Kungsängen. Brf Bondberget i Jönköping Bofakta, standard och tillval

Transkript

1 Brf Bondberget i Jönköping Bofakta, standard och tillval

2 Välkommen till Brf Bondberget i Jönköping I Jönköpings helt nya stadsdel Kungsängen är vi först ut med 27 välutrustade bostadsrätter i ett modernt hus ritat med känsla. Ett eftertraktat boende för dig som vill investera för framtiden. Rymliga tvåor, treor och fyror med altan eller balkong, egen garageplats och förråd. Huset har en trevlig gästlägenhet och hiss från garaget till plan 5. Huset med sin fasad i olika kulörer hämtar inspiration från Nyhavn i Köpenhamn. Tomten har ett svårslaget läge alldeles intill naturreservatet Bondberget och med cykelavstånd ner till centrum. Som en extra bonus ingår egen elcykel till varje lägenhet! Du bor i ett nytt och välplanerat område nära service, handel och nybyggd förskola. Just närheten till både naturen och centrum gör Kungsängen till en stadsdel för alla att längta hem till.

3 Så här går det till att köpa bostadsrätt 1 Ta del av informationen i försäljning- och bofaktafolder om våra bostadsrätter. 2 Studera situationsplanen samt planlösningarna för de olika lägenhetstyperna och känn efter vilken lägenhet som skulle passa er bäst. 3 Kontakta mäklare Felicia Nygren, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, för att få mer information , felicia.nygren@lfj.se 4 När ni har bestämt er för val av lägenhet skriver vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar ni en bokningsavgift á kr. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. 5 Härefter tecknar vi ett upplåtelseavtal och handpenning (10%) erläggs. Nu börjar det verkligt roliga! Ni kan nu börja välja era tillval och härefter starta nedräkningen till inflyttning. Varmt välkomna! GBJ Bygg samarbetar med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Har ni en befintlig bostad att sälja eller frågor kring finansiering rekommenderar vi att ni kontaktar nedanstående: Vill du veta mer om våra bostadsrätter i Kungsängen? Hör av dig till Felicia Nygren , felicia.nygren@lfj.se

4 Markplan Plan två som är husets markplan rymmer totalt sju lägenheter. Fyra stycken treor, två fyror samt en tvåa. Från den stora altanen har du utsikt över trädgården och den lummiga grönskan i naturområdet intill. Det finns möjlighet att skapa ett inglasat uterum för de kyligare dagarna. Lägenheterna 2DFG har väl tilltagna balkonger, en plats för härliga middagar eller en stunds avkoppling. 2A 2B 2C 2D 2E 2F 2G 3 RoK 3 RoK 3 RoK 3 (4) RoK 2 RoK 4 RoK 4 RoK 2A 2B 2C 2D 2E 2F 2G 84 m 2 83 m 2 83 m 2 97 m 2 69 m 2 91 m 2 89 m 2

5 Plan 3 och 4 Våning tre och fyra är identiska med sju lägenheter vardera. Fyra treor, två fyror samt en tvåa. Loftgången som leder till fyra av respektive vånings lägenheter ger inte bara access till boendet, utan fungerar även som en väl tilltagen balkong. En social yta med utsikt över grönområdet som du har möjlighet att sätta din egen prägel på. Lägenheterna 3/4DFG har väl tilltagna balkonger, en plats för härliga middagar eller en stunds avkoppling. På balkongerna finns det möjlighet att skapa ett inglasat uterum. 3A 4A 3B 4B 3C 4C 3D 4D 3E 4E 3F 4F 3G 4G 3 RoK 3 RoK 3 RoK 3 (4)RoK 2 RoK 4 RoK 4 RoK 3A 4A 3B 4B 3C 4C 3D 4D 3E 4E 3F 4F 3G 4G 84 m 2 83 m 2 83 m 2 97 m 2 69 m 2 91 m 2 89 m 2

6 Plan 5 Husets översta våning rymmer sex lägenheter, en fyra, tre treor samt två tvåor. Här finns även husets gästlägenhet för tillfällen då du har gäster som vill övernatta bekvämt och ombonat utan att trängas. Den breda loftgången med utsikt över grönområdet ger gott om utrymme att möblera och skapa sin egen uteplats. Lägenheterna 5ADFG har har väl tilltagna balkonger med vacker utsikt i flera riktningar. Det ges möjlighet till inglasade uterum på balkongerna. 5A 5B 5C 5D 5E 5F 5G 4 (5) RoK 3 RoK Gäst 3 RoK 2 RoK 3 RoK 2 RoK 5A 5B 5C 5D 5E 5F 5G 95 m 2 80 m 2 39 m 2 88 m 2 63 m 2 83 m 2 75 m 2

7 Källarplan I garaget har varje lägenhet sin egen parkeringsplats. Här hittar du även barnvagnsförråd och de flesta av de privata förråden till respektive lägenhet. Återstående lägenhetsförråd finns på plan 3, 4 och 5. Du har direkt och smidig tillgång till garaget via husets två hissar och trapphus. ELCYKEL TILL VARJE LÄGENHET INGÅR GEMENSAM LADDSTATION TILL ELBILAR FINNS VID UTOMHUSPARKERINGEN

8 Rumsbeskrivning standard Entré/hall Golv Klinker Sockel/taklist Vitlackat trä Vägg Målad Ytterdörr Målad - glasad, ASSA 2002 Tak Målat vitt Kök Golv Sockel/taklist Vägg Tak Fönsterbänk Sparksockel Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Sten Vit Badrum Golv Väggar Möbelpaket Övrigt Klinker enligt val Kakel enligt val Spegel med belysning. Handfat med underskåp från IFÖ Sense. Elektrisk handdukstork Duschväggar IFÖ Space. Laminerad bänkskiva med infälld rostfri ho. Överskåp samt underskåp från Ballingslöv lucka Harmoni slät vit. Tvättmaskin. Torktumlare. Disk- & köksbänk Rostfri diskho infälld i postformad bänkskiva av laminat. Allrum Stänkskydd Köksinredning/ skåp Handtag Övrigt Kakel enligt val Ballingslöv lucka Harmoni slät vit Matt metall Spishäll Ugn & micro Kyl/sval & frys Diskmaskin Spisfläkt i överskåp. Skafferiskåp i vissa lägenheter Golv Sockel/taklist Vägg Tak Fönsterbänk Sovrum Golv Sockel/taklist Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Sten Ekparkett Vitlackat trä Vägg Målad Tak Målat vitt Fönsterbänk Sten Garderober Enligt ritning Sovrum (mindre) Golv Ekparkett Sockel/taklist Vitlackat trä Vägg Målad Tak Målat vitt Fönsterbänk Sten Garderober Enligt ritning

9

10 Teknisk beskrivning Invändig takhöjd Generellt 2,50 m, med undantag för våtutrymmen där det är nedsänkt innertak till ca 2,30 m. Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar Tak- och golvlister Köksinredning Vitvaror Fönsterbänkar Övrigt Uppvärmning / installationer Ventilation El-, tv-, tele-, och datainstallationer Entrè- och fönsterdörr Fönster Lägenhetsavskiljande väggar Plåtarbeten Fasad Yttertak Uteplats/balkong Förråd Parkering Sophantering Klinker i entré. I övriga utrymmen 14 mm ekparkett. Golv i badrum klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250:-/m2, platt- storlekar enligt standard- och tillvalsfolder.. I badrum utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder. Vita lätta innedörrar med vita foder och karmar. Vitmålade väggar. Regelstomme med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Väggar runt badrum isolerade. Fabriksmålade vita golv- och taklister. Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv med luckan Harmoni vit slät, handtag av metall modell HG560. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant, infälld rostfri diskho. Vita vitvaror i kök med ugn och micro, hel kyl och frys, spishäll och utdragbar spisfläkt samt diskmaskin. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och kondenstumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder. Fönsterbänkar i sten. Hatthylla ingår ej. Värmeinstallationen ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet. Värme via radiatorer, elektrisk komfortgolvvärme i badrum. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX aggregat i samtliga lägenheter placerat i badrummet. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. Egen mätning för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats. Invändiga beslysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök. Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom badrum. Alla installationer följer Svensk standard. Entrédörr, målad och glasad, ASSA 2002 lås. Trä/alu. Trä, i erforderlig brand och ljudklass. Samtliga plåtarbeten utförs i aluzink. Målad träpanel, alternativt fasaskivor på souterrängplan. Plåt. Lägenheterna på markplan har en plattbelagd uteplats. Balkonger med möjlighet till inglasning har lägenheterna 2 DFG, 3/4 DFG samt 5 ADFG. Förråd finns till varje lägenhet. En parkeringsplats i garage finns till en kostnad av 150 kr/månad. Sopor sorteras i miljöhus/soprum. Övriga sopor lämnas på kommunens återvinningsstation.

11 Kungsängen

12 Kungsängen

13 Prislista Lgh nr Antal rum Storlek Insats Månadsavgift Driftkostnad 1/2A /2B /2C /2D /2E /2F /2G /3A /3B /3C /3D /3E /3F /3G /4A /4B /4C /4D /4E /4F /4G /5A /5B /5C /5D /5E /5F /5G Månadsavgiften är preliminär. Förråd ingår till alla lägenheter och är inkluderat i månadsavgiften. Parkeringsplats i garage hyrs för 150 kr/månad. Förbrukning av värme, varmvatten, hushållsel mäts och debiteras individuellt för respektive lägenhet. Avgift för tv, telefoni och data tillkommer.

14 Standard och tillval Vårt mål att bygga bostäder som står sig både över tid och i takt med att familjen förändras. Därför väljer vi att redan från början sätta en hög grundstandard. Det innebär att du, utan att behöva göra extra tillval, får en genomtänkt, tidlös och elegant bostad. Samtliga lägenheter har en öppen planlösning med ett funktionellt kök och intilliggande matplats. Det finns olika kökslösningar beroende på vilken lägenhet du väljer. Köken har luckor och skåpsinredning av hög kvalitet. Du får glaskeramikhäll, micro och ugn, hel kyl och frys och diskmaskin. Stort helkaklat badrum med glasade duschväggar, spegel och kommod. I badrummet finns även elektrisk handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, skåpsinredning med utrymme för förvaring samt bänkskiva i laminat med rund infälld tvättho. Du har naturligtvis möjlighet att göra tillval vad gäller vitvaror, dörrar, badrumsinredning, golv och väggar. Allt för att kunna sätta din egen prägel på ditt boende. Har du frågor angående stadard och tillval så kontakta Erika Dahlström på GBJ Bygg Telefon , Mail erika@gbjbygg.se

15 Standard och tillval Kök Ballingslöv är ett av de starkaste varumärkena för kök på den nordiska marknaden. De får mycket beröm för sina mjukstängande lådor som är standard i våra bostadsrätter. Som standard har köket luckan Harmoni vitmålad slät. Som tillval finns valet av luckan Solid som fanerad alternativt målad eller i högblankt utförande. Kulörer i högblankt utförande eller glans 35: Vit, pärlgrå, peppargrå, mörkgrå, chiliröd, ostronbeige, sandbeige, svart, petroliumblå, orange, lindblomsgrön, gräddvit, oliv, brun och åskmolnsblå. Tillvalskostnad lucka Solid målad i valfri kulör 8.500:- Tillvalskostnad lucka Solid målad i valfri kulör högblank :- Tillvalskostnad lucka Solid ekfanerad :- Tillvalskostnad spotlights under överskåp 5.500:- Underlimmad diskbänk 2.300:- Inspirationsbild kök/vardagsrum Underlimmad diskbänk. Inspirationsbild kök Inspirationsbild kök Handtag, standard och tillval Nr Utförande Tillägg kr/st 1 HG565 Matt metall c/c :- 2 HG563 Matt metall c/c :- 4 HG560 Matt metall c/c 192 (standard) 3 HG561 Matt metall c/c :- 0:- 5 HG558 Matt metall c/c :

16 Kungsängen Bänkskivor kök och badrum Högtryckslaminat är praktiskt. Det är underhållsfritt och klarar ett tufft köksliv med både vatten, spill och en och annan törn. Du väljer ur ett stort sortiment av mönster och färger. Skivorna är 30 mm tjocka med postformad kant. Bänkskiva ska väljas till köket och till badrummet. Laminat standard 0026 Laminat standard 274 Laminat standard 746 Laminat standard 758 Laminat standard 3326 Laminat standard 4101 Laminat standard 4511 Laminat standard 4517 Laminat standard 5151 Laminat standard 5152 Laminat standard 6216 Laminat 6216 HS Laminat standard 6220 Laminat standard 6247 Laminat standard 6424 Laminat standard 6696 Laminat standard 6943 Laminat standard 6945 Laminat standard 7478 Laminat standard 7486 Laminat standard 7684 Laminat standard 7919 Laminat standard 7927 Laminat standard 8190

17 Det finns mängder av praktiska lösningar för skåp och lådor. Se mer på

18 Standard Vita vitvaror från Bosch Teknisk beskrivning och funktioner på bosch-home.se GLASKERAMIKHÄLL PKN645D17 VITT KYLSKÅP KSV36NW30 VITT FRYSSKÅP GSN36VW30, NOFROST VIT INBYGGNADSUGN HBA23B122S UTDRAGBAR FLÄKT 60 CM SILVERMETALLIC FRONTLIST DHI635HSD VIT MICROVÅGSUGN HMT75M624 VIT DISKMASKIN SMU50M62SK

19 Tillval Rostfria vitvaror från Bosch Teknisk beskrivning och funktioner på bosch-home.se TILLÄGG KR INDUKTIONSHÄLL PIE645F17E TILLÄGG KR TILLÄGG KR TILLÄGG KR ROSTFRI INBYGGNADSUGN HBA23B152S ROSTFRITT KYLSKÅP KSV36VI30 ROSTFRI FRYS GSN36VI30 ROSTFRI MIKROVÅGSUGN HMT84M654 TILLÄGG KR TILLÄGG KR TILLÄGG KR ROSTFRI DISKMASKIN SMU50M95SK HELINTEGRERAD DISKMASKIN SMV40E20SK FLÄKTKÅPA DWA06D650

20 Standard och tillval Innedörrar STANDARD INNERDÖRR Vit lätt slät dörr med vitmålad karm & foder TILLÄGG KR/ST TILLÄGG KR/ST TILLÄGG KR/ST TILLVAL 1 FO/1F Vit semimassiv Vitmålad karm & foder TILLVAL 1 Ekfanerad semimassiv Vitmålad karm & foder TILLVAL 1 Vit slät semimassiv Vitmålad foder & karm

21 Standard och tillval Skjutdörrar I sovrum 04 ingår ett skjutdörrssytem Trendline från Lumi. Standard är tre folierade dörrar med valmöjlighet till foliering enligt nedan. För att se Lumis skjutdörrssystem besöker ni Beijer Byggmaterial. STANDARD: LUMI, TRENDLINE, FOLIERADE, 3-DELAT, LIKA FYLLNING Finns med följande fyllningar VIT VIT SLÄT VIT ASK BJÖRK EK KALKAD EK MÖRK EK GRÅ EK KÖRSBÄR BOK VALNÖT CREME WENGE LJUS ZEBRANO MÖRK ZEBRANO SVART ASK AVOLA VIT AVOLA GRÅ AVOLA BRUN BAMBU TILLVAL 1 LUMI, TRENDLINE, FOLIERAD, 3-DELAT, 1 ST KLAR SPEGEL, 2 ST FOLIERADE Finns med samma fyllningar som ovan TILLÄG 700 KR TILLVAL 2 LUMI, TRENDLINE, FOLIERAD, 3-DELAT, 1 ST TONAD SPEGEL, 2 ST FOLIERADE Finns med samma fyllningar som ovan TILLÄG KR TILLVAL 3 LUMI, TRENDLINE, 3-DELAT, 3 ST KLARA SPEGLAR TILLÄG KR TILLVAL4 LUMI, TRENDLINE, FOLIERAD, 3-DELAT, 1 ST KLAR SPEGEL, 2 ST FOLIERADE TILLÄG KR Priser ovan avser skjutdörrar med valfri profil (silver, vit, brons eller folierad ek).

22 Standard och tillval Badrum I badrummet ingår vit badrumskommod 60 cm, spegel och belysning med rörljusramp. IFÖ Space duschväggar. Välj en laminerad bänkskiva ur standardsortimentet från Ballingslöv, se sidan 2 i foldern. Standard överskåp samt underskåp är Ballingslövs lucka Harmoni vit slät med handtag HG560 Nedan på bilden visas placering samt cirka storlek av FTX aggregatet (värmeväxlare/ventilation). Observera att bilden är tagen från ett projekt med annan planlösning än detta och ska ses som inspiration. Badrumskommod, IFÖ Sense Compact NSMP 60 Standardkulör på skåp under handfat är vitt. Tillval är: Mullvad 1 100:- Grafitgrå 1 100:- Svart ek 1 100:- Vit högblank 1 100:- För andra kulörer se Belysning ovanför spegeln Standard är rörljusramp med lysrör, IFÖ RR. Tillval är: IFÖ Option ljusramp LED 2 600:- Tillval överskåp (placeras bredvid spegeln) Bredd 300 mm, höjd 640 mm, djup 127 mm Vitt 1 800:- Mullvad 1 800:- Grafitgrå 1 800:- Svart ek 1 800:- Vit högblank 1 800:- Övrigt Spotlights i badrumstak 4 st inkl. dimmer 8 200:- IFÖ Space duschvägg ljusramp LED Sense grafitgrå Sense svart ek Sense mullvad IFÖ Option

23 Kungsängen Standard och tillval Golv, kakel/klinker Att ha ett trägolv i hemmet är en varm och underbar känsla. Ett trägolv ger liv och charm och åldras med värdighet. I lägenheterna har vi valt ett mattlackat ekgolv i 3-stav. Önskar ni byta trägolv räknar vi ut vad tillvalspriset för ett annat alternativ blir. Oljade trägolv kan ej väljas. Badrum Som standard ingår kakel & klinker för 250:-/m2 Standard storlekar: 15x15 cm och plattor mellan 25x40 cm. Rak sättning. Vi rekommenderar att plattor vid fall mot golvbrunn ej överstiger format 20x20 cm. Entré Som standard ingår klinker för 250:-/m2 Standardstorlekar: 15x15 cm och plattor mellan 30x60 cm. Rak sättning. Stänkskydd i kök Som standard ingår kakel för 250:-/m2 Standardstorlekar: 10x10 cm och plattor mellan 25x40 cm. Rak sättning. Väljer ni andra storlekar än standard eller dyrare alternativ räknar butiken ut tillvalskostnaden.

24 Standard och tillval Vitvaror badrum Teknisk beskrivning och funktioner på bosch-home.se BOSCH TVÄTTMASKIN WAE24164SN BOSCH KONDENSTUMLARE WTE84102SN TILLÄGG KR/ST TILLÄGG KR/ST BOSCH TVÄTTMASKIN WAS28465SN BOSCH KONDENSTUMLARE WTE86363SN

25 Standard målning och tillval fondväggar Som standard är alla väggar målade vita. Det ingår det en målad fondvägg i valfri bruten kulör i sovrum, allrum och hall. Väljer ni en tapetserad fondvägg alternativt flera väggar målade i en annan kulör eller tapetserade blir det en tilläggskostnad. Butiken räknar ut ev tillkommande kostnad.

26 Övrig information och tillval Extra garderob eller linneskåp Ballingslöv lucka harmoni slät vitmålad, höjd 2,10 m med handtag HG 560. Garderob 60 cm 3 250:- Linneskåp 60 cm 3 700:- Inglasning av balkong Prisuppgift kommer senare Tillval extra sovrum (se ritning för möjlighet) Prisuppgift kommer senare Standardblandare Köksbänk FMM 9000 Badrum tvättbänk FMM 9000 Badrum handfat FMM Duschset FMM 9000E Combi Inga tillval kan väljas under entreprenadtiden. Önskar ni ej standard handdukshängare samt toalettpappershållare köper samt monterar ni själva andra badrumstillbehör efter tillträdet. Kontaktuppgifter inredning Köksluckor och bänkskivor Kontaktuppgift kommer Golv, kakel, klinker Kontaktuppgift kommer Fondväggar & målning Kontaktuppgift kommer

27 Det finns inga genvägar till ett bättre boende Efter snart 70 år i byggbranschen vet vi på GBJ Bygg vad som krävs för att leverera kvalitetsbostäder till nöjda kunder. Vår samlade erfarenhet har hjälpt oss att etablera GBJ Bygg som ett stabilt och välrenommerat byggföretag. Dit har vi tagit oss genom att aldrig pruta på vare sig kvalitet eller ansvar. Bara det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod. I dag kan vi konstatera att allt fler av våra kunder vänder sig till oss efter rekommendation från andra nöjda kunder. Det tar vi som ett kvitto på att vi satsar rätt. Därför tänker vi fortsätta att ge det där lilla extra när vi bygger ett bättre boende för alla även i framtiden. Många bilderna i denna broschyr är inte foton utan digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. GBJ Bygg förbehåller sig rätten till eventuella tryckfel eller förändringar i foldern Bofakta, standard och tillval. Vill du veta mer om våra bostadsrätter i Kungsängen? Hör av dig till Felicia Nygren , felicia.nygren@lfj.se