Årsredovisning. Brf Fältprästen 12

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Brf Fältprästen 12"

Marianne Bengtsson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Fältprästen Räkenskapsåret 2012

2 1 (11) Styrelsen för Brf Fältprästen 12 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Fastighet: Batteriet 1 Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket. Styrelse och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Ewa Sjölander Anna Rådberg Helena Cornell Ulf Brandels Erik Hafström Ann Sandberg Svante Berg Kerstin Enroth Ordförande Kassör Sekreterare Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Internrevisor har varit Tom Christensen I tur att avgå vid nästa ordinarie föreningsstämma är Erik Hafström och Kerstin Enroth. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 29 maj 2012 Ingen extra stämma har hållits under året. Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 8 st och 2 st extra protokollförda sammanträden. Föreningen har inte haft någon anställd personal. Arvoden till styrelse har utbetalts med kr. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Rådrum AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av Styrelsen.

3 2 (11) Fastigheten Föreningens fastighet består av 55st medlemslägenheter varav 3st har överlåtits under året. Föreningen upplåter med hyresrätt 2st lokaler och 16st garageplatser I lokalerna bedrivs följande verksamheter: Verksamhet Yta Kontraktets löptid 956 Restaurang 135 m Butik 105 m2 Tillsvidare Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Brandkontoret. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten: Samtliga fönster och portar har renoverats och ytterrutor blivit utbytta med energiglas. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade underhållsarbeten: Slutförande av cykelnedfart mot parken. Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är kr varav kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder kr samt lokaler kr. Årsavgifterna har under året varit oförändrade. Skatter och avgifter Fastighetsskatten förändrades från och med den 1 januari Den tidigare fastighetsskatten ersätts i många fall av en kommunal avgift. Det lägsta av fastighetsskatten och den kommunala avgiften ska gälla. För hyreshus är avgiften 1365kr per bostadslägenhet under 2012, dock högst 0,4 % av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Flerårsöversikt (tkr) Årsavgift/kvm bostadsrättsyta Lån/kvm bostadsrättsyta Elkostnad/kvm totalyta Värmekostnad/kvm totalyta Vattenkostnad/kvm totalyta

4 3 (11) Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst avsättning till yttre fond årets vinst disponeras så att i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

5 4 (11) Resultaträkning Not Årsavgifter och hyror Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader 2 Reparationer och underhåll Driftskostnader Taxebundna kostnader Administrationskostnader Fastighetsskatt/Kommunal avgift Arvoden, löner ink. sociala avgifter Avskrivningar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Justering statlig skatt Årets resultat

6 5 (11) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och Inventarier Finansiella anläggningstillgångar Fordringar hos intresseföretag Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

7 6 (11) Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Kapitaltillskott Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader Förutbetalda avgifter och hyror Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

8 7 (11) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämdens allmänna råd (BFNAR 2003:4) Värderingsprinciper Tillgångar och skulder värderas till anskaffningsvärden om inget annat anges Anläggningstillgångar Avskrivning på anläggningstillgångar baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och den förväntade nyttjandeperioden. Noter Not Avskrivningar Byggnad 0,50 % 0,50 % Fastighetsförbättringar 2,00 % 2,00 % Stambyte 2,00 % 2,00 % Värmeanläggning 4,00 % 4,00 % Fönsterrenovering 5,00 % 0,00 % Markanläggning 10,00 % 10,00 % Inventarier 10,00 % 10,00 % Not Årsavgifter och hyror Årsavgifter bostäder Hyresintäkter lokaler Hyresintäkter garage Deb. fastighetsskatt

9 8 (11) Not Reparationer och underhåll Hyreslokal Tvättstuga Trapphus Soprum Dörrar och lås VA Ventilation El Hissar Portar Gård Garage och p-platser Vattenskada Övriga rep./underhåll Driftskostnader Fastighetsskötsel grundavtal Fastighetsskötsel extradeb Trädgårdsskötsel Snöröjning/sandning Städning grundavtal Städning extradebiteringar Sotning Serviceavtal Hiss serviceavtal Grovsopor Förbrukningsinventarier Kabel-tv Förbrukningsinventarier Förbrukningsmaterial Trivselkostnader Taxebundna kostnader Elavgifter Uppvärmning Vatten Sophämtning

10 9 (11) Administrationskostnader Hemsida Administration, kontorsmateriel Styrelseomkostnader Arvode ekonomisk förvaltning Extradeb. ekonomiskförvaltn Konsultarvoden Bankkostnader Medlems- och föreningsavgifter Fastighetsskatt/kommunal avgift Fastighetsskatt Kommunal fastighetsavgift Arvoden, löner och sociala avgifter Styrelsearvoden Sociala avgifter Avskrivningar Avskrivning byggnader Avskrivning fastighetsförbättringar Avskrivning stambyte Avskr värmeanläggning Avskr fönster Avskr markanläggning Avskr inventarier Not Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Bokfört värde byggnader Bokfört värde mark

11 10 (11) Not 4 Maskiner och inventarier Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 5 Förutbetalda kostnader Förutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Förutbetald kostnad städning Förutbetald fastighetsskötsel Förutbetald Fastighetsägarna Not 6 Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåt. Fond yttre Balans. Årets insatser avgift underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Reservering yttre fond Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Ingen förändring under posten Kapitaltillskott under året, kr.

12 11 (11) Not 7 Skulder till kreditinstitut Räntesats Datum för Lånebelopp Lånebelopp Långivare % ränteändring Swedbank Hypotek AB 2,39 % 3 mån rörligt Swedbank Hypotek AB 2,87 % 3 mån rörligt Swedbank Hypotek AB 2,58 % 3 mån rörligt Swedbank Hypotek AB 3,01 % 3 mån rörligt Not 8 Upplupna kostnader Upplupet styrelsearvode Upplupna arbetsgivareavgifter Upplupna räntekostnader Stockholm den / 2013 Ewa Sjölander Ordförande Anna Rådberg Kassör Helena Cornell Sekreterare Ulf Brandels Ledamot Erik Hafström Ledamot Ann Sandberg Ledamot Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den / 2013 Tom Christensen Internrevisor

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Kamelian 20

Årsredovisning. Brf Kamelian 20 Årsredovisning för Brf Kamelian 20 702002-8887 Räkenskapsåret 2012 1 (9) Styrelsen för Brf Kamelian 20 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Fastighet: Kamelian