lomma läge veidekkebostad.se

Transkript

1 lomma läge 22 gatuhus platsen där allt faller på plats veidekkebostad.se

2 En höjdare för alla nöjdare Lomma är kommunen som alltid hamnar högt i ranking när man frågar hur människor trivs. Här är det toppen att växa upp och nöjda barn ger som bekant nöjdare föräldrar. Kanske är det närheten till allt som höjer sinnesstämningen. Skola, dagis och kompisar gör de unga på gott humör. Malmö och Lund ligger på lagom avstånd, vilket piggar upp föräldrarna som snabbt hinner till och från sina jobb. Att flytta till ett helt nybyggt gatuhus får trivselfaktorn att stiga ytterligare och ger gott om tid över till familj, kuddkrig och annat viktigt.

3 Det här nappar du på! Finkornig havsstrand så långt ögat når. Att bli strandsatt på Lomma Beach är rena drömmen. Och när du fått nog av strandlivet finns tusen andra aktiviteter att hitta på. Vad sägs om minigolf? Eller kanske ridning, segling, simning eller den svårstavade sporten taekwondo? Coolt är också att glassäsongen varar året om. Nere vid hamnen hittar du Lomma Glassfabrik som säljer världens godaste glass och som låter dig smaka innan du väljer vad du ska fylla struten med. Lomma är precis som glassdisken här finns något för alla smaker. Förutom närheten till havet har du också nära till Malmö och Köpenhamn.

4 Brohusvägen Sjögatan Hamnallén Förskola Slättäng Strandvägen Museum Slättängsgatan Koppargatan Eternitgatan Hamna rätt nära hamnen Även Badplats Tullhustorget Gästhamn Badplats Kajplatsen Sandhamnsgatan Esplanaden Lomma glassfabrik Pricktorget Höjeågatan Fiskboden Fiskehamn Strandkyrkan Förskola Strandängsgatan Tånggatan Skateboardpark Lekplats Skola Småbåtshamn Lomma läge Hamntorget Bibliotek Vårdcentral Centrumtorget Stormgatan Strandvägen Storgatan Bantorget Styrmansgatan Lomma kyrka Bredgatan Förskola Skola Smedgatan Sliparegatan Solgatan Siriusgatan Vinstorpsvägen Förskola Linnéavägen Industrigatan Östra Almgatan Syrengatan Algatan Pilgatan Skola Simhall Kvarteret Lomma Läge ligger tryggt förankrat nära småbåtshamnen i en fantastisk del av Lomma. Alldeles intill ligger Fladängsparken med nylagt trädäck med solstolar och bänkar utmed Höje å. I denna vackra miljö hittar du även den nya skolan, skateparken och lekplatsen med spännande klätternät. När läslusten blir stor har du nära till hela det nya fina biblioteket med välfyllda bokhyllor. praktiska saker som vårdcentral, apotek och matbutiker finns nära tillhands. Du bor i Lomma centrum, men i ditt eget trygga kvarter med ett mysigt gårdsrum. Ditt charmiga gatuhus i två eller tre plan har en egen trädgård. Vill du fiska efter middagstips, promenerar du ner till det sjudande hamnlivet några steg bort och ser vilka läckerheter som erbjuds i Fiskeboden.

5 Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma. Bo barnsligt Välj till inredd vind på ca 34 m 2. Stora härliga fönster. En barnvänlig adress. Praktiskt med förrådsutrymmen. bekvämt En välkomnande fasad gör det lekande lätt att känna sig hemma direkt. Gatuhusen ligger längs Strandvägen, Fladängs- och Naxosgatan samt mitt i kvarteret. Det är ett barnvänligt boende som gör det lätt att leka både ute och inne. Du bor som i en egen liten skyddad borg och med en ombonad kvarterskänsla. Husen är i två eller till och med tre plan, eftersom du här kan välja att inreda vinden och därmed få ytterligare 34 underbara kvadrat. Hög mysfaktor och med en skön känsla av att både vara privat och tillhöra en gemenskap gör gatuhusen i din bostadsrätt unika i sitt slag. Fasader i olika kulörer och material skapar variation.

6 Fladängsgatan Många Naxosgatan Grönt ombonat gårdsrum blir centralt. Miljöhus Många små gångvägar leder in. Strandvägen goda grannar Grönt är skönt här bor du med en egen trädgård. Kvarteret bjuder på både grönska och ett litet torg i det skyddade gårdsrummet. Mitt i planteras träd för att ge ännu mer grönska. Alla vägar bär till Lomma Läge. Från de omgivande Strandvägen förenar gammal fin arkitektur som den på bilden med ny modern. gatorna leder det in små gångvägar in i kvarteret för dig som vill ta genvägen hem. På andra sidan Strandvägen ligger gammal genuin bebyggelse och kvarterets arkitektur är därför omsorgsfullt skapad för att stämma in med omgivningen. Avvikelser kan förekomma.

7 Alltid chans att göra tillval. Energisnåla vitvaror. Ute är inne och tvärtom Uppskattar du öppna ytor? Då har du kommit rätt. Kök och vardagsrum i härlig förening och sedan kopplar du dessutom på uteplatsen genom att öppna altandörren. Eftersom huset går i vinkel är uteplatsen skyddad och känns skönt privat och som gjord för att duka upp med middagsbord. Ute eller inne låt vädret avgöra var middagen smakar bäst. Väderleken behöver däremot inte stoppa barnen. Om de blir leriga och smutsiga får de ta direktingången till tvättstugan så att resten av hemmet hålls rent. En fräsch lösning, inte sant. Gott om utrymme. Köksö finns som tillval. Rymlig och lätt möblerbar altan. Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

8 Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma. Extra fönster i några gavelhus. Ovanligt ljus matplats. Öppen planlösning. En vardag full av ljuspunkter Du behöver inte fånga ljuset, det letar sig in helt på egen hand genom de stora fönsterpartierna. Ett ljust hem är vad som väntar och dagsljus har som bekant en positiv inverkan på humöret. Annat som piggar upp är hur enkelt det är att möblera och få till en riktigt hemtrevlig atmosfär. Med välplanerad planlösning, härlig rumskänsla och vackra golv framträder din tillvaro i helt nytt ljus.

9 Stora fönster. Gott om förvaring. Ta det lugnt Somna om Här är rummet med plats för sköna drömmar. I nybyggt behöver du inte stressa med att stiga upp tidigt och renovera på din lediga tid. Det är bara att somna om. Medan entréplan är ämnat för liv och rörelse, är detta det lite lugnare våningsplanet där du får lugn och ro. Med tre sovrum, ett stort badrum och walk-in-closet blir familjelivet både praktiskt och bekvämt. Dra upp gardinen och få ett glatt uppvaknande när ljuset strömmar in genom de stora sovrumsfönstren. Ta dagens första steg på samma vackra parkett som finns på våningsplanet under. Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

10 Backstage i ditt eget Green Aktiviteternas trädgård. Den öppna gräsmattan ger dig plats för lek och aktivitet. Trampstenar leder dig genom gräsmattan till trädäcket som ramas in av både vattenblänk och rabatt. Häng upp lite mat i buskarna och snart hittar kvittrande fåglar hit. Umgänge och avkoppling i fokus. Smågatsten, trädäck och växter i en härlig förening ger dig två rum ett öppet närmast huset och ett lite mer intimt i trädgårdens sydöstra hörn. Planteringen skapar här ett lummigt rum fyllt med växter efter tycke och smak och med plats för ett karaktärsfullt träd mitt i blickfånget. Lättskött och plats för mersmak. Här är gräsmattan utbytt mot plattor som skapar en lättskött och tillgänglig trädgård med plats för avkoppling i hängmattan eller vid bordet under parasollet. Den här trädgården är perfekt för dig som drömmer om ett utekök och vill ha en lång skön grillsäsong. Room Bjud över grannens barn på fika eller duka till middag med andra kändisar. Ditt eget gröna rum ger dig plats för både lek och avkoppling. Den nyanlagda trädgården ligger i kvarterets lugna inre rum. Här har du en privat sfär med trädäck, spaljé, häckar och gräsmatta. Forskning har visat att ju oftare vi besöker gröna miljöer desto bättre mår vi. Så minska stressen och gå ut i trädgården så ofta du kan. Din sköna gröna oas ger dig utrymme att prova egna odlingsprojekt, crocket eller att slappa i solstolen. Vår trädgårdsarkitekt har tagit fram tre förslag att inspireras av.

11 TECKENFÖRKLARING LOMMA LÄ försäljnin KS KYL/SVAL DM DISKMASKIN VP VÄRMEPANNA ST STÄDSKÅP TILLVAL SCHAKT F FRYS SPISHÄLL MED UGN TT TORKTUMLARE L LINNESKÅP lomma GOLVMATERIAL: KLINKERGOLV läge, I WC/D, BAD OCH TVÄTT. ÖVRIGA lomma RUM HAR EKPARKETT. 114 m 2 + ca 34 m 2 med inredd vind TM TVÄTTMASKIN G GARDEROB KLK ELC EL KLÄDKAMMARE ELCENTRAL ELSKÅP TILLVAL, BADKAR TAKBALK MATERIALGRÄNS GOLV m Plan 1 Plan 2 Vindsplan plan 1 plan 2 vindsplan Teckenförklaring TECKENFÖRKLARING KS plan 1 plan 2 vindsplan KYL/SVAL DM DISKMASKIN VP VÄRMEPANNA ST STÄDSKÅP TILLVAL SCHAKT Bilderna är illustrationer. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. F FRYS TM TVÄTTMASKIN G GARDEROB KLK ELC KLÄDKAMMARE ELCENTRAL TILLVAL, BADKAR MATERIALGRÄNS GOLV SPISHÄLL MED UGN TT TORKTUMLARE L LINNESKÅP EL ELSKÅP TAKBALK GOLVMATERIAL: KLINKERGOLV I WC/D, BAD OCH TVÄTT. ÖVRIGA RUM HAR EKPARKETT. TECKENFÖRKLARING KS KYL/SVAL DM DISKMASKIN VP VÄRMEPANNA ST STÄDSKÅP TILLVAL SCHAKT m Förbehåll för tryckfel och ändringar.

12 byggnadsbeskrivning Grundläggning Isolerad platta på mark. Yttervägg Isolerad träregelstomme, utvändigt klädd med målad panel respektive puts på luftad putsbärare STO Ventec system eller likvärdigt. Innervägg regelstomme, gips. Våningsbjälklag Träbjälklag, gips, spånskiva. Yttertak Cembrit eller likvärdigt. Uppvärmning Frånluftsvärmepump. Ventilation Frånluftsvärmepump. El-installation Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare i varje bostad. TV/data tv, bredband och IP-telefoni. Ytterdörr fabriksmålad, trä. Fönster/fönsterdörrar Fabriksmålad, trä. Sopsortering Varje hushåll sorterar själva i egna kärl. Förråd oisolerad träregelstomme, platta på mark. UTRUSTNING GRUNDSTANDARD Golv lackad ekparkett. Socklar Vita fabrikslackerade. Väggar Målade. Innertak Vitmålat gipsplank. Innerdörrar Vita släta med trycke i metall. Dörrfoder och listverk Vita, fabriksmålade. Smygar vid fönster Vitmålade. Fönsterbänkar Natursten. Garderober Skjutdörrar i föräldrasovrum. Klädkammare Hylla och klädstång. Kökssnickerier Vita släta luckor av märket Marbodal eller liknande, handtag av metall. Bänkskiva Laminatskiva, svart. Vitvaror energieffektiva vitvaror i vitt. Separat kyl och frys, diskmaskin, spishäll och inbyggnadsugn. Spisfläkt rostfri inbyggd. Kökskakel cm, vit matt, fog silvergrå. Golv bad/dusch/ Klinker, cm, grå, fog grå, wc/tvätt vid dusch cm. Vägg bad/dusch/wc Kakel, välj storlek: cm, cm eller cm, vit matt, fog silvergrå. Vägg tvätt målad. Badrumsporslin Tvättställ med spegelskåp (nedervåning). Kommod med spegelskåp (ovanvåning). Duschplats Vikbar duschskärm i klarglas 1st, valfri placering uppe/nere. Badkar tillval (ovanvåning). Vitvaror tvätt Energisnål tvättmaskin och torktumlare. Övrigt tvätt Vit laminatskiva ovanpå tvättmaskin/ torktumlare. Utslagsvask. Belysning fast takbelysning i bad, tvätt, wc har spegel med belysning. Bänkbelysning under köksskåp i form av ramp med lysrör. Trädgård uteplats, trädäck mot trädgårdssida. F färdig gräsmatta med häck i tomtgräns. Förbehåll för tryckfel och ändringar. Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma. Bilderna är illustrationer. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma.

13 bostadsrätt Helt rätt Det finns många anledningar till att bostadsrätten blivit så populär. Inte minst för att man tillsammans löser många av de uppgifter som är förknippade med en fastighet. Ett bekvämt sätt att bo men ändå med stor frihet. Det är bostadsrättsföreningen (det vill säga du och dina grannar) som äger fastigheten. Du ansvarar för inre underhåll och får själv bestämma över mindre reparationer och ombyggnader. Föreningen svarar för underhållet av alla gemensamma anläggningar. Styrelse Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening som förvaltas av styrelsen. Styrelsen väljs av medlemmarna vid den årliga föreningsstämman. Boendekostnad När du köper en bostadsrätt betalar du en insats (som är en andel i bostadsrättsföreningen). Utöver det betalar du en avgift till föreningen för att täcka din del av föreningens kostnader. Den totala boendekostnaden utgörs av avgiften, räntor och amorteringar på dina eventuella lån samt kostnader för hushållsel och värme. Vad som ingår i avgiften ser du i prislistan. Kan priset ändras? Årsavgiften kan ändras, om förutsättningarna för föreningens ekonomi förändras från det att prislistan gjordes, till exempel om räntorna blir avsevärt högre. Föreningen gör dock kalkylen utifrån en ränteprognos avseende ränteläget vid slutplacering av föreningens bottenlån. Prognosen bygger i huvudsak på olika bankers officiella prognoser om ränteutvecklingen. När får jag flytta in? Inflyttning sker cirka 14 månader efter byggstart. För att få den senaste informationen om tider, kontakta mäklaren. Exakt datum meddelas senast tre månader före inflyttning. Skruva den som Harry Så kommer den stora dagen och du får äntligen flytta in. Alldeles underbart och totalt kaotiskt. Då ringer det på dörren och där står Händige Harry med verktygslådan under armen. Var det här det skulle hängas upp hyllor?. Vi erbjuder två timmars kom-i-ordninghjälp till alla i bostadsrättsföreningen. när du bestämt dig Bostadsrättsföreningen säljs genom en auktoriserad mäklare. Som oberoende mäklare garanterar de att du får professionell rådgivning och att dina intressen som köpare tas tillvara på bästa sätt. Finansiering Veidekke Bostad kan erbjuda en finansieringslösning i samarbete med bank. Kontakta oss för mer information. Resan fram till nytt hem 1.Visning På våra visningar träffar du oss från Veidekke Bostad och ansvarig mäklare. Du kan även boka personligt möte med mäklaren om du föredrar det. 2. Förhandsavtal När du väl har bestämt dig för vilket hus du vill köpa träffar du ansvarig mäklare för att teckna bindande Förhandsavtal. I samband med detta erlägger du ett förskott till föreningen. 3. Egen kontaktperson För att din resa ska bli så bra som möjligt får du en kontaktperson (kundansvarig) som finns med dig hela vägen fram till tillträde. Du kan alltid vända dig till kundansvarig med frågor. 4. Inredningsval Dags att göra eventuella inredningsval. Det sker tillsammans med kundansvarig, där du både får inspiration och möjlighet att titta på materialprover. 5. En första titt Här är nästan mitt hem! När spaden satts i jorden och det börjar finnas något att titta på guidar vi dig runt på byggarbetsplatsen. Det är även ett tillfälle att träffa blivande grannar. 6. Upplåtelseavtal Cirka 3 6 månader innan inflyttning tecknar du upplåtelseavtal och betalar en handpenning på 10 procent av insatsen (minus tidigare betalt förskott). 7. Slutbesiktning När ditt hem är färdigt får du vara med vid slutbesiktningen som utförs av en opartisk besiktningsman. Då kan du även kontrollera att dina inredningsval är riktigt utförda. 8. Dags att flytta in! Representanter från oss på Veidekke Bostad finns på plats vid inflyttningen och hjälper dig så att du snabbt känner dig hemma och visar hur saker och ting fungerar i huset. Ofta dyker det upp praktiska frågor som exempelvis hur den nya ugnen fungerar och då kan vi ge dig snabbt svar. Förbehåll för tryckfel och ändringar.

14 trygghet och garantier Att köpa ett nytt hem är ett stort och viktigt beslut. Då kan det vara skönt med alla tänkbara garantier som skyddar dig som köpare. Dessutom har vi lång erfarenhet som bostadsbyggare. Läs och känn lugnet. Prisgaranti När förhandsavtal är skrivet garanterar vi att avtalad insats hålls. Förskottsgaranti En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknande av förhandsavtal. Förskotten finns på ett spärrat konto på banken. Byggfelsförsäkring Avser fel i husets konstruktion, material och utförande. Gäller i 10 år från slutbesiktningsdagen. Följer villkoren i Lag om byggfelsförsäkring. Färdigställandegaranti Skyddar beställaren (bostadsrättsföreningen) mot att produktionen inte färdigställs enligt entreprenadkontraktet. Slutbesiktning Innan fastigheten överlämnas till dig görs en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om uppförandet är utfört i enlighet med avtalet. Entreprenadgaranti Veidekke Bostad AB ställer en femårig garanti på utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. Efter två år genomförs en garantibesiktning som samlar upp eventuella fel som kan anses hänförliga till byggnationen. Garantier för osålda bostadsrätter Veidekke Bostad AB svarar för månadsavgifter för osålda bostadsrätter och ansvarar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av oss senast sex månader efter inflyttning. Rätt till frånträdande av förhandsavtal Du har rätt att frånträda förhandsavtalet om bostaden inte upplåts med bostadsrätt senast vid inflyttning, eller om de avgifter som ska betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angetts i förhandsavtalet.

15 Adressen är grunden, trivsel bygger vi in i väggarna När vi utvecklar nya bostadsområden, väljer vi ut de bästa adresserna platser där det finns alla möjligheter för människor att bo och ha det riktigt bra. Ibland är det mitt i stadens brus, ibland på en plats som har framtiden för sig. Med en bra adress som grund, låter vi sedan arkitekten rita bostäder som gör det lätt att trivas. Självfallet har vi först lyssnat in vilka förväntningar och önskningar som bostäderna ska infria. Slutligen låter vi dig göra dina val så att ditt nya boende inte bara blir bra, utan precis som du drömt om. Välkommen till Veidekke Bostad tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar! Mer information om Lomma Läge hittar du på lommaläge.se Veidekke Bostad förverkligar bostadsdrömmar tillsammans med våra kunder och samarbetspartners genom att utveckla bostäder som både är attraktiva och hållbara ur ett klimatperspektiv. Vi är verksamma i Mälardalen, Västra Sverige och Skåne och ingår i Veidekke-koncernen som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsföretag. veidekkebostad.se