Bo i moderna bostadsrättsradhus med liten trädgård på Strandängen i Arlöv. brf strandlyckan 1:3

Transkript

1 Bo i moderna bostadsrättsradhus med liten trädgård på Strandängen i Arlöv brf strandlyckan 1:3

2

3 boendeform Bostadsrättsradhus antal våningar 1 antal br-radhus 10 antal rum 3 rum och kök boarea kvm byggstart Sommaren 2017 beräknad inflytt Hösten 2018 brf Brf Strandlyckan 1:3 område Strandängen i Arlöv byggherre Lindekullen Mark AB

4 Välkommen till Strandängen På strategiskt läge i Arlöv ligger området Strandängen. Här sammanstrålar det bästa av två världar då du befinner dig i hjärtat av den expansiva Öresundsregionen och samtidigt har närhet till bland annat golfbanor och trevliga strövområden utmed Öresunds vackra kuststräcka. br-radhus på bästa läget Tredje etappen av Brf Strandlyckan omfattar tio bostadsrättsradhus om vardera ca 80 kvm på bästa läget, inbäddat mellan villor, radhus och flerfamiljshus och med nära till mataffär. Alla radhusen får en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, perfekt för härligt umgånge. Härifrån finns också utgång till den lilla, lättskötta trädgården med en stenlagt uteplats och ett litet förråd. Vidare finns två sovrum varav det största har en egen klädkammare. Helkaklat badrum med dusch och tvättmöjlighet samt gästtoalett finns också. nära service och kommunikationer Strandängen är ett lugnt och småskaligt bostadsområde endast 10 min från såväl Lund som Malmö. Området har ett exklusivt läge med närhet till det mesta. BR-radhusen kommer ligga inbäddade mellan villor, radhus och flerfamiljshus. På strandängen har du även nära till all nödvändig service och omsorg såsom vårdcentral, folktandvård, bibliotek, banker, affärer och restauranger, liksom Arlövs många förskolor och grundskolor, som alla ligger inom gång- eller cykelavstånd. Burlöv Center med sina 70 butiker och restauranger ligger på bekvämt promenadavstånd. Från Strandängen tar du dig också enkelt ut med bil på Europavägarna och når snabbt inte bara andra kommuner, utan även Köpenhamns kontinentala atmosfär. Med både buss- och pågatågsstation i närheten utgör de allmänna färdmedlen ett bekvämt alternativ till bilen för den som önskar.

5 Området på Strandängen i Arlöv där alla bostadsrättshusen i Brf Strandlyckan kommer att byggas. Vy över placeringen av de åtta bostadsrättsradhusen i Brf Strandlyckan 1:3 (tredje etappen). Bilden är en illustration och kan komma att skilja sig från det slutliga uppförandet.

6

7

8 Moderna, yteffektiva och energisnåla bostadsrättsrahus med hög kvalitet. Bilderna är illustrationer och kan komma att skilja sig från det slutliga uppförandet.

9

10 Bostads- och rumsbeskrivning MARKARBETEN Gångar, uteplatser samt längs med entréfasader belägges med släta grå betongplattor. Häck runt området enligt markritning, Övrig tomtmark grovplaneras. Plank respektive häckar som avskiljer tomterna enligt områdesplan. inredning i wc/dusch o klädvård: Låsbart bänkskåp med inkl. rostfri ho. Laminatbänkskiva, Ballingslövs(eller likv.) badrumsskåp 60cm vita luckor och spegelskåp, med led belysning. Kommod 60cm vita luckor (inkl tvättställ typ ifö) med lucka Solid eller likv. Duschvägg. Golvstående toalettstol typ ifö. Duschset. GRUND Betongplatta på mark. EXTERIÖR fasad: Fasadtegel (gul) respektive målad vit träpanel. yttertak: Tegelröda, ytbehandlade tvåkupiga betongtakpannor. plåtarbeten: Silverkulör. Fönster/fönsterdörrar: 3-glas isolerruta, vita med aluklädd utsida, fönsterbänkar av marmor eller likv. ytterdörr, förrådsdörr: Målade ytterdörrar, rund glasöppning i entrédörr, förrådsdörrar utan glasöppning. skärmtak: Vid varje huvudentré monteras skärmtak. UPPVÄRMNING/VENTILATION NIBE frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, tilluft via springventiler. INTERIÖR innerväggar: 13 gipsskiva på ömse sidor, 70 regelstomme. innerdörrar: Vita släta. med släta vitmålade foder. köksinredning: Ballingslöv eller likvärdigt i solid vit, fullhöjd, bänkskiva av laminat, rostfritt diskbänksbeslag. Kyl/sval med överskåp, frysskåp med överskåp, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, häll, diskmaskin, spisfläkt. Alla vitvaror i vitt. GOLVBELÄGGNING entré, wc och badrum: Klinker enligt ritning, tre olika alternativ att välja mellan. övriga utrymmen: 14 mm ekparkett, golvsockel slät vitmålad. VÄGGBEKLÄDNAD stänkskydd i kök: Kakel, vit blank fasad 10x20 cm. wc: Målad väv. övriga utrymmen: Målat direkt på gips, tre ljusa kulörer att välja mellan. ELINSTALLATION Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Belysningsarmatur vid entré, vid uteplats och vid förråd. Marklägenheterna ansluts till Skanovas fiberkabelnät och utrustas med multimediauttag för tv/ tele/data. ÖVRIGT Belysning invändigt i tak i klädkammare, wc/dusch. Bänkbelysning i kök. Vattenutkastare, 1 st/lgh. Vattenmätare i varje lgh (undervattenmätare). OSB-skivor på 1,6 m hög vägg mellan kök och vardagsrum samt i sovrummen på väggen mot entré.

11 Planlösningen finns även som spegelvänd. Planlösning

12 Köpprocessen i 6 steg Att köpa en bostad är för de flesta en av livets största affärer. Att köpa en helt nyproducerad bostad är dessutom lite speciellt då bostaden ännu inte finns. Många beslut ska fattas och ofta dröjer det ett tag innan du ska flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer finnas med dig under hela resan. Professionell rådgivning För att du ska få bästa service, rådgivning och veta att dina intressen tas tillvara på bästa sätt förmedlas bostäderna av marknadens ledande nyproduktionsmäklare- Bjurfors. Finansiering När du har bestämt dig och det är dags att se över finansieringen, har vi goda bankkontaker. Den bank som finansierar byggnaden åt bostadsrättsföreningen är väl insatt i bostadsprojektet och kan erbjuda dig fördelaktiga villkor. Ta kontakt med din mäklare om du vill veta mer. Köpprocessen 1. Reservation Du kan kostnadsfritt reservera en bostad under viss tid så att du i lugn och ro hinner ta del av all information och fatta ditt beslut. 2. Förhandsavtal När föreningens ekonomiska kalkyl är klar tecknas bindande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar du ett förskott om kr. Om du ska låna pengar behöver du ett godkänt lånelöfte från en bank. 3. Definitivt datum för inflyttning Meddelas senast tre månader före inflyttning. Vi ger dig bästa service och rådgivning och finns med dig under hela resan. 4. Upplåtelseavtal När föreningens ekonomiska plan är registrerad tecknas upplåtelseavtalet. Detta sker innan inflyttningen. 5. Slutbesiktning När din bostad är färdig är du med vid slutbesiktningen som utförs av en oberoende besiktningsperson. 6. Tillträde För att du ska få kvittera ut nycklarna vid tillträdet ska du ha erlaggt slutbetalningen av bostaden. När du flyttar in får du en bostadspärm med all information du behöver om din nya bostad. Övrigt Preliminär inflyttning beräknas till hösten Exakt datum meddelas senast tre månader före inflyttning. Undersökningsplikt Köparen/spekulanten är informerad om att denne har en undersökningsplikt som regleras i 20 i köplagen. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse uppmanas köparen/ spekulanten att kontakta mäklaren. Erbjudande boendekostnadskalkyl Om du önksar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

13 Garantier och försäkringar Förskottsgaranti En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknande av förhandsavtal innan tillträdet. Förskottet finns på ett spärrat konto på banken. Färdigställandegaranti En försäkring skyddar bostadsrättsföreningen mot att produktionen inte färdigställs enligt entreprenadavtalet. Insatsen som anges i upplåtelseavtalet garanteras och kommer inte att förändras. Garanti osålda bostäder Exploatören svarar för månadsavgifter och drift för osålda bostadsrätter samt ansvarar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av exploatören senast sex månader efter inflyttning. Insatsgaranti

14 Att bo i bostadsrätt Att vara bostadsrättshavare innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. vad är en bostadsrätt? Bostadsrätt, även kallad insatslägenhet, är en upplåtelseform där medlemmar av en bostadsrättsförening, en typ av kooperativ, äger rätten att nyttja bostadslägenhet, lokal eller småhus mot ersättning för obegränsad tid under förutsättning att de förpliktelser man har mot föreningen uppfylls. Bostadsrättshavaren äger inte fastigheten, utan förvärvar en andel i bostadsrättsföreningen, som i sin tur äger fastigheten. föreningens medlemmar Samtidigt som du köper en bostadsrätt ansöker du även om att bli medlem i föreningen. Du och dina grannar äger och förvaltar föreningens bostäder och gemensamma anläggningar. Du och dina grannar äger och förvaltar föreningens bostäder och gemensamma anläggningar. medbestämmande Bostadsrättsföreningens medlemmar bestämmer över sina bostäder genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Du som bostadsrättshavaren kan lämna förslag och delta vid den årliga stämman och kan på så sätt påverka föreningens verksamhet och ekonomi. ekonomi När du köper en bostadsrätt betalar du en insats samt en årsavgift som ska täcka din bostadsandel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. ansvar Bostadsrättshavaren ansvarar för själva bostaden. Föreningen ansvarar för övriga delar av fastigheten, som t ex trappor, fasader, vind, källare och gårdar. Föreningen ansvarar också för ledningar, som el, värme, vatten och avlopp, samt ventilation. Du som är bostadsrättshavare ansvarar för allt som rör underhåll och reparationer av bostaden och du har friheten att göra förändringar i bostaden. Lindekullen Mark AB och Bjurfors reserverar sig mot eventuella ändringar och tryckfel i denna broschyr.

15 Nöj dig inte Nöj dig inte med mindre med mindre bjurfors har arbetat med förmedling av nyproducerade bostäder sedan I takt med en allt större efterfrågan på nyproduktionstjänster och en ökad specialisering kring försäljning av nyproduktion startade vi 2007 en egen avdelning som enbart sysslar med nyproduktion. Idag är vi fyra personer som uteslutande jobbar med nyproducerade bostäder. Varje år säljer vi i genomsnitt 300 nybyggda bostäder. bjurfors nyproduktion är ett team som har specialistkompetens inom försäljning av nybyggda bostäder. Vi är länken mellan köparen och säljaren. Våra ansvariga mäklare finnas med dig under hela köpprocessen för rådgivning och konsultation. Vi hjälper dig även att visualisera din framtida bostad och med vår mångåriga erfarenhet säkerställer vi att din köpeprocess blir så trygg och enkel som möjligt. Självklart hjälper vi dig gärna med värdering av och konsultation kring försäljning av din nuvarande bostad.

16 Nöj dig inte Välkommen med mindre att kontakta oss Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan metoden, en kvalitetssäkrad och Våra mäklare arbetar efter Bjurfors- i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där välbeprövad arbetsmetod i sju steg storstadsbon finns. Du hittar oss därför som ser till att du får ut det mesta i Stockholm, Göteborg, Malmö och möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt många andra av Sveriges städer, men hjälper den oss på Bjurfors att ständigt även i ett antal attraktiva landsändar utvecklas och förbättras, allt för att där storstadsborna tillbringar sin fritid. ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har Vi är ett av landets marknadsledande våra mäklare en effektiv och engagerad mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling tinuerligt uppdaterade köparregistret organisation samt det stora och kon- av kommersiella fastigheter och Boagenten. Detta register har fokus ombildningar till bostadsrätter. Vår på spekulanter som redan är klara för lokalkännedom i områdena vi verkar i köp. Det gör att det är enkelt för oss att conny knutsson remus cismas är en del av framgången som gör att vi hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, dessa tjänster och verktyg är viktiga Nyproduktion Nyproduktion oavsett om du vill sälja eller köpa nu komponenter som säkerställer att våra Dir: Dir: eller i framtiden. kunder alltid får den bästa möjliga conny.knutsson@bjurfors.se remus.cismas@bjurfors.se servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. malmö city malmö väster limhamn linnégatan limhamn järnvägsgatan malmö öster lund centrum lund väster staffanstorp bjärred lomma höllviken trelleborg landskrona helsingborg mellanskåne österlen nyproduktion@bjurfors.se bjurfors.se