SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden B-salen, kommunhuset, Västra Esplanaden 18, Växjö Tid Kl Beslutande

Transkript

1 Plats B-salen, kommunhuset, Västra Esplanaden 18, Växjö Tid Kl Beslutande Ledamöter Övriga närvarande Ersättare Tjänstepersoner Nils Fransson (L), ordförande Tony Lundstedt (S), vice ordförande Birgitta Josefsson (MP) ersätter Erik Jansson (MP), 2:e vice ordförande Dan Boson (M) Andreas Ekman (M) Agneta Nordlund G-son (M) Agneta Skoglund (M) Sven Petersson (C) ersätter Andreas Håkansson (C) Åke Svensson (C) Gullvi Strååt (S) Henrik Vahldiek (S) Dusan Jovicic (S) ersätter Susanna Lif (S) Otto Lindlöf (S) Mikael Karlsson (V) Fredrik Svensson (-) Rickard Karlsson (L) Monica Bernholtz (S) Edwart Oguz (M) Göran Alserin (M) Alexander Elmtoft (M) , Lisa Larsson (S) Maria Garmer (V) Lars Wennerstål, stadsbyggnadschef Henrik Wibroe, stadsarkitekt Marie Svensson, sekreterare Allmänhet 1 (2)

2 Justering Justerare Tony Lundstedt Plats och tid Stadsbyggnadskontoret , klockan Justerade paragrafer Allmänhetens frågor Ingen närvarande Underskrifter Sekreterare... Marie Svensson Ordförande... Nils Fransson Justerare... Tony Lundstedt ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justering har tillkännagetts genom anslag Organ Växjö kommuns Byggnadsnämnd Sammanträdesdatum Datum när anslaget sätts upp Datum när anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret, Västra Esplanaden 18, Växjö Underskrift... 2 (2)

3 Förteckning över byggnadsnämndens ärenden * = myndighetsutövning, (inte öppet för allmänheten) 129 Val av justerare 130 Information och frågor 131 Redovisning av delegationsbeslut 132 Handlingar som för kännedom överlämnas till nämnden 133 Budgetuppföljning 2018, i Växjö kommun Fördjupad prognos 2018 med ekonomiskt utfall till och med april 134 Val av dataskyddsombud enligt ny dataskyddsförordning, GDPR 135 STÄDET 2 m.fl., Teleborg, Växjö kommun Ändring av detaljplan för kv Städet 2. Uppdrag 136* JÄT 6:3, Jät, Växjö kommun Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus 137* LAGGAHEMMET 1:4, Norra Åreda, Växjö kommun Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus och garage 138* SKIR 10:43, Teleborg, Växjö kommun Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus och garage 139* GUMMATORP 1:10, Hemmesjö, Växjö kommun Strandskyddsdispens för tillbyggnad av bostadshus 140* RISINGE 3:8, Hemmesjö, Växjö kommun Förhandsbesked för nybyggnad av tre bostadshus med garage 141* SLÄDEN 1, Teleborg, Växjö kommun Bygglov för anläggande av multiarena och nybyggnad av förråd 142* TORPAREN 1, Teleborg, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av skola (hus 04), ändring av fasad, ventilation, VA och planlösning i befintlig skolbyggnad (hus 01) samt anläggande av parkeringsplatser 1 (3)

4 143* BURKEN 10, Räppe, Växjö kommun Bygglov för tillbyggnad av bostadshus samt rivning av balkong 144* CHAUFFÖREN 9, Öster, Växjö kommun Bygglov för tillbyggnad av bostadshus, fasadändring, nybyggnad av carport/förråd och orangeri, uppförande av mur samt rivning av garage 145* (Borttagen uppgift enligt GDPR), Söder, Växjö kommun Anmälan om olovligt byggande av altan/förråd samt olovlig installation av braskamin. Byggsanktionsavgift 146* (Borttagen uppgift enligt GDPR), Söder, Växjö kommun Bygglov för tillbyggnad av altan och installation av eldstad i befintlig rökkanal 147* LJUNGADAL 2, Västra mark, Växjö kommun Bygglov för uppsättande av LED-skärm 148* DIMMAN 13, Räppe, Växjö kommun Bygglov för uppsättande av plank 149* KLUBBSTUGAN 1, Teleborg, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (hus A och B), garage och miljöhus 150* (Borttagen uppgift enligt GDPR), Centrum, Växjö kommun Hinanmälan 151* LONDON 1, Teleborg, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av förskola 152* (Borttagen uppgift enligt GDPR), Centrum, Växjö kommun Hinanmälan 153* ÖRNEN 33, Väster, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (hus CD och I) och uppförande av stödmur 2 (3)

5 154* MUNKEN 13, Centrum, Växjö kommun Bygglov för fasadändring, ändring av fönster och ändrad fasadbeklädnad 155* SKYTTEN 3, Söder, Växjö kommun Bygglov för ändring av lägenhet till 2 lägenheter 156* (Borttagen uppgift enligt GDPR), Araby, Växjö kommun Anmälan om olovlig byggnation. Byggsanktionsavgift 157* HÄRINGETORP 1:1, Bergunda, Växjö kommun Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus 158* (Borttagen uppgift enligt GDPR), Araby, Växjö kommun Anmälan angående olovligt uppförande av mur Byggsanktionsavgift 159* SKÄLSNÄS 1:1, Tjureda, Växjö kommun Strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus 160* SPRÄNGÖRTEN 2, Högstorp, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av garage och rivning av befintligt garage 161* TORSÅS-HÅRESTORP 1:7, Östra Torsås, Växjö kommun Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus 3 (3)

6 129 Val av justerare utser Tony Lundstedt (S) att justera dagens protokoll, måndagen den 28 maj, klockan (1)

7 130 Information och frågor Stadsbyggnadschef Lars Wennerstål informerar: Beviljade marklov på fastigheten Växjö 10:44 som avser schaktning, fyllning och grundläggning inför nybyggnad av kontor/resecentrum har överklagats. Catarina Danielsson, koordinator på bygglovsavdelningen har sagt upp sig. Rekrytering har påbörjats, och ett flertal ansökningar har kommit in. Elin Nilsson, bygglovsarkitekt har sagt upp sig, och Karl Örkenby har blivit tillfrågad om tillsvidareanställning som träder i kraft efter sommaren. Irene Arnesson, lantmätare har sagt upp sig, och ny rekrytering har påbörjats. Stadsarkitekt Henrik Wibroe informerar: Castellum AB har tankar om att bygga ett It-hus placerat vid Företagsstaden på I11-området. GBJ och Castellum AB vill utveckla sina fastigheter i kvarteret Gripen. Stadsbyggnadskontoret har genom Kulturparken Småland AB tagit fram en kulturmiljöbeskrivning för kvarteret. Andreas Ekman (M) informerar att ärende avseende nya gatunamn kommer att tas upp på sammanträdet i juni. Mikael Karlsson (V) frågar efter protokoll från presidiemöte med KS/BN/TN/MHN. 1 (1)

8 131 Redovisning av delegationsbeslut Dnr2018/BN0001 Dpl 002 Beslut Delegationsbesluten föranleder ingen åtgärd. Bakgrund Tjänstepersoner på stadsbyggnadskontoret och byggnadsnämndens arbetsutskott redovisar varje månad för nämnden de beslut som tagits på delegation Beslutsunderlag Arbetsutskottets protokoll för maj månad Nils Fransson, ärende Henrik Wibroe, ärende Helena Åkerberg, ärende 11 Magnus Ericsson, ärende Krister Eriksson, ärende Jaafar Al Jaafar, ärende Sanne Vader, ärende Hannah Roos, ärende Jennie Svärd, ärende Magnus Frejd, ärende Siri Runeson, ärende Lars Adén, ärende Markus Hulenvik, ärende 2 1 (1)

9 132 Handlingar som för kännedom överlämnas till byggnadsnämnden Dnr2018/BN0002 Dpl 251 Beslut Handlingarna föranleder ingen ytterligare åtgärd. Beslutsunderlag 1. Dnr Dpl 238 Östra Torsås Kyrka 1:1, Ingelstad Överklagan av byggnadsnämndens beslut nr Dnr Dpl 231 Gårdsby-Notteryd 1:4, Gårdsby Överklagan av byggnadsnämndens beslut Dnr Dpl 231 Gårdsby-Notteryd 1:4, Gårdsby Överklagan av byggnadsnämndens beslut Dnr Dpl 236 Skatan 9, Araby Överklagan av byggnadsnämndens delegationsbeslut nr Dnr Dpl 221 Nybygget 7, Hovshaga Överklagan av byggnadsnämndens beslut Dnr Dpl 238 Växjö 10:44, Centrum Överklagan av byggnadsnämndens delegationsbeslut nr 44 och nr Dnr Dpl 221 Sandfånget 1, Söder Överklagan av byggnadsnämndens beslut (3)

10 Dnr Dpl 231 Galaxen 1, Hovshaga Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 9. Dnr Dpl 231 Banvallen 7, Hovshaga Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 10. Dnr Dpl 231 Vråken 12, Väster Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet i den del som avser bygglov för garage/lägenhet Länsstyrelsen upphäver och återförvisar ärendet till i Växjö kommun i den del som avser bygglov för tillbyggnad och ändrad användning av befintligt garage till växthus för fortsatt handläggning 11. Dnr Dpl 236 Skatan 9, Araby Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avvisar överklagandena 12. Dnr Dpl 231 Örnen 33, Väster Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 13. Dnr Dpl Ör 2:3, Ör Mark- och miljödomstolens dom , mål nr P Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet 2 (3)

11 Dnr Dpl 042 Kommunfullmäktiges beslut Årsredovisning 2017 för Växjö kommun 15. Dnr Dpl 009 Kommunfullmäktiges beslut Uppföljning av kommunfullmäktiges uppdrag till nämnder och styrelser under Dnr Dpl 007 Kommunfullmäktiges beslut Revisorernas granskning av kommunens arbete med sjukfrånvaro Dnr Dpl 102 Kommunfullmäktiges beslut Fyllnadsval av ersättare i byggnadsnämnden 18. Dnr Dpl 805 Kommunstyrelsens beslut Återrapportering av uppdrag att se över rutiner och riktlinjer för föreningsbidrag och andra utbetalningar av offentliga medel i syfte att undvika utbetalningar till extremistiska organisationer. 3 (3)

12 133 Budgetuppföljning 2018, i Växjö kommun Fördjupad prognos 2018 med ekonomiskt utfall till och med april Dnr 2018/BN0005 Dpl 042 Beslut godkänner den fördjupade prognosen för 2018 och överlämnar den till ekonomikontoret. Bakgrund Enligt ekonomistyrningsprinciperna ska varje nämnd lämna ekonomisk redovisning till kommunledningsförvaltningen. Denna prognos avser redovisning till och med 30 april 2018, samt en prognos för helåret. Beslutsunderlag Fördjupad prognos 2018 Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Ekonomikontoret 1 (1)

13 134 Val av dataskyddsombud enligt ny dataskyddsförordning, GDPR, Dnr 2018/BN0530 Dpl 005 Beslut utser Marcus Holmqvist till dataskyddsombud enligt artikel 37 dataskyddsförordningen, EU 2016/679 (GDPR), för nämndens personuppgiftsbehandling från och med 25 maj noterar att Marie Svenssons uppdrag som personuppgiftsombud enligt personuppgiftslagen (PuL) upphör 25 maj ger förvaltningschefen i uppdrag att utse en ansvarig kontaktperson för personuppgiftsfrågor inom förvaltningen. beslutar att delegera rätten att besluta om utlämnande av registerutdrag, begäran om rättande, raderande eller blockerande av personuppgifter till förvaltningschefen. beslutar att delegera rätten att lämna yttrande till förvaltningsrätt och besluta om överklagande gällande utlämnande av registerutdrag, begäran om rättande, raderande eller blockerande av personuppgifter till förvaltningschefen. beslutar att delegera rätten att teckna personuppgiftsbiträdesavtal till förvaltningschefen. Förvaltningen ska regelbundet rapportera till nämnden om arbetet med behandlingen av personuppgifter. Paragrafen är omedelbart justerad. Bakgrund Den nya dataskyddsförordningen eller GDPR (förkortning av engelskans General Data Protection Regulation) börjar gälla 25 maj Förordningen ersätter personuppgiftslagen (PuL). 1 (2)

14 134 Dataskyddsförordningen är en uppdatering av personuppgiftslagen. Dataskyddsförordningen innebär också en skärpning av kraven på att skydda personuppgifter i det nya digitala samhället. Bland annat införs möjligheten att utdöma ekonomiska sanktioner mot personuppgiftsansvariga som bryter mot dataskyddsförordningens regler. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Lars Wennerstål För kännedom Dataskyddsombudet Nuvarande PuL-ombud Datainspektionen (särskild blankett) 2 (2)

15 135 STÄDET 2 m.fl., Teleborg, Växjö kommun. Ändring av detaljplan för kv Städet 2. Uppdrag Dnr 2018/BN0302 Dpl 214 Beslut ger stadsbyggnadskontoret i uppdrag att ändra detaljplan för Städet 2 m.fl. så att bl.a. skolverksamhet ges utvecklingsmöjligheter. Motivering I gällande plan för fastigheten Städet 2 finns inte möjlighet (byggrätt) att bygga till eller bygga på en större skola. Inom stadsdelen Teleborg byggs det många bostäder, befolkningen växer och behovet av fler lokaler till skolverksamhet av olika slag är stort inom Teleborg. Bakgrund Fastighetsägare till Städet 2 i Växjö (Vöfab) har ansökt om planändring för den aktuella fastigheten så att skolans verksamhet inom området kan utvecklas. Beslutsunderlag Ansökan, inkommen Stadsbyggnadskontorets skrivelse Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande 1 (1)

16 136 JÄT 6:3, Jät, Växjö kommun. Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus Dnr 2018/BN0107 Dpl Beslut Sökanden meddelas som förhandsbesked att byggnadsnämnden avser att lämna bygglov för nybyggnad av bostadshus på den föreslagna platsen, varvid följande gäller: Villkor: Innan bygglov ges skall tillstånd för enskild spillvattenanläggning beviljat av miljö- och hälsoskyddsnämnden. Panel skall utgöras av trä och i övrigt skall byggnaderna utformas så att de smälter in i den på platsen befintliga miljön i enlighet med de anvisningar om utformning, byggnadssätt och material som finns i bilaga 1, tillhörande kommunens Kulturmiljöprogram för landsbygden. Bebyggelse får uppföras till en byggnadshöjd om högst två våningar. Att infart kan lösas på tillfredställande sätt. Inom området finns befintliga VA anläggningar med tillhörande rör samt servitut. Dessa ska beaktas och säkerställas i samband tillstånd och byggnation på platsen, för att undvika eventuell negativ påverkan. Upplysning: Förhandsbeskedet upphör att gälla om ej ansökan om bygglov inkommer till byggnadsnämnden inom två år från att beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsåtgärder får ej vidtas innan bygglov beviljats och startbesked givits. Ansökan om ny utfart till allmän väg görs hos Trafikverket. 1 (3)

17 136 Stenmurar och odlingsrösen i jordbrukslandskap är generellt skyddade enligt gällande lagstiftning. För vidare information om s.k. biotopskydd och eventuella tillstånd för ingrepp, kontakta länsstyrelsen. Trädalléer är skyddade enligt gällande lagstiftning. För vidare information om biotopskydd och eventuella tillstånd för ingrepp, kontakta länsstyrelsen. Marken i området är klassad som högriskområde för radon. Bostäder bör därför byggas radonsäkert. Även om enskilt VA kan lösas i dagsläget kan det på sikt bli aktuellt med kommunalt vatten och avlopp i området. Motivering bedömer att det är möjligt att åstadkomma en byggnation som anpassar sig till platsens förutsättningar och inte påverkar omgivningen mer än vad som kan anses acceptabelt. Avsedd bebyggelse i form av ett bostadshus bedöms inte skada de riksintressen som gäller över Åsnen och Jät med omnejd avseende friluftsliv, natur och kulturmiljö. konstaterar att bebyggelsen är placerad i hörnan av ett område definierat som betes-/jordbruksmark. Brukningsvärd jordbruksmark har ett generellt skydd mot exploatering enligt Miljöbalken. Det finns ingen kartering av vilka områden inom Kronobergs Län som är brukningsvärd jordbruksmark. Men jordbruksmarken inom länet är främst uppdelad i mindre skiften och det är främst de större skiftena om 1 hektar eller mer som bedöms som viktiga för jordbruksproduktionen inom länet. Utifrån byggnadsnämndens beslutade vägledning för förhandsbesked på jordbruksmark kan mark prövas för ny bebyggelse i de fall marken är mindre än 1 hektar. I detta fall är betesmarkens sammanhängande yta mindre än 1 hektar. Därmed görs bedömningen i aktuellt fall att byggnation invid befintlig före detta ladugårdsbyggnad på markområdets västra del kan vara acceptabel. 2 (3)

18 136 Bakgrund Stadsbyggnadskontoret har fått in ansökan om förhandsbesked för att kunna bygga ett nytt bostadshus inom fastigheten Jät 6:3. Avsikten är att uppföra ett hus med anpassning till kulturmiljön i området vad gäller material och utformning. Ärendet har varit ute på samråd under två perioder. Efter första samrådet justerades placering av hus och avlopp samt att sökanden inte längre avsåg bygga något nytt garage på platsen. Dessutom tillkom en ny infart i ansökan. Beslutsunderlag Utdrag ur Kulturmiljöprogram landsbygden, bilaga 1, Sammanställning av inkomna synpunkter under samråd 1, Kartbilagor, Stadsbyggnadskontorets skrivelse, Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande Grannar med erinran 3 (3)

19 137 LAGGAHEMMET 1:4, Norra Åreda, Växjö kommun. Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus och garage Dnr 2018/BN0216 Dpl Beslut Sökanden meddelas som förhandsbesked att byggnadsnämnden avser att lämna bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på den föreslagna platsen, varvid följande gäller: Villkor: Innan bygglov ges skall tillstånd för enskild spillvattenanläggning beviljats av miljö- och hälsoskyddsnämnden. Att bebyggelse får uppföras till en byggnadshöjd om högst två våningar Upplysning: Förhandsbeskedet upphör att gälla om inte ansökan om bygglov inkommer till byggnadsnämnden inom två år från att beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsåtgärder får inte vidtas innan bygglov beviljats och startbesked getts. Stenmurar i jordbrukslandskapet är skyddade enligt gällande lagstiftning Reservation Mikael Karlsson (V) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Motivering Sökande är medveten om angränsade djurhållning och lantbruk samt vilka störningar det kan medföra. Föreslagen tomt och bebyggelse bedöms som lämplig då den ligger på en liten del mark som betas av hästar samt tidigare betesmark. Efter platsbesök och samråd med kommunekologen bedöms naturvärdena på platsen som låga då större delen av föreslagen tomt inte har betats på länge. gör därmed bedömningen att föreslagen bebyggelse är lämplig utifrån 2 kapitlet 5, Plan- och bygglagen. 1 (2)

20 137 Bakgrund En ansökan om förhandsbesked för en ny tomt med bostadshus inkom till stadsbyggnadskontoret Stadsbyggnadskontoret har varit på plats och förslaget till ny tomt och bebyggelse har varit på samråd under perioden tom Inkomna synpunkter redovisas i stadsbyggnadskontorets skrivelse. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets skrivelse, Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yrkanden 1. Mikael Karlsson (V) Sökanden meddelas som förhandsbesked att byggnadsnämnden inte avser att lämna bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på den föreslagna platsen eftersom det strider mot 3 kap. 4 Miljöbalken, att brukningsvärd jordbruksmark får tas i anspråk för bebyggelse endast om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen, och detta behov inte kan tillgodoses på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt genom att annan mark tas i anspråk. 2. Ordförande Nils Fransson (L) Bifall till arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden. Beslutsordning Ordförande ställer yrkandena mot varandra och finner eget yrkande antaget. Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

21 138 SKIR 10:43, Teleborg, Växjö kommun Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus och garage Dnr 2018/BN0112 Dpl Beslut Sökanden meddelas som förhandsbesked att byggnadsnämnden avser att lämna bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på den föreslagna platsen, varvid följande gäller: Villkor: Innan bygglov ges skall tillstånd för enskild spillvattenanläggning beviljats av miljö- och hälsoskyddsnämnden. Att bebyggelse får uppföras till en byggnadshöjd om högst två våningar Upplysning: Förhandsbeskedet upphör att gälla om inte ansökan om bygglov inkommer till byggnadsnämnden inom två år från att beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsåtgärder får inte vidtas innan bygglov beviljats och startbesked getts. Stenmurar i jordbrukslandskapet är skyddade enligt gällande lagstiftning. Motivering Föreslagen tomt omfattas till hälften av jordbruksmark. Tomten är placerad i slutet av ett skifte som används till bete för hästar sedan 15 år tillbaka. Föreslagen bebyggelse ligger också i anslutning till befintlig bebyggelse inom Skir. Gården som marken tillhör bedriver ingen jordbruksverksamhet utan använder mark och ekonomibyggnaderna till bete och ridstall. gör därmed bedömningen att föreslagen bebyggelse kommer påverka jordbruket inom Skir ytterst lite och att bebyggelsen följer befintlig struktur vilket gör att ansökan om förhandsbesked kan anses vara i enlighet med kommunens översiktsplan. 1 (2)

22 138 Reservation Mikael Karlsson (V) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Bakgrund En ansökan om förhandsbesked för en ny tomt med bostadshus och garage inkom till stadsbyggnadskontoret Förslaget till ny tomt och bebyggelse har varit på samråd under perioden till och med Inkomna synpunkter redovisas i stadsbyggnadskontorets skrivelse. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets skrivelse, Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yrkanden 1. Mikael Karlsson (V) Sökanden meddelas som förhandsbesked att byggnadsnämnden inte avser att lämna bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på den föreslagna platsen eftersom det strider mot 3 kap. 4 Miljöbalken, att brukningsvärd jordbruksmark får tas i anspråk för bebyggelse endast om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen, och detta behov inte kan tillgodoses på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt genom att annan mark tas i anspråk föreslagen byggnation strider också mot kommunens fördjupade översiktsplan 2. Ordförande Nils Fransson (L) Bifall till arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden. Beslutsordning Ordförande ställer yrkandena mot varandra och finner eget yrkande antaget. Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

23 139 GUMMATORP 1:10, Hemmesjö, Växjö kommun. Strandskyddsdispens för tillbyggnad av bostadshus Dnr 2018/BN0359 Dpl Beslut Strandskyddsdispens - Åredasjön medger dispens från strandskyddsbestämmelserna i miljöbalkens 7 kapitel 15 för tillbyggnad av bostadshus. Som särskilt skäl anges att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte, enligt miljöbalkens 7 kapitel 18 c punkt 1. Kartan visar tomtplatsgränsning för fastigheten Gummatorp 1:10 Upplysningar: Denna dispens upphör att gälla om den åtgärd dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom 5 år från den dag beslutet fått laga kraft. 1 (2)

24 139 s beslut meddelas länsstyrelsen som har rätt att överpröva beslutet. Beslut om överprövning ska fattas inom tre veckor efter delgivning. Åtgärder inom det strandskyddade området får därför inte vidtas förrän beslutet har fått laga kraft. Tomtplatsen är det område som får användas som privat och därmed utgör sökandens hemfridszon. Strandskyddad mark utanför tomtplatsen ska hållas allemansrättsligt tillgänglig. Observera att åtgärden kan kräva tillstånd/beslut från annan myndighet, till exempel Länsstyrelsen, miljö- och hälsoskyddsnämnden Motivering Eftersom tomtplatsen redan är ianspråktagen anser byggnadsnämnden att strandskyddsdispens kan beviljas. Bakgrund Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Befintligt bostadshus ligger ca 7-10 meter från strandlinjen. Strandskyddet är 100 meter. På fastigheten finns det idag en huvudbyggnad och två komplementbyggnader. Det planeras att bygga till huvudbyggnaden med två tillbyggnader på totalt 127 kvm. Aktuell plats för åtgärden anses vara inom befintlig tomtplats och hemfridszon. Som särskilt skäl hävdas att området redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Eftersom tomtplatsen redan är ianspråktagen anser stadsbyggnadskontoret att strandskyddsdispens kan beviljas. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande Länsstyrelsen i Kronobergs län 2 (2)

25 140 RISINGE 3:8, Hemmesjö, Växjö kommun. Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus med garage Dnr 2018/BN0078 Dpl Beslut Sökanden meddelas som förhandsbesked att byggnadsnämnden avser att lämna bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på den föreslagna platsen, varvid följande gäller: Villkor: Innan bygglov ges skall tillstånd för enskild spillvattenanläggning beviljats av miljö- och hälsoskyddsnämnden. Att bebyggelse får uppföras till en byggnadshöjd om högst en våning. Upplysning: Förhandsbeskedet upphör att gälla om inte ansökan om bygglov inkommer till byggnadsnämnden inom två år från att beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsåtgärder får inte vidtas innan bygglov beviljats och startbesked getts. Stenmurar i jordbrukslandskapet är skyddade enligt gällande lagstiftning. Platsen ligger inom ett högriskområde radon. Därmed bör det nya huset byggas radonsäkert. Motivering Vatten och avlopp är möjligt att lösa i enlighet med miljö-och hälsoskyddsnämndens yttrande. Skogsbruksmark tas i anspråk men byggnadsnämnden gör bedömningen att sökt förhandsbesked är lämpligt utifrån inkomna synpunkter och besök på platsen. Sökanden har för avsikt att lämna en lucka mellan planerad tomt och befintlig tomt. Enligt Plan- och bygglagen, 2 kap, Allmänna och enskilda intressen, finns inget hinder mot det sökta förhandsbeskedet. 1 (2)

26 140 Bakgrund Sökanden har i en ansökan till byggnadsnämnden i Växjö begärt att få ett förhandsbesked avseende ny bebyggelse på rubricerad fastighet. Bebyggelsen omfattar bostadshus i högst två våningar samt garage på planerad avstyckad tomt. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets skrivelse, Yttrande från Trafikverket inkom Yttrande från Trafikverket inkom Yttrande från Miljö- och hälsoskyddsnämnden inkom Yttrande från E.ON inkom Yttrande från VA-enheten inkom Yttrande från VEAB inkom Yttrande från Skogsstyrelsen inkom Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Tjänsteanteckning daterad Ny situationsplan daterad Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

27 141 SLÄDEN 1, Teleborg, Växjö kommun. Bygglov för anläggande av multiarena och nybyggnad av förråd Dnr 2018/BN0459 Dpl 233 Beslut beslutar att återremittera ärendet till stadsbyggnadskontoret för fortsatt handläggning med anledning av inkomna yttranden. Bakgrund Man ansöker om att bygga en multiarena samt ett förråd på 38,7 m 2. Förrådet ingår i tidigare nämnda tidsbegränsade lov och står därför redan på platsen, man ansöker nu om permanent lov för förrådet. Förråd och multiarena är tillhörande skola på Torparen 1, anläggningen är också tillgänglig för andra än den specifika skolan. Hela fastigheten innefattas av mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. Dock är användningsändamålet för fastigheten allmänt ändamål, där skolverksamhet kan tolkas in. Åtgärden bedöms därför vara förenligt med detaljplanens syfte. En idrottsanläggning som kan nyttjas av allmänheten, utöver skolverksamheten, bedöms som ett sådant angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse som avses i 9 kap. 31 c Plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan och markplanering inkom Ritning förråd inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yttrande från granne Yttrande från miljö- och hälsoskyddsnämnden Yttrande från tekniska förvaltningen Yrkande Ordförande Nils Fransson (L) beslutar att återremittera ärendet till stadsbyggnadskontoret för fortsatt handläggning med anledning av inkomna yttranden. 1 (2)

28 141 Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till avvikelse från detaljplanen beträffande tillåten placering. Beslutsordning Ordförande frågar om ärendet ska återremitteras eller om ärendet ska avgöras idag, och finner att det ska återremitteras. Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

29 142 TORPAREN 1, Teleborg, Växjö kommun. Bygglov för nybyggnad av skola (hus 04), ändring av fasad, ventilation, VA och planlösning i befintlig skolbyggnad (hus 01) samt anläggande av parkeringsplatser Dnr 2018/BN0245 Dpl 230 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse från detaljplanen beträffande tillåten placering. Motivering gör bedömningen att lastkaj/skärmtakets placering delvis på punktprickad mark kan ses som en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 31 b, Plan- och bygglagen och att bygglov kan ges. gör bedömningen att parkeringsplatsernas placering inte är en sådan olägenhet för omgivningen att bygglov inte kan ges och att förslaget i sin helhet har tagit hänsyn till naturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan enligt 2 kap. 6 Plan- och bygglagen och att bygglov därför kan ges. Bakgrund Ansökan innefattar ombyggnad av del av skola (hus 01) samt ny byggnad (hus 04). Utöver detta ändrar man parkeringslösningen, angöring samt delar av utemiljön m 2 byggnadsarea och 2817 m 2 bruttoarea tillkommer. Enligt gällande detaljplan får byggnad inte uppföras på punktprickad mark. Liten del av byggnad, lastkaj/skärmtak, placeras på punktprickad mark. Grannar har beretts tillfälle att yttra sig och yttrande med erinran har inkommit. Yttrandet berör placering av parkeringsplatser i öster, inte placeringen av lastkaj/skärmtak, och menar bl.a. att placeringen av dessa kommer försämra boendemiljön för de närmaste grannarna vad gäller ljud och luftföroreningar. 1 (2)

30 142 Parkeringsplatsens placering strider inte mot detaljplanens bestämmelser. Skolgården har i dagsläget mycket grönska och växtlighet som man i det nya förslaget till stor del bevarar. Rumshöjden i hus 01 är 2,5 meter i dagsläget. Vid ombyggnation görs inte rumshöjden högre. Boverkets byggregler säger att vid nybyggnad ska rumshöjden vara 2,7 meter i bl.a. undervisningslokaler. Man gör inga stora förändringar i byggnadens takkonstruktion och rumshöjden kan ändå ses som tillräcklig för att inte orsaka olägenheter för människors hälsa. Beslutsunderlag Ansökan inkom Tillgänglighetsbeskrivning inkom Trafikbullerutredning inkom Skrivelse parkeringsbehovsberäkning inkom Skrivelser behov av friyta inkom Illustration inkom Situationsplan inkom Fasadritningar inkom Planritningar inkom Sektionsritning inkom Fotografier inkom Skrivelse inkom Skrivelse till sökande daterad Markplaneringsritning inkom Skrivelse gällande tillgänglighet inkom Yttrande från Veab inkom Yttrande från grannar med erinran inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yttrande från tekniska förvaltningen inkom Yttrande från miljö- och hälsoskyddsnämnden inkom Beslutsexpediering Sökande Grannar med erinran 2 (2)

31 143 BURKEN 10, Räppe, Växjö kommun. Bygglov för tillbyggnad av bostadshus samt rivning av balkong Dnr 2018/BN0204 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse från detaljplanen beträffande tillåten placering. medger undantag från bestämmelsen i 39 a och b, Byggnadsstadgan. Motivering Bygglov beviljas med hänvisning till Plan- och bygglagen 9 kap. 31. Placeringen ses som en liten avvikelse från detaljplanen och är förenlig med detaljplanens syfte. Bakgrund Ansökan involverar tillbyggnad av huvudbyggnad med allrum (30 m 2 ) samt entréparti och bostadsrum (36 m 2 ). Åtgärden sker inom detaljplanelagt område. Enligt gällande detaljplan för området får punktprickad mark ej bebyggas. Enligt gällande bestämmelser ska byggnader placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Avstånd mellan byggnader inom fastigheten skall vara minst 5,6 meter. Tillbyggnaden som placeras på huvudbyggnadens norra fasad (entréparti och bostadsrum) placeras delvis på punktprickad mark. Tillbyggnaden placeras en (1) meter från den norra fastighetsgränsen samt två (2) meter från det egna garaget. Berörda sakägare har beretts tillfälle att yttra sig, inget yttrande med erinran har inkommit. 1 (2)

32 143 Två instanser har remitterats i ärendet, VEAB och Tekniska förvaltningen. VEAB har inte yttrat sig mot byggnationen, däremot kan deras ledningar komma att påverkas vilket medför att ledningsvisning är ett krav innan arbete påbörjas. Tekniska förvaltningen har yttrat sig mot placering på punktprickad mark. En av fastighetens två dagvattenserviser kan komma att påverkas. Enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen får bygglov ges för en åtgärd som avviker från detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Enligt byggnadsstadgan 39 a och b ska byggnad placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns samt att avståendet mellan byggnader inbördes tomten ska vara minst 5,6 meter. Stadsbyggnadskontoret anser att avvikelsen från detaljplanen, placering på punktprickad mark kan ses som en liten avvikelse från detaljplanen. Stadsbyggnadskontoret anser att avvikelse från byggnadsstadgan 39, placering närmare fastighetsgräns än 4,5 meter samt placering närmare än 5,6 meter till byggnad inom samma tomt, är godtagbar då ingen berörd sakägare har inkommit med erinran. Beslutsunderlag Ansökan inkom Anmälan om kontrollansvarig inkom Situationsplan inkom Plan- och sektionsritning inkom Fasadritningar inkom Fotografier inkom och Yttrande från tekniska förvaltningen inkom , och Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämndens Beslutsexpediering SökandeTekniska förvaltningen 2 (2)

33 144 CHAUFFÖREN 9, Öster, Växjö kommun. Bygglov för tillbyggnad av bostadshus, fasadändring, nybyggnad av carport/förråd och orangeri, uppförande av mur samt rivning av garage Dnr 2018/BN0230 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse beträffande tillåten byggnadsarea för uthus samt två uthus istället för ett. medger undantag från bestämmelsen i 39 a, Byggnadsstadgan. Bakgrund Byggnationen sker inom detaljplanelagt område. Enligt gällande detaljplan får endast ett uthus om max 40 m 2 uppföras på fastigheten. På fastigheten finns det idag en huvudbyggnad som har en byggnadsarea om 115 m 2 och ett garage som har en byggnadsarea om 39 m 2. Garaget som är befintligt på fastigheten ska rivas. På fastigheten vill man nu uppföra en carport med tillhörande förråd om 66 m 2 och ett orangeri om 46 m 2. Detta innebär att man vill uppföra två uthus med en sammanlagd byggnadsarea om 112 m 2. Det ger en överarea på 180 % för uthus samt en avvikelse från tillåtet antal av uthus från gällande detaljplan. Enligt 9 kap. 31 Plan- och bygglagen får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Carport och förråd placeras 4,5 meter från tomtgräns till Chauffören 4. 1 (3)

34 144 Orangeri placeras i fastighetsgräns till Chauffören 10 och ca 0,5 meter från fastighetsgräns till Chauffören 6. Enligt 39 a, Byggnadsstadgan ska byggnad placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Enligt 39 b, Byggnadsstadgan ska byggnader inom samma tomt inte placeras närmre varandra än högsta tillåtna höjd som redovisas i stadsplanen, i detta fall är det 7,5 meter. Byggnaderna placeras inte närmre varandra än 7,5 meter. Tillbyggnaden av huvudbyggnaden samt mur följer gällande detaljplan och bestämmelser. Beslutsunderlag Ansökan inkom Plan-, fasad och sektionsritning bostadshus inkom Plan-, fasad och sektionsritning orangeri inkom Plan-, fasad och sektionsritning carport/förråd Fotografi bostadshus inkom Fotografi garage inkom Skrivelse inkom Ritning mur inkom Skrivelse sökandes visioner inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yttrande från granne med erinran inkom Situationsplan inkom Yttrande från granne utan erinran inkom Yrkande Dan Boson (M) med instämmande av Mikael Karlsson (V) och Andreas Ekman (M) beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse beträffande tillåten byggnadsarea för uthus samt två uthus istället för ett. 2 (3)

35 144 medger undantag från bestämmelsen i 39 a, Byggnadsstadgan. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov med hänvisning till 9 kap. 31, Plan- och bygglagen. En överarea på 180 % från tillåten byggnadsarea för uthus samt två uthus istället för ett kan inte ses som en liten avvikelse från gällande detaljplan. Beslutsordning Ordförande ställer Dan Bosons yrkande mot arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden, och finner Dan Bosons yrkande antaget. Beslutsexpediering Sökande 3 (3)

36 145 Borttagen uppgift enligt GDPR Söder, Växjö kommun. Anmälan om olovligt byggande av altan/förråd samt olovlig installation av braskamin. Byggsanktionsavgift Dnr 2017/BN0715 Dpl 227 Beslut beslutar med anledning av den åtgärd som vidtagits utan startbesked, då rättelse inte skett före byggnadsnämndens sammanträde : Borttagen uppgift enligt GDPR att påföra fastighetsägare Borttagen uppgift enligt GDPR med en byggsanktionsavgift på 5 687,5 kr vardera, totalt kr, för att trots förbudet i 10 kap. 3 påbörja en åtgärd innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen i Kronobergs län. Bilaga AA Motivering Fastighetsägarna har påbörjat en bygglovspliktig åtgärd utan startbesked och ska därmed påföras en byggsanktionsavgift. Reservation Mikael Karlsson (V) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Bakgrund Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Enligt 9 kap. 2 krävs det bygglov för tillbyggnad. Vid platsbesök den konstaterades det att en tillbyggnad av altan med skärmtak som kräver bygglov har uppförts utan bygglov. Fastighetsägarna har även talat om att insättning av kassett i öppenspis har installerats på fastigheten. Kassetten har installerats på rätt sätt och är miljögodkänd. Startbesked kommer kunna ges och därför anser stadsbyggnadskontoret att ingen byggsanktionsavgift behöver tas ut för denna åtgärd. 1 (2)

37 145 Beslutsunderlag Anmälan inkom Skrivelse daterad Platsbesök daterad Skrivelse daterad Skrivelse inkom Skrivelse daterad Stadsbyggnadskontorets skrivelse Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yrkande Mikael Karlsson (V) beslutar med anledning av den åtgärd som vidtagits utan startbesked, då rättelse inte skett före byggnadsnämndens sammanträde : Borttagen uppgift enligt GDPR att påföra fastighetsägare Borttagen uppgift enligt GDPR med en byggsanktionsavgift på 2 843,75 kr vardera, totalt 5 687,50 kr, för att trots förbudet i 10 kap. 3 påbörja en åtgärd innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden beslutar med anledning av den åtgärd som vidtagits utan startbesked, då rättelse inte skett före byggnadsnämndens sammanträde : Borttagen uppgift enligt GDPR att påföra fastighetsägare Borttagen uppgift enligt GDPR, med en byggsanktionsavgift på 5 687,5 kr vardera, totalt kr, för att trots förbudet i 10 kap. 3 påbörja en åtgärd innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Beslutsordning Ordförande ställer Mikael Karlssons yrkande mot arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden, och finner arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden antaget. Beslutsexpediering Fastighetsägaren 2 (2)

38 146 Borttagen uppgift enligt GDPR Söder, Växjö kommun. Bygglov för tillbyggnad av altan och installation av eldstad i befintlig rökkanal Dnr 2018/BN0361 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse från detaljplanen beträffande tillåten byggnadsarea för huvudbyggnaden. medger undantag från bestämmelsen i 39 a, Byggnadsstadgan. Motivering Stadsbyggnadskontoret anser att altanens placering inte ger olägenheter av sådan omfattning att den är betydande i den mening som avses i 39, Byggnadsstadgan. Stadsbyggnadskontoret anser att avvikelsen från gällande detaljplan kan ses som liten och förenlig med detaljplanens syfte. Bakgrund Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Altanen placeras mot den nordvästra fasaden. Placeras inte på punktprickad mark men placeras ca 2,85 meter från fastighetsgränsen tillborttagen uppgift enligt GDPR Enligt 39 a Bs ska byggnad placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Enligt detaljplanen är högsta tillåtna byggnadsarea 200 m 2. Med den nya altanen kommer den totala byggnadsarean för huvudbyggnaden att uppgå till 214 m 2. Detta innebär en överarea på 7 % för huvudbyggnaden från gällande detaljplan. 1 (2)

39 146 Beslutsunderlag Ansökan inkom Produktblad inkom Skrivelse inkom Situationsplan inkom Plan-, fasad och sektionsritning inkom Miljögodkännande inkom Stadsbyggnadskontoret skrivelse inkom Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

40 s arbetsutskott LJUNGADAL 2, Västra mark, Växjö kommun. Uppsättande av LED-skärm Dnr 2017/BN0614 Dpl 237 Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering gör bedömningen att de aktuella LED-skärmarna kan godkännas ur ett utformningsmässigt perspektiv. Tekniska förvaltningen kan godkänna skylten ur ett trafiksäkerhetsmässigt perspektiv såvida specificerat krav uppfylls. Reservation Mikael Karlsson (V) och Birgitta Josefsson (MP) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Bakgrund Sökanden vill sätta upp LED-skärmar på redan befintliga skyltpelare, där det idag sitter analoga skyltar. Stadsbyggnadskontoret föreslog ursprungligen avslag, med hänvisning till de ännu ej antagna riktlinjerna för bildväxlande reklamskyltar, LEDskärmar, i stadsrummet. Stadsbyggnadskontoret ansåg inte att den föreslagna skylten levde upp till PBL 2 kap. 6, 1 stycket, bebyggelse och byggnadsverk ska utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan, trafikförsörjning och behovet av god trafikmiljö. Avslaget överklagades av sökanden och gick vidare till Länsstyrelsen, som upphävde beslutet. I mars 2018 träffade stadsarkitekt Henrik Wibroe och bygglovsarkitekt Kalle Christian Malinen de sökande, och en överenskommelse om att sökanden skulle komma in med nya handlingar gjordes. 1 (2)

41 s arbetsutskott Beslutsunderlag Skrivelse inkom Skyltritning inkom Yttrande inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yrkande 1. Andreas Ekman (M) Bifall till arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 2. Mikael Karlsson (V) med instämmande av Birgitta Josefsson (MP) avslår ansökan om bygglov då åtgärden strider mot 2 kap. 6, 1 stycket, Plan- och bygglagen, bebyggelse och byggnadsverk ska utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan, trafikförsörjning och behovet av god trafikmiljö. Beslutsordning Ordförande ställer yrkandena mot varandra och finner Andreas Ekmans yrkande antaget. Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

42 148 DIMMAN 13, Räppe, Växjö kommun. Bygglov för uppsättande av plank Dnr 2018/BN0258 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse från detaljplanen beträffande tillåten placering Motivering gör bedömningen att avvikelsen från detaljplanen, att placera 5 av ca 30,7 meters plank på mark som inte får bebyggas, kan ses som en liten avvikelse och är förenlig med detaljplanens syfte. Reservation Mikael Karlsson (V) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Bakgrund Ansökan avser uppsättande av ett plank som är ca 26,5 meter lång och 1,8 meter hög mellan fastigheten Dimman 13 och Dimman 14 samt ett plank som är ca 4,2 meter lång och 1,8 meter hög mellan Dimman 13 och Dimman 3. Åtgärden sker inom detaljplanelagt område. Enligt gällande detaljplan får punktprickad mark inte bebyggas. Fastigheten ligger inom riksintresse för kultur. Planket påverkar inte riksintresset negativt. 5 meter av plankets ca 30,7 meter placeras på punktprickad mark. Beslutsunderlag Ansökan inkom Ritningar på planket inkom Illustration inkom Skrivelser inkom Situationsplan inkom Yttrande från grannar inkom , , , och Yttrande från VEAB inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Yttrande från granne inkom Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden (2)

43 148 Yrkande Mikael Karlsson (V) avslår ansökan om bygglov då byggnationen strider mot gällande detaljplan, eftersom den byggs på punktprickad mark som inte får bebyggas. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse från detaljplanen beträffande tillåten placering Beslutsordning Ordförande ställer Mikael Karlssons yrkande mot arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden, och finner arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden antaget. Beslutsexpediering Sökande Grannar med erinran 2 (2)

44 149 KLUBBSTUGAN 1, Teleborg, Växjö kommun. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (hus A och B), garage och miljöhus Dnr 2018/BN0252 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering gör bedömningen att byggnationen följer gällande detaljplan och att byggnationen uppfyller kraven enligt plan- och bygglagen 9 kap. 30. Bakgrund Åtgärden sker inom detaljplanelagt område. Inom område markerat som n1 på plankartan får markens höjdnivå inte ändras och bebyggelsens placering och utförande ska anpassas till terrängens förutsättningar och befintliga träd i naturmarkens gräns. Ansökan avser nybyggnad av två flerbostadshus med en byggnadsarea på 564 m 2, under dessa två byggnader finns ett källargarage som sammanknyter byggnaderna under mark och nybyggnad av ett miljöhus. Hörn av byggnaderna placeras inom n1 område. Bebyggelsens utförande anpassas till terrängen. Dock kommer marken, under byggtiden, att ändras något intill byggnationen för att kunna bygga husen. Sökande informerar om att de ska vara så varsamt som möjligt när de bygger och återställa marknivån när byggnationen är färdigställd. Beslutsunderlag Ansökan inkom Kulör och materialbeskrivning/illustration inkom Fasad- och sektionsritningar inkom Tillgänglighetsbeskrivning inkom Yttrande från tekniska förvaltningen inkom Skrivelser inkom , och Markplaneringsritning inkom (2)

45 149 Plan- och fasadritningar inkom Plan-, fasad- och sektionsritning för miljöhus/källare inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Situationsplan på nybyggnadskarta inkom Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

46 150 Borttagen uppgift enligt GDPR Borttagen uppgift enligt GDPR CENTRUM, Växjö kommun. Hinanmälan Dnr 2015/BN1252 Dpl 221 Beslut beslutar med stöd av HIN 7 samt plan- och bygglagen 11 kap. 19 och 37 förelägga fastighetsägarenborttagen uppgift enligt GDPR Borttagen uppgift enligt GDPR att vid vite av 5000 kr, senast 30 dagar från det datum detta beslut fått laga kraft vidta följande åtgärder: Borttagen uppgift enligt GDPR Förse trapporna, vid entréer till Borttagen uppgift enligt GDPR med kontrastmarkering som har en ljushetskontrast på minst 0,40 enligt NCS (färgsystem Natural Color System) på nedersta plansteget och framkanten på trappavsatsen vid översta sättsteget i varje trapplopp. Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen i Kronobergs län. Bilaga AA Motivering s bedömning är att trappor och ramper ska förses med kontrasmarkeringar så att personer med nedsatt orienteringsförmåga kan uppfatta nivåskillnader till allmänna lokaler dit allmänheten har tillträde i enlighet med Boverkets författningssamling (HIN 3). Bakgrund En anmälan om trappor som saknar kontrastmarkering inkom till stadsbyggnadskontoret (2)

47 150 Besök på plats gjordes En skrivelse skickades till fastighetsägaren om bristerna Nytt tillsynsbesök gjordes Ny skrivelse till fastighetsägaren skickades Uppföljningsbesök gjordes på platsen , det kunde då konstateras att det inte fanns några kontrastmarkeringar på platsen. Beslutsunderlag Anmälan inkom Protokoll platsbesök Borttagen uppgift enligt GDPR Borttagen uppgift enligt GDPR Protokoll platsbesök Borttagen uppgift enligt GDPR Protokoll platsbesök Skrivelse till fastighetsägaren Protokoll platsbesök Borttagen uppgift enligt GDPR Protokoll platsbesök Borttagen uppgift enligt GDPR Protokoll platsbesök Borttagen uppgift enligt GDPR Skrivelse till fastighetsägaren Protokoll uppföljningsbesök Stadsbyggnadskontorets skrivelse Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Fastighetsägaren Initierande 2 (2)

48 151 LONDON 1, Teleborg, Växjö kommun. Bygglov för nybyggnad av förskola Dnr 2017/BN1385 Dpl 230 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering gör bedömningen att det finns lämpligt belägna utfarter samt att det finns lämpligt utrymme för parkering, lastning och lossning av fordon och att bygglov kan beviljas med hänvisning till 9 kap. 30 planoch bygglagen. Åtgärden strider inte mot detaljplanen och åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket 3, 6, 7, 9-11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Bakgrund Ansökan gäller nybyggnad av en förskola i två våningar och ett fläktrum på 3:de våningen. Byggnaden har en bruttoarea på m 2. Åtgärden sker inom detaljplanelagt område. Fastigheten ligger inom fornlämning för fossil åkermark och i anslutning till förskolans utemiljö finns en härd. Länsstyrelsen gör bedömningen att åtgärderna kräver särskilt tillstånd enligt kulturmiljölaggen 2 kap. för dessa fornlämningar. Förskolans utemiljö är ca m 2. Förskolan är för 80 barn, vilket betyder att 23 m 2 utemiljö per förskolebarn. Detta är något mindre än vad som rekommenderas av Boverket. Då förskolans utemiljö ansluter sig till en park och natur kommer barngrupper att utnyttja även dessa ytor. Trafikenheten har yttrat sig negativ i frågan om transporter och infarter/parkering till förskolan. 1 (2)

49 151 För att transport till storkök på framsidan ska kunna fungera utan att transporter behöver backa innebär det att förskolan behöver flyttas in på tomten, vilket medför att förskolans utemiljö blir betydligt mindre. Om det inte finns tillräckliga utrymmen för att ordna både friyta och parkering enligt plan- och bygglagen 8 kap. 9 första stycket 4, ska man i första hand ordna friyta. Parkering vid förskolan är bara för personal. För att hämta och lämna barnen parkerar man på kommunens parkeringsplats sydost om fastigheten. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan på nybyggnadskarta inkom Markplaneringsritning inkom Tillgänglighetsbeskrivningen inkom Kulörbeskrivning inkom Ritning på storkök inkom Verksamhetsbeskrivning inkom Skrivelser inkom och Fasad-, plan- och sektionsritningar inkom Yttrande från länsstyrelsen inkom Yttrande från VEAB inkom Yttrande från tekniska förvaltningen inkom Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret inkom Yttrande från trafikenheten inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

50 152 Borttagen uppgift enligt GDPR Borttagen uppgift enligt Hinanmälan GDPR Dnr 2016/BN1232 Dpl 221 Centrum, Växjö kommun. Beslut beslutar med stöd av boverkets författningssamling HIN 3 2, 5 och 6 samt plan- och bygglagen 11 kap. 19 och 37 förelägga fastighetsägaren Borttagen uppgift enligt GDPR att vid vite av kr, senast 30 dagar från det datum detta beslut fått laga kraft vidta följande åtgärder: Placera armbågskontakten (som visas på bilden från protokoll uppföljningsbesök), som styr den yttre entrédörren och dörren till vindfånget, så att den enkelt kan nås och uppfattas av personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. En lämplig placering är med centrum 80 cm från marken och minst 70 cm, men gärna 100 cm, från hörn eller uppslagen dörr. För att armbågskontakten ska synas tillräckligt bra krävs en ljushetskontrast på minst 0.40 enligt NCS. Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen i Kronobergs län. Bilaga AA Motivering gör bedömningen att manöverdon till entrédörren och dörren till vindfånget behöver ändra placering så att även en person i rullstol eller med rollator kan använda dem utan att träffas av dörrbladet och att den lätt kan nås från rullstol. gör bedömningen att manöverdonen behöver utformas så att personer med nedsatt syn och personer med nedsatt kognitiv förmåga kan uppfatta dem. Bakgrund En anmälan om att befintlig dörröppnare inte fungerade inkom till stadsbyggnadskontoret (2)

51 152 En skrivelse skickades till fastighetsägaren om bristerna Besök på plats gjordes Information angående vad som behöver åtgärdas skickades till fastighetsägaren Uppföljningsbesök gjordes på platsen , det kunde då konstateras att dörrautomatiken fungerar men armbågskontakten till aktuell entrédörr och dörr till vindfånget sitter olämpligt placerad för nära hörn vid entrédörren och dörrens slagyta i vindfånget. Manöverdonen är också dåligt uppmärkta. Beslutsunderlag Anmälan inkommen Skrivelse till initierande Skrivelse till fastighetsägaren Skrivelse från fastighetsägaren Skrivelse från initierande Skrivelse till initierande Anmälan Protokoll vid tillsynsbesök Skrivelse till fastighetsägaren Protokoll vid uppföljningsbesök Stadsbyggnadskontorets skrivelse Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Fastighetsägare Initierande 2 (2)

52 153 ÖRNEN 33, Väster, Växjö kommun. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (hus CD och I) och uppförande av stödmur Dnr 2018/BN0263 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering Bebyggelse med lägre våningsantal placeras i anslutning till villabebyggelse i syd/sydväst på fastigheten. Den högre bebyggelsen placeras nord/nordväst på fastigheten. Denna bebyggelse placeras längre från omkringliggande befintlig villabebyggelse, då en mindre park finns mellan aktuell fastighet och villabebyggelse nord/nordväst om fastigheten. Bebyggelsen på fastigheten ansluter sig till omgivningen och befintlig omgivande bebyggelse. Våningsantal enligt detaljplanebestämmelsen och planbeskrivningen anses uppfyllas i detta förslag. Ett av syften med detaljplanen är att bebyggelsen ska placeras så att merparten av värdefulla träd kan bevaras och där övriga mellanliggande, obebyggda områden, ger en känsla av en sammanhängande park. Syftet med detaljplanen anses uppfyllas, då merparten av värdefulla träd kommer att sparas och tillräckligt hänsyn har tagits till de värdefulla träden vid byggnadernas placering. Mindre avvikelser från Boverkets byggregler, placering av miljöhus och förråd, anses kunna ges i detta fall. Placering av miljöhuset är optimal för sophantering och det längsta avståndet mellan entré och miljöhus överskrids vid endast en entré till ett av flerbostadshusen. Bakgrund Åtgärden sker inom ett område som omfattas av en detaljplan. Enligt detaljplanen ska byggnader uppföras med minst 2 våningar och max 5 våningar. Enligt detaljplanebeskrivningen, som förtydligar denna bestämmelse, föreslås kvarteret närmst stadsdelen Väster få en höjd från 2-5 våningar, där den lägre bebyggelsen placeras i sydväst och den högre bebyggelsen placeras centralt och nordost. 1 (4)

53 153 Planens intention är att bebyggelsen/hus ska grupperas med egna gårdar som ansluter sig väl till omgivningen och befintlig omgivande bebyggelsestruktur. Det är viktigt att parkkaraktären kan avläsas även i fortsättningen så långt det går, med hänsyn till trädens rötter och grenar men också bra sol/ljusförhållanden. Ny bebyggelse ska placeras så att merparten av värdefulla träd kan bevaras och där övriga mellanliggande, obebyggda områden, ger en känsla av sammanhängande park. Våningsantal Enligt plan- och byggförordningen 1 kap. 4 avses med en våning i denna förordning ett utrymme i en byggnad där utrymmet avgränsas åt sidorna av byggnadens ytterväggar, uppåt av ett tak eller bjälklag och nedåt av ett golv. En vind ska anses vara en våning endast om 1. ett bostadsrum eller arbetslokal kan inredas i utrymmet, och 2. byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida. En källare ska anses vara en våning endast om golvets översida i våningen närmast ovanför källare ligger mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid byggnaden. Det översta utrymmet i hus CD och I nedåt av golv och uppåt av bjälklag. Ca 45 % av utrymmets längd begränsas åt sidorna av vertikala väggar upp till ovanliggande tak. Dessa väggar är ca 2,5 meter ovan golv. Dessa väggar utgörs av balkonger på båda sidor. Då större del av utrymmet består av vertikala väggar anses utrymmet vara en våning. Hus CD som ansluter sig till villabebyggelsen i sydväst får ett våningsantal på 4 till 5 våningar där det lägre våningsantalet är placerad i söder. Nordväst på fastigheten placeras hus I som kommer att ha 5 våningar. Träd Enligt detaljplanen ska ny bebyggelse placeras så att merparten av värdefulla träd kan bevaras och där övriga mellanliggande, obebyggda områden, ger en känsla av sammanhängande park. 2 (4)

54 153 Enligt trädinventeringen som gjordes inför detaljplanen så finns det 24 värdefulla träd på fastigheten Örnen 32, 33 och 34. Enligt situationsplanen sparas 10 av dessa värdefulla träd och kommer 14 att fällas. Enligt sökande finns det 31 värdefulla träd varav 17 kommer att sparas och 14 kommer att fällas. I de obebyggda områden (innergårdar) kommer det att planteras nya träd som så småningom kommer att ge en känsla av en sammanhängande park. Boverkets byggregler Enligt Boverkets byggregler 1:21 får byggnadsnämnden i enskilda fall medge mindre avvikelser från föreskrifterna i denna författning. Förutsättningen är att det finns särskilda skäl, att byggnadsprojektet ändå kan antas bli tekniskt tillfredsställande och att det inte finns någon avsevärd olägenhet från annan synpunkt. Enligt allmänt råd prövar byggnadsnämnden i bygglovet om mindre avvikelser från utformningskraven kan godtas. Enligt Boverkets byggregler 3:23 ska det i bostadslägenheten eller i dess närhet finnas låsbart utrymme för förvaring av säsongsutrustning och liknande. Enligt allmänt råd bör förvaringsutrymme finnas inom 25 meters gångavstånd från en huvudentré. I detta projekt (dnr 2018BN0205 och 2018BN0263) har vissa byggnader fler lägenhetsförråd än lägenheter och tvärtom. Detta betyder att vissa lägenheter har sitt förråd i en annan byggnad. För vissa lägenheter placeras lägenhetsförrådet ca 40 meter från huvudentré. Enligt Boverkets byggregler 3:422 ska det i eller i närheten till en byggnad finnas utrymmen eller anordningar för hantering av avfall som kan nyttjas av alla brukare av byggnaden. Enligt allmänt råd bör avståndet mellanbyggnadens entréer och utrymmen eller anordning för avfall inte överstiga 50 meter för flerbostadshus. Från hus I:s entré är avståndet till miljöhuset ca 65 meter, vilket är 15 meter mer än det allmänna rådet enligt Boverkets byggregler föreskriver. Denna placering av miljöhuset är optimal för åtkomst med sopbilen, som har möjligheten att vända utan att behöva backa. 3 (4)

55 153 Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan på nybyggnadskarta inkom Markplaneringsritning inkom Fasad-, plan-, och sektionsritningar inkom Skrivelse angående träd inkom Tillgänglighetsbeskrivning inkom Material- och kulörbeskrivning inkom Solstudie inkom Ritning på stödmur inkom Skrivelse inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande 4 (4)

56 154 MUNKEN 13, Centrum, Växjö kommun. Bygglov för fasadändring, ändring av fönster och ändrad fasadbeklädnad Dnr2018/BN0281 Dpl 232 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering anser att ändrat fasadmaterial från svart/brun liggande fasspontpanel till cembrit fasadskivor som monteras som fjällpanel inte förvanskar byggnadens karaktär och att bygglov kan beviljas med hänvisning till plan- och bygglagen 9 kap. 31 S. Växjö är uppmärksammat för sin 1960-talsarkitektur och byggnaden är ritad av stadens mest framstående arkitekt under denna tid. Ändringen tar hänsyn till byggnadens karaktär. Bakgrund Aktuell byggnad uppfördes 1960 och är ritad av arkitekt Bent Jörgen Jörgensen. Idag har gavelfasaderna vit puts. Övriga fasader har rader med vita fönster och mellan dessa finns svart/bruna liggande fasspontpanel. Ovanför den översta fönsterraden har det ursprungligen funnits vit puts men denna är idag klädd med vit plåt. Den vita plåten behålls. Den svart/bruna panelen ska bytas mot cembrit fasadskivor som monteras lika befintlig fj ällpanel. Fönstren ska också bytas. Det vita Fältet ovanför fönstren gör att byggnaden får en inramning och är väsentlig för byggnadens gestaltning. Sökanden vill att fältet ovanför fönstren ska vara svart eftersom det är ett utsatt läge och smuts syns så tydligt på en vit fasad. Beslutsunderlag Ansökan inkommen Kulör- och materialbeskrivning inkommen Teknisk beskrivning fasad inkommen (2)

57 154 Teknisk beskrivning fönster inkommen Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Skrivelse angående fasad inkom Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yrkande Mikael Karlsson (V) Bifall till arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsordning Ordförande frågar om yrkandet kan antas, och finner det antaget. Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

58 155 SKYTTEN 3, Söder, Växjö kommun. Bygglov för ändring av lägenhet till 2 lägenheter Dnr 2017/BN1072 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering Förslaget innebär att en lägenhet som idag inte är tillgänglig delas till två mindre lägenheter som inte är tillgängliga. s bedömning är att bygglov kan beviljas med avsteg från Plan- och bygglagens tillgänglighetsregler i kapitel 8, 1 och 4, med hänvisning till 7. Bakgrund Byggnaderna inom fastigheten uppfördes 1903 och byggdes om till flerbostadshus En lägenhet i gårdsbyggnaden, som då undantogs från reglerna om tillgänglighet, avses nu att delas till två mindre lägenheter, som inte är tillgängliga. Stadsbyggnadskontoret anser att bygglov kan beviljas med avsteg från Plan- och bygglagens tillgänglighetsregler i kapitel 8, 1 och 4, med hänvisning till 7. Beslutsunderlag Ansökan inkom Planritningar inkom , och Sektionsritning inkom Skrivelser angående tillgänglighet och användbarhet inkom och Stadsbyggnadskontorets skrivelse Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökanden 1 (1)

59 156 Borttagen uppgift enligt GDPR Araby, Växjö kommun. Anmälan om olovlig byggnation. Byggsanktionsavgift Dnr 2017/BN1371 Dpl 227 Beslut beslutar med anledning av de åtgärder som har vidtagits utan startbesked, då rättelse inte skett före byggnadsnämndens sammanträde : Borttagen uppgift enligt GDPR att påföra fastighetsägare Borttagen uppgift enligt en byggsanktionsavgift med 8 986,50 kr vardera, totalt kr, för GDPR trots förbudet i 10 kap. 3 Plan- och bygglagen påbörja en åtgärd innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Motivering Då man brutit mot 10 kap. 3, Plan- och bygglagen (PBL) genom att påbörja en bygglovspliktig åtgärd utan startbesked ska, enligt 11 kap. 51 PBL, en byggsanktionsavgift tas ut. Reservation Mikael Karlsson (V) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Bakgrund beviljades bygglov för tillbyggnad av bostadshus, inbyggnad av entréparti och installation av braskamin/rökkanal i ärende 2015BN tog fastighetsägaren kontakt med handläggaren för bokning av tekniskt samråd meddelades fastighetsägaren att tekniskt samråd inte behövs i ärendet men att diverse handlingar behöver inkomma innan startbesked kan ges inkom en handling i ärendet dock inte alla som begärdes i mailet skickade stadsbyggnadskontoret en skrivelse att bygglovet förfallit. 1 (3)

60 är två år efter den dag då beslutet vann laga kraft. Den dagen då bygglovet förföll om åtgärderna som lovet avser inte påbörjats inkom en anmälan om att byggnation pågår och bygglov saknas gjorde stadsbyggnadskontoret besök på platsen och kunde konstatera att byggnation av tillbyggnad, den åtgärd som bygglov beviljades för i ärende 2015BN0733, påbörjats skickades skrivelse om anmälan till fastighetsägaren gjorde stadsbyggnadskontoret besök på platsen tillsammans med fastighetsägare. Vid besöket hade byggnationen kommit så långt att stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att tillbyggnaden påbörjats innan , därmed har bygglovet inte förfallit. Eftersom det finns ett beviljat bygglov för tillbyggnaden har sanktionsavgiften satts ner till hälften, enligt 9 kap. 3 a PBF. Fastighetsägaren har påbörjat en bygglovspliktig åtgärd utan startbesked och ska därmed påföras en byggsanktionsavgift. Beslutsunderlag Anmälan inkom Foto inkom Protokoll daterad Skrivelse till fastighetsägare daterad Protokoll daterad Skrivelse till fastighetsägare daterad Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden (3)

61 156 Yrkande Mikael Karlsson (V) beslutar med anledning av de åtgärder som har vidtagits utan startbesked, då rättelse inte skett före byggnadsnämndens sammanträde : Borttagen uppgift enligt GDPR att påföra fastighetsägare Borttagen uppgift enligt en byggsanktionsavgift med 2 993,25 kr vardera, totalt 5 986,50 kr, GDPR för trots förbudet i 10 kap. 3 Plan- och bygglagen påbörja en åtgärd innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden beslutar med anledning av de åtgärder som har vidtagits utan startbesked, då rättelse inte skett före byggnadsnämndens sammanträde : Borttagen uppgift enligt GDPR att påföra fastighetsägare Borttagen uppgift enligt en byggsanktionsavgift med 8 986,50 kr vardera, totalt kr, för GDPR trots förbudet i 10 kap. 3 Plan- och bygglagen påbörja en åtgärd innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Beslutsordning Ordförande ställer Mikael Karlssons yrkande mot arbetsutskottets förslag till beslut, och finner arbetsutskottets förslag till beslut antaget. Beslutsexpediering Fastighetsägare 3 (3)

62 157 HÄRINGETORP 1:1, Bergunda, Växjö kommun. Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus Dnr 2018/BN0327 Dpl Beslut Sökanden meddelas som förhandsbesked att byggnadsnämnden avser att lämna bygglov för nybyggnad av bostadshus på den föreslagna platsen, varvid följande gäller: Villkor: Innan bygglov ges skall tillstånd för ny/kompletterad enskild spillvattenanläggning beviljats av miljö- och hälsoskyddsnämnden. Bullerriktvärden enligt gällande trafikbullerförordning ska säkerställas i samband med bygglov Att bebyggelse får uppföras till en byggnadshöjd om högst två våningar Upplysning: Förhandsbeskedet upphör att gälla om inte ansökan om bygglov inkommer till byggnadsnämnden inom två år från att beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsåtgärder får inte vidtas innan bygglov beviljats och startbesked getts. Planerad byggnation ligger i anslutning till ett VA-plansområde där kommunalt VA planeras. Därmed kan det på sikt bli aktuellt med kommunalt vatten och avlopp i området. Motivering Föreslagen placering för bostadshuset ligger på betesmark. Betesmarken är en del av ett skifte på ca 2,5 ha där en del används som betesmark och en del som åkermark. Bostadshuset placeras i utkanten av detta skifte och i anslutning till befintlig bebyggelse inom fastigheten. Bostadshuset placeras så att det följer den befintliga bebyggelsestrukturen i området. Avsikten med byggnationen är ett generationsskifte på gården. Detta möjliggör ägarskifte och nuvarande verksamhet på gården kan bestå, detta kan bidra till bygdens tillväxt av invånare och utveckling. 1 (3)

63 157 s bedömning är att bebyggelse på avsedd plats är möjlig att uppfylla gällande riktvärden för trafikbuller vid bostad. I senare skede i samband med bygglov, då exakt utformning och placering fastslås, ska dock bullerriktvärden enligt gällande trafikbullerförordning säkerställas. gör därmed bedömningen att föreslagen bebyggelse är lämplig utifrån 2 kap. 5 plan- och bygglagen. Reservation Mikael Karlsson (V) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Bakgrund Stadsbyggnadskontoret har fått in en ansökan om förhandsbesked för att kunna bygga ett nytt bostadshus inom fastigheten Häringetorp 1:1. Avsikten är ett generationsboende som ska ligga intill befintligt bostadshus. Ärendet har varit ute på samråd under två veckors period till berörda grannfastigheter och myndigheter. Beslutsunderlag Kartbilagor daterade Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yrkande 1. Mikael Karlsson (V) Sökanden meddelas som förhandsbesked att byggnadsnämnden inte avser att lämna bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på den föreslagna platsen eftersom det strider mot 3 kap. 4 Miljöbalken, att brukningsvärd jordbruksmark får tas i anspråk för bebyggelse endast om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen, och detta behov inte kan tillgodoses på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt genom att annan mark tas i anspråk. Föreslagen byggnation strider också mot kommunens naturvårdsprogram 2. Ordförande Nils Fransson (L) Bifall till arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden. 2 (3)

64 157 Beslutsordning Ordförande ställer yrkandena mot varandra och finner eget yrkande antaget. Beslutsexpediering Fastighetsägare 3 (3)

65 158 Borttagen uppgift enligt GDPR, Araby, Växjö kommun. Anmälan angående olovligt uppförande av mur. Byggsanktionsavgift Dnr 2017/BN0589 Dpl 227 Beslut beslutar att inte vidta några åtgärder med hänvisning till 11 kap. 54, Plan- och bygglagen då rättelse har skett för byggnadsnämndens sammanträde: Befintligt plank har fått en utformning som, enligt riktlinjerna, inte kan anses bygglovspliktig, och därmed ska inte någon byggsanktionsavgift tas ut. Bakgrund En anmälan om olovligt uppförande av mur inkom till stadsbyggnadskontoret Platsbesök har gjorts samt Vid besöken konstaterades att ett plank har uppförts runt stora delar av fastigheten. Planket är utformat med mindre än 25 % mellanrum mellan brädorna, vilket är gränsen för ett bygglovsbefriande staket. Det sitter en ribba på både in och utsida av planket, ribborna överlappar varandra vilket resulterar i att mellanrummet mellan ribborna är mindre än 25 %. I fastighetsgräns mot Majoren 2 har ett högre plank uppförts, detta skymmer även sikt vid in-/utfart till Majoren 2. Det uppförda planket runt stora delar av tomten, samt ett uppfört sopbehållarskydd, skymmer sikten i korsning gata- gång- och cykelbana. Beslutsunderlag Anmälan inkom Skrivelse till fastighetsägare daterad Skrivelse från fastighetsägare inkom Protokoll daterad Skrivelse till fastighetsägare daterad Protokoll daterad Skrivelse till fastighetsägare daterad Skrivelse och foto från fastighetsägare inkom (2)

66 158 Skrivelse från fastighetsägare inkom Skrivelse till fastighetsägare daterad Skrivelse till fastighetsägare daterad Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Platsbesök Beslutsexpediering Fastighetsägare Initierande 2 (2)

67 159 SKÄLSNÄS 1:1, Tjureda, Växjö kommun. Strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus Dnr 2018/BN0384 Dpl Beslut Strandskyddsdispens - Helgasjön medger dispens från strandskyddsbestämmelserna i miljöbalkens 7 kapitel 15 för nybyggnad av fritidshus. Som särskilt skäl anges att avsedd plats för byggnation är väl avskilda från stranden av bebyggelse och saknar därmed betydelse för allmänhetens tillgång till stranden, enligt miljöbalkens 7 kapitel 18 c punkt 2. Kartan visar tomtplatsavgränsning för fastigheten Skälsnäs 1:1. 1 (3)