FÖRSÄLJNING

Transkript

1 FÖRSÄLJNING

2 2 BOSTHLM FÖRSÄLJNING JÄMFÖR GÄRNA MED OSS PÅ BOSTHLM - VI GER DIG KVALITET I VARJE STEG 6 VIKTIGA PUNKTER VID DIN FÖRSÄLJNING ENBART ERFARNA MÄKLARE 1 2 Kunskap och erfarenhet är tillgångar i alla yrken. Till BOSTHLM har vi därför handplockat endast de skickligaste och mest erfarna mäklarna i Stockholm. Vi har gjort det av en enda anledning så att rätt person kan företräda dig i din kanske största affär. Att sälja sin bostad är en av de största affärerna man kan göra. Inte bara ekonomiskt sett, men även känslomässigt. Vem vill du ska företräda, hjälpa och guida dig genom den processen? FRAMGÅNG ÄR PLANERAD Att sälja, köpa och förmedla en bostad är en process som består av 100-tals små och viktiga beslut. På BOSTHLM vet vi att slutresultatet är summan av alla de beslut vi fattar under resans gång och att en lyckad försäljning är långt ifrån en tillfällighet. Juridisk kompetens, tekniskt kunnande, försäljningsstrategi och presentationsteknik det är bara några av de kunskaper och kompetenser som krävs av en mäklare under en förmedlingsprocess. Under loppet av några veckor eller månader, fram tills att affären är helt genomförd, ska 100-tals beslut fattas. Det är beslut som måste tas löpande, ofta på stående fot, och som alla kommer att få olika effekter och konsekvenser.

3 BOSTHLM FÖRSÄLJNING 3 AKTIVT KUNDREGISTER 3 4 KONSTEN ATT PRESENTERA Vi jobbar tätt ihop med våra säljare och spekulanter. På så sätt har vi under många år byggt ett register av kunder som söker nytt boende. Det är ett levande register som vi hela tiden matchar, vecka för vecka, mot de bostäder vi förmedlar. Så att din bostad får upplevas av rätt potentiella köpare. Att förmedla en bostad på rätt sätt handlar, kanske mer än allt annat, om att visa upp den för rätt människor. Att veta vilka kunderna är och var de finns. Potentiella bostadsköpare finns på många ställen. De finns på Hemnet och andra liknande sajter; de passerar förbi vårt kontor på Mariatorget och ser sin drömbostad på stora monitorer; Och framför allt finns de i vårt eget stora nätverk. Du får bara en chans att göra ett gott första intryck, och det är detaljerna som gör skillnaden. Detta är två viktiga riktlinjer som ligger till grund för hur vi väljer att presentera din bostad. Vi gör det med känsla och med professionalitet och det ger resultat. Vi kan berätta om detaljerna som gör våra presentationer ännu bättre. Vi skulle kunna berätta om oerhört duktiga fotografer, om panoramavyer, kvälls- och dagsbilder, webbpresentationer planerade in i minsta detalj och om mycket, mycket annat. Men att skapa riktigt bra presentationer handlar om något mycket mer grundläggande än så. 5 FULLSKÄRMSBILDER I Vi är stolta att via vår hemsida kunna presentera samtliga våra objekt i både HD-format och fullskärmsstorlek. Detta är en förutsättning för att kunna återge ditt objekts färg, skärpa och djup med absolut högsta kvalitet. 6 ALLA BOSTADSSIDOR PÅ NÄTET Till skillnad från många andra så presenterar vi ditt objekt på samtliga bostadssidor.

4 4 BOSTHLM FÖRSÄLJNING LÄR KÄNNA DANIEL Några ord från Daniels säljare och köpare Daniel Gyllendahl infriade våra förväntningar. Han var drivande och påläst rakt igenom hela försäljningsprocessen. Vi kan varmt rekommendera Daniel Gyllendahl som fastighetsmäklare. / Lennart Boström, Polhemsgatan Daniel Gyllendahl var otroligt kunnig och ambitiös under försäljningen av vår bostadsrätt. Vi fick en rekordnotering men framförallt en nöjd köpare av vårt hem. Vi rekommenderar gärna Daniel Gyllendahl vidare som mäklare. / Lars Person, Eyvind Johnsons gata 7 Fastighetsmäklare Daniel Gyllendahl är en klippa. Han genomförde vårt livs största affär på bästa möjliga vis. / Hanna och Patrik, Hornsbergs Strand Bra och informativ visning på Kungstensgatan. Fastighetsmäklare Daniel Gyllendahl hjälpte mig att köpa min drömlägenhet. Fler av sådana fastighetsmäklare behövs. / Britt-Marie, Rörstrandsgatan Daniel Gyllendahl förmedlade 170 st bostadsrätter, Sätra torg 2007/2008 med mycket gott resultat. Peab bostad gav därför Daniel Gyllendahl i uppdrag att förmedla ytterligare 111 st bostadsrätter i brf Glädjen på Hornsbergs strand 15 A - F. Efter projekteringsarbetet påbörjade Daniel bokningsavtalen den 22 mars 2014 och slutförde ensam uppdraget i november Peab bostad har varit utomordentligt nöjda med Daniel under hela försäljningsprocessen. I över 12 års tid har jag varit verksam som fastighetsmäklare, varav 5 år som franchisetagare på Husmanhagberg och 2 år som kontorschef på Bjurfors innerstad. Jag har en gedigen erfarenhet av att förmedla villor, nyproduktion och bostadsrätter över hela Stockholm och har förmedlat över 1000 äganderätter under åren. Med ett enormt engagemang och en lyhördhet för kundens önskemål tar jag varje affär till maximala höjder. Vad som utmärker en bra fastighetsmäklare i min mening är en kombination av professionalism, ödmjukhet och flexibilitet men främst en stark passion för yrket. Med glädje vägleder jag dig genom ditt livs viktigaste affär och ser till att just du blir en av mina mest nöjda kunder! Jag är registrerad som fastighetsmäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen sedan den 3 maj / Dan Eriksson, projektledare brf Glädjen Vi köpte en nyproducerad lägenhet av Daniel Gyllendahl i brf glädjen Daniel fick sedan förtroendet att förmedla vår andra lägenhet. Vi är mycket nöjda med Daniels insats. / Stina och Johan, Pär Lagerkvists gata Mäklare Daniel Gyllendahl daniel@bosthlm.se

5 BOSTHLM FÖRSÄLJNING 5 SPECIFIKATION I de presenterade priserna ingår: All administrativ hantering kring er försäljning. Matchning av er bostad mot vårt spekulantregister. Marknadsföring via Internet på samtliga tillängliga bostadssidor samt vår hemsida Fullskärmsbilder i HD-kvalitet. Varje enskild bild är både profesionellt redigerad och beskuren för att uppnå optimalt resultat. Exponering på 46-tums monitorer i våra skyltfönster. Professionella fotografer som bl.a. fotar för några av Sveriges största inredningsmagasin sidigt prospekt tryckt i mycket hög kvalitet. Stylingkonsultation av våra mäklare. För oss är det viktigt att alltid ha en hög tillgänglighet och aktivitet, därför är obegränsat antal visningar tills dess att objektet är sålt en självklarhet. Eftersom att mäklarens tid och engagemang är det viktigaste verktyget vid en försäljning värdersätter vi att jobba med färre objekt och leverera hög service samt bästa slutpris framför volymförsäljning. Möjlighet till värdering av samtliga intressenters egna boenden, vi är inte områdesbegränsade. Mäklaren sköter all kontakt med såväl intressenter som säljaren, inga assistenter är involverade i försäljningsprocessen. Skattekonsultation och deklarationshjälp. Profesionella planlösningar. Förslag på alternativa planskisser tas fram vid behov. Tillval: Hemnet Utgångspris Annonspriser (inkl. moms) kr 600 kr kr 800 kr kr 1000 kr kr 1200 kr kr 1400 kr kr kr Objekt som saknar pris 1600 kr Mastfoto, helikopterfoto, kvällsfotografering Upparbetade samarbetsavtal med leverantörer inom t.ex. areamätning, homestyling, flyttstädning, flytthjälp, hantverkare. Marknadsföring Utöver vårt upparbetade spekulantregister har vi en av marknadens bredaste marknadsföringspaket. Nedan följer en lista på de marknadsplatser där vi marknadsför ditt objekt. Hemnet.se Bosthlm.se blocketbostad.se DN.se di.se HittaHem.se Booli.se Bovision.se AllaAnnonser.se trovit.se Bostadsportal.se GP.se Sydsvenskan.se ttela.se Hallandsposten.se StrömstadsTidning.se HallandsNyheter.se SkånskaDagbladet.se NorraSkåne.se Bohusläningen.se Prisutvecklingen på den lokala bostadsmarknaden Vi vet hur viktigt det är att vara uppdaterad på hur bostadsmarknaden förändras, därför följer vi utbudet av villor och bostadsrätter över hela Stockholm veckovis. Det ger oss ett värdefullt underlag som gör att vi vid varje ensklit beslut kan rådgöra med våra säljare på bästa sätt. Försäljningsprocess Vår försäljningsprocess innehåller följande steg: 1. Mäklaren besöker er bostad, ger stylingtips, värderar och lämnar offert. 2. Ett avtal om förmedlingsuppdrag upprättas. 3. Mäklaren inhämtar information om bostaden samt ombesörjer beställning av planlösning. 4. Eventuell homestyling genomförs. 5. Bostaden fotograferas av våra professionella fotografer. 6. Objektsbeskrivning samt bildmaterial skickas till kunden för synpunkter och eventuella justeringar. 7. Publicering på marknadsplatser. 8. Exponering i monitorer på vårt kontor. 9. Matchning görs mot vårt spekulantregister. 10. Offentliga och privata visningar genomförs i enlighet med kundens önskemål. 11. Mäklaren håller löpande kontakt med intressenter och genomför budgivningen. 12. Köpekontrakt samt övriga handlingar upprättas. 13 Inom en vecka betalar köparen handpenning. 14. Mäklaren kontrollerar att villkor enligt köpekontraktet uppfylls, därefter utbetalas handpenningen efter avdragen mäklarprovision till säljaren. 15. Tillträde sker på överenskommet datum, vanligen på mäklarens kontor. Då löses säljarens eventuella lån, nycklar överlämnas och affären avslutas. Jag ser fram emot att höra ifrån dig. Daniel Gyllendahl

6 6 BOSTHLM FÖRSÄLJNING

7 BOSTHLM FÖRSÄLJNING 7

8