Information till markägarna Helena Ålgars, SLC

Transkript

1 - Svenska lantbruksproducenternas centralförbund Information till markägarna Helena Ålgars, Text hit

2 - Svenska lantbruksproducenternas centralförbund Vindkraft möjligheter för landsbygden Energipolitikens mål i dag: Mera förnyelsebar energi Maj 2009: 118 vindkraftverk i bruk i Finland, totalkapacitet 144MW. Producerar ca 0,3 % av den el som förbrukas i Finland Finland klimat och energistrategi (2008) mål: År 2020 ska 6 terawattimmar el produceras med vindkraft. Produktionskapaciteten bör då öka till ca MW under denna tidsperiod Vindatlas publicerades i slutet av

3 - Svenska lantbruksproducenternas centralförbund Vindkraften och markägarna Vindkraftsetableringar har skett, markägarna blivit överrumplade? Behov av enhetliga riktlinjer för markägarna uppstått Viktigt med principer kring utnyttjandet av mark- och havsområdena för vindkraft så att både markägarna, vindkraftsföretagen och lokalsamhället gagnas på ett rättvist sätt Inget rekommendationsavtal, MTK vindkraftsproducenterna har uppnåtts I stället :s informationspaket med avtalsmodeller

4 - Svenska lantbruksproducenternas centralförbund Vindkraften och markägarna positiv till vindkraften, möjligheter för landsbygden El-produktion med vindkraft är kommersiell verksamhet som påverkar kommande markanvändning inom hela vindupptagningsområdet Markägarna bör få en skälig ersättning för att man erbjuder markområde inklusive vindupptagningsområde för vindkraftsproduktion Viktigt med ett väl genomtänkt och heltäckande avtal med vindkraftsproducenten har utarbetat allmän information, modell för arrendeavtal med ifyllningsanvisningar och modell för avtal med markägare inom vindupptagningsområde

5 - Svenska lantbruksproducenternas centralförbund Vad bör ett avtal innehålla? Avtalsparter Arrendeområdet specificerat, t.ex. i en kartbilaga. Slutliga området specificeras ofta först när området har undersökts närmare Avtalets giltighetstid, arrendetiden Arrendet, uträkningsgrunder, indexjusteringar, betalningstidpunkter. Rörlig eller fast avgift eller kombination av dessa? kan inte rekommendera någon viss prisnivå med hänsyn till konkurrensreglerna Nyttjanderätten specificerad, vad man får göra på området, vägar, kraftledningar etc. Återställande av området efter arrendetiden Förfarande vid tvister

6 - Svenska lantbruksproducenternas centralförbund :s avtalsmodeller Finns att ladda ner för medlemmarna på extra.slc.fi 2 avtalsmodeller: a) Arrendeavtal markägare på vars marker vindkraftverket byggs -vindkraftsproducenten b) Avtal markägare inom vindupptagningsområdet - vindkraftsproducenten Båda modellerna utgår åtminstone delvis ifrån en rörlig ersättning för hela vindupptagningsområdet som bygger på mängden producerad el från kraftverket OBS! Varje avtal är individuellt! :s avtalsmodeller lämpar sig inte för alla tänkbara situationer. Infopaketets syftet i första hand uppmärksamgöra markägaren på vad allt man bör avtala om och vilka alternativ som finns. I synnerhet vid större projekt skäl att anlita SAKKUNNIG!!

7 - Svenska lantbruksproducenternas centralförbund Ex. vindupptagningsområde,enbart rörlig avgift (1) Totalsumma på arrendet (tagen ur luften) Ett heltäckande avtal mellan vindkraftsproducenten och de avtalas berörda som inte lämnar utrymme för tolkningar - modellavtalen gå till B som har kraftverket på sin Markägarna inom hela vindupptagningsområdet mark, bör få resten en skäligför- delas enligt areal ersättning för vindraftsetableringen på vindupptagningsområdet: runt vindkraft- Vindupptagningsområde kan anses vara ett område verket vars framtida markanvändning kan påverkas av kraftverket A: 0 För enkelhetens skull kan man avtala att vindupptagningsområdet B: % x sträcker sig runt kraftverket i en radie av ett visst12 antal 500 meter, = t.ex. 400 eller 500 meter C: 30 % x = m radie ger ca 50 ha vindupptagningsområde, D: % m ca x ha (πr 2 ) = 3750 Obs! Om enbart rörlig avgift, tänk på att avtala om minimiersättning vid stillestånd

8 - Svenska lantbruksproducenternas centralförbund Ex. vindupptagningsområde,enbart rörlig avgift (2) Totalsumma på arrendet (tagen ur luften) Ett heltäckande avtal mellan vindkraftsproducenten och de avtalas berörda som inte lämnar utrymme för tolkningar - modellavtalen gå till B som har kraftverket på sin Markägarna inom hela vindupptagningsområdet mark, bör få resten en skäligför- delas enligt areal ersättning för vindraftsetableringen på vindupptagningsområdet: runt vindkraft- Vindupptagningsområde kan anses vara ett område verket vars framtida markanvändning kan påverkas av kraftverket A: 0 För enkelhetens skull kan man avtala att vindupptagningsområdet B: % x sträcker sig runt kraftverket i en radie av ett visst10 antal 000 meter, = t.ex. 400 eller 500 meter C: 30 % x = m radie ger ca 50 ha vindupptagningsområde, D: % m ca x ha (πr 2 ) = Obs! Om enbart rörlig avgift, tänk på att avtala om minimiersättning vid stillestånd

9 - Svenska lantbruksproducenternas centralförbund Ex. kombination fast och rörlig avgift Rörlig avgift ca /år, tagen ur luften A: 0 B: (40 %) C: (30 %) D: (30 %) Dessutom får B ett årligt arrende /ha samt en fast årlig avgift för vindkraftverket

10 Ex. kombination fast och rörlig avgift Rörlig avgift ca /år, tagen ur luften A: 0 B: (40 %) C: (30 %) D: (30 %) Dessutom får B ett årligt arrende /ha samt en fast årlig avgift för vindkraftverket 10

11 Ex. på vindupptagningsområde, flera verk 4 markägare berörs av 2 vindkraftverk, fast och rörlig avgift Rörlig avgift per verk ca /år, tagen ur luften 10 % av (2) =1 000 /år 75 % av (1)+ 20 % av (2) = årligt arrende + avgift /verk 1 verk 1 verk 2 25 % av (1) =2 500 /år + 70 % av = årligt arrende + avgift /verk

12 - Svenska lantbruksproducenternas centralförbund Mera information :s infopaket med allmän information, modell för arrendeavtal med ifyllningsanvisningar och modell för avtal med markägare inom vindupptagningsområde finns på :s extranät extra.slc.fi Mera info om vindkraft: Nordiska elbörsen: Vindatlas: Inmatningstariffer : Arbetsgruppens rapport Utkast RP: