REKOMMENDATIONSAVTAL OM TELE- OCH EL- LEDNINGAR

Transkript

1 uppdaterad avtalstext 1 REKOMMENDATIONSAVTAL OM TELE- OCH EL- LEDNINGAR MAA- JA METSÄTALOUSTUOTTAJAIN KESKUSLIITTO MTK R.Y. SVENSKA LANTBRUKSPRODUCENTERNAS CENTRALFÖRBUND SLC R.F. FINSK ENERGIINDUSTRI RF FINNET-FÖRBUNDET R.F. TELIASONERA FINLAND ABP

2 uppdaterad avtalstext 2 REKOMMENDATIONSAVTAL OM TELE- OCH ELLEDNINGAR Maa- ja metsätaloustuottajain Keskusliitto MTK r.y., Svenska lantbruksproducenternas centralförbund SLC r.f., Finsk Energiindustri rf, Finnet-bolagen och TeliaSonera Finland Abp (i det följande avtalsparterna) har i dag ingått följande rekommendationsavtal som gäller byggande och underhåll av telekablar och teleutrustning och av elledningar och transformations- och kopplingsstationer samt disposition av för detta ändamål erforderliga markområden. Avtalet täcker telenätet (i det följande nätet), med undantag för telestationer, samt elöverföringsoch distributionsnätet (i det följande nätet) med undantag för nät med en spänning på 110 kv eller mer. Avtalet tillämpas när rätten att bygga nät grundar sig på avtal som ingås mellan ett teleföretag eller en innehavare av distributionsnät (i det följande ledningsägare) och en markägare som är medlem av Maa- ja metsätaloustuottajain Keskusliitto MTK r.y. eller Svenska lantbruksproducenternas centralförbund SLC r.f. A. Avtalsparterna har ingått detta avtal i syfte att bidra till att å ena sidan ledningsägarnas kostnader för byggande och underhåll av nätet och att å andra sidan de skador och olägenheter som dessa åtgärder medför för jordoch skogsbruket blir så små som möjligt. B. Finsk Energiindustri rf, Finnet-bolagen och TeliaSonera Finland Abp har kommit överens om följande förfaringssätt. Finnet-bolagen och Finsk Energiindustri r.f. rekommenderar att deras medlemmar tillämpar dessa förfaringssätt. Ledningsägarna: 1. strävar till att vid tillämpning av de allmänna principerna i punkt A ovan spara och skydda god jordoch skogsbruksmark genom att bygga ledningarna längs vägar och dikeskanter med beaktande av markägarnas önskemål och möjligheten till gemensamt bruk av näten, 2. informerar markägarna i god tid innan byggnadsarbetena påbörjas och på sätt som kan anses vara tillräckligt om ändamålet med det planerade nätet, planeringsarbetena, ledningarnas och stolparnas placering och konstruktion samt om ledningsområdet och den inskränkning av nyttjanderätten som ledningsområdet kräver och utvisar den planerade placeringen av nätdelarna i terrängen, 3. uppgör erforderliga avtal med markägarna innan de egentliga byggnadsarbetena påbörjas och utbetalar på eget initiativ ersättning åt markägaren för skador, olägenheter och kostnader som orsakats av planering och terrängundersökningar samt av byggnads- och underhållsarbeten samt ersättning för bestående inskränkning av nyttjanderätten eller annan förlust av förmån enligt rekommendationerna i detta avtal, 4. tar i beaktande ritad dikningsplan som markägaren visar upp innan jordkabeln läggs ner i åkern och placerar kabeln så djupt och på en sådan plats att den inte försvårar genomförande av dikningsplanen. C. Maa- ja metsätaloustuottajain Keskusliitto MTK r.y. och Svenska lantbruksproducenternas centralförbund SLC r.f. förbinder sig att rekommendera för sina medlemmar att markägarna 1. med sin verksamhet bidrar till att ledningsägarna på ett ur helhetssynpunkt ändamålsenligt sätt kan bygga och underhålla sitt nät såsom framförts i punkt A, 2. ger ledningsägaren tillstånd att utföra planering och terrängundersökning för nätet samt att för detta ändamål avlägsna buskar, grenar och träd från annat område än gårdsplan om detta är nödvändigt för undersökningen, 3. uppgör de i stycket B punkt 3 nämnda avtalen enligt rekommendationerna i bilagorna till detta avtal, 4. ger de uppgifter om lägenhetens skogstyper och om en eventuell skogsbruksplan för lägenheten, som behövs vid beräkning av ersättningarna samt tar i samband med skogsvård och avverkning i nätets omedelbara närhet i mån av möjlighet i beaktande de skogsvårdsrekommendationer som gäller förhindrande av vindskador, 5. framlägger sin eventuella dikningsplan i ritad form för ledningsägaren innan jordkabel läggs i deras åker, 6. tar kontakt med ledningsägaren innan påbörjande av arbete som kanäventyra nätet,

3 uppdaterad avtalstext 3 D. För att genomdriva ovan nämnda principer utarbetar avtalsparterna gemensamma anvisningar och rekommendationer angående information, placering av de för nätet nödvändiga konstruktionerna på jordoch skogsbruksmark, tidpunkt för byggnads- och underhållsarbetenas utförande, skyddande av nätet m.m. E. Avtalsparterna utnämner sina representanter till en delegation, vars uppgift är att följa upp avtalets tillämpbarhet i praktiken och som för avtalsparterna framlägger förslag till nödiga ändringar samt förslag beträffande andra frågor som rör tillämpningen av detta avtal. F. Detta avtal, som är undertecknat i fem likalydande exemplar, träder i kraft genast när det har undertecknats. Avtalet tillämpas och ersättningar enligt rekommendationerna i avtalets bilagor utbetalas för ledningar som byggts efter eller kommer att byggas på jordägarens mark eller för ledningar som man eljest har kommit överens om att faller inom ramen för detta avtal. Avtalet gäller tills vidare, tills någon av undertecknarna skriftligen har sagt upp det minst sex månader på förhand. Helsingfors den 25 januari 2008 MAA- JA METSÄTALOUSTUOTTAJAIN KESKUSLIITTO MTK R.Y. SVENSKA LANTBRUKSPRODUCENTERNAS CENTRALFÖRBUND SLC R.F. FINSK ENERGIINDUSTRI RF FINNET-FÖRBUNDET RF TELIASONERA FINLAND ABP

4 uppdaterad avtalstext 4 ERSÄTTNINGSGRUNDER BILAGA 1 1 ALLMÄNT De ersättningar, som bestäms på basis av avtalet uppskattas utgående från de olägenheter och skador på jordoch skogsbruksmark samt på trädgårds- och tomtområden utanför detaljplaneområden som nätbygget medför. Ersättningen täcker alla väsentliga uppskattbara olägenheter och skador. Skador som uppstår under planerings-, terrängundersöknings- och underhållsarbeten uppskattas och ersätts skilt för sig. Sådana är t.ex. skador på skörd och trädbestånd samt skador som uppstått i samband med underhåll utanför ledningsområdet. Markägaren får på begäran utan ersättning en representant för ledningsägaren att ge fällningshjälp vid avverkningen av träd i nätets omedelbara närhet. Med fällningshjälp avses åtgärder som hindrar träd från att falla på ledning. Med fällningshjälp avses inte själva trädfällningen. Markägaren skall meddela ledningsägaren om behovet av fällningshjälp senast tre vardagar innan avverkningen påbörjas. Ett i tid gjort meddelande befriar markägaren från ekonomiskt ansvar för eventuell skada på ledningen, med undantag för skador som uppkommit genom uppsåt eller grovt vållande. Ledningsägaren har rätt att utanför blankledningsområdet avlägsna klentoppiga och slanaktiga eller andra enstaka träd, som t.ex. vid hård vind eller under tung snömassa kan skada ledningen. En förutsättning för detta är att ledningsägaren i god tid på förhand skriftligen informerar markägaren om avslägsnandet av ovannämnda träd och uppmanar markägaren att ta kontakt, ifall markägaren önskar komma överens om detaljerna kring avlägsnandet av träden. 2 ERSÄTTNINGAR FÖR SKOGSMARK 2.1 Skador på skogsbruket Trädbestånd som avverkats från det blivande ledningsområdet i skogen förblir i markägarens ägo om han så önskar. I annat fall övergår de avverkade träden i ledningsägarens ägo, och ersättning utgår till markägaren enligt gängse pris. Vidare betalas som engångsersättning ett eventuellt förväntningsvärde för trädbeståndet eller värdet på förlorat plantbestånd. Förväntningsvärdet och ersättningarna för plantbeståndet bestäms enligt de ersättningstabeller som finns i Skogsbrukets utvecklingscentral Tapios publikation Summaarvomenetelmä, aputaulukot (ej översatt f.n.). (Ersättningstabellerna finns i bilaga 4 A). Ledningsägaren svarar för den öppning och iståndsättning av diken som byggnadsarbetet medför samt för iståndsättning av trummor och vägar. Eventuella andra skador på skogsbruket till följd av nätbygget ersätts. 2.2 Olägenheter för skogsbruket Ersättningen för olägenhet till följd av nedsatt nyttjanderätt på grund av blankledningar bestäms enligt det värde på skogsmarken som framgår ur de ersättningstabeller som finns i Skogsbrkets utvecklingscentral Tapios publikation Summa-arvomenetelmä, aputaulukot (ej översatt f.n.). (Ersättningstabellerna finns i bilaga 4 A). Vid beräkningen av ersättningen används som areal det hela ledningsområdets areal. Ledningsägaren har rätt att i samband med senare driftåtgärder avlägsna trädbeståndet och vid behov också buskar och grenar från hela ledningsområdet. Luftkabelledning placerad på skogsmark fordrar normalt inte ledningsområde, och härvid betalas heller ingen ersättning för ledningsområde. I samband med jordkablar betalas inte ersättning för olägenhet orsakad av nedsatt nyttjanderätt. Eventuella andra olägenheter för skogsbruket till följd av nätbygget ersätts.

5 uppdaterad avtalstext 5 3 ERSÄTTNINGAR FÖR ÅKERMARK 3.1 Skador på jordbruket Ersättning för skördebortfall bestäms enligt tabellerna i lantmäteriverkets publikation nr. 93 Rekommenderade ersättningar för skador på fastigheter. Ledningsägaren svarar för den öppning och iståndsättning av diken som byggnadsarbetet föranleder samt för utjämning av åkermarken. Eventuella andra skador på jordbruket till följd av nätbygget ersätts. 3.2 Olägenheter för jordbruket Ersättning för olägenheter orsakade av stolpar bestäms enligt den av Forskningscentralen för jordbruk och livsmedelsekonomi (MTT) år 2002 publicerade undersökningen Estehaittojen aiheuttamien haittojen arvo peltoviljelyssä (ej översatt) och lantmäteriverkets publikation nr 93 Rekommenderade ersättningar för skador på fastigheter (Bilaga 4B). Eventuella andra olägenheter för jordbruket till följd av nätbygget ersätts. 4 ERSÄTTNINGAR I SPECIALFALL Om nätet måste placeras på mark som ur markägarens synpunkt är särskilt värdefull eller om de allmänna ersättningsgrunderna annars klart leder till orättvisor, uppskattas ersättningen särskilt, oberoende av de allmänna ersättningsrekommendationerna. Vad gäller trädgårds- och tomtområden är ersättningsprinciperna i stort sett likadana som för odlingsmarker. Dessutom ersätts förlust av perenna trädgårdsväxter och prydnadsväxter samt partiella skador på växtligheten. Dessa kan bestämmas enligt tabellerna i lantmäteriverkets publikation nr 93 Rekommenderade ersättningar för skador på fastigheter (Bilaga 4 B). Om nätet orsakar en exceptionellt stor ökning av trädbeståndets drivningskostnader, kommer markägaren och ledningsägaren särskilt överens om de tillgängliga medel med vilka drivningskostnaderna kan minskas samt om ersättningarna. Ersättning enligt denna rekommendation erläggs inte för nät som byggs längs allmänna vägar, när väghållaren redan har betalat ersättning för området. Till abonnent betalas inte ersättning för konstruktioner som byggts på hans egen mark endast för hans anslutning. 5 KVITTNINGSFÖRFARANDE Om ledningsägaren i samband med omändringar i nätet på åkermark avlägsnar sina tidigare byggda ledningar och avstår från sin dispositionsrätt till ifrågavarande ledningsområde, får han till sitt förfogande en motsvarande mängd stolp- eller linjepålsplatser på villkor som gäller vid den aktuella tidpunkten. Kvittningsförfarandet får dock inte vålla markägaren större olägenhet än den tidigare situationen. Ledningsägaren är skyldig att vid kvittningsförfarande återställa den avlägsnade stolpens eller linjepålens plats i odlingsbart skick. Om ledningsägaren i samband med omändringar i nätet på skogsmark avlägsnar sina tidigare byggda ledningar och avstår från sin dispositionsrätt till ifrågavarande ledningsområde, får ledningsägaren till sitt förfogande motsvarande jordareal beräknat enligt linjelängden på villkor som gäller vid den aktuella tidpunkten, under förutsättning att ledningen flyttas från skog till vägkant. 6 BESKOGNING AV ÅKER Om markägaren beskogar åker, har han rätt att med ledningsägaren sluta ett ledningsavtal berörande befintligt ledningsområde på följande villkor: - på ifrågavarande markägares åker, som skall beskogas, finns inte en enda stolpe, - åkern som skall beskogas är belägen under ledningen och - ledningen är en 20 kv blankledning. Ovan nämnda villkor skall vara uppfyllda samtidigt. När avtal ingås ersätts skador för skogsbruket enligt gällande ersättningsrekommendation för den areal som ledningsområdet kräver. Ledningsområdet beskogas inte. 7 UTBETALNING AV ERSÄTTNING Ersättningarna betalas som engångsersättningar om annat inte överenskoms.

6

7 BILAGA 3 OMRÅDESINLEDNING FÖR ÅKERERSÄTTNINGAR OCH FRISTOLPAR CENTRALFÖRBUNDET FÖR LANT-OCH SKOGSBRUKS- PRODUCENTER (MTK) SVENSKA LANTBRUKSPRODU- CENTERNAS CENTRALFÖRBUND SLC R.F Område IV FINSK ENERGIINDUSTRI RF FINNET-FÖRBUNDET RF TELIASONERA AB Område III Område II Område I

8 BILAGA 4 A ERSÄTTNINGSREKOMMENDATIONER FÖR SKOGSOMRÅDEN Värdena baserar sig på de tabeller som finns i Skogsbrukets utvecklingscentral Tapios publikation Raito Paananen, 2007: Summa-arvomenetelmän aputaulukot (ej översatt f.n.) 1. Ersättning för skador på skogsbruket, /ha Område OMT Lundartad mo MT Frisk mo Skogstyp VT Torr mo CT Karg mo Tvinmark- /impediment I II III Ersättning för trädbeståndets förväntningsvärde, /ha Område I ja II Område III Träbeståndets Tall Gran Björk ålder, år Trebeståndets Tall Gran Björk ålder, år Ersättning för förlorat plantbestånd, /ha Område I ja II Dominerande höjd, m 0, Tall Gran Björk Område III Dominerande höjd, m 0, Tall Gran Björk

9 BILAGA 4 B ERSÄTTNINGSREKOMMENDATIONER FÖR STOLPAR PÅ ÅKER Värdena baserar sig på en undersökning Esteiden aiheuttamien haittojen arvo peltoviljelyssä som är publicerad år 2002 av Forskningscentralen för jordbruk och livsmedelsekonomi (MTT) och lantmäteriverkets publikation nr 93/2003 Rekommenderade ersättningar för skador på fastigheter. Värdena i referenspublikationerna har höjts enligt ändringen av levnadskostnadsindex. ERSÄTTNING FÖR STOLPAR PÅ ÅKER ( /stolpe) Område I II III IV Denna tabell tillämpas också på linjepålar och stag. En ersättning som motsvarar ersättning för en stolpe betalas för varje enskilt stag på åkern och för stagkonstruktion och annat stöd med motsvarande verkan. ERSÄTTNING FÖR STOLPAR PÅ DIKESREN ( /stolpe) OMRÅDE I II III IV Med stolpe på dikesren avses stolpe som är: a) i tegdike på öppet dikad åker eller på ett avstånd av 0-1 meter från dikeskanten eller åkerrenen på öppet dikad eller täckdikad åker. b) på åker vid en icke öppet dikad ägoväg på ett avstånd av 0-1 meter från vägkanten

10 uppdaterad avtalstext 1(4) AVTAL OM NYTTJANDERÄTT TILL LEDNINGSOMRÅDE Avtalsblankett enligt det av Maa- ja metsätaloustuottajain Keskusliitto (MTK) r.y., Svenska lantbruksproducenternas centralförbund (SLC) r.f., Finsk Energiindustri r.f. Finnet-förbundet och TeliaSonera Finland Abp den 25 januari 2008 ingångna avtalet om tele- och elledningar. LEDNINGSÄGARE Namn Adress Ledningsdel Kartblad Arbete nr MARKÄGARE Namn Adress Betalningsadress Lägenhetens namn och registernummer Kommun By ARRENDATOR Namn Adress Betalningsadress Ovannämnda ledningsägare och markägare har slutit följande avtal om en bestående inskränkning av nyttjanderätten till markägarens ovannämnda lägenhet och om därav utgående ersättning för byggande och upprätthållande av ledningsnät. 1 Ledningsägaren har rätt, dock med beaktande i mån av möjlighet av markägarens önskemål och punkt A i tele- och elledningsavtalet från a) att på ovan nämnda lägenhet bygga och upprätthålla i bifogade ersättningsberäkning och kartbilaga angivna ledningar, transformator- och kopplingsstationer (om kartbilaga ej finns, stryks orden "och kartbilaga"), stolpar, på dessa fastgjorda anordningar, blankledningar och luftkablar samt jordkablar jämte linjepålar ävensom fördelningsskåp på egen grund (det onödiga stryks) b) att utföra smärre ändringar eventuellt påkallade av kontrollmätningar på platser avsedda för ovan nämnda ledningar, stationer och konstruktioner c) att röra sig på lägenheten för utmärkning, byggande, underhåll och drift av ledningar, stationer och konstruktioner

11 uppdaterad avtalstext 2(4) d) att i samband med nätbygget avlägsna alla träd, buskar och grenar i byggnadsområdet. Träd och buskar planterade på gårdsplan bör i mån av möjlighet skyddas. e) att hålla ledningsområdena fritt från träd och vid behov också buskar och grenar på sätt som ledningarnas driftsäkerhet och elsäkerhetsföreskrifterna/föreskrifterna för byggande av telenät förutsätter samt att utföra en lindrig avkvistning på luftkabel- och linjepålslinjen f) att utanför ledningsområde avlägsna klentoppiga och slanaktiga träd eller andra enstaka träd som t.ex. vid hård vind eller under tung snömassa kan skada ledningen. Detta förutsätter att ledningsägaren på förhand i god tid skriftligt informerar markägaren om avlägsnandet av ovan nämnda träd och uppmanar markägaren att ta kontakt, om denne på förhand önskar komma överens om detaljer kring avlägsnandet av träden. Om skada som markägaren åsamkas genom detta skall överenskommas särskilt enligt punkt 4 D. Ledningsområdets bredd har fastställts i bifogade ersättningsberäkning. Eftersom en luftkabelledning inte normalt behöver ett ledningsområde, utgår heller ingen ersättning. 2 Alla de träd, grenar och buskar som avlägsnas från ledningsområdet blir i markägarens/ledningsägarens ägo och skall bortskaffas av markägaren/ledningsägaren (det onödiga stryks). 3 Byggnadsverksamhet samt hållande av öppna lager och anläggningar i närheten av ledningen begränsas av bestämmelserna i markanvändnings- och bygglagen och elsäkerhetsföreskrifterna. Noggrannare anvisningar om förfarandet i ifrågavarande fall fås av myndigheterna och ledningsägaren. För att skydda ledningsnätets konstruktioner informerar markägaren/-innehavaren i god tid ledningsägaren om skogsavverknings-, sprängnings-, diknings- och andra liknande arbeten som han ämnar utföra och som kan medföra risk för skada på nätet. Ledningsägaren är skyldig att på markägarens/-innehavarens begäran utan ersättning peka ut en jordkabels exakta läge i terrängen och ge anvisningar för skydd av nätet. Om de behövliga skyddsåtgärderna är ringa, utför ledningsägaren arbetet på egen bekostnad. När markägaren utför ovan nämnda arbeten i närheten av nätkonstruktioner, bör han förfara så, att dessa inte skadas. Ledningsägaren ger vid behov fällningshjälp utan ersättning. Med fällningshjälp avses inte själva fällningen. Markägaren skall senast tre vardagar innan fällningsarbetet påbörjas meddela ledningsägaren om behovet av fällningshjälp. 4 Ledningsägaren betalar till markägaren i bifogade ersättningsberäkning noggrannare specificerade ersättningar enligt tele- och elledningsavtalets rekommendationer. Ersättningarna erläggs som en engångsbetalning, om inte annat överenskoms: A. Engångsersättningar för skogsmark 1. Som ersättning för bestående nedsatt nyttjanderätt euro 2. Som ersättning för förlorat plantbestånd euro 3. Som ersättning för virkesbeståndets förväntningsvärde euro 4. Som ersättning för i samband med arbetet avverkat virkesbestånd euro B. Engångsersättningar för odlingsmark Som ersättning för bestående nedsatt nyttjanderätt på grund av stolpplatser och linjepålar C. Engångsersättningar i specialfall Som engångsersättning för punkt A, B och C sammanlagt euro euro euro euro euro Ersättningarna enligt punkt A, B och C betalas inom en (1) månad från det byggnadsarbetet har påbörjats.

12 uppdaterad avtalstext 3(4) D. Ersättning för trädbestånd Ifall virkesbeståndet enligt 2 tillfaller ledningsägaren, ersätts det enligt gängse pris. Ersättningen för virkesbeståndet betalas inom en (1) månad från det virket har kunnat mätas. E. Skador av tillfällig karaktär Om ersättning av skador som har uppkommit under byggnadstiden och i samband med underhåll och drift överenskoms särskilt mellan ledningsägaren och markägaren i varje enskilt fall. Skadeståndet betalas inom en (1) månad från det man har kommit överens om ersättningen. F. Förfarandet i specialfall Om rekommendationerna i tele- och elledningsavtalet gällande ersättningarnas enhetspriser förändras mellan tidpunkten för avtalets ingående och betalningstidpunkten, ändras ersättningen så att den motsvarar rekommendationen vid betalningstidpunkten. Om ersättning inte betalas inom utsatt tid, betalar ledningsägaren dröjsmålsränta för den överskridande tiden enligt räntelagen. 5 Markägaren kan på egen bekostnad låta flytta ledningen/konstruktionerna till en av ledningsägaren godkänd ny plats. Flyttningen utförs av ledningsägaren. 6 Om markägaren överlåter sin ägande- eller nyttjanderätt till en tredje part, förbinder han sig att informera den nya ägaren eller nyttjanderättsinnehavaren om ledningsägarens, på detta avtal, grundade rättigheter och att låta anteckna dem i överlåtelsehandlingen eller arrendeavtalet. Detta avtal och betalade ersättningar binder fastighetens senare ägare eller innehavare. 7 Ledningsägaren har rätt att överlåta nyttjanderätten till stolpar till en annan ledningsägare. För överlåtelsen betalas ingen särskild ersättning till markägaren. Markägaren skall i mån av möjlighet informeras om den nya nyttjanderättsinnehavarens namn och adress samt om hur länge nyttjanderätten är i kraft. Då har den ledningsägare till vilken nyttjanderätten har överlåtits rätt att röra sig på markägarens mark då han utför byggnads- och underhållsarbeten. 8 Detta avtal träder i kraft omedelbart när det har undertecknats och gäller tills nätkonstruktionerna avlägsnas. När nätkonstruktionerna har avlägsnats, återställer ledningsägaren ledningsområdet i ett skick som lämpar sig för det tidigare bruksändamålet. Meddelande om ledningens avlägsnande tillställs markägaren och arrendatorn. 9 Detta avtal förfaller om byggnadsarbetena inte har påbörjats eller ersättning betalats inom ett (1) år från det avtalet har ingåtts. Om påbörjandet av byggnadsarbetena fördröjs av någon speciell orsak som ledningsägaren inte rår över, kan ledningsägaren förlänga avtalets giltighetstid med högst ett (1) år genom att i god tid meddela markägaren härom. 10 Detta avtal har uppgjorts i två likalydande exemplar, ett till vardera parten.

13 uppdaterad avtalstext 4(4) Vi godkänner förestående avtal och beräkning: den 20 MARKÄGARE LEDNINGSÄGARE ARRENDATOR Bevittnas: Bilagor: Ersättningsberäkning Kartbilaga Dikningsplan för jordbruksjord Skogsbruksplan för lägenheten Annat (det onödiga stryks)