kommer alla att svara samma sak; den italienska livsstilen och den fantastiska miljön.
|
|
- Kerstin Pettersson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Köpguide: Italien
2 Innehåll Varför Italien?... 3 Populära områden - en översikt... 5 Kalabrien... 6 Le Marche... 6 Abruzzo... 7 Att köpa en fastighet... 9 Köpprocessen... 9 Kostnader Investeringspotential Beskattning Personlig beskattning för utländska medborgare Personlig beskattning för invånare Lokala skatter Pengar Och till slut
3 Varför Italien? Det skulle vara lätt att bara lista de fantastiska fastigheter som finns tillgängliga i Italien utan någon vidare beskrivning, men faktum är att landet inte skulle vara detsamma utan dess italienska invånare. De flesta letar efter en fastighet i just Italien, på grund av de hus och lägenheter som säljs där, men även för att få leva bland dessa utåtriktade, entusiastiska och energiska människor. kommer alla att svara samma sak; den italienska livsstilen och den fantastiska miljön. Italien kan kanske förklaras med ett ord - valmöjlighet. Det är att leva som man vill, något du kommer att upptäcka om du ger landet en chans att få visa sina bästa sidor. Antalet utländska köpare som söker fastigheter i Italien har under de senaste 30 åren ökat väsentligt. Om du frågar några av de utländska medborgare som bor där, varför de valde att flytta dit, så 3
4
5 Populära områden - en översikt De italienska fastighetspriserna har stigit de senaste åren men i jämförelse med vissa andra länder, upprätthåller Italien ett bra värde för pengarna på sina fastigheter, särskilt på landsbygden. Naturligtvis behöver den som letar efter en fastighet med utsikt över t.ex. Piazza San Marco i hjärtat av Venedig, en lite djupare plånbok. Men för de som är beredda att söka sig till mindre populära områden, är det fortfarande möjligt att hitta ett underbart hem omgivet av historik och romantik. Det finns mycket av Italien att utforska och det är värt att avsätta lite tid åt detta. Många människor dras fortfarande till de klassiska regionerna Toscana och Ligurien, men det finns andra områden som Le Marche och Kalabrien som börjar bli mer och mer populära. Lågprisflygbolagen ökar sin spridning över större delen av Europa, därmed blir nya områden i Italien tillgängliga och ett ännu större utbud av fastigheter finns tillgängliga för den utländska fastighetsköparen. Det är viktigt att hålla reda på tre saker: I vilken typ av område vill du ha en fastighet - i bergen, vid havet, i en stad, by eller landsbygd? Vad är syftet med fastigheten - semester, uthyrning eller permanent boende? Täcker den tillgängliga budgeten alla kostnader, inklusive alla tilläggskostnader? 5
6 Kalabrien Le Marche Antalet besökare i Kalabrien har ökat kraftigt sedan det blev möjligt för billiga, internationella flygbolag att nå regionen. Dessutom finns nu flertalet nybyggen under uppförande längs kusten. Södra Italien ger köpare tillgång till ett fantastiskt klimat och en avslappnad atmosfär, med god mat och trevlig lokalbefolkning. Priserna här har varit betydligt lägre jämfört med både andra områden i Italien och liknande fastigheter på andra marknader. Dock stiger priserna snabbt då investerare söker de bästa fastigheterna för uthyrning till semesterfirare. Detta är ett område som ligger mellan Apenninerna och Adriatiska havet. Även om Le Marche har fått en viss uppmärksamhet i media och från fastighetsköpare under de senaste åren, har området ändå lyckats undvika att bli en plats för enorma turistpåfrestningar. Adriatiska havet har lockat sin beskärda del av besökare, men det har inte handlat om något större antal. Jämfört med många andra områden i Italien, verkar tiden ha stått still i vissa delar av Le Marche och det finns många vackra hem som är opåverkade av tidens gång. De populäraste städerna i regionen är Urbino, Ancona, Ascoli Piceno och Pesaro, som har anslutning till havet. Detta innebär underbara skaldjur, en livlig fiskehamn, bra shopping och fantastiska arkitektoniska byggarv. Fastighetspriserna här är fortfarande lägre än andra områden i landet. 6
7 Abruzzo Abruzzo är en annan av de nya regionerna i Italien där köpare flockas för att leta efter billiga renoveringsfastigheter. Området ligger direkt söder om Le Marche och öster om Rom. Även om Abruzzo geografiskt sett ligger i centrala Italien, så är det mer som i söder än i norr när det gäller kultur och ekonomisk utveckling, vilket innebär att infrastrukturen och den lokala ekonomin fortfarande jobbar för att komma ikapp det rikare norr. Abruzzo har några härliga smultronställen att upptäcka. Medeltida byar och städer på bergstoppar finns i överflöd och det finns många fastigheter för dem som inte är rädda för hårt arbete med ett riktigt renoveringsobjekt. Den andra sidan av Abruzzo är kustregionen, med sandstränder vid Adriatiska havet och kuststäder för att tillgodose turisternas behov. När du letar efter en fastighet i detta område, kanske avståndet från havet spelar in, men med landskapet format som det är, finns det betydande havsutsikt under en ganska lång sträcka in mot inlandet. Det finns också runt 20 skidorter i Abruzzo, så det är fullt möjligt att både åka skidor och simma i Adriatiska havet på samma dag. 7
8
9 Att köpa en fastighet Köpprocessen Om du inte själv talar tillräckligt bra italienska, är det viktigt att använda en oberoende, svensk- eller engelsk talande juridisk rådgivare i alla fastighetstransaktioner. Det första skriftliga steget i köpprocessen är ett förslag till köpeavtal (compromesso eller proposta d Acquisto), genom vilket köparen binder sig att köpa fastigheten för ett överenskommet pris inom en viss period, normalt 5-30 dagar. Under denna tid, är säljaren och säljarens agent fria att överväga andra erbjudanden. När anbudet accepterats betalar köparen en handpenning, vanligtvis 10% av köpeskillingen och det preliminära köpeavtalet (compromesso di vendita) upprättats av en notarie (notaio) som arbetar för båda parter. Detta utgör formaliteterna för försäljningen, inklusive eventuella villkor. Om köparen bryter mot avtalet, kan han förlora sin deposition. Om säljaren bryter avtalet, måste denne betala köparen dubbla beloppet av handpenningen. Vid tillträde, vanligtvis runt 6-8 veckor senare, går fastighetens lagfart från säljaren till köparen genom ett köpebrev (il rogito notarile). Det finns två typer av lagfartsbevis. Det ena är ett offentligt dokument och den andra är ett privat avtal. Ett offentligt dokument ger bättre skydd men är något dyrare. Om en fastighet köps genom ett privat avtal och fastigheten senare visar sig vara en olöst inteckning, till exempel ett lån, kan köparen inte hålla notarien ansvarig. Om däremot ett offentligt dokument har använts, kan köparen ta rättsliga åtgärder mot notarien. Efter tillträde, utfärdar notarien en bestyrkt kopia av köpeavtalet och registrerar det ursprungliga dokumentet i fastighetsregistret. 9
10 Kostnader De avgifter som är förknippade med att köpa en fastighet i Italien är bland de högsta i Europa och kan omfatta registreringsskatt, fastighetsregisterskatt, mervärdesskatt (moms), avgifter till en notarie och en fastighetsmäklare, arvoden för inteckning och advokatarvoden. Kostnaderna varierar avsevärt beroende på fastighetspriset, om fastigheten är ny eller gammal, om du köper via en mäklare eller privat och om du har anställt en advokat. De flesta fastighetsavgifterna är baserade på taxeringsvärdet (rendita catastrale) på fastigheten, som bestämts av de lokala myndigheterna och som vanligtvis är lägre än inköpspriset eller marknadsvärdet. Avgifterna betalas oftast vid slutförandet av en försäljning och rör sig om cirka 10-15% av köpeskillingen för en utländsk medborgare (genomsnittet är cirka 12%), men den kan vara så hög som 20% för en exklusiv fastighet. Innan du registrerar ett preliminärt avtal, kontrollera exakt vilka avgifter som ska betalas och få dem bekräftade skriftligen. Om du redan är bosatt i Italien, kan avgifterna i samband med köp av en fastighet i Italien avräknas mot inkomstskatten. Registreringsskatt (imposta di registro) är den viktigaste skatten på egendom och debiteras med mellan 0-10% av taxeringsvärdet. Den exakta mängden beror på om det är ditt första och enda hem eller ett andra hem, om det är ett nytt hem och om du redan är bosatt Italien. Köpare av nya fastigheter betalar inte registreringsskatt utan måste betala mervärdesskatt. Registreringsskatten är reducerad till 3% på ditt första hem. För att fastigheten ska få denna skattereduktion, måste den vara ditt huvudsakliga hem och belägen i den kommun där du är, eller kommer att vara bosatt. Den får dock inte vara klassificerad som ett lyxhem. Denna reduktion är i teorin enbart tillgänglig en gång, men det är dock inte alltid fallet. Registreringsskatten för utomlands bosatta och de som köper semester hus är 7%, så om du planerar att bosätta dig i Italien, sparar du pengar om du köper efter du har flyttat dit. 10
11 Om du köper en jordbruksfastighet, betalar du registreringsskatt på 10%. Det kan vara möjligt att få den omklassificerad (deruralizzato) innan försäljningen, vilket minskar skatten till 7% (eller 3% om det är ditt första hem). Jordbruksmark beskattas dock alltid med 10%. När en fastighet omfattar både en urban byggnad och jordbruksmark, är skatten beräknad separat för byggnaden och marken. Fastighetsregisterskatt (imposta catastale) betalas på alla fastighetsköp och som med registreringsskatt, beror beloppet som skall betalas på om det är ditt första och enda hem eller ett andra hem, om det är ett nytt hem och om du är bosatt. De som köper sitt första hem att bosätta sig i, oavsett om det är ett nytt eller begagnad hem, betalar en mindre fast avgift. Köpare av semesterhus och utomlands bosatta betalar 1% av taxeringsvärdet. Mervärdesskatt (imposta sul valore aggiunto - IVA) är något som köpare av nya fastigheter måste betala. Denna är 4% för invånare som är första-hemsköpare, 12% för andrahem och utländska köpare och 19% på lyxfastigheter. Det kan ingå i försäljningspriset, men se till att du kontrollerar detta. Notariens (notaio) avgifter varierar beroende på priset på fastigheten, vanligtvis mellan 0,5-1% av köpeskillingen. Som exempel, blir det cirka 2000 i avgift för en fastighet som kostar 200,000 och 3000 för en fastighet som kostar 400,000. Ovanpå detta tillkommer avgifter för andra tjänster som notarien utför åt dig. Du kan begära en skriftlig uppskattning av kostnaden i förväg, men avgifterna beror på mängden arbete och övriga kostnader, som kallas rimborso delle spese generali di studio. Alla kostnader kommer vara specificerade på fakturan från notarien (parcella). Om du köper genom en mäklare, är det möjligt att denne har ett avtal med en notaire (notaio convenzionato). Isåfall tas en standardavgift ut, vilken inkluderar alla kostnader. Legalt arbete utförs vanligtvis av en advokat (avvocato) och kostar ca 1-2% av priset på fastigheten. I vissa fall tas 11
12 en fast avgift ut beroende på hur mycket arbete som behöver utföras. Fastighetsmäklarens arvode varierar vanligtvis på mellan 3-8% av försäljningspriset. Säljaren och köparen får vanligtvis betala hälften var utav denna summa. Det finns olika avgifter i samband med bostadslån (spese istruttoria). Alla långivare tar ut en uppläggningsavgift för att upprätta ett lån, vanligtvis runt 1% av lånebeloppet. Det finns en inteckningsskatt (imposta ipotecaria) på 168 för invånare som är förstahemsköpare och i övriga fall ligger denna på 1%. En pantavgift på 0,25% (imposta sostitutiva) betalas till notarien för registrering av pant för fastigheten i fastighetsregistret (catasto). De flesta långivare tar även ut en administrationsavgift på cirka 1% av lånets värde och det är obligatoriskt att teckna en försäkring med långivaren som är vanligtvis en engångsbetalning och gäller i 20 år. Övriga avgifter du kan behöva betala är besiktningskostnader, arkitektkostnader, el-, gas- och vatteninkopplingar, samt installation av mätare. 12
13
14 Investeringspotential Italien har varit populär hos utländska köpare lika länge som Spanien och Frankrike. Kalabrien är ett av de områden med fokus på nyutveckling och stora delar av kusten nyttjas för sina strandegenskaper. Regionen har blivit väldigt populär, mycket på grund av ökning av rutter hos lågprisflygen. Det överflöd av renoveringsfastigheter som finns över hela landet gör det möjligt att köpa och renovera en fastighet för att sedan sälja den med vinst. 14
15 Beskattning Alla som har finansiella transaktioner i Italien måste ha ett skatte-id nummer (Codice fiscale) och genomföra en självdeklaration. Personlig beskattning för utländska medborgare Ett dubbelbeskattningsavtal finns mellan Sverige och Italien, så skatt betalas enbart i det ena eller andra landet, inte i båda. Utländska medborgare kan vara skydliga att betala skatt på inkomst, kapital och arv. Självklart varierar dessa från individ till individ och det är viktigt att ta hjälp av professionell rådgivning. Myndigheterna bryr sig bara om italienskförvärvade inkomster. Detta inkluderar ränta på medel som deponerats i en italiensk bank och inkomster från uthyrning av fastighet i Italien. Vad gäller det senare är det möjligt att dra av kostnader, inklusive reparationer på fastigheten, förvaltningskostnader och så vidare, mot inkomst. Återstoden beskattas med mellan 23-43% beroende på inkomstnivå. Det finns ingen förmögenhetsskatt i Italien. Personlig beskattning för invånare Skattemässigt anses de som vistas i Italien i mer än 183 dagar under ett beskattningsår, som sammanfaller med kalenderåret, som bosatta. Dessa 183 dagar behöver inte vara i följd. Liksom många byråkratiska delar i det italienska samhället, är skattesystemet för invånare mycket komplext och det är viktigt att ta råd från en expert. Om du tänker köpa en fastighet i Italien bör du undersöka din skatterättsliga ställning noggrant. På så sätt skulle du kunna spara pengar i framtiden. Lokala skatter Varje kommun har en skatt som kallas imposto municipale eller imposta comunale sugli (ICI) på fastigheten. Denna baseras på fastighetens taxeringsvärde och är vanligtvis mellan 0,4-0,7%. Den andra skatten som tas upp lokalt kallas tassa comunales, vanligtvis per år och går till avfallshantering, rengöring av gator och stränder etc. 15
16
17 Pengar Sedan 2002 har Italien Euro som valuta. Resenärers utländska valuta kan växlas på banker, järnvägsstationer, flygplatser och ofta på större hotell. Det finns många bankomater i städerna och även i mindre städer. Det finns inga restriktioner på import eller export av valuta mellan Italien och andra EU länder. Mellan Italien och länder utanför EU, krävs en deklaration till myndigheterna på belopp som överstiger 10,000 per person och resa. 17
18
19 Och till slut... Att köpa en fastighet i Italien kan vara en komplicerad procedur, men det är ett land som är väl värt ansträngningarna. Som köpare bör du inte förhasta dig, utan istället ta dig tid att utforska varje detalj. Var noggrann med att kontrollera kostnader i samband med ditt fastighetsköp och ta hjälp av en advokat. 19
20 Är du intresserad av att köpa bostad i andra länder? Besök buyassociation.se för att hitta fler av våra guider. BuyAssociation Nordic AB Mäster Samuelsgatan 60, 8tr Stockholm Sweden info@buyassociation.se BuyAssociation.se All information är korrekt i skrivande stund och är avsedd enbart som en guide. Vi rekommenderar att du tar hjälp av en oberoende part när du köper en fastighet utomlands. 20
J U R I D I S K A A V D E L N I N G E N KÖPEPROCESSEN I ITALIEN
J U R I D I S K A A V D E L N I N G E N KÖPEPROCESSENI ITALIEN Ett säkert köp i ett etablerat land Attköpaenfastighetutomlandsärettstortstegatt ta.detfinnsmycketmanmåstetänkapåinnanköpet, frånstabilitetenilandettillkvalitetenpåinvesteringensamttillförlitlighetenavbyggherren.
Läs merPopulära områden en översikt
Köpguide: Turkiet Innehåll Varför Turkiet?... 3 Populära områden en översikt... 5 Istanbul... 5 Egeiska kusten... 5 Medelhavskusten... 5 Att köpa en fastighet... 7 Nyproduktion eller begagnat?... 7 Köpprocessen...
Läs merPopulära områden - en översikt
Köpguide: Spanien Innehåll Varför Spanien?... 3 Populära områden - en översikt... 5 Balearerna... 7 Costa Blanca... 8 Costa del Sol... 9 Att köpa en fastighet... 11 Köpprocessen... 11 Kostnader... 12 Beskattning...
Läs merTA LÅN I SPANIEN FÖR ATT KÖPA FASTIGHET
TA LÅN I SPANIEN FÖR ATT KÖPA FASTIGHET Om du vill köpa en fastighet men du behöver ett lån, är det rekommenderat att bli bekant med ett antal aspekter som kan hjälpa dig att förstå processen och de kostnader
Läs merOM SERNEHOLT ESTATE SVENSKAR I SPANIEN
KÖPGUIDE OM SERNEHOLT ESTATE Serneholt Estate har samlat över 30 års erfarenhet av bostadsaffärer och skapat en unik tjänst för dig som funderar på att köpa bostad i Spanien. Med Serneholt Estate kan du
Läs merHypotekslån i Frankrike och Spanien
Hypotekslån i Frankrike och Spanien Ett hem i Frankrike eller Spanien Många som har varit i Frankrike eller Spanien på semester eller i affärer, lockas av livsstilen söderut och har övervägt att flytta
Läs merFastighetsbyrån spanska bostäder - Hem i Solen
Har du bestämt dig för att leta hus i Spanien? Anmäl då ditt intresse - utan förpliktelser. Du väljer själv hur du vill bli kontaktad. Om du vill ha mer information eller om du vill att vi aktivt letar
Läs merFINANSIERING KONTAKT VISNING
KÖPGUIDE Den spanska bostadsmarknaden skiljer sig en hel del från den svenska och vi på Epok Fastighetsförmedling hjälper till att guida dig igenom hela processen så att du hela tiden känner känner dig
Läs merHos Diana Zuuring Lawyers erbjuder vi en helhetstjänst för juridik, skatt och hantering för såväl utländska medborgare som företag i Spanien.
Inledning Diana Zuuring Lawyers Diana Zuuring Lawyers är en flerspråkig och fristående advokatbyrå i centrala Marbella, Costa del Sol (Spanien) som bedriver sin verksamhet i hela SPANIEN. Företagets grundare
Läs merBolånekod. EU-kod för information om bolån
Svenska Bankföreningen 2002-04-10 Version 2 Bolånekod EU-kod för information om bolån Allmän information till konsumenten Informationen i denna folder har tagits fram gemensamt av de långivare som är medlemmar
Läs merInnehåll. Varför Portugal? 3. Populära regioner en översikt 5. Att köpa fastighet i Portugal 6. Köpprocessen 9. Köpeavtalet Det första kontraktet 11
Köpguide: Portugal Innehåll Varför Portugal? 3 Populära regioner en översikt 5 Att köpa fastighet i Portugal 6 Köpprocessen 9 Köpeavtalet Det första kontraktet 11 Det slutliga köpebrevet 13 Köpekostnader
Läs mer23 Inkomst av kapital
Inkomst av kapital 389 23 Inkomst av kapital 41-44, 48, 52, 54 och 55 kap. IL SFS 1991:1833, 1993:1471, 1543, 1544, 1994:778 prop. 1989/90:110 del I s. 295 298, 388 477, 698 705, 709 730, del II s. 123
Läs merDet är nu du ska slå till
SVALKAR SIG I NERJA Håkan Eklund och sambon Anna Frånlund slog till på ett trevåningshus i Neja nära Malaga i januari i år. Och nu under sommaren har priset fallit ännu mer. Foto: Patrik Lundin Det är
Läs merSkattejämförelse småhus och bostadsrätter
Skattejämförelse småhus och bostadsrätter En jämförelse av skatter och avgifter vid köp, under boendetiden och vid försäljning av småhus/äganderätter och lägenheter/bostadsrätter i Sverige Villaägarnas
Läs merSVERIGE SKATTEKONSEKVENSER AVSEENDE KORTTIDSUTHYRNING AV BOSTAD
Denna vägledning har upprättats av en oberoende redovisningsfirma SVERIGE SKATTEKONSEKVENSER AVSEENDE KORTTIDSUTHYRNING AV BOSTAD December 2018 Följande information kan hjälpa dig att komma igång med att
Läs mer23 Inkomst av kapital
Inkomst av kapital, Avsnitt 23 471 23 Inkomst av kapital 41 44, 48, 52, 54 och 55 kap. IL prop. 1999/2000:2 Vem beskattas i kapital? Vad beskattas i kapital? Sammanfattning Endast fysiska personer och
Läs merSamhällsekonomiska begrepp.
Samhällsekonomiska begrepp. Det är väldigt viktigt att man kommer ihåg att nationalekonomi är en teoretisk vetenskap. Alltså, nationalekonomen försöker genom diverse teorier att förklara hur ekonomin fungerar
Läs mer23 Inkomst av kapital
23 Inkomst av kapital Inkomst av kapital 423 41-44, 48, 52 54 och 55 kap. IL SFS 1991:1833, 1993:1471, 1543, 1544, 1994:489, 778 Andelsbyten SFS 1998:1601 prop. 1989/90:110 del I s. 295 298, 388 478, 698
Läs merBolån 60+ Upptäck lånet som frigör ditt bundna kapital.
Bolån 60+ Upptäck lånet som frigör ditt bundna kapital. Min syster och hennes man tog ett lån före mig. Boel 67 år Frigör pengar som finns låsta i din bostad. Är du över 60 år och bor i en helt eller nära
Läs merGuide till husköp. 1. Skaffa lånelöfte. 2. Hitta rätt hus
Guide till husköp. Att köpa ett hus är troligen en av de största affärer du kommer att göra i ditt liv. Rusta dig med kunskap så blir proceduren smidigare och du nöjdare. Vi bjuder på en guide av vad du
Läs merHuslängtan i Italiens
Huslängtan i Italiens Att köpa eget hus i Italien är inte omöjligt, men se upp för alla fallgropar varnar Katarina och Jan-Yngve Swenson. Foto: Riccardo Scardigli 54 september 2008 Privata affärer sköna
Läs merPensionera dig utomlands. vi ger dig råd att förverkliga drömmen
Pensionera dig utomlands vi ger dig råd att förverkliga drömmen 1 2 Många svenskar drömmer om att tillbringa delar av året utomlands. Ett land där klimatet är behagligt och pensionen räcker längre är de
Läs merÅlandsbanken bostadslån
Ålandsbanken bostadslån Ålandsbankens bostadslån ger dig rörelsefrihet På Ålandsbanken vet vi hur viktigt det är att du får rätt upplägg på ditt bostadslån. Att köpa lägenhet, hus eller bygga nytt är ett
Läs merKONFERENSRESA BERGAMO
KONFERENSRESA BERGAMO UPPLEV VACKRA BERGAMO Den italienska staden Bergamo är en vacker stad belägen i utkanten av Alperna. Staden ligger i regionen Lombardien i norra Italien. Denna vackra stad är delad
Läs merASKESLÄTT. 18 moderna och energisnåla villor. Inbyggd omtanke
ASKESLÄTT 18 moderna och energisnåla villor Inbyggd omtanke Att bo och leva med kvalitet Platsen är Askeslätt vid Rådaåsens fot i kanten mellan stad och land. Götenehus uppför 18 hus med miljö- och energiriktiga
Läs merÄganderätt. Vad är ett hem? PLATSER ATT MÖTAS OCH UMGÅS PÅ
Bo i äganderätt bonava.se Äganderätt Vad är ett hem? PLATSER ATT MÖTAS OCH UMGÅS PÅ Är det ett eget hus med en äppelträdgård? Är det området där du känner alla grannar och är stammis på det lokala bageriet?
Läs merKONFERENSRESA BERGAMO
KONFERENSRESA BERGAMO UPPLEV VACKRA BERGAMO Den italienska staden Bergamo är en vacker stad belägen i utkanten av Alperna. Staden ligger i regionen Lombardien i norra Italien. Denna vackra stad är delad
Läs merENKLA STEG. till ert drömhus i Spanien
ENKLA STEG till ert drömhus i Spanien ENKLA STEG till ert drömhus i Spanien Att köpa ett hem toppar de flestas att-göra-lista och om ni är intresserade av att köpa ett semesterhem eller att flytta utomlands
Läs merDags att deklarera. på Förenklad självdeklaration. Vanliga frågor. www.rsv.se
2000 Dags att deklarera på Förenklad självdeklaration Vanliga frågor När får jag skatteåterbäringen? Läs på sidan 22. Jag kommer att få underskott på skattekontot, dvs. kvarskatt, på högst 20 000 kr. Hur
Läs merVilla Dubrovnik 3 VILLA DUBROVNIK 3
Villa Dubrovnik 3 VILLA DUBROVNIK 3 Typ av boende: villa Plats: DUBROVNIK - KROATIEN Antal rum: 7 Max antal gäster: 13 Badrum: 7 Pool: Ja Hav avstånd: 100 m Början vid: 13.700 1 / 5 {gallery}vfr/dubrovnik3{/gallery}
Läs merHSB:s Brf Bågen. Resultaträkning 04-01 - 04-12 03-01 - 03-12. Årets resultat 3 748 887 2 397 229
Resultaträkning 04-01 - 04-12 03-01 - 03-12 Nettoomsättning Not 1 27 640 670 27 804 695 Fastighetskostnader Drift Not 2-7 811 197-8 084 746 Planerat underhåll -993 453-546 079 Fastighetsskatt -1 899 000-2
Läs merAlsace & Bourgogne. Guidad Rundresa Max. 8 resenärer. www.vespucci-tours.com
Alsace & Bourgogne Guidad Rundresa Max. 8 resenärer www.vespucci-tours.com G u i d a d R e s a - A l s a c e o c h B o u r g o g n e Alsace och Bourgogne - Guidad Rundresa Upptäck de pittoreska vinregionerna
Läs merSamarbetspartners. Sid. 1
Samarbetspartners Sid. 2 Global Accounting Revisor & rådgivning Sid. 3 Kaas & Kirkemann Försäkringar Sid. 4 Banco Sabadell/Urquijo Bank, Investeringar Sid. 5 Advokatfirman Wallin & Partners Jurister Sid.
Läs mer13 Hyresfastigheter m.m.
13 Hyresfastigheter m.m. Hyresfastigheter m.m. 979 Uthyrt småhus Bokföringsmässig grund Fiktiv värdeminskning Hyresersättning m.m. 13.1 Allmänt De avsnitt i handledningen som behandlar redovisning, intäkter,
Läs merEtt bättre sätt att uppleva Grekland & Aten finns inte! - 2, 9 & 16 Juli -
Ett bättre sätt att uppleva Grekland & Aten finns inte! - 2, 9 & 16 Juli - För sjunde året i rad förläggs sommarens äventyrssegling till den Grekland övärlden. Vi reser tillsammans mot blått vatten, ljumma
Läs merDU ÄR TRYGGARE ÄN DU TROR NÄR DU KÖPER BOSTAD AV OSS
BOKLOK KLOKAFFÄR DU ÄR TRYGGARE ÄN DU TROR NÄR DU KÖPER BOSTAD AV OSS Du som köper en bostad av BoKlok får automatiskt ett par trygghetslösningar på köpet. En del är sådant som alla utvecklare av bostäder
Läs merÖresunddirekt april 2018
Öresunddirekt 17-18 april 2018 Öresunddirekt, ÖD, när, var/vad och varför När Start 1 juli 2000 p.g.a. utredningen En bro blir till Var/vad Myndighetsgemensamt info center i Malmö samt en webbredaktion
Läs merMexico. Guidad Rundresa Max. 6 resenärer. www.vespucci-tours.com
Mexico Guidad Rundresa Max. 6 resenärer www.vespucci-tours.com G u i d a d R e s a - M e x i k o Kulturrundresa på halvön Yuacatan i Mexiko - Guidad Resa Upptäcka pittoreska koloniala städer, ett fascinerande
Läs merMoves åker till Toscana! Ät, träna och njut med oss i vackra Toscana!
Moves åker till Toscana! Ät, träna och njut med oss i vackra Toscana! Här kommer information om vår resa till Toscana 18-22 maj 2016. Gården som vi ska bo på heter Residenza Cornino och är ett typiskt
Läs merHYR UT ETT RUM, EN DEL I DIN BOSTAD ELLER ETT ATTEFALLSHUS. En steg för steg-guide
HYR UT ETT RUM, EN DEL I DIN BOSTAD ELLER ETT ATTEFALLSHUS En steg för steg-guide I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka 1 VÄGEN TILL EGET BOENDE Många privatpersoner
Läs merAVTALSRÄTT, obligatoriska ämnesstudier 10.2.2012
AVTALSRÄTT, obligatoriska ämnesstudier 10.2.2012 Svarsdirektiv Svarsutrymmet är en sida för frågorna 1 3. Svar som överstiger utrymmet eller svar med mer än en textrad per radstreck beaktas inte. Svarsutrymmet
Läs mer10 Allmänna avdrag Påförda egenavgifter m.m.
113 10 Allmänna avdrag 62 kap. IL prop. 1999/2000:2, del 2 s. 668 670 SOU 1997:2, del II s. 494 496 prop. 1975/76:31, SkU 20 prop. 1979/80:60 prop. 1989/90:110 s. 364 366, SkU30 prop. 1991/92:43, SkU7
Läs merStiftelser i samverkan FATCA. 2012-03-14 / Annica Woods
Stiftelser i samverkan FATCA 2012-03-14 / Annica Woods FATCA Foreign Account Tax Compliance Act Lagen antogs den 18 mars 2010 Förebygga och hindra amerikansk skattesmitning genom konton i länder utanför
Läs merToscana. Guidad Rundresa Max. 8 resenärer. www.vespucci-tours.com
Toscana Guidad Rundresa Max. 8 resenärer www.vespucci-tours.com G u i d a d R e s a - T o s c a n a Toscana - Guidad Resa Bli inspirerad av pittoreska byar, historiska städer och natursköna vingårdar på
Läs merStatliga stöd, Avsnitt 32 289. 32.1 RR 28 Statliga stöd
Statliga stöd, Avsnitt 32 289 32 Statliga stöd Tillämpningsområde Sammanfattning Definitioner 32.1 RR 28 Statliga stöd RR 28 ska tillämpas vid redovisning av statliga bidrag, inklusive utformningen av
Läs merAllmän information om bolån
Allmän information om bolån Bolån Med bolån avses ett lån där Nordnet Bank AB ( Nordnet ) har en säkerhet i form av panträtt i sådan egendom som anges nedan under Säkerheter. Säkerheter Som säkerhet för
Läs merBestämmelser och villkor Lägenhet I Italien
Bestämmelser och villkor Lägenhet I Italien Villkoren anges på denna sida är tänkt som automatiskt av klient med bekräftelse av reservationen av våra tjänster. 1. Bokningsvillkor och betalningssätt För
Läs merSvensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i mervärdesskattelagen (1994:200); SFS 2011:1253 Utkom från trycket den 13 december 2011 utfärdad den 1 december 2011. Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i
Läs merValutacertifikat KINAE Bull B S
För dig som tror på en stärkt kinesisk yuan! Med detta certifikat väljer du själv placeringshorisont, och får en hävstång på kursutvecklingen i kinesiska yuan mot amerikanska dollar. Certifikat stiger
Läs merBokföringsnämndens VÄGLEDNING
Bokföringsnämndens VÄGLEDNING Vad som ska bokföras i enskild näringsverksamhet UTKAST (oktober 2006) Innehållsförteckning Inledning... 1 Lagregler och allmänt råd (BFNAR 2006:x)... 2 Tillämplighet... 2
Läs mermarina resort apartments 2015-16 Kroatien
marina resort apartments 2015-16 Kroatien . Marina och dess hamn är bra beläget med ett naturligt skydd mot väder och vind. Den är väldigt populär för seglare som söker en säker hamn att övernatta i. Hamnen
Läs merFÖRHANDSINFORMATION OM INVESTERINGSSPARKONTO
FÖRHANDSINFORMATION OM INVESTERINGSSPARKONTO Vad är ett Investeringssparkonto? Investeringssparkontot är en schablonbeskattad sparform som är tillgänglig för privatpersoner och dödsbon från och med den
Läs merInstitutionen för offentlig rätt JuK, RN-kompletteringstentamen 2.12.2004
JURIDISKA FAKULTETEN Institutionen för offentlig rätt FINANSRÄTT Ämnesstudier JuK, RN-kompletteringstentamen 2.12.2004 Svaren på frågorna 1, 2, 3a och 3b på skilda ark. Fråga 4 besvaras på skild svarsblankett.
Läs merSvensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i lagen (1986:468) om avräkning av utländsk skatt; SFS 2008:1350 Utkom från trycket den 19 december 2008 utfärdad den 11 december 2008. Enligt riksdagens beslut
Läs merFrågor och Svar. 1 Kreditregler 2 Låneansökan 3 Värderingar 4 Köp av ny Bostad 5 Amortering 6 Kostnader 7 Övriga frågor
Frågor och Svar 1 Kreditregler 2 Låneansökan 3 Värderingar 4 Köp av ny Bostad 5 Amortering 6 Kostnader 7 Övriga frågor 1 KREDITPRÖVNING OCH KREDITREGLER Vad kan Bättre Bolån belåna? Bättre Bolån belånar
Läs merPROTOKOLL (nr 7) OM EUROPEISKA UNIONENS IMMUNITET OCH PRIVILEGIER
C 202/266 Europeiska unionens officiella tidning 7.6.2016 PROTOKOLL (nr 7) OM EUROPEISKA UNIONENS IMMUNITET OCH PRIVILEGIER DE HÖGA FÖRDRAGSSLUTANDE PARTERNA, SOM BEAKTAR att, i enlighet med artikel 343
Läs merBokslut för BRF Morkullan HSB Stockholm
Bokslut för BRF Morkullan 2003-01-01-2003-12-31 HSB Stockholm Resultaträkning 03-01 - 03-12 01-09 -02-12 Nettoomsättning Not 1 8 277 115 11 221 143 Fastighetskostnader Drift Not 2-4 206 588-5 506 617 Planerat
Läs merVälkommen till Sparportalen.
FONDSPARA PERSONLIG RÅDGIVNING FINANSIELLA TJÄNSTER OCH FÖRSÄKRINGAR HANDLA MED FONDER ALLT I ETT-KONTO Välkommen till Sparportalen. Hundratals fonder. Alltid personlig rådgivning. www.direct.se Fondspara
Läs merNär du ska överlåta din lägenhet
När du ska överlåta din lägenhet Det är en del saker Du bör tänka på innan din överlåtelse kan registreras. Denna folder hjälper dig när Du ska överlåta din lägenhet. Om Du läser denna folder och följer
Läs mer10 Allmänna avdrag. 10.1 Påförda egenavgifter m.m. Allmänna avdrag 129
Allmänna avdrag 129 10 Allmänna avdrag prop. 1999/2000:2, del 2 s. 668-670. SOU 1997:2, del II s. 494-496 prop. 1975/76:31, SkU 20 prop. 1979/80:60, prop. 1989/90:110 s. 364-366, SkU30 prop. 1991/92:43,
Läs merKÖPEKONTRAKT Fastighet SÄLJARE Namn Adress Andel Personnummer
Sida. 1/5 KÖPEKONTRAKT Fastighet SÄLJARE KÖPARE 1. KÖPEOBJEKT Säljaren överlåter till köparen på nedan angivna villkor Fastigheten: 2. KÖPESKILLING Belopp (med siffror) 000.000 Kr 3. TILLTRÄDESDAG Sida.
Läs merInvesteringssparkonto (ISK)
Investeringssparkonto (ISK) Investeringssparkonto hos Strukturinvest Fondkommission Samla ditt sparande i strukturerade placeringar och fonder. Med ett investeringssparkonto (ISK) kan du enkelt omplacera
Läs merRådgivardokumentation, Individ Liv Uppgifter om kund (del 1)
Uppgifter om kund (del 1) Inga förändringar har inträtt sedan kunden senast lämnade sina uppgifter, gå till del 2. Kunduppgifter Efternamn Förnamn Personnummer Utdelningsadress (gata, box eller dylikt)
Läs merTessin Nordic AB Skattefrågor vid vissa investeringar i skuldebrev och okvalificerade aktier
Entreprenörsskatt Skattefrågor vid vissa investeringar i skuldebrev och okvalificerade aktier Konfidentiellt Innehållsförteckning 1 Bakgrund och förutsättningar 3 2 Skuldebrev 4 3 5 4 Kontrolluppgifter
Läs merDatum: 2008-09-17. Rubrik: Frågor och svar flytt av tjänstepensionen ITP del 2
... 2 Så går flytten till...2 1. När kan jag flytta mitt intjänade pensionskapital?...2 2. Hur gör jag om jag vill flytta mitt kapital?...2 3. Jag vill inte göra flytten via e-legitimation på s hemsida.
Läs merTaxeringsvärden för småhus och bostadsrätter i Sverige
Taxeringsvärden för småhus och bostadsrätter i Sverige En jämförelse av taxeringsvärden och hur de speglar marknadsvärdet för småhus och bostadsrätter i Sverige 2000-2009. På uppdrag av Villaägarna WSP
Läs merS C.F.
Ref. 3050 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Florence Italy Tel. +39 055 0548100 Fax. +39 055 0548150 Pisa Prestigefull villa i en medeltida by BESKRIVNING
Läs merKöpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1
TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2016:220-251 Mark- och exploateringsenheten 2017-01-31 1/4 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1 Förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs merKöpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1
KF 18:1 KF 18:2 KF 18:3 KF 18:4 KF 18:5 TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2016:220-251 Mark- och exploateringsenheten 2017-01-31 1/4 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund
Läs merMarknadsföringsmaterial mars 2016. Följer index till punkt och pricka
Marknadsföringsmaterial mars 2016 Följer index till punkt och pricka Strikt följer marknaden till punkt och pricka Nordeas SmartBeta-index Nordea har lanserat en helt ny placering Strikt. Alla våra Strikt
Läs merVägledning vid köp av småhustomt via tomtkön
Vägledning vid köp av småhustomt via tomtkön 2016-01-05 Att köpa en småhustomt och bygga sitt egna hus är för många en stor dröm. Detta vägledningsdokument har tagits fram för att hjälpa dig i planeringen
Läs merMarknadsföringsmaterial juni 2015. STRIKT Följer index till punkt och pricka
Marknadsföringsmaterial juni 2015 STRIKT Följer index till punkt och pricka Strikt följer marknaden till punkt och pricka Nordea har lanserat en helt ny placering Strikt. Alla våra Strikt utvecklas likadant
Läs merAktiebolag utan revisor
Aktiebolag utan revisor Innehållsförteckning Driva aktiebolag utan revisor... 3 Aktiebolag... 4 Aktiebok och aktiebrev... 6 Uppgifter om företaget... 7 Bolagsstämma... 8 Aktiebolagets räkenskapsår... 10
Läs merRechtsanwälte, Lawyers, Abogados, Advocaten, Advokater
Diana Zuuring S.L. Ricardo Soriano nr 20, 3C 29601 Marbella, Nueva Andalucia Tel: (34) 952906185 Fax: (34) 952816813 www.zuuring.com E-mail: info@zuuring.com Rechtsanwälte, Lawyers, Abogados, Advocaten,
Läs merPå avstämningsdagen för aktiespliten den 9 maj 2008 delas en (1) befintlig aktie i HiQ i två (2) aktier, varav en (1) inlösenaktie.
INLÖSEN 2008 information till aktieägarna i hiq international ab (publ) inför årsstämma den 30 april 2008 avseende styrelsens förslag om uppdelning av aktier och obligatoriskt inlösenförfarande 1 Bakgrund
Läs merSNABBSPEL SNABBMONOPOL -UTGÅVAN. SPELETS MÅL Att bli den enda spelaren kvar i spelet sedan alla andra har gått i konkurs.
SNABBSPEL Om du redan kan Disney Monopol och vill spela ett snabbare spel: 1. I samband med spelförberedelserna blandar bankiren lagfartskorten och delar ut två kort till varje spelare. Spelarna ska genast
Läs merTOMT - SKÖTTNING - PRIS: 100 000:- PRISIDÉ
TOMT - SKÖTTNING - PRIS: 100 000:- PRISIDÉ Beskrivning På uppdrag av Falköpings kommun utbjudes fastigheten Falköping Sköttning 7:1 till försäljning. Markområdet utgörs till större delen av betesmark,
Läs merNya planer för gården?
Nya planer för gården? Tio steg för att lyckas med ett generationsskifte För ett rikare liv på landet Gör en smidig växling till nästa generation Att genomgå en generationsväxling innebär mycket att tänka
Läs merSvensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i inkomstskattelagen (1999:1229); SFS 2006:1520 Utkom från trycket den 29 december 2006 utfärdad den 20 december 2006. Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i
Läs merS C.F.
Ref. 1271 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Florence Italy Tel. +39 055 0548100 Fax. +39 055 0548150 Amalfikusten Magnificent havet hotell på Amalfikusten
Läs merFörvärvsgaranti - möjlighet att köpa en första bostad
Förvärvsgaranti - möjlighet att köpa en första bostad Statens bostadskreditnämnd Version: Mars 2008 Förvärvsgarantier En förvärvsgaranti är en statlig garanti som omfattar räntebetalningar för förstagångsköpares
Läs merLinguaiuris Legal advise and Translation
Hur regleras Comunidades de Propietarios (spanska ägarföreningar)? Denna artikel är en sammanfattning av frågor som behandlades i ett föredrag som hölls av Charlotte Andersson, jurist på Linguaiuris, inom
Läs merRabatterat semesterboende i Italien
Rabatterat semesterboende i Italien Fackförbundens medlemmar har möjlighet att boka rabatterat semesterboende i Italien. La Serra och Riva del Sole är två semester och konferensanläggningar som ägs av
Läs merBo i hus med ägenderätt
Bo i hus med ägenderätt bonava.se Din guide för att köpa ett hus med äganderätt av Bonava Att köpa ett nytt hus är både ett stort och roligt beslut. Det är mycket att sätta sig in i och ta ställning till,
Läs merPine Bay. BBCG Construction - Akbük
Pine Bay BBCG Construction - Akbük Pine Bay Pine Bay har det bästa läge i ett pittoreskt och lugnt område i Akbük med fantastisk havsutsikt åt ena hållet och tallar och berg åt andra. Komplexet ligger
Läs merInflyttning. Inredningsval. Huset eller din lägenhet byggs. Intresseanmälan. 2-årsbesiktning. Upplåtelseavtal. Tillträdesbesiktning
Att köpa med Boform 2 3 Att köpa en lägenhet eller villa är en av de största affärerna som de flesta av oss gör. Nedan kan du följa hur en typisk köpprocess går till med Boform. Intresseanmälan Hittar
Läs merKreditgivaren erbjuder Bolån med säkerhet i bostadsrätt. Panten kan eventuellt kompletteras med annan säkerhet.
Kreditgivare Collector Bank AB 556597-0513 Lilla Bommens Torg 11 411 04 Göteborg Bolån Med bolån avses ett lån där banken har en säkerhet i form av panträtt i sådan egendom som anges nedan under Säkerheter
Läs merHur fungerar det? FÖRHANDSINFORMATION OM INVESTERINGSSPARKONTO 2015-10-13
FÖRHANDSINFORMATION OM INVESTERINGSSPARKONTO 2015-10-13 FÖRHANDSINFORMATION OM INVESTERINGSSPARKONTO ska tillhandahållas Kunden innan avtal om Investeringssparkonto undertecknas. Vad är ett Investeringssparkonto?
Läs merVälkommen som god man!
Välkommen som god man! Välkommen till ditt uppdrag som God man! Du skall nu ta hand om förvaltningen av Din huvudmans egendom och i övrigt agera inom ditt uppdrag. Du bör utan dröjsmål gå igenom följande
Läs merPrivat pensionssparande
Privat pensionssparande Spara själv? Ska det verkligen behövas? Vem kan behöva spara själv? Saknar tjänstepension Pluggat länge Jobbat deltid Eget företag Jobbat utomlands Låg inkomst Eller: Pensionen
Läs merHYR UT DIN BOSTADSRÄTT. En steg för steg-guide. I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka
HYR UT DIN BOSTADSRÄTT En steg för steg-guide I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka 1 VÄGEN TILL EGET BOENDE Många privatpersoner engagerar sig för att nyanlända
Läs merC 326/266 Europeiska unionens officiella tidning 26.10.2012. PROTOKOLL (nr 7) OM EUROPEISKA UNIONENS IMMUNITET OCH PRIVILEGIER
C 326/266 Europeiska unionens officiella tidning 26.10.2012 PROTOKOLL (nr 7) OM EUROPEISKA UNIONENS IMMUNITET OCH PRIVILEGIER DE HÖGA FÖRDRAGSSLUTANDE PARTERNA, SOM BEAKTAR att, i enlighet med artikel
Läs merBOLAGSFORMER. Allmänt om bolagsformer
Allmänt om bolagsformer Det är viktigt att välja rätt bolagsform, då den ger ramarna för verksamheten. Innan det är dags att slutgiltigt bestämma sig för vilken bolagsform man skall välja, är det bra att
Läs merM.B. överklagade förvaltningsrättens dom hos kammarrätten och vidhöll där sitt yrkande.
HFD 2014 ref 78 Begränsad skattskyldighet har ansetts föreligga för kapitalvinst vid avyttring av en bostadsrätt trots att överlåtaren inte varit medlem i bostadsrättsföreningen. Lagrum: 2 kap. 8 andra
Läs merResa till Florens Montalcino. Onsdag till söndag maj 2019
Resa till Florens Montalcino Onsdag till söndag 23-26 maj 2019 Information om resan Pris: 14.000 kr per person (enkelrumstillägg 1.500 kr) Priset inkluderar: o o o o o 1 natt på fyrstjärnigt hotell i centrala
Läs merGreen Park Village. BBCG Construction - Akbük
Green Park Village BBCG Construction - Akbük Green Park Village Green Park Village har ett utmärkt läge i ett pittoreskt och lugnt område i Akbük med fantastisk havsutsikt åt ena hållet och tallar och
Läs merBehövs det en ny skattereform? Åsa Hansson Lunds universitet
Behövs det en ny skattereform? Åsa Hansson Lunds universitet Arbete beskattas relativt hårt 7% 7% Skatt på arbete Skatt på konsumtion 27% 59% Skatt på kapitalinkomst (individnivå) Skatt på företagsvinster
Läs mer13 Redovisning och betalning av särskild inkomstskatt
Redovisning och betalning av särskild inkomstskatt, Avsnitt 13 1 13 Redovisning och betalning av särskild inkomstskatt SINK A-SINK SFL Övergångsbestämmelser 13.1 Inledning Bestämmelser om redovisning och
Läs merAvgifter för vård och omsorg 2015. Särskilt boende
Avgifter för vård och omsorg 2015 Särskilt boende Avgifter för särskilt boende 2015 Den lag som i huvudsak styr kommunens rätt att ta ut avgifter för vård och omsorg är socialtjänstlagen. Dessa avgifter
Läs mer