BRF PIONEN. Ystad. Mysigaste boendet i Ystad

Transkript

1 BR PIOE Ystad Mysigaste boendet i Ystad 1

2 Välkommen till Brf Pionen Här föds gröna fingrar. Brf Pionen ligger mitt i Ystad trädgårdsstad och är omgiven av planteringar med rosor, buskar, träd och vildblomster. örutom att området är inbäddat i växtlighet kan du odla själv på din takterrass eller i egen trädgård. Här bygger radhus på två och tre våningar. Oavsett storlek kan du räkna med genomtänkta lösningar för varje kvadratmeter. 2 3

3 Arkitekt: Sonia Andersson, yréns Arkitektkontor Att få bo i kvarteret Pionen i den nya gröna stadsdelen Trädgårdsstaden, på en sydvästsluttning i centrala Ystad, med utblickar över staden, med stor närhet till både centrum, strand och station, och dessutom omgiven av frodig grönska - detta är en möjlighet för framtida unikt hållbart boende på riktigt. Vår projektidé för kvarteret Pionen är att ta vara på unika lägen i varje del. ör varje bostad vill vi fånga utblickarna, bostadskvalitén och samtidigt en ekonomiskt rimlig tillvaro. ör varje bostad vill vi också ge möjlighet till odling både på mark och på byggd uteplats, smart energianvändning och kretsloppsstrategier. varteret Pionen är det centrala kvarteret i den första etappen i stadsdelen, kvarteret innehåller 22 radhus vilka ramar in en gemensam gård. Vår vision Arkitektens ord för kvarteret Pionen är att skapa framtidens bostäder, med plats för hållbart vardagsliv, med plats för fest i växthus och vila på takterrasser, med inblick mot det lilla gemensamma gårdsrummet, och med utblickar söderut där stadens siluett och havets blänk kan anas. varterets bebyggelse får en grön ram ut mot gatorna, en bokplantering formad till häckar och gröna entrébågar vilka leder in till bostädernas förgårdsmark och huvudentréer. Här kan cykel och bil samsas, och sittbänk och odlingslådor stå tryggt. Här bildar spaljé och balkong ramar för entréer, och samtidigt blir de ett stöd för clematis, pipranka eller kanske doftande kaprifol. Bostäderna är utformade som gatuhus i tegel, två till tre våningar höga. ör hållbar arkitektonisk identitet vill vi fånga teglets möjligheter, inspireras av Ystads historia och samtidigt tänka nytt både i detalj och i materialets förnyelse. Teglet varieras med inslag av mönstermurning, även inre nischer till fönster och dörrar muras, teglet får en varm ljus ton med inslag av mörkare mera brända detaljer. omplementfärg blir en mörkare grön ton för fönster, dörrar och räcken. Bostädernas inre ger många möjligheter. Det nedre planet blir den gemensamma ytan med kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Här står köksön centralt och bildar samlingspunkt i vardagen, med ek eller Ölandssten som bordsyta. Här öppnas bostaden upp in mot den privata terrassen och den lilla trädgården. Många möjligheter finns att odla eller bara njuta av dofter och grönska. Den lilla trädgårdsgrinden leder sedan vidare till det centrala gårdsrummet med lekytor, växthus, prunkande träd. Här kan den gemensamma gårdens möjligheter ge unika livskvalitéer, både för fest och för vardag. Bostädernas andra våningsplan kan innehålla upp till fyra sovrum, men alternativ finns att omvandla allrummet till ett mindre sovrum. Den lilla balkongen ovanför entrén blir en lyx för det stora sovrummet, både för utblickar och bolstervädring.de bostäder som har ett tredje våningsplan ges ännu en möjlighet till livskvalitet. Här kan det övre allrummet inrymmas, med direkt kontakt till den stora takterrassens utblickar och solhörna. I kvarteret Pionen kan livet njutas mitt i staden, i en unik gemenskap, där den gamla plantskolan omvandlats till en grön boplats för framtiden. 4 5

4 Om radhusen Välkommen till dessa härliga bostäder med genomgående ljusa, fräscha färgsättningar, parkettgolv i ek samt stilrena fönsterbänkar i sten. Utmärkande för bostäderna är fokusen på livskvalité och den funktionella utformningen. Här har man sin egen trädgårdstäppa med skön uteplats och tillhörande förråd. öken är inbjudande och har en praktisk köksö, trivsam att samlas kring. Inredning från Marbodal med kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn samt spishäll. Alla vitvaror kommer från Electrolux. Badrummen har helkaklade väggar och klinker på golv samt duschväggar i klarglas med aluminiumprofiler. Badrummen är utrustade med tvättmaskin och torktumlare och bra förvaring finns i köksskåp och garderober. På 3-våningsradhusen finns utgång till en stor takterrass om ca 15 kvm med vy över området. Brf Pionen består av 22 radhus. Se de olika planlösningarna på följande sidor. 6 7

5 Brf Pionen RADHUS 1 6 RUM OCH Ö 142 m² ÖRRÅD 4,0 m² E Brf Pionen RADHUS 1 6 RUM OCH Ö 142 m² TOMTAREA ca 209 m² UPPRÄAD: TOMTAREA ca 209 m² UPPRÄAD: ,2 m² 8,0 m² 5,73 m² BAD 4,5 m² ÖRARIAR ÖRARIAR arderob arderob inne inne 13,6 m² 10,1 m² ylskåp ylskåp rys VARDASRUM 24,6 m² rys +22,24 PA 2 apphylla WC/ DUSCH 4,87 m² apphylla TERRASS 15,5 m² 4,62 m² Ö 16,40 m² ETRÉ TEI 9,2 m² ARUM 23,6 m² PA 3 VÄSSO MOROSO VÄSSO MOROSO SÖDERSO 8 9 SITUATIOSPA SÖDERSO SITUATIOSPA

6 Brf Pionen RADHUS 3,4,5 OCH 6 ÖRRÅD 4,0 m² E Brf Pionen RADHUS 7 5 RUM OCH Ö 114 m² 5 RUM OCH Ö 114 m² TOMTAREA ca 157 m² TOMTAREA ca 236 m² UPPRÄAD: UPPRÄAD: ÖRARIAR ÖRARIAR arderob arderob inne inne ylskåp rys apphylla WC/ DUSCH 4,87 m² 4,62 m² VARDASRUM 24,6 m² Ö 16,40 m² 8,2 m² 5,73 m² 13,6 m² 8,0 m² 10,1 m² BAD 4,5 m² ylskåp rys apphylla E ÖRRÅD 4,0 m² WC/ DUSCH 4,87 m² 4,62 m² VARDASRUM 24,6 m² Ö 16,40 m² PA 2 ETRÉ ETRÉ VÄSSO MOROSO VÄSSO MOROSO SÖDERSO SÖDERSO 10 SITUATIOSPA SITUATIOSPA 11

7 Brf Pionen RADHUS 7 Brf Pionen RADHUS 13 E ÖRRÅD 4,0 m² 5 RUM OCH Ö 114 m² TOMTAREA ca 236 m² ARUM 8,2 m² 8,0 m² 5 RUM OCH Ö 114 m² TOMTAREA ca 162 m² UPPRÄAD: UPPRÄAD: ,73 m² BAD 4,5 m² ÖRARIAR ÖRARIAR arderob arderob inne 13,6 m² 10,1 m² inne ARUM 8,2 m² 8,0 m² ylskåp ylskåp rys PA 2 rys VARDASRUM 24,6 m² 5,73 m² BAD 4,5 m² apphylla apphylla WC/ DUSCH 4,87 m² 4,62 m² Ö 16,40 m² 13,6 m² 10,1 m² PA 2 ETRÉ VÄSSO MOROSO VÄSSO MOROSO SÖDERSO 12 SITUATIOSPA 13 SÖDERSO SITUATIOSPA

8 Brf Pionen RADHUS 14 5 RUM OCH Ö 114 m² TOMTAREA ca 244 m² Brf Pionen RADHUS 14 5 RUM OCH Ö 114 m² TOMTAREA ca 244 m² ARUM 8,2 m² 8,0 m² UPPRÄAD: UPPRÄAD: ,73 m² BAD 4,5 m² ÖRARIAR ÖRARIAR arderob arderob inne inne 13,6 m² 10,1 m² ylskåp rys ylskåp rys PA 2 VARDASRUM 24,6 m² apphylla WC/ DUSCH 4,87 m² 4,62 m² Ö 16,40 m² ÖRRÅD 4,0 m² E apphylla ETRÉ VÄSSO MOROSO VÄSSO MOROSO SÖDERSO SÖDERSO SITUATIOSPA SITUATIOSPA 14 15

9 Situationsplan 1 I 2 3 I AVA 7 8 MIJÖHUS 22 EMESAMT TRÄDÅRDSRUM I I 7P I 14 AVA 8P 16 Situationsplan, skala 1:400 (A3) 17

10 Trädgårdsinspiration för Odlaren 18 19

11 Trädgårdsinspiration för Barnfamiljen Trädgårdsinspiration för ivsnjutaren 20 21

12 idl BR PIOE Ystad Området Trivsamt område med gång- och cykelvägar som låter dig färdas tryggt till skolor och förskolor. ärhet till lekplatsen Dammhejdan som bjuder dessutom barnen på lek och bus. De finns fina grönområde nära Trädgårdsstaden som inbjuder till såväl lugna promenader, lek och picknick. rån vackra Trädgårdsstaden tar stadsbussen dig enkelt ner till centrum med gågatan, restauranger och butiker. ågra minuter bort finns dessutom bland annat livsmedelsaffärer såsom Coop och idl, byggvaruhandel, skolor och förskolor. Det kommer att finnas goda parkeringsmöjligheter till samtliga bostäder vilket gör det enkelt att även ta sig runt med bil. Ystad erbjuder flera kommunikationsmöjligheter som tåg, buss och båt. Den kollektiva busstrafiken i länet handhas av Skånetrafiken som kör regionalt runt i länet samt lokalt i staden och kringorter. Här finns möjligheter att enkelt hoppa på tåget mot Österlen, till Malmö och öpenhamn, kanske för en dag på Ströget. I övrigt har Ystad gott om promenad och cykelvägar som tar dig runt hela staden

13 24 25

14 Så här går ett köp till Säljstart Våra bostäder börjar ofta säljas i projekteringsskedet, det vill säga innan byggnationen påbörjats. erbjuder mycket boende för pengarna. Vi tycker inte att du ska behöva välja mellan att bo bra och ha råd att leva. Vi vill ge dig både och. Våra prisvärda och välplanerade hem har modern inredning och utrustning från kända varumärken. Vi gör det mesta av varje kvadratmeter och krona, men tummar aldrig på kvalitets- och miljönormer. Vårt sätt att arbeta är nyckeln. Besök på byggarbetsplatsen Du ges möjlighet att vara med vid ett eller flera byggarbetsplatsbesök under byggets gång. Vi visar runt dig överallt där det är möjligt. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Intygsgivare, godkända av Boverket, har granskat planen och intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder. är Bolagsverket registrerat den ekonomiska planenupprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen där föreningen upplåter en viss lägenhet till dig. Det är nu som du blir formell medlem i bostadsrättsföreningen. Överlämning av fastigheten till föreningen SHH bildar bostadsrättsföreningen och vid första stämman väljs några av de boende in i styrelsen. Ett par månader efter sista inflyttningen utträder SHH ur styrelsen och föreningen har nu en helt egen styrelse. arantibesiktning Två år efter inflyttning genomförs ytterligare en besiktning av en besiktningsman för att se om brister uppkommit under garantitiden. el som besiktningsmannen anser föreligga avhjälps av entreprenören. Trygghet Du som köper en lägenhet behöver inte oroa dig för osålda lägenheter i föreningen. Skulle det finnas lägenheter kvar till försäljning i samband med inflyttningen kommer SHH att ansvara för att månadsavgifterna blir betalda. Efter senast sex månader förvärvar SHH lägenheterna om de fortfarande är osålda. Vår verksamhet omfattar hela kedjan, från köp av mark till överlämning av nycklar till färdiga bostadsrätter och hyresrätter. Vi satte spaden i backen för första gången Sedan dess har vi skapat över 1000 prisvärda bostäder över hela Sverige. De närmaste åren ökar vi takten ytterligare. Besök gärna våra projektsidor för att se var vi bygger nära dig. Varmt välkommen till SHH! s Trygghetspaket Avbokningsskydd Om ni som köpare under tiden från det att ni skrivit på köpekontrakt för er nya SHH-bostad fram till inflyttningen drabbas av en s.k. kritisk sjukdom, avlider eller blir heltidssjukskriven i mer än 30 dagar och ni på grund av detta väljer att inte genomföra köpet så ersätter försäkringen de kostnader som ni är skyldiga att betala på grund av att ni frånträder köpet, så som bokningsavgift, handpenning och tillval mm. Maxersättningsbelopp kr. Bokostnadsskydd Dubbelbo Bokostnadsskyddet ersätter kostnader för dubbelt boende i det fall den inte lyckas bli såld. örsäkringen täcker bland annat månadsavgifter och räntor med upp till kr per månad. äller i upp till 12 månader med en karenstid på 3 månader från det att ni lagt ut er gamla bostad. Eventuella osålda lägenheter i som köper en SHH-bostad behöver inte oroa er SHH BOAD SHH för eventuella osålda lägenheter vid inflyttning. förbinder sig att förvärva samtliga osålda lägenheter senast 6 månader efter inflyttning och ansvarar under tider för månadsavgifter för dessa. Bostadsrättsföreningens styrelse ÖR T Under byggnationen och upp till 2 år Eefter r färdigik tig t T R Y ställandet kvarstår SHH i bostadsrättsföreningens SHHstyrelsen styrelse för att överlämningen till den nya BOAD ska bli så trygg och smidig som möjligt. YDD & Bokos SS ÖR 26 undundersökning samarbetar med Prognoscentret som skickar ut en kundenkät till dig. På så sätt får vi anonymt veta vad du tycker om oss, ditt bostadsköp och din nya bostad. Platserna vi bygger på väljer vi med omsorg. Det ska vara enkelt att ta sig till och från hemmet och finnas en närhet till mötesplatser och grönområden, för en aktiv och avkopplande fritid. Oavsett var vi bygger jobbar vi för att våra bostäder ska smälta in i miljön och bli en del av ett sammanhang. Besiktning Innan du flyttar in görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens uppgifter är att avgöra huruvida entreprenören har utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som föreligger mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. Inflyttning Senast 3 månader i förväg får du ett definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din lägenhet tillträdesdagen. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord och vi lämnar över nycklar till din nya bostad. u återstår det bara att flytta in. Välkommen hem! Vi återanvänder kunskaper och erfarenheter från tidigare projekt, minimerar antalet interiörval och samarbetar bara med ledande svenska byggföretag. Det gör att vi kan kapa ledtider och kostnader. Vi erbjuder ett tryggt och bekvämt bostadsval helt enkelt. AVBO I Handpenning är föreningens styrelse fattat beslut om att påbörja byggnationen ska handpenningen betalas. Denna uppgår till 10% av insatsens storlek och betalas in omgående efter att du fått information om att byggnationen ska påbörjas. Slutbetalning Senast 5 bankdagar innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av insatsen. Vid denna tidpunkt ska du också betala fakturan på de eventuella tillval du beställt. ÖP örhandsavtal är du bestämt dig för en bostadsrätt upprättas ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen lovar att upplåta just din lägenhet åt dig och du lovar att köpa lägenheten med bostadsrätt. Avtalet är bindande under förutsättning att föreningens styrelse före det i avtalet angivna datumet beslutar om att påbörja byggnationen. Du betalar ingen handpenning i detta skede. Däremot blir du ombedd att visa upp ett lånelöfte från en bank, något som är en trygghet både för dig och för oss. undsyn Efter slutbesiktningen sker också en kundsyn när du tillsammans med en besiktningsman går igenom lägenheten. E rik tig t T R Y SHH BOAD SHH BOAD SHH BOAD TRYHETS PAET TRYHE PAET 27

15 örsäljning otte Myrebris Svensk astighetsförmedling Tel shhbostad.se