Ordföranden har ordet:

Transkript

1 Vingens styrelse 2007

2 Ordföranden har ordet: GARAGERENOVE- RINGEN Renoveringen är avslutad. Entreprenören har fått beröm för en väl genomförd entreprenad. Kylan ställde till en del problem, men tidplanen har kunnat hållas. Entreprenören NCC Roads Binab vill tacka alla garagehyresgäster för det trevliga bemötande de fått under renoveringstiden. BADRUMSRENOVE- RINGEN Projektet rullar vidare. Vissa förseningar har uppstått framför allt på Fallvinden där ett stort antal uttorkningar av golven har krävts. Detta sinkar entreprenören Rivpartner. Alla jag mött hittills har uttryckt sig mycket positivt om Rivpartner. De är trevliga och gör ett bra jobb enligt dessa. Jag vill påminna alla som har fått brev om allvarliga skador i sina badrum, dvs skador som måste åtgärdas snarast. Styrelsen skrev för snart ett år sedan att alla dessa badrum ska vara åtgärdade senast den 31 december De som valt att inte beställa av föreningens upphandlade entreprenör och inte är klara den 31 december riskerar att själva få betala sin uttorkning om sådan erfordras. Eventuellt riskerar ni också att få skadeståndskrav eftersom ni inte följt föreningens stadgar. Ju längre man dröjer desto större är risken för att uttorkning kommer att krävas. En kostnad som föreningen normalt får betala, men det är inte rimligt att alla medlemmar ska vara med och betala skador som en enskild medlem orsakar genom att inte följa styrelsens anvisningar. Detta är anledningen till har styrelsen satt upp ett slutdatum. VATTENSKADOR Föreningen har trots badrumsrenoveringarna haft en hel del vattenskador under året. Det har varit andra orsaker varav vi som medlemmar kan göra en del. Främst tänker jag på ett på diskmaskiner och spikning i värmerör. Diskmaskiner Underlägg under diskmaskiner. Alla som har diskmaskin ska ovillkorligen ha ett underlägg under diskmaskinen så att ev. läckage upptäcks snabbt. Underlägget gör att vattnet kommer fram och blir synligt. I andra fall kan det droppa under diskmaskinen en lång tid utan att det upptäcks. Vattenslang till diskmaskiner En slang till en diskmaskin åldras och kan spricka. Du som har en maskin äldre än 5 år bör byta slang för att för- hindra sådana skador. Om slangen brister blir det mycket omfattande skador. Spikar i värmerör Det har inträffat ett flertal gånger att medlemmar eller t.o.m. mindre skickliga hantverkare gjort hål på värmerören när de spikat golvsocklar eller lister. Värmerören ligger i stort sett runt hela lägenheternas begränsningsväggar. De ligger främst dolda bakom plastsocklar, men när de passerar trösklar går de under eller snarare i tröskeln. Om man ska fästa en list i en tröskel eller på annat ställe där värmeröret finns bör man limma sin golvsockel/list och inte använda spik. En skicklig yrkesman förstår detta och aktar sig för att spika där värmerören finns, men det har varit många medlemmar som inte haft denna insikt. Låt oss slippa fler sådana onödiga skador! FELANMÄLAN på vardagar kl 8-16 Telefon: Fax: E-post: cs.drift@bredband.net JOUR Dygnet-runt-service OBS! Ring inte Jourtjänst för elsäkringar & tvättmaskiner Huvudsäkringar. Om det verkar som en säkring har gått i er lägenhet ska ni först kontrollera säkringarna. Skruva för säkerhets skull ur säkringen och skaka den. Ibland ramlar nämligen inte den lilla pluppen ned när säkringen gått. Om allt är OK kan det istället vara huvudsäkringen i elrummet som löst ut. Då ska ni inte ringa jouren. Följ i stället anvisningar på den inglasade tavlan i entrén. Där står att du ska ringa ett gårdsombud. Hon eller han har nyckel och kan fixa en huvudsäkring. I andra hand kan du ringa någon i styrelsen. Tvättmaskiner. En tvättmaskin som inte fungerar är inte heller ett jourfall. Jourmontören har sällan möjlighet att laga maskinerna, så det är bortkastade pengar. En utryckning av Jourtjänst kostar över 2000 kronor! Observera att du riskerar att själv få betala den kostnaden om du missbrukar tjänsten.

3 Föreningen satsar 4 miljoner på tvättstugor. Från den 18 september påbörjar Vingen arbetet med att byta ut samtliga maskiner i våra 43 tvättstugor. Arbetet beräknas vara klart den 20 november. Bakgrund Vår tvättutrustning börjar bli till åren med ökade underhållskostnader som följd. Styrelsen budgeterade inför 2007 att påbörja en upphandling och utbyte av samtliga maskiner. Under årets första 8 månader har årets underhållsbudget på 385 tkr redan överskridits och antalet bokförda underhållsåtgärder ligger på 107 st. att jämföras med 65 st. för hela Ekonomi och miljö Inköpet kommer i sin helhet att belasta Vingens resultaträkning med ca 4 mkr vilket är 2,3 mkr över budget då vi från början planerade att leasa maskinparken. Vingen har tagit beslut om att försöka finansiera hela upprustningen med egna pengar utan att ta upp nya lån eller att behöva höja avgiften. Vi får kontroll på underhållskostnaderna under de närmaste 8 åren då vi även har tecknat ett underhållsavtal till en fast kostnad per månad. De nya maskinerna kommer, enligt leverantören, även innebära en besparing avseende el och vatten på närmare 350 tkr/år jämfört med den gamla maskinparken. Installation Arbetet kommer att påbörjas den 18 september och skall enligt en preliminär tidplan (se nedan) avslutas den 20 november. Räkna med att varje tvättstuga kommer att behöva stängas av ca 2 dagar. Vingen kommer även under perioden att i minsta möjligaste mån åtgärda uppkomna fel på befintliga maskiner. Inventering av våra tvättstugor har skett och vi kan bara konstatera att placeringen i vissa fall kommer att behöva göras om. Några tvättstugor har mycket gott om utrymme och andra lite mindre vilket påverkar hur vi kan placera maskinerna. OBS!! Tiderna har nu ändrats, info i husets anslagstavlan! Tidplan för byte av maskiner i tvättstugor Gård Gatuadress Veckodagar Vecka nr: 38 Vindstruten Fallvindsgatan 1 Tisd-Onsd Vindstruten Fallvindsgatan 5 Tisd-Tors Vindstruten Fallvindsgatan 7 Tisd-Tors Vindstruten Pilotgatan 11 Tisd-Tors Vecka nr: 39 Vindstruten Skarpnäcks Allé 39 Tisd-Onsd Vindstruten Skarpnäcks Allé 41 Tisd-Onsd Vindstruten Skarpnäcks Allé 43 Onsd-Tors Vindstruten Skarpnäcks Allé 45 Onsd-Tors Vecka nr: 40 Fallvinden Fallvindsgatan 2 Tisd-Onsd Fallvinden Fallvindsgatan 4 Tisd-Onsd Fallvinden Fallvindsgatan 6 Tisd-Onsd Fallvinden Fallvindsgatan 8 Onsd-Tors Fallvinden Gondolgatan 2 Onsd-Tors Fallvinden Gondolgatan 6 Onsd-Tors Fallvinden Gondolgatan 8 Onsd-Tors Vecka nr: 41 Fallvinden Pilotgatan 13 Tisd-Onsd Fallvinden Pilotgatan 15 Tisd-Onsd Vecka nr: 42 Gondolen Gondolgatan 7 Onsd-Tors Gondolen Gondolgatan 9 Onsd-Tors Gondolen Pilotgatan 36 Onsd-Tors Vecka nr: 43 Gondolen Pilotgatan 40 Tisd-Onsd Gondolen Pilotgatan 42 Tisd-Onsd Gondolen Pilotgatan 44 Tisd-Onsd Gondolen Pilotgatan 46 Tisd-Onsd Vecka nr: 44 Gondolen Pilotgatan 48 Onsd-Tors Gondolen Pilotgatan 50 Onsd-Tors Piloten Pilotgatan 20 Onsd-Tors Piloten Pilotgatan 22 Onsd-Tors Vecka nr: 45 Piloten Pilotgatan 24 Tisd-Onsd Piloten Pilotgatan 26 Tisd-Onsd Piloten Pilotgatan 30 Tisd-Onsd Piloten Pilottorget 1 Tisd-Onsd Piloten Pilottorget 3 Onsd-Tors Piloten Pilottorget 5 Onsd-Tors Styrspaken Gondolgatan 1 Onsd-Tors Vecka nr: 46 Styrspaken Gondolgatan 3 Tisd-Onsd Styrspaken Pilotgatan 17 Tisd-Onsd Styrspaken Pilotgatan 19 Tisd-Onsd Styrspaken Pilotgatan 21 Tisd-Onsd Styrspaken Pilotgatan 23 Onsd-Tors Styrspaken Pilotgatan 25 Onsd-Tors Styrspaken Pilotgatan 27 Onsd-Tors Styrspaken Pilotgatan 31 Onsd-Tors

4 Siw Wåle Jag heter Siw Wåle är gårdssamordnare i Vingens styrelse. Jag håller även i miljögruppen samt hjälper till med tömning av varmkompost. Jag bor med min familj (man, barn och fyra katter ) på Gondogatan 7 där vi har bott sedan september Gunnar Ideström Jag arbetar på SAS som flygprisspecialist. Som hobby är jag amatörförfattare. Jag har bott i Skarpnäck mindre än ett år och jag ser fram emot att få utforska möjligheterna i området i allmänhet och i styrelsearbetet i BRF Vingen i synnerhet. BRITT DAHLIN Personalhandläggare på Sveriges Utbildningsradio. Vi stortrivs, min 13-åriga dotter Nadia, vår katt Gustav och jag. Jag har suttit i styrelsen i ett år nu och det har varit ett utmärkt sätt för att lära känna området och har gett massor med kontakter med boende i föreningen. Elisa Ifergan Har bott sedan 1974 i Sverige. Ursprungligen från Frankrike. Har sedan 20 år mest varit sysselsatt inom film o teater världen som maskör och kostymör. Har bott i 6 år i Skarpnäck o trivs väldigt bra. Vingens styrel Mikael Nyström Jag och min sambo Ingeli har bott i Vingen sedan Till vardags arbetar jag som IT-tekniker på Bankgiro. Fritiden ägnas gärna åt en god öl, segling i, snickra, läsa en god bok, cykla och laga god mat... Attila Kriss Är HSBs representant i styrelsen. Det är han som kan allt om HSBs policy och traditioner.

5 Eva-Mari Bergshjorth Jag har bott i föreningen i 10 år. Arbetar som projektledare på ett byggföretag. På fritiden ägnar jag mycket av min tid åt mina barn och deras aktiviteter och umgås med vänner. Det blir en del promenader i skogen runt Flaten. Johan Owenius Butiksbiträde. Gift och har 2 barn Maria 12 år och Emma 9 år. Vi flyttade till föreningen juni Jag är engagerad i närmiljön och styrelse arbetet ger mig en chans att påverka. Jan Karpe Jag har sedan ett år tillbaka varit styrelsens ordförande, men varit ledamot i styrelsen sedan Efter examen som civilingenjör arbetade jag 18 år som byggentreprenör innan jag blev konsult inom området fastighetsförvaltning något som kommit väl till pass i styrelsearbetet. Ana Valdés Författare och journalist. Redaktör för Vingens flygblad. Ekologi, omsorg för miljö, lokal demokrati, delaktighet, det är saker som jag brinner för och jag vet att här i Skarpnäck har vi goda krafter som arbetar också mot samma mål. lse Ingeli Nilsson Har bott i föreningen sedan sommaren Det här är mitt första styrelseuppdrag och jag ser fram emot att lära mig mer om styrelsearbete. Till vardags jobbar jag på Bankgirocentralen. Sambo med Micke. Mikael Jonsfjord Har bott i Vingen 1,5 år och trivs mycket bra. Blev invald som suppleant i styrelsen för ett år sedan och tog över kassörsarbetet i februari i år. Arbetar sedan flera år med IT frågor. På fritiden åker jag gärna till mitt torp i Östergötland.

6 Polisen skriver till Vingen om cykelstölder Hej Det är svårt för oss att ge råd om kvarglömda cyklar i en bostadsrättsförening. Skälet är att vi inte vet vad som avtalats i kontakten med de boende; får de ha omärkta cyklar, vad krävs av er som förening i ev. varningar/ frister för att ta hand om kvarglömda cyklar, etc. Dessa saker är civilrättsliga frågor som polisen inte är speciellt insatta i. En rekommendation är att ni skickar/delar ut någon form av brev till de boende som berörs där ni förklarar situationen och ger en lång tidsfrist (högst tre månader) för boende att ta hand om ev. kvarglömda. Därefter kan cyklarna anses vara hittegods och ska lämnas till polisen. Cyklar som uppenbart är skrot behöver inte lämnas in som hittegods utan kan slängas. Hoppas detta kan vara till någon hjälp. Med vänlig hälsning Peter Nylind, tf.bitr. närpolischef

7 Pianolärare sökes Britt Dahlin, tel KURSER i spanska och portugisiska Både för nybörjare och konversation. Jag kan även hjälpa dig med extra lektioner i spanska, portugisiska och franska. Ring BARBRO, tel: , f d UD-tjänsteman med utlandsplaceringar. Hej, jag heter Ana! Mina favoritlänkar: nu/ (Här kan man se vilka bondemarknader finns och prenumerera på hemlevererad ekologiska frukter och grönsaker) asp (Här man kan läsa Råd och Röns utmärkta tester, från dammsugare till platta tv-skärmar) (Allt man vill veta om hur man kör grönt, vilka är de bästa miljöbilar och hur man kan samåka för att lätta på trycket för vår stan) (Trendig och rolig portal för gröna frågor, design och personliga betraktelser) (Allt om kaffe, de nya sorterna, de ekologiska och rättvisemärkta sorter, osv) (Sackeus är Nordens bästa rättvisemärkta kedja, här kan man få veta vilka butiker säljer mat och dryck som produceras under schyssta förhållande och där ekologin och omsorg för konsumenternas hälsa prioriteras) Jag heter Ana Valdés och är ny redaktör för flygbladet. Trots att jag är författare och kulturjournalist känns flygbladet som en utmaning. Det är en sak att skriva fiktion och intervjua filosofer och politiker men det är svårare att skriva om vardagslivets små och stora händelser, försenade tåg, trilskande hundar, icke fungerande hissar, fräscha tvättstugor. Det här numret av flygbladet är nytt i många avseende: Yvonne Nenander, redaktör under många år, har lämnat uppdraget och Skarpnäck, för att följa nya utmaningar. Vi har en ny styrelse som har flera nya ledamöter, jag är en av dem. Det tar tid att sätta sig in i förvaltning av en bostadsrättsförening, det kräver stor fingerfärdighet, humor, tålamod och en myck- et stark demokratisk människosyn.

8 Arbetsuppgifter trappombud i Vingen Du är en länk mellan de boende i din trapp och gårdsombudet på din gård / styrelsen Du ska delta i trappombudsmötena på din gård. Gårdsombudet är sammankallande. Du ska vidarebefordra information från gårdsombudet till de boende i din trapp. Du ska sammankalla de boende i din trapp till trappmöte minst 2 ggr/år. Minnesanteckningar skall föras på mötena och anslås i porten eller delas ut till de boende. Kopia till gårdsombudet. Du ska vid behov hjälpa gårdsombudet vid Flygbladsutdelning, affischering i trappor, kontroll av trappor och källargångar, hålla snyggt i trappens VVS-rum. Du ska ansvara för att anslagstavlan i porten hålls uppdaterad. Rensa med jämna mellanrum. Du ska ha en trappärm samt nyckel till VVS-rum som du har kvitterat ut från Christer Söderström Avgående trappombud lämnar trappärm och nycklar till Christer Söderström Du ska välkomna nya grannar och hänvisa till info på hemsidan Gissa inte om du får en fråga du inte vet svaret på, hänvisa hellre vidare eller be att få återkomma med svar Uppmuntra grannarna att pyssla om trapphuset, t.ex. genom att sätta ut någon växt, göra en insamling och sätta upp gardiner i gemensamhetslokal och tvättstuga eller liknande. Flera portar har t.ex. en gran i trappen som man gemensamt betalar och klär.(tänk dock på att ev. växter i trapphusen helst bör hänga i fönstren för att inte försvåra städningen). Om det uppstår en konflikt i trappen bör ni i första hand pröva att lösa det gemensamt vid ett trappmöte. Lyckas inte det kan du kontakta Gårdsombudet som kan försöka hjälpa er lösa problemet. Om även detta misslyckas kan styrelsen, som en sista utväg, kontaktas för att hjälpa till att medla Styrelsen tackar dig för att du vill engagera dig som trappombud.