm Brh 0,1 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 8 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

51 Våning 2, 4 och 6, 4 rok, 90,5 kvm ägenhet 1123, 1143 och ,0 kvm K 6,5 kvm F K 18,0 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 16,0 kvm S 16,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm 8,0 kvm Sovrum 3 7,0 kvm Sovrum 2 7,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 8 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 51

52 Våning 3, 5 och 7, 4 rok, 90,5 kvm ägenhet 1133, 1153 och 1173 okal nedsänkning av tak till ca 2,48 m. gh ,0 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 16,0 kvm F K S 16,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm 8,0 kvm Sovrum 3 7,0 kvm Sovrum 2 7,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 8 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

53 Våning 3 6, 4 rok, 96,5 kvm ägenhet 1161**, 3141, 4151, 5141, 5151, , 6161 och 7161 ** ägenhet är 96 kvm 2,5 kvm Fönstersättning för lgh 6151, ,0 kvm 2,5 kvm S gh 1161 Sovrum 1 9,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 3 14,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 12,5 kvm Skala 1:100 Wc/dusch 3,0 kvm 3,5 kvm 3,5 kvm 16,0 kvm - och fönstersättning för lgh 3141, 5151, 6151, 7161 H K/F K F 6,5 kvm 6,0 kvm 19,5 kvm 21,5 kvm - och fönstersättning för lgh 4151 Sovrum 8,5 kvm 8,0 kvm Intilliggande burspråk finns ej vid lgh och fönstersättning för lgh och fönstersättning för lgh 4161, 5141, 5161, 6161 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 53

54 Våning 6, 4 rok, 96,5 kvm ägenhet 2161*, 3161*, 4171*, 5171*, 6171* och 7171* * ägenhet har högre takhöjd, 2,93 m Fönstersättning för lgh 6171, 7171 Fönstersättning för lgh ,5 kvm S Sovrum 1 9,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 3 14,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 12,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 3,5 kvm 3,5 kvm 16,0 kvm H K/F K F - och fönstersättning för lgh ,5 kvm 6,0 kvm - och fönstersättning för lgh ,5 kvm Sovrum 8,5 kvm 21,5 kvm okal nedsänkning av tak till 2,58 m. äller alla lgh 8,0 kvm - och fönstersättning för lgh och fönstersättning för lgh 5171, 6171, 7171 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad Med reservation för mindre ändringar

55 Våning 3, 4 rok, 99 kvm ägenhet 4141 S Sovrum 1 9,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 3 14,0 kvm 12,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 4,0 kvm Sovalkov K 16,0 kvm K/F F 17,0 kvm 10,5 kvm 21,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerellt gäller takhöjd 2,6 m. Bröstningshöjd 800 mm. Avvikande höjd anges i planlösningen. Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klädkammare inneskåp M Mikro i väggskåp S Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ugn/mikro i högskåp Förstärkt vägg för TV Brh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd/väggskåp Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Med reservation för mindre ändringar Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 55

56

57 En trygg resa till ditt nya hem Skanska odaffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på Förutom försäkringen ger dig Skanska odaffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 57

58 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum olv Väggar Tak Inredning Ekparkett,3-stav, Kährs ecco Målat/kaklel Målat Skåpsinredning enligt ritning ovan köksbänk Utrustning enligt nedan Ekparkett,3-stav, Kährs ecco Målat Målat Fönsterbänk, sten. Förstärkt vägg för tv Sovrum Ekparkett,3-stav, Kährs ecco Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Fönsterbänk, sten /tvätt Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Wc/dusch Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Ekparkett,3-stav, Kährs ecco Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Klädkammare Ekparkett,3-stav, Kährs ecco Målat Målat Hylla och stång /terrass Betong Puts Målat Räcke, glasskärmar eller pinnaräcke. Eluttag Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Entré Natursten Målat Postboxar, sittbänk, glaspartier vid entré och belysning Förråd Dammbunden betong Målat Målat Nätväggar i förråd, förvaringshylla med klädstång Utrustning Bad/tvätt Extra wc Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning med släta vita målade luckor. Spotlights under överskåp. Underlimmad rostfri diskho med engreppsblandare. Bänkskiva av laminat. Bygelhandtag i metall. Induktionshäll. Mikro i vägg- eller högskåp och inbyggnadsugn i bänk- eller högskåp beroende på lägenhetstyp. Utdragbar köksfläkt med rostfri grepplist, Franke. Kyl och frys enligt ritning. Diskmaskin. Vitvaror är rostfria och från Siemens. olvstående wc-stol. Kommod och spegelskåp, Vedum. Bänkskiva där plats finns. Spotlights i tak. Engreppsblandare. Handdukstork. Toalettpappershållare och krok. Duschvägg i glas. Duschset. Tvättmaskin och torktumlare, Siemens, olvstående wc-stol. Kommod och spegelskåp, Vedum. Toalettpappershållare och krok. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 58 Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad

59 Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Terrasser och balkonger Plåtarbeten Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Pålad grundläggning, gjuten betongplatta. Bjälklag samt bärande väggar utförs av betong. Butikslokaler utförs i betong. Kompakttak av cellplast med tätskikt och sedum. Naturfärgat tegel respektive ljus puts. olv i betong. Skärmvägg enligt ritning. Armatur och eluttag på vägg. räcke. Detaljer som stuprör, fönsterbleck och krönlister utförs i plåt. Innerväggar utförs generellt av gips på plåtregelstomme. Bärande väggar av betong. Fönster av trä och aluminium. Isolerglas i kombination med ljudfönster. ägenhetsdörrar av typ säkerhetsdörr. Innerdörrar i lägenheter är lätta och målade. Rumshöjden är generellt ca 2,6 m. Rumshöjden kan lokalt vara lägre där installationer dras fram samt vid balkar. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med fjärrvärme och energioptimerat uppvärmningssystem med återvinning, som ger låga värme- och driftkostnader. Fastigheten är förberedd även för bergvärme. Tv, bredband och telefoni via fiber. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO Miljömärkning Fredriksdals Kanal är miljömärkt med Svanen arantier och försäkringar Sjöstadsbo ABs sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Sjöstadsbo AB och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. arantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Sjöstadsbo AB, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Sjöstadsbo AB, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Sjöstadsbo AB i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Sjöstadsbo ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Sjöstadsbo AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Sjöstadsbo AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Efter entreprenadens färdigställande görs en slutbesiktning av ditt hem. En sådan garantibesiktning görs ca 2 år från färdigställandet och inom garantitiden, som löper över totalt 5 år. Besiktning utförs av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar, och för vilka Skanska Sverige AB är ansvariga, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en tidsperiod som fastställs av besiktningsmannen. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Fredriksdals Kanal, Västra Hammarby Sjöstad 59

60 Skanska Sverige AB Besöksadress: Warfvinges väg Stockholm Telefon: Areim är en av Stockholms största aktörer inom fastighetsutveckling. Vår specialitet är att hitta lösningar som förverkligar fastighetsprojekt. Vi vill vara med och förändra hela stadsbilden och erbjuda något alldeles nytt. Vi arbetar med allt från att etablera nya bostadsområden till att rusta upp gamla kontorslokaler så de möter moderna krav på standard, ekonomi och energieffektivitet. Bland de mest kända projekten är Stockholm Waterfront. äs mer om Areim på vår hemsida I samarbete med: rafisk form: CHANE THE AENCY. Foto: Sandra Birgersdotter, Martin Stenmark. Arkitekt: Bau Arkitekter AB. 3D: Dynagraph. Tryck: JMS MIJÖMÄRKT Trycksak