Bostadsutvecklingsbolaget CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ)

Transkript

1 Bostadsutvecklingsbolaget CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) DELÅRSRAPPORT JANUARI- JUNI 2018 Publicerad 31 augusti 2018 JANUARI - JUNI 2018 Siffror jämfört med januari-juni 2017 Nettoomsättningen minskade till 137 MSEK (323) Rörelseresultatet uppgick till -28 MSEK (52) Resultatet efter skatt uppgick till -40 MSEK (17) Eget kapital uppgick till 146 MSEK (178) Likvida medel var vid periodens slut 24 MSEK (16) ANDRA KVARTALET 2018 Siffror jämfört med april-juni 2017 Nettoomsättningen minskade till 41 MSEK (155) Rörelseresultatet uppgick till -30 MSEK (31) Resultatet efter skatt uppgick till -35 MSEK (26) Eget kapital uppgick till 146 MSEK (178) Likvida medel var vid periodens slut 24 MSEK (16) VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER APRIL - JUNI nya bostäder i Östersund och Växjö har färdigställts under andra kvartalet VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER RAPPORTPERIODENS UTGÅNG Investerarna i Bygga Bostäders säkerställda obligationslån har accepterat finansiering för bostadsrättsföreningar från andra finansiärer än banker samt vissa andra förändringar av åtaganden i obligationslånet. Ändrade och omformulerade obligationsvillkor finns på hemsidan. Jesper Widfeldt har utsetts till ekonomichef i samband med att Johanna Clason lämnar Bygga Bostäder för att tillträda som CFO på en bank. KONCERNEN I SIFFROR apr - jun apr - jun jan - jun jan - jun jan-dec Nettoomsättning, MSEK Rörelseresultat, MSEK Rörelsemarginal -72% 20% -21% 16% 10% Resultat före skatt, MSEK Resultat efter skatt, MSEK Soliditet 29% 25% 29% 25% 31% Resultat per aktie -3,01 2,36-3,37 1,52 2,15 Eget kapital per aktie 12,45 15,17 12,45 15,17 15,83 Antal produktionsstartade bostäder, st Antal bostäder i pågående produktion, st Antal färdigställda bostäder, st Antal osålda bostäder i avslutad produktion, st Andel sålda och bokade bostäder i pågående produktion 83% 98% 83% 98% 88% Definitioner av nyckeltal finns på sidan 14 BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 1

2 VD HAR ORDET Under andra kvartalet var intäkterna 41 MSEK jämfört med 155 MSEK motsvarande period föregående år. Rörelseresultatet minskade till -30 MSEK från 31 MSEK, vilket motsvarar ett resultat efter finansiella poster och skatt på -35 MSEK, för andra kvartalet Den fortsatt svaga resultatutvecklingen beror på att inga investeringar i nya projekt har kunnat göras sedan sommaren 2017, att många projekt har blivit färdigställda eller närmar sig färdigställande och att delar av vårt stora projekt Brandholmen i Nyköping har saktats ner på grund av åtstramad kreditgivning till bostadsrättsföreningar. Förseningar i andra projekt och den stränga vintern med mycket snö i Östersund har också lett till högre projektkostnader. Projektet Hemkomsten i Strängnäs som varit i ett tidigt skede av planering har avvecklats. Under andra kvartalet flyttade 16 familjer in i sina nya radhus i sista etappen av projekt Brittsbo Ängar i Östersund och 36 familjer flyttade in i sina nya lägenheter i den första delen i Bygga Bostäders projekt Vikaholm i Växjö. Andra delen på 36 lägenheter beräknas ha inflyttning under augusti och september. Hela projektet på 72 lägenheter har varit slutsålt sedan en lång tid tillbaka. Priser på bostadsrätter har minskat i Stockholm efter en lång tids prisuppgång. Bygga Bostäder har inte startat någon nyförsäljning på sista tiden men priserna på bostadsrätter i mellanstora städer i Sverige verkar ligga relativt stilla. De minskade priserna i storstäderna beror delvis på att man fokuserat mer på begärsbostäder, sådana du skulle drömma om att äga, istället för behovsbostäder, sådana du kan äga. Precis som i Norge så verkar intresset för radhus vara starkt i Sverige. Speciellt i den målgrupp av medelinkomsttagare som Bygga Bostäder främst vänder sig till. Det är en av anledningarna till varför Bygga Bostäder kommer att fokusera än mer på radhus framöver. Vi fortsätter att titta på nya sätt att effektivisera vår produktion och minska våra kostnader utan att tulla på kvalitet eller arkitektur. När vi säkerställt kapital och finansiering för att kunna starta nya projekt igen räknar vi med att kunna erbjuda kunder ännu mer prisvärda hem. Framförallt ligger vårt fokus på att säkerställa kapital och färdigställande av pågående projekt. Med vår successiva vinstavräkning behöver nya projekt startas och vara under produktion för att resultatet ska kunna upprätthållas. Kapitalbehovet för att Bygga Bostäder ska kunna investera i nya projekt är inte särskilt stort men då bankernas kreditgivning till bostadsrättsföreningar har stramats åt har vi tvingats använda vårt egna kapital främst till att driva pågående projekt. Förutom att säkerställa byggnationen av pågående projekt, har vi fortsatt goda förhoppningar om att få in ytterligare kapital till nya projekt. Detta skulle säkerställa att vi återigen kan växa stabilt, eftersom behovet av behovsbostäder i mellanstora städer totalt sett är väsentligt större än i storstäderna och speciellt i den målgrupp av medelinkomsttagare som Bygga Bostäder vänder sig till med prisvärda hem. Stockholm den 31 augusti 2018 Jonas Åkerman Vd och koncernchef BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 2

3 OM BYGGA BOSTÄDER Bygga Bostäder utvecklar, säljer och producerar prisvärda bostadsrätter av god kvalitet i standardiserade radhus och flerbostadshus. Vi är fokuserade på att bygga attraktiva, energieffektiva och sunda bostäder i mellanstora svenska städer där tillväxten och efterfrågan på våra bostäder är stark. Bygga Bostäder kontrollerar varje projekt från idé, via projektutveckling och bygghandlingsprojektering, till byggnation och godkänd slutbesiktning. I kombination med standardiserade bostäder medför detta effektiva processer och lägre byggrisk. Våra effektiva processer gör det lättare att expandera till flera orter utan att förlora kvalitet eller hastighet. För våra kunder betyder det att de kan köpa ett nytt hem med lite bättre kvalitet än vanlig standard till ett pris där de klarar både räntehöjningar och amorteringskrav. Bygga Bostäder är ISO 9001 (kvalitet) certifierade och ISO (miljö) certifierade. Vi erbjuder redan idag energieffektiva bostäder och intensifierar allt mer vårt fokus på hållbarhet. Bygga Bostäder färdigställde 100 st nya hem under januari-juni 2018 (123 st första halvåret 2017). MARKNADSÖVERSIKT BRF Brandholmen i Nyköping, inflyttning etapp 1 i kvartal Efterfrågan på bostäder runtomkring i Sverige är hög. Det gäller alla boendeformer; lägenheter, radhus och villor i form av hyresrätter, bostadsrätter och direkt ägande. Efterfrågan är spridd över hela landet; i storstadsregionerna, regionstäder och även på mindre orter. Mer än 85 procent av landets kommuner har brist på bostäder. Boverket bedömer att det behövs nya bostäder fram till år 2025 och två tredjedelar av dessa bostäder behövs utanför Stockholm, Göteborg och Malmö. Efterfrågan på mer exklusiva bostäder i Stockholmsområdet har minskat, men efterfrågan på lite lägre prissatta bostäder med god kvalitet är fortfarande stor i övriga landet. Medianinkomsten är ungefär densamma i vår kundgrupp över stora delar av landet. Kunderna i vårt segment, medelinkomsttagarna, är beredda att betala samma priser precis utanför Stockholm som på andra väl valda orter. Utanför storstaden slipper vi dessutom flera av de utmaningar som karaktäriserar byggmarknaden i Stockholm; dyr mark, tuff konkurrens, stora aktörer, långa och komplexa processer. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 3

4 PRODUKTION Ingen nyproduktion har startats under januari-juni 2018 (135 st första halvåret 2017). Per den 30 juni var 257 st (246 st i juni 2017) nya hem i pågående produktion. Andelen sålda lägenheter i pågående produktion var 83% (98% i juni 2017). Pågående projekt per är: BRF Vikaholm i Växjö med totalt 72 lägenheter som alla är sålda, i sex stycken flerbostadshus med fyra våningar, där inflyttning var i 36 bostäder i april och ytterligare inflyttning planeras i 36 bostäder i augusti och september 2018 BRF Kristallerna i Östersund med totalt 48 lägenheter där 44 är sålda hittills, i fyra stycken flerbostadshus med fyra våningar, där inflyttning planeras i 24 bostäder under september/oktober och i 24 bostäder under november/december BRF Brandholmen i Nyköping består av fyra BRF:er med totalt 173 lägenheter i flerbostadshus, där ca 80% av lägenheterna är sålda och där inflyttning planeras i etapper med start i mars 2019 Under första halvåret 2018 har Bygga Bostäder färdigställt totalt 100 bostäder i radhus i Östersund och i Örebro samt i flerbostadshus i Växjö. Alla bostäder i avslutad produktion var sålda. Bygga Bostäder har sedan start färdigställt totalt 471 nya hem. FINANSIELL UTVECKLING Intäkter och rörelseresultat För januari-juni uppgick intäkterna till 137 MSEK (323) och de är hänförliga till upparbetade intäkter inom projektverksamheten. Bruttoresultatet uppgick till -15 MSEK (74), en minskning med 89 MSEK. Bruttoresultatet från och med första kvartalet 2018 inkluderar den del av centrala administrationskostnader som avser produktion. Förändringen i redovisningen påverkar bruttomarginalen negativt men har ingen påverkan på rörelseresultatet. Hänsyn till förändringen i redovisningen har inte tagits i jämförelseåret. Resultat av försäljning av projektfastighet om -1 MSEK (0) hänförs till avveckling av projektet Hemkomsten i Strängnäs som varit i ett tidigt skede av planering. Rörelseresultatet uppgick till -28 MSEK (52), en minskning med 80 MSEK. Intäkter och rörelseresultat påverkades negativt av bromsad tillväxt. I fjärde kvartalet 2017 bromsades tillväxten i Bygga Bostäder främst på grund av åtstramad kreditgivning till vissa bostadsrättsföreningar. Den åtstramade finansieringssituationen har fortsatt även under första halvåret Detta har lett till att Bygga Bostäder har minskat produktionstakten i några projekt, att inga nya projekt har produktionsstartats och att inga nya projektfastigheter har förvärvats under halvåret. Som en följd av detta har vinstavräkningen i projekten minskat. För att bostadsrättsföreningar i Bygga Bostäders projekt ska kunna acceptera byggnadskreditiv från andra finansiärer än banker har omförhandling av villkor i Bygga Bostäders säkerställda obligationslån krävts. Obligationsinvesterarna har accepterat finansiering för bostadsrättsföreningar från andra finansiärer än banker samt vissa andra förändringar av åtaganden i obligationslånet. Ändrade och omformulerade obligationsvillkor finns på hemsidan (obligationsvillkor). Finansiell utveckling och kassaflöde Soliditeten uppgick per den 30 juni 2018 till 29 procent (25). CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) har utgivit ett seniort säkerställt obligationslån om 210 MSEK med rörlig ränta om STIBOR 3m + 9,00 procent, med slutförfall 5 juli 2021 och som är noterat på Företagsobligationslistan vid Nasdaq Stockholm. Koncernen har övriga räntebärande lån med nominella belopp om ca 66 MSEK. Det finns även ett borgenärstillskott om ca 32 MSEK som ingår i eget kapital. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 4

5 För perioden januari-juni uppgick kassaflödet från den löpande verksamheten till -30 MSEK (-16). Kassaflödet påverkades negativt av det svaga upparbetade resultatet i perioden. Investeringsverksamhetens kassaflöde uppgick till 30 MSEK (-0) vilket beror på avveckling av projektfastigheter i projektet Hemkomsten i Strängnäs. Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till 0 MSEK (-10). Periodens totala kassaflöde var -0 MSEK (-26) och likvida medel uppgick på balansdagen till 24 MSEK (16). SÄSONGSVARIATIONER Bygga Bostäders verksamhet berörs inte av några tydliga säsongsvariationer. Större projekt kan få betydande intäkts- och resultateffekt på enskilda kvartal beroende på när markprojektering startas och när projekten färdigställs. Intäkts- och resultatutvecklingen bör ses över en längre cykel. INVESTERINGAR Bygga Bostäder har inga pågående investeringar. Projektfastigheter är en del av verksamheten och redovisas som omsättningsfastigheter som ingår i rörelsen. MILJÖ Bygga Bostäder driver inte någon miljörättsligt tillståndspliktig verksamhet men arbetar ändå aktivt med miljöfrågor. Miljöarbetet anpassas utifrån varje projekts specifika förutsättningar. Bygga Bostäder har gällande certifiering enligt såväl ISO 9001 för kvalitet som ISO för miljö. Hållbarhetsrapport med risker återfinns på hemsidan (Hållbarhetsrapport), i slutet av årsredovisning för år PERSONAL Antalet anställda i Bygga Bostäder var vid periodens utgång 15, varav 5 var kvinnor. Samtliga är anställda i det helägda dotterbolaget CHR Bygga Bostäder Entreprenad AB. RISKER OCH OSÄKERHETSFAKTORER Huvudsakliga risker relaterade till Bygga Bostäder inkluderar bland annat: omvärldsrisker, strategiska risker, operativa risker inklusive projektrisker och finansiella risker. Mer information om riskhantering, risker och osäkerhetsfaktorer finns i årsredovisningen för år 2017 på hemsidan TRANSAKTIONER MED NÄRSTÅENDE Bygga Bostäder har under perioden inte haft några väsentliga transaktioner med närstående, utöver sedvanliga transaktioner mellan koncernbolag. Transaktionerna har skett på marknadsmässiga villkor. MODERBOLAGET Moderbolagets intäkter för januari - juni uppgick till 0 (0) MSEK. Rörelseresultatet var -1 (-2) MSEK. Moderbolagets resultat- och balansräkningar framgår av sid 12. AKTIEN OCH ÄGARNA Bygga Bostäder ägs av grundarna och investerare representerade i styrelsen till cirka 87 procent. Resterande andel av bolaget ägs av ett antal privata investerare. Bolaget har totalt utestående aktier. Bolaget är ett publikt aktiebolag. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 5

6 GRANSKNING Uppgifterna i denna delårsrapport har inte varit föremål för översiktlig granskning av bolagets revisorer. För mer information, vänligen kontakta: Jonas Åkerman, VD Telefon: E-post: jonas.akerman@byggabostader.se BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 6

7 Undertecknade försäkrar att delårsrapporten januari-juni 2018 ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de bolag som ingår i koncernen står inför. Stockholm 31 augusti 2018 Styrelsen för CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) Hadar Cars, Ordförande Bertil Rydevik, ledamot Johan Palmgren, ledamot Jonas Åkerman, VD och ledamot BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 7

8 Koncernens rapport över totalresultat apr - juni apr - juni jan - jun jan - jun jan - dec Belopp i KSEK Nettoomsättning Produktionskostnader Bruttoresultat Central administration Övriga rörelseintäkter Övriga rörelsekostnader Resultat av projektfastighetsförsäljning Rörelseresultat Finansiella intäkter Finansiella kostnader Övriga finansiella kostnader Resultat före skatt Skatt Uppskjuten skatt Periodens resultat Periodens resultat hänförligt till: Moderbolagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande Periodens resultat Övrigt totalresultat Periodens totalresultat Periodens totalresultat hänförligt till: Moderbolagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 8

9 Koncernens rapport över finansiell ställning 30-juni 30-juni 31-dec Belopp i KSEK TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier Övriga långfristiga fordringar Uppskjuten skattefordran Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Projektfastigheter Upparbetade ej fakturerade intäkter Övriga omsättningstillgångar Likvida medel Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital Balanserade vinstmedel inklusive årets resultat Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Innehav utan bestämmande inflytande Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Fakturerade ej upparbetade intäkter Övriga kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 9

10 Koncernens rapport över kassaflöde apr - jun apr - jun jan - jun jan-jun jan - dec Belopp i KSEK Den löpande verksamheten Resultat före skatt Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Betald inkomstskatt Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Förändringar av rörelsefordringar Förändringar av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Förvärv av fastigheter Försäljning av fastighet Förvärv av inventarier Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Nyemission Borgenärstillskott Upptagna skulder Amortering av lån Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Likvida medel vid periodens slut BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 10

11 Koncernens rapport över förändringar i eget kapital Belopp i KSEK Balanserade vinstmedel inklusive årets Eget kapital hänförligt till moderbolagets Eget kapital hänförligt till innehav utan bestämmande Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital resultat aktieägare inflytande Summa eget kapital Ingående balans Total resultat Årets resultat Övrigt totalresultat Summa totalresultat Transaktioner med aktieägare Nyemission Ej registrerad nyemission Aktieteckning av teckningsoption Personaloptionsprogram Summa transaktioner med aktieägare UTGÅENDE BALANS Ingående balans Total resultat Årets resultat Övrigt totalresultat Summa totalresultat Transaktioner med aktieägare Nyemission Personaloptionsprogram Summa transaktioner med aktieägare UTGÅENDE BALANS BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 11

12 Moderbolagets resultaträkning apr - jun apr - jun jan - jun jan - jun jan - dec Belopp i KSEK Nettoomsättning Övriga kostnader Rörelseresultat Resultat från andelar i koncernbolag Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Nedskrivning aktier Övriga finansiella kostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Skatt Periodens resultat Moderbolagets balansräkning i sammandrag 30-juni 30-juni 31-dec Belopp i KSEK TILLGÅNGAR Övriga anläggningstillgångar Övriga omsättningstillgångar Likvida medel SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPTIAL OCH SKULDER Bundet eget kapital Aktiekapital Fritt eget kapital Överkursfond Balanserade vinstmedel Periodens resultat Summa eget kapital Övriga långfristiga skulder Övriga kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 12

13 Redovisningsprinciper Delårsrapporten är utformad enligt de av EU antagna IFRS standards samt de av EU antagna tolkningarna av gällande standarder, IFRIC. Denna rapport har utformats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering. De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med de som beskrivs i CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ):s årsredovisning för Nya standarder IFRS 15 ersätter samtliga tidigare utgivna standarder och tolkningar som hanterar intäkter och träder i kraft den 1 januari Standarden inför en samlad modell för intäktsredovisning enligt vilken en intäkt redovisas när en vara eller tjänst överförts till kund. Detta kan ske över tid eller vid en tidpunkt. Intäkten utgörs av det belopp som bolaget förväntar sig erhålla som ersättning för överförda varor eller tjänster. Kontrakten för markförsäljning och för entreprenad med respektive bostadsrättsförening ingås samtidigt och det finns ett gemensamt kommersiellt syfte och avtalen är beroende av varandra för att vara gällande. Kontrakten är prissatta som en helhet. Bygga Bostäder anser då att det finns ett prestationsåtagande gentemot bostadsrättsföreningen att färdigställa nyckelfärdiga radhus eller flerbostadshus. Bygga Bostäder är kontraktuellt bunden att färdigställa en eller flera byggnader och Bygga Bostäder har under projektets gång rätt till betalning och bostadsrättsföreningen bibehåller kontrollen över fastigheten allt eftersom den skapas. Bygga Bostäder anser utifrån genomgången att intäkten ska redovisas över tid, det vill säga med tillämpning av successiv vinstavräkning. Vår metod för intäktsredovisning kommer inte att förändras i någon väsentlig utsträckning vid övergången till IFRS 15 per 1 januari IFRS 9 behandlar redovisning av finansiella instrument och har ersatt IAS 39. Den nya standarden tillämpas från 2018 och innehåller regler för klassificering och värdering av finansiella tillgångar och skulder, nedskrivning av finansiella instrument och säkringsredovisning. Bygga Bostäder har utvärderat standarden och eftersom säkringsredovisning inte tillämpas bedömer Bygga Bostäder att IFRS 9 inte kommer ha någon väsentlig påverkan på redovisningen. Not 1 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Företagsinteckningar Summa Eventualförpliktelser Övrigt Summa Koncernen har ett åtagande om att förvärva bostadsrätten till bostadslägenhet som inte är såld vid färdigställande av Bostadsrättsföreningens hus. Betalning av insats, upplåtelseavgift och årsavgift för sådan bostadsrätt garanteras. Not 2 Verkligt värde för finansiella instrument Verkligt värde för lång- och kortfristiga räntebärande skulder avviker inte från redovisat värde. För finansiella instrument som redovisas till upplupet anskaffningsvärde; övriga långfristiga fordringar, kundfordringar, övriga kortfristiga fordringar, upplupna intäkter, likvida medel, leverantörsskulder och andra räntefria skulder, bedöms det verkliga värdet överensstämma med det redovisade värdet. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 13

14 DEFINITIONER Vissa finansiella mått som inte definieras av IFRS presenteras i delårsrapporten. Koncernen anser att nyckeltalen ger värdefull kompletterande information för utvärdering av koncernens prestation. Eftersom inte alla företag beräknar finansiella mått på samma sätt, är dessa inte alltid jämförbara med mått som används av andra företag. Dessa finansiella mått ska därför inte ses som en ersättning för mått som definieras enligt IFRS. Nettoomsättning Summan av entreprenadintäkter och intäkter vid försäljning av fastigheter. Eget kapital per aktie Totalt eget kapital vid periodens slut dividerat med antalet utestående aktier vid periodens slut. Resultat per aktie Periodens resultat i relation till genomsnittligt antal stamaktier. Räntabilitet på eget kapital Periodens resultat (efter skatt) hänförligt till moderbolagets aktieägare dividerat med genomsnittligt eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare. Vid del av år sker omräkning till helårstal. Rörelsemarginal Rörelseresultat i procent av nettoomsättning. Soliditet Eget kapital i procent av balansomslutningen vid periodens slut. Antal sålda bostäder Bostäder som sålts efter undertecknande av antingen förhands- eller upplåtelseavtal. Antal bokade bostäder Bostäder som är reserverade men där undertecknade förhands- eller upplåtelseavtal inte ännu finns. Andel sålda och bokade bostäder i pågående produktion Antal sålda och bokade bostäder i pågående produktion i procent av totalt antal bostäder i pågående produktion. Antal produktionsstartade bostäder Antal bostäder där produktion startats under perioden. Antal bostäder i pågående produktion Antal bostäder i pågående produktion sista dagen i perioden. Antal färdigställda bostäder Antal bostäder som färdigställts under perioden. Antal osålda bostäder i avslutad produktion Antal bostäder som inte är sålda efter avslutad produktion. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 14

15 OM BYGGA BOSTÄDER Bygga Bostäders vision är att vara en av Sveriges lönsammaste bostadsutvecklare av nya hem som alla vill bo i och som de allra flesta har råd att bo i. Sedan starten 2011 har vi utvecklat smarta, snabba byggprocesser för miljöeffektiva och standardiserade bostäder på medelstora orter i Sverige. Läs mer om våra pågående projekt på flera orter i Sverige på CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) Box Stockholm Org.nr Telefon BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - J UNI 2018 I 15