FULLSTÄNDIG FASTIGHETSBETECKNING NORRKÖPING KULLERSTADS-HÖGSTAD 4:1. Kullerstad-Högstad

Transkript

1 FULLSTÄNDIG FASTIGHETSBETECKNING NORRKÖPING KULLERSTADS-HÖGSTAD 4:1 Kullerstad-Högstad

2 Kullerstad Högstad är beläget strax väster om Skärblacka samhälle och omfattar totalt ca 32 ha varav ca 27 ha åker och 2,5 ha bete. På gården bedrivs ekologisk mjölkproduktion med cirka 70 årskor med robot i lösdrift. Förutom ekonomibyggnader finns här även två trevliga permanentbostäder med 4 respektive 3 rum och kök.

3 Byggnadsbestånd Mangårdsbyggnad Ursprungligen uppfört år 1852 i stomme av timmer med fasad av stående träpanel under tegeltak. Den taxerade boytan uppgår till 108 kvm. Huset har efter det renoverats och byggts till i flera omgångar bland annat år -64, -82 och -98. År 2002 byttes träfasaden samt isoleringen och året efter gjordes en ny altan. Ingång via altanen till hall med ingång till kök och vardagsrum samt trappa upp till övervåningen. Kök med plastmatta. Renovering av skåpsluckor, golv och väggar skedde år TV-rum med plastmatta (renoverat 2010). Vardagsrum med trägolv och öppen spis gjordes en tillbyggnad som ger plats åt groventré, tvättstuga och kontorsutrymme samt ett badrum med våtrumsmatta och duschkabin (renoverat 1996). Källare under tillbyggnaden med pannrum. Övervåning (utbyggd 1997) med sidovind samt stort sovrum med trägolv och utgång till balkong. Uppvärmning via berg- och jordvärme, det finns även möjlighet att använda den gamla pannan med elpatron samt vedeldning. Hela bostaden har golvvärme. Bergvärmepumpen installerades år 1997 och förses från borrhål med ett borrdjup om 126 meter. Kommunalt avlopp. Vatten tas för närvarande från egen borrad källa, dock finns kommunalt vatten indraget till gården men inte påkopplat. Fiber finns framdraget till husväggen Hyresbostad Uppfört år 1995 i trä på gjuten platta med golvvärme. Tegeltak. Den taxerade boytan uppgår till 103 kvm fördelade på tre rum och kök. Groventré till tvättstuga och garderob. Helkaklat badrum med duschkabin. Vardagsrum med trägolv och plastmatta i resterande rum. Vatten och avlopp delas med mangårdsbyggnaden. Uppvärmning med berg-/jordvärme via kulvert från mangårdsbyggnaden. Garage Tre portar. Byggd på plintar med grusunderlag i stomme av timmer med stående träpanel under plåttak.

4 Övriga byggnader Ladugård Rationell mjölkanläggning som har byggts till i flera steg. I dag finns här totalt ca djur varav ca 70 årskor. Ladugården byggdes ut 1994 och byggdes om till lösdrift 2005 med mjölkrobot från Delaval, uppgraderad byggdes ladugården ut för att rymma några fler koplatser och en sinkoavdelning på 19 liggbås och en stor kalvningsbox. I vinkel byggdes ett nytt kalvstall för mjölkkalvar och kalvningsboxar och ett beredningsrum. En maskinhall är sammanbyggd med kalvstallet. Ladugården har murade väggar med putsad fasad, övriga delar har trästomme med tak och väggar av plåt. Det nuvarande kalvstallet har kalvamma, sötmjölk, djupströbädd och en box för avvanda kalvar innan de kommer in till ungdjurstallet med liggbås. Utvändig utfodring med fodervagn. Tre gödselbrunnar om totalt 2000 m3. Maskinhall Uppförd 2012 på gjuten platta i trästomme, fasad och tak i plåt. Skjutportar. Verkstad/maskinhall Uppförd i trästomme med fasad och tak i plåt. Halmlada Byggd 2002 i trästomme med fasad och tak i plåt. Silotorn Två silotorn med en total lagringskapacitet om 1000 m³ (500m³ vardera). Tornen sattes upp 1987 och 2000.

5 Mark Åker och betesmark Arealen åkermark uppgår till 25 ha och arealen betesmark uppgår till 5 ha enligt fastighetstaxeringen. Enligt SAM-ansökan uppgår arealen åkermark till 27,58 hektar och arealen betesmark till 2,5 hektar. Fastigheten är belägen i gårdsstödsregion 2. Nuvarande ägare brukar även ca 110 ha genom 5-åriga sidoarrenden. Dessa arrenden kan eventuellt övertas av köparen. Natur och kultur Ett område i fastighetens östra del är registrerat för höga naturvärden. Jakt och fiske Jakten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen. Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar Norrköping Huseryd GA:1 (vägsamfällighet) fastigheten har även ett mantal i Norrköping Memmings Häradsallmänning S:1. Servitut med mera Rättigheter förmån: Officialservitut Väg Rättigheter last: Ledningsrätt Avloppsledning; Ledningsrätt Starkström; Ledningsrätt Vattenledning Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Telesamfälligheter och gemensamhetsanläggningar. Övriga upplåtelser På fastigheten finns 3-G mast som är placerad på ett av silotornen. Årlig ersättning ca kr. DeLaval har ett akutlager på fastigheten till en årlig ersättning om ca kronor.

6

7

8 Information om försäljningen NORRKÖPING KULLERSTADS-HÖGSTAD 4:1 Pris SEK Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Visning Visning av gårdscentrum sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare eller kontaktperson. Marken kan besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Tilläggsinformation Detta prospekt skall ses som en översiktlig information. För de intressenter som önskar mer uppgifter finns det tilläggsinformation som skickas ut efter kontakt med ansvarig mäklare eller kontaktperson. Adress och belägenhet Kullerstad Högstad 6, Kimtstad Från E4: Ta avfart 118 mot Skärblacka. Ta vänster mot Kimstad (skyltning Linköping) och ta vänster efter ca 900 m vid skyltning mot Högstad. Håll vänster på grusvägen. Se även bifogad översiktskarta. Pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Taxeringsvärden Ägoslag Taxvärde Hektar Tomtmark 180 tkr Åkermark tkr 25 Betesmark 111 tkr 5 Bostadsbyggnad tkr Ekonomibyggnad tkr Summa tkr 30 Ansvarig fastighetsmäklare Thomas Nordén LRF Konsult AB Nygatan Norrköping Tfn , thomas.norden@lrfkonsult.se Kontaktperson Erik Hansson LRF Konsult AB Nygatan Norrköping Tfn erik.hansson@lrfkonsult.se

9 lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket Gävle Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr L 199/379 För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Kartorna är ej skalenliga.