... Björn Wolff ANSLAG/BEVIS Partille Bygg- och miljönämnden

Transkript

1 1 KS-rummet, kommunhuset, kl. 15:00 16:30 Plats och tid Paragrafer Hadar Kronberg (M) Per-Åke Westlund (S) Per Carlsson (L) Jakob Normark (KD) Arne Karyd (MP) Katarina Lindström (V) Björn Wolff (SD) Sven-Bertil Gärtner (M) Jörgen Olsen (M) Björn Byström (C) Kerstin Nilsson (S) Katarina Bosetti Kristoffersson (S) Cecilia Tvingby (MP) Ingemar Bengtsson (V) Fredrik Eriksson (SD) Närvarande tjänstemän bilaga C Ordförande V. ordförande Tjg. Ersättare 71-72, Jäv 73 Ersättare, Tjg. Ersättare 73 Ersättare Tjg. Ersättare Ersättare Ersättare 78 Ersättare, Tjg. Ersättare 71 Ersättare Närvarande Björn Wolff (SD) Utses att justera Samhällsbyggnadskontorets expedition, tisdagen den 18 december 2018 kl. 16:00 Nina Röding Hadar Kronberg Björn Wolff ANSLAG/BEVIS Partille Bygg- och miljönämnden Uppsättande: Nedtagande: Samhällsbyggnadskontoret, Partille Justeringens plats och tid Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Organ Sammanträdesdatum Datum för anslag Protokollet förvaras Nina Röding Underskrift

2 2 71 Reviderade riktlinjer för olje-, slam- och fettavskiljare i Partille kommun (BMA/2018:114) Antagande av reviderade riktlinjer för olje-, slam- och fettavskiljare i Partille Kommun. I ärendet finns samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse daterad samt reviderad Riktlinjer för olje-, slam- och fettavskiljare. Bygg- och miljönämnden beslutar att anta förslaget till reviderade riktlinjer för olje-, slam- och fettavskiljare i Partille kommun. De nya riktlinjerna börjar gälla från och med Ansökan tidsbegränsat lov Fasadändring Kontor Ändrad användning från Kontor till Handel (B/2018:267) Till Samhällsbyggnadskontoret har inkommit en ansökan om tidsbegränsat bygglov t.o.m för fasadändring samt ändrad användning från kontor till handel på fastigheten LEXBY 11:14, Laxfiskevägen 4. Den sökta åtgärden avviker från detaljplan nr 589 vad gäller användningsområdet. Enligt detaljplanen får området endast användas för industriändamål. I dagsläget används området för kontorsverksamhet. Sökande avser ändra användningsområdet från kontorsverksamhet till handelsverksamhet. Berörd fastighet är belägen inom rödmarkerad yta.

3 3 Byggsanktionsavgifter Bygg- och miljönämnden ska ta ut byggsanktionsavgift av den som påbörjar ett bygge utan att ha fått startbesked eller den som tar en ny byggnad/byggnadsdel i bruk utan att ha fått slutbesked. Byggsanktionsavgifterna uppgår i de flesta fall till betydande belopp. Avgift enligt fastställd taxa KF 90, Avgiften debiteras på separat faktura. I ärendet finns samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse daterad samt följande handlingar: Situationsplan, daterad Planritning, daterad Fasad- och sektionsritning, daterad Brandskyddsbeskrivning, daterad Kvantitativ riskbedömning, daterad Tidsbegränsat bygglov i 10 år beviljas i enlighet med 9 kap. 33 Plan- och bygglagen, PBL (2010:900), i enlighet med tjänsteskrivelse daterad , med tillhörande handlingar. 73 Anmälan Attefall komplementbostadshus (B/2018:300) Ärendet rör ett anmälningspliktigt komplementbostadshus enligt de så kallade Attefallsreglerna som sökanden vill uppföra på en radhustomt i Lexby radhusområde. Bygg- och miljönämnden föreslås neka startbesked för åtgärden. Kartbild över aktuell fastighet

4 4 Avgift 8811 kr (Timtaxa: 9 timmar á 979 kr) Avgift enligt fastställd taxa KF 90, Avgiften debiteras på separat faktura. I ärendet finns samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse daterad med tillhörande handlingar: Situationsplan baserad på nybyggnadskarta Planritning 1 Fasadritningar 7,8,9 & 10 Sektionsritningar 5 & 6 Jäv På grund av jäv deltar inte Sven-Bertil Gärtner i beredning eller beslut. Bygg och miljönämnden beslutar att neka startbesked för att uppföra ett komplementbostadshus enligt 9 kap. 4 a Plan- och bygglagen, PBL (2010:900), i enlighet med tjänsteskrivelse daterad samt tillhörande handlingar ankomstdaterade Startbesked nekas med följande motivering: Komplementbostadshuset uppfyller inte kraven på lämplig placering och utformning med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur och kulturvärdena på platsen samt tillgodoser inte intresset av en god helhetsverkan i enlighet med 2 kap 6 PBL. Komplementbostadshuset bryter mot förbudet mot förvanskning enligt 8 kap 13 PBL då fastigheten ingår i ett bebyggelseområde som utpekats som särskilt bevarandevärt. Därtill tillkommer att det saknas medgivande från grannar att uppföra komplementbostadshuset närmare gränsen än 4,5 meter och komplementbostadshuset bedöms utgöra en betydande olägenhet för fastigheten Lexby 119:7 74 Startat byggnation utan startbesked (B/2018:449) Ärendet rör ett flerbostadshus i Sävedalen där man startat en ombyggnad avseende ändrad användning från charkuterilokal till bostäder utan att nämnden dessförinnan gett ett startbesked. I ärendet finns samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse daterad med tillhörande handlingar Ritning över utförd ombyggnaden och Uträkning av sanktionsavgifter.

5 5 Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 11 kap. 51 och 57 Plan- och Bygglagen (2010:900) att påföra xxxxxxxxxxxxxxxxx, organisationsnummer xxxxxxxxx såsom innehavare av bostadsrätten och byggherre följande byggsanktionsavgifter: kr för att på fastigheten ha påbörjat en bygglovspliktig fasadändring utan att nämnden dessförinnan gett startbesked enligt 9 kap. 8 3 p Plan- och Byggförordningen (2011:338). 75 Samråd - förslag till ändring av detaljplan (BMA/2018:95) På samhällsbyggnadskontoret pågår ett planarbete för att göra en ändring av gällande detaljplan nr 847 Detaljplan för Partille 2:14 m.fl. Gymnasieområdet. Syftet med planändringen är att göra det möjligt att uppföra ett flerbostadshus norr om den nya Partillebohallen. Den nya byggnaden kommer att rymma cirka 30 nya lägenheter. Bostadshuset har även en ytterligare funktion som är att skärma av bullret från Västra stambanan för de bostäder som byggs ovanpå och i anslutning till den nya Partillebohallen. För att göra ovanstående möjligt behöver ett mindre utsnitt av detaljplan nr 847 ändras. Detta planarbete är nu på samråd för att ge de berörda möjlighet att ta del av planförslaget och komma med synpunkter. Bostadshuset ska samverka med stadsparken och ha en hög arkitektonisk kvalitet med en lekfull form och spännande färgsättning. Bygganden blir upplyft på pelare för att parken ska kunna fortsatta in under huset med växtlighet och rinnande vatten. Utrymmet under byggnaden kommer att ha en god belysning. Det planeras också för växtlighet på en eller flera av den nya byggnadens väggar samt eventuellt på taket. Fasadmaterial kommer att bli betong med en färgsättning i blå och gröna nyanser Marken inom planområdet består bland annat av lera och ett geoteknisk PM har upprättats inom ramen för planarbetet för att belysa frågor om grundläggning och markstabilitet. Infartsväg till de nya bostäderna blir väster om Partillebohallen. Planområdet ligger inom zon 1 enligt parkeringstalen för Partille kommun, vilket innebär 12 platser per 1000 kvm bruttoarea. Det innebär ett behov av cirka 40 platser för aktuell byggnad. I ärendet finns samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse daterad Bygg- och miljönämnden antar denna tjänsteskrivelse som sin egen. Reservation Katarina Lindström (V) lämnar en muntlig reservation mot beslutet.

6 6 76 Tjänsteskrivelse - Svar på revisionsrapport (BMA/2018:43) KPMG har på uppdrag av de förtroendevalda revisorerna i Partille kommun granskat debiteringsgrunderna för bygglovsärenden, som bygg och miljönämnden ansvarar för i kommunen. KPMG:s samlade bedömning är att de styrdokument som finns i form av fastställd bygglovstaxa och delegationsordning skapar en tydlighet för vad respektive handläggare har att förhålla sig till. De bedömer dock att det finns brister avseende uppföljning och kontroll. Kommunrevisionen önskar skriftligt svar på hur bygg- och miljönämnden avser hantera två framförda rekommendationer. Svaret önskas senast I ärendet finns samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse daterad Bygg- och miljönämnden beslutar att anta förvaltningens förslag till svar på granskningsrapport angående debiteringsgrunder för bygglovsärenden och skicka detta svar vidare till kommunrevisionen i Partille kommun. 77 Information 1 a) Tf. förvaltningschef informerar Bygg- och miljönämnden har tagit del av informationen. 78 Redovisning av delegationsbeslut Bygg: BN-D/2018:695, , , , 918, 920, 925 Byggadministration: BNA-D/2018: Miljö: M D 2018: Bygg- och miljönämnden har tagit del av informationen.