INFORMATION FRÅN BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VENUS

Transkript

1 INFORMATION FRÅN BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VENUS 4/ DECEMBER

2 ORDFÖRANDENS SPALT De vackra höstfärgerna har nu försvunnit i och med att löven fallit och mörkret börjar ta en allt större del av dygnet. Till råga på allt så hade vi bara ynka 5 soltimmar under november mot normalt 50 soltimmar. Inte undra på att allt fler väljer att fly vintermörkret och njuta av solen i varmare länder. På tal om vintermörkret så har gavelväggen på Kometvägen 1 med den fina belysningen utlöst många positiva kommentarer och det är glädjande att vi nu också har kunnat tillgodose allas önskemål om att installera likadan belysning på de övriga tre gavlarna. Det ger en mer välkomnande syn när man kommer från Täby Centrum eller från busshållplatsen under den mörka tiden på dygnet. räkna med en inkörningsperiod när vissa kan uppleva det som lite ovant, speciellt om man inte haft tillfälle att gå på de demonstrationer som har hållits. Själv tenderar jag att ibland rent instinktivt trycka på skärmen i stället för att använda piltangenterna. Vanans makt sitter i nu när det blir allt vanligare med pekskärmar i mobiltelefoner och surfplattor. Nu hoppas vi på en vit vacker jul och några minusgrader, en sån jul som man minns från sin barndom, även om minnet kanske inte alltid stämmer med verkligheten. Våra fastighetsskötare Mattias och Micke har försökt lära sig allt om hur man spolar is och vi hoppas nu på lämplig vintertemperatur så att vi också kan få en liten isbana på bollplanen. Avslutningsvis så vill jag och alla i styrelsen önska er alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År! Antalet boende som har löst tillträde till vår fina fritidslokal Galaxen har hela tiden ökat, men det finns plats för många fler att utnyttja möjligheten till avkoppling och träning med familj och vänner. Ett bra sätt att smälta julmaten kan vara att ta med familj och vänner och spela lite boule som är ett trevligt och avkopplande sätt att umgås. Har man inte egna bouleklot så finns det att låna hos Ursula Starby, vår vice värd. Det nya passersystemet är nu installerat och i fullt bruk och vi hoppas att våra medlemmar ska uppskatta dess fördelar när man väl vant sig, men man får naturligtvis 2 Redaktion: Veronica Sjöberg & Ursula Starby Brf Venus: Kometvägen 1 NB, brfvenus@bredband.net Ansvarig utgivare: Tommy van Ginhoven

3 NYA MEDLEMMAR VÄLKOMNA! Även i detta nummer har vi den stora glädjen att välkomna flera nya medlemmar till Venus. Följande har köpt en lägenhet i vår förening sedan det senaste Venusbladet: På Kometvägen nr Catherine Ames Karpestam 1 Jacqueline Ames Smårs 1 Viktor Muranyi 1 Karin Nilsson 1 Birgitta Håfors 3 Ann-Charlotte Löfgren 3 Jan Löfgren 3 Viktor Löfgren 3 Jovana Soljaga 5 Sheyda Shahrokni 9 Rolf Sätterberg 13 Farina Soltani Nasrabad 15 Shahin Shokouh Aghai 15 Christer Jonaszon 17 Tarja Engblom 23 FÖRSÄKRING Du bör som bostadsrättsinnehavare ha en egen hemförsäkring (som du själv betalar). Hemförsäkringen gäller för skador på lösöre, det vill säga möbler, mattor, kläder, TV och datorutrustning m.m. Det är även denna försäkring som kan hjälpa till med ersättningsboende om man inte kan bo kvar i lägenheten under det att den återställs efter skada. Vid utbetalning av ersättning dras självrisken av. Dessutom görs ett åldersavdrag på det som skadats eller förlorats. Brf Venus har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring med Gjensidige där föreningen har sin fastighetsförsäkring. Detta betyder att den betalas av oss alla gemensamt. (Den som tidigare haft egen försäkring med bostadsrättstillägg kan därmed säga upp bostadsrättstillägget men behåll hemförsäkringen.) Mer info om försäkringen finns på Brf Venus hemsida: På Meteorvägen nr Emma Dageryd 2 Claudia Gonzalez Romero 12 Rasmus Lindberg 14 Caroline Stoor 14 Carina Edholm 24 Patrik Edholm 24 Greger Mellbert 24 Therése Mellbert 24 Thomas Wahlberg 24 Berndt Björkman 26 Gabrielle Grande 26 David Greijer 38 Jessica Hermansson 38 Niklas Grönlund 48 Johanna Gazelius 56 Viktor Haglund 64 Utdelning av boendeinformationen till nyinflyttade sker löpande (av vår vicevärd eller förvaltningsassistent) samtidigt som utlämning av nyckelbrickor. 3

4 NYCKELBRICKOR Nyckelbrickorna som delats ut kommer att gå till allt, det vill säga ge tillgång till såväl port som källare och cykelrum etc., och även till Galaxen och dess gym och övriga utrymmen. Det sista under förutsättning att man har avtal även för Galaxen. Detta kostar mellan 300 kr och 1500 kr per år beroende på vilka lokaler man vill ha tillgång till, och det är vicevärden man kontaktar om man är intresserad av detta på mejl. (Kontaktuppgifter till vicevärden står längst bak i informationsbladet.) Och att fördärva boulerummet på detta sätt är självklart inte heller okej. För att undvika vandalisering av det här slaget vill vi uppmana våra medlemmar att inte lämna lokaler obevakade under sina bokade tider. Lämna ej obehöriga eller minderåriga ensamma i lokalerna. Priserna för tillträde till Galaxen: Alla utrymmen 125 kr/månad Gymmet 100 kr/månad Bastu, boule, pingis & dart 25 kr/månad Misskötsel kan leda till skadestånd och avstängning från gemensamma utrymmen. För att inte tala om de resurser som får läggas på att hantera sådana här situationer som skulle kunna läggas på betydligt roligare saker. Det finns också möjlighet att pröva på faciliteterna i en månad gratis. Med anledning av ett par tråkig incidenter i Galaxen nyligen vill vi dock påminna om att detta utrymme är till för medlemmarna, och att allt missbruk av lokalerna drabbar hela föreningen. NYA MÖBLER I GRINDTORPSSALEN Ett stort tack till Göte som ordnade med transporten! Att lämna pingisrummet såhär är inte okej. 4

5 GAMLA BRICKOR På förekommen anledning vill vi även påminna om tiderna som det är tillåtet att bila, borra och hamra (och andra liknande aktiviteter): Nu ska alla ha fått hem nya brickor och inloggningsuppgifter i brevlådan. Har du gamla brickor från 2012 röda eller svarta? Dessa ska återlämnas till föreningen detta görs genom att lämna brickorna i brevlådan på kometvägen 1. Frågor kring passersystemet kan ställas till vicevärden Ursula Starby. Måndag till fredag: 08:00-19:00 Lördag: 09:00-16:00 Övriga tider, däribland söndagar och helgdagar, är sådana här störande ljud inte tillåtna. Det blir ett trevligare boende för alla om man visar sina grannar hänsyn! LÄGENHETSRENOVERINGAR Det är många som går i renoveringstankar, och visst är det trevligt att fräscha upp och förnya sin lägenhet. Viktigt att komma ihåg är dock det finns regler t.ex. kring hur och när (om) man får riva bärande väggar, när det krävs bygglov och vad man får och inte får göra vid badrumsrenovering. Byggsopor som ställs utanför portarna, s.k. big bags, ska t.ex. vara borttagna inom 3 dagar, annars kan föreningen ta bort den och debitera den boende i efterhand. På vår hemsida finns bra och tydlig information om vad som gäller i olika situationer känner du att du ändå inte fått svar på dina funderingar så kontakta föreningen. PASSERSYSTEMET Nu är porttelefonerna det enda som inte satt i bruk ännu, och anledningen till det är att det har varit problem med routrar. Bredbandsbolaget håller på att felsöka och vi hoppas att det kommer bli klart någon gång i januari. När det är klart kommer vi ta bort alla koder till miljörummen (öppettider ), men information kommer gå ut till alla medlemmar innan detta sker. Appen dröjer också något då det har hittats en bugg i den och därför inte kan släppas. Frågor om passersystemet ställs till vicevärden, vars kontaktuppgifter hittas längst bak i informationsbladet. BOENDEINFORMATION Då både tvättstugeregler och ordningsregler håller på att uppdateras så har utdelningen av boendeinformation lagts på is. Vill man ändå få tag i boendeinformationen så görs det enklast genom att kontakta vicevärden. 5

6 HÄMTA UT FÄRG - PÅMINNELSE Vill man måla om sin balkong (väggar och tak) får man hämta färg hos Täby Färg kostnadsfritt. Den färg man då hämtar är Stockholmsvitt personalen på Täby Färg har koll på detta och detta är den enda färgen som får användas för målning av balkongerna. För balkonggolven krävs en speciell färg, och den är inte del av det här erbjudandet. JULINFORMATION För att minska risken för brand nu i juletider så finns det vissa saker man kan tänka lite extra på: - Använd ljusstakar som inte kan brinna, dvs med flamsäker mossa eller stenar. - Släck ljusen när du lämnar rummet eller går och lägger dig. - Ställ inte levande ljus på elektroniska saker. - Släck inte ljusen genom att skruva på lamporna, använd strömbrytare eller dra ur kontakten. - Kolla batterierna i din brandvarnare. - Skaffa pulverbrandsläckare. Kom ihåg att det är förbjudet med smällare, raketer och fyrverkerier på balkongerna, mellan husen och utanför på gatan och parkeringarna samt på andra dagar och tider än nyårsaftons kväll. VAD GÖRA MED JULPAPPER, KARTONGER, SNÖREN? - Vik ihop kartonger och kasta dessa bland pappersförpackningar i miljörummet, inte bland tidningarna. - Snören kastas bland mindre grovsopor, inte bland tidningar eller pappersförpackningar. Då bidrar du till bättre miljö, minskade kostnader för vår sophämtning och en trevlig jul även för dem som hämtar våra sopor! Tänk på barn, hundar och vilda djur som blir skrämda samt risken för skador och brand. Om du har ett fyrverkeri på lämplig plats längre bort från husen glöm inte städa bort skräpet från raketerna efter dig senast på nyårsdagen, tack! Kom också ihåg att det är absolut förbjudet att kasta granen från fönster eller balkong. OMORGANISERING I oktober ställde Johan Kenneberg sin plats i styrelsen till förfogande, och från och med månadsskiftet oktober/november är han inte längre ledamot. I samband med ändringen i styrelseuppställningen så bestämdes det även att två arbetsgrupper, Informationsgruppen och Venus 2.0, skulle bli en. Styrelsens ambition och förhoppning är att detta ska innebära dels en minskad kostnad, dels förbättrad kommunikation med våra medlemmar. 6

7 INFO FRÅN HÖSTMÖTET Den 20 november hölls det ett höstmöte för Brf Venus, där medlemmarna informerades om läget i föreningen: o Månadsavgifterna kommer inte att höjas under Däremot blir det förmodligen en höjning till 2016 och 2017 för att finansiera kommande investeringar och underhåll. o Större underhåll som kommer att göras under 2015 är bland annat ombyggnad av undercentraler (vars kostnad uppskattas till kr) och mark och trädgård (som beräknas kosta kr). o Fönsterbytet (se information till höger) o Det nya passersystemet har tagits i bruk. Observera att bokningstavlorna inte är pekskärmar utan att man använder piltangenterna samt knapparna för att se menyerna och göra bokningar. o Det har slutits ett avtal mellan PC City och Fortum Värme som går ut på att Fortum tar över driften av panncentralen Avtalet innebär väsentligt lägre uppvärmningskostnader för föreningen. Reslutat för föregående, innevarande och kommande år: HUR GÅR DET MED FÖNSTERRENOVERING? Se uppdaterad tidsplan nedan. Etapp 1-8 Etapp 9, Kometvägen Etapp 10 Kometvägen Klar! Vecka Vecka (2015) Utöver lägenhetsfönster så ska också tvättstugefönster och cykelrumsfönster bytas ut, men de ligger inte med i tidsplanen utan byts ut då och då, eftersom de inte behöver aviseras på samma sätt. Det har också konstaterats att viss kondens kan uppstå på utsidan av de nya fönstren, speciellt under hösten, men möjligtvis även under våren. Detta beror på att de nya fönstren har en högre värmeisolering. FUNDERINGAR PÅ INGLASNING AV BALKONGER Styrelsen har börjat titta på en eventuell balkongrenovering, som i så fall skulle omfatta samtliga lägenheter. Blir dessa planer verklighet ligger det visserligen ett par år framåt i tiden, men vi vill ändå uppmärksamma medlemmar på detta så att ni kan ta med det i beräkningen om ni funderar på att göra något med balkongen. 7

8 ADRESS- OCH TELEFONLISTA Styrelse (vald 2014), expedition HSB:s Bostadsrättsförening Venus i Täby Kometvägen 1 nb, Täby Tel: E-post: brfvenus@bredband.net Internet: Ordförande: Tommy van Ginhoven tvg@minmail.net Vice ordförande: Magnus Tångring magnus.tangring@bredband.net Sekreterare: Camilla Lindström camilla.venus.lindstrom@bredband.net Ledamöter: Mattias Kangas mattiaskangas@yahoo.se Göte Nilsson gote.nilsson@bredband.net Carl-Johan Pålsson carl.palsson@nomo.se Kaj Eriksson eriksson.kaj@bredband.net Berit Kjellser HSB-repr berit.kjellser@telia.com Ersättare: Veronica Sjöberg veronica_sjoberg@hotmail.com Styrelsens ledamöter har öppet för de boende på expeditionen på Kometvägen 1 nb (ingång från porten) mellan kl i samband med mötena. Kommande möten: 29/1, 26/2, 26/3 och 23/4 (med reservation för ev. ändring) Vicevärd: Ursula Starby ursula.starby@bredband.net Ursula träffas på Kometvägen 1 Tisdagar kl Revisorer: Aukt.revisor Jenny Kindvall, J A Revision KB, jenny.kindvall@jarevision.se suppl: Anders Slättås JA Revision KB Föreningsrevisorer: Björn Jonsson (ordinarie) bjoern.jonsson@swipnet.se Carola Assarsson (suppleant) Valberedning: Magnus Viklund (sammankallande) viklunds@hotmail.com Christer Jonaszon christer.jonaszon@bredband.net Kerstin Lundin FÖRVALTNINGSKONTOR HSB Stockholm, Lokalkontor Akalla Helsingforsgatan 45, Kista Tel. växel: Förvaltare: Mattias Karlsson mattias.karlsson@hsb.se Mattias Karlsson träffas på Kometvägen 1 nb (ingång från gården) måndagar kl Förvaltningsassistent för frågor om kontrakt, panter, hyror, överlåtelse av bostadsrätt, garage-/p-platser, förråd: Jolanta Lennegran, tel: jolanta.lennegran@hsb.se Jolanta Lennegran träffas på Kometvägen 1 nb (ingång från porten) månd. kl , tisd. 15:00-18:00 och onsd. kl FASTIGHETSSKÖTARNA kontaktas genom SERVICECENTER/ FELANMÄLAN dygnet runt, internet: klicka på FELANMÄLAN e-post: servicecenter.stockholm@hsb.se dagtid, telefon: kl.07:00-17:30 Akuta ärenden dygnet runt telefon: