Bostadsutvecklingsbolaget CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ)

Transkript

1 Bostadsutvecklingsbolaget CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 Nettoomsättningen har mer än fördubblats jämfört med samma period året innan och resultatet före skatt var 3,1 MSEK. TREDJE KVARTALET 2017 Siffror jämfört med juli-september 2016 Nettoomsättningen ökade till 197 MSEK (83) Rörelseresultatet uppgick till 9 MSEK (4) Resultatet efter skatt uppgick till 3 MSEK (0) Eget kapital uppgick till 182 MSEK (31) Likvida medel var vid periodens slut 19 MSEK (5) JANUARI SEPTEMBER 2017 Siffror jämfört med januari-september 2016 Nettoomsättningen ökade till 520 MSEK (198) Rörelseresultatet uppgick till 62 MSEK (27) Resultatet efter skatt uppgick till 20 MSEK (19) VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER JULI - SEPTEMBER 2017 Radhusprojekt med 37 nya hem i Borlänge, Skellefteå och Örebro har färdigställts. 210 MSEK säkerställda obligationer under en total ram om 500 MSEK har utgivits och noterats på Nasdaq Stockholm. Den amerikanska styrelseledamoten Stephen Zide har lämnat styrelsen (För ytterligare information se sid 2). VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER RAPPORTPERIODENS UTGÅNG I oktober tillträdde Henrik Persson Hvarfner som ny produktionschef i Bygga Bostäder. Samtidigt utsågs Nils Arne Holmudden till utvecklingschef och Jesper Widfeldt till koncernredovisningschef. Koncernen i siffror KONCERNEN I SIFFROR jul - sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec Nettoomsättning, MSEK Rörelseresultat, MSEK Rörelsemarginal 5% 5% 12% 14% 13% Resultat före skatt, MSEK Resultat efter skatt, MSEK Räntabilitet på eget kapital 9% 5% 19% 129% 74% Soliditet 28% 8% 28% 8% 28% Resultat per aktie före utspädning 0,28 0,00 1,77 2,02 3,66 Eget kapital per aktie 15,43 3,24 15,43 3,24 16,38 Antal produktionsstartade bostäder, st Antal bostäder i pågående produktion, st Antal färdigställda bostäder, st Antal osålda bostäder i avslutad produktion, st Andel sålda och bokade bostäder i pågående produktion 96% 98% 96% 98% 98% Definitioner av nyckeltal finns på sidan 13 BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 1

2 VD HAR ORDET Under tredje kvartalet var intäkterna 197 MSEK, jämfört med 83 MSEK motsvarande period föregående år. Rörelseresultatet ökade från 4 MSEK till 9 MSEK, vilket motsvarar en vinst efter finansiella poster och skatt på 3 MSEK, för tredje kvartalet Den svaga resultatutvecklingen beror på att två projekt, Vikaholm i Växjö och Livet i Örebro hade väsentligt högre produktionskostnader än plan. I båda fallen var det markarbeten som blev betydligt svårare än vad som framgick vid starten av projekten. Lägre vinst i dessa projekt kommer även att påverka resten av 2017 och början av Under tredje kvartalet flyttade 37 familjer in i sina nya Bygga Bostäder hem. Bland dessa hade vi våra första färdiga projekt i nya orter: Vänligheten med 12 radhus i Skellefteå och Samvaron med 12 radhus i Borlänge. Under kvartalet startade vi projekt för 69 bostäder, varav 90% av bostäderna var sålda innan produktionsstart. Vi tog upp vår första publika obligation den 5 juli, 2017 och den noterades på Nasdaq i augusti. Vi utnyttjade 210 MSEK inom en ram på 500 MSEK. Likviden användes till stor del till återbetalning och ersättning av tidigare upptagen, dyrare finansiering. Allt eftersom vi växer och vinsterna ökar så möjliggör denna obligation investeringsfrihet och en successiv sänkning av finansieringskostnaden, som av naturliga skäl är hög i början av ett bolags verksamhet. Under kvartalet lämnade vår amerikanske styrelsemedlem Steve Zide styrelsen. Steves bakgrund som partner på Bain Capital i New York har varit otroligt värdefull i uppbyggnaden av Bygga Bostäder, men han har valt att lämna styrelsen på grund av begränsad möjlighet till att effektivt bidra i styrelsearbetet och till att skapa sig den insikt som krävs i rollen som styrelseledamot. Steve kommer fortsätta vara involverad genom sina investeringar i Bygga Bostäder. Den här sommaren och hösten har det skrivits mycket i media om bostadsmarknaden. Vi ser också ett skifte mot en mer normaliserad marknadssituation. Vi tror dock fortfarande att det finns en stark urbaniseringstrend i de mellanstora städerna runt om i Sverige som vi kan dra nytta av. Den största avmattningen ser vi är i begärsbostäder, dvs i bostäder man skulle vilja kunna köpa. Avmattningen på efterfrågan av den här typen av bostäder tror vi sker mest i storstäderna och i Stockholm framförallt. Däremot tror vi på fortsatt stark efterfrågan på behovsbostäder, dvs bostäder man investerar i för att man behöver ha någonstans att bo. Dessa bostadsköpare är vår viktigaste målgrupp och de eftersöker bra och prisvärda bostäder, vilket vi kan erbjuda. På grund av denna avmattning och den osäkerhet som uppstått i kölvattnet av sommaren och höstens marknadssituation, har vi fördröjt ett antal produktionsstarter och inte investerat i ny mark som planerat. Detta för att säkerställa likviditet så länge som osäkerheten håller i sig. För att i framtiden återigen möjliggöra tillväxt och samtidigt behålla vår låga riskprofil, så har vi sedan andra kvartalet tecknat avsiktsförklaringar för över 250 bostäder. Vi fortsätter att fokusera på bostadsrätter eftersom vi ser fortsatt potential. Vi har möjlighet att bygga hyresrätter också om vi skulle anse att det är det bästa för bolaget. När oron för bostadskrasch lagt sig och man ser att behovet och efterfrågan på prisvärda bostäder i medelstora städer är fortsatt starkt, så kommer vi kunna öka tillväxttakten igen. Vi ser med tillförsikt fram emot år av tillväxt och lönsamhet, även om det kan dröja lite längre än vi bedömt tidigare. Stockholm den 30 november 2017 Jonas Åkerman Vd och koncernchef BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 2

3 BRF Brittsbo Ängar i Östersund OM BYGGA BOSTÄDER Bygga Bostäder utvecklar, säljer och producerar prisvärda bostadsrätter av hög kvalité i standardiserade radhus och flerbostadshus. Bygga Bostäder har en unik position som nischaktör i mellanstora svenska städer där tillväxten och efterfrågan på bostäder är stark. Bygga Bostäder kontrollera hela projekten från markprojektering, byggnation till slutbesiktning. I kombination med standardiserade bostäder medför detta effektiva processer och lägre byggrisk. Bygga Bostäder färdigställde 161 (60) nya hem under januari-september 2017 och har en projektportfölj framöver som omfattar ca 650 nya hem. Vi är fokuserade på att bygga snygga, energi- och miljöeffektiva bostäder med hög kvalité till attraktiva priser på tillväxtorter. Att största delen av husen och produktionsprocesserna är standardiserade (ofta med samma underentreprenörer) gör det lättare att expandera till flera orter utan att förlora kvalité eller hastighet. För våra kunder betyder det att de kan köpa ett nytt hem med lite bättre kvalité än vanlig standard till ett pris där de klarar både räntehöjningar och amorteringskrav. Vi är ISO 9001 (kvalité) certifierade och ISO (miljö) certifierade. Trots att vi erbjuder bland de energieffektivaste bostäderna på marknaden så kommer vi intensifiera vårt fokus på hållbarhet. MARKNADSÖVERSIKT Efterfrågan på bostäder runtomkring i Sverige är hög. Det gäller alla boendeformer; lägenheter, radhus och villor i form av hyresrätter, bostadsrätter och direkt ägande. Efterfrågan är spridd över hela landet; i storstadsregionerna, regionstäder och även på mindre orter. Mer än 85 procent av landets kommuner har brist på bostäder. Boverket bedömer att det behövs nya bostäder fram till år , motsvarande per år, av dessa bostäder behövs utanför Stockholm, Göteborg och Malmö. Efterfrågan på mer exklusiva bostäder i Stockholmsområdet har minskat, men behovet av prisvärda bostäder med god kvalité är fortfarande stort i övriga landet. Insikten som har drivit oss är att medianinkomsten är ungefär densamma i vår kundgrupp över stora delar av landet. Kunderna är därmed beredda att betala samma priser precis utanför Stockholm som på andra väl valda orter. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI-SEPTEMBER 2017 I 3

4 Utanför storstaden slipper vi dessutom flera av de utmaningar som karaktäriserar byggmarknaden i Stockholm; tuff konkurrens, stora aktörer, långa och komplexa processer. PRODUKTION Totalt har produktion startats av 204 (52) nya bostäder under januari-september. Produktionsstarter har skett av 12 nya hem i BRF Samvaron i Borlänge, 20 nya hem i BRF Livet i Lillån 2 i Örebro, 24 nya hem i BRF Kristallerna 1 i Östersund, 27 nya hem i BRF Lättnaden i Örebro, 24 nya hem i BRF Vikaholm Vindskivan i Växjö, 12 nya hem i BRF Vikaholm 4 i Växjö, 16 nya hem i BRF Brittsbo Ängar 2 i Östersund, 24 nya hem i BRF Kristallerna 2 i Östersund och 45 nya hem i BRF Brandholmen 1 i Nyköping. Per den 30 september var 278 (147) nya hem i pågående produktion. Andelen sålda och bokade lägenheter i pågående produktion var 96% (98%). Ytterligare ca 350 bostäder var under planering. Alla bostäder i avslutad produktion var sålda men en köpare nekades bolån av banken och den lägenheten lades ut till försäljning. Bygga Bostäder har sedan start färdigställt totalt 322 nya hem. Under år 2017 har Bygga Bostäder färdigställt 161 nya hem i radhus och lägenheter i flerbostadshus i Örebro, Nyköping, Östersund, Skellefteå och Borlänge. BRF Briljanterna i Örebro FINANSIELL UTVECKLING Intäkter och rörelseresultat Intäkterna för juli-september uppgick till 197 MSEK (83), en ökning med 138 procent. Rörelseresultatet uppgick till 9 MSEK (4). För januari-september uppgick intäkterna till 520 MSEK (198), en ökning med 162 procent. Rörelseresultatet uppgick till 62 MSEK (27), en ökning med 125 procent. Efterfrågan på nya BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI-SEPTEMBER 2017 I 4

5 bostadsrätter har varit fortsatt stark. Intäkter påverkades positivt av den ökade produktionstakten och färdigställandet av nya bostadsrätter. Finansiell utveckling och kassaflöde Bygga Bostäder har efter genomförd nyemission i december 2016 en stabil finansiell ställning och soliditeten uppgick per den 30 september 2017 till 28 procent (8). CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) emitterade den 5 juli ett seniort säkerställt obligationslån om 210 MSEK inom ett totalt rambelopp om 500 MSEK på den svenska obligationsmarknaden. Obligationslånet löper med en rörlig ränta om STIBOR 3m + 9,00 procent per år och har slutförfall 5 juli Obligationerna är noterade på Företagsobligationslistan vid Nasdaq Stockholm. Obligationerna möttes av betydande intresse och allokerades till ett trettiotal investerare främst i Norden. Emissionslikviden används i bolagets löpande verksamhet, inklusive refinansiering av befintliga lån och investeringar. En kreditfacilitet om totalt 154 MSEK med utestående lån om 131 MSEK förtidsinlöstes i samband med obligationsemissionen. Förtidsinlösen innebar en avgift om 27 MSEK som belastade övriga finansiella kostnader första halvåret Koncernen har 17 MSEK lån från före detta styrelseledamoten Stephen Zide, via bolag, 14 MSEK kapitalandelslån till projektet Brandholmen 1 i Nyköping där Erik Penser Bank är långivare, 11 MSEK hypotekslån från Nordea för finansiering av bostäder som används av byggpersonal i våra olika bostadsutvecklingsprojekt och 20 MSEK revolverande kreditfacilitet där Ture Invest är långivare. Det finns även ett borgenärstillskott om 32 MSEK som ingår i eget kapital. Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick för juli-september till -101 MSEK (-19). Investeringsverksamhetens kassaflöde uppgick till -5 MSEK (0) och kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till 109 MSEK (20). Produktion av nya bostäder har finansierats med det nyupptagna obligationslånet. Periodens totala kassaflöde var 3 MSEK (1) och likvida medel uppgick på balansdagen till 19 MSEK (5). För perioden januari-september uppgick kassaflödet från den löpande verksamheten till -117 MSEK (- 59). Kassaflödet påverkades negativt av det ökade antalet produktionsstarter under perioden. Investeringsverksamhetens kassaflöde uppgick till -5 MSEK (-13) och kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till 99 MSEK (75). Produktion av nya bostäder har finansierats med det nyupptagna obligationslånet. Periodens totala kassaflöde var -23 MSEK (3) och likvida medel uppgick på balansdagen till 19 MSEK (5). SÄSONGSVARIATIONER Bygga Bostäders verksamhet berörs inte av några tydliga säsongsvariationer. Större projekt kan få betydande intäkts- och resultateffekt på enskilda kvartal beroende på när markprojektering startas och när projekten färdigställs. Intäkts- och resultatutvecklingen bör ses över en längre cykel. INVESTERINGAR Bygga Bostäder har inga pågående investeringar. Projektfastigheter är en del av verksamheten och redovisas som omsättningsfastigheter som ingår i rörelsen. MILJÖ Bygga Bostäder driver inte någon miljörättsligt tillståndspliktig verksamhet. Bolaget arbetar ändå aktivt med miljöfrågor i samband med samtliga projekt. Miljöarbetet anpassas utifrån varje projekts specifika förutsättningar. Bygga Bostäder har gällande certifiering enligt såväl ISO 9001 för kvalité som ISO för miljö. Bygga Bostäder har ett egenutvecklat värmesystem som uppfyller EU:s miljökrav som träder ikraft BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 5

6 PERSONAL Antalet anställda i Bygga Bostäder var vid periodens utgång 17, varav 4 var kvinnor. Samtliga är anställda i det helägda dotterbolaget CHR Bygga Bostäder Entreprenad AB. RISKER OCH OSÄKERHETSFAKTORER Huvudsakliga risker relaterade till Bygga Bostäder inkluderar bland annat: makroekonomiska faktorer, finansieringsrisk, finansiella åtaganden i kreditavtal, möjligheten för Bygga Bostäder att få avsättning för bostäder, projektrelaterade risker, beroende av nyckelpersoner och medarbetare. Mer information om risker och osäkerhetsfaktorer finns i obligationsprospektet på hemsidan TRANSAKTIONER MED NÄRSTÅENDE Bygga Bostäder har under perioden inte haft några väsentliga transaktioner med närstående, utöver sedvanliga transaktioner mellan koncernbolag. Transaktionerna har skett på marknadsmässiga villkor. MODERBOLAGET Moderbolagets intäkter för juli-september uppgick till 0 (0) MSEK. Rörelseresultatet var -1 (-2) MSEK. För perioden januari-september uppgick moderbolagets intäkter till 0 (0) MSEK. Rörelseresultatet var -3 (-4) MSEK. Moderbolagets resultat- och balansräkningar framgår av sid 12. AKTIEN OCH ÄGARNA Bygga Bostäder ägs av grundarna och investerare representerade i styrelsen till cirka 88 procent. Resterande andel av bolaget ägs av ett antal privata investerare. Bolaget har totalt utestående aktier. Bolaget är ett publikt aktiebolag. GRANSKNING Uppgifterna i denna delårsrapport har inte varit föremål för översiktlig granskning av bolagets revisorer. För mer information, vänligen kontakta: Jonas Åkerman, VD Telefon: E-post: jonas.akerman@byggabostader.se Johanna Clason, CFO Telefon: E-post: johanna.clason@byggabostader.se Bokslutskommuniké för januari-december 2017 lämnas 28 februari BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 6

7 Undertecknade försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de bolag som ingår i koncernen står inför. Stockholm 30 november 2017 Styrelsen för CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) Hadar Cars, Ordförande Bertil Rydevik, ledamot Jonas Åkerman, VD och ledamot Helena Nordman-Knutson, ledamot Johan Palmgren, ledamot BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 7

8 Koncernens rapport över totalresultat jul - sep jul-sep jan-sep jan-sep jan-dec Belopp i KSEK Nettoomsättning Produktionskostnader Bruttoresultat Central administration Övriga rörelseintäkter Övriga rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella intäkter Finansiella kostnader Övriga finansiella kostnader Resultat före skatt Skatt Uppskjuten skatt Periodens resultat Periodens resultat hänförligt till: Moderbolagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande Periodens resultat Övrigt totalresultat Periodens totalresultat Periodens totalresultat hänförligt till: Moderbolagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 8

9 Koncernens rapport över finansiell ställning 30-sep 30-sep 31-dec Belopp i KSEK TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier Övriga långfristiga fordringar Uppskjuten skattefordran Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Projektfastigheter Upparbetade ej fakturerade intäkter Övriga omsättningstillgångar Likvida medel Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPTIAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital Balanserade vinstmedel inklusive årets resultat Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Innehav utan bestämmande inflytande Summa eget kapital Avsättningar för garantier Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Fakturerade ej upparbetade intäkter Övriga kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Företagsinteckningar Summa Eventualförpliktelser Övrigt Summa Koncernen har ett åtagande om att förvärva bostadsrätten till bostadslägenhet som inte är såld vid färdigställande av Bostadsrättsföreningens hus. Betalning av insats, upplåtelseavgift och årsavgift för sådan bostadsrätt garanteras. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 9

10 Koncernens rapport över kassaflöde jul - sep jul - sep jan - sep jan - sep jan-dec Belopp i KSEK Den löpande verksamheten Resultat före skatt Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Betald inkomstskatt Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Förändringar av rörelsefordringar Förändringar av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Förvärv av fastigheter Försäljning av fastighet Förvärv av inventarier Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Nyemission Borgenärstillskott Upptagna skulder Amortering av lån Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Likvida medel vid periodens slut BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 10

11 Koncernens rapport över förändringar i eget kapital Belopp i KSEK Balanserade vinstmedel inklusive Eget kapital hänförligt till moderbolagets Eget kapital hänförligt till innehav utan bestämmande Övrigt Aktiekapital tillskjutet kapital årets resultat aktieägare inflytande Summa eget kapital Ingående balans Total resultat Årets resultat Övrigt totalresultat Summa totalresultat Transaktioner med aktieägare Nyemission Ej registrerad nyemission Emissionskostnader Kapitaltillskott Personaloptionsprogram Summa transaktioner med aktieägare UTGÅENDE BALANS Ingående balans Total resultat Årets resultat Övrigt totalresultat Summa totalresultat Transaktioner med aktieägare Nyemission Personaloptionsprogram Summa transaktioner med aktieägare UTGÅENDE BALANS BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 11

12 Moderbolagets resultaträkning jul - sep jul - sep jan - sep jan - sep jan - dec Belopp i KSEK Nettoomsättning Övriga kostnader Rörelseresultat Resultat från andelar i koncernbolag Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Nedskrivning aktier Övriga finansiella kostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Skatt Periodens resultat Moderbolagets balansräkning i sammandrag 30-sep 30-sep 31-dec Belopp i KSEK TILLGÅNGAR Tecknat ej inbetalt aktiekapital Övriga anläggningstillgångar Övriga omsättningstillgångar Likvida medel SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPTIAL OCH SKULDER Bundet eget kapital Aktiekapital Ej registrerat aktiekapital Fritt eget kapital Överkursfond Balanserade vinstmedel Periodens resultat Summa eget kapital Övriga långfristiga skulder Övriga kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 12

13 Redovisningsprinciper Delårsrapporten är utformad enligt de av EU antagna IFRS standards samt de av EU antagna tolkningarna av gällande standarder, IFRIC. Denna rapport har utformats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering. De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med de som beskrivs i CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ):s årsredovisning för Nya standarder IFRS 15, Intäkter från avtal med kunder, ska tillämpas från 1 januari Bygga Bostäders bedömning är att projektutvecklingen av bostäder fortsatt kommer att redovisas med tillämpning av successiv vinstavräkning och att intäktsredovisningen inte kommer att påverkas i någon väsentlig utsträckning. IFRS 9 behandlar redovisning av finansiella instrument och kommer att ersätta IAS 39. Den nya standarden ska tillämpas från 2018 och innehåller regler för klassificering och värdering av finansiella tillgångar och skulder, nedskrivning av finansiella instrument och säkringsredovisning. Bygga Bostäder utvärderar standarden och bedömer att den inte kommer ha någon påverkan på Bygga Bostäders redovisning. DEFINITIONER Vissa finansiella mått som inte definieras av IFRS presenteras i delårsrapporten. Koncernen anser att nyckeltalen ger värdefull kompletterande information för utvärdering av koncernens prestation. Eftersom inte alla företag beräknar finansiella mått på samma sätt, är dessa inte alltid jämförbara med mått som används av andra företag. Dessa finansiella mått ska därför inte ses som en ersättning för mått som definieras enligt IFRS. Nyckeltalen nedan är inte definierade enligt IFRS om inte annat anges. Nettoomsättning Summan av entreprenadintäkter och intäkter vid försäljning av fastigheter. Eget kapital per aktie Totalt eget kapital vid periodens slut dividerat med antalet utestående aktier vid periodens slut. Resultat per aktie Periodens resultat i relation till genomsnittligt antal stamaktier. Räntabilitet på eget kapital Periodens resultat (efter skatt) hänförligt till moderbolagets aktieägare dividerat med genomsnittligt eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare. Vid del av år sker omräkning till helårstal. Rörelsemarginal Rörelseresultat i procent av nettoomsättning. Soliditet Eget kapital i procent av balansomslutningen vid periodens slut. Antal sålda bostäder Bostäder som sålts efter undertecknande av antingen förhands- eller upplåtelseavtal. Antal bokade bostäder Bostäder som är reserverade men där undertecknade förhands- eller upplåtelseavtal inte ännu finns. Andel sålda och bokade bostäder i pågående produktion Antal sålda och bokade bostäder i pågående produktion i procent av totalt antal bostäder i pågående produktion. Antal produktionsstartade bostäder Antal bostäder där produktion startats under perioden. Antal bostäder i pågående produktion Antal bostäder i pågående produktion sista dagen i perioden. Antal färdigställda bostäder Antal bostäder som färdigställts under perioden. Antal osålda bostäder i avslutad produktion Antal bostäder som inte är sålda efter avslutad produktion. BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 13

14 OM BYGGA BOSTÄDER Bygga Bostäders vision är att vara en av Sveriges lönsammaste bostadsutvecklare av nya hem som alla vill bo i och som de allra flesta har råd att bo i. Sedan starten 2011 har vi utvecklat smarta, snabba byggprocesser för miljöeffektiva och standardiserade bostäder på medelstora orter i Sverige. Läs mer om våra pågående projekt på flera orter i Sverige på CHR Bygga Bostäder Holding AB (publ) Box Stockholm Org.nr Telefon BYGGA BOSTÄDER DELÅRSRAPPORT JANUARI- SEPTEMBER 2017 I 14