Arsredovisning. Brf Skogslinnéan. for Rakenskapsàret

Transkript

1 Arsredovisning for Brf Skogslinnéan Rakenskapsàret 2012

2 I Forvaltning Foreningens andaml Fastighet: Lektionen 6&7 Org.nr Grundfakta cm foreningen BostadsrattsfOreningen registrerades Foreningens nuvarande ekonomiska plan Bri Skogslinnean 2 (11) Styrelsen har under aret haft foljande sammansattning Styrelsen for Brf Skogslinnean far harmed avge ársredovisning for rakenskapsàret Styrelse och revisor Forvaltningsberattelse registrerades och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket. Jennie Oja Suppleant Bjorn Olsson Ordforande Foreningen har till ändamal att frãmja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att Henrik Boman Sekreterare foreningens hus upplàta bostadslagenheter under nyttjanderatt och utan tidsbegransning. Maria Ahgren Kassor Staffan Peterson. Suppleant Kristofer Nannini Ledamot Revisor har varit Jan-Ove Brandt, KPMG AB Staffan Peterson, Jennie Oja. Ordinarie foreningsstamma holls den 7 maj. I tur att avga vid nasta ordinarie foreningsstamma är Henrik Boman, Maria Ahgren, Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i fiera foreningsangelagenheter samt avhàllit 9 st Arvoden till styrelse har utbetalts med kr. Fdrenincisfrâgor protokollforda sammantraden. Foreningen har inte haft nägon anstaild personal. Den tekniska forvaltningen har skotts av styrelsenj Den ekonomiska forvaltningen har skotts av Radrum AB.

3 under äret. Serviceavtal med Energikomfort har tecknats Nyckeltal Ekonomi Renovering av altaner Fastig heten Org.nr Omlaggning av lan Slutit avtal om elektronisk fakturahantering, webbportal BrfSkogslinnean 3(11) Vãsentliqa händelser efter räkenskarsárets slut och planerade underhâllsarbeten: taxeringsvardet for bostadshuset med tillhorande tomtmark. Foreningens fastighet bestár av 26 St medlemslagenheter/smàhus varav ingen har överlàtits Taxeringsvardet for fastigheten ãí kr varav kr avser mark. Arsavgifterna har under àret varit ofo randrade. Fastigheten àr fullvãrdefôrsäkrad genom LansfOrsakringar. Vasentlica händelser under räkenskapsàret och utförda underhàllsarbeten: Arsavgiftlkvm bostadsrattsyta Län/kvm bostadsrãttsyta Skatter och avgifter ersãtts I manga fall av en kommunal avgift. Det lagsta av fastighetsskatten och den kommunala avgiften ska galla. Fastighetsskatten forändrades fran och med den 1 januari Den tidigare fastighetsskatten For hyreshus är avgiften kr per smähus under 2012, dock hogst 0,75 % av Ett antal pannor har bytts ut Avloppsrensning

4 i ny rakning Overtöres balanserad vinst disponeras sá aft áretsvinst ianspráktagande yttrefond avsättning yttre fond enligt stadgar Styrelsen foreslár all till forlogande staende vinstmedel (kronor): Förslag till vinstdisposition Orgnr med tillaggsupplysningar. Foreningens resultat och ställning i Ovrigt framgär av efterfoljande resultat- och balansrakning Bit Skogslinnean 4 (11)

5 Taxebundna kostnader Driftskostnader Reparationer och underháll Resultaträkn i ng Not Org.nr Arvoden, loner ink. sociala avg ifter Avskrivningar BrfSkogslinnéan 5(11) Administrationskostnader Fastighetsskatt/Kommunal avgift Arets resultat Rörelseresultat Resultat fran finansietla poster Rörelsens kostnader 2 Ovriga rorelseintãkter Arsavgifter och hyror Rànteintakter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster

6 Byggnader och mark Insats SBC Anläggningstillgàngar Tillgàngar Org.nr BrfSkogslinnean 6(11) Finansiella anläggningstilgângar Summa anläggningstlllgângar Balansrakning Not OmsäftningstiIIgngar Kortfristiga fordringar Materiella anläggningstillgàngar Summa omsäftningstillgângar FOrutbetalda kostnader Kassa och bank Summa tillgàngar

7 Fond for yttre underhall Inbetalda insatser Upplatelseavgifter Bundet eget kapital Eget kapital 5 Eget kapital och skulder 7(11) Arets resultat Brf Skogslinnean Fritt eget kapital Org.nr Summa eget kapital Balanserat resultat Balansräkning Not Skulder till kreditinstitut Lángfristiga skulder Kortfristiga skulder LeverantOrsskulder Kortfr. del av langfr. skulder Ansvarsförbindelser Skatteskulder Ovriga skulder Summa kortfristiga skulder Upplupna kostnader Forutbetalda avgifter och hyror Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter Stàllda säkerheter, fastighetsinteckningar Ovriga ställda panter och säkerheter I eget forvar(forvaras hos Rádrum AB) Inga Inga

8 Not I Not 2 Noter Redovisningsprinciper Org.nr Värderingsprinciper Tillgängar och skulder varderas till anskaffningsvarden om inget annat anges Brf Skogslinnean 8 (11) Anlaggningstillgàngar Tillaggsupplysningar Avskrivning pa anlaggningstillgangar baseras pa ursprungliga anskaffningsvarden och den forvãntade nyttjandeperioden. Arsredovisningen har upprättats enligt Arsredovisningslagen och Bokforingsnamndens allmänna ràd.lnkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Not Avskrivnirigar underháll redovisas i enlighet med BokfOringsnamdens allmãnna ràd (BFNAR 2003:4) Redovisningsprinciperna ãr oforàndrade jämfört med foregáende är. Föreningens fond for yttre Byggnad 035 % 0,35 % Fastighetsforbattring 0,00 % 8,80 % Arsavgifter och hyror Arsavgifter bostader Ovriga rep/underháll utvandigt Markytor Ventilation VA Värme Reparationer och underháll Balkonger El Vattenskada Gard Ovriga rep./underhäll

9 Grovsopor Trivselkostnader Kabel-tv Driftskostnader Org.nr FastighetsfOrsãkring Taxeburidna kostnader BrfSkogshnnean 9(11) Vatten Sophãmtning Elavgifter Administrationskostnader Ovr. kostn. for kopta tjànster 0 0 Serviceavtal Trädgardsskotse( Administration, kontorsmateriel Hemsida Styrelseomkostnader Arvode ekonomisk forvaltning Revisionsarvode extern revisor Forbrukningsinventarier Forbrukningsmaterial Möteskostnader Avskrivning byggnad Avskrivning stambyte Konsultarvoden Medlems- och foreningsavgifter Bankkostnader Fastighetsskattlkommunal avgift Arvoden, loner och sociala avgifter Kommunal fastighetsavgift Styrelsearvoden Avskrivningar Sociala avgifter Kostadsersattning

10 utgáng foregäende fond Not 3 Byggnader och mark Org.nr insatser avgifter Upplát. underhâu resultat resultat In beta Ida Fond yttre Balans. Arets Brf Skogslinnean (11) Taxeringsvarden byggnader Taxeringsvarden mark FOrutbetald fbrsakring FOrutbetald kabel-tv Not 4 Förutbetalda kostnader BokfOrt värde byggnader Bokfört värde mark Not 5 Förändring av eget kapital Utgàende ackumulerade anskaffningsvarden Förutbetald ekonomisk forvaitning Arets resultat Reservering yttre fond Ingaende anskaftningsvarden Belopp vid ärets ingang àrs resultat: Arets avskrivningar Ingáende avskrivningar Disposition av Utgàende ackumulerade avskrivningar Ianspráktagande yttre Utgàende redovisat värde Belopp vid àrets ,

11 Brf Skogslinnean Org.nr (11) Not 6 Skulder till kreditinstitut Lángivare Swedbank Hypotek AB Swedbank Hypotek AB Swedbank Hypotek AB Avgár kortfristig del Not 7 Upplupna kostnader Upplupet revisorsarvode Upplupet styrelsearvode Upplupna arbetsgivareavgifter Upplupen kostnad for vatten Upplupna räntekostnader Upplupen kostnad el Upplupen kostnad sopor Upplupna kostnader underhall värme Räntesats Datum for Lânebelopp Lánebelopp % ranteändring ,35 3mán ,64 3mán ,59 3 man Sollentuna den 21 I GHM1t fric Maria Ahgren KassOr rare Ledamot Revisorspáteckning Mm revisionsberättelse har lamnats r I 2013 Jan-Ove Brandt Auktoriserad revisor

12 nean for ar sentliga felaktigheter, vare sig dessa beror pa oegentligheter som har ansvaret for forvaltningen enligt Bostadsrattslagen. eller pa tel. dig for att upprätta en arsredovisning som into innehaller Va och for den interna kontroll sam styrelsen bedomer Or nodvjn Det är styrelsen som har ansvaret for att upprdtta en arsredo visning sam ger en rättvisande bud enligt arsredovisningslagen Styre/sens ansvar for arsredov/sningen revision av forslaget till dispositioner betroffande foreningens betraffande foreningens vinst oiler förlust, och det Ar styrelsen Det Ar styrelsen corn har ansvaret for forslaget till dispositioner Styre/sens ansvar noan for ar vinst eller forlust samt styrelsens forvaltning for Brf Skogalmn UtOver mm revision av araredovisningen bar jag Oven utfort en Jag har utfört en revision av arsredovisningen for Brf Skogslin Rapport om ârsredovisningen Rapport om andra krav enhigt lagar och andra forfattnirigar Till foreningsstamman I Brf Skogslinnean, org. nr rakningen och balansrakningen for foreningen. Jag tilistyrker darfor att foreningsstamman faststdller resultat forenlig med arsredavisningens ovriga delar, Eriligt mm uppfattning har arsredovisningen upprattats enlig Aret enligt arsredovisningslagen. ForvaltningsberOttelsen Or per den 31 december 2012 och av doss finansiella resultat for enden rottvisande bud av Brf Skogslinneans finansiella stdllning Utta/anden het med arsredovisningslagen och ger en i alla vasentliga avse och Ondamalsenliga sam grund for mina uttalanden. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhomtat är tillracklga Overgripande presentationen i arsredovisningen. tar acksa en utvardering av Ondamalsenligheten i de redovis ma gransknirigsatgarder sam Or Ondamalsenliga med hansyn till Vid donna riskbedomning beaktar revisorn de delar av den dovisningen, vare sig dessa beror p0 oegentligheter eller pa el. interns kontrollen sam Ar relevanta for hur foreriingen upprottar omatondigheterna, men into i syfte att gora ett uttalande am ningsprinciper sam har anvants och av rimligheten i styrelsens genom att bedöma riskerna for vosentliga felaktigheter i arsre effektiviteten i foreningens interna kantroll. En revision innetat en. Revisorn väljer vilka atgorder sam ska utforas, bland annat sionsbevis om belopp och annan information i arsredovisning arsredovisningen for att ge en rottvisande bild i syfte att utfor uppskattningar i redovisningen, liksom en utvardering av den En revision innefattar att genom olika atgorder inhämta revi visningen inte innehalier vosentliga felaktigheter. och utfor revisionen for att uppna rimlig sokerhet att Orsredo standarder kraver att jag foljer yrkesetiska krav samt planerar Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa av mm revision. Jag har utlort revisionen enhigt International Mitt ansvar Or att uttala mig om arsredovisningen pa grundval Revisorns ansvar Revisionsberättelse Auktoriserad revisor Jan-Ove Brandt Stockholm den 12 april 2013 rnöter ansvarsfrihet for rakenskapsaret. forslaget i farvaltningsberattelsen ach heviljar styrelsens leda Jag tillstyrker att forenungsstamrnan disponerar vinsten enligt Utta/anden ach Ondamalsenliga sam grund for mitt uttalande. Jag anser att do revisionsbevis jag har inhomtat Or tullrackliga stadgar. har handlat i strid med arsredovisningslagen oiler foreningens Jag har Oven granskat am nagon styrelseledamot pa annat sott atgorder och forhallanden I foreningen for att kunna bedorna am mm revision av arsredovisnirigen granskat vasentliga beslut, Sam underlag for mitt uttalande am ansvarsfrihet har jag utover nagon styrelseledamot Or ersattningsskyldig mot foreningen. granskat am forslaget Or forenligt med BostadsrAttslagen. positioner betroffande foreningens vinst eller fhrlust har jag Sam underlag for mitt uttalande am styrelsens forslag Till dis revisionen enligt god revisionssed I Sverige. oni forvaltningen pa grundval av mm revision. Jag har uttdrt till dispositioner beträffande foreningens vinst eller forlust och Mitt ansvar Or att med rimlig sakerhet uttala mig am forslaget Revisorns ansvar