Välkommen till Trummens Strand

Transkript

1 BOFAKTA

2 Välkommen till Trummens Strand Vid Trummens strand reser vi tre fantastiska hus i massivträ med utsikt mot sjön och Teleborgs slott. De 58 exklusiva bostadsrätterna har närhet till både stadspuls och fågelkvitter och inredningsstandarden är i särklass. Alla boende har tillgång till ett eget förråd och bilplats i parkeringsgaraget. Föreningen kommer också att ha en gemensamhetsanläggning på plan 1 i hus 6 med festlokal, lounge och övernattningsrum för gäster. Stadskvarteret som uppförs vid Trummens strand är utformat för att ta vara på det fina läget vid sjön och den planerade sjöparken. Alla lägenheterna i de tre tornen mot öster har balkonger med en sagolik utsikt över sjön och Teleborgs slott och varje detalj har skapats utifrån tanken att erbjuda det allra bästa. Synliga massivträ detaljer sätter en estetisk prägel och påminner om att huset är byggt av det bästa ekologiska material som finns. Genom att bygga med massivträ gör vi av med mindre energi och vi får ett välbalanserat inomhusklimat. Husen byggs kring en upplyft gemensam gård med uteplatser, lek- och samlingsytor. En generös trappa leder från gården ner till sjöparken och promenadstråken. På några få minuter tar man sig sedan vidare in till Växjö centrum med shopping, restauranger och pulserande nattliv.

3 Så här går det till att köpa bostadsrätt 1 Ta del av information i vår försäljning- och bofaktafolder om våra bostadsrätter. 2 Studera situationsplanen samt planlösningarna för de olika lägenhetstyperna och känn efter vilken lägenhet som skulle passa er bäst. 3 Kontakta försäljningsansvarig Catharina Lundin Haglund, på GBJ Bygg. Se kontaktuppgifter nedan. 4 När ni bestämt er för val av lägenhet skriver vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar ni en bokningsavgift á kr. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. Avtalet är ej bindande, om ni bryter bokningsavtalet återbetalas kr till er. 5 Bestämmer ni er för att köpa lägenheten tecknar vi härefter ett upplåtelseavtal och handpenning (10%) erläggs. Nu börjar det verkliga roliga! Ni kan nu börja välja era tillval och härefter starta nedräkningen till inflyttning. 6 Slutlikvid för lägenheten erläggs vid tillträde, dvs när ni hämtar nycklarna. Varmt välkomna! Är du intresserade av våra bostäder Brf Trummens Strand? Catharina Lundin Haglund catharina@gbjbygg.se

4 Rumsbeskrivning standard Entré/Hall 01 Sockel Taklist Väggar Tak Övrigt Kök 02 Sockel Taklist Väggar Tak Fönsterbänk Sparksockel Disk & köksbänk Stänkskydd Köksinredning/skåp Vitvaror Vardagsrum 03, 06 och 09 Sockel Taklist Väggar Tak Fönsterbänk Sovrum 04, 06, 08, 10, 12 Sockel Taklist Vägg Tak Fönsterbänk Övrigt Klinker/vitbehandlad mattlackad askparkett Målade vita Vitmålat Garderober enligt ritning med lucka av vitbehandlad askfaner. Tamburdörr, ASSA lås, dörrkik samt mekanisk ringklocka. Vitbehandlad mattlackad askparkett Målade vita Målat vitt Sten Aluminium Rostfri disko underlimmad i bänkskiva av laminat. Kakel enligt val Överskåp: Ballingslöv, lucka Solid kulör. Pushfunktion på samtliga överskåp. Underskåp: Ballingslöv, lucka Line kulör med grepplist och aluminiumprofil. Spotlights under överskåp. Rostfria vitvaror från Bosch/Siemens Inbyggnadsugn och inbyggnads micro Hel kyl och frys Integrerad diskmaskin Induktionshäll Spisfläkt i överskåp Vitbehandlad mattlackad askparkett Målade vita Målat vitt Sten Vitbehandlad mattlackad askparkett Målade vita Målat vitt Sten Garderober enligt ritning med lucka Harmoni vit slät.

5

6 Rumsbeskrivning standard WC/Dusch 10 Vägg Tak Möbler WC 07 Vägg Tak Möbler Badrum 05 Vägg Tak Möbler Badrum 11 Väggar Möbler Sovrum 04, 06, 08, 10, 12 Sockel Taklist Vägg Tak Fönsterbänk Övrigt Klädkammare Sockel Taklist Väggar Tak Pass/arbetsrum 07 Sockel Taklist Väggar Övrigt Klinker enligt val Kakel enligt val Vitmålat Spegel med rörljusbelysning. Handfat med vitt underskåp och en låda IFÖ Sense. Klarglasade bockade duschväggar 80 x 80 cm. Elektrisk handdukstork. WC-stol IFÖ sign. Klinker enligt val Kakel enligt val Målat vitt Spegel med rörljusbelysning. Handfat med vitt underskåp och en låda IFÖ Sense. WC-stol IFÖ sign. Kakel enligt val Klinker enligt val Målat vitt Spegel med rörljusbelysning. Handfat med vitt underskåp och en låda IFÖ Sense. Elektrisk handdukstork Raka klarglasade duschväggar enligt ritning alternativt 1 st rak duschvägg. Vita överskåp från Ballingslöv med pushfunktion, lucka Harmoni vit slät. I vissa bad 05 finns ett FTX-aggregat placerat enligt ritning. Klinker enligt val Kakel enligt val Spegel med rörljusbelysning. Handfat med vitt underskåp och en låda IFÖ Sense. Elektrisk handdukstork. Badkar 1600 mm. WC-stol IFÖ sign. FTX aggregat placerat i badrum. 1 st linneskåp med lucka harmoni slät vit Vitbehandlad mattlackad askparkett Målade vita Målat vitt Sten Garderober enligt ritning med lucka Harmoni vit slät. Vitbehandlad mattlackad askparkett Målade vita Målat vitt Vitbehandlad mattlackad askparkett Målade vita Vissa lägenheter har FTX-aggregat och linneskåp enligt ritning

7 Det viktigaste för mig som arkitekt är att man upplever att det här är en träkonstruktion. Det är ju fasaden, inne i lägenheterna, ute på balkonger. Vi vill att man ska känna att det är trä, det ska dofta trä, man ska kunna luta sig mot en massiv trävägg och känna att det här är kvalité. - Stefan Johansson, FOJAB Arkitekter

8 Teknisk beskrivning Invändig takhöjd Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar -/taklister Köksinredning Vitvaror Fönsterbänkar Övrigt Uppvärmning / installationer Ventilation El-, tv-, tele-, och datainstallationer Generellt ca 2,50 m, med undantag för våtutrymmen och Pass/Arbetsrum där det är nedsänkt innertak till ca 2,30 m. Klinker/vitbehandlad mattlackad askparkett i entré. I övriga utrymmen vitbehandlad mattlackad askparkett. i våtutrymmen och klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250:-/m2, plattstorlekar enligt information från hänvisningsbutik. I våtutrymmen utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250:-/m2, plattstorlekar enligt information från hänvisningsbutik. Vita semimassiva släta innerdörrar med vita foder och karmar. Överljus kan förekomma. Vitmålade väggar. Träregelvägg med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor alternativt massivträ med gipsskiva båda sidor.. Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv överskåp av luckan Solid kulör och med pushfuntion, underskåp av luckan Line med grepplist och aluminiumprofil. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant, infälld rostfri diskho. Rostfria vitvaror i kök med inbyggd- ugn och micro, hel kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och utdragbar spisfläkt under överskåp. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Fönsterbänkarna av sten i ljus kulör. Hatthylla ingår ej. Värmeinstallationen ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet. Värme via radiatorer alternativ konvektorer, elektrisk komfortgolvvärme i WC/WC/Dusch och badrum. Vitlackerade luckor till infällda fördelningsskåp kan förekomma i väggar såsom sovrum och Pass/Arbetsrum. Egen mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel för respektive lägenhet. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX aggregat i samtliga lägenheter placerat i Passage/arbetsrum alternativt badrum. Frånluften tas om hand i badrum, kök och klädkammare samt förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. Egen mätning för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur inklusive eluttag vid balkong, dock ej vid vädrings- eller franska balkonger Invändiga belysningsarmaturer i badrum, WC, WC/Dusch samt under överskåp i kök och badrum. Fastigheten är ansluten till fiber.

9 Teknisk beskrivning Entrétambur och fönsterdörr Fönster Lägenhetsavskiljande väggar Plåtarbeten Fasad Yttertak Hiss Uteplats/balkong Tamburdörr, ASSA lås, dörrkik samt mekanisk ringklocka. Entrédörrar till trapphus förses med passagesystem för kod/tag. Porttelefon med mottagarenhet i varje lägenhet. Postboxar vid entrédörrar i trapphus. Fönsterdörr med cylinderlås på plan 2 mot innergård, fönstervred på övriga plan. Trä/aluminium. Massiva träväggar med isolering och gipsskiva för att uppnå erforderlig brand- och ljudklass. Samtliga plåtarbeten utförs i aluzink. På plan 1 i hus 4 samt plan 1 och 2 i hus 5, yttervägg med prefabricerade betongelement. I övrigt liggande målad limträpanel. Ytskikt av plåt. Finns i samtliga trapphus. Lägenheterna har en plattbelagd uteplats alternativt balkong med trallgolv och räcke av smide. Förråd Förråd med nätväggar finns till varje lägenhet på plan 1. Barnvagnsförråd Gemensamhetslokal Bilparkering Cykelparkeringsplatser Finns på plan 1. Barnvagnsförråd finns i nära anslutning till trapphus/hiss. Gemensamhetslokal finns i hus 06, plan 1. Innehåller övernattningsrum, festlokal och lounge. Finns en parkeringsplats i garage på plan 1. Garage är ej uppvärmt. Sophantering Hushållssopor sorteras i miljörum placerat på plan 1. Gemensamhetsanläggningar Kommer att bildas med fastighetsägaren till intilliggande bostäder i kvarteret samt förskola gällande plan 1 och 2, parkering och förgårdsmark till plan 2 samt innergård.

10 Hus 4 B C A Plan 2-5 A Här bor du bekvämt i en generös och välplanerad lägenhet med tre rum och kök. Den stora balkongen i syd-västlig riktning ger många härliga timmar med sol. I lägenhetens master bedroom har du fönster ut mot balkongen och generöst med garderober. B En elegant trea med balkong över hela lägenhetens bredd och en fantastisk sjöutsikt. Köket med matplats och det stora vardagsrummet med utgång till balkongen samverkar i en öppen planlösning. Från de båda sovrummen når du det eleganta badrummet och från hallen kan du visa in besökare till lägenhetens gäst-wc. C I dessa fyror ligger de tre sovrummen i fil och det finns balkonger i två väderstreck. Från matplatsen har du utgång till den ena balkongen, som har söderläge. Här finns ett stort sällskapsrum och ett öppet kök, vackert designade med en snedställd vägg och ett stort glasparti mot sjön. Mellan lägenheternas master bedroom och ett av de mindre sovrummen ligger ett infällt arbetsrum som också kan användas som walk-in-closet, samt wc. I lägenheterna finns också gäst-wc. Lägenheterna och på plan 2 har bekväma uteplatser i markplan mot den trevliga innergården. Avvikelser i ytor, fönstersättningar och balkonger kan förekomma mellan våningsplanen.

11 Hus 4 B C A Plan 6-8 Treorna typ A har på dessa våningar en lite annorlunda och spännande vinklad matplats, samt sovrum, med anledning av husets ändrade fasadliv. Avvikelser i ytor, fönstersättningar och balkonger kan förekomma mellan våningsplanen.

12

13 Hus 5 A B C Plan 3-6 A Här bor du bekvämt i en generös och välplanerad lägenhet med 3 rum och kök. Den stora balkongen i syd-västlig riktning ger många timmar sol, och i lägenhetens nord-östliga del, med utgång från det härliga köket, ligger ännu en balkong. Här kan du tillbringa ljumma sommarkvällar och se de sista strålarna dröja sig kvar. Det ljusa och öppna vardagsrummet har utgång till den stora balkongen och den snedställda väggen ger en spännande planlösning mellan kök och vardagsrum. B Lägenheterna om tre rum och kök med balkong över hela lägenhetens bredd och en fantastik sjöutsikt är något alldeles extra. Köket med matplats och det stora vardagsrummet med utgång till balkongen samverkar i en öppen planlösning. Från de båda sovrummen når du det eleganta badrummet och från hallen kan du visa in besökare till lägenhetens gäst-wc. C Här finner du fantastiska fyror med tre sovrum i fil och balkonger i två väderstreck. Här finns ett stort sällskapsrum och ett öppet kök, vackert designade med ett stort glasparti mot sjön. Från matplatsen har du också utgång till den andra balkongen i söderläge, och under varma sommardagar tar ni enkelt med er tallrikarna hit ut för härligt balkongumgänge. Mellan lägenheternas master bedroom och ett av de mindre sovrummen ligger ett infällt arbetsrum som också kan användas som walk-in-closet, samt wc. I lägenheterna finns också gäst-wc. Avvikelser i ytor, fönstersättningar och balkonger kan förekomma mellan våningsplanen.

14 Hus 5 D Plan 7-8 D Plan 7 8, lägenhet : Etagelägenhet på 180 m2 i två plan. Det är öppet bjälklag mellan vardagsrummen på de båda planen och takhöjden i vardagsrummet på våning 7 är hela 6 m. Avvikelser i ytor, fönstersättningar och balkonger kan förekomma mellan våningsplanen.

15

16 Plan 2

17 Priser och storlekar Trummens Strand hus 4 Lägenhet Antal rum Yta Månadsavgift Drift Insats Plan ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Månadsavgiften är preliminär och värmen är inkluderad. Driftkostnaden är en schablonkostnad avseende uppskattad förbrukning av hushållsel, kall- och varmvatten. Förbrukning av hushållsel, kall- och varmvatten mäts och debiteras individuellt för respektive bostad. Avgift för tv, telefoni och data tillkommer. Förråd ingår i månadsavgiften och finns på plan 1. Kostnad för parkeringsplats i garage tillkommer med 700 kr/lägenhet och månad.

18 Nära till ett av Växjös vackraste naturområden. Trummen ligger alldeles utanför dörren och promenaden till Teleborgs slott är inte lång.

19 Priser och storlekar Trummens Strand hus 5 Lägenhet Plan 3 Antal rum Yta Månavgift Drift Insats ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Plan ROK ROK ROK Månadsavgiften är preliminär och värmen är inkluderad. Driftkostnaden är en schablonkostnad avseende uppskattad förbrukning av hushållsel, kall- och varmvatten. Förbrukning av hushållsel, kall- och varmvatten mäts och debiteras individuellt för respektive bostad. Avgift för tv, telefoni och data tillkommer. Förråd ingår i månadsavgiften och finns på plan 1. Kostnad för parkeringsplats i garage tillkommer med 700 kr/lägenhet och månad.

20 Det finns inga genvägar till ett bättre boende Efter snart 70 år i byggbranschen vet vi på GBJ Bygg vad som krävs för att leverera kvalitets-bostäder till nöjda kunder. Vår samlade erfarenhet har hjälpt oss att etablera GBJ Bygg som ett stabilt och välrenommerat byggföretag. Dit har vi tagit oss genom att aldrig pruta på vare sig kvalitet eller ansvar. Bara det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod. I dag kan vi konstatera att allt fler av våra kunder vänder sig till oss efter rekommendation från andra nöjda kunder. Det tar vi som ett kvitto på att vi satsar rätt. Därför tänker vi fortsätta att ge det där lilla extra när vi bygger ett bättre boende för alla även i framtiden. Har du en bostad att sälja? Vi samarbetar med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Se kontaktuppgifter nedan Bilderna i denna broschyr är inte foton utan digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. GBJ Bygg förbehåller sig rätten till eventuella tryckfel eller förändringar i foldern Bofakta.