Fullbelagt! Gamlegården i nya kläder sid 3. information till våra hyresgäster 2007

Transkript

1 Januari information till våra hyresgäster 2007 Fullbelagt! Elisabet Griwell som är uthyrningschef på ABK har fått ett angenämt problem. ABK har i princip inga tomma lägenheter längre! Jag vet inte om jag ska vara glad eller ledsen. Det är ju finfint att ha allt uthyrt, men svårt att inte kunna erbjuda nya hyresgäster en bostad, säger hon. Det var vid genomgången i mitten av november som ABK kunde hänga upp skylten: FULLBELAGT! Såväl Gamlegårdsområdet som Österäng var utan tomma lägenheter. Det fanns en tvåa på Gamlegården, men till den en kö på tjugo intresserade och inflyttning först den 1 februari. Det fanns också några stora och dyrare lägenheter i innerstaden lediga för uthyrning. Totalt har ABK nästan lägenheter och i november var det kö till alla. Gamlegården i nya kläder sid 3 Januari

2 Bredband förhandlat Alla lägenheter som har fått bredbandsmöjlighet får från och med 1 januari 2007 ett hyrestillägg på 45 kronor i månaden. Detta har ABK och Hyresgästföreningen kommit överens om. Anledningen är att lägenheterna som får denna möjlighet får en högre standard även om inte hyresgästen utnyttjar den. Installationen av bredbandsnätet kan jämföras med när vi på 1960-talet byggde TV-nät för centralantenn, säger ABK:s uthyrningschef Elisabet Griwell. Vid den tidpunkten var det en minoritet som hade TV men alla fick vara med och betala. Idag anses TV-nätet som en självklarhet och så kommer bredbandsnätet att betraktas i framtiden. Hittills är cirka lägenheter anslutna i ABK:s öppna bredbandsnät. Att det är ett öppet nät innebär att man upplåter nätet åt ett antal företag som får möjlighet att marknadsföra och leverera sina tjänster till ABK:s hyresgäster. Den enskilde hyresgästen tar själv kontakt med den eller de leverantörer man vill använda och sluter sedan avtal med dessa. Leverantörernas programavgifter för kabel-tv höjs också från 1 januari. Höjningen är som mest nio kronor i månaden och beror på vilket programutbud som finns i fastigheten. Brita Nilsson är månadens hjältinna på Feglers gata i Tollarp. Här får hon en välförtjänt kram av fastighetsskötaren Gert Nilsson. Rådiga Brita räddade källaren 86-åriga Brita Nilsson behövde gå på toaletten då hon var i källaren i huset där hon bor på Feglers gata 15 B i Tollarp. Och det var tur det! När jag kom in på toaletten så märkte jag att det var vått på golvet och droppade från ett rör, berättar hon. Brita gjorde precis det som man ska göra. Hon ringde omedelbart till fastighetsskötaren Gert Nilsson. Telefonnumret har hon alltid i närheten av telefonen. Gert kom på en gång. Tur var det. Det droppade allt mer intensivt och jag sprang tillbaka efter rörtången. När jag var tillbaka i källaren så small plötsligt röret av och det bara sprutade vatten, säger han. Det var bara att snabbt stänga av huvudkranen. Hade inte Brita ringt bums och jag hade kunnat komma så snabbt så hade det blivit katastrof, tillägger han. Gert Nilsson visar det lilla röret som kunde ha ställt till så stor skada. Då hade vattnet snart forsat ut över källaren och översvämmat källarutrymmena i huset. Och att röja upp efter en översvämning är ett både tidsödande och dyrt arbete. Risken hade också funnits att många hade fått sina saker förstörda. Brita visade prov på rådighet. Och vi är henne mycket tacksamma, säger Gert Nilsson. Oftast är det bättre att ringa en gång för mycket än en gång för lite. Det kan spara både tusentals kronor och en hel massa besvär för både hyresgäster och fastighetsskötare. Januari

3 Gamlegården nyinvigdes med sång, dans och glädje Det var sång, dans och glädje då Gamlegårdens centrum nyinvigdes den andra december. Redan klockan tio var Kristianstads schlagerkung Emil Sigfridsson på plats och en timme senare var det ABK:s Bertil Svensson som med hjälp av fyra företagare på centrat klippte bandet. Det nya köpcentrat har tvättat bort 70-talsstämpeln och klivit in i 2000-talet. Träpaneler och mörkt klinkergolv har ersatts med ljus och rymd. En ny framsida har tagit form och samtliga entréer har fått automatiska dörrar för att öka tillgängligheten för handikappade. Vi har också ökat säkerhetstänkandet, berättar Bertil Svensson. 1. Längst kö var det till Johan som målade upp barnen inför festligheterna. 2. Magikern Vibono samlade många förundrade intresserade när han trollade. 3. ABK:s Bertil Svensson var en nöjd invigningstalare. 4. Miranda och Saranda Hasani superkändisar i Kosovo uppträdde på Gamlegårdens Köpcentrum. 5. Lamadjuret hette Baby. Hennes husse Jan Lindgren. 6. Den albanska dansen fick stort bifall från publiken. 7. Nabil Fatallah var en av företagarna på Gamlegårdens köpcentrum som fick förtroendet att klippa invigningsbandet. Barnen stod i centrum på invigningen. Det var showdans, hip-hop och trollerier, jonglering, standup, ansiktsmålning och en hoppborg stod fast förankrad på parkeringen där också tre exotiska lamadjur fick bekanta sig med besökarna. De unga albanska barnstjärnorna, systrarna Miranda, Saranda och Loranda Hasani som bor på Gamlegården, avslutade invigningsdagen. I hemstaden ännu relativt okända, i Kosovo popstjärnor på TV med sin låt Tre systrar i Sverige. Festandet fortsätter på Gamlegårdens Köpcentrum inför julen. Den 22 december är det ettårskalas på Allaktivitetshuset och då blir det någon form av uppvisning och mingel med pepparkakor och glögg eller julmust. Januari

4 < Lina Svensson från Degeberga, som bott och jobbat i Önnestad, har nu jobb som lärare i både Önnestad och på C4-gymnsiet i Kristianstad och valde att flytta in till sta n. Hennes lillasyster Sofie bär lampa och Lina själv försöker att på något sätt få plats med allt innan hyllorna är uppsatta. < Marie Magnusson från Karlshamn tog hela familjen till hjälp för att flytta in i sin hett efterlängtade lägenhet. Hon har fått jobb på Konditori Fantasi, dit hon nu får gångavstånd. Brorsan Emil börjar med att måla över en färg som Marie inte gillade. Pappa Rolf hämtade lunch som intogs på stående fot; Vila får de göra när de är klara. Inflyttning i ungdomslägenheterna < Elin Holgersson från Kristianstad har varit iväg i Umeå för att plugga Miljö- och Hälsoskydd. Nu flyttar hon hem för att praktisera och sedan leta jobb. Hon har en ännu större familj att engagera. Pappa Dan, mamma Anneli samt systrarna Linn och Emma.Gott om plats i de luftiga och eleganta trapphusen. < En gammal sliten vårdinrättning har förvandlats till ett modernt, mysigt och luftigt ungdomsboende. Henrik Jakobsson från Öllsjö har under tre år pluggat till Datatekniker i Kalmar. Efter att ha fått jobb på IT-Hantverkarna i Kristianstad, flyttar nu även han hem. Januari

5 Njut av julen på säkert sätt Under hela december tänds levande ljus överallt. Statistiken visar att det under julmånaden inträffar cirka 300 bränder. Det gör december månad till den mest branddrabbade månaden under hela året. Den vanligaste brandorsaken är de levande ljusen. Det är lätt hänt att man glömmer kvar levande ljus i en brännbar ljusstake. Eller att ljusen flammar upp och antänder till exempel gardinen. Majoriteten av bränderna inträffar på söndagar och helgdagar mellan klockan 12 och 18. När det är ljust under dagen glömmer vi lättast bort att släcka ljusen. Enkla råd inför julens helger: Gör det till en tradition att byta batteri i brandvarnaren inför varje jul. Det kan bli familjens bästa julklapp. Kontrollera att den fungerar genom att trycka på testknappen. Lämna inte levande ljus obevakade. En god regel är att den som tänt ljusen också ansvarar för dem och släcker dem. Lämna aldrig barnen ensamma med levande ljus eller tomtebloss. Använd ljusstakar av keramik eller metall. Se till att ljuset står stadigt både på underlaget och i ljusstaken. Tänk på var du ställer ljuset, så att inte en gardin kan fladdra till och fatta eld. Ställ inte ljus på TV:n. Stearin kan droppa ned och antändas med en snabb och kraftig brand som följd. Byt ut den gamla torra mossan i ljusstaken mot icke brännbara dekorationer, till exempel vackra stenar eller snäckor. Tänd aldrig levande ljus i en julgran. Det kan snabbt börja brinna. Tänd inte tomtebloss i en torr och barrande gran. Elljusstakar och julgransbelysning finns med olika antal ljus. Beroende på antalet kräver de olika spänning. Fel glödlampa kan orsaka överhettning och i värsta fall brand. Tänd och släck julgransbelysningen genom att dra ut stickkontakten, inte genom att skruva av glödlampan. Ha en riktigt säker och stämningsfull jul! Släck julgransbelysningen genom att dra ut stickkontakten. Inte genom att lossa glödlampan! Januari 5

6 Höjdarläge! De sista dagarna i november startade arbetet med Finlandshusen. När ABK tillsammans med Skanska nu tar tag i renoveringen av husen som utgör porten mot Kristianstad gör man också en ganska ovanlig tillbyggnad. Ja, vi bygger åtta lägenheter på taket. Fyra på vardera 6 Januari huset, säger ABK:s byggnadschef Per-Ola Pershaf. Det kommer att bli Kristianstads attraktivaste lägenheter, med en milsvid utsikt åt flera håll. Det högsta av Finlandshusen är åtta våningar högt. De båda husen som ABK tog över sommaren 2004 och som ligger strax invid Helgeå, har ett stort renoveringsbehov. Husen byggdes 1968 och har i princip inte fräschats upp sedan dess. I en första etapp blir det en yttre renovering. Fasaden ska bytas ut. Idag består den av betongplattor med småsten i. Ett material som inte stått tidens tand emot. När det blir kallt och fryser sprickar det och stenen faller av. Det ser inte bra ut,säger Per-Ola Pershaf.

7 1. ABK:s byggnadschef på taket till det höga Finlandshusen - porten mot Kristianstad. 2. Rivningen av den utanpåliggande skorstenen har påbörjats. 3. Så här blir Finlandshusen när de fått ytterligare en våning och en ny fasad. Den nya fasaden blir putsad betong i vitt. Nya hissar bygger man på utsidan och de gamla hisschakten utnyttjas för att stabilisera husen inför påbyggnaden på taken. Där det alltså blir fyra helt nya lägenheter med panoramautsikt över stad och land på vardera hus. Dessutom glasas balkongerna in på båda husen. Västerut ser man mot Skepparslöv och Karpalund, österut har man bokstavligen stan för sina fötter, med den gröna Tivoliparken, kyrkan, vattentornet och Centralsjukhuset som riktmärken. Till och med Fjälkinge backe skymtar på andra sidan bebyggelsen. De nya lägenheterna ska vara inflyttningsklara under hösten Nästa etapp inleds under våren 2008 med att den invändiga renoveringen av alla lägenheter i Finlandshusen påbörjas. När det blir klart har Kristianstad fått ett helt nytt fräscht boende invid Helgeå. Sista etappen består i tre nya punkthus med lägenheter. Det bygget beräknas starta Januari

8 Nya rutiner för besiktning Den förste februari börjar de tre heltidsanställda besiktningsmännen sitt arbete. Men redan från årsskiftet kommer besiktningar att genomföras över hela uppsägningstiden vilket innebär att även möblerade lägenheter besiktigas. För den avflyttande hyresgästen innebär den tidiga besiktningen en möjlighet att själv kunna korrigera eventuella fel och brister. De nya besiktningsmännen Anders Nilsson, Mikael Olsson och Per-Axel Nilsson har alla besiktigat i många år redan i sina roller som fastighetsskötare. När de nu övergår till besiktningsmän innebär det att dom kommer att besiktiga på heltid. Vi har gjort den här förändring i första hand för att höja kvalitén på besiktningarna, säger områdeschef Kristian Jägenmark. Genom att det bara är tre personer som genomför alla besiktningar så kan vi på ett bättre sätt säkerställa att alla bedöms efter samma måttstock. Den nya organisationen innebär att alla månadens dagar behöver användas för besiktning. Det innebär att besiktningar kommer att genomföras innan den avflyttande hyresgästen tömt lägenheten på möbler. Något som bara i undantagsfall förekommit hittills. Det här är en metod som redan används på många andra håll i landet med gott resultat, säger Kristian. Man skulle kunna tro att många fel och brister inte upptäcks om lägenheten är möblerad, liksom att många skulle slarva med avflyttningsstädningen om besiktningen redan är gjord. Men det finns det lösningar på. Vi kommer att även fortsättningsvis genomföra städbesiktningar, och erfarenheten från andra håll i landet är fel och brister som man försökt dölja kommer fram på till slut ändå. Den stora vinsten för den avflyttande hyresgästen ligger i att man i god tid får reda på eventuella fel och brister i lägenheten. Det här innebär att man själv har en möjlighet att åtgärda detta och att man kan slippa att behöva ta till dyra sista-minuten lösningar. Från vänster Mikael Olsson, Anders Nilsson och Per-Axel Nilsson. 8 Januari

9 Tre damer och tre datorer. Sedan ABK kopplat upp Sommarro via bredband så är surfandet i full gång. Herregud vad känslig musen är, utbrister Britta Brolin, och undrar var hon nu har hamnat. Harry Wexell hjälper Hanna Ahlqvist att för första gången läsa Aftonbladet på internet. Nu ger sig damerna ut på nätet! Tre tuffa damer på Sommarro i Kristianstad har gett sig den på att lära sig surfa på internet Ja och skriva . Jag har ett barnbarn i Malmö som jag ska skicka boktips till. Jag har också en hörselskadad dotter i Växjö, säger Britta Brolin, som redan skaffat sig en egen adress. Hon har länge sett fram emot datapremiären. I november såg ABK till att Sommarro kopplades upp till bredbandet och genast blev både besökarna till områdescentralen och de äldre som bor på Sommarro intresserade. Genom omsorgsförvaltningen har vi fått tre datorer och nu är det bara att surfa ut, säger fritidsledaren Iris Svensson. Genast anmälde Britta Brolin, Ruth Landelius och Hanna Ahlqvist sig till att lära mer om datorer. Och då hittade Iris Svensson av en slump Harry Wexell i Åhus, som mer än gärna åtog sig uppgiften att bli datorlärare. Harry är också pensionär men har jobbat i många år med datorer. Och han har tålamodet. Man ska inte prata om damers ålder, men låt oss säga att medelåldern hos dataeleverna är imponerande. De är inte så lätt att helt otränad använda datamusen. Pilen far hit och dit på skärmen och det är ju bara små små fyrkanter som ska prickas rätt för att man ska hamna rätt. Herregud så känsligt, utbrister Britta plötsligt, när det inte alls blir som hon har tänkt sig. Harry Wexell säger att i första hand är tanken att hans elever ska lära sig att surfa på internet, kanske läsa tidningen och lära sig hitta olika sidor. Sedan är väl tanken att vi ska installera några enkla gratisprogram om de vill lära sig mer, säger han. Månadsbladet var med i slutet av november när den första kursträffen hölls. Nu ska de träffas varje vecka och kanske en och annan av damernas bekanta blir överraskade när det dimper ned ett elektroniskt julkort i år! Januari

10 Bo får respekt för noll fel ABK:s Kvalitets- och miljöpris går i år till Bo Olofsson på VVS & Miljö. Motiveringen är han i flera ABK-projekt på ett engagerat sätt och med stor yrkesskickligt utvecklat kontrolloch uppföljningsarbetet under hela byggprocessen med fokus på noll fel vid överlämnandet och där han i detta arbete vunnit respekt från alla inblandade aktörer. Det trodde jag aldrig, var Bosses spontana kommentar. 10 Januari Jag har i många år predikat ambitionen med noll fel, men jag trodde inte att priset kunde utdelas till en enkel installatör som jag. I början av 90-talet lyssnade han till Professor Oren Lyons som är indianhövding i Onondagastammen i Nordamerika och verksam vid University at Buffalo som uttryckte följande: i varje beslut som tas skall vi tänka sju generationer framåt Det är ett starkt budskap som för mig alltid finns med i bakgrunden där beslut tas och även i VVS & Miljö:s kvalitets- & miljöpolicy, säger Bo. ABK:s kvalitets- och miljöpris utdelas årligen till företag eller personer, som genom en eller flera prestationer, klart markerat sitt intresse för god kvalitet och bra miljöval. Bosse har i många år visat med sitt engagemang för kvalité och miljö att han är en värdig vinnare, säger ABK:s byggnadschef Per-Ola Pershaf.

11 Ny kontorist Intima teatern Begreppet Intima teatern har fått en ny innebörd. I slutet av november flyttade Riksteatern in i en av ABK:s lägenheter på Södra Kaserngatan 18 för tre föreställningar av teaterstycket Önskekonsert. Hela föreställningen spelades i ett rum på knappt tjugo kvadratmeter där publiken trängdes på små pallar kring väggarna och scenen var rummets mitt med en säng, ett köksbord och ett litet kök. Jag vill att publiken ska vara som flugor på min vägg. Att de ska få vara riktigt nära. Därmed kan de komma nära sig själva och kanske reflektera över sina egna liv, säger skådespelerskan Cecilia Nilsson. Lena Nilsson har anställts som ny kontorist på huvudkontoret. Hennes arbetsuppgifter är fakturahantering, reception och växel. Lena har bytt yrkesbana efter att i många år arbetat som undersköterska. På fritiden säljer Lena smycken när hon inte hejar fram sina fotbollsspelande döttrar i Ovesholm. Släck ljusen! Rätt lösning på Decemberkrysset Vinnare: Brita Linderoth Önnegatan, Önnestad Mats Dahl Hans Nilssons gatan, Åhus Ulf och Kristina Nilsson Teatergatan 1 A, Kristianstad Presentkort på 250 kronor kommer med posten. ORT FÖR PEPS LIGGER DÅLIGA SKER PÅ LUR I ALICIA KAN GE FRÅN T UR L PÅ TV ANDNÖD STATION L PONTUS PRESS TV- GÄRDE- HOTET BARA TÄVLING EN DEL STAD VIRKE MED ORD KAN GÅ VALUTA ÄR VISS FLITIG GUD RAKA I OST STACK- FÖR RYGGEN S T O L T A SENIOR K R ÅTER- Ä D E L ARE L FARAO FRUKTRELATERAD OMGER KRISTIANSTAD- OLJOR GRANNE A R K E L S T O R P R A M A R FINARE KAN INTE IN BLIR ÄN ER KVAR HON U T E D E R R E S T HETA T Y R A J O U R A K U T WRET- MAN, VET MAN RINK- KANT MÄKTIG LUST- FLYGA- GÅRD FÖRDEL RE Ö R N V N O S LOCKA MOORE SÖDER- BLOM R O G E R D R A N O D E N B E R TUR TILL LUNDA- STRAND BISKOP SÄNKA HÖRS I OFTA SKRATT EFTER B A D R E S A INTE G FÖRE VASS- FAR- MITT I BEATLES KRUT- KOST R A PRICK N DATA- T H E BRUK PLATSER FN-MAN FOST- MED U RAN P L I BLIR T H A N T KAFFET HÖRS MAG- FUNKA NAMN FLICK- SKER I STRÄN- PÅ TOA- UTFÖR- SUGGA PÅ SAFT- INARE JUL- GA- STOL SÄLJ- LÄKTARE ENZYM L K BUTIKER K SPEL NING R E A KOLIK S O SYST- RAR ODÅGOR FRÅN BOALT G Ö I N G E F L I C K O R N A R DÅLIGA DASS- TÄV- FOND TIDER NER SOM TRE LING KALAS- SKAPADE GOJAN ESS A P KAKOR O Å R ADIDAS A D I S M S S S KNÖLAR NORD I I JOR- DRA PÅ TV DEN MUN S P E T T I P O T A T I S L E VÄSEN TILL YTTER- FETT NÄRA GRILLAS STA DATA- KALMAR PÅ H TECKNAT Å T UDDE K A P FEL T R A N STUCKIT N Y B MUSIK- SKOJA BÄR SOMMER PANNOR PÅ KÖ- JOBB PÅ BIO TUKTAN LAPP A R R R A L J E R T A K N R L I T E F A R A N L I N G O Januari 11

12 På gång inom ABK innerstaden Porttelefon/Lås Kv Jepp Buck Badrumsrenovering Prästallén 2, Kanalgatan 64 Markarbeten Södra Kaserngatan 14 Målningsrenovering Lasarettsboulevarden 2A,D Kanalgatan 20 Vendesgatan 5-7 Ö Borggatan Soprumsombyggnad V Storg 39, Ö Storg 38 Kvarng. 7A-C, S Kaserngatan 16 A-B, 18 Vasagatan 3 Kanalgatan 20 Kvarngatan 4A-B, Milnergatan 10 A-B V Storgatan 59 A-B Ö Ågatan 5 A-B V Storgatan Mäster Jörgensgatan 2A-B, 4A-B Milnergatan 4 A-B Ö Boulevarden 1 A-F Tyggårdsgatan 3 A-B Ö Storgatan 1-3, J H Dahlsgatan 1-4, Ö Boulevarden 2, 10 A-B Fortunavägen 1 A-C Kapellgatan 3 E-F Lönbladsgatan 6, Götgatan 7, 7 A-B Nya miljöstationer Gränsgatan Hagtornsvägen 3-9 Borggatan Karlavägen 5 A-B, 7 A-B Karlavägen 9 A-C Handskmakaregatan 2A-C, Hovslagaregatan 3A-C V Storgatan 64 A-D Teatergatan 1 A-C, 4-6, N Kaserngatan 4, V Storgatan 2 Sommarlustvägen 2-4, Kanalgatan 70-90, Almv Ombyggnad lokal Riksens Ständer f.d Saluhallen Takomläggning Långebrogatan 34 Portbyte Garage Kvarngatan 2 norra Markarbeten på Gamlegården och Sommarlust Sopsortering Nergrävning av markbehållare På Sommarlust Belysning enl. budget 2006 Bataljonsvägen 10,22,40,50 Byte armatur källarnedgång Bjäregatan 23, 31, Vemmenhögsg.24, 26 Rörelsevakt till belysning i tvättstuga. Vemmenhögsgatan Ny fasadbelysning på gavel + över källarnedgång Vemmenhögsgatan 1-17 Byte entré belysning Albogatan 6 Rörelsevakt till belysning i tvättstuga Albogatan 2-42, Göingeg Ny fasadbelysning vid entré mot gång bef. i entré kvar. Albogatan 2-42, Göingeg Byte hus nr. skyltar + belysning genomgång Göingegatan 8+32 Ändrad skyltbelysning på baksida södra Badrumsrenovering Fr. Bööks väg 13 Nybyggnad av förrådsbyggnad Sandvaktargatan, Åhus Nybyggnad av traktorgarage Feglers gata, Tollarp Renovering Hjalmar Söderbergs v Invändig målning Fr. Bööks väg 6, 7 & 14 Stamspolning Amaryllisvägen Renovering av tvättstuga Forsakarsvägen 18, Degeberga Lekplats Luevägen Tollarp BoService Innerstaden BoService Norra BoService Södra Redaktör Krister Hjelm , krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Leif Persson Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, Kristianstad Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F Tel Gamlegården Näsbychaussén 76 Tel Österäng Sjövägen 27 Tel Felanmälan: Ring din fastighetsskötare. Se kontaktuppgift i trapphus eller på anslagstavla i området. Jour efter kontorstid: Januari