Närvarande. Fastighetsnämnden. Protokoll Sammanträdesdatum: Tid: 13:30 16:00 Plats: Amundön Paragrafer:

Transkript

1 Tid: 13:30 16:00 Plats: Amundön Paragrafer: Närvarande Ledamöter Jahja Zeqiraj (S) ordförande Hampus Magnusson (M) 2:e vice ordförande Magnus Nylander (M), Ingrid Andreae (S), Bobbo Malmström (V) Per Haag (L) Håkan Bernhardsson (S) Birgitta Gunér (M) Tjänstgörande ersättare Garnet Becker (MP) ersätter Anna Ericson (MP) Sebastian Wessman (S) ersätter Ingrid Andreae (S) Michael Wigg (M) ersätter Magnus Nylander (M) Övriga ersättare Victoria Viklund (L) Övriga närvarande Martin Öbo Christina Eide Elisabet Gondinger Erik Gedeck Karin Frykberg Stephan Cedergren Peter Kim Annelie Silvander Maria Stenman Sofia Höwing Sirpa Bernhardsson, sekreterare Marie Person Olle Björquist, Bengt Nordström, Mattias Hedeberg, Nina Larsson, Thomas Franzén, Personalföreträdare Ewa Jonassen, Vision Keith Berntsson, Vision Göteborgs Stad [], protokoll 1 (43)

2 Justeringsdag: Underskrifter Sekreterare Sirpa Bernhardsson Ordförande Jahja Zeqiraj Justerande Hampus Magnusson Anslag om justering av paragraf 188 och 190 den Justering av protokollet har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla den Göteborgs Stad [], protokoll 2 (43)

3 181 Val av justerare beslutar: att utse Hampus Magnusson att jämte ordföranden justera dagens protokoll. Göteborgs Stad [], protokoll 3 (43)

4 182 Godkännande av dagordning Fastighetskontoret Ärende nr 13 - Lokal handlingsplan för att vid behov snabbt kunna få fram en stor mängd nya temporära och/eller permanenta bostäder och kommunala verksamheter - att:sats 2 i tjänsteutlåtandet justeras enligt följande: beslutar att fastighetsdirektören har delegation att upprätta handlingsplanen. beslutar härefter: att godkänna dagordningen. Göteborgs Stad [], protokoll 4 (43)

5 /17 Fastighetsdirektörens rapport Direktörens rapport inleds med filmvisning om BoStad2021. Den 19 september är det Första spadtag inom BoStad2021, plats Fyrklöversgatan i Lundby. På dagens nämndsmöte förs det talarstatistik. Det är nummer två i ordningen. Elisabet Gondinger informerar om hotellbyggrätten i Gamlestaden. Diskussioner förs med Peab om bl.a. hotellbyggrätten som Skanska inte längre är intresserade av. Kontoret återkommer med ett förslag till markanvisning till nämnden den 25 september. Mattias Hedeberg lämnar en lägesrapport om Medicinareberget - var vi står nu, vår roll och nästa steg. Målet med detaljplanen är att möjliggöra för ny bebyggelse på Medicinareberget där forskning, sjukvård, utbildning och näringsliv kan samverka och få en naturlig mötesplats med blandade aktörer i en och samma byggnad. Två viktiga medskick; 1) Exploateringsekonomin minst i balans 2) Nu påbörjat detaljplanearbete förutsätter inte, men motverkar heller inte en ev. kommande tunnel under Per Dubbsgatan Martin Öbo och Christina Eide lämnar en återrapport om Almedalen. De seminarier som Västsvenska Arenan arrangerade under politikerveckan var välbesökta. Martin Öbo informerar om AB Framtidens särskilda satsning om att möjliggöra 2600 möjliga bostäder färdigställda till år 2018, med stort fokus på stadsdelarna Angered och Östra Göteborg. Analysen bifogas protokollet. Erik Gedeck lämnar en lägesrapport om bostadsförsörjning för nyanlända. Prognosen från Migrationsverket visar att andelen barnfamiljer ökar vilket påverkar vår planering. Under nov/dec behöver staden sannolikt gå in i beredskapsläge. Christina Eide informerar hur Stockholm och Malmö städer arbetar med bostadsförsörjning kopplat till nyanlända. Lägesrapporten bifogas protokollet. Göteborgs Stad [], protokoll 5 (43)

6 Karin Frykberg lämnar information om utfall och prognos gällande beslutade markanvisningar bostäder har annonserats innan juni i år. Målet är 4000 bostäder. Karin informerar vidare hur vi jobbar och tar oss an markanvisningsplanen för Bildspel bifogas protokollet. Martin Öbo informerar att den planerade resan i oktober som kontoret tidigare flaggat för inte kommer genomföras. Kontoret behöver mer tid för planering. I stället planeras en studieresa med nämnden till våren 2018 (målsättning april) med inriktning mot sociala frågor, exploatering m.m. och resmål Barcelona. Den 7 september arrangerar kontoret ett seminarium om byggemenskaper med Cord Soehlke. Seminariet startar och beräknas pågå till Platsen är Ullevi Restaurang & Konferens. Rapporten antecknas till protokollet. Göteborgs Stad [], protokoll 6 (43)

7 /17 Bostadsbyggandet i Göteborg, andra kvartalet 2017 HANDLING Fastighetskontorets rapport beslutar: Rapporten antecknas till protokollet. Göteborgs Stad [], protokoll 7 (43)

8 /17 Fastställande av försäkringsprogram 2017 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: fastställer försäkringsprogram för 2017 Göteborgs Stad [], protokoll 8 (43)

9 /16 Rapport om test av kontrollaktiviteter juni 2017 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: godkänner bilagda rapport avseende test av kontrollaktiviteter juni 2017 Göteborgs Stad [], protokoll 9 (43)

10 /17 Framställan till kommunstyrelsen om att utöka fastighetsnämndens investeringsram för planperioden avseende medel för exploateringsrelaterade strategiska förvärv HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: 1. framställer till kommunstyrelsen att utöka nämndens investeringsram för planperioden avseende medel för exploateringsrelaterade strategiska förvärv om 120 miljoner kronor. 2. framställer till kommunstyrelsen om att flytta investeringsgruppen övriga förvärv inom investeringsområdet Investeringar inom fastighetsbeståndet till investeringsområdet Exploateringsrelaterade investeringar och samtidigt byta namn på investeringsområdet till Förvärv och rivningar. Göteborgs Stad [], protokoll 10 (43)

11 /17 Framställan om fördelning av kommuncentrala medel för BoStad2021 år 2018 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: godkänner förvaltningens förslag till fördelning av kommuncentrala medel för BoStad mellan stadsbyggnadskontoret, fastighetskontoret, trafikkontoret och park- och naturförvaltningen. Tjänsteutlåtandet översänds till kommunstyrelsen såsom underlag till kompletteringsbudget 3/2017. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Göteborgs Stad [], protokoll 11 (43)

12 /17 Yttrande till kommunstyrelsen över motion av Axel Josefson (M), Hampus Magnusson (M) och Christina Hjort Bröndt (M) om att säkerställa parkeringsplatser i centrala staden HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande YRKANDEN Hampus Magnusson (M): bifall till motionen i sin helhet Jahja Zeqiraj (S): bifall till kontorets förslag. PROPOSITIONSORDNING Ordförande Jahja Zeqiraj ställer proposition på yrkandena och finner att sitt eget yrkande bifallits. Omröstning begärs. OMRÖSTNING Godkänd voteringsproposition: "Ja-röst för Jahja Zeqirajs yrkande. Nej-röst för Hampus Magnussons yrkande". Garnet Becker, Ingrid Andreae, Bobbo Malmström, Håkan Bernhardsson och Jahja Zeqiraj röstar Ja (5) Göteborgs Stad [], protokoll 12 (43)

13 Hampus Magnusson, Magnus Nylander, Per Haag och Birgitta Gunér röstar Nej (4) beslutar: Motionen av Axel Josefson (M), Hampus Magnusson (M) och Christina Bröndt (M) om att säkerställa parkeringsplatser i centrala staden avstyrks. RESERVATION Ledamöterna för M och L reserverar sig till förmån för sitt yrkande. Göteborgs Stad [], protokoll 13 (43)

14 /17 Yttrande till kommunstyrelsen över förslag till Åtgärdsprogram för kvävedioxid i Göteborgsregionen HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: Som fastighetsnämndens yttrande till kommunstyrelsen över förslag till Åtgärdsprogram för kvävedioxid i Göteborgsregionen översänds tjänsteutlåtandet. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Göteborgs Stad [], protokoll 14 (43)

15 /17 Yttrande till stadsdelsnämnden Örgryte-Härlanda över förslag till långsiktig plan för fler äldreboendelägenheter HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: Som fastighetsnämndens yttrande till stadsdelsnämnden Örgryte-Härlanda över förslag till långsiktig plan för fler äldreboendelägenheter översänds tjänsteutlåtandet. Göteborgs Stad [], protokoll 15 (43)

16 /17 Lokal handlingsplan för att vid behov snabbt kunna få fram en stor mängd nya temporära och/eller permanenta bostäder och kommunala verksamhetslokaler HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande med justering i andra att:satsen; beslutar att fastighetsdirektören har delegation att upprätta och vidmakthålla handlingsplanen. Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Föreslagen handlingsplan för akut bostads- och lokalförsörjning, med de överväganden som anges i tjänsteutlåtandet, godkänns. 2. beslutar att fastighetsdirektören har delegation att upprätta handlingsplanen. 3. översänder förslaget till lokal handlingsplan till kommunstyrelsen för vidare beredning och föreslår att uppdraget enligt kommunfullmäktiges uppdrag i budget 2017 förklaras fullgjort. Göteborgs Stad [], protokoll 16 (43)

17 /17 Ansökan från lokalförvaltningen om subventioner för att driva trygghetsboende på Solängsvägen 51 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: beslutar att bevilja lokalförvaltningen i Göteborgs stad ansökan om att driva trygghetsboende på Solängsvägen 51 med 33 lägenheter med kommunala subventioner från och med Göteborgs Stad [], protokoll 17 (43)

18 /13 Yttrande över förslag till detaljplan för blandad stadsbebyggelse vid Järnvågsgatan m fl inom stadsdelen Masthugget i Göteborg, granskningsremiss HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Förslaget till detaljplan för blandad stadsbebyggelse vid Järnvågsgatan m.fl. inom stadsdelen Masthugget tillstyrks, med beaktande av de synpunkter som redovisas i tjänsteutlåtandet under överväganden. 2. godkänner den sammanfattning av genomförandefrågor som redovisas i tjänsteutlåtande avseende detaljplan för blandad stadsbebyggelse vid Järnvågsgatan m.fl. inom stadsdelen Masthugget. Göteborgs Stad [], protokoll 18 (43)

19 /13 Yttrande över förslag till detaljplan för bostäder och förskola vid Viktor Rydbergsgatan inom stadsdelen Johanneberg i Göteborg, samrådsremiss HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: Förslaget till detaljplan för bostäder och förskola vid Viktor Rydbergsgatan inom stadsdelen Johanneberg tillstyrks. Göteborgs Stad [], protokoll 19 (43)

20 /11 Yttrande över förslag till detaljplan för Bostäder på Västra Asperö inom stadsdelen Styrsö i Göteborg, samrådsremiss HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Förslaget till detaljplan för bostäder på västra Asperö inom stadsdelen Styrsö i Göteborg tillstyrks. 2. godkänner den sammanfattning av genomförandefrågor som redovisas i tjänsteutlåtande avseende detaljplan för bostäder på västra Asperö inom stadsdelen Styrsö i Göteborg. Göteborgs Stad [], protokoll 20 (43)

21 /08 Yttrande över förslag till detaljplan för utveckling av Biskopsgårdens industriområde inom stadsdelen Biskopsgården i Göteborg, samrådsremiss HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: Förslaget till detaljplan för utveckling av Biskopsgårdens industriområde inom stadsdelen Biskopsgården tillstyrks. Göteborgs Stad [], protokoll 21 (43)

22 /14 Avtal med Västregionens Parkerings AB avseende del av fastigheten Brämaregården 737:817, Wieselgrensplatsen HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: ger fastighetskontoret i uppdrag att förhandla och upprätta arrendeavtal med Västregionens Parkerings AB med möjlighet att friköpa del av fastigheten Brämaregården 737:817. Göteborgs Stad [], protokoll 22 (43)

23 /15 Markanvisning för tillskottsmark för bostäder och verksamheter vid Mandolingatan inom stadsdelen Järnbrott, del av BoStad2021 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: 1. AB Framtiden får under ett år en avgiftsfri markanvisning för bostäder inom Järnbrott 139:1. 2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med AB Framtiden. Göteborgs Stad [], protokoll 23 (43)

24 /15 Markanvisning för tillskottsmark inom detaljplan för bostäder i Fixfabriksområdet inom stadsdelarna Sandarna och Kungsladugård, del av BoStad2021 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Hemsö Fastighets AB får under två år en avgiftsfri markanvisning för bostäder och skoländamål inom Fixfabriksområdet. 2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med Hemsö Fastighets AB. Göteborgs Stad [], protokoll 24 (43)

25 /06 Förlängning av markanvisning till Newhouse Design KB inom fastigheten Göteborg Majorna 164:5 (tidigare del av Majorna 164:1) HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Markanvisningen till Newhouse Design KB förlängs på oförändrade villkor t.o.m Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna tillägg till markanvisningsavtalet enligt punkt 1 ovan. Göteborgs Stad [], protokoll 25 (43)

26 /14 Förlängning av markanvisning till Skanska Fastigheter Göteborg AB, Vasakronan AB, Ernst Rosén AB och Wallenstam AB inom fastigheten Gullbergsvass 703:44, detaljplan för bebyggelse på Götaleden inom stadsdelen Gullbergsvass HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Markanvisning till Skanska Fastigheter Göteborg AB, Vasakronan AB, Ernst Rosén AB och Wallenstam AB, inom fastigheten Gullbergsvass 703:44, förlängs på oförändrade villkor t.o.m Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna tillägg till markanvisningsavtal enligt punkt 1 ovan. Göteborgs Stad [], protokoll 26 (43)

27 /17 Ansökan om planbesked för nya utbildningslokaler vid Lindebovägen inom stadsdelen Askim HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för nya utbildningslokaler vid Lindebovägen inom stadsdelen Askim. 2. Vid positivt planbesked utgör även ansökan beställning av detaljplan. Göteborgs Stad [], protokoll 27 (43)

28 /17 Ansökan om planbesked för bmss vid Gamla Björlandavägen inom stadsdelen Tolered HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för bostäder med särskild service vid Gamla Björlandavägen inom stadsdelen Tolered. 2. Vid positivt planbesked utgör även ansökan beställning av detaljplan. Göteborgs Stad [], protokoll 28 (43)

29 /16 Markanvisning för bostäder på Djurgårdsplatsen inom stadsdelen Majorna HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Tilläggsyrkande MP, S, V beslutar: 1. JM AB får under två år en avgiftsfri markanvisning för bostäder på Djurgårdsplatsen. 2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med JM AB enligt punkt 1 ovan. 3. I enlighet med tilläggsyrkande från MP, S, V om att en högre exploateringsgrad uppnås i kommande planarbete, bilaga 1. Göteborgs Stad [], protokoll 29 (43)

30 /16 Markanvisning för bostäder vid Kvibergs park inom stadsdelen Kviberg HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Yttrande S, MP, V Enligt fastighetskontorets förslag: 1. JM AB får under två års tid en avgiftsfri markanvisning för bostäder vid Kvibergs park. 2. Botrygg Göteborg AB får under två års tid en avgiftsfri markanvisning för bostäder vid Kvibergs park. 3. Boet Bostad Utveckling AB får under två års tid en avgiftsfri markanvisning för bostäder vid Kvibergs park. 4. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med intressenterna enligt punkt 1, 2 och 3 ovan. PROTOKOLLSANTECKNING Ledamöterna för S, MP och V antecknar som yttrande en skrivelse, bilaga 1. Göteborgs Stad [], protokoll 30 (43)

31 /17 Yttrande över Älvstranden Utveckling AB:s förslag om försäljning av fastigheterna Brämaregården 78:1 (Kville Saluhall) och Nordstaden 38:1 (Kajsjkul 8) inom stadsdelarna Brämaregården och Nordstaden HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Enligt fastighetskontorets förslag: har inga invändningar mot Älvstranden Utveckling AB:s förslag till 1) försäljning av fastigheten Brämaregården 78:1 (Kville Saluhall) till Förvaltnings AB Göteborgslokaler 2) försäljning av fastigheten Nordstaden 38:1 (Kajskjul 8) till Higab. Göteborgs Stad [], protokoll 31 (43)

32 /17 Förvärv av Göteborg Brämaregården 50:19, Hallegatan 4, inom stadsdelen Brämaregården HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Yrkande M, L TIDIGARE BEHANDLING Bordlagt , 166 YRKANDEN Hampus Magnusson (M): bifall till yrkande från M och L om att avslå förslaget, bilaga 1 Jahja Zeqiraj (S): bifall till kontorets förslag. PROPOSITIONSORDNING Ordföranden Jahja Zeqiraj ställer proposition på yrkandena och finner att sitt eget yrkande bifallits. Omröstning begärs. OMRÖSTNING Göteborgs Stad [], protokoll 32 (43)

33 Godkänd voteringsproposition; "Ja-röst för Jahja Zeqirajs yrkande. Nej-röst för Hampus Magnussons yrkande". Garnet Becker, Ingrid Andreae, Bobbo Malmström, Håkan Bernhardsson och Jahja Zeqiraj röstar Ja (5) Hampus Magnusson, Magnus Nylander, Per Haag och Birgitta Gunér röstar Nej (4) beslutar: uppdrar åt kontoret att förvärva fastigheten Göteborg Brämaregården 50:19, från Higab ( ) för en köpeskilling om kronor och att för nämndens räkning upprätta och underteckna för överlåtelsen erforderliga handlingar i enlighet med tjänsteutlåtandet. RESERVATION Ledamöterna för M och L reserverar sig till förmån för sitt yrkande. Göteborgs Stad [], protokoll 33 (43)

34 /17 Uppförande och uthyrande av stugor inom Fagerdals fritidsby, Kärra 7:53 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Yrkande S, MP, V Yrkande M, L TIDIGARE BEHANDLING Bordlagt , 175 YRKANDEN Jahja Zeqiraj (S): bifall till yrkande från S, MP och V, bilaga 1 Hampus Magnusson (M): bifall till yrkande från M och L, bilaga 2 PROPOSITIONSORDNING Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att sitt eget yrkande bifallits. Omröstning begärs. OMRÖSTNING Göteborgs Stad [], protokoll 34 (43)

35 Godkänd voteringsproposition; "Ja-röst för Jahja Zeqirajs yrkande. Nej-röst för Hampus Magnussons yrkande". Garnet Becker, Ingrid Andreae, Bobbo Malmström, Håkan Bernhardsson och Jahja Zeqiraj röstar Ja (5) Hampus Magnusson, Magnus Nylander, Per Haag och Birgitta Gunér röstar Nej (4) beslutar i enlighet med yrkande från S, MP och V; ställer sig bakom fastighetskontorets förslag till beslut och ger förvaltningen de uppdrag som föreslagits från förvaltningens sida samt i yrkandet angivna inriktningar. Som första och kompletterande åtgärd, innan dess några andra åtgärder får vidtas, uppdras dock åt fastighetskontoret att arrangera och genomföra ytterligare ett dialogmöte avseende de planerade åtgärderna i Fagerdal. Informationsmötet skall genomföras i samverkan med stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och inbjudan till mötet skall primärt rikta sig till de permanentboende invånarna i anslutning till Fagerdals koloniområde, bilaga 1. RESERVATION Ledamöterna för M och L reserverar sig till förmån för sitt yrkande. Göteborgs Stad [], protokoll 35 (43)

36 /17 Upprustning av arbetarbostäderna i Billdal, Billdals Gård, Billdal 1:2 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Yrkande M, L TIDIGARE BEHANDLING Bordlagt , 176 YRKANDEN Hampus Magnusson (M): bifall till yrkande från M och L, bilaga 1 Jahja Zeqiraj (S): bifall till kontorets förslag PROPOSITIONSORDNING Ordföranden Jahja Zeqiraj ställer proposition på yrkandena och finner att sitt eget yrkande bifallits. Omröstning begärs. OMRÖSTNING Göteborgs Stad [], protokoll 36 (43)

37 Godkänd voteringsproposition; "Ja-röst för Jahja Zeqirajs yrkande. Nej-röst för Hampus Magnussons yrkande". Garnet Becker, Ingrid Andreae, Bobbo Malmström, Håkan Bernhardsson och Jahja Zeqiraj röstar Ja (5) Hampus Magnusson, Magnus Nylander, Per Haag och Birgitta Gunér röstar Nej (4) beslutar: 1. uppdrar till kontoret att projektera, upphandla och genomföra upprustningen av arbetarbostäderna i Billdal, Billdal 1:2, Göteborgs kommun, markerad på bilaga 1 i tjänsteutlåtandet. 2. godkänner investeringen på kronor inkl. moms. RESERVATION Ledamöterna för M och L reserverar sig till förmån för sitt yrkande. Göteborgs Stad [], protokoll 37 (43)

38 /17 ANMÄLAN OM DELEGATIONS AVSEENDE ÄRENDENA 33:1-22 Redovisning av delegationsbeslut Följande delegationsbeslut redovisades vid dagens sammanträde Verksamhetsstyrning 1. Förteckning över erhållna domar/beslut 2. diarienr 1311/17 Vidaredelegation av befogenheter - beslut fattade av fastighetsdirektören under juli 2017 Analys och utredning 3. diarienr 4577/17 Yttrande till Kretslopp och vatten över förslag till avfallsföreskrifter Boende 4. diarienr 0006/17 Bostadsanpassningsbidrag Göteborgs Stad [], protokoll 38 (43)

39 5. diarienr 4895/17 Ansökan från Willhem AB om kommunal subvention för att överta driften av 45 trygghetslägenheter på Blidvädersgatan 14, 16 och 18 inom stadsdelsförvaltning Västra Hisingen Exploatering 6. diarienr 2910/15 Yttrande över förslag till detaljplan för Mandolingatan inom stadsdelen Järnbrott, ingår i BoStad2021, granskningsremiss, utökat förfarande 7. diarienr 6744/15 Yttrande över förslag till detaljplan för bostäder vid Distansgatan/Marconigatan inom stadsdelen Järnbrott, granskningsremiss, ingår i BoStad2021, standardförfarande 8. diarienr 8156/16 Yttrande över förslag till upphävande för del av detaljplan för utökning av parkeringsplatser längs EA Rosengrens Gata inom stadsdelen Högsbo i Göteborg, granskningsremiss 9. diarienr 6981/16 Yttrande över förslag till detaljplan för skola i Påvelund inom stadsdelen Älvsborg, standardförfarande 10. diarienr 0493/15 Yttrande över förslag till detaljplan för bostäder i Pilegården och Nedergården inom stadsdelen Askim-Frölunda-Högsbo i Göteborg, granskningsremiss 11. diarienr 2183/15 Yttrande över förslag till detaljplan för Tekniskt gymnasium vid Kunskapsgatan inom stadsdelen Lindholmen, granskningsremiss, standardförfarande Göteborgs Stad [], protokoll 39 (43)

40 12. diarienr 1318/15 Yttrande över förslag till ändring av detaljplan II-1363, inredning av vind vid Topeliusgatan inom stadsdelen Bö, granskningsremiss, standardförfarande 13. diarienr 2664/17 Yttrande över förslag till ändring av del av detaljplan II-3280 för område i Kärra (Kärravinkeln) inom stadsdelen Kärra i Göteborg 14. UTGÅR Strategiska 15. diarienr 0009/17 Godkännande av ritningar till nybyggnads- och ändringsarbeten om vilka fastighetsnämnden har att yttra sig före godkännande av byggnadsnämnden jämlikt PBL 9 kap (Delegation FN ) 16. Förteckning över avtal/överenskommelser 16,1 Medgivande att söka planbesked på tomträttsupplåten mark Fastighet 17. diarienr 4721/17 Försäljning biobränsle Göteborg Energi 2017 Göteborgs Stad [], protokoll 40 (43)

41 18. diarienr 0001/17 Förteckning över tecknade hyres- och arrendeavtal 19. diarienr 0002/17 Förteckning över tecknade och uppsagda arrendeavtal 20. diarienr 0003/17 Förteckning över lämnade tillstånd för kulvertar, ledningar m.m. 21. Förteckning över avtal rörande tomträtter (friköp, förlängning m.m.) 22. diarienr 0005/17 Förteckning över justeringar av tomträttsavgälder och avgäldsperioder 23. diarienr 0005/17 Förteckning över justeringar av tomträttsavgälder enligt tingsrättens dom beslutar: Redovisningen av delegationsbeslut som förtecknats i protokoll , 211 godkänns. Göteborgs Stad [], protokoll 41 (43)

42 /17 Nämndens mål och inriktning för budget S, MP, V HANDLING Socialdemokraternas, Miljöpartiets och Vänsterpartiets förslag till mål och inriktning för budget 2018 för byggnadsnämnden, fastighetsnämnden, trafiknämnden och park- och naturnämnden den 24 augusti beslutar på förslag av Hampus Magnusson (M): att bordlägga ärendet. Göteborgs Stad [], protokoll 42 (43)

43 213 Förteckning över inkomna skrivelser HANDLING Till dagens sammanträde föreligger en förteckning daterad över inkomna skrivelser till fastighetsnämnden. Skrivelserna till fastighetsnämnden antecknas till protokollet. Göteborgs Stad [], protokoll 43 (43)

44 Fastighetskontoret Framtidens 2600-satsning Fk har tagit del av 20 projekt inom kategorierna i de röda boxarna 3 av de 20 projekten (ca bost) 17 av de 20 projekten (ca bost) 1

45 Fastighetskontoret Framtidens satsning 2600 bostäder Ca 1300 bostäder i ordinarie produktion eller i konverteringar/forceringar Ca 1300 bostäder i bygglovsansökningar Ca 700 bostäder helt utan planstöd (allmän plats) Ca 500 bostäder där planstödet går att tolka Ca 100 bostäder där det finns planstöd Här kan diskussion föras 2

46 Fastighetskontoret Alla projekt inom Framtidens särskilda insatser 2018, exkl forceringar och konverteringar Stort fokus på Angered och Östra Göteborg 3

47 Fastighetskontoret Projekt på Framtidens mark respektive på kommunal mark Totalt 20 projekt varav 13 på kommunal mark Kommunal mark 480 Platser på äldreboende 74 Bmss/trygghetsbostäder 325 BR/HR/småhus Framtidens mark 100 Platser på äldreboende 75 Bmss/trygghetsbostäder 183 BR/HR/småhus Totalt: 879 Totalt: 358 (tot k+f:1237) 4

48 Fastighetskontoret Kan man gå direkt på bygglov? I vissa fall finns det ett tolkningsutrymme, i andra inte 3 projekt Användning bostäder med byggrätt i DP 93 bostäder varav 18 på kommunal mark 2 projekt Bostäder finns med som en mindre del av en användning eller dyl. 200 bostäder varav 200 på kommunal mark 6 projekt Kvartersmark i DP med ändamål bostäder men där aktuell plats är prickmark, parkering eller dyl (Framtiden visar på exempel från Västerås där man i augusti ska upp till BN för att godkänna bygglov på prickmark i en DP med ändamålet bostäder) 283 bostäder varav 0 på kommunal mark 9 projekt Allmän plats eller användning helt annan än bostäder 661 bostäder varav 661 på kommunal mark 5

49 Lägesrapport boende för nyanlända (BOL)

50 Fastighetskontoret 2017 Antal anvisade personer - nuläge Månad Personer (reviderat antal) Januari 22 Februari 17 Mars 50 April 100 Maj 150 Juni 150 Juli 50 Augusti 50 September 150 Oktober 150 November 110 December 99 Totalt Ingångsvärden Kommuntal personer I mellan- och akutboende årsskiftet 16/ personer Totalt 1400 personer -motsvarar behov av ca 1000 lgh 739 personer har placerats hittills under 2017 (tom sept) Utflytt från Lilleby genomförs till Merparten erhåller genomgångslägenhet, 5 hushåll behöver omplaceras Lägenhetstilldelning hittills (170830) AB Framtiden 399 (av 500) Privata hyresvärdar 82 (av 100) FK + LF 28 Totalt 509 lägenheter Sedan juni: ny fördelning % barnfamiljer Oktober ca 45 personer (8 barnfamiljer) saknar ännu mellanboendeplats men lösningar är på gång. Beredskapsplan november? Prognos vid 2017 års slut: I genomgångslägenheter personer I mellan- och akutboende personer 2

51 Fastighetskontoret Genomgångslägenheter Prognos lägenheter = boende för ca personer Mellanboenden Individia (90 platser) HVB-hem (112 platser) Akkas gata (50 platser) Dalagärde (75 pl + 53 platser) Totalt 380 platser 3

52 Fastighetskontoret Beredskapsplanen - akutboende Prio 1 Lilla Kapplandsgatan (18 platser) Parkuddsgatan (35 platser) (utgår) (utgår eventuellt) Sandåsskolan (36 platser) Prio 2 Röseredsskolan (50 platser) Änglagård (150 platser) 4

53 Fastighetskontoret Planering 2018 Behov Anvisningstal + personer i mellanboende vid årsskiftet Boendelösningar Genomgångslägenheter Askimsviken, Fagerdal mm Mellanboende Stockholm och Malmö 5

54 6

55 Markanvisningar/ Markreservationer Fastighetskontoret Karin Frykberg

56 Fastighetskontoret Utfall och prognos antal beslutade markanvisade / markreserverade bostäder 2017, Mål Kvartal 1 Kvartal 2 Kvartal 3 Kvartal Kvartal 1 Kvartal 2 Kvartal 3 Kvartal 4

57 Fastighetskontoret Markanvisningsplan 2018 Markanvisningar och markreservationer Arbeta integrerat startplan markanvisningsplan Jämnare fördelning över året 3

58 Fastighetskontoret Markreservation - steg 1 Platser identifierade Alla förutsättningar ännu inte klargjorda Saknas planbesked (finns för vissa projekt) krävs beslut i både FN & BN Återkommer med projektspecifika krav enligt Göteborgs stads markanvisningspolicy i senare skede Jämförelseförfarande Pris anges inte i detta skede Tidplan för planstart ej tidsbestämd Ingen rätt till ersättningsanvisning 4

59 Fastighetskontoret Markanvisning - steg 2 1. Paketering av området, skiss (intressent/fastighetskontoret) 2. Ansökan planbesked (beslut i fastighetsnämnden) 3. Planbesked (beslut i byggnadsnämnden) 4. Projektspecifika kriterier (fastighetskontoret) markanvisning 5. Tilldelning markanvisning (beslut i fastighetsnämnden) 6. Markanvisningsavtal (fastighetskontoret) 5

60 Fastighetskontoret Projekt markreservationer Markanvisn. annons innan juni 1050 Markreservationer grupp Markreservationer annons 1050 Markanvisningar övriga 650 Kryddvägen Total 4000 Angereds Centrum Lagerströmsplatsen Hovås Lyckhem 6

61 Fastighetskontoret Åtagande och Urval SKA-krav lämna 10% av erhållen markreservation för *kommunala behov (BR/HR) 2018 soliditet & organisation samarbetsavtal med kommunen * Kommunala behov avser bostäder för nyanlända samt medicinska eller social skäl 7

62 Fastighetskontoret Åtagande och Urval forts Förutsättningar avsiktsförklaring tecknas mellan parterna (avs SKA-krav 1) markreservation gällande 3 år (norm 2 år) prissättning, utformning samt övriga förutsättningar anges i senare skede ej rätt till ersättningsanvisning om reservationen inte leder till tilldelning av markanvisning Kommunen rätt att markanvisa ev. tillkommande byggrätter till annan i senare skede 8