TEXAQ presenterar. Kv. Hornstekeln 2. Nybyggda verksamhetslokaler för kontor och lager i Valdemarsro, Malmö.

Transkript

1 TEXAQ presenterar Kv. Hornstekeln ybyggda verksamhetslokaler för kontor och lager i Valdemarsro, Malmö.

2 0. Introduktion Välkommen till Hornstekeln Med Hornstekeln erbjuds ert företag en möjlighet att hyra in er i en helt nybyggd fastighet på bästa logistikläge i expansiva Valdemarsro. Ett vackert mörkt tegel och en gedigen betongkonstruktion höjer byggnadens intryck till något utöver det vanliga för denna byggnadstyp. En genomtänkt placering av trapphus, entréer och portar ger stora möjligheter till anpassning av lokalerna. Tillsammans med oss får ni möjlighet att utforma lokaler skräddarsydda efter era specifika önskemål och behov. Ett utmärkt logistikläge Läs om området och service på sidorna -. Kortfakta Adress: Stekelgatan,, 0 Kommun: Malmö Fastighetsbeteckning: Kv. Hornstekeln Fastighetsägare: Byggnadsår: 0 Tillträde: Enligt överenskommelse Tillgängliga ytor: 0-0 m 0 Kv. Hornstekeln Stekelgatan,, 0 Arkitekten berättar Arkitekten berättar om byggnadens utformning på sidorna -. Lokaler utformade efter era önskemål Se ritningar och inspireras av exempel på planlösningar på sidorna -.

3 0. ärområde Ett utmärkt logistikläge min 9 min Bjärred Valdemarsro är en stadsdel som med sin strategiska placering är idealisk för att nå hela Öresundsregionen med korta ledtider. Valdemarsro erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter för både era medarbetare, besökare och varutransporter. Läget mellan Yttre och Inre ringvägen kopplar ihop området med de större vägnäten. Flygplatserna Kastrup och Sturup, Öresundsbron och färjorna möjliggör kontakter med Europa och resten världen. Lufthavn Kastrup E min 0 min E E 0 Lund min 9 min Lomma E min min 0 min Staffanstorp Arlöv min min Hornstekeln min Köpenhamn Malmö C min Valdemarsro E E 0 E min E 0 0 min Hyllie E 0 0 Kv. Hornstekeln Stekelgatan,, 0 min Malmö Airport E min Trelleborg

4 Stockholmsvägen 0. Området Scandic Segevång Malmö Burlöv GK Turelundsvägen ågra skäl att välja Valdemarsro Inre Ringvägen OKQ 9 Stekelgatan Hornstekeln Vattenverksvägen Valdemarsro Staffanstorpsvägen Vassvägen Hornbach Circle K IGO City Gross Jula Jysk Elgiganten Stora Bernstorp E Lätt att ta sig till jobbet Valdemarsro omgärdas av både Inre och Yttre ringvägen, vilket gör att det går smidigt att ta sig ut på de större vägnäten. Hållplatsen Valdemarsro ligger endast 00 meter bort och trafikeras av stadsbussarna och. En cykelbana i direkt anslutning till fastigheten gör även cykeln till ett utmärkt pendlingsalternativ. Stort serviceutbud I området finns kommersiella verksamheter, bostäder och handel. Stora Bernstorp med livsmedelsbutik och varuhus ligger bara några minuter bort. Kirseberg Bulltofta rekreationsområde Träna på lunchen Friskvård på jobbet är ett bra sätt att öka produktiviteten och göra att de anställda mår bättre. Som hyresgäst har ni tillgång till fastighetens gemensamma gym med tillhörande bastu. Inre Ringvägen ågra av grannarna i området. Mark & Miljö Projekt AB. AB Bulltoftabanan. Lambertsson Sverige AB. Besikta Bilprovning. Akzoobel AB. Öresundsterminalen. ordsjö Butiker AB 9. DHL Express. Hjälpmedelscentralen ära till naturen I Bulltofta rekreationsområde finns förutom de olika motions- och promenadspåren bland annat motionscenter, utegym, bollplaner, minigolfbana, tennisbana och discgolfbana. 0 Kv. Hornstekeln Stekelgatan,, 0

5 Den tunga betongstommen medför flera fördelar. Stora garageportar underlättar trafik in och ut ur byggnaden. Tillgång till gemensam spolplatta. 0. Byggnaden Arkitekten om byggnaden Byggnadens koncept är enkelt: En gedigen stenbyggnad med de estetiska och tekniska kvaliteter som betong och tegel ger. Den tunga betongstommen ligger till grund för en gedigen konstruktion som motstår tuff behandling. Detta är en byggnad som är gjord för att brukas under lång tid. En värmetrög byggnad som andas ger dessutom bra energiprestanda och ett sunt och behagligt inomhusklimat. De tunga bjälklagen och mellanväggarna, ger god ljudisolering och ett bra ljudklimat. Betongelementen från Strängbetong ger ett tätt och välisolerat klimatskal. Jacek Hamada, Arkitekt SAR/MSA Bilden är en illustration. Ändringar eller egna tillval kan tillkomma. 0 Kv. Hornstekeln Stekelgatan,, 0

6 Byggnadens huvudfasad är utförd i ett mörkt hårt bränt tegel, vars estetiska kvaliteter kommer att bestå under hela byggnadens 0. Byggnaden Exteriör livslängd. En medveten fönstersättning med markerade rullskift över öppningar höjer byggnadens intryck till någonting utöver det vanliga för denna byggnadstyp. Goda skyltningsmöjligheter för att synliggöra ert företag. Fastigheten omgärdas av ett staket med motordrivna grindar. Vid varje entré finns gott om plats för parkering av cyklar. I anslutning till fastigheten finns ett stort antal P-platser för era medarbetare och kunder. Bilden är en illustration. Ändringar eller egna tillval kan tillkomma. 0 Kv. Hornstekeln Stekelgatan,, 0

7 0. Byggnaden Interiör För att ta tillvara på dagsljuset är byggnaden utformad med atrium och takfönster. Fasadmaterialet går igen i fastighetens tre trapphus. Trapphusen är försedda med plattformhiss för personer och lättare godstrafik. Bilden är en illustration. Ändringar eller egna tillval kan tillkomma. 0 Kv. Hornstekeln Stekelgatan,, 0

8 0. Byggnaden Staffanstorpsvägen Situationsplan. Planteringsyta med flaggor/vimplar. Grind från gång/cykelbana. Plats för container för industriavfall. Plats för sophantering Stekelgatan. Takfönster. Atrium. Infart Hornstekeln Hornstekeln 0 0m 0 Vattenverksvägen 0 Kv. Hornstekeln Stekelgatan,, 0

9 0. Lokalerna Tillgängliga lokaler B C Lokal Stekelgatan A Area 0 C D Stekelgatan B Stekelgatan A 0 D Stekelgatan B Stekelgatan C 0 m Stekelgatan D 0 m Stekelgatan 0 A A Stekelgatan 0 B Stekelgatan 0 C Stekelgatan 0 D 0 A B A Frihöjd och portstorlek 0 B Frihöjd Plan :, m Frihöjd Plan :, m Portstorlek: x, m 09 Kv. Hornstekeln Stekelgatan,, 0

10 0. Lokalerna Plan 0 B 0 A B A A Trapphus med hiss. Pentry 9. Bastu. Förråd. WC. El, tele och data 0. Dusch. Spolplatta. RWC och dusch. Städ. Utrymningstrappa. Gemensamt gym. Omklädningsrum. Fläktrum 0 0m 0 0 Kv. Hornstekeln Stekelgatan -0

11 0. Lokalerna Plan D 0 C D C B. Trapphus med hiss. Pentry 9. Mötesrum. Förråd. WC. El, tele och data 0. Vilrum. Installationer. RWC och dusch. Städ. Utrymningstrappa. Kontor. Lounge. Atrium. Balkong. Sedumtak 0 0m 0 Kv. Hornstekeln Stekelgatan -0

12 0. Lokalerna Lokaler utformade Efter era önskemål Vi är medvetna om att varje hyresgäst har sina unika behov. Därför är lokalerna utformade så att de lätt kan skräddarsys efter era önskemål. Storleken kan varieras mellan 0 m och 00 m och ni kan som hyresgäst själva vara med och påverka planlösningen vad gäller kontor, personalutrymmen, utställning, lager, verkstad, serviceutrymmen etc. Byggnadens konstruktion är utformad så att öppningar kan tas upp i både väggar och bjälklag.. Verkstad/lager. Omklädningsrum. Kontor. Förråd. WC, RWC, städ, pentry. Verkstad/lager. Omklädningsrum. Kontor. Pentry/personalrum. WC, RWC, städ, pentry Exempel, 0 m Denna planlösning passar verksamheter som kräver många olika ytor och funktioner. Exemplet visar hur skiljeväg- gen kan perforeras för att skapa en större sammanhängande verksamhetslokal lämplig för både verkstad och lager. Exempel, 0 m Denna planlösning visar hur samma yta kan tänkas disponeras av två olika hyresgäster. Planlösningen passar för er som bedriver en mer småskalig verksamhet. Lokalerna kan dock fortfarande utformas för att fylla en rad olika funktioner. Kv. Hornstekeln Stekelgatan -0

13 Vill du veta mer? Kontakta oss gärna >> Jonas Håkansson, VD jonas@texaq.se Bilden är en illustration. Ändringar eller egna tillval kan tillkomma.