Moderna hem i familjevänlig idyll. Välkommen till Kalkbrottsbyn, Klagshamn

Transkript

1 Moderna hem i familjevänlig idyll Välkommen till Kalkbrottsbyn, Klagshamn

2 På Fiskbryggan kan du äta lunch eller köpa hem färsk fisk. 2 Ta en promenad längs småbåtshamnen. Idyll med genuin bykänsla.

3 KLAGSHAMN Charmig bymiljö vid havets rand Strax söder om Malmö sträcker Klagshamnsudden ut sig i havet. Här i Klagshamn möts du av en genuin bykänsla med hav och natur runt hörnet. En härlig badstrand, småbåtshamn, Kalkbrottssjön och lek- och strövområden. En pittoresk och idyllisk miljö men ändå i Malmö och nära allt vad staden har att erbjuda. ETT RIKT FÖRENINGSLIV Fritidssysselsättning finns det gott om i Klagshamn, föreningslivet erbjuder bland annat fotboll, handboll, innebandy, ridning, segling och surfing. Ny sporthall står klar och en välsorterad närbutik räddar vardagens inköp. Annan service och handel finns antingen i stan eller på Emporia som ligger cirka 10 minuter hemifrån. Skolor och barnomsorg finns runt husknuten med den gamla Klagshamnsskolan, den nyare Strandskolan och flera förskolor. Klagshamn är en barnvänlig idyll och det perfekta valet för barnfamiljen. Välkommen hem! Lycka för alla barn med en stor lekplats i bostadsområdet! 3

4 Småbåtshamn Badstrand Surfklubb Ridanläggning Närbutik, café och pizzeria Sporthall & fotbollsplaner Strandskolan Kalkbrottsbyn Torget och förskola Badvägen Biografgatan 4

5 ÖVERSIKT Mot Bunkeflostrand Limhamn Vill du också bo nära det mesta? Gamla skolan Tänk dig att starta dagen med en härlig långpromenad. Området erbjuder många fina stråk, i vacker natur, utmed havet eller längs med Klagshamnsudden. När du kommer hem har resten av familjen vaknat och ni åker ner till småbåtshamnen för att strosa runt bland mysiga fiskehoddor och kolla in båtarna som lagt till efter morgonens fisketur. Kanske stannar ni till för en lunch på Fiskbryggan. Ikväll ska vännerna komma på besök så du passar på att handla lite färsk fisk direkt från Martin, den lokala fiskaren. Han berättar om dagens fångst och ger dig lite tips på tillagning. Men innan det blir dags att förbereda inför kvällen släpper du av barnen för en lekdejt hos grannarna. De ska strax gå till områdets nya lekplats. Men själv unnar du dig en eftermiddag på stan. Du tar stadsbussen, den går flera gånger varje timme så du behöver inte stressa. Med bilen är du inne på bara en kvart, men idag vill du bara luta dig tillbaka och koppla av. I city finns allt ett stadsliv har att erbjuda, shopping, restauranger, nöjen och kultur. Idag blir det dessutom ett snabbt besök hos frisören och därefter lyxar du till det med en ny outfit till kvällen innan det bär hem till familjen och Klagshamn. Slättängsvägen Till E6/E22 Malmö 5

6 ILLUSTRATIONSPLAN, KALKBROTTSBYN ETAPP 2 Kommande etapper DANSBANEGATAN FOLKETSHUSVÄGEN Lekplats SLÄTTÄNGSVÄGEN Visningshus Färdigställda hus BIOGRAFGATAN NORR KALKBROTTSBYN HUS och Tema 19-23: Kedjehus i vit puts, sadeltak med grå betongpannor HUS 15-18: Kedjehus i svartmålad träpanel med pulpettak i papp HUS 24-30: Kedjehus i rött tegel med sadeltak i röda tegelpannor HUS 8-14: Radhus i rött tegel med sadeltak i papp

7 OMRÅDET I Kalkbrottsbyn får du tid till en rik fritid Öster om Kalkbrottssjön växer nästa del i Klagshamn, Kalkbrottsbyn. Nu planeras 30 hus i äganderättsform med radhus och kedjehus i blandad bebyggelse. Båda hustyperna har ritats med utgångspunkt från en barnfamiljs behov på boende. EN GEMYTLIG MILJÖ Gatorna är småskaliga för att göra gatumiljön trygg och gemytlig. Här finns möjligheterna till spontana möten med grannbarnen, att lära sig cykla, rita hagar och hoppa hopprep. Lekplatsen mitt i området står klar och väntar på leksugna nyinflyttade barn. Tomterna vetter mot söder eller väster och här skapar du din egen prunkande oas eller kanske en mer lättskött tomt med plats för lek och umgänge. Ett tryggt boende Lugnt familjevänligt område med naturen som granne 7

8 SÅ HÄR BYGGER VI DITT HEM Grundläggning med isolerad betongplatta på mark. Ytterväggar i isolerad träregelkonstruktion. Takstolar av trä. Fasad i tegel, träpanel eller puts med luftad konstruktion. Miljödeklarerade material i hela ditt hus Fönster/fönsterdörrar: trä/aluminium Tak: betongpannor, tegelpannor eller takpapp Förråd: Träpanel, oisolerat förråd med belysning och eluttag Mark: Gångar och uteplatser avgrusade. Övriga ytor grovplanerade med befintliga jordmassor. Häck och plank i tomtgräns. Installationer: Frånluftsvärmepump. Golvvärme på plan 1. Radiatorer plan 2. Bredband, TV och IP-telefoni via fiber. 8

9 KEDJEHUS Moderna kedjehus med carport Ett välplanerat hus på 130 kvm. Bottenvåningen är platsen för umgänge med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket har två alternativa placeringar där du väljer det alternativ du önskar i din nya bostad. Vardagsrummet får fint ljusinsläpp från stora fönster och altandörren i glas. GOTT OM FÖRVARING Ovanvåningen är husets privata del med 3-4 sovrum, ett andra badrum och plats för klädförvaring. Utvändigt förråd finns på tomten och på uppfarten finns plats att parkera två bilar, varav en i carporten. I den aktuella etappen planeras totalt 23 kedjehus med en variation av fasader i vit puts, svartmålad träpanel eller rött tegel. Även takets utförande varierar med antingen pulpettak eller sadeltak i olika material. På situationsplanen, sid. 6, framgår utseende och placering. Hur skulle du trivas här? 9

10 SÅ HÄR BYGGER VI DITT HEM Grundläggning med isolerad betongplatta på mark. Ytterväggar i isolerad träregelkonstruktion. Takstolar av trä. Fasad i tegel. Detaljer såsom exempelvis listtäckning på taket knyter an till genuin bebyggelse Fönster/fönsterdörrar: trä/aluminium Tak: Takpapp Förråd: Träpanel, oisolerat förråd med belysning och eluttag Mark: Gångar och uteplatser avgrusade. Övriga ytor grovplanerade med befintliga jordmassor. Häck och plank i tomtgräns. Installationer: Frånluftsvärmepump. Golvvärme på plan 1. Radiatorer plan 2. Bredband, TV och IP-telefoni via fiber. 10

11 RADHUS Nya radhus med stora uteplatser Radhuslängan i etappen består av 7 radhus som ritats med inspiration från gamla tiders längor för att smälta in i bymiljön. Husets 117 välplanerade kvm har fördelats på 1½ plan med kök och vardagsrum på bottenvåningen och 2-3 sovrum på ovanvåningen. Planlösningen är väl genomtänkt och här finns allt som behövs för att få vardagslivet att fungera. Samtliga fasader går i rött tegel med svart papptak och uteplatserna är placerade i soligt söderläge. För att bättre kunna nyttja den egna tomten parkeras bilen på en gemensam parkering bredvid. Välj ditt nya drömhem! Rymligt radhus med 2-3 sovrum på ovanvåningen 11

12 INREDNING, STANDARD Golv: Klinker i hall och tvättstuga. Ekparkett övriga ytor. Energisnål uppvärmning lägre än Boverkets föreskrifter Tak: Gipsplank, vitt. Kök: vitmålade släta luckor från Vedum, laminatbänkskiva. Vitvaror från Siemens, spishäll, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys, diskmaskin. Badrum: Helkaklade, vit kakel på väggar och grå klinker på golv. Duschväggar plan 1 och badkar plan 2. Tvätt: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Bänkskiva i laminat. Överskåp, vitmålade luckor. Övrigt: Släta vita innerdörrar. Fönsterbänkar i natursten. 12

13 INREDNING & TILLVAL Hur ser det ut inomhus? Oavsett hustyp håller husen invändigt samma stil. Ljust och klassiskt med fokus på tåliga materialval från kända leverantörer. Basen går i vitt och ek med inslag av grått såsom grå klinker i hall, tvätt och badrummen. GOTT OM FÖRVARING Vi vet att alla har sin personliga smak och att det som tilltalar din vän eller granne, kanske inte alls faller dig i smaken. Därför kommer tillval att erbjudas till tidiga köpare, vilket innebär attt material kan ändras för att passa just dig! Valmöjligheterna visas i en separat broschyr och du får personlig hjälp när du gör dina val. Vi på Peab har byggt bostäder väldigt länge och vår uppgift är att skapa en bekväm, praktisk och tilltalande grund som du sedan kan anpassa. Man kan säga att vi tillhandahåller duken som du sedan målar tavlan på. Vårt mål är att skapa ett boende som du enkelt kan göra till ett hem. Ge hemmet din personliga stil 13

14 DIN GUIDE GENOM KÖPPROCESSEN Så här går det till när du köper ny bostad hos oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. Energieffektiva vitvaror Förtur. Alla som gjort intresseanmälan för projektet före ett bestämt datum inför säljstarten får information och bjuds in till en VIP-säljstart. Två visningar erbjuds innan VIP-anmälan stängs. Köpanmälningar lämnas om du önskar gå vidare och anmälningar lämnade vid det första tillfället behandlas först. Säljpremiär. Premiärvisning i visningshuset. Priserna är fasta och försäljning sker utifrån principen först till kvarn. Bokningsavtal. När du valt och tilldelats en tomt tecknas bokningsavtal. I samband med detta betalar du en bokningsavgift om kr. Väljer du att inte gå vidare och teckna bindande kontrakt vid byggstart får du tillbaka bokningsavgiften minus en administrativ avgift om kr. Kontraktsskrivning. Ett köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köpare och Peab Sverige AB. Kontrakten upprättas enligt ABS 09, Allmänna Bestämmelser för Småhusentreprenader, som ger trygghet och garantier för dig som kund. ABS 09 får du i dess helhet före eller senast i samband med kontraktsskrivningen. Bra att känna till inför ditt köp: Pantbrev: Den finansierande banken kräver pantbrev som säkerhet för lån. Din bank ansöker om pantbrev hos tingsrätten. Kostnaden är 2% av det belopp pantbrevet avser. Lagfart: När du köper en fastighet, dvs tomt, ska du göra en lagfartsansökan. Din bank hjälper dig. Lagfartskostnaden är 1,5% av det belopp köpebrevet är utfärdat på, dvs tomtkostnaden. Om tomtkostnaden är lägre än taxeringsvärdet utfaller lagfartskostnad på 1,5% av taxeringsvärdet.

15 Med reservation för ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer utgör ej kontraktshandling. Ditt liv på plats Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning, oavsett om det handlar om att montera nya möbler eller sätta upp tavlor på väggen. Erbjudandet gäller vardagar mellan kl 7-16 från inflyttningsdagen och två månader framåt. Dina åsikter - NKI Nöjd kund index. För oss är det viktigt att veta vad du tycker både om Peab som bostadsproducent och om den produkt som du faktiskt har köpt. Det är ett av sätten att bedriva ett kontinuerligt förbättringsarbete gentemot våra kunder. Två månader efter inflyttning skickas det ut en enkät via mail till dig. Vi är tacksamma om du svarar på frågorna och lämnar dina synpunkter. 5. Finansiering. Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet i en bank du väljer. Köparen är kredittagare. Efter hand som byggnaden uppförs gör du delbetalningar, så kallade lyft. Du kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar från kreditivet. När huset är färdigt läggs kreditivet om till ett vanligt bostadslån. Betalningarna sker såhär: - Handpenning - Köpeskilling för fastigheten (tomten) - Färdigställning grundläggning för stombyggnation - Färdigställd stomme - Färdigställd stomkomplettering - Betalning av individuella tillval - Godkänd entreprenad vid slutbesiktning Tillval. Köpare som är med i tidiga skeden har möjlighet att göra egna inredningsval i den nya bostaden. Valmöjligheterna presenteras i separat broschyr. Du träffar Peabs personal samt eventuella andra leverantörer för att göra valen. Valen måste vara Peab tillhanda enligt angivna tidsramar för att bostaden ska bli färdig enligt tidplan. Besiktningar. Inför inflyttningen genomför en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av din bostad, tillsammans med dig och representant från Peab. Besiktningen ska säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller. I samband med att garantitiden löper ut efter 2 år sker ytterliggare en besiktning för att säkerställa att inga fel uppstått under garantitiden. Peab bekostar slutbesiktningen och garantibesiktningen samt kvalitetsansvarig. Inflyttning. Under byggprocessen får du ett planerat tillträdes datum. Det definitiva datumet för inflyttning får du senast tre månader före inflyttning. På tillträdesdagen träffar du Peabs representant på plats och mot uppvisande av kvitto på fullgjord betalning får du nycklarna till din nya bostad. Din kontaktperson hos Peab håller dig uppdaterad om de olika momenten genom hela bostadsresan! 15

16 Ett hem byggt för liv Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. För det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se