Län Blekinge Gatuadress Blomvägen 8 Kommun Karlskrona Storlek 9 rum (6 sovrum) / 119 m² Område Rödeby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 9 rum (6 sovrum) / 119 m² Område Rödeby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Gångavstånd till skola (F-9). Här finns även en sporthall och simhall (ute- och innebad). Buss till Karlskrona. Skog med motionsspår och skidbacke bakom skolan. -- Cecilia Carlsson, säljare - Sida 1 av 18

2 Exteriör Trevligt hus i flera etager på hörntomt. Omgärdat av staket och med stora gröna ytor som inbjuder till lek samt flera fruktträd och buskar. Framsidan med garage, carport och uppfart. - Sida 2 av 18

3 Uterum/uteplats Från vardagsrummet når man ett uterum och vidare ett rejält trädäck i soligt läge. - Sida 3 av 18

4 Entré/hall Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Här finns trappor som leder till ovanvåning samt källarplan. Parkettgolv - Sida 4 av 18

5 Gäst-wc Direkt vid entrén finns gäst-wc renoverad 2012, med ljusa väggar och mörkare plastmatta. Toalett och handfat med kommod. - Sida 5 av 18

6 Vardagsrum Generöst vardagsrum med gott om plats för både soffa och matsalsbord. Flera fönster släpper in rikligt med ljus och utgång till uterum. Centralt placerad står en öppen spis (eldningsförbud). - Sida 6 av 18

7 Kök Trivsamt kök med ljusa luckor, grått kakel och grå steninspirerade laminatbänkar. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl (frys står i källaren). Platsmatta och ljusa väggar. - Sida 7 av 18

8 Sovrum entréplan Ett av sovrummen nås från köket och har parkettgolv. För den som önskar kan man skapa ett större vardagsrum i vinkel alt. större kök. - Sida 8 av 18

9 Sovrum övre plan En halvtrappa upp når man tre sovrum och ett badrum. Det större sovrummet har parkett och flera garderober längs ena väggen. Nästa rum har laminatgolv och det sista rummet har parkett. Båda rummen har utgång till balkong och varsin garderob. - Sida 9 av 18

10 Badrum Modernt badrum renoverat 2010 och inrett med helkalkade väggar i vitt med inslag av svart som matchar klinkergolvet. Duschhörna med välvda glasdörrar, badkar, toalett, handdukstork och handfat med kommod. - Sida 10 av 18

11 Gillestuga/sovrum En halvtrappa ner möts man av en mysig gillestuga/tv- rum. Här finns en braskamin som skänker värme under kalla dagar. På golvet ligger en heltäckningsmatta. Ingång till två sovrum (tidigare ett). - Sida 11 av 18

12 Källare/tvättstuga Rejäl källare som ger gott om extra förvaringsyta. Pannrum, matkällare, klädkammare, kontor, tvättstuga samt förråd med groventré mot entrésida. Tvättstuga och separat torkrum, tvättmaskin och torktumlare från 2007, vask och skåp. Dusch och bastu. - Sida 12 av 18

13 Planritning - Sida 13 av 18

14 Övrig information Garage och anslutande carport. Uppfart med plats för ett flertal bilar. Ventilation: Frånluft, mekanisk från Takomläggning Vindskivor och skorsten i plåt från 2010 (utfört av fackman). Uterum: Altan och uterum, nytt trädäck Bevattning till trädgård/biltvätt från åvatten. - Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 500 kr Samfällighet: 400 kr Försäkring: kr Uppvärmning/El: kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Eldningsförbud råder för den öppna spisen i vardagsrummet. Braskamin är godkänd för eldning. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Balkongräcke borttaget pga av trasiga brädor. Plasttak över carport trasigt. Stupränna vid ute-trappa trasig samt saknas klinkerplattor. Handtag till dörr till förråd/ hobbyrum trasigt. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Ja, Nyckel till garageporten saknas. - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona RÖDEBYHOLM 1:159 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: MO GA:2 Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 119 m² Biarea: 114 m² Byggnadsår: 1973 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen - Luft/vattenvärmepump Nibe från 2010 samt braskamin Stomme: Trä/betong Fasad: Tegel Tak: Papp Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: Souterräng villa med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 77 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 18 av 18