Län Stockholm Gatuadress Ekedals byväg 17 Kommun Huddinge Storlek 2 rum (1 sovrum) / 55 m² Område Ekedal Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Huddinge Storlek 2 rum (1 sovrum) / 55 m² Område Ekedal Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mycket charmigt fritidshus i Ekedal/Lissma/Huddinge med stora fönster och öppen planlösning. Boyta 55 kvm + inglasad altan ca 20 kvm. Högt i tak med bjälkar och ett loft som har ståhöjd i nock. Redskapsbod. Totalyta 90 kvm. Wc och dusch, byggt 1969 och ombyggt Sommarvatten. Friköpt tomt på ca 400 kvm. Mycket vackra omgivningar, lantligt nära till badsjö i Ådran. -- Else-Marie Källman, säljare - Sida 1 av 12

2 Exteriör Fin grönskande trädgård med veranda på framsidan. Fristående förråd om ca 5 kvm. - Sida 2 av 12

3 Veranda/altan Inglasad veranda/altan med trägolv och plasttak. Ca 20 kvm. - Sida 3 av 12

4 Storstuga Storstuga med pentry/kök. Utrustat med spishäll, kyl/frys, tvättställ och diskbänk och förvaring i flertalet skåp. Allrum (ca 25 kvm) med plats för soffa och matbord. Trägolv och plastmatta. och Utgång till stor inglasad altan/veranda med trägolv och plasttak. Stege upp till mysigt sovloft med fönster. - Sida 4 av 12

5 Sovloft Sovloft med fönster och plats för 2 st sovplatser. - Sida 5 av 12

6 Badrum Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrusta med Separett toalett, handfat, duschkabin och tvättmaskin. Utgång till altan och trädgård. - Sida 6 av 12

7 Sovrum/Gästhus Fristående gästhus/sovrum om ca 13 kvm med två sovplatser. - Sida 7 av 12

8 Området Föreningen för Ekedals koloniträdgårdsby har under 2009 friköpt tomtmark från Stockholms Stad och numera är varje stuga en självständig fastighet för fritidsboende. Ekedalsgårds samfällighetsförening består av 111 friköpta fritidshus. Gemensamma parkeringsplatser med fri parkering. Ca 15 minuter till badplats vid sjön Ådran. Bussförbindelser från Huddinge centrum och Haninge centrum där det finns vidare anslutning med pendeltåg. Inom samfällighetsföreningen anordnas årliga gemensamma festligheter som midsommarfest, höstfest, dans loppis m.m. Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 23 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 55 kvm samt biarea om 35 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa uppgifterna bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 8 av 12

9 Kostnader Driftskostnader Vägförening: 800 kr Elektricitet: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 9 av 12

10 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Tillbyggt 2013 med större kök, och glasat in altanen samt friggebod med sovplatser. Byggt altangolv utomhus. Dränerat på båda långsidor. Bytt trossbotten i köket. Isolerat golvet i alkoven i allrummet. Bytt all el. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 10 av 12

11 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Huddinge LISSMA 5:17 Taxeringsvärde: 339 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LISSMA GA:2, GA:13 Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 55 m² Biarea: 35 m² Byggnadsår: 1969 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Sommarvatten Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Loft, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 11 av 12

12 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 12 av 12