Program Business Arena malmö Clarion Hotel & Congress Malmö Live 7 maj

Transkript

1 2015 Program Business Arena malmö Clarion Hotel & Congress Malmö Live 7 maj

2 Programöversikt Business Arena Malmö 2015 Malmö Live Registrering med kaffe och smörgås Gemensam inledning HIGH LIVE 5 + HIGH LIVE 1 Kaffe och tid att knyta nya kontakter Seminarium 1 Fastighet och finans Det ekonomiska läget och den aktuella penningpolitiken Seminarium 2 Samhällsbyggnad och infrastruktur Samhällsplanering i toppklass Seminarium 3 Den danska fastighetsmarknaden Analys av dansk ekonomi och konjunktur Fördjupning A Regioner i fokus: Lund Fördjupning B Projekten som ritar om kartan Svensk ekonomi och konsekvenser för fastighetsbranschen LIVE 1 Föreningsliv och fotboll för social utveckling LIVE 2 Den kommersiella hyresmarknaden LIVE 3 LIVE 8 LIVE 4 5 Lunch och tid att knyta nya kontakter Seminarium 1 Fastighet och finans Case: Malmö Live multifunktion i cityläge Vad får fastighetsbolagen att skaffa kapital via börsen? Seminarium 2 Samhällsbyggnad och infrastruktur Ökad sysselsättning den viktigaste frågan? Handel som stadsbyggnadsmotor Seminarium 3 Den danska fastighetsmarknaden Transaktionsmarknaden vad lockar svenskarna? Köpenhamn bygger de viktigaste projekten Fördjupning F Regioner i fokus: Helsingborg Fördjupning G Bostadsproblematik och botemedel LIVE 1 LIVE 2 LIVE 3 LIVE 8 LIVE 4 5 Kaffe och tid att knyta nya kontakter Seminarium 1 Fastighet och finans Investering och finansiering Aktörerna på fastighetsmarknaden Seminarium 2 Samhällsbyggnad och infrastruktur Cykelregion i toppklass Centrala bostäder för vanliga människor Seminarium 3 Den danska fastighetsmarknaden Annorlunda arkitektroll i Danmark Affärslivet i Öresundsregionen Fördjupning K Regioner i fokus: uppstickarna Fördjupning L Logistik och hotell i fokus LIVE 1 LIVE 2 LIVE 3 LIVE 8 LIVE 4 5 Business Arena Malmö After Work Clarion Livingroom Fördjupning C Nya förutsättningar för handeln LIVE 6 Fördjupning H Forskningen tar plats på scen Del 1 LIVE 6 Fördjupning M Forskningen tar plats på scen Del 2 LIVE 6 Fördjupning D Hållbara samhällsbyggnadsprocesser LIVE 7 Fördjupning I Värdeskapande fastighetsförvaltning vad innebär det i praktiken? LIVE 7 Fördjupning N Transaktioner, hyresmarknad och värdering LIVE 7 Fördjupning E Social hållbarhet med branschkoppling LIVE 10 Fördjupning J Special: Stockholms stad bygger nya bostäder LIVE

3 lokalöversikt lokalöversikt plan 1 business arena malmö 2015 Business Arena Malmö 2015 Business Arena kongressentré Bar Registrering Clarion konferensreception Business Arena After Work Till hotellet Trappa ned till garderob Live 10 Fördjupning Live 9 Meetingpoint Trappor upp till inledning & utställning Live 12 Talarrum Live 14 Arrangörsrum Live 8 Fördjupning Live 11 Meetingpoint Live 4-5 Fördjupning Live 6 Fördjupning Live 7 Fördjupning Entré till seminarier & fördjupningar Live 1 Seminarium Live 2 Seminarium Live 3 Seminarium Observera att inledningen genomförs på plan 4 i High Live 5

4 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ 2015 Om Business Arena Business Arena är Nordens ledande mötesplats för ledande befattnings havare och beslutsfattare i fastighetsbranschen och samhällsbyggnadssektorn. Evenemanget har sedan 2001 årligen genomförts i Stockholm. Under 2012 tog vi ett inspirerande steg genom att ta evenemanget till Göteborg, Malmö och Almedalsveckan i Visby. Nu har vi tagit ytterligare ett. Från och med februari 2015 arrangeras Business Arena även i Umeå. Genom ett omfattande och mångsidigt program med seminarier och talare av hög kvalitet fokuserar vi på en rad aktuella frågeställningar, trender och framtidsfrågor som är avgörande för Sveriges utveckling. Konceptet är detsamma oavsett plats, men har regionala och lokala inslag beroende på vilken ort evenemanget arrangeras i. På Business Arena skapar vi förutsättningar för meningsfulla utbyten mellan privat och offentlig sektor. Här träffas bland annat nationella och internationella fastighetsägare, utvecklare och investerare, politiker, arkitekter och regionsföreträdare för att utbyta erfarenheter, knyta kontakter och göra affärer. Genom att samla branschens ledande företag, beslutsfattare och aktörer under ett och s amma tillfälle hoppas vi på att varje Business Arena-arrangemang ska resultera i samhällsutveckling och nya affärer. Se för mer information Nyckeltal & aktuella datum 2015 STOCKHOLM KATEGORI Delegater Partners BUSINESS ARENA UMEÅ 17 februari 2015 Umeå Folkets Hus GÖTEBORG KATEGORI Delegater Partners MALMÖ KATEGORI Delegater Partners UMEÅ KATEGORI Delegater Partners BUSINESS ARENA GÖTEBORG 14 april 2015 Svenska Mässan BUSINESS ARENA MALMÖ 7 maj 2015 Malmö Live BUSINESS ARENA STOCKHOLM september 2015 Stockholm Waterfront BUSINESS ARENA ALMEDALEN Vecka Restaurang Burmeister

5 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ 2015 Många nyheter på Business Arena Malmö 2015 Nytt år, nya lokaler, nya möjligheter. Vi ser fram emot att välkomna dig till det fjärde året av Business Arena Malmö, som i år arrangeras i splitternya lokaler på Malmö Live bara några dagar efter den officiella invigningen. Förutom nyheterna kring lokalerna innehåller Business Arena Malmö 2015 även nyheter i form av ett utökat programspår. Inför 2015 års evenemang har vi nämligen valt att gå från två heldagsseminarier till tre. Nykomlingen kommer att fokusera på grannlandet Danmark och fastighetsmarknaden och investeringsmöjligheterna där. De övriga två huvudspåren, seminarium 1 och 2, kommer att behandla den syd svenska regionens fastighetsmarknad och samhällsbyggnad, med fokus på fastigheter, finans, ekonomi och infrastruktur. I vanlig ordning erbjuder vi dessutom ett stort antal fördjupningar. Under föreläsningarna och pauserna träffar du branschexperter, kollegor och affärspartners. Kanske får du uppslaget till din nästa affär? Varmt välkommen till Business Arena Malmö den 7 maj 2015! Johan Zetterstedt Vd Fastighetsnytt Grundare av Business Arena Programgruppen Business Arena Gruppen arbetar med research, konceptutveckling, koordination och text när det gäller programmen till seminarierna och fördjupningarna. Har du tips eller synpunkter avseende programmet, kontakta Linda Lagerdahl (linda.lagerdahl@fastighetsnytt.se, ) Daniel Bergstrand, programansvarig Koncept, programinnehåll, text daniel.bergstrand@fastighetsnytt.se Johan Zetterstedt, programansvarig Koncept, programinnehåll johan.zetterstedt@fastighetsnytt.se Linda Lagerdahl, projektledning Programinnehåll, research, projektledning linda.lagerdahl@fastighetsnytt.se Susanna Thulé Text och kommunikation susanna.thule@fastighetsnytt.se Sverrir Thór Text och programinnehåll sverrir.thor@fastighetsnytt.se Mattias Fröjd Text och programinnehåll mattias.frojd@fastighetsnytt.se VILL DU BLI PARTNER? Jonas Ekstrand jonas.ekstrand@fastighetsnytt.se Jonas Hedqvist jonas.hedqvist@fastighetsnytt.se Kristian Wallgren kristian.wallgren@fastighetsnytt.se Linda Workinn, projektledning Projektledning linda.workinn@fastighetsnytt.se

6 Partners Business Arena Malmö 2015 CMYK Positiv/svart, används där färg inte är möjligt Swedish Association Negativ/vit, används mot färgade mörka bakgrunder

7 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ 2015 Det här händer på Business Arena malmö TORSDAG 7 MAJ Registrering med kaffe och smörgås Gemensam inledning Förmiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter Seminarier och fördjupningar Lunch och tid att knyta nya kontakter Seminarier och fördjupningar Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter Seminarier och fördjupningar Business Arena Malmö After Work Värdar: Skanska, Malmö stad och Clarion Hotel & Congress Malmö Live Innehållsförteckning Programöversikt... 2 Lokalöversikt... 3 Om Business Arena...4 Många nyheter på Business Arena Malmö Programgruppen... 5 Partners...6 Gemensam inledning...9 Seminarium 1: Hur ska man tolka aktiviteten på fastighetsmarknaden i Skåne? Seminarium 2: Samhällsbyggnad för tillväxt och integration...12 Seminarium 3: Dansk fastighetsmarknad konjunktur, transaktioner och särdrag...14 Fördjupningar A-N A: Regioner i fokus: Lund B: Projekten som ritar om kartan C: Nya förutsättningar för handeln...17 D: Hållbara samhällsbyggnadsprocesser...17 E: Social hållbarhet med branschkoppling F: Regioner i fokus: Helsingborg G: Bostadsproblematik och botemedel H: Forskningen tar plats på scen! Del I: Värdeskapande fastighetsförvaltning vad innebär det i praktiken?...21 J: Special: Stockholms stad bygger nya bostäder K: Regioner i fokus: uppstickarna...24 L: Logistik- och hotellfastigheter i fokus...24 M: Forskningen tar plats på scen! Del N: Transaktioner, hyresmarknad och värdering Business Arena Malmö After Work...27 Utställaröversikt...Baksida

8 8 Nätverkande, kunskap och inspiration!

9 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ INLEDNING HIGH LIVE 5 + HIGH LIVE 1 Gemensam inledning Av tradition börjar Business Arena med ett pass där alla sitter i samma lokal. Under inledningspasset bjuder vi på spännande talare och ett lite mer övergripande perspektiv. Det kan handla om ekonomi, politik eller internationella utblickar av olika slag. Tanken är att lägga en intressant och tankeväckande grund för de diskussioner som pågår under dagen. MODERATOR: Mia Odabas, ekonomijournalist Medverkande talare i urval Mia Odabas Greg Clark Katrin Stjernfeldt Jammeh Lena Boberg Heidi Avellan Terje Johansson Öppningsanförande Johan Zetterstedt, vd Fastighetsnytt Förlags AB och grundare av Business Arena Välkomstanförande av kommunstyrelsens ordförande Befolkningstillväxten i Malmö är fortsatt stark och staden fick Sveriges arkitekters planpris Kommunstyrelsens ordförande hälsar välkommen till en stad där det händer mycket på samhällsbyggnadsområdet. Katrin Stjernfeldt Jammeh (S), kommunstyrelsens ordförande, Malmö stad Globalt perspektiv: hur ska en stad som Malmö utnyttja sin potential? Med sin fasta förbindelse till Köpenhamn och det centrala läget i Öresundsregionen har Malmö unika möjligheter jämfört med andra svenska städer. I takt med att broförbindelser och järnvägar byggs ut i norra Europa förbättras stadens position sannolikt ytterligare. Samtidigt gäller det att skapa arbetstillfällen för en ung befolkning och att det pågående arbetet för social integration blir framgångsrikt. En internationell expert på städers utmaningar och utvecklingsmöjligheter utgår från Malmö och Öresund i en speciell analys just för Business Arena. Ett unikt tillfälle att se regionen i ett globalt perspektiv. Greg Clark, Professor of City & Regional Leadership, Cass Business School Paneldebatt: vad behövs för en framgångsrik samhällsbyggnadsprocess i Skåne? Ett ovanligt dramatiskt inrikespolitiskt läge, en skönjbar konjunkturuppgång i Öresundsregionen och internationella influenser från föregående talare. Vad är det som behövs för att utvecklingen i Malmö och resten av Skåne ska bli framgångsrikt? Hur påverkas branschen av konjunkturläge och räntenivå? Vilka politiska besked hoppas aktörerna på? Susanne Rikardsson, vd, Fastighetsägarna Syd Lena Boberg, vd, Ica Fastigheter Heidi Avellan, politisk chefredaktör, Sydsvenskan & Helsingborgs Dagblad Terje Johansson, vd, MKB Fastighets AB Ola Orsmark, vd, Briggen Förmiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter Diskutera på Twitter och Instagram #businessarena Se för aktuell programinformation 9

10 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ SEMINARIUM 1: FASTIGHETER, EKONOMI OCH FINANS LIVE 1 Hur ska man tolka aktiviteten på fastighetsmarknaden i Skåne? Med utgångspunkt i dagens lågränteekonomi analyserar vi aktiviteten på fastighetsmarknaden i Skåne med Malmö i fokus. Hur den påverkas av nyckelfaktorer som samspelet med Köpenhamn, förmågan att attrahera huvudkontor och finansieringsförhållanden. Därtill tittar vi på samhällsekonomiska effekter av nya projekt och låter de tunga aktörerna komma till tals. MODERATOR: Mia Odabas, ekonomijournalist EXPERTKOMMENTATOR: Magnus Persson, regionchef, Skanska Hus Syd Medverkande talare i urval Mia Odabas Kerstin af Jochnick Anders Danielsson Unni Solbe Peter Strand Magnus Persson Program Det ekonomiska läget och den aktuella penningpolitiken Återhämtningen i euroområdet efter finanskrisen har varit långsam, men trots detta har svensk ekonomi utvecklats relativt starkt. Inflationen har dock varit låg och Riksbanken har bedrivit en mycket expansiv penningpolitik för att inflationen ska stiga till målet. Vilka är de bärande tankarna som ligger bakom det senaste räntebeslutet? Hur ser Riksbanken på ekonomins utveckling de närmaste åren? Kerstin af Jochnick, förste vice riksbankschef Svensk ekonomi och konsekvenser för fastighetsbranschen En negativ reporänta är på kort sikt ett riktigt drömscenario för både fastighetsbransch och de som behöver ta bostadslån. Den svenska banksektorn mår också bra, mycket på grund av den svenska bolånemarknaden. Samtidigt har oro för hushållens skuldsättning föranlett Finansinspektionen att införa åtgärder som bolånetak och höjda kapitalkrav på bankernas bolåneportfölj. Vad innebär dagens ekonomiska förutsättningar för en marknad som i högsta grad är beroende av finansiering via lånat kapital? Mats Kinnwall, chefekonom, Skogsindustrierna och Industriarbetsgivarna Håkan Johanson, Senior Advisor, Colliers Tor Borg, chefsekonom, SBAB Lunch och tid att knyta nya kontakter 10

11 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ Case: Malmö Live multifunktion i cityläge Totalt omfattar Malmö Live kvadratmeter kongressdel, konsertsal och hotell. Byggnaden är tänkt att hysa en rad olika typer av verksamheter under samma tak. Kultur möter stad i ett projekt med grundtanken att alla ska vara välkomna. Varför behöver Malmö en byggnad som Malmö Live och hur formas byggnad och innehåll för att bli en del av staden? Hör de inblandade aktörerna berätta hur arbetet gått från vision till färdig produkt. Anders Danielsson, vice vd, Skanska AB Kristian Lars Ahlmark, Senior Partner, schmidt/hammer/lassen Karin Karlsson, programansvarig, Malmö Live Konsert Jens Lyckman, vd, Clarion Hotel & Congress Malmö Live Pehr Andersson, näringslivsdirektör, Malmö stad Vad får fastighetsbolagen att skaffa kapital via börsen? Fastighetssektorn må stå för en mindre del av det totala värdet på börsen, men 2014 kan kallas fastighetsbolagens år. Sju nya bolag noterades på börsen och First North under året och räknar man rest kapital placerade sig fastighetsbranschen på tredje plats, efter telecom och industri. Vad beror denna noteringslusta på och kommer den fortsätta? Hur har utvecklingen sett ut hittills för de nya bolagen? Fastighetsnytts börsskribent Sverrir Thór samtalar med Victoria Parks vd Peter Strand, som fick ringa i börsklockan två gånger under Peter Strand, vd, Victoria Park Sverrir Thór, redaktör och ekonomijournalist, Fastighetsnytt Förlags AB Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter Investering och finansiering de senaste trenderna För svensk del innebar 2014 rekordsiffror på fastighetsmarknaden och 2015 ser ut att bli ännu ett hett år. På en marknad där många vänder blickarna mot samma objekt gäller det att ha örat mot marken. Hur tänker dagens aktörer när kapitalet ska investeras? Hur ser strategin ut för att lyckas knipa de objekt som passar bäst in i portföljen? Johan Åström, Head of Investment Sweden, TIAA Henderson Real Estate Arvid Lindqvist, Head of Research, Catella Patrik Hall, vd, Nordhalla Aktörerna på fastighetsmarknaden från magkänsla till strategi Många faktorer spelar in när ett fastighetsbolag ska drivas framgångsrikt. Här berättarna ett antal högt uppsatta beslutsfattare om hur se ser på fastighetsmarknaden i regionen utifrån sitt eget perspektiv. Unni Sollbe, vd, Stena Fastigheter Malmö Mikael Ahlborn, regionchef, Akelius Tomas Ringdahl, regiondirektör, Akademiska Hus region Syd Business Arena Malmö After Work För mer information, se sidan 27. Diskutera på Twitter och Instagram #businessarena Se för aktuell programinformation 11

12 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ SEMINARIUM 2: SAMHÄLLSBYGGNAD OCH INFRASTRUKTUR LIVE 2 Samhällsbyggnad för tillväxt och integration Utan tvekan ligger Malmö långt fram när det gäller att integrera sociala ambitioner i samhällsbyggnadsprocessen. Under årets samhällsbyggnadsseminarium tar vi reda på mer om de framgångsrika tankarna bakom satsningarna. Vi tar även upp de hårda siffrorna, handelns roll när staden utvecklas och gör intressanta observationer på andra sidan Öresund. MODERATOR: Karin Klingenstierna EXPERTKOMMENTATOR: Sonny Modig, tidigare vd MKB/Byggnadsnämndens ordförande, Kristianstads kommun Medverkande talare i urval Karin Klingenstierna Sonny Modig Christer Larsson Anna Heide Mikael Stamming Marta Vieira da Silva Program Samhällsplanering i toppklass: Kommissionen för ett socialt hållbart Malmö När Sveriges Arkitekter delade ut sitt planpris för 2014 var det Kommissionen för ett socialt hållbart Malmö som vann. Bland annat motiverade juryn beslutet med Malmös nytänkande när det gäller samarbete mellan näringsliv, ideella föreningar och forskning. Här får vi höra mer om utgångspunkter och mål för den prisbelönta samhällsplaneringen. Christer Larsson, stadsbyggnadsdirektör, Malmö stad Föreningsliv och fotboll för social utveckling FC Rosengård Med de stora framgångarna på fotbollsplanen som utgångspunkt har FC Rosengård blivit ett sätt att driva den sociala utvecklingen mot nya mål i Malmö. Här berättar några nyckelpersoner om kopplingen mellan idrott, självbild och social utveckling. Håkan Wifvesson, styrelseordförande, FC Rosengård Klas Tjebbes, vd, FC Rosengård Marta Vieira da Silva, fotbollsspelare, FC Rosengård Therese Sjögran, fotbollsspelare, FC Rosengård Per O Dahlstedt, affärsområdeschef, SBAB Lunch och dags att knyta nya kontakter 12

13 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ Ökad sysselsättning den viktigaste framtidsfrågan av alla? Det är ingen nyhet att Malmös demografi är en tillgång och en utmaning på samma gång. Arbetslösheten är hög jämfört med övriga landet, i synnerhet bland utrikesfödda. Samtidigt prognostiserar Öresundsinstitutet en gryende högkonjunktur i Öresundsregionen. Hur ska regionen som helhet skapa nya arbetstillfällen? Vilka näringsgrenar är det som lovar mest inför framtiden? Vilka andra ekonomiska nyckeltal ska man ta fasta på? Mikael Stamming, utvecklingsdirektör, Region Skåne Rolf Elmér, regionchef Malmö, Svenskt Näringsliv Thomas Behrens, analytiker, Arbetsförmedlingen Anna Heide, CSR-chef, MKB Fastighets AB Handel som stadsbyggnadsmotor med hjälp av ettor och nollor? I Malmö har mäktiga köpcentrum som nya Emporia och klassiska Mobilia satt sin prägel på såväl konsumtion som samhällsbyggande. I kombination efterlyser många en levande småskalig handel i stadens centrala delar. Vilken roll spelar handeln i stadsbyggnadsprocessen i Skåne? Hur resonerar de stora fastighetsägarna? Kan det vara så att digitaliseringen av handeln ger citybutikerna en ny chans? Jenny Nilsson, affärutveckling, Diligentia Björn Bergman, vd, Svenska Stadskärnor Jens Levin, vd, Sitoo Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter Cykelregion i toppklass positiva effekter av persontransporter på två hjul Skåne är platt och har ett gynnsamt klimat. Dessutom arbetar man skickligt för cykling. När Cykelfrämjandet rankar svenska kommuners arbete för transporter med cykel hamnade Lund i topp och Malmö på femte plats i hela landet. Vilka planeringsåtgärder för cykling är det som gett så goda effekter? Vad betyder det för Lund respektive Malmö att man har ett gott rykte som cykelstäder? Hur ser framtiden ut? Per Eneroth, gatuchef, Lunds kommun Magnus Fahl, biträdande avdelningschef, planeringsavdelningen, Gatukontoret, Malmö stad Michael Koucky, MSc inom miljövetenskap, expert på cykelplanering och cykelstrategier Centrala bostäder för vanliga människor - lärdomar från andra sidan sundet När Köpenhamn under de kommande åren bygger nya bostäder i centralt belägna områden i staden avsätter man 25 procent till så kallade almene boliger (den danska varianten av allmännyttiga hyresrätter) med extra låga hyror. Syftet är att förebygga ekonomisk segregation och se till att människor med medelinkomst har råd att bo centralt i staden. Hur har Köpenhamn gått till väga för att skapa bostäder för hushåll med lägre köpkraft? Vilka principiella problem har man konfronterats med? Hur ser helhetsplaneringen ut? Ole Hornbek, partner och ledere af By og Bolig, JJW Arkitekter Rolf Andersson, Byggedirektør, KAB Uffe Andreasen, enhetschef teknik- och miljøførvaltningen, Københavns Kommune Business Arena Malmö After Work För mer information, se sidan 27. Diskutera på Twitter och Instagram #businessarena Se för aktuell programinformation 13

14 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ SEMINARIUM 3: DEN DANSKA FASTIGHETSMARKNADEN LIVE 3 Dansk fastighetsmarknad konjunktur, transaktioner och särdrag Efter flera tröga år ser det ljusare ut för dansk ekonomi. Bostadspriserna i Köpehamn har stigit kraftigt och vakanserna sjunker. Välkommen till ett seminarium där vi går igenom det viktigaste när det gäller konjunktur, fastighetsmarknad och intresset från svenska investerare. Ett perfekt tillfälle för dig som vill aktualisera dina kunskaper om Danmark, Köpenhamn och dynamiken i Öresundsregionen. MODERATOR: Joakim Ollén, vd, Kunskapsporten EXPERTKOMMENTATOR: Maarit Nordmark, CIO, Leimdörfer Real Estate Capital Medverkande talare i urval Joakim Ollén Maarit Nordmark Steen Bocian Stephan Müchler Anders Jarl Magnus Nilsson Program Analys av dansk ekonomi och konjunktur Banksektorn i Danmark har genomgått ett stålbad efter finanskrisen. Ett antal års konsolidering innebär att antalet små och medelstora banker minskat rejält. Nu finns det tecken som tyder på en ljusning. Hur mår den danska ekonomin generellt och banksektorn specifikt? Steen Tambour Bocian, cheføkonom, Danske Bank Torben Schøn, advokat, Bech-Bruun Den kommersiella hyresmarknaden i de viktigaste regionerna Hyresmarknaden ser stabil ut i flera av de större danska städerna, framförallt är det de moderna fastigheterna i centrala lägen som håller hyresnivåerna uppe. Den sekundära delen av marknaden har haft det tuffare. Sjunkande arbetslöshet och viss ljusning i ekonomin kan blåsa nytt liv i hyresmarknaden. Hur ser spelplanen ut i dag, är det hyresgästens eller uthyrarens marknad? Vilka segment och regioner har bäst förutsättningar? Jacob Kjær, Partner, Leimdörfer Danmark Lunch och dags att knyta nya kontakter 14

15 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ Transaktionsmarknaden vad är det som har lockat svenskarna? Transaktionsvolymen tog lite fart igen under föregående år, framförallt var det kontor i Köpenhamn som fick ett uppsving. Retail och bostadsfastigheter är också två fastighetsslag som attraherat de internationella investerarna. Vilken typ av affärer och fastigheter intresserar de svenska investerarna? Var finns de bästa möjligheterna på den danska fastighetsmarknaden? Anders Jarl, vd, Wihlborgs Bo Henriksson, affärsområdeschef, Norrporten Henrik Reedtz, Partner, EY Jakob Wind-Hansen, områdesdirektør, Nykredit Köpenhamn bygger vilka är de viktigaste projekten? Den som har besökt den danska huvudstaden kan intyga att det syns byggkranar och grävmaskiner nästan överallt. Förklaringarna är flera: tunnelbaneutbyggnaden, utvecklingen av Nordhavnen och nya kontorsprojekt. Till detta kommer en mycket ambitiös plan för fysisk klimatanpassning som bland annat föranletts av de extrema skyfallen 2010 och Här går vi igenom några av de förändringsprocesser som skapar det nya Köpenhamn och sätter in dem i ett övergripande perspektiv. Jeppe Dueholm Sörensen, arkitekt Cand. Arch., SAR/MSA, Tengbom Flemming Frost, Founding Partner, arkitekt MAA/MSA, JUUL FROST Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter Annorlunda arkitektroll i Danmark en orsak till framgångarna? Sedan många år har danska arkitekter skördat stora framgångar internationellt. Vissa menar att en viktig anledning till succén är att arkitekter i Danmark av tradition är tidigare involverade i processen, har större insyn när det gäller kostnader och har en mer central roll i projekten under längre tid än vad som exempelvis är fallet i Sverige. I panelform diskuterar vi den danska modellen och jämför med svenska förhållanden. Lars B. Lindeberg, partner, leder af Læring og Kultur, JJW Arkitekter Hans Willehader, senior kreativ ledare, arkitekt MMA, Arkitema Magnus Nilsson, arkitekt SAR/MSA, kontorschef Malmö, Tengbom Affärslivet i Öresundsregionen - vad har hänt sedan år 2000? Det är en för svenska förhållanden unik händelse när Malmö en dag hade en fast förbindelse över Öresund till den danska huvudstaden Köpenhamn. Sedan öppningen har mer än 250 miljoner människor passerat i bil och tåg. Företag på båda sidor av sundet fick plötsligt helt nya möjligheter när det gäller kunder, affärspartners och medarbetare. Vilka effekter har integrationen över sundet haft för näringslivet i regionen? Vilka är hindren för ett ökat kommersiellt utbyte? Finns det möjligheter för fastighetsföretagen? Stephan Müchler, vd, Sydsvenska Handelskammaren Pehr Andersson, näringslivsdirektör, Malmö stad Business Arena Malmö After Work För mer information, se sidan 27. Diskutera på Twitter och Instagram #businessarena Se för aktuell programinformation 15

16 Fördjupningar Under våra entimmespass finns det utrymme att gå in på djupet i nischade frågor. Precis som under heldagsseminarierna deltar de främsta experterna. Fördjupningarna går parallellt med heldagsseminarierna och är organiserade i tre pass: , och FÖRDJUPNING A TEMA: SAMHÄLLSBYGGNAD Regioner i fokus: Lund LIVE 8 Med sitt strategiska läge, närhet till kontinenten och en väletablerad kunskapsbas, är Lund en region med unika fördelar. Kunskapsindustrin medför många möjligheter, något man bland annat kan se genom de stora stadsbyggnads projekt som startas i staden. Några exempel är Hållbar Kunskapsstad, Ideon Gate, Mobile Heights Center, ESS och MAX IV. Vad betyder dessa projekt för en stad som Lund? Hur tar man tillvara på den innovationsanda som finns i staden och hur får man forskare och entreprenörer att stanna kvar? Vilka unika krav ställer målgruppen på fastigheterna och hur möter fastighetsägarna dem? MODERATOR: Anna-Karin S. Öjerskog, A-Head TALARE Anders Almgren (S), kommunstyrelsens ordförande, Lunds kommun Cecilia Larsson, regionchef, Wihlborgs Anna Stenkil, affärsområdeschef kontor, Öresund, Vasakronan Ulrika Lindmark, vd, Science Village Pia Kinhult, strategisk rådgivare, ESS Per Persson, näringslivschef, Lunds kommun Per Eriksson, f.d. rektor, Lunds universitet FÖRDJUPNING B TEMA: STADSBYGGNAD LIVE 4-5 Projekten som ritar om kartan Det är många faktorer som påverkar fastighetsmarknaden. Öresundsbron och senast Citytunneln är projekt som öppnat för nya möjligheter i Malmö. Västkustbanan förbereds för snabbare trafik och i Skånepaketet nämns utredningar kring ytterligare Öresundsförbindelser och höghastighetståg. Blickar man framåt finns nya förbindelser mellan Helsingborg och Helsingör och en planerad tunnel under Fehmarn-Bält som ger restid Köpenhamn-Hamburg under 3 timmar. Den mjuka infrastrukturen är lika viktig med sjukvård och utbildningar av högsta klass. Vilka är de viktigaste satsningarna i närtid? Vilka är de sannolika effekterna för Malmö och Skåne i ett långsiktigt perspektiv? Vad händer när det gäller högskolornas samspel med städerna och den regionala ekonomin? MODERATOR: Lotta Strömgren Jönsson, Ycap TALARE Anders Öreberg, regionchef, arkitekt SAR/MSA, Sweco Susanne Rikardsson, vd, Fastighetsägarna Syd Peter Uneklint, planeringschef region syd, Trafikverket Pontus Lindberg (M), 2:e vice ordförande regionala utvecklingsnämnden, Region Skåne Göran Landgren, Senior Advisor Strategic Projects, NCC AB Tomas Ringdahl, regiondirektör, Akademiska Hus region Syd 16

17 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ FÖRDJUPNING C TEMA: HANDEL LIVE 6 Nya förutsättningar för handeln Nya trender och ekonomiska förutsättningar förändrar vårt sätt att konsumera. Det ställer nya krav på detaljister och fastighetsägare, som måste anpassa sig för att kunna tillmötesgå de efterfrågade behoven. Under den här fördjupningen granskar vi de nya förutsättningarna för handeln, bland annat genom att ställa oss följande frågor: Hur påverkar e-handelns framväxt den traditionella handeln? Vilka är de viktigaste trenderna att hålla koll på? Hur möter fastighetsägarna de nya möjligheterna? Hur mycket måste en fastighetsägare känna till om kundens verksamhet och kundens kund? MODERATOR: Bojan Ticic, Associate Director, CBRE TALARE Jens Levin, vd, Sitoo Joachim Glassell, näringspolitisk expert, Svensk Handel Fredrik Bergström, Analysis & Strategy Director, WSP Lena Boberg, vd, ICA Fastigheter Kristian Henninge, marknadsområdeschef Syd, Hifab FÖRDJUPNING D TEMA: HÅLLBARHET LIVE 7 Hållbara samhällsbyggnadsprocesser FALLSTUDIE: SMARTA STÄDER TAR ETT VIKTIGT STEG PÅ BORNHOLM Bättre kontroll över elförbrukning och en helhetssyn bakom de system som ger städer elförsörjning är en av nycklarna till en hållbar samhällsutveckling. Ett av de mest intressanta projekten i Norden bedrivs på danska Bornholm. Vi får veta mer om tankarna bakom EU-projektet EcoGrid som går ut på att använda teknik för att mäta energibehov i enskilda hushåll i relation till aktuella elpriser. Wolfgang Hass, Principal Expert, Siemens DISKUSSION: HUR KAN NY TEKNIK GÖRA STORA STÄDER MER HÅLLBARA? I Årsta i Stockholm ska man använda smart teknik för att hushålla med el och minska klimatpåverkan. I Växjö arbetar man ambitiöst med energieffektivisering i bland annat bostadsbeståndet. I Hyllie i Malmö använder man teknik för att premiera ett hållbart beteende på stadsdelsnivå. Vilka är de tydligaste trenderna när städer använder teknik för att använda energi mer effektivt och klimatanpassa sig? Vilka investeringar, och förväntade besparingar, handlar det om för en stor stad? Vilka erfarenheter kan man lära av de projekt som kommit längst i praktiken? Helena Källerman, vd, Sweco Position Per Bjälnes, BIM-strateg, Tyréns Li Lövehed, energistrateg, Akademiska Hus region Syd Karin Jarl Månsson, vd, E.ON Försäljning MODERATOR: Anders Danielsson, uppdragsledare, WSP Environmental Diskutera på Twitter och Instagram #businessarena Se för aktuell programinformation 17

18 Fördjupningar Under våra entimmespass finns det utrymme att gå in på djupet i nischade frågor. Precis som under heldagsseminarierna deltar de främsta experterna. Fördjupningarna går parallellt med heldagsseminarierna och är organiserade i tre pass: , och FÖRDJUPNING E TEMA: SAMHÄLLSBYGGNAD LIVE 10 Social hållbarhet med branschkoppling Fastighets- och byggbolag har flera anledningar att engagera sig i social hållbarhet. På ett övergripande plan för att de är en självklar del av ett samhälle som måste fungera för att näringslivet ska kunna utvecklas. Mer specifikt för att sociala investeringar kan minska skadegörelse och kriminalitet på ett sätt som höjer fastighetsvärden och sänker förvaltningskostnader. Dessutom utgör arbetslösa ungdomar som riskerar att välja fel bana i livet en välbehövlig rekryteringsreserv i ett skede när 40-talisterna går i pension. Välkommen till en fördjupning om att investera i människors framtid. SÅ KAN BRANSCHEN BIDRA TILL ETT HÅLLBART SAMHÄLLSBYGGANDE Arbete och bostad skulle kunna vara de två viktigaste faktorerna när det gäller att få en förankring i samhället för en ung människa. Alternativet är alldeles för ofta en ovärdig tillvaro i arbetslöshet eller en kriminell bana. Samir Sabri arbetar med att ge ungdomar som tidigare inte har fått fäste på arbetsmarknaden möjlighet till praktikarbete. I Malmö samarbetar NCC med staden för att skapa socialt hållbara utvecklingsprojekt. MODERATOR: Pontus Herin, ekonomi- och samhällsjournalist TALARE Samir Sabri, grundare, 2ndChance Madeleine Nobs, affärsutvecklingschef, NCC Construction Lennart Weiss, kommersiell direktör, Veidekke EN POSITIV SAMHÄLLSUTVECKLING I MALMÖ VAD ÄR DET SOM BEHÖVS? Hög arbetslöshet bland ungdomar och rapporter om ett hårdnande klimat i landets skolor. I regel får negativa nyheter större genomslag än positiva, och ofta drabbar det redan stigmatiserade bostadsområden mer än andra. Med tonvikt på de ungas situation ställer vi frågan om hur den sociala hållbarhetens tillstånd i dagens Malmö. Kan den fysiska planeringen bidra till en positiv utveckling? Vilka globala trender påverkar den lokala utvecklingen? Hur kan man ta vara på ungdomars erfarenheter i arbetet för en socialt hållbar stad, så att inte bara experter och makthavare kommer till tals? TALARE Lars-Erik Lövdén, ordförande, MKB Tapio Salonen, dekan, Malmö högskola Jeanina Dhara Milehag, coach och utbildningsansvarig, Fryshuset/United Sisters Malmö 18

19 19

20 Fördjupningar Under våra entimmespass finns det utrymme att gå in på djupet i nischade frågor. Precis som under heldagsseminarierna deltar de främsta experterna. Fördjupningarna går parallellt med heldagsseminarierna och är organiserade i tre pass: , och FÖRDJUPNING F TEMA: SAMHÄLLSBYGGNAD LIVE 8 Regioner i fokus: Helsingborg Helsingborgs kommun är en förebild i många avseenden. Staden ligger i framkant, inte bara genom sitt fria wifi, utan också genom sina många stadsbyggnadsprojekt, exempelvis HH-förbindelsen, H+, DrottningH och Oceanhamnen. Staden är även framgångsrik vad gäller bostadsbyggande. Kommunen bygger snabbt, har hög inflyttning och låg utflyttning. Hur ser investeringsmöjligheterna ut i stadens pågående stadsbyggnadsprojekt? Vilka är de största pådrivande aktörerna? MODERATOR: Göran Hellström, CEO, Senior Partner, Navet AB TALARE Jakob Karlsson, vd, K-fastigheter Magnus Skiöld, vd, Midroc Property Development Björn Bensdorp-Redestam, detaljplanechef Stadsbyggnadsförvaltningen, Helsingborgs stad Jonas Hansson, vd, Helsingborgshem Ola Svensson, regionchef, Rikshem Claes Malmberg, chef näringslivsutveckling, Helsingborgs stad FÖRDJUPNING G TEMA: BOSTAD LIVE 4-5 Bostadsproblematik och botemedel Som många andra svenska städer brottas Malmö med bostadsbrist. De sociala aspekterna gör att utmaningen blir ännu större. Staden har hög arbetslöshet, inte minst bland unga, och att bygga nya, billiga bostäder är inte möjligt enligt bostadsutvecklarna. Om det inte är lönsamt att bygga för dessa grupper, vad finns det för alternativ? Vilket är botemedlet när det gäller bostadsproblematiken i en stad som Malmö? MODERATOR: Anna-Karin S. Öjerskog, A-Head TALARE Terje Johansson, vd, MKB Fastighets AB Unni Sollbe, vd, Stena Fastigheter Malmö Hans Swärd, FD i socialt arbete, professor, Lunds Universitet Dan Nicander, regionchef södra Skåne, Hyresgästföreningen Therese Andersson, enhetschef, enheten för strategisk fysisk planering, samhällsplanering/regional utveckling, Region Skåne Roba Ghadban, chef social hållbarhet, Skanska 20

21 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ FÖRDJUPNING H TEMA: AKADEMI OCH NÄRINGSLIV LIVE 6 Forskningen tar plats på scen! Del 1 Fastigheterna utgör stadens byggstenar och formar dess långsiktiga utveckling. Då är det avgörande vilka regelverk, planer och system för markanvisning vi har. Vilken roll spelar arkitekt och byggherre i planprocessen? Hur påverkas stads utvecklingen av att allmännyttans bostadsföretag ska drivas affärsmässigt? Välkomna till ett seminarium där ni möter forskare från Chalmers tekniska högskola, Kungliga tekniska högskolan, Lunds tekniska högskola och Malmö högskola som utifrån aktuell forskning diskuterar frågeställningar inom fastighets- och samhällsbyggnads- sektorn. Ta även chansen att ställa era egna frågor via en webbaserad frågelåda. Svaren får ni i del 2 (efter pausen). MODERATOR: Karin Staffansson Pauli, tekn. dr. fastigheter och byggande, MAH TALARE Klas Ernald Borges, universitetslektor fastighetsvetenskap, LTH Anders Svensson, professor of the practice arkitektur, Chalmers arkitektur Hans Lind, professor fastighetsekonomi, KTH Helena Bohman, lektor nationalekonomi, MAH FÖRDJUPNING I TEMA: FÖRVALTNING LIVE 7 Värdeskapande fastighetsförvaltning vad innebär det i praktiken? Att förvaltning syftar till att skapa värde kan uppfattas som en truism, men i uttrycket värdeskapande fastighetsförvaltning ligger en dimension som omfattar brukarnas värderingar och företagens nya sätt att organisera sig. Hur kan förvaltningen leda till att en verksamhet går från att vara händelsestyrd till att vara långsiktig? Vilka exempel på konkreta åtgärder kan belysa fenomenet? MODERATOR: Peter Palm, utvecklingsledare, Centrum för fastighetsföretagande, Malmö högskola TALARE Jahn Wahlbäck, seniorkonsult, Fasticon Lena Haraldsson, fastighetschef, Briggen Mats Nilsson, förvaltningschef, MKB Staffan Persson, fastighetschef, Stena Fastigheter Malmö Anders Kjellin, regionchef Öresund, Vasakronan Fredrik Sörling, regionchef Skåne, Stenvalvet Diskutera på Twitter och Instagram #businessarena Se för aktuell programinformation 21

22 Fördjupningar Under våra entimmespass finns det utrymme att gå in på djupet i nischade frågor. Precis som under heldagsseminarierna deltar de främsta experterna. Fördjupningarna går parallellt med heldagsseminarierna och är organiserade i tre pass: , och FÖRDJUPNING J TEMA: BOSTAD LIVE 10 Special: Hur ska Stockholms stad lyckas bygga nya bostäder på 5 år? Stockholm står inför en utmaning. Den handlar om att omsätta målet om nya bostäder innan år 2020 till konkret verklighet. För att lösa uppgiften har den nya majoriteten tillsatt en vad man kallar byggeneral. Rollen går ut på att samordna och undvika olika typer av potentiella låsningar. För aktörer som är verksamma inom området för bostadsbyggande är de ambitiösa planerna givetvis en stor möjlighet. Under denna speciellt framtagna fördjupning finns de högsta ansvariga tjänstemännen och den nya byggeneralen själv på plats för att berätta mer om planerna och tankarna kring genomförandet. För branschverksamma aktörer och kommuner är detta ett bra tillfälle att ta del av projektets unika möjligheter, men också en chans till kunskapsöverföring och inspiration. TALARE Niklas Svensson, biträdande stadsbyggnadsdirektör, Stockholms stad Torleif Falk, byggeneral och arkitekt, Stockholms stad 22

23

24 Fördjupningar Under våra entimmespass finns det utrymme att gå in på djupet i nischade frågor. Precis som under heldagsseminarierna deltar de främsta experterna. Fördjupningarna går parallellt med heldagsseminarierna och är organiserade i tre pass: , och FÖRDJUPNING K TEMA: SAMHÄLLSBYGGNAD LIVE 8 Regioner i fokus: uppstickarna Runt om i Skåne finns ett antal kommuner som genom sina strategiska lägen har goda förutsättningar för tillväxt och utveckling. Trelleborg, Kristianstad, Hässleholm och Landskrona är ett par av de kommuner som tillsammans och var för sig bidrar till regionens utveckling. Här fördjupar vi oss i vad som utmärker Skånes uppstickare. Vad man vill satsa på i respektive kommun? Finns det några unika möjligheter eller förutsättningar som utmärker kommunerna? Hur planerar de att utnyttja sin potential? MODERATOR: Anna-Karin S. Öjerskog, A-Head TALARE Ulf Bingsgård (M), tidigare kommunstyrelsens ordförande, Trelleborgs kommun Heléne Fritzon (S), kommunstyrelsens ordförande, Kristianstads kommun Irene Nilsson (S), ordförande kommunfullmäktige, ledamot i kommunstyrelsen, Hässleholms kommun Torkild Strandberg (FP), kommunstyrelsens ordförande, Landskrona kommun FÖRDJUPNING L TEMA: NISCHFASTIGHETER LIVE 4-5 Logistik och hotell i fokus I och med utvecklingen av Norra Hamnen i Malmö kommer staden inom en snar framtid att kunna erbjuda konkurrenskraftiga logistikmöjligheter. Genom utvecklingen i området tar staden även upp kampen med grannkommunerna. Hur tänker man när man utvecklar Norra Hamnen? Vilka behov ser man i regionen för logistik? Även intresset för hotellfastigheter i Malmö är stort; under 2015 kommer många nya hotellbäddar att tillföras i staden. Vad driver behovet av hotellbäddar? Med alla nya hotell som det nu byggs och planeras för, hur ser konkurrenssituationen ut? Finns det en risk för överetablering? Vilka aktörer avancerar i regionen? MODERATOR: Peter Wiman, analyschef och partner, Savills TALARE Henrik Ahnström, marknadsområdeschef Logistik, Skanska Gustaf Hermelin, vd, Catena Magnus Alfredsson, enhetschef Näringsliv & Hyllie, Exploateringsavdelningen, Malmö stad Jens Lyckman, vd, Clarion Hotel & Congress Malmö Live Pia Jönsson Rajgård, vd, Tourism in Skåne Karin Krook, försäljnings- och marknadsdirektör, Elite Hotels Tomas Ingemarsson, chef, AFA Fastigheter 24

25 BUSINESS ARENA MALMÖ 7 MAJ FÖRDJUPNING M TEMA: AKADEMI OCH NÄRINGSLIV LIVE 6 Forskningen tar plats på scen! Del 2 Forskarna svarar på och diskuterar de frågor som publiken ställt genom en webbaserad frågelåda under fördjupningen Forskningen tar plats på scen! Del 1 (som hölls före pausen). Publiken deltar i diskussionerna och hjälper till att sia in i framtiden via mobiltelefon. MODERATOR: Karin Staffansson Pauli, tekn. dr. fastigheter och byggande, MAH TALARE Klas Ernald Borges, universitetslektor fastighetsvetenskap, LTH Anders Svensson, professor of the practice arkitektur, Chalmers arkitektur Hans Lind, professor fastighetsekonomi, KTH Helena Bohman, lektor nationalekonomi, MAH FÖRDJUPNING N TEMA: FASTIGHET OCH FINANS LIVE 7 Transaktioner, hyresmarknad och värdering Efter en lång period av stiltje börjar ekonomin i Öresundsregionen ta fart igen - och den drar med sig fastighetsmarknaden. Hyror som har varit relativt orörliga börjar stiga, vilket på sikt kan trycka upp fastighetsvärdena, något som i sin tur kan leda till ökad aktivitet på transaktionsmarknaden. Kommer fastighetsvärdena att börja stiga, eller har utvecklingen redan börjat? Under en timme analyserar vi transaktions- och hyresmarknaden och diskuterar värdeutvecklingen på fastighetsmarknaden i Öresund. MODERATOR: Fredrik Brunes, doktorand, KTH TALARE Fredrik Cronqvist, Senior Partner, Leimdörfer Thomas Green, värdering, NAI Svefa Jenny Moberg, analyschef, Wihlborgs Ulla Werkell, skattejurist, Fastighetsägarna Jan Rosengren, Senior Advisor Acquistions, FRICS, Newsec Diskutera på Twitter och Instagram #businessarena Se för aktuell programinformation 25

26

27 Business arena malmö Värdar: Skanska, Malmö stad och Clarion Hotel & Congress Malmö Live Business Arena Malmö 2015 kommer att avslutas med en After Work som pågår fram till kl i Clarion Livingroom. Som värdar för kvällen står Skanska, Malmö stad och Clarion Hotel & Congress Malmö Live. Under kvällen serveras mingelmat med förfriskningar. Det kommer även att finnas möjlighet att gå en rundvisning i lokalerna i det helt nyöppnade Malmö Live.

28 Utsta llare Malmo panna 70x100.indd :25 utställare Business Arena Malmö 2015 Utställaröversikt business arena malmö 2015 Plan 2 High Live 1-4 Hiss Toaletter Scen Toaletter 1 2 Ner till Niv 01 Kaffe Lounge 1 Lounge Torg Toaletter Upp till Niv 03 Upp till Niv Kaffe Lounge 3 Lounge 4 Ner till Niv Lounge 5 FÖRETAG MONTERPLATS FÖRETAG (FORTS.) MONTERPLATS Branschindex 4 Chalmers Tekniska Högskola Lounge 5 CM Bolagen 29 COWI 31 Datscha 13 Eon Lounge 1 Evidens 15 Expandia 30 EY 22 Fastighetsägarna 18 Hifab 12 Jernhusen 23 Kungliga Tekniska Högskolan Lounge 5 Landskrona 17 Liljewall Arkitekter 28 Lunds Tekniska Högskola Lounge 5 Magnolia Bostad AB 2 Malmö Högskola Lounge 5 Malmö stad Lounge 4 MKB 27 NAI Svefa 5 NCC 16 Newsec 10 Real Competence 25 Region Skåne Lounge 3 Riksbyggen 7 SBAB 19 Siemens 21 Skanska Lounge 2 Stenvalvet 20 SWECO 8 Tengbom 11 Tyréns 14 Vasakronan Torget Vattenfall 24 Veidekke 3 Värderingsdata 6 WSP 26 Wästbygg 9 ÅF 1 PARTNERS UTAN MONTER Aff Akademiska Hus Aktivbo CBRE Coop Fastigheter Fastighetsbranschens utbildningsnämnd IPD Leimdörfer Rikshem Savills Sveriges Arkitekter