Vindbruk - en möjlighet för landsbygden

Transkript

1 Vindbruk - en möjlighet för landsbygden

2 Global vindkraft Installerad effekt i MW 2010 Land Installerad effekt totalt, MW Utbyggnad 2010, MW Tyskland Spanien Italien Frankrike Storbritannien Danmark Portugal Nederländerna Sverige Irland Turkiet Grekland Polen Österrike Källa EWEA SIDA 2

3 Kraftig ökning av vindel i Sverige

4 Mer än hälften av Sveriges 290 kommuner har nu vindkraft.

5 Under byggnation och i drift SIDA 5

6 På gång.. SIDA 6

7 Hur tjänar man pengar på vindkraft som markägare med vindläge Vindläge Projektera själv + Investera på egen mark Arrendera ut Arrendera ut + Delägarskap Arrendera ut + Delägarskap + Bygdeprojekt SIDA 7

8 GRANNAR! Vissa affärer blir bättre av hemlighetsmakeri Vindkraft är inte en sådan Öppenhet och dialog är grunden för en bra etablering SIDA 8

9 Prata vind med dina grannar Hemlighetsmakeri kan ge upphov till både kortoch långsiktiga problem. Möjligheten att känna sig delaktig är nyckeln till ett framgångsrikt vindkraftsprojekt SIDA 9

10 Prata vind med flera projektörer Vill du upplåta mark för vindkraft? Ta in anbud från flera olika projektörer det kan ge dig en uppfattning om vilken affärslösning som passar dig bäst. SIDA 10

11 Prata vind med hela byn LRF rekommenderar att delar av investeringen erbjudas boende i närområdet så att den lokala ekonomin kan få fördelar av vindkraftssatsningen. SIDA 11

12 Vindkartering och vindmätning en grundförutsättning för ett lönsamt projekt SIDA 12

13 Modell körning årsmedelvind 103 m SIDA 13

14 Olika sätt att mäta vind - risk Mätning i särskild mast på olika nivåer Sodarmätning Hyra plats på befintlig 3-G mast Söka referensverk i närheten och/eller jämföra testdata Beställa teoretiska körningar Kostnader milj. SIDA 14

15 Avtal - Anläggningsarrende Parter Bakgrund- Ändamål Arrendets omfattning Arrendetid Uppsägning Arrendeavgift Mervärdesskatt Fastighetsskatt Avgifter och tillstånd Vägar och ledningar Arrendatorns åtagande Jordägarens åtagande SIDA 15

16 Anläggningsarrende fortsättning Ansvar Underupplåtelse Avtalets Upphörande Åtgärder vid avtalets upphörande Överlåtelse Inskrivning Inlösen Förköpsrätt Övriga villkor Information Ändring och Tillägg Tvist Delägarskap SIDA 16

17 Exempel på fördelningsmodell Avstånd mellan m Ett verk behöver ca 30 ha yta Fördelning görs mellan verkets placering och ytan Varierar mellan 25 50% SIDA 17

18 Fastighet A Fastighet B 65% 35% 1.1 andel per 1 hektar andelar per vindkraftverk andelar för byggnad > 10m andel per 100 meter ny väg 450 meter Fastighet A Fastighet B A 26 A 70% 30% SIDA 18

19 Exempel: Gotland 100 markägare Ekonomisk Förening Fördelning 1. Bygdepeng 2. Fundament 3. Ny väg 4.Areal - produktionsområde SIDA 19

20 Exempel på struktur andelsägd vindkraft Driftsbolag AB Projektör AB Investerare AB Grannar AB Kommun SIDA 20

21 Paraply AB Välj en styrelse och utse förvaltning som skall: Ta in alla inkomster och betala alla kostnader Förhandla priser (el, cert) Fördela ut intäkter per ägareandel Besluta om avveckling av ett eller flera verk Kostnader Reparationer Underhåll Försäkringar Serviceavtal Nättariff Tillsyn Vägar, snöröjning SIDA 21

22 Näs Drift AB Björstorps Lantbruk Backgården Vind AB Bygdeverk, flera delägare Backgårdens Lantbruk Åsaka-Näs Vind AB Gunnars Maskiner Fantastic 5 AB Gärdstorp Lantbruk SIDA 22

23 Vindkraftspark Falköping DRIFTBOLAG AB ÅSAKA VIND AB BACKGÅRDEN AB Projektör Ägare till 35 miljonandelar - 30 st familjer - Vindbrudarna ek för - LRF vind AB - Äsle Vind ek. för. - Skörstorp Vind ek. för. - GrannVind AB totalt ägande kontant insats - 30 st familjer 1 milj kr Boende inom 4 km radie - Vindbrudarna ek för 1 milj kr * 12 st Symötesgrupp - LRF vind AB 1 milj kr * 10 st Anställda LRF Falköping - Äsle Vind ek. för. 1 milj kr Vindkraftsägare - Skörstorp Vind ek. för. 1 milj kr Vindkraftsägare - GrannVind AB 1 milj kr Grannar SIDA 23

24 Glöm inte bort kalkylen! Vindkraftkalkyl (kkr) Vestas V m Nettoinvestering ,48 Livslängd år 20 År n Ränta i % 3,5 4,0 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 Inflation Totalkostnad/år Produktion (MWh/år) Real prishöj. el % Elpris i öre/kwh Gröna certifikat Total intäkt/år Vinst/förlust år n År Total vinst/förlust SIDA 24

25 Ord på vägen.. Lär dig mer om vindkraft Samverka med grannar Vid egen etablering gör ekonomiska känslighetsanalyser Vid upplåtelse. Bli en gemensam röst med dina grannar i förhandlingen med projektören och välj enbart seriösa projektörer Värdera infrastrukturfrågorna Skriv inte på några kontrakt förrän en opartisk granskning skett Skriv in optionsrätt i avtalet Lyft frågan i bygden, fler kanske vill var med och investera SIDA 25

26 Att tänka på Några viktiga faktorer som behöver belysas vid andelsägd vindkraft. - Vilka parter / Vem gör vad - Bolagsstruktur, vem skall erbjudas delägarskap? - I vilken park skall delägarskap erbjudas? - I vilket skede kommer utomstående delägare in? - När skall finansieringen vara på plats? - Vem upprättar avtal (samarbetsavtal/aktieägaravtal) - Informationsmöte med intresseanmälan - Hur sköts löpande information under projekteringen? - Till vilket pris skall utomstående få förvärva? - Vem tar hand om administrationen? - Hur löser man uppgifter för driftsbolaget? - Vem bestämmer i driftsbolaget? SIDA 26

27 Ett exempel på investeringsvärdet vid delägarskap Totalt antal verk antal Per vindkraftverk Total intäkt/år Total kostnad MW vindkraftverk 3000 byggs på LRF mark ägs av LRF-medlemmar köps av LRF-medlemmar Finansieringskrav 30 % eg kap lantbruksföretag LRF-företag investerar SIDA 27

28 Tack för mig! LRF Konsult AB Sören Dahl