Västra Gatuadress Kulingvägen 27 Götaland Kommun Mellerud Storlek 2 rum (1 sovrum) / 12 m² Område Sunnanåhamn Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Mellerud Storlek 2 rum (1 sovrum) / 12 m² Område Sunnanåhamn Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Sjöbod med ett maximalt solläge. Två altaner som erbjuder sol från gryning till solnedgång. Rogivande och avkopplande miljö. Boden är i toppskick och det är bara att flytta in. -- Niclas Johansson, säljare - Sida 1 av 11

2 Välkomna till! - Sida 2 av 11

3 Kök och vardagsrum Sjöboden har genomgående slitstarka och exklusiva materialval. Golvet på nedre plan är belagt med klinkers med golvvärme. Köket är modernt och utrustat med spishäll, kyl och frys. Matplats finns för 4 personer och även utrymme för fåtöljer och bord. En massiv ektrappa leder upp till sovloftet. - Sida 3 av 11

4 Sovloft Golvet uppe på sovloftet är belagt med nåtat skeppsgolv i ek. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar samt utrymme för dubbelsäng. - Sida 4 av 11

5 Två altaner Sjöboden har två altaner, en framsidan och en på baksidan. Båda erbjuder en fantastiskt utsikt över hamnen. - Sida 5 av 11

6 Servicehus Gemensamt servicehus med toalett, dusch och tvättstuga finns endast 50 meter bort. - Sida 6 av 11

7 Övrigt Möjlighet finns att ta över befintlig båtplats (3,5 meter) i direkt anslutning till sjöboden. Båtplatsavgiften för 2014 ligger på 1400 kr. Tillgång finns till gemensamt servicehus med toalett, dusch och tvättstuga. Gemensam parkering finns i direkt anslutning till sjöboden. Restaurang och serviceaffär finns i hamnområdet. Flera härliga skogs- och strövområden finns inpå knuten. Golfbana finns inom 2 km. Goda fiskemöjligheter i Vänern. Sjöboden har kommunalt vatten och avlopp vilket gör det extra bekvämt. Genomgående hög standard med golvvärme, modernt kök och spotlights i tak med dimmers. OBS! Fastigheten är taxerad 13 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 12 kvm samt biarea om 8 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 7 av 11

8 Kostnader Driftskostnader Elektricitet: kr Samfällighet: kr Försäkring: 833 kr Total driftskostnad: kr - Sida 8 av 11

9 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Inga anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? - Sida 9 av 11

10 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Mellerud SUNNANÅ 1:91 Taxeringsvärde: 229 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SUNNANÅ S:13, GA:1 Information om bostaden Tomtarea: 33.0 m² Boarea: 12 m² Biarea: 8 m² Byggnadsår: 2006 Antal vån: 1 Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Plintar Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: - Sida 10 av 11

11 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 11 av 11