Årsredovisning. Brf Pahl nr 10

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Brf Pahl nr 10"

Linda Fransson
för 5 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Pahl nr Räkenskapsåret 2012

2 2 (11) Styrelsen för Brf Pahl nr 10 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Styrelse och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Erik Forsting Stefan Söderlindh Per Jonsson Eva Ottosson Karin Vangbo Åke Fredriksson Christer Nilsson Ordförande Vice Ordförande Fastighetsfrågor Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Under året har Irené Andersson-Calmhede och Anna-Lena Vikström tjänstgjort som revisorer. David Morgenstern och Katarina Ljungdahl har varit revisorsuppleanter. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 21 maj Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 10st protokollförda sammanträden. Föreningen har inte haft någon anställd personal. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Rådrum AB. Fastigheten Föreningens fastighet består av 41st medlemslägenheter varav 5st har överlåtits under året. Föreningen upplåter med hyresrätt 2st lokaler. I lokalerna bedrivs följande verksamheter: Verksamhet Yta Kontraktets löptid Ljusarkitektur 100 m Uniformskonsulten i Sverige AB 60 m Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Arén & Partners.

3 3 (11) Nya medlemmar under 2012 Lgh: 312 Ingela Lundgren andel 98% Lgh: 312 Sofia Lundgren andel 1% Lgh: 312 Emelie Lundgren 1% Lgh: 314 Cecilia Waldehorn andel 100% Lgh: 343 Per-Arne Rudbert andel: 90% Lgh: 343 Maria Rudbert andel: 10% Under 2012 utfördes ett antal reparations- och underhållsarbeten av varierande storlek. Det enskilt största arbete som utfördes under året var komplettering av snörasskydd på taket samt elslingor i både rännor och stuprör. Tack vare detta arbete har ingen takskottning behövt genomföras under vintern , trots att perioden varit snörik. Föreningen installerade ett fastighetsfibernät i 41 lägenheter och två affärslokaler. En stamspolning av fastighetens avlopp utfördes hösten Under året påbörjades en upprustning av gården som består av fem arbeten. Två av dessa utfördes under året (beskärning av prydnadsapel och lönn, samt rensning av terrass och asfalt från mossa och ogräs). Vidare utfördes ett flertal takreparationer, varav den mest omfattande gällde att laga skador på en yta om ca 30 kvm som upptäckts mot gården, ovanför Borgmästargatan 10 B. På styrelsens uppdrag har SBC upprättat en underhållsplan för fastigheten som sträcker sig fram till år Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är kr varav kr avser mark. Fastigheten har inga lokaler. Årsavgifterna har under året varit oförändrade. Skatter och avgifter Fastighetsskatten förändrades från och med den 1 januari Den tidigare fastighetsskatten ersätts i många fall av en kommunal avgift. Det lägsta av fastighetsskatten och den kommunala avgiften ska gälla. För hyreshus är avgiften 1365 kr per bostadslägenhet under 2012, dock högst 0,4 % av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst avsättning till fond för yttre underhåll årets vinst disponeras så att i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 4 (11) Resultaträkning Not Årsavgifter och hyror Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader 2 Reparationer och underhåll Driftskostnader Taxebundna kostnader Administrationskostnader Fastighetsskatt/Kommunal avgift Avskrivningar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Justering statlig skatt Årets resultat

5 5 (11) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Finansiella anläggningstillgångar Fordringar hos intresseföretag Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

6 6 (11) Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital 5 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Balkongfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfr. del av långfr. skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader Förutbetalda avgifter och hyror Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 7 (11) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämdens allmänna råd (BFNAR 2003:4) Värderingsprinciper Tillgångar och skulder värderas till anskaffningsvärden om inget annat anges Anläggningstillgångar Avskrivning på anläggningstillgångar baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och den förväntade nyttjandeperioden. Noter Not Avskrivningar Byggnad 0,50 % 0,50 % Fasad 2,00 % 2,00 % Tak 10,00 % 0,00 % Fastighetsförbättringar 10,00 % 0,00 % Not Årsavgifter och hyror Årsavgifter bostäder Hyresintäkter lokaler Deb. fastighetsskatt Nycklar/lås vidarefakturering

8 8 (11) Not Reparationer och underhåll Tvättstuga Soprum Dörrar och lås VA Värme El Hissar Gård Trapphus Källarutrymme Tak Fasader Fönster Balkonger Driftskostnader Trädgårdsskötsel Städning grundavtal Fastighetsskötsel grundavtal Snöröjning/sandning Serviceavtal Hiss serviceavtal Övr. kostn. för köpta tjänster Grovsopor Fastighetsförsäkring Kabel-tv Förbrukningsmaterial Trivselkostnader Taxebundna kostnader Elavgifter Uppvärmning Vatten Sophämtning

9 9 (11) Administrationskostnader Hemsida Administration, kontorsmateriel Styrelseomkostnader Möteskostnader Arvode ekonomisk förvaltning Konsultarvoden Bankkostnader Medlems- och föreningsavgifter Fastighetsskatt/kommunal avgift Kommunal fastighetsavgift Fastighetsskatt Avskrivningar Avskrivning byggnad Avskrivning fastighetsförbättringar Avskrivning fasad Avskrivning tak Not 3 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Bokfört värde byggnader Bokfört värde mark

10 10 (11) Not 4 Förutbetalda kostnader Förutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Förutbetald ekonomisk förvaltning Förutbetald anticimex Övriga interimsfordringar Förutbetald fastighetsskötsel Not 5 Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåt. Yttre& Balans. Årets insatser avgifter balk.fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Reservering yttre fond Reservering balkongfond 302 Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 6 Skulder till kreditinstitut Räntesats Datum för Lånebelopp Lånebelopp Långivare % ränteändring SBAB 5, SEB 2, SEB 2,90 3 mån SEB 3,15 3 mån avgår kortfristig del

11 11 (11) Not 7 Upplupna kostnader Upplupen kostnad för vatten Upplupna räntekostnader Stockholm den / 2013 Erik Forsting Ordförande Stefan Söderlindh Vice Ordförande Per Jonsson Ledamot Eva Ottosson Ledamot Karin Vangbo Ledamot Revisorspåteckning Vår revisionsberättelse har lämnats den / 2013 Irené Andersson-Calmhede Revisor Anna-Lena Vikström Revisor

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Trädgårdsmäst nr 8

Årsredovisning. Brf Trädgårdsmäst nr 8 Årsredovisning för Brf Trädgårdsmäst nr 8 702002-9711 Räkenskapsåret 2012 2 (12) Styrelsen för Brf Trädgårdsmäst nr 8 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Föreningens