VALLENTUNA KOMMUN. Sammanträdesprotokoll. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Plats och tid Angarnsrummet kl 19:00-20:00

Transkript

1 1 (1) Plats och tid Angarnsrummet kl 19:00-20:00 ande närvarande Ej tjänstgörande ersättare Ylva Mozis (L) (ordförande), Bengt-Åke Grip (M) (vice ordförande), Ewa Thorin (M), Per-Everth Staff (C), Sven-Olof Ekström (S) (2:e vice ordförande), Petter Mähler (S), Tomas Kullström (M) ersätter Ove Eriksson (M), Jennie Bergenholtz (MP) ersätter Timo Grönlund (MP) Anette Karlsson (S), Birgitta Hansson (S) Övriga närvarande Sandra Wargclou (Chef för miljöavdelningen), Basmal Pethrosson (Chef för bygglovavdelningen) Paragrafer , Justerande Sven-Olof Ekström Plats och tid för justering Underskrifter Sekreterare Henrik Enskär Ordförande Ylva Mozis Justerande Sven-Olof Ekström 1

2 ÄRENDELISTA 121 Val av justerare 122 Fastställande av dagordningen 123 Information från avdelningarna 126 Internkontroll, halvårsuppföljning ANGARNS-LUNDBY 1:33, Förhandsbesked, två enbostadshus, SHBG OLHAMRA 1:9 (OLHAMRA KVARNS VÄG 13) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ridhus, Dnr SHBG ORKESTA-MÖRBY 3:44, Förhandsbesked stall, SHBG ORMSTA 1:699 (HAGAVÄGEN 45) Utdömande av byggsanktionsavgift för utvändig ändring av radhus, Dnr SHBG ROCKELSTA 1:6 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr SHBG STRÖMSTORP 1:11 (LINDHOLMENS GÅRDS VÄG 21) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av fyra enbostadshus, Dnr SHBG TORSHOLMA 2:1, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av tre enbostadshus, Dnr SHBG VALLENTUNA-MÖRBY 1:112 (TEKNIKVÄGEN 1) Ansökan om tidsbegränsat 135 bygglov för nybyggnad av återvinningsstation, Dnr SHBG VALLENTUNA-ÅBY 1:170 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus. Dnr SHBG Anmälningar för kännedom 137 Redovisning av delegationsbeslut 138 Remissyttrande över lokala ordningsföreskrifter 2

3 121 Val av justerare Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden utser Sven-Olof Ekström (S) att jämte ordföranden justera protokollet. 3

4 122 Fastställande av dagordningen Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande tillägg: Punkten "Remissyttrande över lokala ordningsföreskrifter" läggs till dagordningen och får

5 123 Information från avdelningarna Ärendebeskrivning Miljöavdelningen Sandra Wargclou, chef miljöavdelningen, informerade nämnden att Avdelningen har tillfälligt längre handläggningstider för ärenden som rör avlopp Avdelningen har träffat företag i Vallentuna som fick möjlighet att komma in med synpunkter på avdelningens handläggning och tillsyn samt förbättringsförslag. Inventering av de miljöfarliga verksamheterna i Rosendals industriområde påbörjas nu. Infobrev har skickats ut. Käppala är med ut på tillsyn. Roslagsvatten backade ur pga. tidsbrist. Länsstyrelsen och Livsmedelsverket besökte Vallentuna kommun den 26 september för att kontrollera kommunens livsmedelskontroll. Kontroll utfördes på ICA kvantum med fokus på ekologisk kontroll. 5

6 126 Internkontroll, halvårsuppföljning 2017 (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner halvårsuppföljningen av internkontrollen. Ärendebeskrivning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antog internkontrollplan Utifrån internkontrollplanen har granskning utförts under det första halvåret. Resultatet av granskningen redovisas i en halvårsrapport och lämnas till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden för godkännande. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner halvårsuppföljningen av internkontrollen. sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Internkontroll, halvårsuppföljning Rapport, internkontroll, halvårsuppföljning 2017, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 3. Internkontrollplan 2017, beslutad av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Expedieras till Akten Kommunstyrelsen 6

7 127 ANGARNS-LUNDBY 1:33, Förhandsbesked, två enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera. Motivering till återremiss Ärendet återremitteras för fortsatt dialog med sökande för att kunna hitta en lämpligare placering av två bostadshus inom fastigheten. Skäl för beslutet Kommunens översiktsplan anger riktlinjer för bebyggelseutveckling på landsbygden. Stöd för att inte bevilja förhandsbesked när bebyggelse resulterar i nytt gårdsläge finns i översiktsplanen enligt det följande. I landsbygd kan viss ny bebyggelse prövas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse. Den bör anpassas till bebyggelsemiljön och till landskapet. Särskild hänsyn ska tas till öppna landskap mellan bebyggelsegrupper, speciellt inom kulturhistoriskt intressanta områden. Natur- och kulturmiljöers värden uppmärksammas alltmer genom tillkomsten av miljöbalken och förändringar i plan- och bygglagen. I dessa lagar lyfts hushållning med naturresurser, god livskvalitet och anpassning av bebyggelsen till kulturmiljön fram. Det är angeläget att betona och förstärka kulturhistoriska och estetiska värden i befintliga miljöer liksom i de miljöer som skapas idag. Det är kommunens ansvar att svara för en helhetssyn. Ärendebeskrivning Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus inkom revideringar med ny placering och ansökan för två enbostadshus. Aktuell placering ligger är separerad från närmsta grannfastighet Alby 16:3 pga en luftledning. Remissinstans Kulturförvaltningen anser att förhandsbesked för två bostadshus inom fastigheten Angarns-Lundby 1:33, Angarns socken, bör avslås med hänvisning till att två nya gårdslägen separerade från övrig bebyggelse i området tillkommer. Remissinstans Miljöavdelningen bedömer att en eller två enskilda avloppslösningar kommer att kunna lösas. Enligt SGUs karta över grundvattenkapacitet i berg ligger området inom tämligen goda uttagsmöjligheter i urberg. Ägare till fastigheten Alby 1:4 och Angarns-Lundby 1:3 har erinringar mot sökt förhandsbesked. 7

8 har besvarat erinringarna. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden åtterremiterar ärendet för fortsatt dialog med sökande för att kunna hitta en lämpligare placering av två bostadshus inom fastigheten sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Situationsplan_1_2000_ Angarns-Lundby 1_33 3. Situationsplan 1_1000 med byggnader och VA 4. Yttrande Angarns-Lundby Yttrande Alby Remissvar från kulturförvaltningen 7. Svar yttrande Expedieras till et expedieras till: Genom förenklad delgivning till och Angarns-Lundby 1:33. Genom förenklad delgivning: Alby 1:4 och Angarns-Lundby 1:3. 8

9 128 OLHAMRA 1:9 (OLHAMRA KVARNS VÄG 13) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ridhus, Dnr SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Planoch bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Villkor: Bäcken får inte kulverteras, utan skall flyttas enligt Länsstyrelsens beslut. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovsprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ridhus. Aktuell placering ligger i angränsning till befintligt stall. Fastigheten är en lantbruksfastighet på 5,8 ha. Länsstyrelsen har yttrat sig om vattenverksamhet som innefattas av markarbeten till ridhuset. Miljöavdelningen har inget att erinra mot sökt förhandsbesked. Ägare till fastigheterna Olhamra 1:9, 1:29 och 1:30 har inget att erinra mot sökt förhandsbesked. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse, beslutar att: meddela som förhandsbesked att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. 9

10 avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. lst ridhus.pdf 4. svar ridhus.pdf Expedieras till Genom förenklad delgivning till: Ägare till fastigheten Olhamra 1:9. Underrättelsebrev till berörda grannar/rågrannar: Ägare till fastigheterna Olhamra 1:29 och 1:30. Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar 10

11 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sa m ma nträdesprotokoll 20L7-tO-t7 s Lze orkesta-mörby 3;44, Förhandsbesked stall, SHBG 2OL7-OOOB4O (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 g, Plan- och bygglagen (zoro:9oo), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är rc zgz kronor '(i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Fal tura sänds ut separat. Skäl für beslutet Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden ár förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgir,'ningen enligt z kap PBL. Förvaltningen bedömer att åtgárden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap z 5 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked ár, enligt 9 kap 18 S PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; "Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut") Ärendebeskrivning Det har 2ot7-o4-tt inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av stall. Fastigheten ar 7o7t mz, ansökan är för ett stall med tre platser, inget vatten eller avlopp. Miljöavdelningen har inget att erinra om sökt förhandsbesked. Ägare till fastigheten Orkesta-Mörby St4, B:5,3:19 och 3:45 har inget att erinra om sökt förhandsbesked. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämndenbeslutar att a meddela som förhandsbesked att den sölta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. I Rättelse av, MSN 2ot7.ogo-L $rz9 ORKESTA-MÖRBY 3:44, Förhandsbesked stall, SHBG zortooo84o, i enlighet med z6 g Förvaltningslagen (1986:zzg). Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrka nde I lu - znï+

12 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sa m ma nträdesp rotokol I 20t7-to-t7 a avgiften för förhandsbeskedet àr to z5z kronorl (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). sgång Ordftirande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag L Tjänsteskrivelse, zort-ro-o3 z Karta A Bilaga + Remissvar Expedieras till Genom frirenklad delgivning till: Sökanden Underrättelsebrev till berörda grannar/rågrannar: Orkesta-Mörby g:4, gi1,3:19 och 3:45 Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar Justerandes sign 1"""!ä' Utdragsbestyrkande tl', - 2n ft

13 130 ORMSTA 1:699 (HAGAVÄGEN 45) Utdömande av byggsanktionsavgift för utvändig ändring av radhus, Dnr SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kapitlet 51 plan- och bygglagen (2010:900), PBL att påföra och Y Vallentuna, som var fastighetsägare till ovan rubricerad fastighet när överträdelsen begicks en byggsanktionsavgift. Byggsanktionsavgiften på kronor tas ut med stöd av 9 kapitlet 10 plan- och byggförordningen (2011:338), PBF för att trots förbudet i 10 kapitlet 3 plan- och bygglagen (2010:900), PBL påbörjat en sådan ändring av en byggnad som kräver lov enligt 9 kapitlet 2 första stycket 3 c eller 8 första stycket 2 a eller c eller 4 PBL och som avser en byggnads yttre utseende innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked, se bilaga 1. Vidare beslutar miljö- och samhällsbyggnadsnämnden med stöd av 11 kapitlet 61 PBL att byggsanktionsavgiften ska betalas till Vallentuna kommun, samhällsbyggnadsförvaltningen, inom två månader efter beslutet om att ta ut avgiften har delgetts den avgiftsskyldige. Skäl till beslut Om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kapitlet PBL eller i föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av någon av bestämmelserna i 16 kapitlet 2-10 PBL ska tillsynsmyndigheten ta ut en byggsanktionsavgift, enligt 11 kapitlet 51 PBL. Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kapitlet 3 plan- och bygglagen (2010:900), PBL påbörjat en sådan ändring av en byggnad som kräver lov enligt 9 kapitlet 2 första stycket 3 c eller 8 första stycket 2 a eller c eller 4 PBL och som avser en byggnads yttre utseende innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. En byggsanktionsavgift ska enligt 11 kapitlet 53 PBL tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Upplysning Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Den 27 december 2016 inkom en ansökan om bygglov i efterhand för utvändig ändring av radhus. Den 10 augusti 2017 beviljades bygglov i efterhand för utvändig ändring av radhus. Den 14 augusti 2017 upprättades ett tillsynsärende. Den 4 september 2017 kontaktade representant från samhällsbyggnadsförvaltningen och förklarade att en byggsanktionsavgift kommer utgå och att den kommer påföras och då de var fastighetsägare när överträdelsen begicks. Yrkanden 13

14 Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse, beslutar att: påföra och en byggsanktionsavgiften på kronor byggsanktionsavgiften ska betalas till Vallentuna kommun, samhällsbyggnadsförvaltningen, inom två månader efter beslutet om att ta ut avgiften har delgetts den avgiftsskyldige. sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Bilaga 1, dnr Yttrande dnr, Expedieras till et expedieras med delgivningskvitto till: och Vallentuna 14

15 131 ROCKELSTA 1:6 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Planoch bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus. Aktuell fastighet avstyckades för sommarbostadsändamål och är 3505 m2. Miljöavdelningen har bedömt att vatten- och avlopp kommer att kunna lösas på fastigheten Rockelsta 1:6. Ägare till fastigheterna Angarns-Veda 1:2, Rockelsta 1:6, 1:7, 1:16, 1:2 och 1:23 har inget att erinra mot sökt förhandsbesked. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse, beslutar att: meddela som förhandsbesked att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). 15

16 sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Översiktlig VA 4. Remissvar Expedieras till Genom förenklad delgivning till: Sökanden och Rockelsta 1:6 Underrättelsebrev till berörda grannar/rågrannar: Angarns-Veda 1:2, Rockelsta 1:7, 1:16, 1:2 och 1:23 Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar 16

17 132 STRÖMSTORP 1:11 (LINDHOLMENS GÅRDS VÄG 21) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av fyra enbostadshus, Dnr SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 planoch bygglagen ( ), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. et fattas med hänvisning till att områdets markanvändning måste prövas genom planläggning i enlighet med 4 kap 2 PBL. Avgiften för beslutet är 5682 (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet Enligt plan- och bygglagen (2010:900) 1 kap 2 Det är en kommunal angelägenhet att planlägga användningen av mark och vatten enligt denna lag. samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Att åtgärden har behov av planläggning för stöd i punkt 1. En ny sammanhållen bebyggelse, om det behövs med hänsyn till omfattningen av bygglovspliktiga byggnadsverk i bebyggelsen, samt punkt 2. en bebyggelse som ska förändras eller bevaras, om regleringen behöver ske i ett sammanhang, och även punkt 3. ett nytt byggnadsverk som inte är ett vindkraftverk, om byggnadsverket kräver bygglov eller är en annan byggnad än en sådan som avses i 9 kap. 4 a, och a) byggnadsverkets användning får betydande inverkan på omgivningen eller om det råder stor efterfrågan på området för bebyggande,. Åtgärden strider utöver ovan nämnda paragrafer, även mot kommunens översiktsplan , på flertal punkter. Kommunens riktlinjer för bebyggelseutveckling på landsbygden anges på sid 28. Översiktsplanens riktlinjer får stöd och tyngd också genom kulturförvaltningens utlåtande. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av fyra enbostadshus. Fastigheten ligger inom utpekat område för höga kulturhistoriska värden och angränsar till snickartorp som omnämns i riksantikvarieämbetet. På fastigheten har det 2011 beviljats förhandsbesked för 2 stycken enbostadshus med garage. Översiktsplanen riktlinjer anger att Smärre komplettering innebär inte att en grupp bostäder successivt får byggas upp utan planläggning. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Som remissinstans har kulturförvaltningen getts tillfälle att yttra sig. 17

18 Kulturförvaltningen avstyrker det sökta förhandsbeskedet. Grannar har inte hörts då vi avstyrker förhandsbeskedet. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse, beslutar att: meddela som förhandsbesked att den sökta åtgärden inte kan tillåtas avgiften för beslutet är 5682 (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Karta-Strömtorp Foto ovan på gårdsbild 4. Foto- vy från håll på två av de tidigare beviljade byggnaderna-förhandsbeskeden 5. Foto på del av fastighet-ett av tidigare beviljade hus syns i bakgrunden 6. Tjänsteskrivelse från kulturförvaltningen-strömstorp Skrivelse från sökande-komplettering förhandsbesked- Strömstorp - fyra tomter - Vallentuna 8. Bemötande på tjänsteskrivelse från sökanden-synpunkter på tjänsteutlåtande Strömstorp Expedieras till Akt Genom förenklad delgivning till sökanden 18

19 133 TORSHOLMA 2:1, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av tre enbostadshus, Dnr SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 planoch bygglagen ( ), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. et fattas med hänvisning till att områdets markanvändning måste prövas genom planläggning i enlighet med 4 kap 2 PBL. Avgiften för beslutet är 5682 (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Enligt plan- och bygglagen (2010:900) 1 kap 2 Det är en kommunal angelägenhet att planlägga användningen av mark och vatten enligt denna lag. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Åtgärden har behov av planläggning och får stöd genom punkt 1. En ny sammanhållen bebyggelse, om det behövs med hänsyn till omfattningen av bygglovspliktiga byggnadsverk i bebyggelsen, samt punkt 2. en bebyggelse som ska förändras eller bevaras, om regleringen behöver ske i ett sammanhang, och även punkt 3. ett nytt byggnadsverk som inte är ett vindkraftverk, om byggnadsverket kräver bygglov eller är en annan byggnad än en sådan som avses i 9 kap. 4 a, och a) byggnadsverkets användning får betydande inverkan på omgivningen eller om det råder stor efterfrågan på området för bebyggande,. Åtgärden strider utöver ovan nämnda paragrafer, även mot kommunens översiktsplan , på flertal punkter. Kommunens riktlinjer för bebyggelseutveckling på landsbygden anges på sid 28. Bland annat anges där att Smärre komplettering innebär inte att en grupp bostäder successivt får byggas upp utan planläggning. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av tre enbostadshus. På fastigheten har det 2007 beviljats förhandsbesked för 3 stycken enbostadshus. Översiktsplanen riktlinjer anger att Smärre komplettering innebär inte att en grupp bostäder successivt får byggas upp utan planläggning samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. 19

20 Grannyttrande har inte gjorts då vi avstyrker förhandsbeskedet. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse, beslutar att: meddela som förhandsbesked att den sökta åtgärden inte kan tillåtas avgiften för beslutet är 5682 (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Karta-Torsholma 3. Skrivelse från sökande-överklagan avslag bygglov Thorsholma (1) 4. Bemötande på tjänsteskrivelsen från sökande Expedieras till Akt Genom förenklad delgivning till sökanden 20

21 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sa m ma nträdesprotokol I 20L7-LO VALLENTUNA-MÖRBY 1:112 (TEKNIKVÄGEN 1) Ansökan om tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av återvinningsstation, Dnr SHBG 2OL (MSN 2OL7.O7s) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar aü ge tidsbegränsat bygglov med stöd av 9:33 PBL, för Returpark Teknikvägen till och med 2o22-to-t7. Avgiften f<ir det tidsbegränsade bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl till beslur SÖRAB har i sin ansökan beskrivit behovet att under en tillfällig period (då besökstrycket på ÅVC Hagby ytterligare kommer att öka) tillhandahålla möjligheten att för privatpersoner utan kostnad lämna användbara prylar och textilier till återbruk samt lämna grovavfall, el-avfall eller farligt avfall. Parallellt med att det tillfiilliga bygglovet löper så kommer SÖne tillsammans med Vallentuna kommun skapa möjligheter för en permanent lokalisering på annan plats i kommunen dit verksamheten flyttas senast då detta tillfìilliga bygglov upphör. SÖRAB har vidare i sin ansökan tydlict kunnat redogöra för hur de ska tillse och förebygga att de punkter SLL Trafikförvaltningen nämner i sitt remissvar inte inträffar, främst genom att returparken inte planeras att vara öppen i morgonrusningen. Trafiksituationen på Teknikvägen och Banvägen kommer ges förstärkt fokus av samhällsbyggnadsförvaltningen under lovperioden. Extra viktigt är här att uppmärksamma skolbarnens väg till skolorna längs Teknikvägen. Den miljöanmälan SöRAB lämnat in till nämnden, där exempelvis bullernivåer hanteras, handläggs vidare av miljöavdelningen och beslutas separat efter att grannar hörts. Upplysning Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; "Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut"). Ärendebeskrivning Ansökan avser tidsbegränsat bygglov till och med zozt-o6-3o, för nybyggnad av återvinningsstation. Förvaltningen föreslår nämnden att avslå ansökan. Motivet till avslag är att åtgärden placeras i ett område för småindustriändamå1. Förvaltningen anser inte att det kan anses vara fråga om en tillfällig åtgärd då planerad aweckling inte finns. Byggnaden uppfyller inte heller PBL:s krav på iämplighet med hänsyn till stads- och landskapsbilden och god form-, färg- och material verkan. Justerandes s gn J ustera ign Utd ragsbestyrkande \l,, - zat+

22 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sa m ma nträdesprotokol I 20t7-ro-t7 Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse, beslutar att: a a ge tidsbegränsat bygglov med stöd av 9:39 PBL, för Returpark Teknikvägen till och med zozzto-17. Avgiften för det tidsbegränsade bygglovet åir 6g S+8 kronor (i enlighet med taxa fastst illd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.l sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1!änsteskrivelseeorT-og-o7 z Situationsplan 3 Nybyggnadskarta + Arkitehritning r 5; Arkitektritning z 6. Arkitektritning 3 T. Bemötande av tjänsteskrivelse B. Yttrande från Trafikkontoret 9. Yttrande från Paragon Nordic AB ro. Sörab kommentarer bygglov.pdf u. SönAgs förrydligande avseende den provisoriska Returparken i Vallentuna Expedieras till et delges med förenklad delgivning Sökande/byggherre/fastighetsägare : Söderhalls Renhållningsverk AB Box 63 t86 zt Vallentuna Fastighetsägare 1 Rättelse av, MSN 2ot7.o11-r Srg+ VALLENTUNA-MÖRBY r:rrz (TEIO{IKVÄGEN r) Ansökan om tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av återvinningsstation, Dnr SHBG zort-oooz63, i enlighet med z6 Justerandes sign Justera 2 n Utd ragsbestyrkande I Ir - Lct?

23 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sa m ma nträdesp rotokol I 20t7-to-t7 FASTIGHETS HB MÖRBY T:To3 IDERMARK Önr.cÁ,nosvÄGEN rz3 186 So Vallentuna Grannar som haft slmpunkter i ärendet: Vallentuna-Mörby r:3zo Vallentuna-Mörby rzgt et kungörs i post- och inrikes tidningar Meddelande om beslut skickas till: iþarna till fastigheterna: VALLENTUNA-MÖRBY T: To3 VALLENTTINA-MöRBY T: Tz8 VALLENTUNA-MöRBY r: r44 VALLENTTINA-MöRBY T : z T VALLENTUNA-MÖRBY T: TT8 Kopia av beslutet skickas till: Lokala skattemyndigheten r I f,, - 2ot1 lusterandes sign J srgn Utd ragsbestyrka nde

24 135 VALLENTUNA-ÅBY 1:170 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus. Dnr SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap. 31 b 1, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för 3 stycken flerbostadshus och 1 gemensamhetslokal. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Thomas Lennartsson. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med behörighetsnummer 1833 (certifierad till ). Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Skälen för beslutet För prövningen gäller bestämmelser i plan- och bygglagen (2010:900), PBL samt plan- och byggförordning (2011:338), PBF. Ansökt åtgärd avviker från detaljplanen men avvikelsen bedöms vara liten och förenlig med detaljplanens syfte enligt 9 kap. 31 b 1 PBL. Åtgärden avviker från detaljplanen genom att g delvis används som parkering. Det visserligen är en avvikelse från detaljplanen, men bedöms som en liten sådan, och förenlig med dess syfte. Tillgänglighetsutlåtande uppfyller utformningskraven förutom 3 stycken mindre avvikelser. Med stöd av 1 kap. 21 BBR kan det medges mindre avvikelser från föreskrifterna i denna författning. Byggnadsnämnden får i enskilda fall medge mindre avvikelser från föreskrifterna i denna författning. Förutsättningen är att det finns särskilda skäl, att byggnadsprojektet ändå kan antas bli tekniskt tillfredsställande och att det inte finns någon avsevärd olägenhet från annan synpunkt. (BFS 2011:26). Upplysningar Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ärendebeskrivning Riksbyggen ansökte om bygglov för 3 stycken flerbostadshus med 62 lägenheter samt en gemensamhetslokal. Detaljplanen anger som en högsta bruttoarea ovan mark på 4000 kvm. Sökt åtgärd har en total bruttoarea som beräknas till 4316 kvm varav garage/källare under mark upptar 656 kvm vilket resulterar till 3660 kvm bruttoarea ovan mark. Bostadsarean blir 2708 kvm. 24

25 Lägenhets fördelning är 31 stycken 1- rumslägenheter och 31 stycken 2-rumslägenheter. 1- rumslägenheterna är 34 kvm och 2-rumslägenheterna är 41 och 53 kvm. Gemenskapslokalen är 64 kvm varav 32 kvm är växthus. I huskroppen som placeras mot Häggatan kommer ett garage med 13 bilplatser och teknik/barnvagnsrum inrymmas under mark. Vinden kommer inrymma 63 förråd och fläktrum. Utvändigt kommer det 29 ytterligare parkeringsplatser. Ansökan uppfyller detaljplanens parkeringsnorm. Ansökan bedömdes som fullständig Åtgärden avviker från detaljplanen genom att g delvis används som parkering. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att det visserligen är en avvikelse från detaljplanen, men att det är en liten sådan, och förenlig med dess syfte. Grannehörande har gjorts utan någon erinran. Tillgänglighetsutlåtandet visar att det finns 3 avvikelser. Vi bedömer ändå att det kan antas bli tekniskt tillfredsställande och att det inte finns någon avsevärd olägenhet från annan synpunkt. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse, beslutar att: bevilja bygglov för 3 stycken flerbostadshus och 1 gemensamhetslokal avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Bilaga 2-INFORMATION INFÖR TEKNISKT SAMRÅD 3. Situationsplan-A Fasadritning-Hus 1 och 2A Fasadritning-Hus 3, 5-A Fasadritning-Hus 4-A Lägenhetstyper-A Planritning-Entrévåning - Plan 2 - Hus 1 och 2A Planritning-Garage-Källare - Plan 1 - Hus 1 och 2-A Planritning-Plan 3 - Hus 1 och 2-A Planritning-Plan 3 - Hus 3, 4, 5A Planritning-Plan 4 - Hus 1 och 2-2 TR -A Planritning-Vind - Plan 5 - Hus 1 och 2-A Planritning-Entreplan - Plan 2 - Hus 2, 3, Planritning-Plan 6 - Hus 1 och 2 (Takplan)A Planritning-Plan 2 - Hus 3, 4, 5-A Plan 4 - Hus 3 och 5 (Teknik)-A Takplan - Hus 3, 4, 5-A Sektion-Hus 1 och 2 A Sektioner-Hus 1 och _001 25

26 21. Sektion-Hus 3, 4, Markplanering 23. Bilaga-EXTERIÖR-, KULÖR-, OCH MATERIALBESKRIVNING - Hus 1, 2, 3, 4 - Reviderad A_AB7_EXT_KUL_BL 24. Tillgänglighetsplan-Utlåtande BL Brf Entrén Nybyggnadskarta-A mark-sektionsritning 27. Ritningsförteckning-A_AB7_RF_BL Expedieras till et expedieras till: Genom förenklad delgivning till: Sökanden och fastighetsägare Underrättelsebrev till berörda grannar/rågrannar: VALLENTUNA-ÅBY 1:169 VALLENTUNA-ÅBY 1:171 VALLENTUNA-ÅBY 1:94 VALLENTUNA-ÅBY 1:167 Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar Kopia av beslutet skickas till: Lokala skattemyndigheten 26

27 136 Anmälningar för kännedom Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningarna och lägger dem till handlingarna. sunderlag 1., auktorisation som bilskrotare, Bromma och Botkyrka Bilskrot AB 2. MSN Överklagan, beslut om avslag på bygglovsansökan Ormsta 1: , anmälan om vattenverksamhet gällande nedläggning av kabel på fastigheten Brottby 4:1 i Vallentuna kommun 4. Överklagan, grundvattenundersökning, Karby 4:8 5. Plansamråd, detaljplan för Lindholmen-Uppsäter omfattande fastighet Slumsta 1:14, Lindholmen 1:14, med flera i Vallentuna kommun 6. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, BALLSTA 2:1088 (Karlbergsvägen 110) 7. Överklagande av ett beslut om bygglov i efterhand för en tillbyggnad på fastigheten Solsta 7:3 i Vallentuna kommun 8. MSN Överklagande av föreläggande om att städa tomt på fastigheten Jämtlandet 1:2, Vallentuna kommun; inhibitionsyrkande 9. Inbjudan, fördjupad översiktsplan för Karby och Brottby 10. Protokollsutdrag från KF, 101 Uppföljning Handlingsprogram Integration Vallentuna 11. Protokollsutdrag från KF, 104 Tertialrapport januari-april 2017, Vallentuna kommun 12. Protokollsutdrag från KF, 102 Handlingsprogram Integration 2017/ MSN Överklagande, tillsyn åtgärd utförd i strid mot tidsbegränsat lov, Gillinge 1:4, SHBG Överklagan, ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och två komplementbyggnader, SHBG , överklagande av ett beslut att bevilja bygglov för bland annat fasadförändring på ett enbostadshus på fastigheten Uthamra 1: Överklagande av beslut om avgift för tillsyn enligt miljöbalken, fastigheten Lappdal 1:2 i Vallentuna kommun 27

28 137 Redovisning av delegationsbeslut Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av delegationslistan och lägger dem till handlingarna. sunderlag 1. Delegationsbeslut enligt 22.1, lantmäterisamråd 2. MSN Delegationsbeslut enligt 22.1, godkännade av förrättning, avstyckning från Olhamra 1:29 3. MSN Bygglovsavdelningens delegationslista MSN Miljöavdelningens delegationslista MSN Delegationsbeslut enligt 1.1, ordförandebeslut, yttrande över lokala ordningsföreksrifter 6. Delegationsbeslut enligt 22.1, lantmäterisamråd, SHBG Delegationsbeslut enligt 22.1, lantmäterisamråd, SHBG

29 138 Remissyttrande över lokala ordningsföreskrifter (MSN ) Miljö-och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslaget yttrande och överlämnar det till kommunledningskontoret Ärendebeskrivning Nuvarande lokala ordningsföreskrifter är från 1996 och innehåller vissa felaktigheter som behöver rättas till. Förslaget skickas på remiss till samtliga nämnder. Ordningsföreskrifterna fastställs av Länsstyrelsen i Stockholms län efter att de har behandlats i kommunfullmäktige. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslaget yttrande och överlämnar det till kommunledningskontoret sgång Ordförande ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Remissyttrande över lokala 2. Remissyttrande över lokala ordningsföreskrifter 3. Remiss lokala ordningsföreskrifter Expedieras till Akten Kommunledningskontoret 29