bostadsrätter i Suntium dolutes et eos lycka läge för livsnjutare veidekkebostad.se

Transkript

1 LUNDALIV PÅ LANDET BRF råby lycka 19 VÄLPLANERADE RADHUS MED TRÄDGÅRD bostadsrätter i Suntium dolutes et eos läge för livsnjutare veidekkebostad.se

2 vakna PÅ P r ätt ä sida På denna sida av lund är det lätt att börja dagen full av energi. södra råbylund är nytt och fräscht och ligger bara 11 minuter med cykel till mårtenstorget. med skola och dagis runt husknuten slipper man hektiska morgnar och hinner med lite lek innan plikterna kallar. dessutom väntar det vackra skånska landskapet rakt utanför dörren. kan det blir bättre? ja, faktiskt. du bor i ett hem som ger rum åt alla i familjen.

3 Planerad skola lund dalby förskola du blir lundabon PÅ landet Planerad lekplats Planerad idrottshall Planerat torg framtida bostäder skola brf råby lycka Planerad park n Planerat torg förskola stor lekplats lunds största sjö (planerad) brf råby ängar stora råby illustration avvikelser kan komma att ske. källa: lunds kommun. varför välja, när man trivs med både stan och landet. i detta barnvänliga område ges gott om plats att ta ut svängarna. Här finns både den egna trädgården och spännande lekmiljöer. vill du varva ner är det bara att ge sig av på promenad eller joggingtur i den vackra omgivningen. eller varför inte ta en strandpromenad? dagvattnet samlas nämligen upp i vad som kommer att bli råbysjön en tre hektar stor sjö där man har visionen att även bygga strandpromenad med caféer och restauranger.

4 välj till inredd vind eller använd den som extra förvaringsyta sigillgatan n fyndvägen uteplats på både entré- och trädgårdssida lyckliga gatan din adress blir fyndvägen. Här bor du och medlemmarna i brf råby lycka bekvämt i mysiga radhus med stora möjligheter. du kan köra bilen hela vägen fram och behöver inte ta mer än några steg för att lasta in de tunga matkassarna. uppskattade detaljer möter dig redan innan du stiger in i huset. ta till exempel förrådet som ger dig extra förvaringsplats eller blir din snickarbod. eller kanske blir vinden din nya ateljé. råbylundsvägen landgillevägen bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

5 tvättstuga med egen ingång uteplats på både entré- och trädgårdssida energisnåla vitvaror välj om du vill ha köksö eller plats för matbord öppna upp mot trädgården ute flyttar in och inne flyttar ut med kök och vardagsrum i en öppen planlösning känns entréplan ljust och luftigt. öppna upp altandörren så förlängs rummet ytterligare och parketten övergår i trädäck. Här kan du duka upp till middag eller varva ner med en kopp te när vädret tillåter. På denna sida av huset har du en alldeles lagom privat trädgård med plats för både odlingsprojekt och lek. Har leken blivit lite väl vild, fi nns det direktingång till tvättstugan för smutsiga barn med leriga stövlar. för även om huset är lättstädat, fi nns det så mycket annat som är roligare att ägna sig åt. bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

6 extra fönster i gavelhusen ljusinsläpp från två håll Här ser du ljust PÅ saken entréplan med kök och vardagsrum blir den naturliga samlingspunkten. Här strömmar dagsljuset in från två håll vilket ger en behaglig atmosfär. stora fönster skapar en skön rums känsla som har kontakt med trädgården. med ljusa väggar och vacker parkett är det lätt att möblera och skapa ett mysigt hem som alltid är lika välkomnande. bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

7 stora sovrumsfönster mot norr gott om förvaring som bäb ddat för god sömn bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma. en god natts sömn har stor betydelse för hur bra vi mår under dagen. därför är det skönt med sovrum som är designade för att hjälpa john blund på traven. medan entréplan är planerad för aktivitet, blir andra våningen lugnare och mer avskild. sovrummen har stora fönster som släpper in dagen när du drar ifrån gardinen. Precis som på våningsplanet under, ligger här tålig vacker parkett som ger en varm ombonad känsla. förutom tre sovrum fi nns här även stort badrum och walk-in-closet. bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

8 välj till inredd vind och få 28 kvm extra gräsligt bekvä mt trädgård i söderläge ingång till tvättstuga bilen på bilden ingår ljus tvättstuga man tycks aldrig få nog med plats och ibland behöver man dra sig undan för att samla tankarna. då är trädgården ett avkopplande extra rum. för att göra livet bekvämt redan från första dagen är inte bara huset klart, utan även trädäcket och trädgården med spaljé, häckar och gräsmatta. i brf råby lycka har du fördelen av att välja om du vill bo på två eller tre plan. du kan välja att få vinden inredd och då blir den ett perfekt sovrum, tv-rum eller sällskapsrum. även oinredd är vinden bra som extra förråd, för som sagt plats tycks man aldrig få nog av. entrésidan är stensatt och har en spaljé med klätterväxter som skärmar av mot gatan. två grusade biluppställningsplatser. inramad plats för sopkärl. två uteplatser, en stensatt vid entré sida och ett trädäck mot trädgårdssida. färdig gräsmatta med häck i tomtgräns och spaljé med klätterväxter som avgränsning till grannfastighet. bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

9 planlösningar entré plan 1 plan 2 vindsplan TECKENFÖRKLARING KS = KYL/SVAL, F = FRYS, = SPISHÄLL MED UGN, DM = DISKMASKIN, TM = TVÄTTMASKIN, TT = TORKTUMLARE, VP = VÄRMEPANNA, G = GARDEROB, L = LINNESKÅP, ST = STÄDSKÅP, KLK = KLÄDKAMMARE, EL = ELCENTRAL, EL = ELSKÅP, GOLVMATERIAL: KLINKERGOLV I WC/D, BAD OCH TVÄTT. ÖVRIGA RUM HAR EKPARKETT. KS KYL/SVAL DM DISKMASKIN VP VÄRMEPANNA ST STÄDSKÅP DUSCHSTÅNG TILLVALSVÄGG m

10 Stort fönster byggnadsbeskrivning Två stora badrum i alla hus Grundläggning Isolerad platta på mark. Yttervägg isolerad träregelstomme, utvändigt klädd med målad panel resp. puts på luftad putsbärare STO Ventec system eller likvärdigt. Innervägg regelstomme, gips Våningsbjälklag Träbjälklag, gips, spånskiva Yttertak cembrit eller likvärdigt. Uppvärmning Frånluftsvärmepump Ventilation Frånluftsvärmepump El-installation Elcentral med automatsäkringar och jordfels brytare i varje bostad. TV/data tv, bredband och IP-telefoni Ytterdörr fabriksmålad, trä Fönster/fönsterdörrar Fabriksmålad, trä Sopsortering Varje hushåll sorterar själva i egna kärl. Förråd oisolerad träregelstomme, platta på mark Utrustning grundstandard Golv lackad ekparkett Socklar vita fabrikslackerade Väggar Målade Innertak vitmålat gipsplank Innerdörrar vita släta med trycke i metall Dörrfoder och listverk Vita, fabriksmålade Smygar vid fönster Vitmålade Fönsterbänkar Natursten Garderober vita, släta dörrar med handtag av metall. Skjutdörrar är tillval. Klädkammare Hylla och klädstång Kökssnickerier Vita släta luckor av märket Marbodal eller liknande, handtag av metall. Bänkskiva laminatskiva, svart Vitvaror energieffektiva vitvaror i vitt. Separat kyl och frys, diskmaskin, spishäll och inbyggnadsugn. Spisfläkt vit inbyggd Kökskakel cm, vit matt, fog silvergrå Golv bad/dusch/ Klinker, cm, grå, fog grå, wc/tvätt vid dusch cm. Vägg bad/dusch/wc Kakel, välj storlek: cm, cm eller cm, vit matt, fog silvergrå Vägg tvätt Målad Badrumsporslin Kommod (bad, plan 2) med spegel. Tvättställ med spegelhylla (WC, plan 1) Duschplats vikbar duschskärm i klarglas (WC, plan 1), duschstång (bad, plan 2) Vitvaror tvätt Energisnål tvättmaskin och torktumlare Övrigt tvätt vit laminatskiva ovanpå tvättmaskin/torktumlare. Utslagsvask Belysning fast takbelysning i bad, tvätt, wc har spegel med belysning. Bänkbelysning under köksskåp i form av ramp med lysrör. Trädgård entrésidan är stensatt och har en spaljé med klätterväxter som skärmar av mot gata. Två grusade biluppställningsplatser. Inramad plats för sopkärl. Två uteplatser, en stensatt vid entrésida, och ett trädäck mot trädgårds sida. Färdig gräsmatta med häck i tomtgräns och spaljé med klätterväxter som avgränsning till grannfastighet. Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma. Förbehåll för tryckfel och ändringar.

11 bostadsrätt Helt rätt det fi nns många anledningar till att bostadsrätten blivit så populär. inte minst för att man tillsammans löser många av de uppgifter som är förknippade med en fastighet. ett bekvämt sätt att bo men ändå med stor frihet. det är bostadsrättsföreningen (det vill säga du och dina grannar) som äger fastigheten. du ansvarar för inre underhåll och får själv bestämma över mindre reparationer och ombyggnader. föreningen svarar för underhållet av alla gemensamma anläggningar. Styrelse bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening som förvaltas av styrelsen. styrelsen väljs av medlemmarna vid den årliga föreningsstämman. fram till godkänd slutbesiktning ingår en repre sen tant från veidekke bostad i styrelsen. Boendekostnad när du köper en bostadsrätt betalar du en insats (som är en andel i bostadsrättsföreningen). utöver det betalar du en avgift till föreningen för att täcka din del av föreningens kostnader. den totala boendekostnaden utgörs av avgiften, räntor och amorteringar på dina eventuella lån samt kostnader för hushållsel och varmvatten. Kan priset ändras? Årsavgiften kan ändras, om förutsättningarna för föreningens ekonomi förändras från det att prislistan gjordes, t ex om räntorna blir avsevärt högre. föreningen gör dock kalkylen utifrån en ränteprognos avseende ränteläget vid slutplacering av föreningens bottenlån. Prognosen bygger i huvudsak på olika bankers offi ciella prognoser om ränteutvecklingen. När får jag flytta in? infl yttning sker cirka 12 månader efter byggstart. för att få den senaste informationen om tider, kontakta mäklaren. exakt datum meddelas senast tre månader före infl yttning. Skruva den som Harry så kommer den stora dagen och du får äntligen fl ytta in. alldeles underbart och totalt kaotiskt. då ringer det på dörren och där står Händige Harry med verktygslådan under armen. var det här det skulle hängas upp hyllor?. vi erbjuder två timmars kom-i-ordninghjälp till alla i brf råby lycka. Energisnålt i tiden att bygga med tanken på miljön är aktuellare än någonsin och begreppen är många. minienergihus är namn för lågenergihus som syftar till att ha bättre prestanda än nybyggnadskraven enligt bbr16 (bfs 2008:20). mini energi hus är en kravnivå mellan krav nivån för Passivhus och bbr19, men med samma kravmodell som för passivhus, vilket innebär att värmeförluster hålls på en väsentligt lägre nivå än vad bbr19 medger. NÄR DU HAR BESTÄMT DIG brf råby lycka säljs genom en auktoriserad mäklare. som oberoende mäklare garanterar de att du får professionell rådgivning och att dina intressen som köpare tas tillvara på bästa sätt. Finansiering veidekke bostad kan erbjuda en fi nansieringslösning i samarbete med bank. kontakta oss för mer information. Så här går det till 1. visning På våra visningar träffar du oss från veidekke bostad och ansvarig mäklare. du kan även boka personligt möte med ansvarige mäklaren om du föredrar det. 2. förhandsavtal när du väl har bestämt dig för vilken lägenhet du vill köpa träffar du ansvarig mäklare för att teckna bindande förhandsavtal. i samband med detta erlägger du ett förskott till föreningen. 3. egen kontaktperson för att din resa ska bli så bra som möjligt får du en kontaktperson (kundansvarig) som fi nns med dig hela vägen fram till tillträde. du kan alltid vända dig till kund ansva rig med frågor. 4. inredningsval dags att göra eventuella inredningsval. det sker tillsammans med kundan sva rig, där du både får inspiration och möjlighet att titta på materialprover. 5. en första titt Här är nästan mitt hem! när spaden satts i jorden och det börjar fi nnas något att titta på guidar vi dig runt på byggarbetsplatsen. det är även ett tillfälle att träffa blivande grannar. 6. upplåtelseavtal cirka 3 6 månader innan infl yttning tecknar du upplåtelseavtal och betalar en handpenning på 10 procent av insatsen (minus tidigare betalt förskott). 7. slutbesiktning när ditt hem är färdigt får du vara med vid slutbesiktningen som utförs av en opartisk besiktningsman. då kan du även kontrollera att dina inredningsval är riktigt utförda. 8. dags att fl ytta in! representanter från oss på veidekke bostad fi nns på plats vid infl yttningen och hjälper dig så att du snabbt känner dig hemma och visar hur saker och ting fungerar i huset. ofta dyker det upp praktiska frågor som exempelvis hur den nya ugnen fungerar och då kan vi ge dig snabbt svar.

12 trygghet att och garantier köpa ett nytt hem är ett stort och viktigt beslut. då kan det vara skönt med alla tänkbara garantier som skyddar dig som köpare. dessutom har vi lång erfarenhet som bostadsbyggare. läs och känn lugnet. Prisgaranti garanti att avtalad insats och månadsavgift hålls. Förskottsgaranti en säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknande av förhandsavtal. förskotten fi nns på ett spärrat konto på banken. Byggfelsförsäkring avser fel i husets konstruktion, material och utförande. gäller i 10 år från slutbesiktningsdagen. följer villkoren i lag om byggfelsförsäkring. Färdigställandegaranti skyddar beställaren (bostadsrättsföreningen) mot att produktionen inte färdigställs enligt entreprenadkontraktet. Slutbesiktning innan fastigheten överlämnas till dig görs en slutbesiktning. en opartisk besiktningsman bedömer då om uppförandet är utfört i enlighet med avtalet. Entreprenadgaranti veidekke bostad ab ställer en femårig garanti på utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. efter fem år genomförs en garantibesiktning som samlar upp eventuella fel som kan anses hänförliga till byggnationen. Garantier för osålda bostadsrätter veidekke bostad ab svarar för månadsavgifter för osålda bostadsrätter och ansvarar för försäljningen av dessa. osålda bostadsrätter förvärvas av oss senast sex månader efter infl yttning. Rätt till frånträdande av förhandsavtal du har rätt att frånträda förhandsavtalet om bostaden inte upplåts med bostadsrätt senast vid infl yttning, eller om de avgifter som ska betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angetts i förhandsavtalet.

13 adressen är grunden, trivsel bygger vi in i väv äggarna. när vi utvecklar nya bostadsområden, väljer vi ut de bästa adresserna platser där det fi nns alla möjligheter för människor att bo och ha det riktigt bra. ibland är det mitt i stadens brus, ibland på en plats som har framtiden för sig. med en bra adress som grund, låter vi sedan arkitekten rita bostäder som gör det lätt att trivas. självfallet har vi först lyssnat in vilka förväntningar och önskningar som bostäderna ska infria. slutligen låter vi dig göra dina val så att ditt nya boende inte bara blir bra, utan precis som du drömt om. välkommen till veidekke! den enda bilen du behöver när du fl yttat in i brf råby lycka (ingår i köpet). mer information om brf råby lycka, hittar du på veidekkebostad.se/ rabylycka veidekke bostad förverkligar bostadsdrömmar tillsammans med våra kunder och samarbetspartners genom att utveckla bostäder som både är attraktiva och hållbara ur ett klimatperspektiv. vi är verksamma i mälardalen, västra sverige och skåne och ingår i veidekke-koncernen som är skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostads utvecklings företag. veidekkebostad.se