Län Halland Typ Villa Kommun Hylte Område Drängsered Tillträde tidigast

Transkript

1 Klockarevägen 3 Län Halland Typ Villa Kommun Hylte Område Drängsered Tillträde tidigast Storlek enligt överenskommelse 115 m2 Gatuadress Klockarevägen 3 Lättskött tomt och villa Välkommen till en lättskött fastighet med en trevlig och mysig villa på ett eftertraktat och lugnt område. Fastigheten omgärdas av en underbar natur med bl.a. jaktmarker, en hel del skog, fiskesjöar och badplatser. Torup ligger ca en mil härifrån och andra större städer mindre än en halvtimmes bilfärd. Med andra ord får man mycket fastighet med bra pendlingsavstånd för pengarna. Välkommen till visning!

2 Entréplan Hallen nås via den inglasade altanen med golvvärme från I hallen ligger det klinker. IKEA-köket från 2011 ansluter direkt från hallen och hyser enkelt ca sex personer kring matbordet. Diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt och kyl/frys. Snyggt plastgolv. Från köket når man sedan dels ett sovrum med plastgolv som enkelt görs om till två och dels ett stort och ljust vardagsrum med gjutjärnskamin och matrumsdel. Vardagsrummet har plastgolv, matsalen ekparkett. Från matsalen kommer man vidare till ett stort badrum med duschhörna och tvättavdelning. Från köket når man dessutom trappan till källaren som består av matkällare samt pannrum.

3 Övre plan Här uppe finner man tre sovrum och ett badrum med badkar. Det minsta av sovrummen har dessutom balkong. Gott om förråd i form av kattvindar. Blandade golvmaterial.

4 Exteriör Lättskött och relativt insynsskyddad tomt med vedeldad badtunna, garage, förråd och växthus. Fruktträd och bärbuskar. Säljaren arrenderar även en tomt om ca kvm med trippelgarage och hundgård i anslutning. 700 kr/år.

5 Kostnader Driftskostnader Elektricitet kr - Hushållsel + uppvärmning Vatten/avlopp 3635 kr Sotning 280 kr Renhållning 1917 kr Försäkring 3343 kr Övrig kostnad 700 kr - Avser kostnad för arrende Total driftskostnad: kr / år

6 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, det finns tillgång till kommunalt vatten på fastigheten som är betald och redo att anslutas. Brunnens vatten är av bra kvalitet och har alltid räckt till. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, inglasad altan, Helt nytt kök, 2011 Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad?

7 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: DRÄNGSERED 1:3 Taxeringsvärde: Taxeringskod: 220 Taxeringskod beskrivning: Småhusenhet, bebyggd Pantbrev: 6 st, sammanlagt kr Rättigheter: Avtalsservitut 13-IM1-86/21131 SE BESKRIVNING Information om objektet Boarea: 115 m² Biarea: 15 m² Antal våningar: 2 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1½ plan med källare Bekvämligheter: Parabol, ADSL, Balkong Bjälklag: Trä Grund: Källare, Torpargrund Grundmur: Betong Stomme: Trä Fasad: Trä Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Vattenburen elvärme, Gjutjärnskamin, Luftvärmepump, Olja Plåtarbete: Lackerad plåt Övriga utrymmen: Växthus, Förråd, Källare Parkering: Bilplats, Garage Tak: Betongpannor Avlopp: Kommunalt Vatten: Kommunalt finns på fastigheten. Ska endast anslutas., Enskilt vatten, Grävd brunn Fönster: Treglas, Tvåglas

8 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Greger Sorbell Ansvarig Fastighetsmäklare