Katarina Hamam. Östgötagatan 25. Castella Fastigheter. Arklab. Lagerlings. Prel q

Transkript

1 Lgh. 1401

2 PROJEKT ADRESS BYHERE ARKITEKT MÄKLARE FÄRDISTÄLLANDE ANTAL LÄENHETER HEMSIDA Katarina Hamam Östgötagatan 25 Castella Fastigheter Arklab Lagerlings Prel q lägenheter om m2 inkluderande två duplex-loft och två takvåningar

3 KATARINA HAMAM Katarina Hamam är ett bostadsprojekt av en nivå som aldrig tidigare har uppförts på Södermalm. Sexton bostäder i särklass och ett skandinavisk Hamam i världsklass. Lägenheterna kännetecknas av mycket stora glaspartier, diskret exklusiva materialval av högsta kvalitet, exceptionellt genomtänkta och effektiva planlösningar samt arkitektur av högsta internationella klass. Den internationellt uppmärksammande arkitektbyrån ARKLAB har i Katarina Hamam skapat ett inredningskoncept där klassiska naturmaterial samsas med modernt genomtänkt funktion, sober belysning och uppdaterad teknologi. Alla lägenheter får bredband med fiber, digitala låssystem och ett styrsystem som ger dig full kontroll från antingen din telefon eller en central styrpanel. Modernt miljöanpassat inomhusklimat. All teknik är diskret inbyggd i den moderna interiören. Stora vertikalt öppningsbara glaspartier i de mindre lägenheterna och för de två penthousevåningarna stora takterrasser i två väderstreck. I de två duplexvåningarna uppgår takhöjden i sällskapsdelen till hela 6,8 meter med fönster från golv till tak. De boende i huset får en separat access till det exklusiva Katarina Hamam tillsammans med en mängd förmåner och erbjudanden. Receptionen i Katarina Hamam kommer även erbjuda service så som kemtvätt, ta emot leveranser mm. Parkeringsplatser i närliggande garage kommer att kunna hyras från inflyttning. Katarina Hamam planeras stå färdig under slutet av Samtliga lägenheter säljs till fasta priser. HISTORIK OCH ARKITEKTUR Hamamet och de sexton bostadsrätterna på Östgötagatan på Södermalm i Stockholm har en ruin som utgångspunkt totalförstördes Västra Katarina skolas gymnastikhus, ritat av stadsbyggnadsmästare Per Emanuel Werming 1881, i en brand. Det var fram till branden Sveriges äldsta gymnastikhus och fortfarande i bruk. Werming ritade huset som en tydlig solitär på Östgötagatan, högre och mer majestätisk än intilliggande fastigheter, vilket gestaltningen av Katarina Hamam tar fasta på. Vid branden blev bara de yttre murarna kvar. Ett skal. Kulturhistoriskt har de ändå varit värdefulla att ta hand om det. Särskilt gavlarna med sina stora fönster och karaktäristiska dekorationer har ansetts värdefulla. Långsidorna däremot har historiskt varit föremål för förändring. Flyglarna, som är ett tillskott från 1930-talet, rivs nu och ger plats åt två öppna gårdar, en på varje sida, som åter gör byggnaden till ett fristående hus i kvarteret. Byggnadens nya innehåll synliggörs genom att skapa en kontrast till den ursprungliga byggnadens klassiska och symmetriska ordning. En ny asymmetrisk fönsterordning av olikstora och utskjutande fönster tillförs på långsidorna och klättrar upp över taket i form av takkupor. Den asymmetriska ordningen återkommer interiört i Hamamet. Det är inrymt i bottenplanet och har sin entré från den södra av de båda gårdarna. Det är uppbyggt som en serie av olika rum som till synes slumpmässigt hakar i varandra. Själva hamamrummet är det största och viktigaste rummet. De sexton lägenheterna har sin entré från den norra gården. De växlar i storlek, från kvm. De största är i två plan och införlivar de stora gavelfönstren. Fokus har varit på bostäder där det nya och det gamla, precis som i byggnaden, korsas och bildar en helt ny helhet.

4 Bilderna är renderingar. Avvikelser med slutresultatet kan förekomma.

5 FÖRHANDSAVTAL När ni hittat ert nya hem skriver vi ett bindande förhandsavtal. Vid detta tillfälle går ni och vår mäklare igenom den intygsgivna kostnadskalkylen. Då ombeds ni även att vidimera att finansieringen är klar så att ni kan fullfölja köpet. Då föreningen erhållit tillstånd att ta emot förskott erlägger ni betalning 1 om kr för de mindre lägenheterna respektive kr för duplex och takvåningarna. Under hösten 2018 i samband med tecknande av upplåtelseavtal erlägger ni sedan betalning nr. 2 om totalt 10 % av den totala priset för bostadsrätten varvid den första likviden avräknas. TILLTRÄDE OCH INFLYTTNIN Kom ihåg att vid tillträdet bör ni ha tecknat en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Innan inflyttningen läser vi av el-mätaren som hör till lägenheten, därefter skrivs elabonnemanget över på er. MEDLEMSKAP I FÖRENINEN Förhandstecknaren ansöker om medlemskap i föreningen i och med undertecknandet av förhandsavtalet. Medlemskap beviljas senast innan tecknande av upplåtelseavtal. BESÖK PÅ PLATS När byggnationen av er nya bostad kommit lite längre, bjuds ni in till fastigheten. Ni får en exklusiv guidning och kan med egna ögon se hur ert nya hem växer fram. Av säkerhetsskäl kan vi tyvärr inte ta emot spontana besök under produktionstiden. UPPLÅTELSEAVTAL Beräknad tidpunkt för bostadsrättsupplåtelse av lägenheten är under fjärde kvartalet 2018 då upplåtelseavtal ska tecknas. Meddelande om definitiv tidpunkt lämnas senast 6 veckor före sådan definitiv tidpunkt. ARANTIBESIKTNIN Två år efter det att fastigheten är slutbesiktigad är det dags för en garantibesiktning. Denna garantibesiktning görs för att undersöka vilka fel och brister som eventuellt uppstått eller visat sig under garantitiden. Eventuella fel och brister skrivs in i ett åtgärdsprotokoll och en handlingsplan för att åtgärda dessa tas fram. Vanligtvis är det samma besiktningsman som utförde slutbesiktningen som även genomför garantibesiktningen. Besiktningsmannen är givetvis oberoende och certifierad. Utöver garantibesiktningen kommer vi även att erbjuda en översyn av lägenheten efter3 månader då vi fångar upp eventuella synpunkter som ni har. INFLYTTNINSTID Beräknad inflyttning/tillträdesdag är under slutet av Definitiv tillträdesdag kommer att meddelas senast 3 månader före faktisk inflyttning. NYHETSBREV Under byggnationen kommer ni löpande att få ta del av nyhetsbrev om projektets utveckling via mejl. INSATS OCH UPPLÅTESAVIFT För den upplåtna lägenheten ska ni erlägga en total likvid. Den totala likviden med avdrag för erlagd handpenning ska erläggas senast på tillträdesdagen.

6 Bilderna är renderingar. Avvikelser med slutresultatet kan förekomma.

7 MATERIALBESKRIVNIN ENERELLT Tamburdörrar: Säkerhetsdörrar - Svart ekfanér. Fönster: Aluminium: vertical sash, tilt and turn, tilt, fasta och skjutfönster. Delvis motoriserad. Tak: Målat - Vitt Väggar: Målade - Vitt Sockel: Målade - Vitt Allmänbelysning: Spotlights i tak. Uttag för väggarmaturer. Fönsterbänkar: Svart ekfanér Innerdörrar: Trä, yta ekfanér svart. Metallglaspartier: glas i svartlackad stål. Värme: Komfortgolvvärme i våtrum Vitvaror: Míele TV/DATA Nätverksuttag i samtilga rum (ej wc och bad). TRÄDÅRDEN Mark: Platsgjuten slät betong, gräs med inslag av svart sten. rindar och staket: Kortén Plantering: Klätter och Citet Prydnadsträd Möbler: Soffa av betong och Växtlåda av Kortén. Övrigt: Cykelförvaring och Soprum EMENSAMMA ENTRÉ UTRYMMEN olv: Vit marmor - Bianco Macchietta Vägg: Vit marmor - Bianco Macchietta Dörrar: Svart ekfanér Tak: Målat - Vitt ENTRÉ olv: Ek Classic - Fiskben, arderob: Svart ekfanér KÖK olv: Ek Classic - Fiskben, Luckor och bänkskiva: Svart, Laminato touch, Artex Collection - Varenna Kökblandare: MattSvart - Vola VARDASRUM olv: Ek Classic - Fiskben, Övrigt: Förberett för trådlöst ljudsystem SOVRUM olv: Ek Classic - Fiskben, arderob: Svart ekfanér KLK olv: Ek Classic - Fiskben, arderob: Svart ekfanér WC/BAD olv: Vit marmor - Bianco Macchietta Vägg: Vit marmor - Bianco Macchietta Blandare: Mattsvart - Vola Handfat: Norm Architects och Antonio Lupi Wc: Catalano vitt Duschvägg: las och stål Badkar: Antonio Lupi Spegel: Utanpålliggande måttanpassad TERRASS olv: Natursten Räcke: Ståndare och överliggare i stål med nätfyllning. Övrigt: Eluttag

8 Bilderna är renderingar. Avvikelser med slutresultatet kan förekomma.

9 Lgh. 1401

10

11 Kapellgränd TERRASS ARBETSRUM SK SK SK ST UN ST VK KÖK DM K SOVRUM F ENTRÉ L m² E D KLK D WC/DUSCH D TM FRD TVÄTT SOVRUM TV BADRUM TT VARDASRUM TERRASS arderob ST Städförvaring K Kyl F Frys DM Diskmaskin UN Ugn / micro VK Vinkyl SK Skafferi DM Diskmaskin TT Torktumlare TM Tvättmaskin TV TV-anslutning D lassdörr E Eldstad 1m 3m 5m Lgh Nockhöjd: 4570 mm Terrass: 46 Kvm Lägenhetersförråd i våning 4 ca 4 m2 Avvikelser kan förekomma 137 kvm Våning 5 N Östgötagatan SPublisherVersion

12 Bilderna är renderingar. Avvikelser med slutresultatet kan förekomma.

13 Richard Lagerling lagerlings.se Felipe Martinez lagerlings.se