Bostadsutvecklingsbolaget CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ)

Transkript

1 Bostadsutvecklingsbolaget CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2018 Publicerad 23 november 2018 JANUARI - SEPTEMBER 2018 Siffror jämfört med januari-september 2017 Nettoomsättningen minskade till 158 MSEK (520) Rörelseresultatet uppgick till -71 MSEK (62) Resultatet efter skatt uppgick till -89 MSEK (20) Eget kapital uppgick till 97 MSEK (182) Likvida medel var vid periodens slut 16 MSEK (19) TREDJE KVARTALET 2018 Siffror jämfört med juli-september 2017 Nettoomsättningen minskade till 21 MSEK (197) Rörelseresultatet uppgick till -43 MSEK (9) Resultatet efter skatt uppgick till -49 MSEK (3) Eget kapital uppgick till 97 MSEK (182) Likvida medel var vid periodens slut 16 MSEK (19) VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER JULI - SEPTEMBER nya bostäder i Östersund och Växjö har färdigställts under tredje kvartalet VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER RAPPORTPERIODENS UTGÅNG Styrelserna i CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) och dess dotterbolag CHR Bygga Bostäder Entreprenad AB har i samband med genomgång av finansiell månadsrapport avseende oktober 2018 kunnat konstatera skäl att anta att bolagens respektive eget kapital understiger hälften av det registrerade aktiekapitalet. Bolagens respektive styrelser har därför i enlighet med aktiebolagslagen 25 kap 13 beslutat att omedelbart inleda arbetet med att upprätta kontrollbalansräkningar för bolagen att granskas av bolagens revisor. KONCERNEN I SIFFROR jul - sep jul - sep jan - sep jan - sep jan-dec Nettoomsättning, MSEK Rörelseresultat, MSEK Rörelsemarginal -199% 5% -45% 12% 10% Resultat före skatt, MSEK Resultat efter skatt, MSEK Soliditet 25% 28% 25% 28% 31% Resultat per aktie före utspädning -4,18 0,28-7,55 1,77 2,15 Resultat per aktie efter utspädning -2,71 0,28-4,89 1,77 2,15 Eget kapital per aktie 8,24 15,43 8,24 15,43 15,83 Antal produktionsstartade bostäder, st Antal bostäder i pågående produktion, st Antal färdigställda bostäder, st Antal osålda bostäder i avslutad produktion, st Andel sålda och bokade bostäder i pågående produktion 78% 96% 78% 96% 88% Definitioner av nyckeltal finns på sidan 14 BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 1

2 VD HAR ORDET Under tredje kvartalet var intäkterna 21 MSEK jämfört med 197 MSEK motsvarande period föregående år. Rörelseresultatet minskade till -43 MSEK från 9 MSEK, vilket motsvarar ett resultat efter finansiella poster och skatt på -49 MSEK, för tredje kvartalet Det mycket svaga resultatet beror delvis på att vi inte kunnat starta några projekt men mestadels på att vi fått väsentligt högre kostnader i flera stora projekt. Detta beror på att flera projekt har saktats ned eller behövts stoppats vilket medfört förseningsavgifter och ökade kostnader, då åtstramad kreditgivning till föreningarna från banker gjort att vi för en del projekt fått vända oss till privata aktörer som tagit väsentligt högre räntor samt att projekteringen på flera av flerbostadshusen varit undermålig och kostnaderna blir väsentligt högre än planerat. Alla de ökade kostnaderna har gjort att vi fått backa tidigare tagna vinster i den successiva vinstavräkningen för ett antal projekt. Under tredje kvartalet flyttade 36 familjer in i sina nya lägenheter i sista etappen av projekt Vikaholm i Växjö och 12 familjer flyttade in i sina nya lägenheter i den första delen i Bygga Bostäders projekt Kristallerna i Östersund. Andra delen på 36 lägenheter beräknas var aredo för inflyttning under november och december. Hela projektet på 48 lägenheter är slutsålda efter utgången av rapportperioden. Den marknadsfaktor som har haft störst negativ inverkan på aktörer som Bygga Bostäder under denna turbulenta tid och följaktligen på antalet byggstarter - är att bankerna i praktiken abrupt har slutat ge byggkreditiv till bostadsrättsprojekt. Oavsett typ, storlek, priser eller var i landet de ligger. Detta har drabbat alla förutom de allra största. Konkurrenskraften mellan bolagen på marknaden har sålunda i stor utsträckning skiftats till om projekten kan finansieras eller ej. Den andra stora förändringen vi ser är att kunder är mindre benägna att köpa bostäder på ritning än tidigare, speciellt om inflyttning är mer än 1 år i framtiden. Detta gör att vårt fokus framöver framförallt kommer ligga på att bygga radhus då dessa projekt tar mindre än ett Brf Vikaholm, inflyttning under hösten 2018 år från försäljning till inflytt. Vi kommer även satsa i orter där vi redan byggt då det finns visningslägenheter att visa köpare, vilket ökar försäljningstakten. Den disponibla inkomsten hos företagets potentiella köpare har inte ändrats. Den grundläggande efterfrågan hos gemene man (Bygga Bostäders kundsegment) på de orter där bolaget har och planerar projekt är minst lika hög som för ett år sedan. Priserna (kontantinsatserna) där har inte sjunkit utan snarare i vissa fall ökat med ca 10% under de två senaste åren. Idag har vi lyckats med att säkerställa kapital eller har offerter på kapital för samtliga pågående projekt. Detta innebär att vi sakta börjar blicka framåt mot att starta nya radhusprojekt. Vårt mål är att vi återigen skall växa stabilt, eftersom behovet av behovsbostäder i mellanstora städer totalt sett är väsentligt större än i storstäderna och speciellt i den målgrupp av medelinkomsttagare som Bygga Bostäder vänder sig till med prisvärda hem. Stockholm den 23 November 2018 Jonas Åkerman Vd och koncernchef BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - SEPTEMBER 2018 I 2

3 Brf Kristallerna, inflyttning hösten 2018 OM BYGGA BOSTÄDER Bygga Bostäder utvecklar, säljer och producerar prisvärda bostadsrätter av god kvalitet i standardiserade radhus och flerbostadshus. Vi är fokuserade på att bygga attraktiva, energieffektiva och sunda bostäder i mellanstora svenska städer där tillväxten och efterfrågan på våra bostäder är stark. Bygga Bostäder kontrollerar varje projekt från idé, via projektutveckling och bygghandlingsprojektering, till byggnation och godkänd slutbesiktning. I kombination med standardiserade bostäder medför detta effektiva processer och lägre byggrisk. Våra effektiva processer gör det lättare att expandera till flera orter utan att förlora kvalitet eller hastighet. För våra kunder betyder det att de kan köpa ett nytt hem med lite bättre kvalitet än vanlig standard till ett pris där de klarar både räntehöjningar och amorteringskrav. Bygga Bostäder är ISO 9001 (kvalitet) certifierade och ISO (miljö) certifierade. Vi erbjuder redan idag energieffektiva bostäder och intensifierar allt mer vårt fokus på hållbarhet. Bygga Bostäder färdigställde 148 st nya hem under januari-september 2018 (161 motsvarande period 2017). MARKNADSÖVERSIKT Det som har överskuggat det senaste året på marknaden är den allmänna inbromsningen av försäljningen av nyproduktion, bankernas nya inställning till finansiering av bostadsutvecklares projekt samt de nya reglerna för privatpersoners köp av bostäder. Produktionen av bostäder i Sverige kommer troligtvis att halveras i förhållande till tidigare prognoser och denna förändring sker redan inom ett år eller två. En viktig insikt är dock att utmaningarna har sett mycket olika ut beroende på ort och kundsegment. Medias bevakning har fått det att se ut som om hela Sverige har haft samma utmaningar och att dessa har varit av samma magnitud oberoende av var i landet man befinner sig. Sanningen är att den dominerande delen av den nya verkligheten har drabbat dyrare nyproduktion i Stockholmsområdet. På de mindre och medelstora orter samt i de kundsegment och boendeformer där Bygga Bostäder är verksamt är effekten inte alls lika alarmerande. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - SEPTEMBER 2018 I 3

4 PRODUKTION Ingen nyproduktion har startats under januari-september 2018 (204 st under 2017). Per den 30 september var 209 st (278 st per september 2017) nya hem i pågående produktion. Andelen sålda lägenheter i pågående produktion var 78% (96% i september 2017). Pågående projekt per är: BRF Kristallerna i Östersund med totalt 48 lägenheter, i fyra stycken flerbostadshus med fyra våningar, där samtliga bostäder är sålda efter rapportperiodens utgång. Inflyttning har skett av 12 bostäder i september och 36 bostäder sker i det fjärde kvartalet BRF Brandholmen i Nyköping består av fyra BRF:er med totalt 173 lägenheter i flerbostadshus, där ca 75% av lägenheterna är sålda och där inflyttning planeras i etapper med start i mars 2019 Under tredje kvartalet 2018 har Bygga Bostäder färdigställt totalt 48 bostäder i flerbostadshus i Östersund och i Växjö. Alla bostäder i avslutad produktion var sålda. Bygga Bostäder har sedan start färdigställt totalt 519 nya hem. FINANSIELL UTVECKLING Intäkter och rörelseresultat För januari-september uppgick intäkterna till 158 MSEK (520) och de är hänförliga till upparbetade intäkter inom projektverksamheten. Bruttoresultatet uppgick till -53 MSEK (92), en minskning med 145 MSEK. Bruttoresultatet från och med första kvartalet 2018 inkluderar den del av centrala administrationskostnader som avser produktion. Förändringen i redovisningen påverkar bruttomarginalen negativt men har ingen påverkan på rörelseresultatet. Hänsyn till förändringen i redovisningen har inte tagits i jämförelseåret. Resultat av försäljning av projektfastighet om -1 MSEK (0) hänförs till avveckling av projektet Hemkomsten i Strängnäs som varit i ett tidigt skede av planering. Rörelseresultatet uppgick till -71 MSEK (62). Intäkter och rörelseresultat påverkades negativt av bromsad tillväxt och väsentligt högre kostnader i flera stora projekt. I fjärde kvartalet 2017 bromsades tillväxten i Bygga Bostäder främst på grund av åtstramad kreditgivning till vissa bostadsrättsföreningar. Den åtstramade finansieringssituationen har lett till att Bygga Bostäder har minskat produktionstakten i några projekt, att inga nya projekt har produktionsstartats och att inga nya projektfastigheter har förvärvats. I flera projekt är det väsentlig högre kostnader än planerat vilket beror på att projektering varit undermålig och att förseningar i projekt leder till högre kostnader. Projektens ökade kostnader har gjort att vi fått lägre vinst i projekten och därmed fått backa tidigare tagna vinster i den successiva vinstavräkningen. Finansiell utveckling och kassaflöde Soliditeten uppgick per den 30 september 2018 till 25 procent (28). CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) har utgivit ett seniort säkerställt obligationslån om 210 MSEK med rörlig ränta om STIBOR 3m + 9,00 procent, med slutförfall 5 juli 2021 och som är noterat på Företagsobligationslistan vid Nasdaq Stockholm. Koncernen har övriga räntebärande lån med nominella belopp om ca 44 MSEK. Vi har i perioden återbetalat lån om 20 mkr till Ture Invest och 1,5 mkr i hypotekslån till Nordea vid försäljning av fastighet. Det finns även ett borgenärstillskott om ca 32 MSEK som ingår i eget kapital. För perioden januari-september uppgick kassaflödet från den löpande verksamheten till -18 MSEK (- 132). Kassaflödet påverkades negativt av det svaga upparbetade resultatet i perioden. Investeringsverksamhetens kassaflöde uppgick till 32 MSEK (2) vilket beror på avveckling av projektfastigheter i projektet Hemkomsten i Strängnäs och försäljning av fastighet i Örebro. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 4

5 Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -22 MSEK (107). Periodens totala kassaflöde var -8 MSEK (-23) och likvida medel uppgick på balansdagen till 16 MSEK (19). SÄSONGSVARIATIONER Bygga Bostäders verksamhet berörs inte av några tydliga säsongsvariationer. Större projekt kan få betydande intäkts- och resultateffekt på enskilda kvartal beroende på när markprojektering startas och när projekten färdigställs. Intäkts- och resultatutvecklingen bör ses över en längre cykel. INVESTERINGAR Bygga Bostäder har inga pågående investeringar. Projektfastigheter är en del av verksamheten och redovisas som omsättningsfastigheter som ingår i rörelsen. MILJÖ Bygga Bostäder driver inte någon miljörättsligt tillståndspliktig verksamhet men arbetar ändå aktivt med miljöfrågor. Miljöarbetet anpassas utifrån varje projekts specifika förutsättningar. Bygga Bostäder har gällande certifiering enligt såväl ISO 9001 för kvalitet som ISO för miljö. Hållbarhetsrapport med risker återfinns på hemsidan (Hållbarhetsrapport), i slutet av årsredovisning för år PERSONAL Antalet anställda i Bygga Bostäder var vid periodens utgång 10, varav 4 var kvinnor. Samtliga är anställda i det helägda dotterbolaget CHR Bygga Bostäder Entreprenad AB. RISKER OCH OSÄKERHETSFAKTORER Huvudsakliga risker relaterade till Bygga Bostäder inkluderar bland annat: omvärldsrisker, strategiska risker, operativa risker inklusive projektrisker och finansiella risker. Mer information om riskhantering, risker och osäkerhetsfaktorer finns i årsredovisningen för år 2017 på hemsidan TRANSAKTIONER MED NÄRSTÅENDE Bygga Bostäder har under perioden inte haft några väsentliga transaktioner med närstående, utöver sedvanliga transaktioner mellan koncernbolag. Transaktionerna har skett på marknadsmässiga villkor. MODERBOLAGET Moderbolagets intäkter för januari - september uppgick till 0 (0) MSEK. Rörelseresultatet var -2 (-3) MSEK. Moderbolagets resultat- och balansräkningar framgår av sid 12. Moderbolaget har ställt ut en kapitaltäckningsgaranti om 80 MSEK till dotterbolaget CHR Bygga Bostäder Entreprenad AB. AKTIEN OCH ÄGARNA Bygga Bostäder ägs av grundarna och investerare representerade i styrelsen till cirka 87 procent. Resterande andel av bolaget ägs av ett antal privata investerare. Bolaget har totalt utestående aktier. Bolaget är ett publikt aktiebolag. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 5

6 GRANSKNING Uppgifterna i denna delårsrapport har inte varit föremål för översiktlig granskning av bolagets revisorer. För mer information, vänligen kontakta: Jonas Åkerman, VD Telefon: E-post: jonas.akerman@byggabostader.se Jesper Widfeldt, Ekonomichef Telefon: E-post: jesper.widfeldt@byggabostader.se BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 6

7 Undertecknade försäkrar att delårsrapporten januari-september 2018 ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de bolag som ingår i koncernen står inför. Stockholm 23 november 2018 Styrelsen för CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) Hadar Cars, Ordförande Bertil Rydevik, ledamot Johan Palmgren, ledamot Jonas Åkerman, VD och ledamot BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 7

8 Koncernens rapport över totalresultat jul - sep jul - sep jan - sep jan - sep jan - dec Belopp i KSEK Nettoomsättning Produktionskostnader Bruttoresultat Central administration Övriga rörelseintäkter Övriga rörelsekostnader Resultat av projektfastighetsförsäljning Rörelseresultat Finansiella intäkter Finansiella kostnader Övriga finansiella kostnader Resultat före skatt Skatt Uppskjuten skatt Periodens resultat Periodens resultat hänförligt till: Moderbolagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande Periodens resultat Övrigt totalresultat Periodens totalresultat Periodens totalresultat hänförligt till: Moderbolagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 8

9 Koncernens rapport över finansiell ställning 30-sep 30-sep 31-dec Belopp i KSEK TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier Övriga långfristiga fordringar Uppskjuten skattefordran Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Projektfastigheter Upparbetade ej fakturerade intäkter Övriga omsättningstillgångar Likvida medel Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital Balanserade vinstmedel inklusive årets resultat Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Innehav utan bestämmande inflytande Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Fakturerade ej upparbetade intäkter Övriga kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 9

10 Koncernens rapport över kassaflöde jul - sep jul - sep jan - sep jan - sep jan - dec Belopp i KSEK Den löpande verksamheten Resultat före skatt Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Betald inkomstskatt Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Förändringar av rörelsefordringar Förändringar av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Förvärv av fastigheter Försäljning av fastighet Förvärv av inventarier Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Nyemission Borgenärstillskott Upptagna skulder Amortering av lån Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Likvida medel vid periodens slut BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 10

11 Koncernens rapport över förändringar i eget kapital Belopp i KSEK Balanserade vinstmedel inklusive Eget kapital hänförligt till moderbolagets Eget kapital hänförligt till innehav utan bestämmande Övrigt Aktiekapital tillskjutet kapital årets resultat aktieägare inflytande Summa eget kapital Ingående balans Total resultat Årets resultat Övrigt totalresultat Summa totalresultat Transaktioner med aktieägare Nyemission Ej registrerad nyemission Aktieteckning av teckningsoption Personaloptionsprogram Summa transaktioner med aktieägare UTGÅENDE BALANS Ingående balans Total resultat Årets resultat Övrigt totalresultat Summa totalresultat Transaktioner med aktieägare Nyemission Personaloptionsprogram Summa transaktioner med aktieägare UTGÅENDE BALANS BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 11

12 Moderbolagets resultaträkning jul - sep jul - sep jan - sep jan - sep jan - dec Belopp i KSEK Nettoomsättning Övriga kostnader Rörelseresultat Resultat från andelar i koncernbolag Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Nedskrivning aktier Övriga finansiella kostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Skatt Periodens resultat Moderbolagets balansräkning i sammandrag 30-sep 30-sep 31-dec Belopp i KSEK TILLGÅNGAR Övriga anläggningstillgångar Övriga omsättningstillgångar Likvida medel SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPTIAL OCH SKULDER Bundet eget kapital Aktiekapital Fritt eget kapital Överkursfond Balanserade vinstmedel Periodens resultat Summa eget kapital Övriga långfristiga skulder Övriga kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 12

13 Redovisningsprinciper Delårsrapporten är utformad enligt de av EU antagna IFRS standards samt de av EU antagna tolkningarna av gällande standarder, IFRIC. Denna rapport har utformats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering. De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med de som beskrivs i CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ):s årsredovisning för Nya standarder IFRS 15 ersätter samtliga tidigare utgivna standarder och tolkningar som hanterar intäkter och träder i kraft den 1 januari Standarden inför en samlad modell för intäktsredovisning enligt vilken en intäkt redovisas när en vara eller tjänst överförts till kund. Detta kan ske över tid eller vid en tidpunkt. Intäkten utgörs av det belopp som bolaget förväntar sig erhålla som ersättning för överförda varor eller tjänster. Kontrakten för markförsäljning och för entreprenad med respektive bostadsrättsförening ingås samtidigt och det finns ett gemensamt kommersiellt syfte och avtalen är beroende av varandra för att vara gällande. Kontrakten är prissatta som en helhet. Bygga Bostäder anser då att det finns ett prestationsåtagande gentemot bostadsrättsföreningen att färdigställa nyckelfärdiga radhus eller flerbostadshus. Bygga Bostäder är kontraktuellt bunden att färdigställa en eller flera byggnader och Bygga Bostäder har under projektets gång rätt till betalning och bostadsrättsföreningen bibehåller kontrollen över fastigheten allt eftersom den skapas. Bygga Bostäder anser utifrån genomgången att intäkten ska redovisas över tid, det vill säga med tillämpning av successiv vinstavräkning. Vår metod för intäktsredovisning kommer inte att förändras i någon väsentlig utsträckning vid övergången till IFRS 15 per 1 januari IFRS 9 behandlar redovisning av finansiella instrument och har ersatt IAS 39. Den nya standarden tillämpas från 2018 och innehåller regler för klassificering och värdering av finansiella tillgångar och skulder, nedskrivning av finansiella instrument och säkringsredovisning. Bygga Bostäder har utvärderat standarden och eftersom säkringsredovisning inte tillämpas bedömer Bygga Bostäder att IFRS 9 inte kommer ha någon väsentlig påverkan på redovisningen. Not 1 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Företagsinteckningar Summa Eventualförpliktelser Övrigt Summa Koncernen har ett åtagande om att förvärva bostadsrätten till bostadslägenhet som inte är såld vid färdigställande av Bostadsrättsföreningens hus. Betalning av insats, upplåtelseavgift och årsavgift för sådan bostadsrätt garanteras. Not 2 Verkligt värde för finansiella instrument Verkligt värde för lång- och kortfristiga räntebärande skulder avviker inte från redovisat värde. För finansiella instrument som redovisas till upplupet anskaffningsvärde; övriga långfristiga fordringar, kundfordringar, övriga kortfristiga fordringar, upplupna intäkter, likvida medel, leverantörsskulder och andra räntefria skulder, bedöms det verkliga värdet överensstämma med det redovisade värdet. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 13

14 DEFINITIONER Vissa finansiella mått som inte definieras av IFRS presenteras i delårsrapporten. Koncernen anser att nyckeltalen ger värdefull kompletterande information för utvärdering av koncernens prestation. Eftersom inte alla företag beräknar finansiella mått på samma sätt, är dessa inte alltid jämförbara med mått som används av andra företag. Dessa finansiella mått ska därför inte ses som en ersättning för mått som definieras enligt IFRS. Nettoomsättning Summan av entreprenadintäkter och intäkter vid försäljning av fastigheter. Eget kapital per aktie Totalt eget kapital vid periodens slut dividerat med antalet utestående aktier vid periodens slut. Resultat per aktie Periodens resultat i relation till genomsnittligt antal stamaktier. Räntabilitet på eget kapital Periodens resultat (efter skatt) hänförligt till moderbolagets aktieägare dividerat med genomsnittligt eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare. Vid del av år sker omräkning till helårstal. Rörelsemarginal Rörelseresultat i procent av nettoomsättning. Soliditet Eget kapital i procent av balansomslutningen vid periodens slut. Antal sålda bostäder Bostäder som sålts efter undertecknande av antingen förhands- eller upplåtelseavtal. Antal bokade bostäder Bostäder som är reserverade men där undertecknade förhands- eller upplåtelseavtal inte ännu finns. Andel sålda och bokade bostäder i pågående produktion Antal sålda och bokade bostäder i pågående produktion i procent av totalt antal bostäder i pågående produktion. Antal produktionsstartade bostäder Antal bostäder där produktion startats under perioden. Antal bostäder i pågående produktion Antal bostäder i pågående produktion sista dagen i perioden. Antal färdigställda bostäder Antal bostäder som färdigställts under perioden. Antal osålda bostäder i avslutad produktion Antal bostäder som inte är sålda efter avslutad produktion. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 14

15 OM BYGGA BOSTÄDER Bygga Bostäders vision är att vara en av Sveriges lönsammaste bostadsutvecklare av nya hem som alla vill bo i och som de allra flesta har råd att bo i. Sedan starten 2011 har vi utvecklat smarta, snabba byggprocesser för miljöeffektiva och standardiserade bostäder på medelstora orter i Sverige. Läs mer om våra pågående projekt på flera orter i Sverige på CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) Box Stockholm Org.nr Telefon BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI - S EPTEMBER 2018 I 15