Närvarande. Fastighetsnämnden. Protokoll Sammanträdesdatum: Tid: 13:30 15:40 Plats: Amundön Paragrafer:

Transkript

1 Tid: 13:30 15:40 Plats: Amundön Paragrafer: Närvarande Ledamöter Jahja Zeqiraj (S) ordförande Hanna Bernholdsson (MP) 1:e vice ordförande Hampus Magnusson (M) 2:e vice ordförande Magnus Nylander (M) Ingrid Andreae (S) Per Haag (L) Håkan Bernhardsson (S) Birgitta Gunér (M) Tjänstgörande ersättare Karin Greenberg Gelotte (S) ersätter Bobbo Malmström (V) Övriga ersättare Catrin Bengtsson (M) Sebastian Wessman (S) Michael Wigg (M) Övriga närvarande Martin Öbo Christina Eide Erik Gedeck Karin Frykberg Stephan Cedergren Peter Kim Annelie Silvander Maria Stenman Lena Thylén Sofia Höwing Sirpa Bernhardsson, sekreterare Ylva Blom Marianne Ling Sofie Hoffmann Emma Larsson Hans Johansson, Annette Gustavsson, Linda Wenthe, SDF Örgryte/Härlanda, Birgitta Thielen, Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 1 (37)

2 Personalföreträdare Justeringsdag: Underskrifter Sekreterare Sirpa Bernhardsson Ordförande Jahja Zeqiraj Justerande Hampus Magnusson Anslag om justering av paragraf 223, Justering av protokollet har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla den Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 2 (37)

3 214 Val av justerare BESLUT Fastighetsnämnden beslutar: att utse Hampus Magnusson (M) att jämte ordföranden justera dagens protokoll. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 3 (37)

4 215 Godkännande av dagordning Fastighetskontoret Ärende nr 16 - Yttrande över förslag till detaljplan för bostäder vid Fixfabriksområdet inom stadsdelarna Sandarna och Kungsladugård, del av BoStad2021, granskningsremiss - innehållet i tjänsteutlåtandet har justerats , vilket godkänns av nämnden. Ärende nr 28 - Val av ledamot i styrelsen för Anna och Melcher Brodhéns stiftelse - tillkommer BESLUT Fastighetsnämnden beslutar härefter: att godkänna dagordningen. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 4 (37)

5 /17 Fastighetsdirektörens rapport Hans Johansson, projektledare för Lillhagsparken, lämnar en lägesrapport om projektet. Syftet med föredragningen är att ge nämnden en nulägesbild om projektet samt hur detaljplaneprocessen fortlöper. Bildspel bifogas protokollet. En reviderad bostadsprognos presenteras. Prognosen visar att ett antal projekt kommer senareläggas till kvartal 1, Fortfarande stor osäkerhet rörande de i bostadsprognosen ingående planerade bostäderna med sökt bygglov för tillfällig åtgärd. Fastighetsdirektör Martin Öbo lämnar en lägesrapport om Frihamnen, etapp 5. Fördjupade studier av grundläggningsförhållanden i Lundbyhamnen visar att det sannolikt inte är ekonomiskt rimligt att grundlägga för nybyggnation inom befintligt vattenområde. Frågan utreds vidare av Älvstranden Utveckling AB. Detta innebär troligen att den exploatering som var tänkt att placeras här i en senare etapp behöver förläggas till andra ytor inom området eller möjligen annan plats inom Älvstaden, om den långsiktiga projektekonomin för Frihamnen som helhet ska säkras. Projektgruppen har under våren fått i uppdrag att skapa beredskap för ett eventuellt omhändertagande av diverse schaktmassor inom Frihamnen, framförallt från Västlänken, vilket förändrar förutsättningar bland annat för grundläggning av pirarna. Om och hur detta ska gå till och vilka eventuella för- och nackdelar det kan ge för Frihamnen utreds nu separat. Projektet identifierar tre olika alternativ på hur man kan arbeta vidare. Projektet förordar alternativ 2 med hänsyn taget till de ekonomiska förutsättningarna. Tidplanen förutsätter en smidig handläggning både inom staden och på Trafikverket och Länsstyrelsen. Fulländad information om Frihamnen ska lämnas i samtliga berörda presidier i början av november. Slutligt beslut om inriktning för det fortsatta arbetet fattas på politisk nivå. Bildspel bifogas protokollet. Bitr. fastighetsdirektör Christina Eide flaggar för den gemensamma temanämnden den 7 november. Plats Scandic Opalen. Inbjudan kommer sändas ut via nämndsekreterarna. Annette Gustavsson informerar kort om temadagen på Häljereds gård i Olofstorp den 23 oktober. Häljereds gård är det sista projektet gällande upprustning av jordbruksgårdar. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 5 (37)

6 Inbjudan skickas ut via nämndsekreteraren. Ordinarie nämndsammanträde 23 oktober är på Häljereds gård. Den 20 oktober får fastighetskontoret besök från Lübecks Stad. Annelie Silvander presenterar programmet där temat är skogsskötsel. Nämndens ledamöter är välkomna att medverka. Anmälan görs till Annelie Silvander. BESLUT Fastighetsnämnden beslutar: Rapporten antecknas till protokollet. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 6 (37)

7 /17 Uppföljningsrapport 2 per augusti 2017 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Uppföljningsrapport 2, per augusti 2017, godkänns. Uppföljningsrapport 2, översändes till stadsledningskontoret Innehåll, struktur och definitioner följer den rapportmall för facknämnder som beslutats av kommunledningen. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 7 (37)

8 /17 Yttrande nr 2 i mål nr , avd. 3, Roger Hedlund./. Göteborgs kommun genom dess fastighetsnämnd angående laglighetsprövning enligt kommunallagen HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Fastighetsnämnden beslutar att upprättat yttrande avseende Roger Hedlunds yttrande daterat , beträffande fastighetsnämndens beslut 20 dnr: 8622/16 "Avtal med AB Framtiden om temporära bostäder på fastigheten Hult 36:1 och 37:1 i Göteborg", ska ges in till Förvaltningsrätten. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 8 (37)

9 /17 Yttrande till kommunstyrelsen över förslag till Göteborgs Stads plan för jämställdhet år HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Som fastighetsnämndens yttrande till kommunstyrelsens förslag till Göteborgs Stads plan för jämställdhet år översänds tjänsteutlåtandet. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 9 (37)

10 /17 Yttrande till byggnadsnämnden över förslag till "Arkitekturprogram för Göteborg" HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Fastighetsnämnden beslutar på förslag av Jahja Zeqiraj (S): att bordlägga ärendet. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 10 (37)

11 /17 Yttrande till kommunstyrelsen över motion av Martin Forsell (VägV) m fl om att minska byggkostnader HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande YRKANDEN Hampus Magnusson (M): bifall till motionen Jahja Zeqiraj (S): bifall till kontorets förslag om att motionen ska avstyrkas PROPOSITIONSORDNING Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att sitt eget yrkande bifallits. Omröstning begärs. OMRÖSTNING Godkänd voteringsproposition; "Ja-röst för Jahja Zeqirajs yrkande. Nej-röst för Hampus Magnussons yrkande". Hanna Bernholdsson, Ingrid Andreae, Karin Greenberg Gelotte, Håkan Bernhardsson och Jahja Zeqiraj röstar Ja (5) Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 11 (37)

12 Hampus Magnusson, Magnus Nylander, Per Haag och Birgitta Gunér röstar Nej (4) BESLUT Fastighetsnämnden beslutar: Motionen av Martin Forsell (VägV) m.fl. om att minska byggkostnaderna avstyrks. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 12 (37)

13 /17 Yttrande till kommunstyrelsen över Justitiedepartementets promemoria Frekventa och omfattande ärenden om utlämnande av allmän handling HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Som fastighetsnämndens yttrande till stadsledningskontoret över Justitiedepartementets remiss - Promemorian Frekventa och omfattande ärenden om utlämnande av allmän handling Ds 2017:37 översänds tjänsteutlåtandet. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 13 (37)

14 /17 Yttrande till SDN Örgryte-Härlanda - Plan för bostäder för personer med funktionsnedsättning Linda Wenthe, boendeplaneringen Örgryte/Härlanda, lämnar en fördjupad information om förslag till Plan för bostäder för personer med funktionsnedsättning HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande Yttrande MP BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Som fastighetsnämndens yttrande till SDN Örgryte-Härlanda angående plan för bostäder för personer med funktionsnedsättning översänds tjänsteutlåtandet. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. PROTOKOLLSANTECKNING Hanna Bernholdsson (MP) antecknar som yttrande en skrivelse, bilaga 1. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 14 (37)

15 /17 Deltagande i Eurocities Mobility forum i Toulouse den oktober 2017 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Fastighetsnämnden godkänner Maria Printz deltagande på Eurocities Mobility forum i Toulouse den oktober Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 15 (37)

16 /15 Förlängning och överföring av del av tidigare lämnad markanvisning till HåPe Boendeutveckling AB och UBAB Ulricehamns Betong AB samt till Förvaltnings AB Framtiden avseende detaljplan för bostäder vid Merkuriusgatan, del av BoStad2021 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Markanvisningen till HåPe Boendeutveckling AB och UBAB Ulricehamns Betong AB avseende del av fastigheterna Bergsjön 767:293 och Bergsjön 767:258 förlängs och överförs till Bergsjön 76:1 Utveckling AB t.o.m Markanvisningen till Förvaltnings AB Framtiden avseende del av fastigheten Bergsjön 767:258 förlängs på oförändrade villkor t.o.m Fastighetskontoret får i uppdrag att upprätta tillägg till markanvisningsavtalen med Bergsjön 76:1 Utveckling AB samt med Förvaltnings AB Framtiden i enlighet med punkt 1-2 ovan. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 16 (37)

17 /16 Förlängning av tidigare lämnad markanvisning till Botrygg Göteborg AB och Förvaltnings AB Framtiden avseende detaljplan för bostäder m.m. i nordöstra Gårdsten, en del av BoStad2021 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Markanvisning till Botrygg Göteborg AB avseende delar av fastigheterna Gårdsten 45:1 och Gårdsten 3:13 förlängs på oförändrade villkor t.o.m Markanvisning till Förvaltnings AB Framtiden avseende delar av fastigheterna Gårdsten 45:1 och Gårdsten 3:13 förlängs på oförändrade villkor t.o.m Fastighetskontoret får i uppdrag att upprätta tillägg till markanvisningsavtal med Botrygg Göteborg AB och Förvaltnings AB Framtiden i enlighet med punkt 1-2 ovan. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 17 (37)

18 /12 Yttrande över förslag till detaljplan för Västlänken, station Korsvägen med omgivning inom stadsdelarna Heden, Johanneberg och Lorensberg i Göteborg, granskningsremiss HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Förslaget till detaljplan för Västlänken, Station Korsvägen med omgivning inom stadsdelarna Heden, Johanneberg och Lorensberg i Göteborg tillstyrks. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 18 (37)

19 /15 Yttrande över förslag till detaljplan för bostäder vid Fixfabriksområdet inom stadsdelarna Sandarna och Kungsladugård, del av BoStad2021, granskningsremiss HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Förslaget till detaljplan för bostäder vid Fixfabriksområdet inom stadsdelarna Sandarna och Kungsladugård tillstyrks under förutsättning att de synpunkter som redovisas i tjänsteutlåtandet under övervägande 1 beaktas och med beaktande av de synpunkter som redovisas under övervägande 2. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 19 (37)

20 /17 Yttrande till trafiknämnden över förslag till uppdaterade gemensamma miljökrav för storstäderna och Trafikverket vid upphandling av entreprenader HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Som fastighetsnämndens yttrande till trafiknämnden över förslag till uppdaterade gemensamma miljökrav för storstäderna och Trafikverket vid upphandling av entreprenader översänds tjänsteutlåtandet. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 20 (37)

21 /12 Förlängning av tidigare lämnad markanvisning till Peab AB inom detaljplan för Gamlestads torg 1 HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Markanvisningen till Peab AB avseende bostäder, handel och kontor m.m. kvarter A och B1 inom detaljplan för Gamlestads torg, etapp 1, förlängs med ett år, t.o.m Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna tillägg till markanvisningsavtal enligt punkten 1 ovan. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 21 (37)

22 /17 Markanvisning samt ansökan om planbesked för bostäder vid Östra Gårdstensvägen inom stadsdelen Gårdsten HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: 1. FB Bostad AB får under två års tid en avgiftsfri markanvisning för bostäder vid Östra Gårdstensvägen. 2. Peab Bostad AB får under två års tid en avgiftsfri markanvisning för bostäder vid Östra Gårdstensvägen. 3. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med intressenterna enligt punkt 1 och 2 ovan. 4. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för bostäder vid Östra Gårdstensvägen inom stadsdelen Gårdsten. Vid positivt planbesked utgör ansökan även beställning av detaljplan. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 22 (37)

23 /16 Markanvisning för bostäder vid Gårdstensskolan, inom stadsdelen Gårdsten HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Riksbyggen får under två år en avgiftsfri markanvisning för bostäder vid Gårdstensskolan på de villkor som framgår i tjänsteutlåtandet. 2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med Riksbyggen enligt punkt 1 ovan och i enlighet med de villkor som framgår i tjänsteutlåtandet. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 23 (37)

24 /17 Medgivande till att söka planbesked på kommunägd mark för fastigheterna Lindholmen 735:484 m.fl. i stadsdelen Lundby HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Fastighetsnämnden medger att Älvstranden Utveckling AB ansöker om planbesked hos byggnadsnämnden för del av kommunens fastigheter Lindholmen 735:484, 735:489 och 14:3. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 24 (37)

25 /17 Ansökan om planbesked för bostäder vid Hammarkullens centrum, inom stadsdelen Hammarkullen HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för bostäder vid Hammarkullens centrum inom stadsdelen Hammarkullen. 2. Vid positivt planbesked utgör ansökan även beställning av detaljplan. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 25 (37)

26 /17 Övertagande av fastigheten Lerum Ryd 1:79, Dämsjövägen 5, i Lerums kommun, från lokalnämnden samt begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheten Lerum Ryd 1:79, Lerums kommun HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att sälja fastigheten Lerum Ryd 1:79, Lerums kommun, och att upprätta och underteckna för försäljningen erforderliga överlåtelsehandlingar under förutsättning av kommunfullmäktiges bemyndigande enligt punkt Fastighetsnämnden föreslår att kommunfullmäktige bemyndigar fastighetsnämnden att sälja fastigheten Lerum Ryd 1:79, Lerums kommun. 3. Fastigheten Lerum Ryd 1:79 övertas från lokalnämnden vid försäljningstillfället, till det då bokförda värdet. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 26 (37)

27 /17 Begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheten Göteborg Gamlestaden 80:4 för hotelländamål HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: 1. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att sälja fastigheten Göteborg Gamlestaden 80:4 (kvarter B2) för hotelländamål på den öppna marknaden. 2. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att för nämndens räkning upprätta och underteckna för försäljningen erforderliga handlingar för överlåtelsen avseende fastigheten Göteborg Gamlestaden 80:4 (kvarter B2) för hotelländamål. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 27 (37)

28 /17 Försäljning av mark för bostäder mm vid Första Långgatan och Masthamnsgatan, markreservationer och beställning av detaljplan för bostäder vid Kärralundsvallen samt avbrytande av arbeten för temporära bostäder på tre platser På förslag av Jahja Zeqiraj beslutar nämnden att ajournera sammanträdet 5 min. Ordföranden öppnar mötet på nytt HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Fastighetsnämnden beslutar i enlighet med yrkande från Hampus Magnusson (M): Bifall till beslutssats 5 i tjänsteutlåtandet om att Förvaltnings AB Framtiden meddelas att arbetena med förberedelser för temporära bostäder vid Masthuggskajen/ Masthuggsparkeringen, Kärralundsvallen och ett område väster om Lemmingvallen ska avbrytas, och att lämnade medgivanden till att söka bygglov för temporära bostäder på dessa platser återkallas. Beslutssats 1, 2, 3, 4 och 6 i tjänsteutlåtandet bordläggs. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 28 (37)

29 /15 Ändring av ändamål avseende tomträttsupplåtna fastigheten Göteborg Krokslätt 90:35 med adress Utlandagatan 24C, 24D, 24E HANDLING Fastighetskontorets tjänsteutlåtande BESLUT Enligt fastighetskontorets förslag: Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att teckna avtal om ändring av ändamålet för tomträttsupplåtna fastigheten Krokslätt 90:35 från kontor till bostäder genom undertecknande av upprättat tilläggsavtal med Stiftelsen Göteborgs studentbostäder. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 29 (37)

30 /17 ANMÄLAN OM DELEGATIONSBESLUT AVSEENDE ÄRENDENA 27:1-18 Redovisning av delegationsbeslut Följande delegationsbeslut redovisades vid dagens sammanträde Verksamhetsstyrning 1. diarienr 1524/17 Beslut om överenskommelse om avgångsvederlag 2. diarienr 1311/17 Vidaredelegation av befogenheter - beslut fattade av fastighetsdirektören under augusti Förteckning över erhållna domar/beslut 4. Ändringsavtal angående säkerheter Analys och Utredning 4.1 diarienr 5530/17 Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 30 (37)

31 Yttrande till byggnadsnämnden över delbetänkande om detaljplanekravet i utredningen om en utvecklad översiktsplanering Boende 5. diarienr 0006/17 Bostadsanpassningsbidrag Exploatering 6. diarienr 4449/15 Yttrande över förslag till detaljplan för Långströmsgatan inom stadsdelen Biskopsgården, del av BoStad2021, granskningsremiss 7. diarienr 1250/16 Yttrande över förslag till detaljplan för bostäder m.m. i nordvästra Gårdsten inom stadsdelen Gårdsten, en del av BoStad2021, utökat förfarande, granskningsremiss 8. diarienr 0864/09 Yttrande över förslag till detaljplan för bostäder vid Dunderstigen inom stadsdelen Styrsö i Göteborg, utställningsremiss 2 9. diarienr 2291/16 Yttrande över förslag till detaljplan för bostäder och verksamheter vid Gårdstens centrum, en del av BoStad2021, utökat förfarande, granskningsremiss 10. diarienr 3110/16 Yttrande över förslag till detaljplan för bostäder vid Gunnestorpsvägen inom stadsdelen Tuve, granskningsremiss, ingår i BoStad2021, standardförfarande Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 31 (37)

32 11. Förteckning över avtal/överenskommelser Strategiska 12. diarienr 0009/17 Godkännande av ritningar till nybyggnads- och ändringsarbeten om vilka fastighetsnämnden har att yttra sig före godkännande av byggnadsnämnden jämlikt PBL 9 kap (Delegation FN ) 13. diarienr 4324/17 Remissvar över Miljö- och energidepartementet - Klimatanpassningsutredningens betänkande - Vem har ansvaret (SOU 2017:42) 14. Förteckning över avtal/överenskommelser Fastighet 15. diarienr 0001/17 Förteckning över tecknade hyres- och arrendeavtal 16. diarienr 0002/17 Förteckning över tecknade och uppsagda arrendeavtal 17. Förteckning över avtal rörande tomträtter (friköp, förlängning m.m.) 18. diarienr 0005/17 Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 32 (37)

33 Förteckning över justeringar av tomträttsavgälder och avgäldsperioder BESLUT Fastighetsnämnden beslutar: Redovisningen av delegationsbeslut som förtecknats i protokoll , 239, godkänns. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 33 (37)

34 /15 Nyval av ledamot i Anna och Melcher Brodhéns stiftelse Eftersom Anna Ericson (MP) har avslutat sitt uppdrag i fastighetsnämnden har hon begärt att få avsluta sitt uppdrag i stiftelsen. Fastighetsnämnden behöver därför utse ny ledamot i hennes ställe till och med utgången av BESLUT Fastighetsnämnden beslutar: För verksamhetsåret 2017 väljs en ordinarie ledamot i styrelsen för Anna och Melcher Brodhéns stiftelse Till ordinarie ledamot utses: Hanna Bernholdsson (MP) Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 34 (37)

35 /17 Nämndens mål och inriktning för budget S, MP, V HANDLING Socialdemokraternas, Miljöpartiets och Vänsterpartiets förslag till mål och inriktning för budget 2018 för byggnadsnämnden, fastighetsnämnden, trafiknämnden och park- och naturnämnden den 24 augusti Moderaterna, Liberalernas och Kristdemokraternas förslag till mål och inriktning för budget 2018 för byggnadsnämnden, fastighetsnämnden och trafiknämnden den 25 september TIDIGARE BEHANDLING Bordlagt , 212 YRKANDEN Jahja Zeqiraj (S): bifall till yrkande från S, MP och V, bilaga 1 Hampus Magnusson (M): bifall till yrkande från M och L, bilaga 2 PROPOSITIONSORDNING Ordföranden Jahja Zeqiraj ställer proposition på yrkandena och finner att sitt eget yrkande bifallits. Omröstning begärs. OMRÖSTNING Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 35 (37)

36 Godkänd voteringsproposition: "Ja-röst för Jahja Zeqirajs yrkande. Nej-röst för Hampus Magnussons yrkande". Hanna Bernholdsson, Ingrid Andreae, Karin Greenberg Gelotte, Håkan Bernhardsson och Jahja Zeqiraj röstar Ja (5) Hampus Magnusson, Magnus Nylander, Per Haag och Birgitta Gunér röstar Nej (4) BESLUT Fastighetsnämnden beslutar: I enlighet med yrkande från S, MP och V, bilaga 1. RESERVATION Ledamöterna för M och L reserverar sig till förmån för sitt yrkande. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 36 (37)

37 242 Förteckning över inkomna skrivelser HANDLING Till dagens sammanträde föreligger en förteckning daterad över inkommen skrivelse till fastighetsnämnden. BESLUT Skrivelsen till fastighetsnämnden antecknas till protokollet. Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 37 (37)

38 Projekt Lillhagsparken Fastighetskontoret

39 Fastighetskontoret Områdets översiktliga läge nordöstra Hisingen

40 Fastighetskontoret Skogome anstalten Kolonilotter Sankt Jörgens golfbana

41 Fastighetskontoret Kort bakgrund Lillhagsparken Byggnation av sjukhusområdet påbörjades runt 1930 Mentalsjukhusverksamheten lades ner helt 2006 Idag finns främst kontorsverksamhet inom området men även en del vårdverksamhet i form av bla. äldreboende och Hospice Ej tidigare planlagt område Lång planprocess Kommunfullmäktige antog planen november 2014 Länsstyrelsen tog in planen på översyn men beslutade att inte lämna in något överklagande. Planen vann laga kraft maj 2015

42 Fastighetskontoret Områdets speciella förutsättningar Nyexploatering i känslig parkmiljö med höga naturvärden Många befintliga byggnader som ska rivas inför nyexploatering Okända kulvertar och ledningsnät genom området

43 Fastighetskontoret Avtal Markanvisning beslutades oktober 2010 att gå till exploatörerna Hökällan utveckling AB och Tornet AB med en fördelning 50/50 mellan bostadsrätter och hyresrätter. Markanvisningen har sedan förlängts och landat i ett samverkansavtal med berörda exploatörer. Tre genomförandeavtal är tecknade: - Genomförandeavtal 1 tecknades maj 2014 med syfte att klarlägga förutsättningarna för påbörjandet av genomförandet av detaljplanen, inga kostnader avtalades om i GA1.

44 Fastighetskontoret Genomförandeavtal med Tornet för den befintliga byggnaden LP11 undertecknades i juni Genomförandeavtal för Hökällans område Ogiftas kvarter undertecknades januari 2017

45 Fastighetskontoret Avtal för resterande markområden ska påbörjas Projektering försenad och påbörjad 1 år och 8 månader efter planen vann laga kraft Flera knäckfrågor som behöver hanteras

46 Fastighetskontoret Nu kända knäckfrågor inför avtal Brister i planens utredning av genomförandefrågor Parkeringsbehovet Flytt av fotbollsplan Konsekvenser av trädskydd Biotopskydd Befintliga byggnader Hospice Kulvertar och ledningar Bullerskydd

47 Fastighetskontoret Parkering Samtliga stora befintliga parkeringar har planlagts och markanvisats Parkeringshus för stadens behov behöver uppföras. Tidplan beroende av: - Dispens från biotopskyddet - Ev. vattendom - Parkeringsbolagets beslut och projektering

48 Fastighetskontoret Fotbollsplan Flyttas innan befintlig tas i anspråk Kräver artskyddsprövning Göteborgs fotbollsförbund är engagerad i frågan

49 Fastighetskontoret Ledningar Ledningsnät internt system för alla ledningsslag Ledningar inom kulvert Ny fördjupad dagvattenutredning Alla nya och befintliga byggnader ska anslutas med allmänna ledningar

50 Fastighetskontoret Befintliga byggnader Nyanlända Hyresgäster Kulvertsystem Vad ska befintliga byggnader användas till? Fortfarande byggrätter kvar att markanvisa eller sälja

51 Fastighetskontoret Träd och Grönt Skyddade träd enligt detaljplanen redovisade som n2 träd Marklov för fällning av träd Biotopskydd

52 Fastighetskontoret Riskanalys Om avtal tecknas för tidigt kan stora ersättningskrav inkomma från exploatörerna gällande dolda fel som kommunen borde ha kännedom om.

53 Fastighetskontoret Övrigt Genomförande av planen enligt normalt förfarande kräver ytterligare tid för att få dessa knäckfrågor utredda. Frågor?

54 Tack för oss och visat intresse! Hans Johansson Projektledare Malin Ronnebro Exploateringsingenjör

55 Frihamnen Information i nämnderna September 2017

56 Förändrade förutsättningar I etapp 5 är det tveksamt om det är ekonomiskt möjligt att bebygga Lundbyhamnen så som tidigare planerat. Detta kan innebära att denna exploatering behöver placeras någon annanstans i Frihamnen eller i övriga Älvstaden. Detta utreds vidare Skapa beredskap för att eventuellt ta om hand schaktmassor från bl a Västlänken. Ovanstående punkter utreds under hösten

57 Tre handlingsalternativ Alternativ 1 Hela planen etapp 1 Alternativ 2 Minskad plan etapp 1:1 Riskalternativ Nytt samråd/program Tid Innehåll/kvalitet Ekonomi NEJ Tid Innehåll/kvalitet Ekonomi JA Tid Innehåll/kvalitet Ekonomi NEJ 3

58 Frihamnsplanen ger möjlighet till viktiga kopplingar i staden 4

59 Tidplan Granskningshandling framme för beslut om granskning februari 2018, start granskning i mars 2018 Antagen plan Q (troligtvis Kf september) Målsättning start infrastruktur januari 2019 Start jubileumsparken Q Målsättning start kvarter mellan kajskjul 113 och kajskjul 107 Q2-19 Målsättning start kvarter runt parken Q3-19 5

60 KONTAKT: Avdelning Område, Göteborgs Stad Namn