Såväl Östermalmssalen som Gibraltarsalen kan lätt omvandlas till kontorslandskap, butiksyta eller tillverkningslokal.

Transkript

1 OBJEKTSBESKRIVNING På ett centralt läge i Tingsryd ligger det Berggrenska gjuteriet, denna smakfullt och genomgående renoverade byggnad. En gång i tiden var det en smutsig och mörk industribyggnad där man göt aluminiumdelar. I dag karaktäriseras byggnaden av ljus, vackra detaljer och högklassiga materialval. Tingsryd har goda kommunikationer och inom en 10 mils radie når du Växjö, Älmhult, Ronneby/Karlshamn, Karlskrona, Kristianstad, Kalmar och Glasriket. Närmaste flygplats är Smaland Airport utanför Växjö.

2 ENTRÉPLAN En välkomnande stor entré med gröna dubbelportar. Stor ljus hall med tre toaletter, varav en handikappanpassad, direkt in till vänster. Till höger finns ytterligare en utrymme, 24 kvm, som i dag används som kapprum men med en enkel ombyggnad görs detta till ytterligare ett kontorsrum, reception eller vad man har behov av. Östermalmssalen Den största salen, Östermalmssalen, är 155 kvm stor. Salen andas ljus och rymd, öppet upp i nock med stora fönster. Nästan en sakral känsla. En travers i taket skvallrar om svunna tider och utgör en spännande inredningsdetalj i den i övrigt exklusiva miljön. Beroende på möblering kan man vistas upp till 150 personer i salen, som varit en populär lokal för såväl företagsevent som personliga fester och bröllop. Gibraltarsalen I fil med Östermalmssalen ligger Gibraltarsalen, 90 kvm till ytan. Även denna är ljus och luftig och rymmer upp till 60 personer. Direkt i anslutning till salen ligger tillberedningsköket. Nödutgång. Såväl Östermalmssalen som Gibraltarsalen kan lätt omvandlas till kontorslandskap, butiksyta eller tillverkningslokal. Kök Ett tillberedningskök, ca 20 kvm, utrustat med kyl, frys, spis, ugn, micro, diskmaskin samt en sluss för livsmedelshantering. Köksingång. Entréplanet rymmer utöver de stora salarna tre kontorsrum. Kontorsrum 1 24 kvm stort med eget wc, dusch samt ett mindre förråd. Kontorsrum 2 30,5 kvm. Separat entré. Kontorsrum 3 Totalt 68 kvm i två plan. Nedre planet, som har separat entré, är 23 kvm, övre plan utgör 45 kvm. Genomgående har fastigheten vitputsade stenväggar, ljuslaserade trätak och exklusiva marmorgolv. Några få detaljer som påminner om den forna industritiden har bevarats och ger huset dess speciella karaktär. Fastigheten ligger inbäddad i lummig grönska med omgärdande grönytor, björksal samt stora ytor för bilparkering.

3 ÖVRE PLAN Trappan leder oss upp till övre plan där det finns en liten hall och ytterligare tre rum. Alla ytor här har brädgolv och vita putsade väggar. Kontorsrum 1 Ett litet mysigt rum med trägolv på 14 kvm. Kontorsrum 2 Ett stort rum på 90 kvm med loftkänsla. Kontorsrum 3 Ett rum med egen entré om 22 kvm.

4 Tingsryds näringsliv Näringslivet i Tingsryds kommun bjuder på en imponerande bredd och mångfald. Här finns starka varumärken som har gjort sig kända långt utanför Sveriges gränser. Kommunhusets dörrar står öppna för bygdens alla företagare. Våra politiker och tjänstemän finns till för såväl nya företagare som etablerade. Beslutsvägarna är korta och handläggningstiderna snabba. Näringslivet i kommunen präglas av ett stort antal små- och medelstora företag i ett flertal branscher. Flera av våra företag är verksamma som underleverantörer till såväl inhemska som utländska företag. Många av företagen är också mycket utvecklingsbenägna och beredda att anta nya utmaningar. Bland företagen finns också flera privata vårdföretag, högklassiga turistanläggningar med lockande utflyktsmål samt en handel som präglas av ett rikt och varierat utbud. Kommunen verkar för att stärka näringslivet och vill på olika sätt medverka vid nyetableringar och utökning av företag kommer en ny gymnasieskola att startas, Academy of Music & Business. Skolan kommer att vara en fristående gymnasieskola med stark estetisk prägel och inriktning på musik. Framöver kommer även en yrkeshögskoleutbildning inom musik och underhållning att erbjudas samt ett privat alternativ med internationellt elevintag. Initiativtagarna och grundarna till Academy of Music & Business är KulturVerkstan i Tingsryd tillsammans med Andreas Carlsson, internationellt känd låtskrivare och entreprenör inom underhållningsbranschen, tv-aktuell bl a i X-Factor. Bild: Tingsryds Kommun

5 TEKNISK BESKRIVNING OCH EKONOMISK INFORMATION FASTIGHET ADRESS BYGGNADSÅR BYGGNADSTYP AREOR TOMTAREAL GRUND BJÄLKLAG STOMME FASAD FÖNSTER YTTERTAK VENTILATION VATTEN/AVLOPP UPPVÄRMNING BREDBAND DRIFTSKOSTNAD Tingsryd Östermalm 1 i Tingsryds kommun Strömgatan 5, Tingsryd 1948, genomgripande renoverad och ombyggd mellan plan Lokalyta 678 kvm (uppmätt värde) 6153 kvm friköpt tomt (enligt fastighetsutdrag) Sten Trä Tegel Putsad Dubbla, spröjsade Plåt Fläktsystem Kommunalt Fjärrvärme, golvvärme plan 1 Egen fiberuppkoppling Ca kr i uppvärmningskostnad (2011) Ca i elkostnad (2011) Ca VA samt sophämtning Total driftskostnad: /år HYRESINTÄKTER (fasta) kr/år PRIS kr