Län Blekinge Typ Hyresfastighet Kommun Olofström Område Jämshög Tillträde tidigast

Transkript

1 Bygatan 23 Län Blekinge Typ Hyresfastighet Kommun Olofström Område Jämshög Tillträde tidigast Storlek enligt överenskommelse 310 m2 Gatuadress Bygatan 23 Stort genuint bygge! Välkommen till en ståtlig fastighet belägen i Jämshög. Fastigheten innehar fyra fantastiska hyreslägenheter. Två lokaler tillhör också, varav en är ett bank-annex med två unika bankvalv. Mataffären hittar du rakt över gatan och skola finns i närheten. Med kollektivtrafiken är du i Köpenhamn på endast två timmar!

2 Välkommen in... Ingång till 3:an samt 2:an. En trappa upp till lägenheten med 5 rok.

3 Lgh 5 rum och kök Lägenheten är uthyrd. 180 kvm. Här finns ett stort rymligt matrum. Ett ljust kök med bra förvaringsmöjligheter samt stora bänkytor. Köket har plats för matbord och det finns en brukningsbar braskamin. I vardagsrum finns det öppen spis. Gott om plats för både soffgrupp och tv. Finns tre sovrum, plats för dubbelsäng och garderob. Badrummet har wc, handfat och dusch. Lägenheten har en balkong.

4 Lgh 3 rum och kök Lägenheten är uthyrd. 100 kvm. Renoverat kök Finns spis, kyl/frys, diskmaskin. Öppen planlösning med 3,5m från golv till tak. Plats för matbord och soffgrupp i stora rummet. Rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

5 Lgh 1 rum och kök Egen ingång till lägenheten. 38 kvm. Vardagsrum med laminatgolv. Köket i lägenheten är något äldre, men mycket välbevarat och charmigt. Finns kyl/frys, diskho och spis. Toalett har WC och dusch.

6 Lgh 2 rum och kök Lägenheten är uthyrd. Ca 60 kvm. Hallen har plats för avhängning och skoförvarning. Kök och vardagsrum med laminatgolv och vita väggar. Högt i tak!

7 Källarlokaler Källaren innehar tre förråd som tillhör var lägenhet. Ett av rummen i källaren används som en gemensam tvättstuga. Här finns också ett utrymme som nu används som snickarbod. I källaren ligger också en lokal på 50 kvm som har använts som frisörsalong. Till denna lokalen tillhör ett pentry och två toaletter. Hyreslediga.

8 Annex, banklokal Lokalerna är hyreslediga. Tidigare banklokaler med två stycken bankvalv. En mellanvägg har byggts i lokalen för att ha ett tillfälligt gym där.

9 Exteriör Fin trädgård på 250 kvm. Bilparkering direkt utanför det ståtliga huset! På den norra gaveln av fastigheten ligger den separata ingången med balkong till lägenheten med 1 r.o.k. I västerläge ligger balkongen till lägenheten med 5 r.o.k. Stor parkering som är byggbar då det är en tidigare tomt.

10 Hyreslägenheter 1:an är en populär och unik lägenhet på ca 38 kvm med en äldre charm. Köket är ej renoverat, utan fortfarande med en enkel spis och diskho. Finns även en balkong. 2:an är på ca 60 kvm och har under senaste åren använts som lokal. Därav har ej köket renoverats utan är i gott skick från sent 1990-tal. 3:an har ett totalrenoverat kök (2009). Lägenheten är på ca 100 kvm. 5:an på ca 180 kvm är utrustad med en värmande öppen spis samt kamin. Finns också en balkong samt tre stycken sovrum. Köket i lägenheten är renoverat Samtliga lägenheter är uthyrda. Hyresintäkt är kr per år för samtliga lägenheter och driftskostnad om ca kr/år. Areauppgifter enligt säljaren. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Lokaler Till fastigheten finns också ett annex. Detta är en banklokal som byggdes år Lokalen innehar två stycken bankvalv på 8 kvm samt 20 kvm. I källaren på fastigheten ligger en lokal på 50 kvm med möjlighet till affärsverksamhet. Lokalerna är hyreslediga och inte uthyrda i dagsläget. Övrigt Fjärrvärme installerat Stuprör samt plåttak bytt Härligt grönskande trädgård på 250 kvm. I hela byggnaden finns det bredband tillgängligt. Stor parkering men också ett bilgarage med plats för tre bilar. I annonsen angiven biarea om 119 kvm avses den lokalyta som anges i Lantmäteriets fastighetsinformation. Byggår 1932 är enligt säljarens information, då denna uppgift saknas i taxeringsinformationen.

11 Kostnader Driftskostnader Elektricitet 8000 kr Sophämtning kr Uppvärmning kr Internetuppkoppling 8000 kr Vatten/avlopp kr Försäkring kr Övrig kostnad kr - Fastighetsskatt Total driftskostnad: kr / år

12 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Renovering har gjorts på hela fastigheten förutom tvättstuga. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? Finns nycklar till samtliga lägenheter och lokaler. Har någon nyckel gått förlorad? Nej

13 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: JÄMSHÖG 6:16 Taxeringsvärde: Taxeringskod: 321 Taxeringskod beskrivning: Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 10-IM4-92/3584 SE BESKRIVNING Servitut: Avtalsservitut Utfartsväg Information om objektet Boarea: 310 m² Biarea: 119 m² Antal våningar: 2 Skick: Gott Byggnadstyp: Hyresfastighet, 2 plan med källare Bekvämligheter: Trädgård, Balkong, Internet, Kabel-TV Bjälklag: Trä Grund: Källare Grundmur: Natursten Stomme: Tegel Fasad: Puts Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Fjärrvärme Plåtarbete: Lackerad plåt Övrigt: Vinterboende, Öppen planlösning Övriga utrymmen: Förråd, Källare, Vindsutrymme Parkering: Boendeparkering, Garage Tak: Papp på bank-anexet, Plåt Avlopp: Kommunalt Vatten: Kommunalt Fönster: Tvåglas

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Adam Tingström Ansvarig Fastighetsmäklare