Vattenskader i flerfamiljshus. Nordisk vannskadeseminar Oscarsborg Festning,Drøbak Vattenskader i flerfamiljehus Jón Sigurjónsson, civ.ing.

Transkript

1 Vattenskader i flerfamiljshus vannskadeseminar Oscarsborg Festning,Drøbak Vattenskader i flerfamiljehus Jón Sigurjónsson, civ.ing. 2. september 2011

2 Flerfamiljshus i Reykjavik Från Breiðholt vattenskadeseminar 2

3 Flerfamiljshus i Reykjavik, efter år

4 Klassifisering av vattenskador Kallt tappvatten 19% 33% Avlopp Varmt tappvatten 17% Frárennsli Hitakerfi Heitt kranavatn Kalt kranavatn 31% Uppvärmningssystem 4

5 Översigt över förekommande vattenskader Alla ledningssystem Ytre korrosion 31% Kopplinger 26% Korrosion inuti 22% Ledningsbrot 10% Förstoppning 5% Frost 4% Andra fel 2% 5

6 Ledningsmaterialer i äldre hus Stålrör med tjocka väggar (galvaniserad eller svart) Kopparrör Stenrör Pottrör (støpejernrör) Asbest 6

7 Byggnadstekniska detaljer Isolering Rör i utväggsisolering (fuktproblemer / korrosion) Sprickor Rör under balkondörrar eller fönster Fuktigt område Ytre korrosion, vanligt problem i betonghus med isolering inne Ledningar inmurade 7

8 Byggnadstekniska detaljer Avoppsledningar under grundplatta av betong Fukt i golv och väggar Vatten från tak Rör under grundplatta läcker,fuktproblem 8

9 Byggnadstekniska detaljer: Gammal skorsten som inte är i bruk Rör i golv 9

10 Byggnadstekniska detaljer: Våtrumsproblem Badrumsväggar är ofta av betong som ger mindre skador. 10

11 Byggnadstekniska detaljer: Rör i rör, avfall saknas från kopplingskassan 11

12 Vattenkvalitet: Korrosion, kallt tappvatten µm/ári Vestmannaeyjar Grindavík Akureyri Reykjavík Borgarnes Fáskrúðsfjörður Korrosionshastighet för galvaniserade stålrör är beroende på område i landet (olika berggrundsmaterialer) och ämnen som grundvatten innehåller oplöst från berg-grunden Därför nödvändigt att undersöka vattenkvalitet för val av rörmaterialer 12

13 Val av rörmaterial ned hänsyn till vattenkvalitet Undersökning / fälprovning Geotermisk vatten, hög temperatur (>70 C) Lagnaval.is Vattenkvalitet Material i jordgrunden Erfarenhet Undersökningar Högsta temperatur Genomströmning i installationsarmature Erfarenheter (Félagsbústaðir, byggförvaltare) Avlopp (even pottrör) Korrosion i radiatorer Korrosion under balkongdörrar och under fönster Kopplingsfel Badrum 13

14 14

15 Vattenkvalitet och rörmaterialer: Korrosion av tappvattenledningar Brunt vatten Anledning Reparation, LSE-SYSTEM 15

16 Vattenkvalitet och rörmaterialer: Reparation med LSE-system Metod Torkning af fukt Rengöring (sandblåsning) Plastbeläggning Filter Fordel Förebygger skader Miljövänlig metod Fastighetvärde ökar Rent dricksvatten Nackdel Inte lönsamt för små arbeten Erfarenhet I almännhet 25 år I Island bara 4 år I Norge, Danmark, Sverge, Finland??????????? 16

17 Statistik över vattenskader i flerfamiljshus, tappvatten Varmt tappvatten Kallt tappvatten Heitt neysluvatn Kalt neysluvatn Ytri tæring Innri tæring Bilun í samskeytum Lögn Frost brotin/sundur Borað/neglt í lögn Bilun í samskeytum Ytri tæring Frost innri tæring Stífla Lögn brotin/sundur % Orsök % Orsök Ytre 47% och indre korrosion 23%, kopplingsfel 22% Kopplingsfel 37%, ytre korrosion 27%, frost 13%,indre korriosion 15% 17

18 Vattenkvalitet och rörmaterialer Fjärvärme med genomströmmande vatten i radiatorerna (korrosion) Fjärvärme Yttre korrosion 47% Indre korrosion 28 Kopplingsfel 16% Frost 5% Ledningsbrot 2% Anra fel 2% Skadetyper Ytre korrosion, fuktigt område (under fönster eller balkongdörrar (47%)) Intern korrosion (28%), blandning av kallt vatten ger syre Kopplingsfel (16%) Frostskader (5%) 18

19 Statistik över vattenskader i flerfamiljehus, avlopp Avloppsystem Kopplingsfel 33% Brot i rör 25 % Korrosion inuti 16% Förstoppning 15% Yte korrosion 5% Andre fel 6% 19

20 Typiska vattenskador Förstoppning, utfällning av opplösta ämnen Inmurad koppling som läcker 20

21 Vattenskador, framtidsperspective Rören följer inte ritningen så nogrannt, utförandefel! 21

22 Sanering av bolig Installering av golvvärmerör och fallledniger av tjockväggiga plaströr 22

23 Sanering av gammal lägenhet 23

24 Fremtidssyn Bättre krav Udveckling even på kravområdet pågår Nyja metoder och komponenter utvecklas Systematiska lösningar blir vanligare typ rör i rör eller golvvärmesystemer Nyja materialer Utveckling inom plaströrindustrien Nyja energikällor Solvärme, värmepumpar, elvärmesystem? Bättre oppläring (kundskaper) Forskningsarbetet skrider framåt 24

25 Slut Tack för mej 25