BRF Renen 21 Org nr Bokslutsbilagor

Transkript

1 Org nr Bokslutsbilagor för räkenskapsåret Innehåll bilaga Byggnader och Mark 1 Kortfristiga placeringar 2 Hyresfordringar 3 Övriga fordringar 4 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 Kassa och bank 6 Eget kapital 7 Skulder till kreditinstitut 8 Leverantörsskulder 9 Skatteskulder 10 Övriga skulder 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 Övriga externa kostnader 13

2 Bokslutsbilaga 1 Bokslutsdatum: Byggnader och Mark Konto Benämning Byggnader , , Om och tillbyggnad , , Ack VM byggnader , ,00 IB ,00 Årets VM 1% (12 mån) ,00 Årets VM 1% (4 mån) förlängt år , Mark , , , ,00 Upprättad av IMS Datum

3 Bokslutsbilaga 2 Bokslutsdatum: Kortfristiga placeringar Konto Benämning Värdepapper , ,00 Upprättad av IMS Datum

4 Bokslutsbilaga 3 Bokslutsdatum: Hyresfordringar Konto Benämning Hyresavräkning , ,00 Upprättad av IMS Datum

5 Bokslutsbilaga 4 Bokslutsdatum: Övriga fordringar Konto Benämning Avräkn skatter och avgifter Se bilaga ,00 Underskott skatt S ,00 Upprättad av IMS Datum

6 Bokslutsbilaga 5 Bokslutsdatum: Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Konto Benämning Övr interimsfordringar , ,00 Upprättad av IMS Datum

7 Företag Bokslutsdatum Sida nr Bilaga nr BRF Renen Saldo Saldo Konto nr Förutbetalda kostnader , , Ver nr Avser Period från Period till Totalsumma Motkonto 5181 Att periodisera lev 1012 BÅ Konsult , lev 982 Energisparkonsult , lev 1013 Saltsjöstaden Förvaltning , lev 897 Brandkontoret , SUMMA Upprättad av ims Datum

8 Bokslutsbilaga 6 Bokslutsdatum: Kassa och bank Konto Benämning Övriga bankkonto , , Nordea sparkonto 0, , , ,48 Upprättad av IMS Datum

9 Bokslutsbilaga 7 Bokslutsdatum: Eget kapital Konto Benämning Fond för yttre underhåll 2087 Fond för yttre underhåll , ,00 IB ,00 Omfört från BR enl UB ,00 Inbetalda insatser 2083 Inbetalade insatser , ,00 Ansamlad förlust 2091 Balanserat resultat , ,63 IB ,63 ffgår resultat ,42 Omfört till yttre fond enl UB , Fusionsförlust , , Skatteöverskott fr Granen , , Föregående Års resultat , , , ,41 Årets resultat 2099 Redovisat resultat , ,89 Summa: , ,52 Upprättad av IMS Datum

10 Bokslutsbilaga 8 Bokslutsdatum: Skulder till kreditinstitut Konto Benämning Nordea , , Nordea , , Nordea lån , , Nordea lån , , , ,00 Upprättad av IMS Datum

11 Bokslutsbilaga 9 Bokslutsdatum: Leverantörsskulder Konto Benämning Leverantörsskulder , ,00 Upprättad av IMS Datum

12 Bokslutsbilaga 10 Bokslutsdatum: Skatteskulder Konto Benämning Avräkn skatter och avgifter ,00 Se bilaga 4 Underskott skatt S , Beräknad statlig skatt 180, ,00 Beräknad statlig skatt S , Beräknad fastighetsskatt , ,00 Beräknad fastighetsskatt S , , ,00 Upprättad av ims Datum

13 Bokslutsbilaga 11 Bokslutsdatum: Övriga skulder Konto Benämning Förskottsbet hyror/avgifter 0,00 162, Avräkning fastigheter/bå 0,00 560,00 0,00 722,00 Upprättad av ims Datum

14 Bokslutsbilaga 12 Bokslutsdatum: Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Konto Benämning Förskottsaviserad hyresintäkt , , Övr interimsskulder , , , ,00 Upprättad av IMS Datum

15 Företag Bokslutsdatum Sida nr Bilaga nr BRF Renen Saldo Saldo Konto nr Upplupna kostnader , , Ver nr Avser Period från Period till Totalsumma Motkonto Att periodisera NB ,336019,336000, , Fortum , Revisionsarvode , SUMMA Upprättad av ims Datum

16 Bokslutsbilaga 13 Bokslutsdatum: Övriga externa kostnader Konto Benämning Fastigh.skötsel enl avtal , , Fastigh.skötsel utöver avtal , , Städning enligt avtal , , Städning utöver avtal -750, , Sophantering , , Entrémattor ,00 0, Klottersanering , , Grovsopor , , Tidningsinsamling , , El och gas , , Fjärrvärme , , Sotning/funktionskontroll , , Vatten och avlopp , , Byggnadsarb. inv lgh ,00 0, Byggnadsarb. allmän utv ,00 0, Målningsarb. allmän inv , , Elarb. invänd. lgh -328,00 0, Elarb. allmän inv -438, , VVS invänd. lgh , , VVS allmän inv. 0, , Snickerier och lås , , Ventilation och värme ,00-769, Reparation och underhåll -605,00 0, Kabel-TV/Hisstelefon , , Hiss-tillsyn enligt avtal , , Hiss , , Glas och kakel , , Övriga drftskostnader ,00 0, Fastighetsskatt , , Försäkringsprem fastighet , , Tomtmark och plantering -359,00-792, Övr fastig.h/driftskostnader avd.gill ,00-875, Förbrukningsinventarier ,00-349, Förbrukningsmaterial , , Porto -180,00-26, Revisionsarvode , , Administration 0,00-150, Konsultarvoden , , Förvaltningsarvode-fastigheten , , Bankkostnader , , Övr avdr gill kostn , , Restavg. skatter ,00 0, , ,00 Upprättad av ims Datum

17 Årsredovisning för BRF Renen 21 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse Resultaträkning 1 Balansräkning X Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser X Tilläggsupplysningar X Upplysningar till enskilda poster X Underskrifter X

18 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF Renen 21, får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret Föreningen Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Renen 21 i Stockholm med adress Brahegatan 62 och Valhallavägen 110. Föreningen upplåter med bostadsrätt 24 bostadslägenheter och en lokal samt med hyresrätt en lokal. Under verksamhetsåret har en brf-lägenhet bytt ägare, lgh 34. Lokalhyresgäst är QuiSi Cosmetical Skincare Utökat verksamhetsår. Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning sedan föregående ordinarie föreningsstämma. Göran Larsson Andes de Paula Karin Sandstedt Julianna Tarrodi-Lindberg Michaela Fatouros Ulf Runesson styrelseledamot ordförande (nyval) styrelseledamot (omval) styrelseledamot (omval) styrelseledamot (omval) styrelseledamot (nyval) styrelseledamot (nyval) Krister Fagerström Leif Paulsson suppleant suppleant Till valberedningen omvaldes Måna Paulsson och Lennart Bernhardtson Revisor Revisor har varit Christer Ribohn, godkänd revisorn, SET Revisionsbyrå. Föreningsstämma och styrelsemöten Ordinarie föreningsstämma hölls den 19 februari 2008 Styrelsen har under verksamhetsåret haft 4 st protokollförda styrelsemöten förutom föreningsstämman. Förvaltning Styrelsen har under året anlitat BÅ Konsult AB, som handhar både teknisk och ekonomisk förvaltning, liksom även fastighetsskötsel. Försäkringar Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.

19 2(10) Fastigheten Föreningen har en hemsida som bl.a innehåller stadgar, ordningsregler, årsredovisningar och mötesprotokoll. Under räkenskapsåret har hissen målats om och reparerats. Efter räkenskapsårets utgång: Målning av fönster på vindsvåningarna. Föreningens ekonomi Tidpunkt Aktuell ränta Kreditgivare villkorsändring Belopp (tkr) % Nordea ,85 Nordea Rörligt ,252 Nordea Rörligt (3 mån) ,252 Nordea ,98 Summa/snitt ,4 Tabellen ovan visar att ca 6 miljoner kronor (ca 50% av föreningens lånevolym) löpte med rörlig ränta vid verksamhetsårets utgång. Under verksamhetsåret har inga styrelsearvoden utbetalats. I föreningen har inga personer varit anställda under verksamhetsåret. Ekonomisk översikt Nettoomsättning Rörelseresultat Resultat efter finansnetto Balansomslutning Framtidsutsikter Föreningen äger en välskött fastighet i ett av Stockholms bästa lägen. Föreningens ekonomi är god med en relativt låg belåning i förhållande till såväl fastighetens taxeringsvärde som ett tänkt marknadsvärde. Föreningen har även en väl fungerande förvaltning och ett begränsat renoveringsbehov under de närmaste åren. Förslag till behandling av förlusten Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: ansamlad förlust årets resultat Totalt till fond för yttre underhåll (0.3% av för året gällande tax-värde) balanseras i ny räkning Summa Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar samt tilläggsupplysningar.

20 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar av byggnad Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatt Årets resultat

21 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Omsättningstillgångar Byggnader och Mark 4 Byggnader och Mark Kortfristiga fordringar Hyresfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Nordea värdepapper knr Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

22 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Ansamlad förlust Ansamlad förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Poster inom linjen Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

23 6(10) Kassaflödesanalys Belopp i kr Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet, m m Betald skatt Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+) av rörelsefordringar Hyresfordringar/Kundfordringar Övrigt Ökning(+)/Minskning (-) av rörelseskulder Leverantörer Övrigt Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Kassaflöde från investeringsverksamheten - - Finansieringsverksamheten Amortering av låneskulder Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel sparknt vid årets början Likvida medel vid årets slut

24 7(10) Tilläggsupplysningar Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Tillämpade principer är oförändrade i jämförelse med föregående år. Periodisering av inkomster och utgifter och tillämpade redovisningsprinciper har skett enligt god redovisningssed. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för byggnad och värdehöjande utgifter Från och med räkenskapsåret 2002/2003 sker avskrivning med 1% årligen på byggnadens anskaffningsvärde. Avskrivning på aktiverade värdehöjande utgifter sker med 1% från och med färdigställandetidpunkten.

25 8(10) Upplysning till enskilda poster Not 1 Nettoomsättningens fördelning Nettoomsättning per intäktsslag Avgifter bostäder Hyror/avgifter lokaler Övriga ersättningar (utdeb. Renen 18) Summa Not 2 Övriga externa kostnader Kostnader för fastighetsskötsel/städning sopor o.dyl Uppvärmning/vatten Övriga kostnader för fastigheten Fastighetsskatt Försäkringspremier Konsultkostnader Revisionsarvode Övrigt Summa Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter Utdelning Brandkontoret Räntebidrag Boverket Ränteintäkter, övriga Summa Not 4 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början byggnad Vid årets början mark Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början byggnad Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde byggnader: Taxeringsvärde mark:

26 9(10) Not 5 Nordea kortfristig placering Bokfört Marknads- Andelar Kurs värde värde Nordea Likviditetsinvest Not 6 Eget kapital Inbetalda Fond för yttre Ansamlad Årets insatser underhåll förlust resultat Belopp vid räkenskapsårets ingång Behandling av resultatt enligt stämmobeslut Årets avsättning till yttre fond Årets resultat Vid årets slut I beloppet för ansamlad förslut ingår en fusionsförlust om kronor. Not 7 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt inom ett år från balansdagen Villkorsändring, inom ett år från balansdagen Villkorsändring, 1-5 år från balansdagen Rörliga lån, löper tills vidare Not 8 Skatteskulder Beräknad skatt tax 2010/S Beräknad fastighetsskatt tax 2010/S Tillägg fastighetsskatt för nya regler ang tidsperiod tax Beräknad fastighetsskatt tax Not 9 Poster inom linjen Ställda säkerheter för skuld till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Fastighetsinteckningar i eget förvar

27 10(10) Underskrifter Stockholm den Leif Paulsson Julianna Tarrodi-Lindberg Karin Sandstedt Andes de Paula REVISORSPÅTECKNING Min revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits den / 2010 Christer Ribohn Godkänd revisor