Din drömbostad. Bekväma bostadsrättsvillor på idylliskt läge. brf vikhem

Transkript

1 Din drömbostad. Bekväma bostadsrättsvillor på idylliskt läge. brf vikhem

2 Bekväma bostäder i Brf Vikhem boendeform Bostadsrättsvillor antal bostäder 8 antal rum 4-6 rum och kök boarea 101,5-155 kvm beräknad inflytt Hösten 2016 brf Brf Vikhem område Vikhem, Staffanstorp

3 Välkommen till Brf Vikhem I Staffanstorps nya och attraktiva område Vikhem kommer det byggas åtta stycken välplanerade och trivsamma bostadsrättsvillor. Här bor du tryggt och lugnt med närhet till både Lund och Malmö. vikhem är en ny del av södra Staffanstorp där alla invånare ges möjlighet till underbar livskvalitet; strosa i motionsspåret, fika på torget, leka i parken och mycket mera. I denna framtida idyll kommer det nu uppföras 16 stycken bekväma och trivsamma bostadsrättsvillor i BRF Vikhem. Denna boendeform ger ytterligare livskvalitet då du får njuta av en villa med egen trädgård men samtidigt ha ett begränsat ansvar för underhållet, då medlemmarna i bostadsrättsföreningen gemensamt sköter detta. Bostäderna ligger belägna i ett lugnt, lummigt och barnvänligt område med småhusbebyggelse. Endast några minuter bort på cykel finns Staffanstorps centrum med all service du behöver, bland annat matbutiker, vårdcentral, konditori och restauranger. I detta område finns även naturen och fritidsaktiviteter inom räckhåll. det som utmärker BRF Vikhem, förutom denna ovanliga men eftertraktade boendeform, är de yteffektiva bostäderna och flexibla planlösningarna. Sätt egen prägel Unna dig livskvaliteten av att bo i denna attraktiva och flexibla boendeform. på bostaden genom att beställa tillval enligt egna önskemål, behov och smak. Det finns även möjlighet att välja till en inredningsbar ovanvåning. Då får du ytterligare 53 kvm bostadsyta (gäller ej hus 4 och 8). Innertrappa, golv, fönster i gavlar och uppdragna ledningar ingår då. bostadsrättsvillorna får en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig sällskapsdel. Från vardagsrummet nås den stensatta uteplatsen och den anlagda trädgården. Blir barnen leriga om skorna efter lek finns en groventré med tillgång till all tvättutrustning. I andra delen av huset finns den privata delen med tre bra sovrum. Väljer du även ovanvåning som tillval kan du t ex få ytterligare ett sovrum, ett allrum och ett WC. Valmöjligheterna är många. Trädgården går att nyttja till allt från blomsterplantering, grillning och lata dagar. Till huset hör också förråd och carport. BRF Vikhem erbjuder ett genomtänkt boende att bara flytta in i och njuta av. Varmt välkommen! 1. Brf Vikhem 2. Bibliotek 3. Centrumtorget 4. Badhus 5. Vårdcentral 6. City Gross 7. Idrottsplats 8. Hagalidskolan, Årskurs Mellanvångsskolan, Årskurs 7-9 B = Busshållplats Bilderna är illustrationer och kan komma att skilja sig från slutligt uppförande.

4 Social planlösning med rymliga och ljusa rum. Bilderna är illustrationer och kan komma att skilja sig från slutligt uppförande. Påverka inredning och utforming efter eget tycke och smak.

5 Hur stort hus behöver du? 1- eller 1,5-plansvilla? Välj till ett extra plan och få ytterligare 53 kvm. För mer information, kontakta mäklaren! Yteffektiv och trivsam planlösning

6 Bostads- och rumsbeskrivning konstruktion ytterväggar: Trästomme. Putsad fasad, ventilerad enligt STO-metoden. (Hus 4 och 8 utförs med tegelfasad) innerväggar: Spånskivor. uppvärmning: Vattenburen via radiatorer, Värmepump Nibe Fighter 750 med återvinning. ventilation: Mekanisk, inbyggd i Nibe Fighter. yttertak: Betongtakpannor tegelröda. plåtarbeten: Vit ytbehandlad stålplåt. fönster: Vita 3-glas sidohängda. ytterdörrar: Vita glasade. innerdörrar: Vita släta. bredband, ip-telefoni och tv: Bostäderna är fiberanslutna. hall golv: Trägolv ek. väggar: Tapet vit. vardagsrum golv: trägolv ek. väggar: Tapet vit. kök golv: Trägolv ek. väggar: Tapet vit. stänkskydd: Fibo Trespo vit 30x4,5 cm kakelliknande. köksluckor: Vit högblank. maskiner: Bosch vita. Inyggnadsugn + inbyggnadsmikro. Spishäll induktion. Diskmaskin. Kyl/sval och Frys. Spisfläkt rostfri. sovrum golv: trägolv väggar: Tapet vit. badrum golv: Mörk plastmatta väggar: Fibotrespo vit 60x40 cm kakelliknande. tak: Folierad spånskiva. Spotlights. Underskåp med tvättställ, Ifö. Överskåp med spegel och LED-belysning, Ifö. Duschhörna halvrund, Ifö. klädvård golv: Plastmatta. väggar: Våtvinyl. maskiner: Bosch Tvättmaskin. Torktumlare. I Staffanstorp centrum hittar du all service du behöver såsom butiker, restauranger och vårdcentral.

7 Köpprocessen i 5 steg Garantier och försäkringar Att köpa en bostad är för de flesta en av livets största affärer. Att köpa en helt nyproducerad bostad är dessutom lite speciellt då bostaden ännu inte finns. Många beslut ska fattas och ofta dröjer det ett tag innan du ska flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer finnas med dig under hela resan. Professionell rådgivning För att du ska få bästa service, rådgivning och veta att dina intressen tas tillvara på bästa sätt förmedlas bostäderna av marknadens ledande nyproduktionsmäklare - Bjurfors. Finansiering När du har bestämt dig och det är dags att se över finansieringen, har vi goda bankkontaker. Den bank som finansierar byggnaden åt bostadsrättsföreningen är väl insatt i bostadsprojektet och kan erbjuda dig fördelaktiga villkor. Ta kontakt med din mäklare om du vill veta mer. Köpprocessen 1. Reservation Du kan kostnadsfritt reservera en bostad under viss tid så att du i lugn och ro hinner ta del av all information och fatta ditt beslut. 2. Förhandsavtal När föreningens ekonomiska kalkyl är klar tecknas juridiskt bindande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar du ett förskott om kr. Om du ska låna pengar behöver du ett godkänt lånelöfte från en bank. Vi ger dig bästa service och rådgivning och finns med dig under hela resan. 3. Inredningsval Du får träffa ansvarig på Älvsbyhus som hanterar tillvalen, för att få hjälp med valet av inredning till ditt hus. För dina val skrivs ett separat tillvalsavtal. 4. Upplåtelseavtal När föreningens ekonomiska plan är registrerad tecknas upplåtelseavtalet. Ni erlägger 10% av insatsen reducerat med de kr ni redan betalt vid tecknande av förhandsavtalet. 5. inflyttning Efter att ni erlagt slutbetalning för bostaden samt kostnaden för era beställda tillval får ni nycklarna till ert nya hem. övrigt Preliminär inflyttning beräknas till hösten Exakt datum meddelas senast tre månader före inflyttning. Undersökningsplikt Köparen/spekulanten är informerad om att denne har en undersökningsplikt som regleras i 20 i köplagen. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse uppmanas köparen/ spekulanten att kontakta mäklaren. Erbjudande boendekostnadskalkyl Om du önksar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. slutbesiktning När din bostad är färdigbyggd och innan du flyttat in blir ni inbjudna på slutbesiktning av bostaden som utförs av en opartisk besiktningsman. Förskottsgaranti En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknandeav förhandsavtal samt handpenningen som ni erlägger ca 6 månader innan tillträdet. Förskotten finns på ett spärrat konto på banken. Färdigställandegaranti En försäkring skyddar bostadsrättsföreningen mot att produktionen inte färdigställs enligt entreprenadavtalet. prisgaranti När förhandsavtal är skrivet garanteras att insatsen inte förändras. Garanti osålda bostäder Exploatören svarar för månadsavgifter och drift för osålda bostadsrätter samt ansvarar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av exploatören senast sex månader efter inflyttning. entreprenadgaranti Det ingår en garanti på två år på utfört arbete, räknat från datum för godkänd slutbesiktning. Efter två år genomförs en garantibesiktning som samlar upp eventuella fel som kan anses hänföras till byggnationen.

8 vad är en bostadsrätt? Bostadsrätt, även kallad insatslägenhet, är en upplåtelseform där medlemmar av en bostadsrättsförening, en typ av kooperativ, äger rätten att nyttja bostadslägenhet, lokal eller småhus mot ersättning för obegränsad tid under förutsättning att de förpliktelser man har mot föreningen uppfylls. Bostadsrättshavaren äger inte fastigheten, utan förvärvar en andel i bostadsrättsföreningen, som i sin tur äger fastigheten. föreningens medlemmar Samtidigt som du köper en bostadsrätt ansöker du även om att bli medlem i föreningen. Du och dina grannar äger och förvaltar föreningens bostäder och gemensamma anläggningar. Att bo i bostadsrätt Att vara bostadsrättshavare innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du och dina grannar äger och förvaltar föreningens bostäder och gemensamma anläggningar. medbestämmande Bostadsrättsföreningens medlemmar bestämmer över sina bostäder genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Du som bostadsrättshavaren kan lämna förslag och delta vid den årliga stämman och kan på så sätt påverka föreningens verksamhet och ekonomi. ekonomi När du köper en bostadsrätt betalar du en insats samt en årsavgift som ska täcka din bostadsandel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. ansvar Bostadsrättshavaren ansvarar för själva bostaden. Föreningen ansvarar för övriga delar av fastigheten, som t ex trappor, fasader, vind, källare och gårdar. Föreningen ansvarar också för ledningar, som el, värme, vatten och avlopp, samt ventilation. Du som är bostadsrättshavare ansvarar för allt som rör underhåll och reparationer av bostaden och du har friheten att göra förändringar i bostaden. Nöj dig inte Nöj dig inte med mindre med mindre bjurfors har arbetat med förmedling av nyproducerade bostäder sedan I takt med en allt större efterfrågan på nyproduktionstjänster och en ökad specialisering kring försäljning av nyproduktion startade vi 2007 en egen avdelning som enbart sysslar med nyproduktion. Idag är vi fyra personer som uteslutande jobbar med nyproducerade bostäder. Varje år säljer vi i genomsnitt 300 nybyggda bostäder. bjurfors nyproduktion är ett team som har specialistkompetens inom försäljning av nybyggda bostäder. Vi är länken mellan köparen och säljaren. Våra ansvariga mäklare finnas med dig under hela köpprocessen för rådgivning och konsultation. Vi hjälper dig även att visualisera din framtida bostad och med vår mångåriga erfarenhet säkerställer vi att din köpeprocess blir så trygg och enkel som möjligt. Självklart hjälper vi dig gärna med värdering av och konsultation kring försäljning av din nuvarande bostad. Vi reserverar sig mot eventuella ändringar och tryckfel i denna broschyr.

9 Nöj dig inte Välkommen med mindre att kontakta mig Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja ellerteu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra marie christensen Fastighetsmäklare Nyproduktion Tel: marie.christensen@bjurfors.se kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och malmö city malmö väster limhamn linnégatan limhamn järnvägsgatan malmö öster lund staffanstorp bjärred lomma höllviken trelleborg helsingborg nyproduktion@bjurfors.se bjurfors.se