Välkomna till Samfällighetsföreningen En liten skrift om föreningens syfte och regler samt praktiska tips och råd

Transkript

1 Välkomna till Samfällighetsföreningen En liten skrift om föreningens syfte och regler samt praktiska tips och råd Sidan 1 av 8 Version 4

2 Innehållsförteckning Välkomna till Samfällighetsföreningen 1 En liten skrift om föreningens syfte och regler samt praktiska tips och råd 1 Innehållsförteckning 2 Föreningen 3 BODIKA från A till Ö med råd och tips 4 Adresser 4 Ansvarsområde 4 Bilkörning inomområdet 4 Färger och målning 4 Fönsterbyten 4 Garage 5 Grannsamverkan mot brott 5 Hemsida 5 Kart över BODIKA 6 Medlemsavgifter 6 Parkeringsplats 6 Snöröjning 6 Sophantering 6 Stadgar 7 Städvecka 7 Trädgårdsavfall 7 Grannlapp Sidan 2 av 8 Version 4

3 Föreningen Samfällighetsföreningen BODIKA består av de två kvarteren Bodil och Monika. Tidigare fanns det ett trädgårdsmästeri där fastigheterna nu ligger. Rosengårdens Centrum var då inte ännu bebyggt utan bestod av ett djungelliknade vassområde, Husensjö mosse, som sträckte sig ända ut till Filbornavägen. Där de gula radhusen nu ligger, nedåt Jönköpingsgatan, fanns koloniträdgårdar. Buss och genomfartstrafik gick på Haparandagatan. I stadsdelen Husensjö ligger Samfällighetsföreningen BODIKA med närhet till grönområden. Området är idealiskt för barnfamiljer, lugnt utan genomfartstrafik, med endast återvändsgator till föreningen. Det är nära till daghem och skolor, både låg-, mellan- och högstadie, samt gymnasieskolor. Biblioteksfilial, barnavårdscentral, husläkarmottagning och distriktskötesemottagning samt apotek Rosen finns i nära anslutning. Vid centrat finns dagligvaruaffär med låga priser, konditori, tobaksaffär, restaurang och pub. På gång avstånd finns också badanläggningen Filbornabadet. Kollektiv transport med stadsbussarna som har hållplats intill föreningen. Villorna i Samfällighetsföreningen byggdes av Göran Bengtsson Byggnads AB och arkitekt var AB Småhusbyrån. Husen byggdes med hög standard. Området planerades som ett bilfritt område. Varje fastighet har ett garage och en parkeringsplats. Föreningen består av 45 friliggande enskilt ägda villor med gemensamhetsgarage och gemensamma ytor. Villorna är av två typer på 166,1 m2 resp. 158,6 m2 i 1½-plan med tomt på 300 till 500 m2. Föreningen har ansvar för och äger gemensamt grönområden, vägar, tomt mark, garage, centralantenn, kabel-tv, sophus, mm. år i aprilmånad. En styrelse företräder medlemmarna i förvaltningen av de gemensamma anläggningarna. Styrelsen sammanträder normalt ca 6 ggr per år. Föreningen har årsmöte varje Området är uppdelat på gårdar som var och en har gårdsförmän som hjälper styrelsen med att se över vad som behövs åtgärdas på vår- och höststädningarna. Varje fastighet har ett område att ansvara för under hela året Sidan 3 av 8 Version 4

4 BODIKA från A till Ö med råd och tips Adresser På Bodikas hemsida finns E-postadress till styrelseledamöterna. Medlemsmatrikel finns på medlems sidorna på Ansvarsområde Varje fastighet har ett område, av föreningen gemensamhetsytor, tilldelat sig som skall skötas under hela året. Gårdsförmännen har respektive gårds indelning i ansvarsområden. Bilkörning inomområdet Undvik att köra in i området på grund av hänsyn till våra lekande barn. Tunga saker får naturligtvis transporteras in till fastigheten, men kör långsamt. Färger och målning Träfasaderna målas med BODIKA-BLÅTT eller BODIKA-GRÖNT. Vindskivor, takfot, balkong mm målas med SVARTBRUN lasyr. Plåt målas med SVART plåtfärg. Garageportar och sophusportar/dörrar målas med BODIKA-BRUNT plåtfärg. Färg till huset handlar du lämpligast hos Colorama-Väla och ligger på Kanongatan tel De har alla uppgifter för att kunna bryta färgerna till de riktiga. De ger också medlemmar bra rabatt på färg och även på alla övriga varor som tapeter o.dyl. Uppge att du kommer från Samfällighetsföreningen BODIKA. Fönsterbyten Byte av fönster vänder ni er till Bogrens Glas i Kvidinge, Få plan över husets fönster av ordförande eller på Bodikas Hemsida först så att ni kan redogöra för vilket/vilka fönster som skall bytas. Ordförande gör en samlad beställning av fönster i maj månad Sidan 4 av 8 Version 4

5 Garage Varje fastighet har ett garage i föreningen gemensamt ägda garagelängor. Elen i garaget får bara användas för bil städning och reparationer. Svetsning och dyl. är inte att rekommendera då ni aldrig vet om något brandfarligt finns förvarat i garagen vid sidan om. Kupevärmare och andra högförbrukande enheter måste kopplas till den enskildes fastighet. Grannsamverkan mot brott Området har grannsamverkan mot brott. Några förslag till åtgärder för att förhindra inbrott och ekonomisk förlust: 1. Förse dörrar med godkända låsenheter, dvs. 9-tillhållarlås eller motsvarande samt säkerhetsbleck 2. Bakkantsäkring av utåtgående dörrar. 3. Förse öppningsbara fönster på botten- samt källarplan med godkända fönsterlås 4. Komplettera eventuellt med inbrottslarmanläggning. Kontakta gärna ert försäkringsbolag innan Ni bestämmer er för leverantör och anläggning. 5. Märk och fotografera föremål. Videofilma gärna ert hem. 6. Värdering av föremål (guld, konst, mm) Åtgärder när huset lämnas tom mer än över dagen. Låt grannen veta hur länge ni är borta (grannlapp, utdelad i nr juni 2003 av "Grannar mot brott" eller sist i denna skrift). Gör det inte lät för tjuven! En misstanke om att någon kan komma får honom att gå vidare. Inbrott är oftast inte planerade, och tillfälligheter kan avgöra om de slår till. Här är några enkla råd: Se till att posten tas in Rulla inte ner, och städa undan allt. Det är rena inbjudningskortet. Ha belysning på (oregelbundet), gärna med timer. Ha eventuellt radion på. Vidarekoppla telefonen. Be också grannar eller vänner att: Hänga tvätt hos Er ibland Sköta rabatter och gräsmattor Hjälpa till med snöröjning Hemsida Föreningen har en hemsida med bl.a. aktuella uppgifter på förtroendevalda, protokoll, råd och tips, agenda och tömnings tider grovsopor Sidan 5 av 8 Version 4

6 Kart över BODIKA Sophus 3 Sophus 1 Sophus 2 Gård 4 Gård 3 Gård 2 Gård 1 Medlemsavgifter För den gemensamma skötseln av området betalar varje fastighet en årsavgift uppdelad på två betalnings dagar, 30 maj och 1 oktober. Avgiften består i grova drag av Sophanteringsavgift Elektricitet till gatubelysning och garage Övriga avgifter Parkeringsplats Varje fastighet har en parkeringsplats att disponera av de gemensamma parkeringsytorna. Om fastighet har fler än två bilar rekommenderas att ta upp diskussion med granne som har mindre antal bilar om att få disponera denna fastighets parkeringsplats. Endast körklara fordon har tillstånda att parkera på föreningens parkeringsplatser Skyltar finns uppsatta upp på samtliga p-områden. Texten är Parkering för boende. Tillstånd erfordras. Endast personbilar. Sydpark AB Snöröjning Varje fastighet röjer snön utanför sin fastighet, P-plasts, garage och sophus. Tänk på att inte använda salt, rekommendation från kommunen, för att spara miljön. Vid större snömängd finns anlitas firma för maskinsnöröjning. Sophantering För mer detaljerad lista hänvisas till den l utdelade skriften "Källsorteringens A-Ö" från Renhållarna. Grovsopor måste varje fastighetsägare själv transportera till soptippen Sidan 6 av 8 Version 4

7 Soptömningsavgifterna Soptömningsavgifterna är det som belastar föreningens ekonomi mest. Det finns kostnader att sänka genom att följa de regler som finns för soprummen. Vidare kostar det föreningen mycket extra när restcontainern fylls, toppas, över ovankanterna. Inget trädgårdsavfall är tillåtet i restcontainern. De övriga kärlen kostar extra när de överfylls eller det sätts kassar vid sidan av kärlen. Det finns mycket stora kostnader som kan minska om dessa enkla regler följs av alla medlemmar. Kärl Det finns kärl för plast, metall, batteri, mjukplast, organiskt avfall, färgat och ofärgat glas, pappersförpackningar, tidningar, glödlampor, lysrör och småelektronik samt restavfall. Stadgar Talar om syftet och reglerna för föreningen, se separat skrift eller medlems sidorna på Städvecka Föreningen har två städveckor per år. Respektive gård gör ren och snyggt på sin gård under enligt gårdsförmännen anvisningar. Alla medlemmar förutsätts deltaga och göra sin del av arbetet. Vårstädningen brukar vara vecka 18 eller 19 och höststädningen vecka 43 eller 44. Trädgårdsavfall Trädgårdskärl: För 575 kr inkl moms per år (2004) får du ett 370-liters plastkärl som töms varannan vecka mellan veckorna Abonnemanget gäller ett år i taget tills du säger upp det. I kärlet kan du lägga allt trädgårdsavfall från växtriket. Ej sten, jord och stubbar. Beställ ditt trädgårdskärl på tfn eller Sidan 7 av 8 Version 4

8 Grannlapp Lämnas till den som ska se till vårt hus när vi är borta Vi är borta under tiden.... Vi befinner oss i Vi träffas på telefon... Meddelande kan lämnas till... på telefon... Vår bil/båt/husvagn har nr... Vårt försäkringsbolag är... Försäkringsnummer... Ja, våra bekanta...med bil nr...kommer då och då för att se till huset. Nej, ingen kommer Vill ni göra under tiden som vi inte är hemma: Sidan 8 av 8 Version 4