ENERGIUTMANINGEN, SAMT FASTIGHETSÄGARNA GFR:S ENERGI- OCH MILJÖTJÄNSTER

Transkript

1 ENERGIUTMANINGEN, SAMT FASTIGHETSÄGARNA GFR:S ENERGI- OCH MILJÖTJÄNSTER BOSSE WIKENSTEN GÖTEBORG 22 MAJ 2014

2 ENERGIUTMANINGEN - FRÅN MÅL TILL MÄTBART RESULTAT Syftet är att sprida kunskap om uppsatta energi- och miljömål och översätta dem till praktisk handling. Framgångsfaktorer: - Målinriktat samarbete - Praktisk handling - Ökad beställarkompetens - Uppföljning av resultat genom mätning

3 FASTIGHETSÄGARNA GFR:S ENERGI- OCH MILJÖTJÄNSTER Energiuppföljningssystem (EUS) - Löpande överblick över din energiförbrukning! Elpool - Smart och effektiv handel av el. Egenkontroll för fastighetsägare - Hjälper dig att hantera lagar och regler. Energideklarationer - Erfarna och kostnadseffektiva! samt Energikonsultation, Gröna hyresavtal, Miljöcertifiering med mera.

4 FASTIGHETSÄGARNA GFR:S ENERGIUPPFÖLJNINGSSYSTEM (EUS)

5 HUR KAN EUS HJÄLPA MIG SOM FASTIGHETSÄGARE? Allt på ett ställe; leverantörsoberoende Grepp om driften Upptäcka fel tidigt Verifiera att åtgärder blivit som utlovat Nyckeltal och jämförelser Bättre underlag för investeringar Energi blir allt dyrare Lagkrav i Miljöbalken Slipper inköp & drift av eget liknande system

6 VAD KOSTAR EUS FÖR MEDLEMMAR? Uppstartskostnad: 500:- per byggnad Årsavgift: 600:- per byggnad Tillval: automatiska utskick av rapporter, automatisk insamling av mätarställningar Vad kostar det att inte ha kontroll över sin mediaförbrukning? Ökat fastighetsvärde!!!

7 FASTIGHETSÄGARNA GFR:S ELPOOL Du ingår som en del av en stor elvolym Öppnar möjligheter du inte har som enskild elkund (portföljförvaltning) Idag ca 150 kunder med 21GWh ( kWh) Bixias förvaltare tar hand om din elhandel (tät kontakt med GFR) Utnyttjar marknadens svängningar och gör delinköp vid gynnsamma tillfällen

8 ELPOOLENS FÖRDELAR Slipper huvudbry (enkelhet) Kunniga förvaltare sköter din elhandel God överblick Kontinuerlig information om kommande pris Kan budgetera 2-3 år framåt vid varje ögonblick Trygghet Frågor? Ring GFR inte elleverantören Lågt elpris över tid Delinköp vid gynnsamma tillfällen Lågt påslag p g a stor volym

9 HUR ANSLUTER MAN SIG? Ta med ett avtalsformulär här och nu! Ta fram en elnätfaktura & nuvarande elavtal Skicka in ifyllt avtal till Bixia, Uddevalla. Vid frågor, kontakta: Bosse Wikensten

10 EGENKONTROLL Lag: Miljöbalken (1999) Lagkrav: Fortlöpande planera och kontrollera verksamheten för att motverka eller förbygga att olägenheter för människors hälsa uppstår OBS! Omvänd bevisbörda gäller

11 21 KONTROLLOMRÅDEN Avfall Brand Buller Byggnad och tomt Cisterner Elanläggning Elektromagnetiska fält Energi Fukt och microorganismer Hissar och motordrivna anordningar Kemiska, brandf. & expl. produkter Köldmedia Legionella PCB Radon Skadedjur och ohyra Störande lukt Systematisk brandskyddsarb. Temperatur och drag Tryckkärl, pannanläggn och varmvattenberedare Ventilation

12 EGENKONTROLL FÖR FASTIGHETSÄGARE Fastighetsägarna GFR erbjuder ett bra hjälpmedel för hantering av egenkontroll. Egenkontroll för fastighetsägare består av tre delar : 1. Utbildning 2. Dokumentation & Mallar 3. Datastöd för kontinuerlig uppföljning

13 ÖVERSIKT EGENKONTROLL

14 ENERGI- & MILJÖAVDELNINGEN EUS DATASYSTEM EGENKONTROLL ELPOOL ENERGIDEKLARATION ENERGIKONSULTATION EUS EGENKONTROLL GRÖNA HYRESAVTAL

15 ENERGI- & MILJÖAVDELNINGEN EUS DATASYSTEM (EGENKONTROLL) ELPOOL ENERGIDEKLARATION ENERGIKONSULTATION (EUS) EGENKONTROLL GRÖNA HYRESAVTAL

16 ENERGIUTMANINGEN FRÅN MÅL TILL MÄTBART RESULTAT

17 ENERGIUTMANINGEN - FRÅN MÅL TILL MÄTBART RESULTAT 40 deltagarplatser med ca 80 byggnader 7 utbildningar och 5 seminarier 2-3 årig projekttid (beviljade pengar till 2 år) Prestation från deltagare :- per år - Egen tid för deltagande vid besiktningar, utbildningar mm - Vara aktiv, lämna mätvärden och investera i fastigheten Energimyndighetens bidrag - Utbildningar och seminarier - Energibesiktning av två fastigheter med beräkningar och åtgärdsförslag, betydligt djupare än energideklaration - Allt som allt ett uppskattat värde om ca :- per delt.

18 EFFEKT- OCH PROJEKTMÅL Minskad energianvändning med minst 20% Minskad miljöpåverkan Verka för omställning till förnybar energi Ökad beställarkompetens - Öka kunskap om nyckeltal - Öka beställarkompetens - Öka kunskap om möjligheter till effektivisering Sprida kunskap och goda exempel

19 HUR ANSLUTER MAN SIG? Ta med ett avtalsformulär här och nu! Ta fram en elnätfaktura & nuvarande elavtal Skicka in ifyllt avtal till Bixia, Uddevalla. Vid frågor, kontakta: Bosse Wikensten

20 HUR KAN EUS HJÄLPA MIG SOM FASTIGHETSÄGARE? Allt på ett ställe; leverantörsoberoende Grepp om driften Upptäcka fel tidigt Verifiera att åtgärder blivit som utlovat Nyckeltal och jämförelser Bättre underlag för investeringar Energi blir allt dyrare Lagkrav i Miljöbalken Slipper inköp & drift av eget liknande system

21 ELPOOLENS FÖRDELAR Historiskt har priset varit lågt över tid Delinköp vid gynnsamma tillfällen Lågt påslag p g a stor volym Slipper huvudbry (enkelhet) Kunniga förvaltare sköter din elhandel God överblick Kontinuerlig information om kommande pris Kan budgetera 2-3 år framåt vid varje ögonblick Trygghet Frågor? Ring GFR inte elleverantören

22 FASTIGHETSÄGARENS ANSVAR Teknisk standard och säkerhet i byggnader Hälsa och säkerhet hos hyresgäster och övriga som vistas i och omkring byggnaden Förebygga olyckor

23 TVÅ ELMARKNADER Spotmarknaden Köper el timme för timme Rörligt pris (jämför rörlig ränta) Terminsmarknaden Köper el för framtiden (kvartal, år) Fast pris (jämför fast ränta) Handelsplats: Nasdaq (f.d. NordPool)

24 BILDER FRÅN PROGRAMMET

25 BILDER FRÅN PROGRAMMET

26 BILDER FRÅN PROGRAMMET

27 BILDER FRÅN PROGRAMMET

28 BILDER FRÅN PROGRAMMET

29 BILDER FRÅN PROGRAMMET

30 BILDER FRÅN PROGRAMMET

31 BILDER FRÅN PROGRAMMET

32 BILDER FRÅN PROGRAMMET

33 BILDER FRÅN PROGRAMMET

34 BILDER FRÅN PROGRAMMET

35 BILDER FRÅN PROGRAMMET

36 BILDER FRÅN PROGRAMMET

37 VAD KOSTAR EUS FÖR MEDLEMMAR? Uppstartskostnad 500:- per byggnad (inklusive tre manuella mätare) Årsavgift 600:- per byggnad (inklusive telefonsupport under kontorstid) Tillval: automatiska utskick av rapporter, automatisk insamling av mätarställningar kostar extra Vad kostar det att inte ha kontroll över sin mediaförbrukning?

38 FASTIGHETSÄGARNA GFR:S ELPOOL

39 MARGINALPRISSÄTTNING

40 KLIPP UR DI, MÅN 23/9

41 EGENKONTROLL

42 EXEMPEL PÅ LAGAR EN FASTIGHETSÄGARE KAN BERÖRAS AV Miljöbalken Lag om skydd mot olyckor Plan och Bygglag Ordningslag Lag om särskilda best om gaturenhållning och skyltning Ellag Lag om energideklaration av byggnad Lag om brandfarliga och explosiva varor Jordabalken Jaktlag

43 MARGINALPRISSÄTTNING

44 VATTENMAGASIN, FYLLNAD HUR ANSLUTER MAN SIG?

45 HYDROLOGISK BALANS HUR ANSLUTER MAN SIG?

46 KÄRNKRAFT, STATUS

47 WEBB-BASERADE SYSTEMET Alla dokument är elektroniskt lagrade och redigeringsbara (checklistor, rutiner, mallar mm) All uppdatering sker via webben Alla hänvisningar till lagar, förordningar mm nås via systemet Påminnelsefunktioner kopplas mot epost Översiktsbilden är ett hjälpmedel Support

48 ÄR EUS PRISVÄRT? Mot att själva äga ett liknande system undviks kostnader för: - Hårdvara server - Licensavgift - Supportavgift - Uppgraderingskostnad Andra leverantörer som erbjuder samma upplägg som vårt har högre månadsavgifter generellt (ofta dubbelt) Att hitta en fastighet som drar omotiverat mycket pga ett fel eller av annan orsak kan spara stora summor. Har du många byggnader (>50) så får vi diskutera prismodellen

49 BILDER FRÅN PROGRAMMET

50 KORT OM EUS Energiuppföljningsprogram Visar hur förbrukning sett ut över tid (grafer & tabeller) Kan rangordna byggnader efter förbrukning Ett verktyg för drift och underhåll

51 KLIPP UR SVD, MÅN 30/9

52 KLIPP UR DALARNAS TIDNINGAR, TIS 15/10