BOENDE FÖR SMÅSTADEN! Smarta bostadsrätter med hjärta för Småstaden. ETAPP 1 och 2. Västertorp Rimbo

Transkript

1 BOENDE ÖR SMÅSTADEN! BR HEMLÄNTAN Smarta bostadsrätter med hjärta för Småstaden. ETAPP 1 och 2 Västertorp Rimbo 1 Version: 13 juni 2016 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

2 SÅ BORDE ALLA SMÅSTÄDER VARA Tanken med HEMRI är inte riktigt som den brukar med bostadsbolag. Vi tar det från början, och vi lovar, vi ska hålla oss kort. Bakgrunden till HEMRI är att vi under flera år drivit byggbolaget RBE (det gör vi fortfarande). RBE bygger och producerar allt från skolor till hotell till bostäder. Där någonstans föddes iden att skapa egna bostäder, så som vi tycker att det borde vara och fungera. Sagt och gjort. Istället för att göra som vanligt och leta fram en markplätt, en arkitekt som ritar ett hus på marken och sedan hoppas på att kunna sälja hela paketet till högstbjudande, så valde vi att tänka lite annorlunda. Platser och husen som står på är ganska ointressanta utan människorna som finns där. Så vi började med att fundera över människorna. Vad saknar vi och vad skulle kunna tillföra något som kommer hela samhället till gagn? Vi behövde inte tänka särskilt länge och formulerade det såhär: Vi ska vara en bostadsbyggare som med ett ledande samhällsengagemang skapar nytta för hela småstaden. öretagsspråk och visionärt snack måhända, men sanningen är att genom våra bostadsprojekt utvecklar vi vår småstad genom att: skapa hållbara bostäder för dig som ska bo där jobba med lokala leverantörer, entreprenörer och hantverkare sträva mot bättre miljöhänsyn för våra bostäder och för de som bor där samarbeta med kommunens skolor vara nåbara och enkla att ha och göra med ta ansvar för våra bostadsbyggen sträva efter ständigt förbättrade lösningar, för våra kunder, i våra bostäder Varför, undrar du nu? ör att vi är ör Småstaden. Listan som du precis har läst är bara en början. Vi vill att småstaden ska leva och må bra! ent Rensvik Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 13 juni

3 ALLA ATA Byggherre: Brf Hemlängtan Totalentreprenör: RBE AB Arkitekt: Sweco Norrtälje Adress: Artemisvägen, Rimbo Insats: kr Avgift: kr/mån Antal rum: 4-5 RO Inflyttning: Prel. april dec Version: 13 juni 2016 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

4 Situationsplan ORT 8P NATURLEPLATS P Ej säljstartat. Tillhör etapp ORT CARP 11 P 6 ORT CARP P- ELB IL P CAR Etapp 1 Etapp 2 Brf Hemlängtan är en nybildad förening som kommer bestå av totalt 27 bostadsrätter. O mrådet är väl genomtänkt med radhus i två plan. Radhusen håller en hög grundstandard med helkaklade badrum med klinkergolv, kök samt vitvaror från Electrolux och trestavigt ekgolv. Till varje radhus hör balkong och uteplats. Radhusen ger möjlighet till olika möbleringsalternativ och huskropparna är väl utplacerade i omgivningen för att möta ljusflödet på bästa sätt. Till varje radhus hör ett eget förråd, belägen lättåtkomligt, på framsidan. öreningen kommer vara ansluten till Norrtälje stadsnät som erbjuder både tv, bredband och iptelefoni. I föreningen finns carportlängor med plats för totalt 27 bilar med tillhörande motorvärmare, utöver dessa så finns det även 27 parkeringsplatser. Med andra ord finns möjlighet till två platser per radhus. Lekplats för aktiva lekar Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 13 juni 2016 De gemensamma ytorna ramas in av buskar, häckar, smala enkelriktade gator, grusbelagda gångoch cykelvägar. I området kommer det också finnas en snabb elladdningsstation för elbilar. Lekplats för aktiva och kreativa lekar. Tillsammans skapar både ute- och innemiljö ett mycket trivsamt och bekvämt boende. Brf Hemlängtan är ett boende som är tänkt att passa för dig som vill bo i Småstaden och som uppskattar nybyggda och trivsamma 4

5 OM SMÅSTADEN RIMBO Allmänt: Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle. Idag är det ett sprudlande litet samhälle med levande handel, tillverkningsindustri och ett brett utbud av idrottsföreningar. Skolor/barnomsorg I Rimbo finns fyra -9-skolor, om man räknar med Ekebyholmsskolan som ligger en liten bit utanför. Utöver detta finns ytterilgare fem förskolor. Natur och fritid I Rimbo med omnejd finns mycket spännande att upptäcka. Utöver sjöarna Långsjön, Syningen och Skedviken finns vidsträckta skogsområden att ströva i. Besök Rånäs Slott och ta del av den häpnadsväckande byggnaden eller njut en kulinariska måltid. Hästnäringen är stark kring Rimbo vilket skvallrar om både vackra leder och möjligheter för dig som vill inkvartera din häst. Missa inte heller Rimbos fräscha badhus som ligger mitt i stadskärnan. 5 ultur och nöjen Café Chocolate har gjort sig berömt med hjälp av sitt engagerade kulturutbud. Även Rånäs Slott erbjuder spännande events såväl sommar- som vintertid. Sport I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns fina anläggningar för fotboll, hockey, tennis, handboll med mera. Rimbo Is fotbollsdamer spelar i Division ett och Rimbo Hs herrlag spelar för att nå tillbaka till Elitserien. Även för dig som är golfbiten så erbjuds Lisinge som du snabbt tar dig till med bil. Affärer, service och restauranger De mesta du behöver finns i Rimbos stadskärna: Apotek, Systembolag, mataffärer (Coop & ICA). Här finns också mysiga kaféer och pittoreska butiker. rån Rimbos busstation tar du dig smidigt till och från stadskärnan eller vidare till Stockholm, Uppsala, Arlanda och Norrtälje. Version: 13 juni 2016 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

6 HITTA RÄTT STAVI NORRTÄLJE STADSÄRNA ARLANDA UPPSALA 3 LÅNSJÖN 1. Rimbo Tennisklubb 2. Rimbo I/onstgräs 3. Rimbo I/Ishall 4. Ridklubben Rimbo Ryttare 5. ICA Rimbo 6. örskolan Månskenet Skola 1-9 STOCHOLM UPPSALA RIMBO NORRTÄLJE NIVSTA Restider med bil Arlanda (gm Skepptuna) 35 min Stockholm 45 min Uppsala 38 min Norrtälje 24 min MÄRSTA ARLANDA VALLENTUNA BROTTBY STOCHOLM Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 13 juni

7 7 Version: 13 juni 2016 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

8 Bilder från Solslingan i Norrtälje. Avvikelser förekommer. Bostäder för Småstaden! Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 13 juni

9 HITTA DIN PLANLÖSNIN SOPMOLO LASTÅN ARTEMISVÄEN BR-LOAL P-ELBIL ETAPP CARPORT 8 P VÄSTERTORPSVÄEN Hus Sida Storlek Hus 1, m 2 Hus 2, 3, 6, m 2 Hus 4, m 2 NYTTJANDERÄNS NATURLEPLATS SOPMOLO CARPORT 8 P CARPORT 11 P VÄSTERTORPSVÄEN ETAPP 2 Hus Sida Storlek Hus 10, 11, 14, m 2 Hus 12, m 2 Hus 9, m ARTEMISVÄEN SOPMOLO NYTTJANDERÄNS 9 Version: 13 juni 2016 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

10 HUS 1 & 5, 112 m 2 ALTAN PLAN 2,1 M VARDASRUM 21,2 m² SOVRUM 3 9,6 m² SOVRUM 2 11,1 m² TT TM WC/D/T VÄHÖJD 1,2M Ö 14,0 m² /ST ENTRÉ BADRUM SOVRUM 1 14,8 m² RUM 5,3 m² BALON PLAN 1,5 M PLAN 1,5 M 4,5 m² ÖRLARINAR ST TM TT BR ARDEROB STÄDSÅP YLS RYS DISMASIN HÖSÅP SPIS TVÄTTMASIN TORTUMLARE VÄRMEPUMP TILLVALSVÄ OCH DÖRR BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 13 juni

11 HUS 2,3,6,7 112 m 2 PLAN 2,1 M ALTAN PLAN 2,1 M VARDASRUM 21,2 m² SOVRUM 3 9,6 m² SOVRUM 2 11,1 m² TT TM WC/D/T VÄHÖJD 1,2M Ö 14,0 m² /ST ENTRÉ BADRUM SOVRUM 1 14,8 m² RUM 5,3 m² BALON PLAN 1,5 M PLAN 1,5 M 4,5 m² ÖRLARINAR ARDEROB ST TM TT BR STÄDSÅP YLS RYS DISMASIN HÖSÅP SPIS TVÄTTMASIN TORTUMLARE VÄRMEPUMP TILLVALSVÄ OCH DÖRR BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES 11 Version: 13 juni 2016 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

12 HUS 4 & 8, 112 m 2 PLAN 2,1 M ALTAN VARDASRUM 21,2 m² SOVRUM 3 9,6 m² SOVRUM 2 11,1 m² TT TM WC/D/T VÄHÖJD 1,2M Ö 14,0 m² /ST ENTRÉ BADRUM SOVRUM 1 14,8 m² RUM 5,3 m² BALON PLAN 1,5 M 4,5 m² ÖRLARINAR ST TM TT BR ARDEROB STÄDSÅP YLS RYS DISMASIN HÖSÅP SPIS TVÄTTMASIN TORTUMLARE VÄRMEPUMP TILLVALSVÄ OCH DÖRR BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 13 juni

13 HUs 9 & 13, 107 m 2 ALTAN PLAN 2,1 M VARDASRUM 18,6 m² /ST ENTRÉ VÄHÖJD 1,2M WC/D/T Ö 14,0 m² TMTT SOVRUM 2 9,6 m² RUM 5,3 m² BALON SOVRUM 3 8,5 m² BADRUM SOVRUM 1 14,8 m² PLAN 1,5 M 4,5 m² ÖRLARINAR ARDEROB ST STÄDSÅP YLS RYS DISMASIN HÖSÅP SPIS TM TVÄTTMASIN TT TORTUMLARE VÄRMEPUMP TILLVALSVÄ OCH DÖRR BR BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES 13 Version: 13 juni 2016 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

14 HUS 10/11 & 14/15, 107 m 2 PLAN 2,1 M ALTAN PLAN 2,1 M VARDASRUM 18,6 m² SOVRUM 2 9,6 m² SOVRUM 3 8,5 m² /ST ENTRÉ TMTT WC/D/T VÄHÖJD 1,2M Ö 14,0 m² RUM 5,3 m² BALON BADRUM SOVRUM 1 14,8 m² PLAN 1,5 M PLAN 1,5 M 4,5 m² ÖRLARINAR ST TM TT BR ARDEROB STÄDSÅP YLS RYS DISMASIN HÖSÅP SPIS TVÄTTMASIN TORTUMLARE VÄRMEPUMP TILLVALSVÄ OCH DÖRR BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 13 juni

15 HUS 12 & 16, 107 m 2 PLAN 1,5 M PLAN 2,1 M ALTAN VARDASRUM 18,6 m² /ST ENTRÉ VÄHÖJD 1,2M WC/D/T Ö 14,0 m² TMTT PLAN 1,5 M SOVRUM 2 9,6 m² RUM 5,3 m² BALON SOVRUM 3 8,5 m² BADRUM SOVRUM 1 14,8 m² 4,5 m² ÖRLARINAR ST TM TT BR ARDEROB STÄDSÅP YLS RYS DISMASIN HÖSÅP SPIS TVÄTTMASIN TORTUMLARE VÄRMEPUMP TILLVALSVÄ OCH DÖRR BRÖSTNINSHÖJD 800 MM DÄR ANNAT EJ ANES 15 Version: 13 juni 2016 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

16 RUMSBESRIVNIN ENERELLT Tak: Vitt, målat gipstak Vägg: Målade samt kakel i bad/wc samt stänkskydd av kakel vid kök olv: Parkettgolv samt klinker i bad/wc samt del av hall. Övrigt: Vita släta innerdörrar Vita släta lister. önsterbänkar av marmor ENTRÉ OCH apphylla Städskåp med låsbart medicinskåp i garderob med skjutdörrar. Ytterarmatur vid ytterdörr El och fibercentral i skåp. linker på golv. Trappa av trä (vit med eklaserade handledare & steg) UNDER TRAPPA arderobsarmatur WC/D/TVÄTT olvmonterad WC-stol Duschväggar av glas. Handfat med kommod, spegel och ljusramp. Wc-pappershållare & krokar (2 st.). Badrumsskåp med bänkskiva ovan tvättmaskin & torktumlare Takarmatur. rånluftsvärmepump. MÖBLERBAR PLAN 2 (TILLVAL / RUM 4/WAL IN CLOSET) Multimedia uttag SOVRUM 1 arderober med skjutdörrar. Utgång till balkong SOVRUM 2 arderober med skjutdörrar. SOVRUM 3 WC/BAD olvmonterad WC-stol Duschväggar av glas. Handfat med kommod, spegel och ljusramp. WC-pappershållare & krokar (2 st.). Takarmatur. UTVÄNDIT Belysning samt eluttag utvändigt vid entré samt altan. Vattenutkastare vid altan. räsmatta på tomt på baksidan. Asfalterad parkeringsyta vid entrésidan. Trädgårdsplattor vid entrédel ÖVRIT Oisolerat förråd om ca 4,5 kvm. Pappbeklädnad. Daterad VARDASRUM Multimediauttag Utgång till altan Ö öksinredning vita släta luckor med laminatbänkskiva. yl, frys, micro, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt samt diskmaskin. Bänkbelysning under överskåp. 16 Version: 28 januari 2015 Med reservation 16 för eventuella ändringar och tryckfel.

17 TENIS BESRIVNIN TAHÖJD Takhöjd är ca 2400 mm i bostadsytor, lokala sänkningar p.g.a. installationer eller dylikt kan förekomma. STOMME Betongplatta på mark. Träbjälklag. Ytterväggar av Prefab med trästomme. UPPVÄRMNIN Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump. Vattenburna radiatorer plan 2 samt vattenburen golvvärme i entreplan. ELINSTALLATIONER ENERELLT Se rumsbeskrivning samt belysning enligt nedan. Tak med pappbeklädnad. Oisolerat förråd med invändig belysning och eluttag. ÖVRIT Ytterväggar & lägenhets skiljande väggar enligt BBR för brand & ljudkrav. Daterad TAONSTRUTION Takstolar med råspont, papp och takpannor. Hängrännor och stuprör av plåt. ASADER Målade träfasader. ENTRÉDÖRR & SDÖRR Lackade ljusgrå entre & förrådsdörrar ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR önster och fönsterdörrar i 3-glas med U-värde 1,2 av trä. INNERVÄAR Utförs av gips på regelstomme av trä. YTTRE MILJÖ Trädgårdsplattor vid entrésidan. Avskärmning av trä mellan husen. Altandäck av trä. räs och häck enligt bofakta. Buskar enligt bofakta. VENTILATION ENERELLT Husen ventileras via friskluftsdon i fasaden. rånluft evakueras från kök och bad. Avluft från spiskåpa via separata imkanal. 17 Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

18 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 13 juni

19 8 steg till ett nytt hem Så fungerar det att köpa bostadsrätt w1. örhandsavtal När du bestämt dig för en bostad upprättas ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostad åt dig och du lovar att köpa bostaden med bostadsrätt. Du erlägger ett förskott på kr när föreningen har fått godkänt att ta emot pengar. Byggnationen startar när vi har sålt 60 % av respektive etapp (1, 2 och 3). w2. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Boverket har godkända intygsgivare som granskar planen och intygar att den vilar på tillförlitliga grunder. När Bolagsverket registrerat den ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och du blir då medlem. I samband med upplåtelseavtalet så erlägger du 10 % av köpeskillingen. Upplåtelseavtalet undertecknas senast 3 månader innan tillträdet k3. Nyhetsbrev Under resans gång kommer du få information per e-post, om hur byggnationen fortskrider. Z4. Tillval Vi kommer höra av oss för boka in en tid då du har möjlighet att påverka hur ditt nya hem ska se ut. ) 5. Slutbesiktning Innan du flyttar in görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens uppgifter är att avgöra om entreprenören har utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som finns mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. Två år efter inflyttning genomförs ytterligare en besiktning av en besiktningsman för att se om brister uppkommit under garantitiden. el som besiktningsmannen anser föreligga tas om hand av entreprenören. 6. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den återstående delen av insatsen, den s.k. slutlikviden. Vid denna tidpunkt ska du också betala fakturan på de eventuella tillval du beställt. 7. Tillträde Senast 3 månader i förväg får du ett definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din bostad tillträdesdagen. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i bostaden och lämnar över nycklarna. / 8. Dags att flytta in! 19 Version: 13 juni 2016 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

20 ONTATA OSS Maria Alex Läs mer om oss eller ta en titt på våra andra projekt:! e Hemrikbostader a hemrik.se Produktion: LILLABROATAN.SE oto: Hans Logren, Caiaimage, Maskot Bildbyrå AB och ancy HEMRI ÄR EN DEL AV