Bostadsfakta. Uppsala Brf Magnolian 2. Utgivningsdatum: Januari 2011 Byggherre: Brf Magnolian 2 Totalentreprenör: JM AB Arkitekt: Archus Arkitekter

Transkript

1 Bostadsfakta Uppsala Brf agnolian 2 Utgivningsdatum: Januari 2011 Byggherre: Brf agnolian 2 Totalentreprenör: J AB Arkitekt: Archus Arkitekter örsäljning: J AB Postadress: Box 1334, Uppsala Telefon Internet: E-post: kundtjanst.bostad@jm.se

2 Som ett led i J:s miljöarbete är denna broschyr tryckt på Balance från Papyrus. loss på omslaget och Silk i inlagan. Papperet är SC-certifierat, märkt med EU Ecolabel och godkänt för Svanen-märkt produktion. Det tillverkas av Arjowiggins med låg miljöpåverkan; låg energiåtgång, låga utsläpp och låg vatten förbrukning, enligt receptet 60% returfiber/40% nyfiber. Åtta.45 Tryckeri AB uppfyller nordiska kriterier för miljömärkning av tryckerier, licens nr ixed Sources Product group from well-managed forests and other controlled sources Produktgrupp från välskötta skogar och annat kontrollerat ursprung Cert no. SS-COC orest Stewardship Council

3 Uppsala Brf agnolian 2 uthagen står nu inför spännande förändringar och nu finns en chans för dig att bli en del av den. Ett nytt bostadsområde kommer att växa fram med natur och service i dess absoluta närhet. Här kommer du att kunna bo lugnt och tryggt men ändå nära Uppsala centrum, skolor och strövområden i Stabbyskogen. Du får gång- och cykelavstånd till såväl Universitetet som bad- och idrottsanläggningen yrishov. ollektivförbindelserna är goda och nya E4:an nås snabbt och enkelt för dig med bil. Inom det nya bostadsområdet kommer det att anläggas en ny park och ett torg med planerad service och handel. I planerna för området finns också en ny förskola. änslan av natur ligger alldeles utanför trapphuset här finns både en innergård och en stor gemensam park med plats för såväl lek, samvaro som vila. Inte långt från huset finner du även ängar, strövområden och ibrobäcken. Byggnaden Byggnaden har fyra bostadsvåningar och en källarvåning med bland annat teknikutrymmen och förråd. I byggnaden finns 56 lägenheter om 1 4 fördelat på fem trapphus. asaden är putsad i sobert grått med inslag av träpanel vid balkonger. Trapphus och postboxar Entréerna är vända mot gatan, alla trapphus har även entré mot gården. I trapphallarna på entréplan finns l ägenheternas postfack. Vid varje lägenhetsdörr sitter en tidningshållare. Parkering Parkeringsplatser finns i kvarteret; utanför intill huset samt i parkeringsgarage i källaren. örråd Varje lägenhet har förråd i källaren. I källaren finns även cykelförråd och barnvagns/rullstolsförråd. Sophantering På gården planeras för sopskåp för sortering av sopor. Samfällighet Bostadsrättsföreningen kommer att ingå i en samfällighet för att, tillsammans med intilliggande förening, bland annat dela ansvaret för innergård och garage. Bilden är en visualisering av innergården, avvikelser kan förekomma. Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 3

4 agnolian 2 Situationsplan etapp 2 IBROBÄCE PAERAT PROJET YRISVASATA BÖRJEATA DAABAA BOADS- ÅRD BOADS- ÅRD BOADS- ÅRD BÖRJEATA RÖRÅ BOADSÅRD RÖ- RÅ ÖRSOE- ÅRD PAR TOR Å- OCH CYEBAA BOADSÅRD BOADS- ÅRD BOADSÅRD BOADSÅRD HÄBYATA HÄBYATA TIUDAATA agnolian 1 4 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

5 Rumsbeskrivning enerellt Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar önsterbänkar ås fönsterdörr Rumshöjd Hall olv Sockel Väggar Tak Övrigt Vardagsrum olv Sockel Väggar Tak Övrigt ök olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Sovrum olv Sockel Väggar Tak Övrigt judklassade dörrblad av trä med dörrkarm av stål ekanisk ringklocka Assa 2002 Evo på nedersta våningen och Assa 410 Evo på övriga våningar Vita släta innerdörrar med vit karm Av natursten i nedre fönstersmyg och på konsoler önsterdörrar på den nedersta bostadsvåningen förses med lås 2,5 m attlackad ekparkett Eklaserad furu ålade rängat Skåpsnickerier enligt ritning attlackad ekparkett Eklaserad furu ålade rängat En vägg förstärkt för vägghängd TV (ej arm). önsterbänkar attlackad ekparkett Eklaserad furu ålade rängat Spishäll infälld i bänkskiva med underliggande ugn inbyggd i bänkskåp. ikrovågsugn inbyggd i högskåp alternativt i överskåp enligt ritning. Diskmaskin. ombinerad kyl/frys alternativt, separat kyl och frys enligt ritning. Spisfläkt Skåpinredning enligt ritning, höjd ca 2,25 m med anslutning till tak. uckor med dämpning på gångjärnen, bänkskivor i laminat, underskåp med dämpade utdragslådor, rostfri slät diskbänk, kakel ovan bänkskivor. önsterbänkar attlackad ekparkett Eklaserad furu ålade rängat Skåpsnickerier enligt ritning. önsterbänkar lädkammare olv attlackad ekparkett Sockel Eklaserad furu Väggar ålade vita 2 ggr utan underbehandling Tak ålat vitt 2 ggr utan underbehandling Övrigt Inredning av hylla och klädstång, omfattning enligt ritning. Skåpsnickerier enligt ritning örråd i lgh olv Sockel Väggar Tak Bad olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Dammbunden betong Eklaserad furu ålade vita 2 ggr utan underbehandling ålat vitt 2 ggr utan underbehandling linker akel ålat ombimaskin, tvätt & tork i 1 2. Tvättmaskin och torktumlare i 3 4 Överskåp på vägg över kombimaskin i 1 2. Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare, överskåp samt torkställning på vägg ovan bänkskiva i 3 4. ommod med handfat. Spegel med belysning. Duschvägg i glas med draperi stång på en sida. Badkar i lägenheter med extra wc/dusch. Vattenburen handdukstork med elpatron. WC-stol. Beslag WC, WC/Dusch olv linker Väggar akel Tak ålat Övrigt ommod med handfat. Spegel med belysning. WC-stol. Duschvägg i glas med draperistång på en sida alternativt rak duschdraperistång i wc/dusch enligt ritning. Beslag Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 5

6 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger juten bottenplatta på pålar Bärande väggar i betong. Bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar Balkongplattor av betong Ventilation ekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum. Värmeåtervinning där energin i frånluften används för att värma tappvatten och radiatorer. Separat köksfläkt ovan spis Balkongfronter Ytterväggar etall med glasinslag Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor. Ytskikt yttervägg Puts på mineralull med inslag av träpanel vid vissa balkonger ellanbjälklag Yttertak Betong Takstolar av trä med råspont och papp. Beklädnad av bandtäckt plåt TV, telefon och Internet astigheten ansluts till Telia Triple Play bredband. Detta innebär att fastigheten försörjs med Tele, TV och internet via fiber med ett lokalt nät uppbyggt för försörjning av lägenheterna. Ca 18 TVkanaler, abonnemangsavgift för telefoni samt internet 50/8 100/10 bit/s ingår i månadsavgiften Uteplats, balkong Alla lägenheter har uteplats eller balkong. Uteplatser har beläggning av marksten. Balkonger av betong ägenhetsskiljande väggar ellanväggar önster Entrépartier Uppvärmning Betong Regelstomme av trä eller plåt. Beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering Utvändigt aluminiumklädda träfönster Aluminium. Entréer mot gata är försedda med porttelefon med kodlås och entréer mot gård med kodlås järrvärme. Vattenburet system med radiatorer under fönster. Synliga värmestammar vid ytterväggar örråd Cykelförråd Sophantering Parkering ägenhetsförråd av nätväggar inredda med hylla och stång finns i källaren. Ett förråd per lägenhet. Cykelrum med cykelställ finns i källare. Cykelställ finns även utvändigt på gården Sopskåp finns utvändigt på gården Parkeringsplatser i garage i källaren och på mark intill huset. Övriga gemensamma utrymmen Barnvagnsförråd och plats för rullstolar finns i källaren örklaring ARDEROB SJUTDÖRRSARDEROB SJUTDÖRR IESÅP ÄDSÅP SPISHÄ ED UDERBYD U Y RYS / Y / RYS HÖSÅP ED IRO DISASI T TVÄASI TORTUARE OBITVÄASI BH BRÖISHÖJD 0,7 m DÄR EJ AAT AES. RUSHÖJD = 2,5 m ÄDAARE ÖRÄRT VÄ ÖR VÄ-TV ICRO I ÖVERSÅP APPHYA HYPA HADDUOR TORÄI DUSCHVÄ AV AS ED DRAPERIÅ IAATIOSSCHAT IÄDAD VID TA ECETRA + IT-SÅP 6 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

7 örsäljning och ekonomi örsäljning av bostäder Bostäderna förmedlas genom Widerlöv & Co. Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och J äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelse avtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupp lysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. ör att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter ramgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Inflyttning beräknas ske från sommaren Definitivt tillträdesdatum meddelas senast tre månader före tillträdet. Senast vid tillträdet lämnas en så kallad bostadspärm med information om bland annat fastigheten och vad som gäller vid boende i en bostadsrättslägenhet. Vidare lämnas även en skötselpärm med skötselanvisningar för bostaden. Besiktningar Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även representant från bostadsrättsföreningen och entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdagen. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 7

8 Inredningsval J Original ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. J reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Priserna är mellanskillnaden från J Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grund avgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning Du kommer i ett tidigt skede att få information om stopptid för beställning av inredning utöver originalinredningen. Det är inte möjligt att göra beställningar efter stopptidens utgång. Är beställningen inte gjord före stopptidens utgång, inreds bostaden enligt J Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. akturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. vitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. Bilden är en visualisering av en lägenhet interiört, avvikelser kan förekomma. 8 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

9 Inredarens val natur genuin aturmaterial med sober elegans enom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda förvaringsmöjligheter skapar vi hem som håller stilen genom åren. I agnolian 2 har vi hämtat inspiration från naturen utanför. Våra inredare har satt samman ett J Original i skandinavisk stil där äkta naturmaterial och ljusa toner dominerar. Vi vill att ditt hem ska vara lika vackert idag som i morgon och väljer därför tidlös design och material av hög kvalitet. De vitmålade väggarna och den mattlackade ekparketten skapar en varm och enhetlig bas i ditt nya hem. öket är hemmets naturliga samlingspunkt och vi har valt ett svensktillverkat kvalitetskök från Vedum med en vit, slät och lättskött lucka. Över den ljusgrå bänkskivan sitter naturstensinspirerade kakelplattor i samma ton. är det gäller köksmaskiner har vi satt samman ett paket från Siemens i form av inbyggd ugn, spishäll och micro. Du får kyl och frys samt diskmaskin som underlättar köksarbetet. Hemmets stilrena ytskikt i naturmaterial ger dig en fin grund att utgå ifrån när du inreder ditt nya hem. Du kan med fördel välja att arbeta vidare på den naturliga stilen och sätta din personliga prägel med nordisk design, levande träytor och harmoniska jordfärger. Inspirationen från naturen följer med in i det helkaklade badrummet där vita väggar och grå golvklinker sätter stilen. Vi är måna om att förena form och funktion och utrustar därför badrummet med tvätt, tork och förvaringsmöjligheter för en bekvämare vardag. er information om inredningsutbudet för agnolian 2 hittar du i Inredningsguiden för projektet. Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 9

10 Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har betalningsanmärkningar. edbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaket J har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som J bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskas av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. J förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är 5 år. arantitiden för vitvaror, ytskikt som målning och tapet är 2 år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/ eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer J att svara för att skadan åtgärdas. Om försäljningen av din befintliga bostad drar ut på tiden, kan du få ersättning för dubbel boendekostad i upp till 6 månader efter 3 månaders karenstid. örsäkringen gäller från 1:a visningsdagen till dess att du tecknat avtal om försäljning. Detta innebär att du, om du haft första visningsdagen minst tre månader före inflyttning har det här skyddet från första dagen från tillträdet. Du kan skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av J AB under de första två åren. 10 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

11 iljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av J. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. iljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus J bygger lågenergihus. Välisolerade och täta väggar minimerar energianvänd ningen, samtidigt som väldimensionerad ventilation håller luften frisk och tillvaratar värmen genom värmeåtervinning. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Elektrisk handduks tork är inte en primär värmekälla. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönster ytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Js nya bostäder extra värmeisolerande. enom att varmvattenanvändningen mäts individuellt i varje lägenhet får du bättre kontroll över din varmvattenförbrukning och över dina energikostnader. aturliga material J tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. J använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Om vi någon gång inreder med regnskogsträ krävs att det är odlat och SC-märkt, vilket innebär att trämaterialet är krav- och rättvise märkt enligt internationellt framtagna regler. Allergihänsyn Alla Js bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, erbau och Sapele. I planteringarna som omger Js hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. ällsortering Alla Js bostäder är utrustade för källsortering av avfall. uktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Js bostäder. uktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. otsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö J minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö Js bostäder är generellt tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljud isolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. limatarbete J gick 2007 med i BICC (Business eaders Initiative on Climate Change), som är ett nätverk för företag som arbetar aktivt och konkret med klimatfrågan. öretagens arbete syftar till att identifiera och genomföra åtgärder som minskar koldioxid utsläppen och samtidigt är lönsamma för företaget. Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 11

12 Våning 1 entréplan BAO 6 m2 SOVRU 1 T PASSAE SOVRU 2 15 m2 H Ro 7 VARDASRU VARDASRU 25 m2 HA H Ro 52 m2 VS E HA / UTEPATS HA H Ro 84 m2 VARDASRU ARB.P. BAO 5 m2 SOVRU 2 T PASSAE SOVRU 1 H Ro 52 m2 BAO 5 m2 VARDASRU 17 m2 / HA SOVRU 1 10 m2 H Ro 52 m2 VS UTEPATS SOVRU 2 11 m2 HA E SOVRU 2 VARDASRU / H Ro 87 m2 VARDASRU T SOVRU 1 13 m2 T SOVRU 1 VARDASRU HA VS E HA HA 25 m2 PASS AE ARB.P. PASS A A BAO 5 m2 BAO 5 m2 VARDASRU SOVR 8 m H Ro 7 BA 5 m H Ro 84 m SITUATIOSPA Skala 1: Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

13 H Ro 52 m2 UTEPATS / H=1200 HA VARDASRU 25 m2 SOVRU 1 E VS HA HA PASSAE T VARDASRU H=1200 SOVRU 2 BAO 6 m2 H Ro 7 ARB.P. VARDASRU SOVRU 2 PASSAE H Ro 84 m2 T SOVRU 1 SOVRU 1 BAO 5 m2 BAO 5 m2 HA H Ro 100 m2 T VARDASRU 23 m2 SOVRU 2 9 m2 H Ro 81 m2 SOVRU 1 SOVRU 2 SOVRU 3 WC E VS E PASSAE E P HA T WC/D SOVRU 1 U2 2 T T SOVRU1 PASSAE HA O 2 BAO 5 m2 VARDASRU 25 m2 SOVRU 3 9 m2 SOVRU 2 9 m2 H=1200 VARDASRU 31 m2 H Ro 104 m2 BAO 10 m HUSET SE RÅ SIDA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 13

14 BAO SOVRU 1 T PASSAE SOVRU 2 15 m2 H Ro 7 VARDASRU VARDASRU 22 m2 HA VS H Ro 65 m2 SOVRU 3 9 m2 E HA / BAO H Ro 93 m2 HA VARDASRU WC/D SOVRU 1 BAO SOVRU 2 T PASSAE SOVRU 1 H Ro 55 m2 BAO SOVRU 1 VARDASRU 17 m2 / HA SOVRU 3 10 m2 WC/D VS H Ro 65 m2 BAO H Ro 104 m2 SOVRU 2 10 m2 VARDASRU HA T SOVRU 1 13 m2 E T SOVRU 1 SOVR 2 PASS AE VARDASRU VARDASRU 22 m2 HA VS HA E HA H=1200 / SOVRU 1 WC/D PASS A BAO BAO SOVRU 3 VARDASRU 25 m2 SOVR 8 m H Ro 7 BA 8 H Ro 93 m SITUATIOSPA Skala 1: Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

15 H Ro 65 m2 BAO / SOVRU 1 VARDASRU 22 m2 HA SOVRU 1 E VS HA T PASSAE HA VARDASRU H=1200 SOVRU 2 SOVRU 1 9 m2 BAO H Ro 7 SOVRU 3 WC/D PASS AE VARDASRU H Ro 93 m2 T SOVRU2 BAO SOVRU 2 T PASS AE SOVRU 3 9 m2 BAO SOVRU 1 SOVRU 1 SOVRU 2 m H Ro 100 m2 SOVRU 3 WC E VS HA VARDASRU 31 m2 H Ro 99 m2 WC/D E PASSAE HA T WC/D SOVRU 1 17 m2 T T U 2 SOVRU 1 2 PASSAE HA O BAO m2 VARDASRU SOVRU 3 9 m2 SOVRU 2 9 m2 H=1200 H Ro 107 m2 VARDASRU 31 m2 BAO 11 m2 10 m HUSET SE RÅ SIDA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 15

16 BAO SOVRU 1 T PASSAE SOVRU 2 15 m2 H Ro 7 VARDASRU VARDASRU 22 m2 HA VS H Ro 65 m2 SOVRU 3 9 m2 HA / BAO E H Ro 93 m2 VARDASRU HA WC/D SOVRU 1 PASSAE BAO SOVRU 2 T SOVRU 1 H Ro 55 m2 BAO VARDASRU 17 m2 / HA SOVRU 1 SOVRU 3 10 m2 WC/D VS H Ro 65 m2 BAO SOVRU 2 10 m2 HA T E SOVRU 2 PASS AE VARDASRU 22 m2 H=1200 / HA SOVRU 1 H Ro 104 m2 VARDASRU SOVRU 1 13 m2 T SOVR 1 VARDASRU HA VS E HA WC/D PASS A BAO BAO VARDASRU 26 m2 SOVRU 3 SO H Ro 7 BAO H Ro 93 m SITUATIOSPA Skala 1: Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

17 H Ro 65 m2 BAO / SOVRU 1 VARDASRU 22 m2 HA SOVRU 1 E VS HA T PASSAE HA VARDASRU H=1200 SOVRU 2 SOVRU1 9 m2 BAO H Ro 7 WC/D VARDASRU SOVRU 3 PASS AE H Ro 93 m2 T SOVRU 2 BAO SOVRU 2 T PASS AE SOVRU 3 9 m2 BAO SOVRU 1 H Ro 100 m2 VARDASRU 31 m2 H Ro 99 m2 WC/D SOVRU1 SOVRU 2 14 m WC HA E PASSAE SOVRU 3 HA 9 m2 E VS T WC/D SOVRU 1 17 m2 T T VRU 2 SOVRU1 1 PASSAE 6 m2 HA BAO VARDASRU 25 m2 SOVRU 3 SOVRU 2 H=1200 H Ro 107 m2 VARDASRU 31 m2 BAO 11 m2 10 m HUSET SE RÅ SIDA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 17

18 BAO SOVRU 1 T PASSAE SOVRU 2 15 m2 H Ro 7 VARDASRU VARDASRU 22 m2 HA H Ro 65 m2 VS SOVRU 3 9 m2 HA / BAO E H Ro 93 m2 HA VARDASRU WC/D SOVRU 1 PASSAE BAO SOVRU 2 T SOVRU 1 H Ro 55 m2 BAO VARDASRU 17 m2 / HA SOVRU 1 SOVRU 2 10 m2 VS H Ro 65 m2 BAO HA E SOVRU 1 15 m2 VARDASRU 22 m2 H=1200 / T HA SOVRU 1 H Ro 93 m2 SOVRU 1 13 m2 VARDASRU 22 m2 / HA VS E HA SOVRU 1 BAO BAO T T / VARDASRU U 22 m2 H Ro 67 m2 BAO H Ro 73 m SITUATIOSPA Skala 1: Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

19 H Ro 65 m2 BAO / SOVRU 1 VARDASRU 22 m2 HA SOVRU 1 E VS HA T PASSAE HA VARDASRU H=1200 SOVRU 2 SOVRU 1 9 m2 BAO H Ro 7 WC/D VARDASRU SOVRU 3 PASS AE H Ro 93 m2 T SOVRU 2 BAO SOVRU2 T SOVRU 3 9 m2 BAO SOVRU 1 H Ro 96 m2 VARDASRU 31 m2 H Ro 99 m2 WC/D SOVRU 2 SOVRU 2 SOVRU3 WC E VS HA PASSAE HA T WC/D SOVRU 1 17 m2 T SOVRU 1 BAO VARDASRU 21 m2 SOVRU 3 PASSAE 6 m2 SOVRU 2 HA H=1200 H Ro 107 m2 VARDASRU 31 m2 BAO 11 m2 10 m HUSET SE RÅ SIDA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 19

20 1 1 rum och kök 52 m 2 Våning 1, lgh VARDASRU 25 m2 BH1,30 UTEPATS / HA ETRÉ HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 20 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

21 1 rum och kök 52 m 2 1 Våning 1, lgh , lgh VARDASRU 25 m2 BH 1,30 ETRÉ HA / UTEPATS HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 21

22 2 2 rum och kök 52 m 2 Våning 1, lgh BH 0,55 BAO 5 m2 / VARDASRU 17 m2 HA SOVRU 1 10 m2 ETRÉ HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 22 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

23 2 rum och kök 55 m 2 2, lgh , lgh , lgh BAO BH 0,55 / VARDASRU 17 m2 HA SOVRU 1 ETRÉ HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 23

24 2 2 rum och kök 65 m 2, lgh , lgh , lgh VARDASRU 22 m2 BAO / HA ETRÉ SOVRU 1 HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 24 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

25 2 rum och kök 65 m 2 2, lgh , lgh , lgh , lgh , lgh , lgh VARDASRU 22 m2 ETRÉ HA / BAO SOVRU 1 HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 25

26 2 2 rum och kök 67 m 2, lgh HA SOVRU 1 15 m2 ETRÉ VARDASRU 22 m2 / BH 0,55 BH 1,0 BAO HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 26 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

27 3 rum och kök 73 m 2 3, lgh SOVRU 1 SOVRU 2 ETRÉ HA / VARDASRU 22 m2 T BH1,0 BH0,55 BAO HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 27

28 3 3 rum och kök 78 m 2 Våning 1, lgh HA SOVRU 2 PASSAE VARDASRU ETRÉ T SOVRU 1 BAO 5 m2 BH 0,55 HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 28 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

29 3 rum och kök 78 m 2 3 Våning 1, lgh BAO 6 m2 T SOVRU 1 PASSAE SOVRU 2 BH0,55 VARDASRU HA ETRÉ HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 29

30 3 3 rum och kök 78 m 2, lgh , lgh , lgh SOVRU 1 PASSAE T SOVRU 2 BAO BH 0,55 VARDASRU HA ETRÉ HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 30 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

31 3 rum och kök 78 m 2 3 Våning 1, lgh BAO 6 m2 SOVRU 1 T PASSAE SOVRU 2 15 m2 BH 0,55 VARDASRU HA ETRÉ HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 31

32 3 3 rum och kök 78 m 2, lgh , lgh HA SOVRU 2 PASSAE VARDASRU ETRÉ T SOVRU 1 BAO BH 0,55 HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 32 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

33 3 rum och kök 78 m 2 3, lgh , lgh , lgh BAO SOVRU 1 T PASSAE SOVRU 2 15 m2 BH 0,55 VARDASRU HA ETRÉ HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 33

34 3 3 rum och kök 81 m 2 Våning 1, lgh BAO 5 m2 SOVRU 1 VARDASRU 23 m2 HA BH0,55 T SOVRU 2 9 m2 ETRÉ HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 34 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

35 3 rum och kök 84 m 2 3 Våning 1, lgh ETRÉ HA VARDASRU ARBETS- PATS BH0,55 SOVRU 2 PASSAE T SOVRU 1 BAO 5 m2 HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 35

36 3 3 rum och kök 84 m 2 Våning 1, lgh , lgh ETRÉ HA VARDASRU BH 0,55 ARBETS- PATS SOVRU 2 PASSAE SOVRU 1 BAO 5 m2 T HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 36 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

37 3 rum och kök 87 m m 2 3 Våning 1 + källarvåning, lgh ETRÉ SOVRU 2 11 m2 HA T SOVRU 1 13 m2 VARDASRU BH 0,55 BH0,55 BH0,55 BAO 5 m2 ETRÉ ÖRRÅD 23 m2 BH2,54 BH2,54 BH2,54 HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 37

38 3 3 rum och kök 93 m 2, lgh SOVRU 2 10 m2 HA ETRÉ T BH 0,55 VARDASRU 30 m2 SOVRU1 13 m2 BH1,0 BH1,0 BAO HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 38 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

39 4 rum och kök 93 m 2 4, lgh , lgh , lgh ETRÉ SOVRU 1 9 m2 HA VARDASRU WC/ DUSCH BH 0,55 SOVRU 3 PASSAE T SOVRU 2 BAO Våning 1 Entréplan HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 39

40 4 4 rum och kök 93 m 2, lgh , lgh , lgh , lgh , lgh WC/ DUSCH SOVRU 1 ETRÉ HA VARDASRU 25 m2 PASSAE T SOVRU 2 SOVRU 3 BH 0,55 BAO HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 40 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

41 4 rum och kök 96 m 2 4, lgh WC ETRÉ SOVRU 2 SOVRU 3 HA PASSAE T VARDASRU 21 m2 BH 1,0 BH 1,0 SOVRU 1 BAO HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 41

42 4 4 rum och kök 99 m 2, lgh , lgh , lgh T SOVRU 3 9 m2 BAO SOVRU 2 PASSAE SOVRU 1 WC/ DUSCH BH 0,55 VARDASRU 31 m2 HA ETRÉ HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 42 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

43 4 rum och kök 100 m 2 4 Våning 1, lgh WC ETRÉ SOVRU 2 SOVRU 3 HA PASSAE T SOVRU 1 H=1200 VARDASRU 25 m2 BAO 5 m2 BH 0,55 HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 43

44 4 4 rum och kök 100 m 2, lgh , lgh WC ETRÉ SOVRU 2 SOVRU 3 HA PASSAE T SOVRU 1 VARDASRU BAO BH 0,55 HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 44 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

45 4 rum och kök 104 m m 2 4 Våning 1, entrevåning + källarvåning, lgh ETRÉ WC/D T HA SOVRU 1 PASSAE SOVRU 3 9 m2 SOVRU 2 9 m2 VARDASRU 31 m2 BH0,55 BAO BH 0,55 BH 0,55 ETRÉ SITUATIOSPA ÖRRÅD 40 m2 BH 2,54 HUSET SE RÅ SIDA BH2,54 BH2,54 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 45

46 4 4 rum och kök 104 m 2, lgh , lgh WC/ DUSCH SOVRU 3 10 m2 SOVRU 2 10 m2 HA ETRÉ T SOVRU 1 13 m2 VARDASRU BH 0,55 BH0,55 BH0,55 BAO HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA 46 Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

47 4 rum och kök 107 m 2 4, lgh , lgh , lgh ETRÉ T WC/ DUSCH HA SOVRU 1 17 m2 PASSAE SOVRU 3 9 m2 SOVRU 2 9 m2 VARDASRU 31 m2 BH 0,55 BAO 11 m2 BH 0,55 BH 0,55 HUSET SE RÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf agnolian 2, januari 2011 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 47

48 Bostadsfakta Uppsala Brf agnolian 2 Utgivningsdatum: Januari 2011 Byggherre: Brf agnolian 2 Totalentreprenör: J AB Arkitekt: Archus Arkitekter örsäljning: J AB Postadress: Box 1334, Uppsala Telefon Internet: E-post: kundtjanst.bostad@jm.se Byrå4, 2011