Allmän presentation om Finlandskabelprojektet. Information om stolplayout samt fundament

Transkript

1 Allmän presentation om Finlandskabelprojektet Information om stolplayout samt fundament Information om beslutsgången och ersättningar för linjedragningar i jordbruksmark och på specialområden Information om ersättning för intrång i skogsmark

2 Byggs för reservkraft 100MW (140MW) Sjökabelrutten Ca. 160 km lång Nådendal - Juvik

3 Ålands del, sjökabeln

4 Ålands del, landsträckningen Längder vid huvudalternativ, Ytterby-Ingby: ca 3700m Ingby-Tingsbacka: ca 5200m Ingby-Norrböle: ca 4300m

5

6 Raklinjestolpe, dubbelbranch Ingby Tingsbacka Ingby Jettböle

7 Raklinjestolpe, enkelbranch Ingby Ytterby

8 Kabeldike Tomtberget HVDC station Ringsböle Tingsbacka el-station

9 Stolpe Jettböle - Norrböle

10 Sämjoprocess eller beslut

11 Avtal Kraftnät Åland och markägaren/arrendatorn överenskommer om upplåtande av nyttjanderätten och ersättningen för detta Ersättning för upplåten mark och hindermen Skadeersättningar (diken, vägar, åkrar) efter ledningsbygget Mjukt förfaringssätt med möjlighet till diskussioner => bra för båda parter Värdering av åker- och betesmark samt specialområden görs av DI Sven-Olof Karlsson, utsedd av ÅPF Värdering av skogsmark, skilt anförande (G.B.)

12 Etapper Stakningslov (tillträde till marken för planeringen) Försyn/värderingssyn för att konstatera platserna för stolparna, åkerns egenskaper och göra allmänna iakttagelser Ledningsavtal med ersättning för stolpareal och hindermen undertecknas mellan Kraftnät och markägaren samt ev. arrendator Entreprenörssyn Bygget Slutsyn, då ledningsbygget är klart, varvid skall konstateras skador, brister och fel 5-års regeln

13 Ersättningar (på åkermark) Ersättning för upplåten mark (objektersättning) Ersättning för hindermen vid stolpen Ersättning för ev. skador: packningsskador, täckdikesskador m.m. Gäller såväl nya ledningssträckningar som befintliga där de gamla stolparna byts ut till nya

14 Markersättning För stolpområdet Beräknas normalt att innefatta själva stolpfundamentet och det område som behövs för grunden. Inom stolpområdet får markägaren inte dika, anlägga vägar eller motsvarande Ersättningen för upplåten mark bestäms enligt marknadspriset för åker i regionen Bonden kan odla marken under ledningen normalt

15 Hindermen Utgångspunkten för ersättningen är att arbetstiden för åkerarbetena ökar och odlingens kvalitet runt hindret blir lidande. Ogräsbekämpning ökar. Ersättningen beror på hinderytans storlek och form. Huvudsaklig körriktning på åkern i förhållande till linjens sträckning påverkar. Odlingsinriktning/växtföljd har betydelse Stolpens placering på åkern inverkar (nära renen/inne på)

16 Värdering av hindermen Ersättningsgrunderna: officiella värderingsnormer som tillämpas vid inlösenförrättningar och jorddomstolar i riket Grunderna baserar sig på forskningar i ämnet av Lantbrukets forskningsanstalt år 2002 samt Lantmäteriverkets avdelning för ersättningsfrågor. Alla enhetspriser är uppdaterade för år 2011 De årliga ökade kostnaderna kapitaliserats med 5 % räntefot för en tid om 30 år. Ifall åkerskiftet är mycket litet => värdesänkning för skiftet istället för objektersättning och hindermen.

17 Ersättning för skador Packningsskador under byggnadstiden Skador på diken, täckdiken, vägar, grödor m.m. Dessa skador måste markägaren yrka på och framförs i samband med slutsynen (även arrendatorn) Ersättning för skador på t.ex. täckdiken kan ibland framträda först senare, dessa måste dock meddelas inom 5 år från slutsynen till Kraftnät Åland. Om underhållsarbeten på befintlig ledning överenskoms skilt med markägaren från fall till fall.

18 Ersättningsexempel

19 Ersättningsexempel Elledning 110 kv dras på ett åkerskifte som är 2,0 ha. En stolpe kommer inne på åkerskiftet. Till stolpen körs 80 m på åkern (s.k. servicespår) från en befintlig infart för att kunna bygga fundament m.m, varvid den våta marken packas. Stolparealen 6 m x 6 m; gängse markpris t.ex e/ha = ca 50 e Hinderområdets bredd: 2,5 m; djup: 7 m Normal växtodling (säd/hö och radodling) Ersättning för hindermenet: ca 340 euro Sammanlagt: ca 390 euro, vilket belopp antecknas i avtalet.

20 Ersättningsexemplet (forts.) Markpackning: Packningsskada 80 m x 10 m = 800 kvm = 0,08 ha Normal växtodling, plöjning Ersättning 0,08 ha x ( )e/ha = 71 e, erlägges efter slutsynen OBS: denna ersättningar (liksom för andra skador) utgår endast ifall verklig skada uppstått och markägaren/arrendatorn har yrkat på detta (slutsynen; 5 års regeln)

21 Beslut och inlösen Ifall parterna inte överenskommer om sträckningen: byggnadsnämnden (+ ÅFD + HFD): Plan och bygglag för landskapet Åland 44 1 mom. Ifall parterna inte överenskommer om ersättningen: expropriationsnämnden (+ JD) PBL 44 2 mom.

22 FULL ERSÄTTNING FÖR OLÄGENHET OCH SKADA Finns rekommendationsavtal uppgjort gemensamt mellan SLC/MTK och el- och telefonorganisationer. 1. Gratis avverkning och utkörning av virket /m³ 2. Ersättning för skogsmarken 3. Ersättning för förlorat plantbestånd Georg Blomqvist

23 4. Ersättning för yngre skogs förväntningsvärde (30-60 år) 5 % bonus vid frivillig överenskommelse. Eventuella skador i samband med planering och byggande skall ersättas. Georg Blomqvist

24 ERSÄTTNING FÖR SKOGSMARK I / ha Skogstyp Område OMT MT VT CT-imp. I ERSÄTTNING FÖR PLANTBESTÅND I / ha Område I Dominerande höjd i m 0, tall gran björk Georg Blomqvist

25 ERSÄTTNING FÖR FÖRVÄNTNINGSVÄRDE i /ha Område I Ålder Tall Gran Björk Georg Blomqvist