Kulingvägen. Fritidshus. Götaland. Kommun Mellerud Storlek 12 m2 Område Sunnanåhamn Tillträde tidigast. enligt överenskommelse

Transkript

1 Kulingvägen 27 Län Västra Götaland Typ Fritidshus Kommun Mellerud Storlek 12 m2 Område Sunnanåhamn Tillträde tidigast Gatuadress Kulingvägen 27 enligt överenskommelse Smakfullt inredd och påkostad sjöbod utöver det vanliga! Bekvämt fritidsboende på 12+8 kvm med sjötomt och vacker sjöutsikt över hamnen och Vänern. Sjöbod och tomt är friköpt och kan nyttjas året runt. Smart planlösning med funktionell och specialbyggd inredning utförd med utmärkt hantverk.

2 Välkomna till Kulingvägen 27!

3 Kök och vardagsrum Sjöboden har genomgående slitstarka och exklusiva materialval. Golvet på nedre plan är belagt med klinkers med golvvärme. Köket är modernt och utrustat med spishäll, kyl och frys. Matplats finns för 4 personer och även utrymme för fåtöljer och bord. En massiv ektrappa leder upp till sovloftet.

4 Sovloft Golvet uppe på sovloftet är belagt med nåtat skeppsgolv i ek. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar samt utrymme för dubbelsäng.

5 Två altaner Sjöboden har två altaner, en framsidan och en på baksidan. Båda erbjuder en fantastiskt utsikt över hamnen.

6 Servicehus Gemensamt servicehus med toalett, dusch och tvättstuga finns endast 50 meter bort.

7 Övrigt Möjlighet finns att ta över befintlig båtplats (3,5 meter) i direkt anslutning till sjöboden. Båtplatsavgiften för 2014 ligger på 1400 kr. Tillgång finns till gemensamt servicehus med toalett, dusch och tvättstuga. Gemensam parkering finns i direkt anslutning till sjöboden. Restaurang och serviceaffär finns i hamnområdet. Flera härliga skogs- och strövområden finns inpå knuten. Golfbana finns inom 2 km. Goda fiskemöjligheter i Vänern. Sjöboden har kommunalt vatten och avlopp vilket gör det extra bekvämt. Genomgående hög standard med golvvärme, modernt kök och spotlights i tak med dimmers. OBS! Fastigheten är taxerad 13 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 12 kvm samt biarea om 8 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

8 Kostnader Driftskostnader Elektricitet 1650 kr Samfällighet 1703 kr Försäkring 833 kr Total driftskostnad: 4186 kr / år

9 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Inga anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad?

10 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 12 m² Biarea: 8 m² Antal våningar: 1 Skick: Mycket gott Byggnadstyp: 1 Plan Med Loft Bjälklag: Trä Grund: Plintar Stomme: Trä Fasad: Trä Uppvärmning: Direkt-El Övrigt: Vinterboende Parkering: Bilplats Tak: Papp Vatten/Avlopp: Kommunalt Fönster: Tvåglas

11 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Cajsa Salling Ansvarig Fastighetsmäklare